Mortgage hayat sigortası. Sigorta her yıl ödenmelidir. Sigorta primlerinin miktarı önemli ölçüde azaltılabilir

Site yönetim sitesi (bundan böyle Site olarak anılacaktır), Site ziyaretçilerinin haklarına saygı duyar. Site ziyaretçilerinin kişisel bilgilerinin gizliliğinin önemini kesin olarak kabul ediyoruz. Bu sayfa, Siteyi kullandığınızda hangi bilgileri aldığımız ve topladığımız hakkında bilgi içerir. Bu bilgilerin, bize sağladığınız kişisel bilgilerle ilgili bilinçli bir karar vermenize yardımcı olacağını umuyoruz. Bu Gizlilik Politikası yalnızca Site ve bu Site tarafından ve bu Site aracılığıyla toplanan bilgiler için geçerlidir. Diğer siteler için geçerli değildir ve bu Siteye bağlantı verebilecek üçüncü taraf web siteleri için geçerli değildir.

BİLGİ ALINDI

Sitede topladığımız bilgiler yalnızca Siteyi kullanımınızı kolaylaştırmak için kullanılabilir. Site, yalnızca Siteyi ziyaret ettiğinizde veya Siteye kaydolduğunuzda gönüllü olarak sağladığınız kişisel bilgileri toplar. "Kişisel bilgiler" terimi, adınız veya e-posta adresiniz veya telefon numaranız gibi sizi belirli bir birey olarak tanımlayan bilgileri içerir. Bilgi Paylaşımı Site Yönetimi, kişisel bilgilerinizi hiçbir şekilde üçüncü şahıslara satmaz veya aktarmaz. Ayrıca, tarafınızca sağlanan kişisel bilgileri, Rusya Federasyonu mevzuatında belirtilen durumlar dışında ifşa etmiyoruz.

SORUMLULUĞUN REDDİ

Unutmayın, web sitesinde Siteye bir bağlantı bulunsa veya Sitede bu web sitelerine bir bağlantı bulunsa bile, ortak şirketlerin siteleri de dahil olmak üzere üçüncü taraf siteleri ziyaret ederken kişisel bilgilerin iletilmesi bu belgeye tabi değildir. Site Yönetimi, diğer web sitelerinin eylemlerinden sorumlu değildir. Bu siteleri ziyaret ederken kişisel bilgilerin toplanması ve iletilmesi süreci, bu şirketlerin sitelerinde bulunan "Kişisel Bilgilerin Korunması" veya benzeri bir belge ile düzenlenir.

İpotek kredisi artık kendi evinizi satın almanın oldukça yaygın bir yoludur. Her borçlu, böyle bir krediyle sigorta hakkında zaten karşılaştı veya duydu. Bazen bu, müşteriyi ek olarak çatallanmaya zorladığı için hoş olmayan bir sürpriz olarak ortaya çıkıyor. Ancak ipotek hayat ve sağlık sigortası zorunlu olmasa da çoğu uzmana göre hem kredi alan hem de banka için bir “emniyet yastığı” görevi görüyor.

Bir ipotekli hayat sigortası poliçesi, sigorta şirketini borçlu ile sigortalı bir olay olması durumunda ipotek borcunu ödemekle yükümlü kılar. Geri ödeme kısmi veya tam olabilir.

Uzman görüşü

2019'daki ucuz ve güvenilir sigorta şirketlerinden biri Ingosstrakh'tır. Firmanın sunduğu hizmetler arasında ipotekli hayat sigortası da yer alıyor. Ingosstrakh'ın resmi web sitesinde koşulları öğrenebilir ve sigorta başvurusunda bulunabilirsiniz.

Yani, bu sigorta belirli riskleri kapsar, yani:

1. Borçlunun ölümü. Bu durumda, sözleşme süresi içinde, ancak ölümlü kaza veya hastalık tarihinden itibaren en geç 1 yıl içinde sigorta şirketine başvurmak gerekir.
2. 1 veya 2 grup engellilik elde etmek. Sigorta sözleşmesinin bitiminden en geç altı ay sonra sigortacıyla iletişime geçmelisiniz.
3. 30 günden fazla hastalık izni. Sigorta şirketine bağlı olarak, ödeme ya hemen ya da hastalık izni kapatıldıktan sonra yapılır.

İlk iki durumda sigorta şirketi cari borcun tamamını öder. Ve uzun bir hastalık izni ile, hesaplama günlük olarak kredi ödemesinin 1 / 30'unda yapılır. Hayat sigortası, borçluya, çalışma gücünün kaybı durumunda sigorta şirketinin borcunu ödemeye devam edeceği ve borç doğmayacağı garantisi verir.

Önemli nokta: maluliyet sigortası ödemesinden sonra borçlunun öldüğü durumlar olabilir. O zaman başka ödeme yok. Ve eğer müşteri ilk başta hastalık iznindeyse ve sigorta şirketi kredi ödemelerini bankaya aktardıysa ve ardından sakatlık ortaya çıktıysa, o zaman bunun için ödeme yapılması gerekir. Ancak hastalık izni ödemeleri toplam tutardan düşülecektir.

Bir müşterek borçluyu sigortalamak ve ödeme almaya hak kazanmak için onun için aynı hayat sigortası poliçesini yaptırmak gerekir. Aksi halde müşterek borçlu ile sigortalı bir olay meydana gelirse kredi borcu azalmaz ve tamamen borçlunun omuzlarına biner.

Borçlunun, sigorta şirketinin aşağıdaki durumlarda ödemeyi reddedebileceğini bilmesi önemlidir:

1. Sigortalı kişi AIDS veya HIV'lidir ve bir dispanserde kayıtlıdır.
2. İntihar halinde (mahkeme tarafından tespit edilmesi gereken intihara tahrik davası hariç).
3. Ölenin kan tahliline göre alkol, uyuşturucu madde kullandığı tespit edilirse.
4. Sigortalı, aracı kullanma hakkı olmadan aracı kullanmıştır.
5. Sigorta konusu olay suçun işlenmesi sırasında gerçekleşmiş ve bu durum mahkemece ispatlanmıştır.
6. Borçlunun sakladığı bir sigorta sözleşmesinin imzalanması aşamasında ciddi bir kronik hastalığın varlığı.

Yukarıdaki durumlardan herhangi biri, sigorta şirketinin bankaya olan borcunu kapatmamasına yol açacaktır. Sonuç olarak, borçlu veya mirasçıları (eğer miras alırlarsa) ipoteği ödemek zorunda kalacaklar.

Uzman görüşü

Alexander Nikolaevich Grigoryev

10 yıllık deneyime sahip ipotek uzmanı. 500'den fazla başarıyla onaylanmış ipotek kredisi olan büyük bir bankada ipotek departmanının başıdır.

İş kaybı, yakın bir akrabanın ölümü (kendisi için ayrı bir poliçe düzenlenmemişse ortak borçlu dahil), maaş gecikmeleri gibi olaylar bir sigorta şirketiyle iletişime geçmek için temel teşkil edemez. Bu durumlarda borçlu, gerekirse olası bir kredi yeniden yapılandırması için doğrudan bankayla iletişime geçmelidir.

Bankalar için bu sigorta türü kredi borcunun büyük olması nedeniyle önemlidir, bunun yanında ipotek kredileri uzun vade ile karakterize edilir. Belirli bir süre sonra müşteriye ne olacağını ve ipoteği ödeyip ödeyemeyeceğini kimse kesin olarak söyleyemez.

Sigortanın olmaması, gelecekte uzun davalara yol açabilir ve banka krediyi her zaman iade edemez. Bu tür anlaşmazlıklarda pek çok nüans vardır, özellikle borçludan tek konutu almak imkansızdır. Böylece bir banka için hayat sigortası poliçesi, paranın her halükarda iade edileceğine dair ek bir teminat işlevi görmektedir.

İpotek alırken hayat sigortası gerekli midir?

İpotekli hayat sigortası yaptırmanın zorunlu olup olmadığı sorusu, özellikle sigorta ödemeleri yüksekse çok önemlidir. 102 sayılı "İpotek Üzerine" Federal Yasaya göre isteğe bağlıdır. Bu nedenle banka müşteriyi sigorta poliçesi yaptırmaya mecbur edemez.

Ancak, risklerinin artması nedeniyle, banka borçluya başka, daha sıkı borç verme koşulları sunabilir. Özellikle faiz oranını artırın, vadeyi düşürün, teminat talep edin vb.

Genel olarak, üç tür ipotek sigortası vardır:

1. İpotek mülkiyet sigortası. Kanunen zorunludur. Mülk, tüm kredi süresi boyunca yıkıma ve harici hasara (örn. deprem, evin çökmesi) karşı sigortalıdır. İç dekorasyon ve iç eşyaların sigortalanması için bunun ayrı bir madde olarak sözleşmede yer alması gerekmektedir.
2. Sağlık ve hayat sigortası. Kredi sözleşmesinin herhangi bir döneminde sigorta konusu bir olayın meydana gelmesi durumunda borcun tamamı veya bir kısmı sigorta şirketi tarafından üstlenilir.
3. Tapu sigortası. Geçmişte ipotekli gayrimenkulün mülkiyeti ile ilgili çekişmeli konular varsa, o zaman kredi sözleşmesinin imzalanmasından sonra, borçlunun mülkü için başvuranlar şeklinde “beklenmedik misafirler” mümkündür. Mülkiyet sigortası, müşterinin mülkiyetini kaybetmesi durumunda bankanın çıkarlarını korur. Buna ek olarak, borçlu, mülkün yasal olarak kirli olması durumunda, sigorta şirketinden ödeme şeklinde bir “emniyet yastığına” sahip olmak için ayrı bir tapu sigortası da yaptırabilir. Bu tür sözleşmelerin geçerlilik süresi her zaman 3 yıldan fazla değildir, çünkü bundan sonra yasaya göre tüm mülkiyet anlaşmazlıkları mahkemeler tarafından kabul edilmez. Bu ipotek sigortası zorunlu değildir, ancak satın alınan mülkün şüpheli olması durumunda banka bunu zorunlu tutabilir.

Uzmanlarımızın diğer makalelerini de okuyun:

2019'da ipotek almak daha iyi nerede, hangi bankalar en uygun koşullara sahip ve ipoteğinizi olabildiğince karlı hale getirme -.

İpotekli bir daire satarken, gayrimenkul değerlemesi gibi bir prosedürle mutlaka karşılaşacaksınız. Neden gerekli ve nasıl gidiyor, prosedürün özü ve bu bağlantıdaki makalede karşılaşacağınız ana özellikler.

Sigorta satın almak için 3 neden

Borçlu için hayat ve sağlık sigortası, olası bir mücbir sebep durumunda durumunu kolaylaştıracaktır. Aksi takdirde, kısmi veya tam engelli olarak, sorunu yalnızca kendi başınıza bir kredi ile çözmeniz gerekecektir. Düzenlenen sigorta poliçesi, bankalardan bir dizi tercihe güvenmenizi sağlar.

Bunlardan, borçlu için 3 ana fayda ayırt edilebilir:

1. Azaltılmış yüzde
2. Zorunlu teminat şartı yoktur.
3. Daha küçük peşinat.

Elbette hayat sigortasından hiç bahsetmeden ipotek sunan bankalar var. Ancak karar her durumda borçluya aittir. Cazip teklifler genellikle daha yüksek komisyonları ve faizleri gizler, çünkü sigorta olmadığında banka risklerini başka yollarla azaltmak zorundadır. Özellikle geri ödeme süresi uzun olan hayat ve sağlık sigortalı konut kredisi çekmenizi tavsiye ederiz.

Uzman görüşü

Alexander Nikolaevich Grigoryev

10 yıllık deneyime sahip ipotek uzmanı. 500'den fazla başarıyla onaylanmış ipotek kredisi olan büyük bir bankada ipotek departmanının başıdır.

Hayat sigortasının reddedilmesi, farklı bankalarda ipotek faiz oranlarının %0,5-3,5 oranında artırılmasını gerektirir. Borçlu için daha katı gereksinimler öne sürülür ve bazen tüm müşterilere uymayan olası maksimum kredi tutarı düşürülür.

Bir sigorta şirketi seçerken, banka yöneticileri ısrarla belirli bir sigortacı önerebilir. Bu, bireysel çalışanların yetersizliğinden veya ek hizmetler için planı yerine getirme ihtiyacından kaynaklanmaktadır. Bu arada borçlu, bankanın gereksinimlerini karşılayan, yani içinde akredite olan herhangi bir sigorta şirketinde sigortalayabilir.

Birkaç şirkette sigorta koşullarını ve maliyetini karşılaştırmanızı öneririz - fark bazen fark edilebilir olabilir. Banka sigortası genellikle daha pahalıdır, ancak müşteriye özel promosyonların bir parçası olarak veya onunla uzun vadeli işbirliği nedeniyle uygun koşullar sunulduğunda bunun tersi de olabilir.

Askeri personelin ve diğer bazı borçlu kategorilerinin hayatı ve sağlığı zaten sigortalı olabilir. Ancak bankada böyle bir sigortayı reddetmek hala işe yaramıyor. Gerçek şu ki, bu sigorta kapsamında borçlunun kendisi veya yakınları ödemeyi alır ve para ipoteği ödemek için kullanılamaz. Bankanın ayrıca lehdar (yani sigorta ödemesinin alıcısı) olması gerekir.

İpotek sigortası nerede - ilk 5 şirket

Bir ipotek için hayat ve sağlığı sigortalayabileceğiniz 5 popüler sigorta şirketinin koşullarını düşünün. Karşılaştırma, hayat sigortası hizmetleri sağlayan sigorta şirketlerinin finansal güvenilirlik derecelendirmesinden saygın derecelendirme kuruluşu Expert RA'nın (raexpert.ru) verilerini kullanır.

Ingosstrakh

Rusya pazarındaki en büyük ve tanınmış şirketlerden biri. Derecelendirme kuruluşu "Expert RA", Ingosstrakh'ı yüksek kredi itibarı, finansal güvenilirlik ve istikrar (ruAA) ile karakterize ediyor.

Kuruluşun cazip ipotek sigortası teklifleri var. Küçük kasabalarda ve köylerde bile Ingosstrakh ofisleri var. Site, çeşitli koşullara göre sigorta maliyetinin hesaplanmasına yardımcı olacak özel bir hesaplayıcıya sahiptir.

Hesaplamadan sonra, müşteriye bir sigorta poliçesi düzenlemesi ve evden çıkmadan çevrimiçi olarak ödemesi teklif edilecektir. Ödeme yapıldıktan sonra e-posta adresinize elektronik imza ile onaylanmış bir politika içeren bir mektup gönderilecektir. Müşterinin yalnızca kendi adına imzalaması gerekir.

Ingosstrakh'ta hayat ve sağlık sigortası aşağıdaki avantajlara sahiptir:

1. Büyük, istikrarlı ve çözücü şirket.
2. Bölgelerde, küçük kasabalarda geniş dağılım.
3. Online kayıt için indirimler. Örneğin, Sberbank müşterileri için kuruluş, çevrimiçi bir poliçe başvurusunda bulunurken% 15 indirim sağlar.
4. Sigorta maliyetini hesaplamak için uygun bir hesaplayıcı var.

Sigorta Hesaplayıcı

Sigortayı özel bir Ingosstrakh hesap makinesinde hesaplayabilir ve bu bağlantıyı kullanarak doğrudan web sitemizde veya sigorta şirketinin web sitesinde çevrimiçi olarak başvurabilirsiniz.

Örneğin, kayıtlı mülkiyete sahip bir daire için Sberbank'tan% 10 oranında alınan bir ipotek için 35 yaşındaki bir kadın borçlu için yıllık hayat sigortası ve maluliyet sigortası maliyeti, 1.500.000 ruble borç bakiyesi ile 5.211 rubleye mal olacak (ile %15 indirim) .

Ingosstrakh'ta hayat sigortasının maliyetini hesaplayın

VSK Sigorta Evi

Expert RA derecelendirme kuruluşuna göre orta derecede yüksek düzeyde güvenilirlik ve finansal istikrara (ruA +) sahip oldukça büyük ve tanınmış bir şirket.

Hayat sigortası nişinde tahsilat açısından 7. sırada yer almaktadır. Bölgesel ağ ülke genelinde 500'den fazla şube ve ofise sahiptir. İnternet üzerinden poliçe başvurusu yapmak mümkündür, ancak oranlar oldukça yüksektir.

VSK'da sigorta maliyetini hesaplayın. Koşullar bir önceki örnekteki ile aynıdır. Korumalı Borçlu programı kapsamındaki sigorta bedeli 5.100 ruble olacaktır. Bununla birlikte, miktar kesin değildir ve anketi doldururken ek veriler (ağırlık, iş yeri vb.) Belirtildiğinde yukarı doğru değişebilir.

RESO Garantisi

Kuruluş, kaza ve hastalıklara karşı gönüllü sigorta, hayat sigortası ile uğraşmaktadır. Expert RA ajansı ruAA+'ya göre şirketin güvenilirlik derecesi. Yüksek düzeyde güvenilirlik, kredi itibarı ve finansal istikrara sahip bir kuruluş.

RESO-Garantia, Tüm Rusya Sigortacılar Birliği ve Federal Özdenetim Sigorta Kuruluşları Birliği'nin bir üyesidir. 60 yaş üstü müşterilerini sigortalayan tek şirkettir. Resmi web sitesinde kullanışlı bir maliyet hesaplayıcı bulunur.

Aynı şartlara sahip bir hesap makinesinde sigorta bedelini hesapladıktan sonra 3.555 ruble tutarı alıyoruz. Politikanın yürütülmesi için ek veriler belirttiğinizde tutar değişebilir. Sberbank için sonuç geçerli değil, maliyet daha yüksek olacak.

RESO garantisinde sigortanın hesaplanması

Sberbank hayat sigortası

Borçlularının hayatını sigortalamak için Sberbank of Russia'nın bir yan kuruluşu kuruldu. Tarife satırı, ipotek müşterileri için "Korumalı Borçlu" teklifini içerir. Sberbank ipotek oranını% 1 düşürmenizi sağlar.

Expert RA ajansı, şirketi en yüksek kredi itibarı, finansal güvenilirlik ve istikrar (ruAAA) ile karakterize eder. Görünüm notun kararlı.

Avantajlar arasında, şirketin güvenilirliğini ve istikrarını, resmi web sitesinde çevrimiçi olarak% 10 indirimle poliçe düzenleme olasılığını vurguluyoruz. Maksimum borç bakiyesi 1.500.000 ruble, miktar daha fazlaysa banka şubesinde sigorta yapılır.

Dezavantajı, poliçenin yüksek maliyetidir - diğer akredite sigorta şirketlerinden% 30-40 daha yüksektir. Sberbank web sitesinde yapılan hesaplama, aynı koşullar altında sigorta maliyetinin 5.160 ruble olacağını gösteriyor.

Sberbank'ta hayat sigortasının maliyeti

SOGAZ Hayat

Gazprom ve Rossiya Bank'ın yan kuruluşu. Expert RA'ya (ruAAA derecelendirmesi) göre en yüksek finansal güvenilirlik ve istikrara sahip ciddi bir şirket. Esas olarak, kendilerini başka bir kuruluşta sigortalama şansı neredeyse hiç olmayan Gazprombank'ın ipotek müşterilerini kabul eder.

Şirket, aktif olarak kurumsal müşteriler için klasik uzun vadeli hayat sigortası, kredi alanlar için banka hayat sigortası, bankalarla işbirliği ve ortak şirketlerin çalışanı olmayan kişiler için uzun vadeli hayat sigortası geliştirmektedir.

Sberbank için temel hayat sigortası oranı %0,21'dir. 1.500.000 ruble sigortalı tutarla, poliçenin 1 yıllık maliyeti:

1.500.000 / %100 * 0,21 = 3150 ruble.

Sberbank için en ucuz seçeneklerden biri.

Mortgage hayat sigortasının maliyeti nedir ve fiyatı neden yükselebilir?

Ortalama olarak, hayat sigortası borçluya ipotek borcunun %0,5-1,5'ine mal olacaktır. Poliçe genellikle 1 yıl için düzenlenir ve bir sonraki yıl için uzatılır. Borç tutarının azalmasıyla birlikte sigorta tutarı da azalacaktır. Borçlu ayrıca sigorta şirketini değiştirme hakkına da sahiptir.

Poliçenin maliyeti ve her borçlu için tarife, faktörlerin bir kombinasyonunun ağırlıklı bir değerlendirmesiyle belirlenir:

1. Zemin. Erkekler için bu faktörün riski daha yüksektir, bu nedenle kimin borç alan ve kimin ortak borç alan olarak seçileceği konusunda bir kadını ilk sıraya koymak daha iyidir. Politika% 30-50 daha ucuza mal olacak. Ancak, bir sigorta poliçesi için son tutarı çekerken cinsiyete önemli bir önem vermeyen şirketler var.
2. Yaş. Yaşlı insanların ölüm veya hastalık riski daha yüksektir ve bu nedenle onlar için tarife daha yüksektir. 25 yaşındaki müşteri ile 50 yaşındaki müşteri arasındaki oran farkı 5-10 kat olabiliyor. 60 yaşın üzerindeki borçlulara genellikle hayat sigortası reddedilir.
3. Kronik hastalıkların varlığı. Sigortanın maliyetini arttırırlar.
4. Genel Sağlık. Müşteriden sağlık raporu istenmektedir. Bir dereceye kadar herhangi bir sapma, çarpma faktörünü etkiler. Bu nedenle, çoğu müşteri hastalıklar konusunda sessiz kalmayı tercih eder. Gerçeği sigortacıdan saklamamanızı tavsiye ederiz, çünkü hastalıkların gizlenmesi bir sigorta ödemesinin reddedilmesine neden olabilir.
5. Fazla ağırlık. Daha fazla ağırlığa sahip borçlular için sigorta kesinlikle daha yüksek olacaktır.
6. Meslek. Ne kadar riskli ve tehlikeli ise tarife o kadar yüksek olacaktır. Bir muhasebeci ve Acil Durumlar Bakanlığı çalışanının riski önemli ölçüde farklıdır. İkincisinin sigortayı kabul edecek bir şirket bulması genellikle zordur.
7. Yararlanıcının bir banka olmadığı, hali hazırda mevcut bir hayat sigortası poliçesinin elde bulunması. Tüm kredi kuruluşları tarafından dikkate alınmaz, ancak sağlanması gereksiz olmayacaktır.
8. Kredi miktarı. Ne kadar yüksek olursa, sigorta şirketleri tarafından o kadar çok çarpan katsayı kullanılır.
9. Banka komisyonu. Bazı bankalar sigorta şirketleriyle işbirliği yapar ve çekici müşteriler için komisyon alır. Bazıları poliçe maliyetinin %20-50'sini sigortacıdan isterken, diğerleri bundan hiç para kazanmıyor, hepsi bankaya bağlı.

Hayat sigortasının ne kadara mal olacağı belirlenir ve belirli bir sigorta şirketinin nüansları dikkate alınır. Medeni durum, çocukların varlığı, diğer borç yükümlülükleri, mülk vb. dikkate alınabilir.

Kapsamlı sigorta (hayat, unvan ve senet) genellikle daha ucuzdur. Borçlular, ipotek onaylanmadan önce bir hayat sigortası poliçesi yaptırmaları konusunda uyarılmalıdır. Aksi takdirde banka reddederse ödenen paranın iadesi mümkün olmayacaktır.

İpotek kredisi maliyeti hesaplanırken, bankanın komisyonu, ekspertiz hizmetleri ve sigorta maliyetinin dikkate alınması gerekir.

Elbette ek harcamalar pek keyif vermiyor. Herhangi bir borçlu, tasarruf edebileceğiniz yerde ödeme yapmak istemeyecektir.

Mortgage hayat sigortasına mı ihtiyacınız var? Reddetilmesi durumunda, banka kredi oranındaki artışla “tehdit” eder. Ve sağlık ve güvence sağlamak için katkılardan birkaç bin kazanmaya değer mi? ölümcül durum yok, ne yazık ki kimse yapamaz.

Borçluya sigorta ödemenin gerekli olup olmadığını anlayacağız.

Üstelik bunlardan üç tane var:

Neyi sigortalamalı?	Zorunlu mu değil mi?	özellikler
1. Dairenin duvarları	kanunen zorunlu	1. Kaplama ve kapılar, sıhhi tesisat ve mobilyalar poliçeye dahil değildir. 2. Bitmiş bir nesne için belgeler alındıktan sonra yeni konut için bir politika düzenlenir.
2. Borçlunun yaşamı ve sağlığı	Gönüllü: Borçlu, bir poliçe yaptırıp yaptırmamaya karar verir.	1. Poliçe, kredi sözleşmesinin imzalanması sırasında düzenlenir. 2. Birden fazla müşterek borçlu varsa, her biri kendi hayatını sigortalamalıdır.
3. Tapu (daire hakları)	Gönüllü sigorta türü.	1. "Birincil"de gerekli değil Dairenin "tarihli" olması ve önceki sahiplerinin onu yasalara aykırı olarak satması yardımcı olacaktır. 2. Eski sahipler önümüzdeki üç yıl içinde anlaşmaya itiraz edebilirler. Bu dönem için bir poliçeye ihtiyacınız var.

Özet. İlk noktada, borçlunun başka seçeneği yoktur. İkinci ve üçüncü düşünmeye değer. Tabloda "unvan" kavramı açıklanmıştır, ancak ipotekli hayat sigortası ne anlama gelir?

Bir ipotek sözleşmesi çoğunlukla bir yıldan fazla bir süre için yapılır. Uzun bir süre boyunca bir borçlunun başına her şey gelebilir. Banka bu durumları dikkate almayacaktır.

Para programa göre iade edilmelidir, borçluya veya mirasçılarına. Poliçesi olmayan müşteri ve yakınları sorunla baş başa kalacaktır.

Korunan bir borçlu (mirasçılar) aşağıdaki durumlarda yardıma güvenebilir:

Gecikme ücretlerini artırmamak için miras, maluliyet vb. evrakları toplarken ödemelerinizi zamanında yapmanız gerekmektedir.

Ayrıca hayat ve sağlık sigortasından da çıkabilirsiniz. Ancak kredinin vadesi göz önüne alındığında, kişisel bir sigorta poliçesi yaptırmak mantıklıdır.

Fazla ödeme yapmadan veya geri ödeme almadan hayat sigortası nasıl alınır?

Büyük bankalar sigorta şirketlerini açıyor. Örneğin, Sberbank kendi sigortacısı olan Sberbank Insurance'a sahip oldu. Bir kredi sözleşmesi hazırlanırken kimin politikası teklif edileceğini açıklamaya gerek yok.

İş için uygun: para aynı yapı içinde döner. Müşteri için uygun: tek pencere prensibi işlemektedir.

Ancak bazı olumsuzluklar var:

• Buradaki politika genellikle daha pahalıdır.
• Tüm yumurtalar tek sepette. Finansmanından bankaya karşı sorumlu olan sigortacının kendisi kredi kuruluşuna bağlıdır.
• İpoteğinizi sigortalamak uzun yıllar alacaktır. Bu şubeyi her yıl ziyaret etmek uygun mudur?

"Cep" sigorta şirketlerine ek olarak, borçlu akredite sigorta şirketlerinin olduğunu öğrenir. İpotek sadece banka tarafından onaylanan kuruluşlarda sigortalanabilir.

Hakkındaki makalelerimizden birinde zaten yazdık.

Bankanın görüşünü dinlemeye değer: sigortacının güvenilirliğini kontrol etti. Ancak müşterinin daha ucuz olduğu, sigorta programı daha uygun olan şirketi seçme hakkı vardır.

Üç ipucu:

1. Borç verme sırasında zaten bir politikanız varsa? Sigortacı ile görüşün, sigorta şartlarını değiştirecektir. Banka lehdar olmalıdır.
2. Sigorta konusunda fikrinizi değiştirirseniz. Kanun bir "soğuma süresi" öngörmektedir. Ne olduğunu? Kayıttan sonraki beş gün içinde, sigortalı bir olay yoksa, müşteri poliçe için parayı iade edebilir. Ancak, borçlu hayat sigortası yapmayı reddederse, banka büyük olasılıkla kredi oranını% 1-2 artıracaktır.
3. Sigorta şirketini değiştirmeye karar verirseniz? Bir kredi alırken yaygara için, borçlu, poliçenin farklı sigortacılardan ne kadara mal olduğunu karşılaştırmadı. Ve sitelerde bir hesap makinesi bulup maliyeti hesapladığımda acelem olduğunu anladım. Müşteri, sigorta sözleşmesini feshetme ve başka bir yerde akdetme hakkına sahiptir. Banka bu konuda bilgilendirilmelidir.

Bir poliçenin maliyeti nedir ve neye bağlıdır?

Sigorta ne kadar? Hayat sigortası oranları %1'den başlamaktadır. Ancak bu, "hastanede ortalama sıcaklık" dır, çünkü primin büyüklüğü aşağıdakilerden etkilenir:

• Sigortacının anketinde borçlu hakkında bilgi.
• Toplam sigortalı. Ne kadar büyük olursa, sigorta o kadar pahalı olur.
• Bu şirketteki diğer türler için poliçelerin mevcudiyeti (normal müşteriler için indirim).

Tablo, popüler sigorta şirketlerinin ortalama tarife oranlarını göstermektedir:

sigorta organizasyonu	tarife oranı
Alfa Sigortası	0.24
VTB sigortası	1
Ingosstrakh	0.5
ÇÖZÜNÜRLÜK	0.5
Rosgosstrakh	0.5
ROSNO-allianz	0.19
Sberbank	1
Sogaz	0.17

Sağlanan diyagramı kullanarak, tarife oranını görsel olarak öğrenebilirsiniz:

Sigortacıyı ve koşulları seçebiliyorsanız, anketteki soruları son derece dürüst bir şekilde yanıtlamanız gerekir. Belki koşullar en iyisi olmayacak, ancak şirketin yanlış bilgi nedeniyle reddetmek için bir nedeni olmayacak.

Sigortacının müşteri hakkında bilmek istediği:

1. Kişisel veri.
2. Aktivite alanı.
3. Ekstrem sporlar için tutku.
4. Tıbbi sorunlar (boy, kilo, kötü alışkanlıklar, akrabaların yaşam beklentisi ve son hastalık izni tarihine kadar).

Herhangi bir sigorta şirketindeki hayat sigortası hakkında video:

Bazen muayene olmak isterler, aşağıdaki durumlarda tarife artacaktır:

• Müşteri fazla kilolu;
• Kalıtsal veya kronik hastalıkları olanlar;
• Yaşlılık;
• Tehlikeli meslek;
• Bunların ve ilgili faktörlerin bir kombinasyonu.

Bu arada, maliyet sadece yaşa değil, aynı zamanda cinsiyete de bağlıdır: bir erkek için sigorta, bir kadından daha pahalıya mal olacaktır. Diğer koşullar izin verirse, ana borçlunun bir kadın veya daha genç biri olması akıllıca olacaktır.

Sözleşmenin imzalanması: belgeleri topluyoruz, koşulları okuyoruz

Bir sağlık sigortası sözleşmesi örneği

Hayat sigortası sözleşmesi, nelere bakmalı:

1. Vade: Sözleşme tüm kredi dönemi için geçerlidir, ancak ödemeler yıllık olarak yapılır.
2. Sigorta bölgesi: tüm dünya.
3. Ödemelere ilişkin istisnalar: Bunlar aşağıda ele alınacaktır.

Bankaya olan borçla birlikte sigorta primi de sigorta primiyle birlikte azalır. Kötü haber: Bu süre zarfındaki oran yaşın artması nedeniyle artar, bu nedenle yıldan yıla katkı paylarındaki fark hissedilmeyebilir.

Bir anlaşma yapmak için ihtiyacınız olan:

• Başvuru formu (yerinde basılacak);
• Satış sözleşmesi veya sermaye katılımı (kopya);
• Danışanın bir psikiyatriste kayıtlı olmadığına dair bir sertifika isteyebilirler.

Belgelerin fotoğrafları:

Yararlı video:

Ödemeler: neye hazırlıklı olmanız gerekiyor?

Sigorta şirketini ödeme yükümlülüğünden kurtaracak olayların bir listesi vardır:

• Sağlığa zarar verilmesi durumunda, yasa dışı eylemler (sarhoş araba kullanmak dahil) işlendiği sırada yaşam neden oldu;
• Olay, intihar girişimi, savaş, nükleer enerji nedeniyle oldu;
• Olay, sözleşmenin imzalandığı tarihte zaten mevcut olan bir hastalıktan kaynaklanır;
• Sağlığa zarar, sigorta elde etme uğruna verilen hayat (gerçeğin sigortanın kendisi tarafından kanıtlanması gerekir).

Geri ödemenin sorunsuz bir şekilde gerçekleşmesi için yapmanız gerekenler:

1. Olayı sigortacıya ve bankaya bildirmek;
2. Doktorlarla ve gerekirse bir sakatlık elde etme komisyonuyla iletişime geçin;
3. Belgeleri toplayın;
4. İpoteğinizi ödemeye devam edin.

Evrak listesi sigorta ekspertizince ilan edilecektir. Genellikle şunları içerir:

İfade	Form sigortacı tarafından sağlanacaktır.
Sigorta sözleşmesi, poliçe ve makbuzlar	İstemci örneğinden kopyala
	kopyala
Olayın koşulları hakkında belgeler	Müşteri (mirasçılar) tarafından alındı: polis protokolleri, bir işletmede meydana gelen bir kaza, sigortalının ölüm belgesi
Tıbbi belgeler	Tıbbi (sosyal) bir kurumda çekilmiş: bülten, engellilik belgesi, sağlık kartından bir alıntı
Borç miktarı hakkında bilgi	Bankada verilen

Özetleyelim: Banka kesinlikle daireyi sigortalamayı isteyecektir, borçlunun diğer sigorta türlerini reddetme hakkı vardır. Bu durumda çoğu bankada kredi faizi %1-2 oranında artacaktır. İstisna bankalar var (Gazprom sağlık ve hayat sigortası gerektirmez), ancak bunlar azdır.

Sigorta oranı %1'den başlamaktadır. Müşteri daha ucuz bir seçenek arama hakkına sahiptir. Tekel karşıtı mevzuat, seçimini sınırlandırmasına izin vermeyecektir.

Bir kredi limiti açmak, koşullara bazı maddi bağımlılıklarla ilişkili olduğu için hayatta sorumlu bir adımdır. Diyelim ki sağlık konusunda her şey güzelken, vicdanen çalıştığınız şirkette korkulacak bir şey yok. Ancak çalışma veya çalışma yeteneğinin kaybıyla ilgili öngörülemeyen durumlar ortaya çıkarsa, borcun ödenmesi büyük bir sorun haline gelecektir.

Bir sigorta sözleşmesinin imzalanması, bu tür durumların dışlanmasına yardımcı olacaktır. Bu önlem sadece bankaları değil, aynı zamanda sigorta şirketlerinin müşterilerini de kayıplardan koruyor.

Kredi hayat sigortası

Başvuru gününde veya mal alımı üzerine verilen acil bir kredi, birkaç aydan birkaç yıla kadar açılan bir banka için bir risktir. Evraklar imzalanırken geçen kısa sürede, para için başvuranın mali durumunu incelemek zordur. Ayrıca, bu tür faizli krediler genellikle kefillerin varlığını gerektirmez.

Sigorta sözleşmesi müşteriyi korur. Sigortacı, sigortalı olayların meydana gelmesi üzerine krediyi kendisi yerine geri ödemeyi taahhüt eder. Bankalar, sigorta yapmaya hazır olanlar için kredi limiti açmaya daha isteklidir çünkü bu, faizli finansman alma garantisidir. Ayrıca, borçlular bir sigorta sözleşmesi imzalayarak ek gelir (komisyon) alırlar.

Mortgage hayat sigortasının özellikleri

Ülkenin büyük bankaları, uzun süre etkileyici bir miktar tahsis ettikleri için müşterilerinden talep ediyor.

Sigortasız krediler genellikle reddedilir.

Bunun nedeni, paranın geri dönüşünün bir veya birkaç on yıl içinde gerçekleşecek olmasıdır. Belirtilen süre içerisinde kişinin sağlığı ciddi şekilde sarsılabilir hatta ölüm meydana gelebilir. Poliçe ek masraflar gerektirir, ancak sigortalı kişiler için belirli fırsatlar sunar:

• konut kredilerinde daha düşük faiz oranları;
• borcun ödenmesinin geçici olarak imkansız olması durumunda düzenli ödemelerin ertelenmesi ve kredinin yeniden finanse edilmesi;
• sigortalı bir olayın meydana gelmesi üzerine kredinin sigortacı tarafından geri ödenmesi;
• borçlunun ölümü, sakatlığı veya ciddi hastalığı durumunda borçlunun ailesi için konutun korunmasına dair bir garantör.

Bu sigorta türü belirli özelliklere sahiptir:

1. Gelişen mevzuata göre rehin konusunun tahribat veya hasara karşı sigortalanması zorunludur. Ancak bankalar, müşterilerinden bir hayat, sağlık ve mal kaybı risk sigortası poliçesi yaptırmalarını ister.
2. Zamanla sigorta priminde azalma. Bu tutar kredi bakiyesine göre hesaplanır. Sigorta şirketi çalışanları yılda bir kez borç miktarını analiz eder ve yeni yıl için sigorta primini yeniden hesaplar.
3. Öz sermayenin enflasyondan korunması. Olumsuz bir yaşam süresine (iş kaybı vb.) yönelik bir kredinin ödenmesi için belirli bir miktar ayrılırsa, kara zaman geldiğinde amortismana tabi tutulabilir. Sigorta ödemeleri bu dezavantajdan yoksundur.
4. İpotek kredisi sözleşmesi, tüm borç geri ödeme süresi için düzenlenir.
5. Banka, kredi kullanıcısından sigorta ödemesinin kredi tutarı artı yüzde on oranında olmasını ister.
6. Çoğu borçlu, satın alınan daireyi tam maliyetle sigortalar. Bu önlem, sigortalı bir olay olması durumunda, borcun sigortacı tarafından tamamen iade edildiğinden emin olmalarını sağlar. Sigorta poliçesi kapsamında kalan tutar müşterinin elinde düzenlenir.
7. Alacaklı banka, ortak sigorta şirketleri ile bir sigorta sözleşmesi imzalanmasını şart koşar.
8. Borçlunun konut sahipliğini kaybetme olasılığına ilişkin ipotek sigortası birçok banka için zorunludur ve borcun geri ödendiği süre boyunca açık olmalıdır. Bazı borçlular bu risk için yalnızca üç yıllık bir sigorta süresine ihtiyaç duyar. Yeni binalar için bu hiç alakalı bir konu değil.

Bir kredi veya ipotek için hayat sigortası maliyetini etkileyen hususlar

Sigortanın maliyeti belirli faktörlere bağlıdır:

• borçlunun yaşı (ne kadar yaşlıysa, hizmet o kadar pahalıdır);
• müşterinin sağlık durumu;
• mesleki faaliyet türü;
• sigorta şirketlerinden indirimlerin mevcudiyeti (sigorta primi yüzdesini 0,5-0,8'e düşüren mevsimsel promosyonlar).

Tüm bu noktalar, faiz oranının büyüklüğünü belirler ve onu kalan borcun 0,3 ila 1,6'sı aralığına sokar.

Doğrudan konut sigortasının maliyeti evin teknik özelliklerine (bitirme, tavanlar vb.) bağlıdır ve kalan borcun yüzde 0,3 ila 1,6'sına karşılık gelir. Konut haklarının (unvan) kaybı için sigorta oranı sözde "konutun yasal temizliğine" bağlıdır (yüzde 0,2 -0,7).

Böylece, toplam sigorta maliyetinin ortalama değeri, borç bakiyesinin yüzde bir veya bir buçuk artı yüzde on miktarına sığar.

Bir sigorta sözleşmesi yapmak için gerekli belgeler ve prosedür

Hayat sigortası, sigortacı ile bir sözleşme şeklinde düzenlenir. Müşteri gerekli belgeleri sunmakla yükümlüdür:

• pasaport;
• belirli bir klinik tarafından verilen tıbbi sertifika;
• sigortalının yaşam tarzının ayrıntılarını ortaya çıkarmaya yönelik, gerçekleri süslemeden doldurulmuş bir anket (dolandırıcılık tespit edilirse sigorta ödemeleri azaltılabilir).

bilmek önemlidir

Belgeleri imzalarken aşağıdaki noktalara dikkat edin:

• sigortalı olayların listesi;
• sigorta priminin miktarı;
• düzenli ödemelerin miktarı;
• sigorta primlerinin periyodikliği;
• ödenecek tutarı hesaplamak için algoritma.

Poliçenizi açtıktan sonra kredinin elinize ulaştığı an için beklemeniz gerekmektedir. Ardından, hayat ve maluliyet sigortası için ödeme yapmanız gerekecektir. Bitmiş konut için sigorta ödemeleri (gayrimenkul ve tapu sigortası) ödünç alınan tutarın alındığı tarihten itibaren ödenir. Yapılmakta olan konutlar için ödemeler, mülke tescil edildikten sonra yapılır.

Sigortalı olaylar

Bir ipotek sigortası sözleşmesi, poliçenin yönüne bağlı olarak geniş bir sigortalı olay listesi anlamına gelir. Ve her şirket kendi seçeneklerini sunar.

Hayat ve maluliyet sigortası, bir dizi önemli sigortalı olayı içerir:

• bir müşterinin ölümü
• kaza;
• ciddi hastalık;
• çalışma yeteneğinin tamamen kaybı (ilk grubun sakatlığı);
• kısmi sakatlık (ikinci grubun sakatlığı).

Ev sigortası iki sigortalı olayı hesaba katar: tamamen yıkım ve konutta kısmi hasar. Bu tür talihsizliklerin nedenleri çok farklı olabilir:

• ateş;
• sel basmak;
• doğal afetler;
• herhangi bir kişinin yasa dışı eylemleri (kundaklama, patlama vb.);
• mühendislik hatalarının varlığı;
• yapısal kusurlar.

Ev tapu sigortası, borçlunun mülkün mülkiyetini kaybetmesine neden olan bir mahkeme kararına dayanmaktadır.

Sigorta ödemeleri

Sigorta şirketlerinin gerekli şartları yerine getirerek gerekli sigorta ödemelerini almak mümkündür. En önemlilerinden biri bankanın ve sigortacının zamanında bildirimde bulunmasıdır. İkinci ön koşul, yayınlanan tavsiyelere uymaktır.

Borçlunun ölümü

Sigortalı bir olay nedeniyle borçlu çalışma yeteneğini kaybederse veya ölürse, sigortacı onun yerine krediyi geri öder. Rehinli mal, mağdurun veya mirasçılarının malı olur.

Sigortalı daireye verilen hasar

Bu durumda sigorta ödemeleri borçluya yapılır.

Ancak bu durumda önemli bir nüans vardır: tüm maliyetin tutarı için değil, yalnızca ipotek kredisi tutarı için ev sigortası, mülkü geri yükleme maliyetini karşılamayabilir.

Borçlunun konut mülkiyetini kaybetmesi

Böyle bir durumda banka sigorta ödemelerini alır. Sigorta şirketi, kredinin borç miktarını yüzde on oranında artırarak ona geri ödeyecek. Sigortalının müşterisi, yalnızca mülkü tam değer için sigortalamışsa para alacağına güvenebilir.

Bir kredi veya ipotek için sigorta bedelinin iadesine ilişkin kurallar

Borcun erken geri ödenmesi, sigorta sözleşmesini sona ermeden önce feshetmenizi sağlar. Bu durumda sigortacı, kullanılmayan süre için sigorta ödemeleri kadar bir tutarı iade eder.Örneğin, içinde bulunulan yıla ait sigorta primi ödenirse ve altı ay sonra kredi erken ödenirse, ikinci altı aya düşen primin iade edilmesi mümkündür.

Bir banka veya sigorta şirketi ile iletişime geçmek

Sigortalı, sigorta ödemelerinin yeniden hesaplanması ve fazla ödenen paranın iadesi için sigortanın düzenlendiği kuruluşa bir başvuru yazmalıdır.

• İki nüsha halinde hazırlanan bir başvurunun kaydedilmesi gerekir.
• Uygun işaretli ikinci nüsha müşteriye verilir.

Başka bir şehirde bulunan bir bankaya başvurmak

Bölgesel silme, başvurunun alındı ​​onayı ve eklerin bir listesi ile taahhütlü posta ile gönderilmesini gerektirir. Doğru işlemler şunlardır:

• Bankanın karar vermesi beklenen sürenin mektupta belirtilmesi.
• Başvuruya yazılı olarak cevap verme zorunluluğu.
• Kişisel hesap ekstresinin ön makbuzu.

Banka parayı iade etmeyi reddederse, yazılı başvuru Rospotrebnadzor'a veya mahkemeye gönderilmelidir.

Bu videoda ipotek ve araba kredileri sigortasının nüansları hakkında daha fazla bilgi edinin:

Konut kredisi ile gayrimenkul satın alırken ipotek sigortası kilit noktadır. Mevzuat rehin konusu malın zarar ve ziyana karşı sigorta ettirilmesini zorunlu kılmaktadır. Ancak kredi kuruluşları, sıklıkla potansiyel bir borçlunun sakatlığı ve hayat sigortası için gereklilikleri öne sürer. İpotek sigortası nedir, reddetmek mümkün mü?

Neden sigortaya ihtiyacınız var?

Konut kredisi piyasasındaki ana oyuncular bankalardır. Modern vergi mevzuatına odaklanarak, müşterilerini satın alınan mülk için sigorta yaptırmaya mecbur bırakıyorlar. Bankaların görevi potansiyel riskleri en aza indirmektir. Para minimum faiz oranıyla maksimum vade için tahsis edildiğinden, konut kredisi vermek başlı başına riskli bir işlemdir.

Tapu ipoteği sigortası, özellikle ikinci evler için mahkemede işleme itiraz etme riskini en aza indirmek için gereklidir. Genellikle pratikte aynı dairelerin yeniden satılması ve diğer hatalar da vardır. Hayat sigortası hem borçlu hem de banka için gereklidir. Çünkü sigortalı bir olay olması durumunda ipotek ödemeleri sigorta şirketi tarafından ödenecektir.

Sigortalı olaylar

Bir ipotek ve hayat sigortası sözleşmesi imzalamadan önce bile, sigortalı olayların listesine aşina olmalısınız.

Borçlunun hayatı sigortalı ise, bu tür durumlar şunlardır:

• ölüm;
• kısmi veya tam sakatlık.

Bu durumlar meydana geldiğinde, mülk borçlunun mülkiyetinde kalır ve sigorta şirketi krediyi tamamen geri öder.

Sigorta konusu gayrimenkul ise:

• yangın, sel, doğal afetler sonucu mülkün hasar görmesi veya kaybı;
• üçüncü şahısların yasa dışı eylemleri;
• tasarım kusurları

Tapu sigortası, ipotek ile satın alınan mülkün mülkiyet kaybına karşı koruma sağlar.

Mülk hasar görürse, borçlu sigorta tazminatı alır. Ve fiziki olarak kaybolursa ve mülkiyet hakkı kaybedilirse, o zaman para alacaklı bankaya ödenir.

Bu gibi durumlarda hemen sigorta şirketi ile iletişime geçmelisiniz.

Kayıt süreci

Daire sigortası isteğe bağlı olarak düzenlenir. Bunu yapmak için, bir sigorta poliçesi alma arzusuyla ilgili bir başvuru formu doldurmalısınız. Ayrıca burada başvuruya eklenecek belgelerin listesini belirtmek gerekir.

Sigorta kuruluşu, başvuruda belirtilmeyen her türlü ek bilgi ve belgeyi talep etme hakkına sahiptir. Sigortalı tarafından sağlanan bilgilerin doğruluğunu da kontrol edebilir. İkincisi, risk tanımlama derecesini etkileyen tüm önemli durumları raporlamayı taahhüt eder.

Hayat sigortası için evrak listesi

Kural olarak, bir bankadan ipotek ve hayat sigortası alınabilir. Bu nedenle sigortalıdan sadece pasaport istenmektedir.

Sigortalı bir olay meydana gelirse, sağlanacak belgelerin listesi önemli ölçüde genişler.

Borçlunun ölümü üzerine şunları sağlamalısınız:

• Ölüm gerçeğini doğrulayan bir belge.
• Ölüm nedeni belgesi.
• İş yerinde olmuşsa kaza tutanağı.
• Sigortalı bir olayın meydana geldiğini teyit eden yetkili kuruluşlar tarafından düzenlenen belgeler.

Çalışma yeteneğinizi kaybettiyseniz, şunları sağlamalısınız:

• Bir engelli grubu kuruluş belgesi.
• Engelli aylığının kurulduğunu onaylayan belgeler.
• Engellilik nedenlerinin açıklamasını içeren tanı sertifikası.
• Sağlık kartından sertifika özü.

İpotek sigortası: maliyet

Alacaklı bankanın borçluyu sigorta ettirmekle yükümlü olduğu riskler belirli oranlara tabidir.

Daire sigortası, nesnenin kendisi gayrimenkul ise% 0,3-0,5 daha fazla mal olacaktır. Aynı zamanda faiz oranı, zeminlerin malzemesine, evin teknik durumuna, mekanın dekorasyonunun niteliğine ve benzeri diğer hususlara bağlıdır.

Borçlu için hayat sigortasının maliyeti, faaliyet türüne, yaşına ve sağlığına bağlıdır. Kural olarak, hayat sigortası faiz oranı %1,5'tan fazla değildir. Ayrıca, bankanın borçlunun gelirinin sigortalanmasını talep etme hakkı vardır.

Tapu sigortası oranı %0,7'den fazla değildir.

Bir ipotek başvurusunda bulunurken tüm sigorta masraflarını toplarsak, kredinin kalan değeri yılı boyunca payları yaklaşık% 2 olacaktır. Bu ödemeler yılda bir kez yapılmalıdır. Yavaş yavaş, borçlunun bankaya olan borcuyla orantılı olarak azalırlar.

Reddetmek mümkün mü?

Konut kredisi sigortasından vazgeçebilirsiniz. Bu durumda banka, borçludan sözleşmede öngörülen borç miktarını iade etmesini isteyecektir.

Bir bankada sigorta düzenlenirse, büyük olasılıkla borçlu büyük miktarda fazla ödeme yapacaktır. Bu durumda, sigortacı bağımsız olarak seçilebilir. Gerekirse değiştirilebilir. Büyük ödemelerin yaygın olduğu güvenilir, saygın kuruluşları seçmelisiniz.

İpotek sigortası: Sberbank (özellikler)

Sberbank, konut kredisi piyasasındaki kilit oyunculardan biridir. İpotek işlemi sırasında kendi sigorta sistemini kullanır.

Sberbank, ipotek sigortasını ek bir hizmet olarak görmektedir. Ayrıca, borçlu bunu reddederse, ipotek faiz oranı hemen% 1 artar. Sigortanın varlığı, kredi vermek için bir ön koşul değildir.

Sigorta poliçesi ancak müşterinin talebi üzerine feshedilebilir. Bunu yapmak için uygun bir başvuruda bulunmanız gerekir ve başvurunuz iki hafta içinde değerlendirilecektir.

Borçlu zaten başka bir kuruluş tarafından sigortalıysa, poliçesi aşağıdaki koşulları karşılamalıdır:

• Poliçe hayat ve maluliyeti sigorta etmelidir.
• Poliçe konut kredisinin geri ödeme süresini kapsamalıdır.

Sberbank, sigorta için aşağıdaki oranları belirlemiştir:

• %1,99 - yaşam ve sağlık;
• %2,5 - ek koşullarla birlikte yaşam ve sağlık;
• %2,99 - istemsiz iş kaybı.

Ana avantajlar ve dezavantajlar

Mortgage sigortasının ana dezavantajı, sözleşmenin maliyetidir. Tapu sigortası 3 yıl için düzenlenir. Hayat ve sağlık, azami süresi 30 yıla kadar çıkabilen ödeme süresinin tamamı için sigortalıdır. Bu nedenle, ödeme miktarı oldukça fazladır. Konutun nihai maliyeti, sigorta ödemelerinin miktarı kadar artar. Borçlu sigortayı reddederse, banka ona ipotek oranında bir artış da dahil olmak üzere ek ödemeler uygulayabilir.

Yararları şunları içerir:

• Sigortalı olaylarda, sigortalı borçlunun borçlarını öder.
• Borçlunun aile üyeleri primleri geri ödemeyecektir.
• Düşük mülk kaybı olasılığı.
• Sağlık sorunları olsa bile ipotekler geri ödenebilir.

Bu nedenle, zorunlu ipotek sigortası hem borç alan hem de borç veren banka için faydalıdır. Konut kredisi sözleşmesi oldukça önemli bir döneme sahip olduğundan, risk sigortası kendinizi öngörülemeyen durumlardan korumanıza olanak tanır.