İpotek hayat sigortası gerekli veya gerekli değil. Diğer önemli parametreler. Konut kredisi almak için bankaların talep ettiği sertifika ve belgeler

Geçen yüzyılın son on yıllarında neredeyse her Sovyet (Rus) ailede bir hayat sigortası poliçesi vardı. Ancak 1991'de ekonominin çöküşü Gosstrakh'la yapılan sözleşmeleri kağıt parçalarına dönüştürdü ve halkın sigortacılara para verme cesaretini kırdı. Hizmetlerin finansal piyasaya kitlesel getirisi, zorunlu sigorta türleriyle (kredi arabaları veya ipotek sigortası) ilişkilidir. Ancak konut kredilerinde her şey net değil.

16 Haziran 1998 tarih ve 102 sayılı “İpotek (Gayrimenkul Rehni)” Federal Kanunu, yalnızca rehin verilen mülkün sigortalanmasını zorunlu kılmaktadır. Banka ayrıca ipotek için ek hayat sigortası ve bazı durumlarda mülkiyet kaybı durumunda poliçe talep etmektedir. Gereksinimleri kabul etmeye değer mi ve maliyeti ne kadar olacak?

Borçlu için ipotek sigortası poliçesi ne zaman gereklidir?

Kural olarak sigorta aynı anda üç türü içerir:

“Üçlü” gönül rahatlığı müşteriye ne kadara mal olacak?

Hayat ve sağlık sigortasının maliyeti %1 olacaktır.

Mülk sigortası - %0,1 ila %0,25 ve Tapu sigortası - %0,5 ila %5.

Üç nesnenin tümü sigortalıysa ve zorunlu asgari tutar değilse, bir sigortacıyla kapsamlı bir sözleşme yapılması, her tür için ayrı sigorta belgelerinden daha ucuza mal olacaktır.

Sigorta tutarı %10 artırılan kredi tutarına eşittir. Sigortacıya ödenecek prim, sigorta bedelinin oran ile çarpılmasıyla hesaplanır.

Yani unvan yalnızca ikincil piyasa için gereklidir. Hayat sigortası buna değer mi? Bankalar bu prosedürden tasarruf etmek isteyenler için bir "panzehir" bulmuşlar: Risklerindeki artışın %1-2 olacağını tahmin ediyorlar. Korunmasız borçlular için oran %11-12'den %13-14'e çıkıyor.

Hangi seçenek fazla ödeme yapmamanıza izin verir?

Sigortanın reddedilmesi durumunda herhangi bir tasarrufun olmadığı tablodan görülmektedir. Politikanın finansal koruma sağladığı göz önüne alındığında, bunu reddetmemelisiniz. Doğru şirketi seçmek ve koşulların tüm ayrıntılarını araştırmak önemlidir.

Hayat sigortası: sözleşme neyi koruyor?

Politika aşağıdaki olaylardan birine karşı mali korumayı garanti eder:

1. Borçlunun ölümü:

• kaza
• Sigorta sırasında bilinmeyen bir hastalık.

2. Çalışma yeteneğini tamamen kaybetmiş engelli bir kişi olarak tanınmak.

3. Geçici sakatlık (30 günden fazla bir süre için).

Olaylardan birinin meydana geldiğini borç verene ve sigortacıya derhal bildirmek ve ödeme için gerekli belgeler toplanana kadar ipotek ödemesini durdurmamak önemlidir. İlk iki durumda sigortacı bankaya borcun tamamını öder ve daire üzerindeki takyidat ortadan kalkar. İkinci durumda tazminat, fiili iş göremezlik süresi ile aylık ödemenin çarpımı ve 30'a bölünmesiyle hesaplanır.

Sigortacılar için risk paketi bir bütün olarak aynıysa, istisnaların listesi değişiklik gösterir. Bir sigorta şirketi seçerken bu unutulmamalıdır.

Bir poliçe düzenlemeden önce, yalnızca temel koşullarını öğrenmeniz değil, aynı zamanda sigorta kurallarını da incelemeniz gerekir.

Aşağıdaki durumlarda geri ödeme reddedilebilir:

• Borçlunun ağır yaralanmasına neden olmayı amaçlayan kasıtlı eylemlerinin bir sonucu olarak sakatlık veya ölüm meydana geldi.
• olayın nedeni alkol ve uyuşturucu kullanımıydı.
• olaya, borçlunun Ceza Kanununun yetki alanına giren cezai eylemleri eşlik etti.
• Olayın nedeni alkollü araç kullanmak veya aracınızın direksiyonunun başka bir sarhoş sürücüye devredilmesidir.
• ilk iki yılda borçlunun intiharı (intihar girişimi) oldu.

Bu durumların sigorta şirketi çalışanları tarafından kanıtlanması gerekmektedir. Ödeme davası, varsa ceza davası süresince kesinlikle “durdurulacaktır”.

Sözleşmenin standart şartlarını değiştirmek teorik olarak mümkün ancak büyük sigorta şirketlerinin bunu yeni bir sigortalı uğruna yapması pek mümkün değil. Bu nedenle müşterinin kendisi tarafından dikkatli bir seçim yapılması gerekecektir.

Bir sigorta şirketi seçerken itibara, bu tür bir lisansın bulunmasına, ödemelerle ilgili gerçek incelemelere dikkat etmeniz gerekir. Son faktör sigorta hizmetlerinin fiyatı olmayacaktır.

Sigorta fiyatını neler etkiler?

Belki de sözleşmeyi imzalamadan önce müşteriye yalnızca kendisi hakkında ayrıntılı bir anket doldurması teklif edilmeyecek, aynı zamanda tıbbi muayeneden geçmesi de istenecektir.

Sonuçlar elbette sigorta oranını etkileyecektir, ancak tıbbi nüanslara ek olarak fiyatı etkileyen eşlik eden durumlar da vardır.

Kişisel veri	İlgili faktörler
Cinsiyet (erkekler için fiyat daha yüksektir) Yaş (müşteri ne kadar yaşlıysa oran da o kadar yüksek olur) kronik hastalıklar Yakın akrabaların hastalık nedeniyle erken ölümü Kusurlu boy/kilo oranı Son zamanlarda sık sık hastalık izni Tehlikeli meslek aşırı hobi	Kredi miktarı Aracı komisyonlar Şirkette bu tür sigorta için az sayıda müşteri (sigorta rezervlerinin biriktirilmesi mantığı, bu tür şirket için çok büyük değilse fiyatların düşürülmesine izin vermez) Bu şirketteki diğer sigortaların mevcudiyeti (sadık müşteriler indirimlerle ödüllendirilir)

CASCO, OSAGO, VHI'niz varsa acentenize, şirketin düzenli bir müşteri için hayat sigortası poliçesi için özel koşullar sağlayıp sağlayamayacağını sorun.

Mortgage hayat ve sağlık sigortası kredilendirme döneminin tamamını kapsar. Ancak ücretler yılda bir kez ödenir. Ödeme yapmadan önce, acentenin sigorta primini yeniden hesaplaması için bankadan borcun bakiyesi hakkında bilgi istemelisiniz (bazen sigortacı bunu yapar). Sigorta bedelindeki (kredinin "gövdesi") azalmaya rağmen, borçlunun yaşının artması nedeniyle tarifelerdeki artış nedeniyle mali yükte bir azalma beklenmemelidir.

Ancak müşteri kilo vermişse veya tehlikeli işi ofis rutinine dönüştürmüşse, sigortacının bu konuda bilgilendirilmesi gerekir. Yeniden hesaplama yapılacak, sözleşmeye ek bir anlaşma olarak yeni bir sigorta ödeme planı resmileştirilecek. Birkaç yüz ruble tasarruf etmek için sigortacıyı sağlık durumu konusunda yanıltmak mantıklı değil.

Bu tür eylemler, aldatmanın ortaya çıkması durumunda ciddi sonuçlara yol açacaktır. Şirketlerde avukatlardan, tıbbi uzmanlardan ve makul olmayan ödemeleri önlemek için tasarlanmış bir güvenlik hizmetinden oluşan bir personel görevlendiriliyor.

Video. İpotek sigortası

Sigorta ödemelerindeki tuzaklar

Sigorta tazminatının ödenmesinde müşteriye (mirasçılara) yönelik sürprizler şunları içerir:

Kredi sözleşmesinin aynı zamanda tarafların mücbir sebep hallerinin etkisi altında yükümlülüklerden kurtulmasını da sağlaması bir teselli olabilir.

Bir sözleşme nasıl hazırlanır ve feshedilip feshedilemeyeceği

Sigortaya başvurmak için ihtiyacınız olacak:

• Tanılama;
• ipotek sözleşmesinin ve mevcut borç bakiyesini içeren kredi sözleşmesinin bir kopyası;
• bazı durumlarda tıbbi muayene sonuçları ve bir psikiyatristten alınan sertifika.

Poliçe başvurusunda bulunabilirsiniz:

• temsilcinizle
• sigorta komisyoncusunun ofisinde
• akredite bir sigorta şirketinde
• bağlı bir sigorta şirketiyle

Son yöntem en hızlısıdır, ancak ilki en ekonomik olacaktır. "Cep" sigorta şirketlerinin veya resmi ortaklarının tarifeleri en yüksektir. Bunlar, bankanın müşteriye sağlama komisyonunu, bir komisyoncunun, bir sigortacının iş yapma maliyetlerini (ücretler dahil) içerir. Ancak kredi memurunun saldırısına direnmek mümkün değilse, müşterinin poliçeyi feshetme ve fiyat ve koşulların daha cazip olduğu şirkette anlaşmaya varma hakkına sahip olduğunu bilmek önemlidir. Bankanın bu belgeyi kabul etmeyi reddetmesi yasa dışı olacaktır.

Önemli: Bir yıldır, sigortalı bir olay yoksa, ilk beş günde empoze edilen sigorta için parayı iade etme fırsatı vardır (20 Kasım 2015 tarih ve 3854-U tarihli Rusya Federasyonu Merkez Bankası Kararı) - sözde "sakinleşme süresi". Kural ipotek sigortası için geçerlidir.

Dilediğiniz zaman alternatif bir sigorta şirketiyle sözleşmenizi yenileyebilirsiniz. Yeni bir sigortacı seçimine önceden karar verdikten sonra, bir sonraki taksiti ödemeden önce bunu yapmak uygundur. Poliçeyi hiç yenilememek imkansızdır: Banka ile yapılan sözleşme, kredi faiz oranının yükseltilmesinden borcun tamamının mümkün olan en kısa sürede geri ödenmesi zorunluluğuna kadar ciddi yaptırımlar öngörmektedir. Sonuçlar: İpotekli gönüllü hayat sigortasını reddetmemelisiniz.

Politika sadece yılda 10-20 bin tasarruf etmekle kalmayacak, aynı zamanda öngörülemeyen koşullar durumunda borçlunun ailesi için mali koruma da sağlayacak. Bu nedenle güvenilir bir sigorta şirketi seçmeniz ve imzalamadan önce sözleşmenin şartlarını yavaş yavaş incelemeniz gerekiyor.

Video. İpotek sigortası. Maliyetleri en aza indiriyoruz

Site yönetim sitesi (bundan sonra Site olarak anılacaktır), Site ziyaretçilerinin haklarına saygı göstermektedir. Siteyi ziyaret edenlerin kişisel bilgilerinin gizliliğinin öneminin açıkça bilincindeyiz. Bu sayfa, Siteyi kullandığınızda hangi bilgileri aldığımız ve topladığımız hakkında bilgiler içerir. Bu bilgilerin bize sağladığınız kişisel bilgilerle ilgili bilinçli bir karar vermenize yardımcı olacağını umuyoruz. Bu Gizlilik Politikası yalnızca Site ve bu Site tarafından ve bu Site aracılığıyla toplanan bilgiler için geçerlidir. Başka hiçbir site için geçerli değildir ve bu Siteye bağlantı verebilecek üçüncü taraf web siteleri için geçerli değildir.

BİLGİ ALINDI

Sitede topladığımız bilgiler yalnızca Siteyi kullanmanızı kolaylaştırmak amacıyla kullanılabilir. Site yalnızca Siteyi ziyaret ettiğinizde veya Siteye kaydolduğunuzda gönüllü olarak sağladığınız kişisel bilgileri toplar. "Kişisel bilgiler" terimi, adınız, e-posta adresiniz veya telefon numaranız gibi sizi belirli bir birey olarak tanımlayan bilgileri içerir. Bilgi Paylaşımı Site Yönetimi, kişisel bilgilerinizi hiçbir surette üçüncü şahıslara satmaz veya aktarmaz. Ayrıca, Rusya Federasyonu mevzuatında belirtilen durumlar dışında, sizin tarafınızdan sağlanan kişisel bilgileri de ifşa etmiyoruz.

SORUMLULUK REDDİ

Unutmayın, web sitesi Siteye bir bağlantı içerse veya Site bu web sitelerine bir bağlantı içerse bile, ortak şirketlerin siteleri de dahil olmak üzere üçüncü taraf siteleri ziyaret ederken kişisel bilgilerin iletilmesi bu belgeye tabi değildir. Diğer web sitelerinin eylemlerinden Site Yönetimi sorumlu değildir. Bu siteleri ziyaret ederken kişisel bilgilerin toplanması ve iletilmesi süreci, bu şirketlerin sitelerinde bulunan "Kişisel Bilgilerin Korunması" veya benzeri bir belge ile düzenlenmektedir.

Konut sigortası ayrı bir sigorta türüdür. Bir ipotek için belgeleri imzalamadan önce bilmeniz gereken bazı özellikler var. İpotek sigortası poliçesi nasıl düzenlenir? Koşullar neler ve maliyeti ne kadar olacak? Tüm bu nüanslar, sigorta konularında pek bilgisi olmayan bir kişi için oldukça rahatsız edicidir.

İpotek sigortasına ihtiyacım var mı?

Eğer gerekirse. Bu tür bir kredi almaya karar vermeden önce çok önceden düşünmeniz gerekir. Genellikle banka sizden yalnızca konutu değil, aynı zamanda borçlunun yaşamını ve performansını da sigortalamanızı ister, çünkü kendisi risk almayacak ve kapsamlı bir sigorta için ödeme yapmanızı isteyecektir. Yani finans kuruluşu çıkarlarını güçlü ve oldukça yasal bir şekilde koruyor.

Kredi ilişkilerini düzenleyen 16 Temmuz 1998 tarihli “İpotek Üzerine” federal bir yasa var. Buna göre riskleri en aza indirmek için tüm gayrimenkullerin sigortalanması gerekiyor.

Sigorta olmadan, bir finans kurumunun resmi olarak bir krediyi reddetme hakkı yoktur, ancak pratikte öyle bir faiz belirlenir ki, bir kişi bu koşullar altında para almayı reddeder. Banka, müşteriye hangi sigorta şirketinde ipotekli bir daireyi sigortalayacağına dair bir seçim sunmakla yükümlüdür, ancak bu finansal işlemi reddedemezsiniz.

Sigortanın tutarı mülkün durumuna bağlıdır. Bankanın talebi doğrultusunda kendi hayatınızı sigortalatmaya karar vermeniz durumunda sağlık durumunuz dikkate alınacaktır. İpotek sigortasının birçok nüansı vardır. Sırayla çözelim.

İpotek apartman sigortası. Özellikler ve nüanslar

Bir ipotek için kredi sözleşmesi imzalarken nelere dikkat edilmelidir? Mortgage sunan bankalar genellikle birkaç büyük sigorta şirketiyle çalışır. Müşteri olarak herhangi bir sigorta kuruluşunu seçebilirsiniz, ancak yine de bankanın size göstereceği şirketler listesinden.

Diğer nüanslar nelerdir? Müşteri hayat sigortası ödemeyi reddederse, banka çalışanları bu durumda konut faiz oranını %1 artırma hakkına sahiptir.

Tüm evrakları tamamladıktan sonra kredili olarak aldığınız dairenizin anahtarlarını güvenle teslim alabilirsiniz. Böylece müşteriye de faydası oluyor. Öngörülemeyen herhangi bir durumda bankanın karşılaması gereken tüm masrafları sigorta şirketinin karşılayacağını bildiğinden sakindir.

Ödeme yapılması gereken tüm sigortalı olaylar sözleşmede belirtilmiştir. Bu listeye göz atmanız gerekiyor.

İpotek sigortası türleri

Apartman ipotek sigortasının birkaç türü vardır. Aşağıda her birinin özelliklerini ele alacağız ve önce bunları listeleyeceğiz:

Sigortanın konusu;

Borçlunun sağlığı ve performansı;

Konutun adı;

Borçlu sorumluluk sigortası.

İş kaybı.

Sigorta konusunun, yani evin veya apartman dairesinin kendisinin mutlaka sigortalı olduğu açıktır. Ani bir yangın ya da soygun ve vandalizm; hayatımızda meydana gelen tüm bu faktörlerin önüne geçilemez. Sigorta bedelinin belirlenmesinde bu konutun yeni veya eski olması, zemininin ahşap olması, yıpranması ve yıpranması rol oynuyor. Gizli ev gibi standart dışı konutların sigortalanması normal bir daireden daha pahalı olacaktır.

Askeri ipotek yaptıranlara ayrı ipotek koşulları. Askeri personele belirli sosyal yardımlar sağlanmakta olup, kredilerinin bir kısmı devlet hazinesinden ödenmektedir. Bununla birlikte, bu durumda sigortayı bizzat ordunun ödemesi gerekir ve yardımlar burada geçerli değildir.

Sağlığınız kötü olduğunda veya halihazırda kronik hastalıklarınız olduğunda çalışma kapasitenizi sigortalamak daha iyidir.

Tapu Sigortası

Apartman tapu sigortası nedir daha detaylı anlatalım. Bu tür sigortaya, satın alınan daireye sahip olamama ihtimaliniz olduğunda ihtiyaç duyulur. Ancak bunlar nadir görülen durumlardır. Genellikle, bir apartman dairesi veya ev yeni inşa edilmişse ve henüz bir sahibi olmamışsa, buna kesinlikle gerek yoktur.

Bu sigorta, alım-satım işleminin gerçekleştirilmesi sırasında bazı belgelerin yanlış düzenlenmesi ve satın alımınızın kanunen geçersiz olması durumunda, sigorta şirketinden belirli bir tutarın ödenmesini garanti eder. Sigortacıdan gelen fonlar kredi acenteniz yani banka tarafından alınır.

Sigorta şirketi ne kadar ödeyecek? Acente, bankadan ödünç aldığınız tutar ile mülkün gerçek değeri arasındaki farkı ödeyecektir. Ve yalnızca aldığınız daireyi kısmi olarak değil, tam değeriyle sigortalarsanız.

Bu tür bir sigortanın maliyeti toplam tutarın yaklaşık% 0,5'idir, daha fazla değildir. Kanun çerçevesinde sigortanın ödeme süresi 3 yılı geçemez.

Hayat sigortası

Böyle bir poliçe arasındaki temel fark, oranın sigortalı kişinin yaşına bağlı olmasıdır. Ayrıca miktar, müşterinin mesleği ve genel sağlık durumu gibi faktörlere bağlı olacaktır. Müşterinin aşırı bir hobisi varsa veya tehlikeli bir sektörde çalışıyorsa bu oran da yüksek olacaktır.

Aşağıdaki durumlarda sigorta yaptırabilirsiniz:

Geçici sakatlık;

Engellilik;

Bir müşterinin ölümü.

Müşterinin hapishanede, savaşta veya gönüllü olarak hayatını tehlikeye atarak ölmesi durumunda, ölen kişinin ailesine sigorta yaptırılmayacaktır.

Seçtiğiniz bankanın, gerekli görmeseniz bile sizi hayat sigortası sözleşmesi imzalamaya zorladığı zamanlar vardır. Bu durumda ne yapmalı? Hastaneden önceden bir sertifika hazırlayın. Sağlığınızın mükemmel olduğunu belirten bir sertifika getirirseniz ve doktora gitmezseniz, böyle bir poliçenin maliyeti minimum düzeyde olacaktır. Ayrıca hayat sigortası müşterinin yaşını da dikkate alır. 40 yaşın altında olması durumunda birçok bankadaki faiz oranı, müşterinin 60 yaş ve üzeri olduğu durumlara göre daha düşüktür. Bu nedenle bu sigorta türüne başvururken birden fazla kuruluşta aynı anda hesaplama yapılmasını istemeniz ve bunlar arasından daha uygun koşullar sunanı seçmeniz önerilir.

İpotek ev sigortası maliyeti. Nasıl kaydedilir?

Prensip olarak her yerde konut sigortalayabilirsiniz. Ancak pratikte bu konu banka tarafından çok sıkı bir şekilde düzenlenmektedir. Basit bir ihtiyaç kredisi çekerseniz banka çalışanları özellikle sigorta konusunda ısrar etmeyecektir. Ancak bir ipotek sözleşmesi imzalarken her şey çok daha katıdır. Mortgage için genellikle VTB 24 veya Sberbank'ta ev sigortasını seçiyorlar. Ama en iyi yer neresi? Her bankanın avantajları olduğu kadar dezavantajları da vardır.

VTB 24 ipotekli hayat ve konut sigortasını seçerseniz kredinizi 20 yılda değil 5 yılda ödeyebilirsiniz. Aynı zamanda sigorta fiyatı da %25 oranında azalır. Bunun için özel bir program var. Ancak VTB 24 sigortasını seçerseniz 2 poliçe ödemeyi kabul etmiş olursunuz: dairenin güvenliği ve kendi hayatınız ve sağlığınız için.

Bu kuruluştaki politikanın maliyeti müşterinin hangi programı seçtiğine bağlıdır. Müşteri ayrıca önerilen mülk sigortası türlerinden birini de seçebilir:

1. Mülkiyet kaybı.
2. Üçüncü şahıslar tarafından konutlara kasıtlı veya kasıtsız zarar verilmesi.
3. İnşaat aşamasında özsermaye katılımından kaynaklanan risk.

Peki kapsamlı bir sigorta isteyecek mi? Kapsamlı sigorta için tüm bahis oranları düşürülür. Doğrudan şirketin resmi web sitesinden bir sigorta programı seçmek mümkündür.

Ancak Sberbank yalnızca tek bir zorunlu sigorta türü sunuyor; gayrimenkul için; ancak diğer türler gönüllüdür. Ancak tapu kaybı sigortası satın almanız da istenebilir. Bu 2017 yılı için bu bankadaki ortalama oran, kredi yükümlülüklerinizin toplam tutarının yıllık %0,225'idir. Ancak Sberbank ile birlikte çalışan diğer 19 sigorta kuruluşundan birini seçebilirsiniz.

İpotek ile alınan bir dairenin sigorta bedeli hesaplanırken aşağıdaki faktörler dikkate alınır:

Bankanızın gereksinimleri;

Kredi miktarı;

Konut durumu (teknik özellikler);

Genel sigorta süresi;

Önceki işlemlerin varlığı.

Kapsamlı sigorta sağlayan bir poliçe satın alarak çok tasarruf edebilirsiniz. "VTB 24" bu şekilde tasarruf etmeyi teklif ediyor. Yani kredi kuruluşunun sunduğu her türlü sigortayı aynı anda sigortalatın.

Ancak müşterinin ihraç etmesi durumunda Sberbank yüzdede indirim yapacaktır. Sağlığınız ve çalışma kapasiteniz zaten bir kuruluşta sigortalıysa, onunla iletişime geçin ve orada konut sigortalayın. Kesinlikle indirim alacaksınız. Bir kişinin faaliyet türünü değiştirmesi ve mesleğinin artık hayati tehlike oluşturanlar listesine dahil olmaması durumunda indirim alınabilir. Başvururken sigorta primlerini düşürmek zorunda kalacak. Tüm bu nüansları hesaplarsanız oldukça uygun şartlarda bir poliçe düzenleyebilirsiniz. Ancak tüm indirimlere rağmen apartman ipotek sigortası hala çok maliyetli bir yatırımdır.

Sigorta sözleşmesinin uzatılması

Sigorta, kredi ödemelerinin hesaplandığı dönemin tamamı için ödenir. Ancak sözleşme genellikle her yıl yeniden müzakere edilir. Tüm koşullar aynı kalırsa ve müşteri durumdan memnunsa, sözleşme uzatılır. Ancak durum bir şekilde değiştiğinde belgede bazı değişiklikler yapılır. Örneğin müşteri zaten kredinin önemli bir kısmını ödemiş ve geri ödeme süresi kısalmıştır. Dolayısıyla sigorta tutarı da bir miktar azalacaktır.

Ev Sigortası. Gerekli belgeler

Elbette her kuruluşun kendine has koşulları vardır ancak hepsi, tüm sigortacılar için Rusya Federasyonu'nun aynı yasalarına tabidir. Evrakların sigorta şirketine doğru şekilde iletilmesi gerekmektedir. Finansal kurumlarla çalışma deneyiminiz yoksa mutlaka avukatlara danışın.

Çoğu durumda belgelerin listesi aynıdır ve şunları içerir:

TIN'iniz;

İfade;

İmzalı ipotek sözleşmesi;

Pasaport veya kimliği doğrulayan diğer belgeler;

Konutun sahipliğini doğrulayan belgeler;

Siteden bir ev satın aldıysanız arsa üzerinde hareket edin.

Müşteri tüm belgeleri gönderip kontrol ettikten sonra sigortayı ve ilk taksiti öder. Üçlü bir anlaşma imzalamanın uygun olduğu görülüyor. Taraflar bankanız, siz ve sigorta şirketiniz olacaktır.

Sigorta konusu olayın gerçekleşmesine rağmen sigorta şirketinin parayı iade edebilmesi için aşağıdaki şartların yerine getirilmesi gerekir:

1. Sözleşme kopyanızda belirtilen gerekli belgeleri getirin.
2. Aidatları zamanında ödeyin.
3. Sözleşmenizde belirtilmişse, bir olayın meydana geldiğini acenteye bildirin.

Sigorta şirketi, en az bir primin zamanında ödenmemesi durumunda ödemeyi reddetme hakkına sahiptir.

Sigorta maliyeti

Her sigorta türünün maliyeti farklıdır. Ve elbette her bankanın kendi oranları ve kendi nüansları vardır. Sberbank'ta ipotek sigortasını kabul ettiyseniz, aynı sigorta şirketiyle anlaşma yapsanız bile poliçenin maliyeti VTB-24'ten daha düşük olacaktır.

Sigorta hesaplama formülü, kredinin faiz oranını ve borç bakiyesini içerir. Diğer nüanslar da dikkate alınır.

Ücret yılda yalnızca bir kez ödenir. Ancak örneğin müşteri satın alınan dairede onarımlara başlamışsa ve bu tutarı bir kerede ödeyemiyorsa, arıza konusunda anlaşmaya varmak mümkündür. Daha sonra ücret 4 eşit parçaya bölünerek üç ayda bir ödenir.

Sigortalı olaylar

Sigorta kuruluşu, meydana gelmesi üzerine bankanın sözleşmede belirtilen tutarı alacağı çeşitli sigortalı olaylar sağlar. Farklı kuruluşlardaki ipotekteki ev sigortası poliçesinin farklı bir maliyeti vardır ve buna göre öngörülemeyen birçok olası durumu sigortalar. Bunlar genellikle şunları içerir:

Su borularıyla ilgili sorunlar (su baskını);

Ev hırsızlığı;

Doğal afetler;

Vandalizm;

toprağın çökmesi;

Yeraltı suyunun yükselmesi sırasında su baskını.

Bazı sigorta şirketleri, bir uçağın binaya çarpması durumunda ev ipotek sigortası da sunuyor. Kısacası sigortalı olayların listesi oldukça geniş olabilir. Size uygun poliçeyi siz seçersiniz. Sigortalı olayların tüm listesi için ödeme yapılmasına gerek yoktur.

Sigorta tazminatı

Bir kişi ipotek ile aynı anda bir sigorta sözleşmesi imzalar. İmzaladığınız sözleşmede tazminat koşulları dahil tüm koşulların belirtilmesi gerekmektedir.

Hayat sigortasında sigortanın kalan ödeme tutarının tamamını kapsaması gerekmektedir. Müşteri hastalanır veya yaralanırsa ve bu nedenle çalışamayacak duruma gelirse, sigorta şirketi borçlunuza şu anda ödenmesi gereken tutarın %50 ila 70'ini ödemek zorundadır.

Geri ödemek

Müşteri bankaya karşı tüm mali yükümlülüklerini zaten yerine getirmişse, sigorta yılın başında 12 ay boyunca ödendiği için sigortanın bir kısmını geri alabilir mi? VTB'de sigortalıysanız, bu mümkündür. Bunu yapmak için, sözleşmeyi planlanandan önce feshetmeniz yeterlidir; paranın bir kısmı size iade edilecektir.

Son (2016) yıldan bu yana, bankanın size bir tür sigorta dayatması durumunda mahkeme aracılığıyla geri ödeme talep etme konusunda yasal bir fırsat var.

Hoş geldin! Bugünkü toplantımızın konusu ipotekli hayat sigortasıdır. Bu yazımızdan ipotekli hayat sigortası yaptırmanın zorunlu olup olmadığını öğreneceksiniz. Halihazırda hayat sigortası poliçeniz varsa ipotek hayat sigortası zorunlu mudur? Reddetmeniz halinde size ne gibi yaptırımlar uygulanacaktır? Sigorta şirketlerinin bu ürüne ilişkin koşulları ve teklifleri.

İpotek sigortası, ipotek alırken standart bir banka şartıdır. “İpotek Hakkında” Federal Kanununa göre, yalnızca ipotekli gayrimenkul sigortası zorunludur - bu, mücbir sebepler veya diğer koşullar durumunda hem bankanın hem de borçlunun mali güvenliğini sağlar. Ancak çoğu zaman bankalar kapsamlı ipotek sigortası olarak adlandırılan sigortayı sunar ve hatta bazen empoze eder; bu sigorta şunları içerir:

• Gayrimenkul sigortası;
• Hayat sigortası, sağlık;
• Mülkiyet hakkı (tapu) sigortası.

İpotek mülk sigortası

İpotek ile satın aldığınız gayrimenkul, ipotek kredisinin vadesi boyunca kayıp veya hasara karşı sigortalanır. Sadece gayrimenkul (yapısal) sigortaya tabi olup, iç dekorasyon hariçtir. Geri kalan mülkün sigortalanması için sözleşmeye ayrıca dahil edilmesi gerekir.

SOGAZ Sigorta Şirketi, gayrimenkul sigortasına başvururken, iç dekorasyon, sıhhi tesisat, ev aletleri ve mobilya için “Koşulların Tesadüfünden” ürünü kapsamında apartman sigortası ve sadece 1.150 ruble tutarında hukuki sorumluluk almayı teklif ediyor. Aynı zamanda, “ipotekli bir dairenin sigortası” ana ürünü için sigorta tutarının yalnızca% 0,1'i oranında tercihli bir oran uygulanacaktır.

Hayat sigortası

Bu tür sigorta, borçlunun sakatlığı, ölümü, yaralanması, ciddi hastalığı - ipotek kredisinde ödemelerin ihlal edilmesini gerektirecek her şey - durumunda sigorta ödemelerinin alınmasını içerir.

Sigorta şirketleri, borçlunun ipotek borcunun yerine geçici olarak ödeme yapabilir, sigorta tutarını tek seferde düzenleyebilir veya bu iki seçeneği birleştirebilirler.

Sigorta meblağının miktarı kural olarak kredi borcuna eşittir ve onunla birlikte azalır. Bazen bu tutar tüm ipotek kredisinin boyutunu bile aşar, ancak genellikle %10'u geçmez.

Tapu Sigortası

Önceki iki ipotek sigortası türünden farklı olarak, mülkiyet hakkınızı üç yıldan fazla sigortalayamazsınız. Bu, herhangi bir mülkiyet hakkının maksimum "raf ömrü"dür.

İpotek tapu sigortası sizi evinizin mülkiyetini kaybetmekten koruyabilir. Geçmişte ipotek ile satın aldığınız dairenin tartışmalı hukuki sorunları varsa ve üzerinde herhangi bir yükümlülük kaldıysa, satın alınan konutun mülkiyetini savunmak zorunda kalacağınız bir durum ortaya çıkabilir.

Örneğin, bu mülk için daha önce yapılan işlemlerin sonucu olarak, yaşam alanına sahip olmak için olası başvuru sahipleri ortaya çıkabilir. Tapu sigortası, tapu kaybınızla ilgili zarar ve masrafları bankaya tazmin edecektir.

Bu sigorta türünün dikkat çeken özelliği, gayrimenkulün mülkiyetini sadece banka lehine değil kendi lehinize de sigortalayacağınız ayrı bir poliçe düzenleyebilmenizdir. Bu sizi olası hoş olmayan sonuçlardan koruyacaktır. Sigorta poliçesinin geçerli olduğu üç yıl içinde sizinki dışındaki mülkiyetin geçerliliği sona erecektir.

Rus yasalarına göre, bu tür bir sigorta, ipotek başvurusunda bulunan borçlu için isteğe bağlıdır. Ancak ipotek ile satın alınan dairenin yasal temizliği şüphe uyandırıyorsa banka sizi tapuyu sigorta ettirmeye mecbur bırakabilir.

Mortgage hayat sigortası hakkında daha fazla bilgi edinin

Öncelikle bu sigortaya neden ihtiyaç duyulduğunu anlayalım. Hayat sigortası, borçlunun ipotek borcunu, masrafları sigorta şirketine ait olmak üzere tamamen geri ödemenize olanak tanır. Bu yükümlülük, poliçede belirtilen sigorta konusu olaylardan birinin gerçekleşmesi durumunda sigorta şirketine doğar. Bu riskleri etiketleyelim.

Mortgage hayat sigortası, hastalık veya kaza sonucu ortaya çıkan aşağıdaki riskleri teminat altına alır:

• Sigortalının ölümü;
• Engellilik elde etmek ancak sadece 1 ve 2 grup;
• 30 günden fazla süreli geçici sakatlık;

Ancak sigortacının borçluya ödeme yapmayı reddedeceği belirli koşulların bulunduğunu anlamak çok önemlidir. Yukarıdaki sigortalı olayların meydana gelmesi durumunda sigorta şirketinin ödeme yapmayı reddedeceği koşullara bakalım:

1. Borçlunun AIDS veya HIV hastası olması ve bir dispansere kayıtlı olması durumunda.
2. İntihar ederken (eğer intihara sürüklemiyorsa).
3. Kanda alkol, uyuşturucu ve toksik zehirlenmeye katkıda bulunan diğer maddeler bulunursa.
4. Ehliyetsiz araba veya başka bir cihaz kullanırken.
5. Sigortalı olay mahkemece ispat edilen suçun işlenmesi sırasında meydana gelmişse.

İpotek borçlusu ile sigortalı bir olay meydana gelirse, ancak bu koşullardan herhangi biri ortaya çıkarsa, sigorta ipoteği bankaya ve akrabalarına geri ödemeyi reddedecek veya borçlunun kendisi borcunu bankaya geri ödemek zorunda kalacak. .

İpotekli hayat ve sağlık sigortası, bir olayın sigortalı olay olarak kabul edilebilmesi için vade açısından kendine has özelliklere sahiptir. Bu yüzden:

1. "Ölüm" riski için, sigorta sözleşmesinin geçerlilik süresi boyunca, ancak borçlunun ölümüne neden olan kaza veya hastalık anından itibaren en geç bir yıl içinde sigorta şirketiyle iletişime geçmek gerekir.
2. Sakatlık durumunda - sigorta süresi boyunca ve sigorta süresinin bitiminden itibaren en geç altı ay içinde
3. Geçici sakatlık durumunda - 30 günlük sürekli hastalık izninden sonra.

Borçlu ile sigortalı bir olay meydana gelmişse ve sigortacı bunu kabul etmişse, borçlunun bankaya olan borcunu ödemekle yükümlüdür. Mortgage hayat sigortasında sigorta bedeli bankaya olan borç tutarıdır. Geçici sakatlık riski haricinde sigorta şirketinin bankaya aktaracağı tutar budur. Burada ipotek ödemesinin 1/30'u oranında iş göremediğiniz her gün için ödeme yapılıyor.

Bilmek önemlidir! Sigortalı bir “sakatlık” olayı meydana gelmişse ve bunun üzerinden ödeme yapılmışsa ve ardından ölüm meydana gelmişse, artık ödeme yapılmayacaktır. Başlangıçta geçici iş göremezlik ödemesi yapılmışsa ve daha sonra ölüm veya sakatlık meydana gelmişse, geçici iş göremezlik ödemeleri sigorta bedelinden düşülecektir. Sigorta ödemesi yalnızca poliçede belirtilen borçluya yapılacaktır. Sigortalı olay müşterek borçlunun başına gelmişse ve böyle bir poliçesi yoksa, bu durumda herhangi bir ödeme yapılmayacak ve borçlu daha sonraki ödemeleri kendisi yapmak zorunda kalacaktır.

Sigorta süresi bir yıldır. Her seferinde sigorta şirketiyle iletişime geçip sigortayı bir sonraki yıl için yenilemeniz gerekecek, aksi takdirde bankanın yaptırımları olacaktır. Yazının son kısmında bunlardan bahsedeceğiz.

Önemli! İpotek sözleşmesini dikkatlice okuyun. Sigorta bölümüne bakınız. Belki de bankanın sizi sonraki yıllarda yaşam ve sağlık sigortası yaptırmaya zorlama hakkına sahip olmadığı bir durum vardır. Bu, ipotek bakımında size büyük tasarruf sağlayacaktır.

Ödeme için belgeler

Sigortalı bir olayın meydana gelmesi durumunda, aşağıdaki belge paketinin sigorta şirketine getirilmesi gerekir:

1. Ödeme başvurusu.
2. Sebebini belirten ölüm belgesi (borçlu öldüyse).
3. Akrabalardan miras alma hakkına ilişkin belgeler.
4. Engellilik belgesi ve bir sağlık kurumundan alınan, engelliliğin başlangıcıyla birlikte bir kaza veya hastalık gerçeğini doğrulayan belgeler.
5. Engellilik gerçeğini doğrulayan, gün sayısını ve sigortalı olayla bağlantıyı gösteren belgeler.
6. Aktarılacak tutarı ve detayları içeren bankadan alınan sertifika.

Sigortalı olaya ilişkin belgeler bir banka çalışanı aracılığıyla gönderilebilir. Kural olarak bu, gecikmiş departmanda özel bir uzman olduğundan, kuyrukta durmaya gerek yoktur.

Gecikme ücretlerinin ve cezalarının sigorta şirketi tarafından geri ödenmeyeceğini anlamak önemlidir, bu nedenle para sigorta şirketinden aktarılıncaya kadar ipotek ödemesini ödeme planına uygun olarak yapmaya devam etmeniz gerekir.

Hayat sigortası maliyeti ne kadar

Borçlunun hayat sigortasının kesin oranı ve maliyeti birçok faktör tarafından belirlenir. Sigorta acenteleri öncelikle yaşınıza, cinsiyetinize, sağlık durumunuza ve konut kredinizin büyüklüğüne bakar. Meslek, hobiler ve yaşam tarzı da dikkate alınır. Borçluya tıbbi nitelikte sorular içeren özel bir anket sunulur.

Borçlunun çok fazla ağırlığı varsa, sigorta şirketi sigortayı reddedebilir veya oranı önemli ölçüde artırabilir. Birincil ipotek borçlusunun kim olacağına karar verirken bunu aklınızda bulundurun.

Bu formda sağladığınız bilgilerin yanlış olması durumunda sigorta sözleşmesinin feshedileceğini ve sigortalanan olaya ilişkin herhangi bir ödeme alamayacağınızı unutmamanız önemlidir.

Yaşamı ve sağlığı hem bankada hem de sigorta şirketinde kendiniz sigortalayabileceğiniz anlaşılmalıdır. Aynı zamanda bankanın akredite ettiği sigorta şirketlerinin listesini almak da oldukça önemlidir, her birinin kendi listesi vardır. Tüm sigorta şirketleri banka tarafından akredite edilemez, bu da bankanın poliçelerini kabul etmeyeceği anlamına gelir.

Kural olarak, doğrudan bankadan yapılan sigorta, sigorta şirketlerinden daha pahalıdır. Sigorta şirketiniz, ipotek veya başka bir sigorta çerçevesinde uzun vadeli işbirliği sonucunda kişisel olarak size özel indirimler uygulayabilir.

Mortgage hayat ve sağlık sigortası neredeyse her zaman diğer iki sigorta türüyle birlikte hareket eder. Aşağıda gösterge oranlar verilmiştir.

Önemli nokta! Kadınlar için sigorta oranı daha düşüktür, bu nedenle ipoteği sigortalarken bir kadını asıl borçlu yapmak ve onun için bir poliçe sonuçlandırmak daha iyidir. Bu paradan tasarruf etmenizi sağlayacaktır.

Çevrimiçi ipotek sigortası hesaplayıcısı

Bir ipotek sigortası poliçesinin tam maliyetini öğrenmek için web sitemizdeki çevrimiçi hesaplayıcıdaki verileri doldurun. Tüm ana riskleri (hayat, daire inşaatı ve tapu) dikkate alarak poliçenin fiyatını öğrenmenizi sağlayacaktır. Hesaplamanın ardından online poliçe başvurusunda bulunabilirsiniz.

İpotek sigortasından vazgeçerseniz ne olur?

Mortgage hayat sigortası gerekli mi? Hayır, bu bir efsane: hiçbir bankanın bu hizmeti size empoze etme hakkı yoktur. Ancak her zaman olduğu gibi tuzaklar var. Elbette sigortadan vazgeçebilirsiniz ancak bu durumda ipotek oranı %3 veya daha fazla artabilir. Son seçimi yapmadan önce hesaplamanız gerektiğini kabul edin.

Çoğu zaman, askeri personel ve diğer borçlular, işyerinde sağlık nedenleriyle ölüm, sakatlık ve çalışma fırsatı kaybı riskine karşı zaten sigortalıdır. Bu durumda hayat sigortasını reddetmenin mümkün olup olmadığı sorusu ortaya çıkıyor. Cevap hayır. Bunun nedeni, bu sigorta kapsamında parayı bankanın değil, borçlunun veya yakınlarının almasıdır ve bu paranın ipotek ödemesine gideceği de bir gerçek değildir, bu nedenle bankalar zorunlu hayat ve sağlık sigortasını zorunlu kılmaktadır. ve bankayı poliçenin lehtarı haline getirin.

Sigortayı reddederken ana ipotek bankalarının yaklaşık yaptırımları şunlardır:

• Sberbank +%1
• VTB24 ve Moskova Bankası +%1
• Rosselhozbank +%3,5
• Raiffeisenbank + %0,5
• Deltakredi +%1

Zorunlu hayat sigortası istemeyen çok sayıda banka var. Bu, banka seçerken vazgeçilmez bir fayda unsurudur. sözleşmenin tamamı için sigorta primi oldukça önemli olacaktır. Zorunlu hayat sigortası gerektirmeyen bankalar - Gazprombank, Globex.

Eğer yaptıysanız ve tamamen kapattıysanız haklısınız. Bunu yapmak için sigorta şirketiyle iletişime geçmeniz ve bir beyan yazmanız gerekir.

Sorularınızı ve yorumlarınızı bekliyoruz. Güncellemelere abone olun ve gönderi faydalıysa sosyal ağların düğmelerine basın.

İpotekli kredilerin maliyetini hesaplarken bankanın komisyonunu, değerleme uzmanının hizmetlerini ve sigorta maliyetini dikkate almak gerekir.

Elbette ek harcamalar pek sevindirmiyor. Herhangi bir borçlu, tasarruf edebileceğiniz yerde ödeme yapmak istemeyecektir.

Mortgage hayat sigortasına mı ihtiyacınız var? Reddedilmesi durumunda banka, kredi oranını artırmakla “tehdit ediyor”. Ve katkılardan birkaç bin kazanmaya değer mi, çünkü sağlığı garanti altına almak ve ölümcül durum yok ne yazık ki kimse yapamaz.

Borçluya sigorta ödemenin gerekli olup olmadığını anlayacağız.

Üstelik bunlardan üç tane var:

Ne sigortalanmalı?	Zorunlu mu değil mi?	özellikler
1. Dairenin duvarları	Kanunen zorunlu	1. Kaplamalar, kapılar, sıhhi tesisat ve mobilyalar poliçeye dahil değildir. 2. Bitmiş bir nesne için belgeler alındıktan sonra yeni konut politikası düzenlenir.
2. Borçlunun hayatı ve sağlığı	Gönüllü: Borçlu bir poliçe yaptırıp yaptırmayacağına karar verir.	1. Poliçe, kredi sözleşmesinin imzalanması sırasında düzenlenir. 2. Birden fazla ortak borçlu varsa, her biri kendi hayatını sigortalamak zorundadır.
3. Tapu (daire hakları)	Gönüllü sigorta türüdür.	1. "Birincil"de gerekli değildir Dairenin "tarihli" olması ve önceki sahiplerin onu yasaya aykırı olarak satması yardımcı olacaktır. 2. Eski sahipler önümüzdeki üç yıl içinde anlaşmaya itiraz edebilir. Bu dönem için bir poliçeye ihtiyacınız var.

Özet. İlk noktada borçlunun başka seçeneği yoktur. İkinci ve üçüncüyü dikkate almaya değer. Tabloda "tapu" kavramı açıklanıyor ancak ipotek hayat sigortası ne anlama geliyor?

Bir ipotek sözleşmesi çoğunlukla bir yıldan fazla bir süre için yapılır. Uzun bir süre boyunca borçlunun başına her şey gelebilir. Banka bu durumları dikkate almayacaktır.

Paranın programa göre iade edilmesi gerekir, borçluya veya mirasçılarına. Poliçesi olmayan müşteri ve yakınları sorunla baş başa kalacaktır.

Korunan bir borçlu (mirasçılar) aşağıdaki olayların gerçekleşmesi durumunda yardıma güvenebilir:

Gecikme ücretlerinin artmaması için miras, maluliyet vb. evrakları toplarken ödemeleri zamanında yapmanız gerekmektedir.

Ayrıca hayat ve sağlık sigortasından da vazgeçebilirsiniz. Ancak kredinin vadesi göz önüne alındığında kişisel sigorta poliçesi yaptırmak mantıklıdır.

Fazla ödeme yapmadan veya para iadesi almadan hayat sigortası nasıl alınır?

Büyük bankalar sigorta şirketlerini açıyor. Örneğin Sberbank'ın kendi sigortacısı Sberbank Insurance var. Kredi sözleşmesi hazırlanırken kimin politikasının sunulacağını açıklamaya gerek yok.

İş için uygun: para aynı yapı içerisinde döner. Müşteri için uygun: tek pencere prensibiyle çalışır.

Ancak bazı olumsuzluklar da var:

• Buradaki politika genellikle daha pahalıdır.
• Bütün yumurtalar tek sepette. Finansmanından bankaya karşı sorumlu olan sigortacının kendisi de kredi kurumuna bağlıdır.
• İpoteğinizin sigortalanması uzun yıllar alacaktır. Bu şubeyi her yıl ziyaret etmek uygun mudur?

Borçlu, "cep" sigortacılarının yanı sıra akredite sigorta şirketlerinin de olduğunu öğrenir. İpotek yalnızca bankanın onayladığı kuruluşlarda sigortalanabilir.

Hakkında makalelerimizden birinde zaten yazdık.

Bankanın görüşünü dinlemeye değer: sigortacının güvenilirliğini kontrol etti. Ancak müşterinin daha ucuz olduğu, sigorta programı daha uygun olan şirketi seçme hakkı vardır.

Üç ipucu:

1. Borç verme sırasında zaten bir politikanız varsa? Sigortacıyla iletişime geçin, sigorta şartlarını değiştirecektir. Banka lehdar olmalıdır.
2. Sigorta konusunda fikrinizi değiştirirseniz. Kanun bir "bekleme süresi" öngörmektedir. Ne olduğunu? Kayıttan sonraki beş gün içinde, sigortalı bir olay olmaması durumunda müşteri poliçenin parasını iade edebilir. Ancak borçlunun hayat sigortasını reddetmesi durumunda banka büyük olasılıkla kredi faizini %1-2 oranında artıracaktır.
3. Sigorta şirketini değiştirmeye karar verirseniz? Kredi alırken yaşanan karışıklık nedeniyle borçlu, farklı sigorta şirketlerinin poliçe maliyetlerinin ne kadar olduğunu karşılaştırmadı. Ve sitelerde bir hesap makinesi bulup maliyeti hesapladığımda acelem olduğunu fark ettim. Müşterinin sigorta sözleşmesini feshetme ve başka bir yerde akdetme hakkı vardır. Bu durumun bankaya bildirilmesi gerekmektedir.

Bir politikanın maliyeti ne kadardır ve neye bağlıdır?

Sigorta ne kadar? Hayat sigortası oranları yüzde 1'den başlıyor. Ancak primin büyüklüğü aşağıdakilerden etkilendiğinden bu "hastanedeki ortalama sıcaklıktır":

• Sigortacının anketindeki borçlu hakkında bilgi.
• Toplam sigortalı. Ne kadar büyük olursa, sigorta da o kadar pahalı olur.
• Bu şirketteki diğer türler için poliçelerin mevcudiyeti (düzenli müşteriler için indirim).

Tabloda popüler sigorta şirketlerinin ortalama tarife oranları gösterilmektedir:

sigorta organizasyonu	Tarife oranı
Alfa Sigorta	0.24
VTB sigortası	1
İngosstrakh	0.5
ÇÖZÜM	0.5
Rosgosstrakh	0.5
ROSNO-allianz	0.19
Sberbank	1
Sogaz	0.17

Sağlanan diyagramı kullanarak tarife oranını görsel olarak tanıyabilirsiniz:

Sigortacıyı ve koşulları seçebiliyorsanız anketteki soruları son derece dürüst bir şekilde yanıtlamanız gerekir. Belki koşullar en iyisi olmayacak ama şirketin yanlış bilgi nedeniyle reddetmesi için bir nedeni olmayacak.

Sigortacının müşteri hakkında bilmek istediği şeyler:

1. Kişisel veri.
2. Aktivite alanı.
3. Ekstrem sporlara olan tutku.
4. Tıbbi konular (boy, kilo, kötü alışkanlıklardan akrabaların yaşam beklentisine ve son hastalık izni tarihine kadar).

Herhangi bir sigorta şirketindeki hayat sigortası hakkında video:

Bazen muayene edilmek isterler, aşağıdaki durumlarda tarife artacaktır:

• Müşteri aşırı kiloludur;
• Kalıtsal veya kronik hastalıklarınız varsa;
• Yaşlılık yaşı;
• Tehlikeli meslek;
• Bunların ve ilgili faktörlerin bir kombinasyonu.

Bu arada, maliyet sadece yaşa değil aynı zamanda cinsiyete de bağlı: Bir erkeğin sigortası bir kadına göre daha pahalıya mal olacak. Diğer koşullar izin veriyorsa asıl borçlunun bir kadın ya da daha genç biri olması akıllıca olacaktır.

Sözleşmenin imzalanması: belgeleri topluyoruz, koşulları okuyoruz

Sağlık sigortası sözleşmesi örneği

Hayat sigortası sözleşmesi, nelere dikkat edilmeli:

1. Süre: Sözleşme kredi döneminin tamamı için geçerlidir, ancak ödemeler yıllık olarak yapılır.
2. Sigorta bölgesi: tüm dünya.
3. Ödemelere ilişkin istisnalar: Bunlar aşağıda tartışılacaktır.

Sigorta tutarı, bankaya olan borç ve onunla birlikte sigorta primi ile birlikte azalır. Kötü haber: Bu oran yaş artışına bağlı olarak arttığı için yıldan yıla katkı farkı hissedilmeyebilir.

Bir anlaşma yapmak için şunlara ihtiyacınız vardır:

• Başvuru formu (yerinde yazdırılacaktır);
• Satış sözleşmesi veya özsermaye katılımı (kopyası);
• Danışanın bir psikiyatriste kayıtlı olmadığına dair bir sertifika isteyebilirler.

Belgelerin fotoğrafları:

Yararlı video:

Ödemeler: hazırlıklı olmanız gerekenler

Sigorta şirketini ödeme yükümlülüğünden kurtaracak olayların bir listesi bulunmaktadır:

• Sağlığa zarar verilmişse, yasa dışı eylemlerde bulunulduğu sırada (alkollü araç kullanmak dahil) hayat verilmişse;
• Olayın nedeni intihar girişimi, savaş, nükleer enerjiydi;
• Olayın, sözleşmenin imzalandığı tarihte halihazırda mevcut olan bir hastalıktan kaynaklanması;
• Sigorta yaptırmak uğruna sağlığa, hayata verilen zarar (bunun sigorta tarafından kanıtlanması gerekir).

Geri ödemenin sorunsuz bir şekilde gerçekleşmesi için şunları yapmanız gerekir:

1. Sigortacıyı ve bankayı olay hakkında bilgilendirin;
2. Doktorlara ve gerekirse engellilik komisyonuna başvurun;
3. Belgeleri toplayın;
4. İpoteğinizi ödemeye devam edin.

Evrak listesi sigorta eksperi tarafından ilan edilecektir. Genellikle şunları içerir:

İfade	Form sigortacı tarafından sağlanacaktır.
Sigorta sözleşmesi, poliçe ve makbuzlar	İstemci örneğinden kopyala
	Kopyala
Olayın koşullarına ilişkin belgeler	Müşteri (mirasçılar) tarafından alınanlar: polis tutanakları, bir işletmede meydana gelen kaza, sigortalının ölüm belgesi
Tıbbi belgeler	Tıbbi (sosyal) bir kurumda alınmış: bülten, engellilik belgesi, sağlık kartından alıntı
Borç miktarı hakkında bilgi	Bankada verilen

Özetleyelim: Banka kesinlikle daireyi sigorta ettirmeyi talep edecektir, borçlunun diğer sigorta türlerini reddetme hakkı vardır. Bu durumda çoğu bankada kredi faizi %1-2 oranında artacaktır. İstisna bankaları var (Gazprom sağlık ve hayat sigortası gerektirmiyor), ancak sayıları az.

Sigorta oranı %1’den başlıyor. Müşterinin daha ucuz bir seçenek arama hakkı vardır. Tekel karşıtı mevzuat onun seçiminin sınırlandırılmasına izin vermeyecektir.