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La Sberbank accorde une hypothèque à une jeune famille. A propos du programme "Jeune famille". Prêts hypothécaires pour jeunes scientifiques

La question de l'achat de sa propre maison est très aiguë, surtout pour une jeune famille. De nombreuses banques proposent des prêts hypothécaires à des conditions variées et à des taux d'intérêt attractifs, notamment la Sberbank. "Jeune Famille" est un programme qui vous permet d'acheter un logement à des conditions plus avantageuses pour vous-même.

Qui peut utiliser le service

Bien sûr, le nom parle de lui-même, c'est-à-dire que les jeunes mariés participent à ce programme. Au moment de la conclusion du contrat, l'un des époux doit être âgé de moins de 35 ans. Cependant, avoir des enfants n’est pas une obligation.

L'un des époux peut participer au programme proposé par la Sberbank, "Jeune Famille", en l'absence du second, dont l'âge est inférieur à 35 ans. Mais dans ce cas, la famille doit avoir un enfant.

Pour ceux qui répondent aux conditions de ce produit bancaire, vous pouvez vous plonger dans les caractéristiques des prêts hypothécaires Sberbank pour une jeune famille. À savoir, considérez les taux, les conditions et autres avantages du prêt.

Description du programme

De nombreuses banques disposent d'un programme similaire à celui proposé par la Sberbank à ses clients. « Jeune Famille » est un prêt au logement destiné à l'achat d'un bien immobilier. Ses conditions de base sont :

  • La durée des prêts hypothécaires atteint 30 ans.
  • Le montant de la mise de fonds est de 10 %, c'est-à-dire que le montant du prêt est égal à 90 % de la valeur estimative du logement.
  • Le taux d'intérêt varie de 11 à 13,5% par an.
  • Le montant du prêt au logement n'est pas inférieur à 45 000 roubles.

Il convient de noter que ce sont les conditions de base proposées par la Sberbank. L'hypothèque "Jeune famille" (les taux, apparemment, varient considérablement entre eux) présente plusieurs caractéristiques. Par exemple, les clients qui reçoivent leur salaire par l'intermédiaire de cette banque peuvent s'attendre à un taux d'intérêt inférieur de 0,5 à 1 % par an.

Conditions de prêt hypothécaire pour les familles nombreuses

Précisons d'emblée que le montant du prêt, c'est-à-dire son taux d'intérêt, dépend de nombreuses circonstances, notamment du fait que les époux aient deux enfants ou plus. Pour eux, le montant des intérêts dépend du montant de l’apport initial.

Si le client peut effectuer un paiement initial pour l'achat d'un logement d'un montant de 10 à 30 % de sa valeur, le taux d'intérêt sera de 11 % par an. A condition que la durée du prêt ne dépasse pas 10 ans. S'il atteint 30 ans, le taux d'intérêt passe à 0,5 %.

Dans le cas où le montant de l'acompte est de 30 à 50 % de la valeur du bien, alors le taux d'intérêt d'utilisation du prêt sera de 10,75 % pour une durée inférieure à 10 ans. Le taux augmente de 0,5 % si la durée du prêt est inférieure à 30 ans.

Si le montant de la mise de fonds est exactement la moitié de la valeur du bien, alors le taux sera de 10 % pendant 10 ans et de 11 % si la durée du prêt est supérieure à 10 ans.

Il convient de noter que ces conditions hypothécaires pour une jeune famille de la Sberbank ne sont proposées qu'aux clients qui reçoivent un salaire via cette banque. Pour tous les autres, le taux peut augmenter jusqu'à 1,75 % par an.

Conditions pour les familles sans enfants ou avec un enfant

Pour les familles qui n'ont pas d'enfants ou qui n'élèvent qu'un seul enfant, il est également possible de profiter du programme « Jeune Famille ». Sberbank propose des conditions moins avantageuses, mais toujours plus abordables par rapport aux autres produits hypothécaires.

Le taux d'intérêt minimum est de 11,25 % pour les clients prêts à déposer 50 % de la valeur de la propriété et une durée de prêt allant jusqu'à 10 ans. Le montant maximum du prêt hypothécaire est de 12,25 % avec un acompte de 10 % et une durée de remboursement du prêt immobilier pouvant aller jusqu'à 30 ans.

Ces conditions ne sont accordées qu'aux clients salariés de la Sberbank de Russie, pour les autres emprunteurs, le montant des intérêts sera plus élevé jusqu'à 1,75 %.

En général, pour chaque client, le taux d'intérêt et le montant du prêt hypothécaire sont calculés individuellement, en fonction de nombreuses circonstances.

Exigences pour l'emprunteur

La condition principale pour ce programme est l'âge de l'emprunteur, il ne doit pas dépasser 35 ans. Mais il existe un certain nombre d'exigences générales pour les emprunteurs qui décident de demander un prêt Jeune Famille. La Sberbank demande aux candidats de :

  • L'emprunteur doit être citoyen de la Fédération de Russie.
  • Au moment du remboursement intégral du prêt logement, son âge ne doit pas dépasser 75 ans.
  • L'emprunteur doit avoir un emploi permanent et une expérience professionnelle d'au moins six mois.
  • Le deuxième conjoint peut agir en tant que co-emprunteur, ou il est possible d'attirer des tiers.

En fait, de nombreuses banques imposent des exigences similaires à l’emprunteur en matière de prêt hypothécaire. Et il convient de noter qu’il n’y a pas d’exigences strictes ici.

Avantages du programme

Malgré le fait que la Sberbank propose de nombreux programmes hypothécaires à ses clients, Young Family est un produit bancaire rentable. Voici quelques arguments :

  • Un grand avantage des prêts hypothécaires est que pour les clients qui reçoivent leur salaire par l'intermédiaire de cette banque, ils n'ont pas besoin de confirmer leurs revenus.
  • Le capital maternité peut servir d'acompte, ce qui est important pour les familles avec deux enfants ou plus.
  • Selon la législation de notre pays, l'emprunteur peut bénéficier de la déduction de l'impôt sur le revenu foncier, ce qui contribuera à réduire les frais hypothécaires.
  • Les chances de l'emprunteur d'obtenir un prêt immobilier sont renforcées par le fait qu'il peut attirer jusqu'à trois garants.

Bien entendu, afin de visualiser visuellement les avantages des prêts hypothécaires dans le cadre du programme Jeune famille, vous devez utiliser le calculateur de prêt sur le site officiel de la Sberbank ou contacter l'agence la plus proche.

Comment obtenir un prêt hypothécaire à la Sberbank

Pour commencer, il faut souligner que dans notre pays, c'est la Sberbank qui inspire une plus grande confiance aux clients en tant que partenaire financier le plus fiable et le plus stable pour les citoyens. Premièrement, la banque établit tous les documents conformément à la législation de la Fédération de Russie, ils peuvent être utilisés pour demander des avantages fiscaux. Deuxièmement, de nombreux clients reçoivent aujourd'hui leur salaire sur une carte Sberbank et peuvent donc compter sur un taux d'intérêt réduit et d'autres conditions privilégiées.

Ainsi, « Young Family », un programme que la Sberbank propose à des conditions particulières, nécessite la collecte des documents suivants :

  1. Un formulaire de demande sous forme bancaire peut être retiré à l'agence la plus proche de la Sberbank.
  2. Attestation de revenus sous forme de 2-NDFL, si le client ne reçoit pas de salaire via la Sberbank. Dans le cas où l'emprunteur est employé dans plusieurs organisations, il est nécessaire de fournir un document sur les revenus de chacune d'elles.
  3. Passeport d'un citoyen de la Fédération de Russie.

Avec cette liste de documents, vous devez contacter la banque et attendre un certain temps jusqu'à ce que les employés du service de crédit les examinent et prennent une décision sur l'octroi d'un prêt au logement. Dans le cas où il est positif, vous pourrez choisir vous-même votre logement. Après avoir signé le contrat de vente et d'achat et enregistré auprès de Rosreestr, la banque transfère l'argent sur le compte du vendeur et la propriété devient la propriété de l'acheteur.

Nuances et inconvénients du programme

Il est difficile de dire qu’un prêt hypothécaire est le meilleur moyen d’acquérir son propre espace de vie. Cependant, pour de nombreuses jeunes familles, c'est la seule chance d'acheter un appartement, et il est tout à fait naturel que chacun souhaite contracter un prêt immobilier à des conditions plus avantageuses.

Malgré le fait que la Sberbank offre des conditions tout à fait acceptables, Young Family a une réelle opportunité de réduire ses versements hypothécaires grâce à un taux d'intérêt réduit, ce programme a ses inconvénients. Par exemple, en aucun cas, selon le contrat établi, le client ne peut différer le paiement des intérêts de l'hypothèque, contrairement au montant principal.

De plus, pour tous les clients, incluant ceux qui participent au programme Jeune Famille, l'assurance vie de l'emprunteur est obligatoire. Plus précisément, selon la loi, la banque ne peut obliger le client à souscrire une assurance, mais en cas de refus elle peut augmenter le taux d'intérêt.

Et le dernier inconvénient du crédit hypothécaire en général est que le bien acheté est mis en gage auprès de la banque jusqu'au remboursement intégral du prêt immobilier. De plus, il est impossible d'obtenir un prêt immobilier si le versement du prêt est supérieur à 40 % du revenu mensuel total des époux au moment de la demande.

La question du logement est particulièrement aiguë pour les jeunes familles de notre pays.

L'État met en œuvre différents programmes afin que le plus grand nombre de citoyens puissent réaliser leur rêve. Beaucoup résolvent le problème en profitant d'un prêt hypothécaire pour une jeune famille de la Sberbank. Les modalités de 2016 pour l'octroi d'un prêt au logement permettront aux jeunes de devenir d'heureux propriétaires de leur propre logement.

À propos du programme Jeune Famille

Depuis plusieurs années, le programme d'État « Jeune Famille » fonctionne activement. Son objectif est de créer des conditions favorables permettant aux citoyens d'acquérir leur propre logement. L'État poursuit également plusieurs autres objectifs : soutenir la jeune cellule de la société et la motiver à avoir des enfants.

De nombreux établissements prêteurs proposent aux jeunes familles de rédiger un contrat de prêt hypothécaire. L'offre de la Sberbank est particulièrement populaire. L’année prochaine, les conditions du prêt resteront les mêmes.

Catégorie de citoyens pour lesquels le programme fonctionne

Les familles dont au moins un des conjoints avait moins de 35 ans peuvent participer au programme de prêt hypothécaire Jeune Famille. Il est important de noter que peu importe que le couple ait ou non des enfants. En d'autres termes, si les deux conjoints ont plus de 36 ans, aucun prêt hypothécaire ne leur sera accordé en 2016 à des conditions avantageuses. Et si dans une famille l'un des conjoints a 45 ans et le second 35 ans, la Sberbank offrira des conditions de prêt préférentielles.

Il est important qu'une jeune famille dispose d'un document confirmant l'enregistrement public du mariage. S'il n'y en a pas, vous n'aurez pas à compter sur des conditions préférentielles en 2016. La Sberbank ne considère pas le concept de mariage civil pour déterminer le statut d'une jeune famille.

Avantages pour les jeunes familles

En règle générale, pour la Sberbank, une jeune famille est un emprunteur fiable. Les conjoints, ou au moins l'un d'entre eux, travaillent constamment, ce qui suggère qu'ils rembourseront le prêt comme prévu. De plus, la solvabilité de ces emprunteurs est à long terme, contrairement aux citoyens d'un âge plus avancé. Par conséquent, la Sberbank leur accorde des prêts hypothécaires jusqu'à 30 ans.

Si une jeune famille a un enfant de moins de trois ans, la Sberbank accorde un report à sa demande. Cependant, cela ne signifie pas que les mensualités seront vaines.

Les emprunteurs sont tenus de payer des intérêts hypothécaires mensuels, mais la dette demeure. Bien sûr, chacun décide pour lui-même, mais il est plus rentable de payer une mensualité, qui est fixée à la conclusion du contrat.

Une jeune famille peut compter sur une condition telle qu'un taux d'intérêt réduit. L'hypothèque peut être émise en 2016 au taux de 12,5%. Mais les conditions d'octroi d'un prêt pour ce montant d'intérêt préférentiel sont assez strictes. Premièrement, le premier versement n'est pas inférieur au montant du coût du logement précisé dans le contrat de vente.

Deuxièmement, la durée du prêt n'excède pas trois ans. Une jeune famille peut compter sur un pourcentage réduit si l'un des conjoints perçoit un salaire sur une carte plastique de la Sberbank.

Dans quelles conditions un crédit immobilier est-il accordé aux jeunes familles ?

Certaines des conditions qui déterminent l'appartenance à la catégorie « jeune famille » ont déjà été précisées ci-dessus. La Sberbank doit en tenir compte. Aussi, afin d'obtenir un crédit immobilier, un établissement de crédit exige que le logement acheté soit assuré.

Cette condition est précisée dans le contrat et est soumise à exécution obligatoire lors de la demande de prêt hypothécaire. Tous les titres de propriété doivent être rassemblés pour le logement que les époux achètent. La propriété ne doit pas être mise en gage.

Documents nécessaires pour obtenir un prêt hypothécaire auprès de la Sberbank en 2016

Pour qu'un prêt hypothécaire soit émis, vous devez d'abord remplir un questionnaire dont le formulaire a été élaboré par la Sberbank. Il n'y a aucune difficulté à cela. Il vous suffit de répondre correctement aux questions, car la Sberbank vérifie toutes les informations fournies par le client. S'il s'avère que l'emprunteur a fourni des informations incorrectes, l'hypothèque sera probablement refusée.

Vous pouvez remplir le questionnaire en 2016 soit en contactant la Sberbank, soit sur le site Internet, sous forme électronique. Si la demande préliminaire est approuvée, le client peut alors récupérer en toute sécurité tous les autres documents nécessaires à l'obtention d'un prêt hypothécaire dans le cadre du programme « Jeune famille ».

Ceux-ci inclus:

  • passeports des conjoints et autres coemprunteurs (le cas échéant) ;
  • un document confirmant la propriété du conjoint sur les biens pour lesquels l'hypothèque est émise ;
  • certificats de revenus des conjoints et cahiers de travail (c'est le cas si les emprunteurs ne reçoivent pas de salaire sur une carte plastique Sberbank);
  • confirmation que l'emprunteur dispose du montant requis comme mise de fonds lors de la conclusion d'un contrat de prêt hypothécaire.

Si un couple marié dispose d'un capital maternité, une hypothèque en 2016 peut être émise en l'utilisant. Les fonds que l'État fournit pour la naissance d'un deuxième enfant peuvent être dépensés comme acompte dans le cadre d'un contrat de prêt hypothécaire.

Quelles difficultés peuvent survenir lors d’une demande de crédit immobilier ?

En règle générale, lors de l'émission d'un prêt hypothécaire, les emprunteurs ont des difficultés à récupérer les documents. Aujourd'hui, ce problème est facilement résolu si vous vous tournez vers des spécialistes fournissant de tels services. Bien sûr, vous devrez payer pour leur travail, mais le résultat en vaut la peine. La procrastination en la matière peut vous empêcher d’acquérir un logement convenable.

Il faut également attendre la décision prise par l'établissement de crédit. Jusqu'à ce que le service de sécurité de l'institution vérifie toutes les informations fournies par les emprunteurs et relatives au bien, on ne peut pas compter sur un résultat positif. Il n’est donc pas nécessaire de tricher ou d’essayer de cacher quelque chose.

De telles actions menacent l'échec de la transaction et la possibilité de se retrouver sans achat. Si les emprunteurs avaient déjà reçu des prêts, et cela n'a pas d'importance à la Sberbank ou à un autre établissement de crédit, mais que les paiements n'ont pas été effectués en temps opportun, alors, la plupart il est probable qu’une décision positive sera refusée. La Banque ne fait pas confiance aux personnes qui ont déjà violé les termes de l'accord. Par conséquent, vous devez examiner attentivement si vous pouvez ou non payer vos mensualités à temps.

Pour de nombreuses jeunes familles, un prêt hypothécaire constitue une réelle opportunité de résoudre leurs problèmes de logement. En 2016, la Sberbank continue d'offrir aux citoyens la possibilité de devenir d'heureux propriétaires de leur propre maison. Pourquoi ne pas profiter de cette opportunité ?

Conditions hypothécaires Jeune famille 2018 à la Sberbank implique l'obtention d'un prêt pour l'achat d'un logement avec certains avantages. Dans le même temps, les emprunteurs potentiels doivent répondre à certaines exigences de la banque.

Conditions du programme de logement Jeune famille

Les conditions hypothécaires du programme Young Family 2018 de la Sberbank sont conçues pour augmenter la disponibilité des prêts hypothécaires pour cette catégorie d'emprunteurs. En plus des exigences standard de la banque, il existe des restrictions supplémentaires sur ce programme particulier. Examinons plus en détail toutes les caractéristiques des prêts hypothécaires aux jeunes familles.

Caractéristiques hypothécaires en 2018

En Fédération de Russie, le programme hypothécaire d'État Young Family 2018 est en vigueur. Les conditions de la Sberbank n'impliquent pas que les emprunteurs potentiels soient nécessairement ses participants. Bénéficier d'une subvention gratuite de l'État de 30 % ou plus (en fonction du nombre d'enfants, l'État indemnise 5 % supplémentaires pour chaque enfant) constituera une aide supplémentaire de l'État pour rembourser un prêt hypothécaire. Dans le même temps, la présence d'une telle subvention ne donne pas lieu à une réduction supplémentaire du taux d'intérêt sur les prêts hypothécaires ou à d'autres avantages.

Pour participer au programme d'hypothèque bancaire Young Family 2018 à la Sberbank, la condition sera que les emprunteurs potentiels répondent aux exigences de la banque.

Exigences pour les emprunteurs potentiels

Renseignez-vous avant de demander un crédit immobilier Jeune Famille 2018 à la Sberbank, les conditions du prêt. Ceux-ci inclus:

  • citoyenneté de la Fédération de Russie;
  • l'âge des emprunteurs ou de l'emprunteur (il peut s'agir d'un des parents d'une famille incomplète) : de 21 à 35 ans au moment de la demande ;
  • disposer de revenus suffisants pour bénéficier d'un prêt ;
  • lieu de travail permanent de l'un ou des deux conjoints ;
  • disponibilité de fonds propres pour effectuer une contribution initiale ;
  • participation du deuxième conjoint comme coemprunteur : obligatoire ;
  • assurance : objet immobilier - obligatoire, assurance vie et maladie - facultative.

Ce sont les exigences minimales que la banque impose aux emprunteurs potentiels.

Règles de prêt de la Sberbank

Considérez les conditions du programme hypothécaire Young Family 2018 de la Sberbank.

  • Durées : jusqu'à 30 ans ;
  • montant : à partir de 300 000 roubles. jusqu'à 15 millions de roubles ;
  • acompte : requis, pas moins de 20 % du coût ;
  • attestation de revenus et d'expérience : non requis ;
  • remboursement : mensuel, en versements égaux ;
  • remboursement anticipé (total ou partiel) et inscription : pas de frais supplémentaires.
  • taux d'intérêt : à partir de 7,4%.

Remarque : Le taux d'intérêt indiqué est fourni pour les clients salariés. Il suffit que l'un des époux soit client salarié de la banque pour bénéficier d'un prêt hypothécaire à des conditions avantageuses. Les mêmes intérêts sont fixés si le bien acheté a été construit avec la participation de la banque.


La banque fixe des primes d'intérêt dans les cas suivants :

  • pour les emprunteurs potentiels non clients salariés : +0,5% ;
  • si l'emprunteur refuse d'assurer sa vie et sa santé pendant toute la durée du contrat : +1 % ;
  • pour la période d'inscription hypothécaire, 1% est ajouté au taux. Cette règle ne s'applique pas si les emprunteurs potentiels sont prêts à fournir à la banque un autre bien en garantie pour cette période ou si la transaction est effectuée via les coffres-forts de la banque.

Conclusion

Ce sont les règles selon lesquelles les prêts hypothécaires sont accordés aux jeunes familles en 2018 à la Sberbank et les conditions de la banque ne nécessitent pas d'inscription obligatoire au programme d'État du même nom et sont déterminées individuellement, en tenant compte de tous les facteurs importants.

La Sberbank est célèbre non seulement pour ses offres tarifaires avantageuses, mais également pour son approche individuelle de chaque catégorie de citoyens. Le travail de notre propre centre d'analyse vous permet de suivre les tendances et innovations actuelles dans le domaine bancaire, ce qui vous permet d'utiliser de manière rentable les informations reçues à vos propres fins. Compte tenu de l'offre d'un prêt hypothécaire pour une jeune famille en 2019, le programme public de la Sberbank est l'une des offres les plus avantageuses du marché bancaire.

Cela est dû à l'allongement du délai de paiement, aux faibles intérêts et au remboursement de 30 à 40 % du prix d'acquisition aux frais de la banque fédérale.

Dans cet article, nous aborderons les informations suivantes :

  • conditions d'inscription en 2019 ;
  • liste des documents requis ;
  • taux d'intérêt et utilisation d'une calculatrice spéciale pour calculer les mensualités ;
  • avis clients basés sur une expérience utilisateur réelle.

Sberbank "Hypothèque pour une jeune famille": conditions pour 2019

Le programme s'applique exclusivement aux biens immobiliers dans des bâtiments neufs, et seuls ceux qui ont besoin de meilleures conditions de logement sont soumis au versement de subventions. Ce statut peut être obtenu en rassemblant au préalable le paquet de documents nécessaire. Ainsi, l’organisme bancaire étatique fait d’une pierre plusieurs coups :

  • les problèmes de logement des jeunes familles sont résolus ;
  • le développement immobilier est en plein essor.

Une telle politique facilite la conclusion de nombreux accords de partenariat avec des promoteurs, permettant non seulement de rembourser une partie de la dette au détriment des fonds budgétaires, mais également de réduire le taux d'intérêt de base. Compte tenu de l'hypothèque Young Family de la Sberbank, les conditions 2019 autorisent uniquement l'achat de maisons à partir d'une liste pré-préparée et approuvée par le gouvernement, ce qui limite l'offre d'utilisation dans certaines régions. Des informations détaillées peuvent être obtenues sur le site officiel de l'entreprise ou en contactant un spécialiste de l'assistance qualifié au numéro de hotline ou d'une autre manière.

Programme fédéral "Jeune Famille" Sberbank

Un prêt hypothécaire est disponible pour les citoyens russes officiellement mariés. L'âge de chaque époux ne doit pas dépasser 35 ans, la présence d'un enfant est obligatoire. Cette offre s'applique également aux parents isolés.

Les conditions obligatoires comprennent :

  • le statut officiel du mariage et le consentement des époux ;
  • disponibilité de travail avec fourniture supplémentaire de tous les certificats nécessaires ;
  • capital maternel;
  • conditions de vie défavorables.

Une réponse positive sera affectée par la présence d'une famille nombreuse ou si le demandeur participe aux hostilités. Toutes les conditions ci-dessus nécessitent des preuves documentaires.

Les conditions de logement doivent répondre à un ou plusieurs des paramètres suivants :

  • pas plus de 18 mètres carrés de superficie pour chaque personne au lieu de résidence actuel ;
  • état d'urgence du logement, officiellement confirmé par l'autorité municipale compétente.

La liste des documents requis peut varier selon le cas spécifique et est négociée séparément avec un spécialiste de la Sberbank. Si votre demande est approuvée, vous recevrez une subvention spéciale valable 2 mois. Vous ne pouvez utiliser les fonds reçus que dans un but spécifique spécifié dans l'accord.

Documents pour l'obtention d'un prêt hypothécaire

Si vous remplissez toutes les conditions, clarifiez d'abord la liste des documents pour soumettre une demande et commencez à la collecter.

La jeune famille doit fournir :

  • passeport ou autre document d'identité;
  • enregistrement sur le territoire de la Russie;
  • acte de mariage et de naissance des enfants;
  • attestation du nombre de membres de la famille et de la superficie occupée ;
  • cahiers de travail;
  • attestation de revenus dans le format prescrit;
  • extrait du lieu de travail actuel;
  • la présence d'un capital maternité ;
  • relevé d'antécédents de crédit ;
  • confirmation de l'état d'urgence de la maison et autres documents.

Une demande officielle est remplie à la banque selon un exemple pré-fourni. Le conjoint agit en qualité de coemprunteur sous conditions impératives. Si vous utilisez votre maison actuelle comme garantie, vous devez fournir des documents attestant de votre propriété et de votre évaluation.

Taux d'intérêt hypothécaire pour une jeune famille de la Sberbank

Le pourcentage annuel à fixer dépend de l'offre particulière. Sberbank a conclu un certain nombre d'accords avec des promoteurs, achetant la propriété dont l'acheteur bénéficie d'une remise importante. D'autres options vous permettent d'augmenter la durée d'un tel prêt.

On peut distinguer les conditions de base suivantes du programme d'État :

  • le prêt minimum est de 300 000 roubles, le montant maximum est choisi individuellement;
  • l'hypothèque peut être émise pour une durée maximale de 30 ans ;
  • la mise de fonds minimale est de 15 % de la valeur de la propriété achetée ;
  • le taux d'intérêt de base est de 10 % et peut être réduit en fonction des offres spéciales en cours ;
  • le remboursement s'effectue à parts égales et peut être effectué par anticipation sans imposer d'amende ;
  • à la naissance d'un enfant, il peut être décidé de reporter de plusieurs mois le paiement du principal de la dette.

La politique bienveillante a été activement adoptée par les clients de l'organisme bancaire. L'entreprise crée les conditions les plus confortables pour une coopération quotidienne.

Calculateur hypothécaire Sberbank en 2019 pour une jeune famille

Prix ​​de l'appartement :

Des frais initiaux :

Durée de crédit :

mois années

Taux d'intérêt:

% par an % par mois

Schéma de remboursement

Rente Classique

Commission unique

Commission mensuelle

Commission annuelle

Paiement mensuel du prêt :

Commission mensuelle :

Trop-payé en termes monétaires :

Accueillir! Aujourd'hui, nous allons parler du fonctionnement d'une hypothèque de la Sberbank pour une jeune famille. Vous découvrirez les conditions de prêt à la Sberbank, les points généraux sur l'inscription, un ensemble de documents et les préférences offertes par un prêt hypothécaire pour une jeune famille à la Sberbank.

Aujourd’hui, rares sont ceux qui peuvent compter sur leur propre logement séparé. Cela est particulièrement vrai pour les jeunes mariés. Les revenus de ces familles sont faibles et elles sont obligées de vivre avec leurs parents et d'autres proches, ou de louer un logement.

Pour aider les familles nouvellement créées, l'État a développé un programme d'aide spécial « Jeune Famille ». Il s'agit du versement de subventions aux conjoints ayant besoin de leur propre bien immobilier, qui peuvent être orientées vers divers domaines liés à l'acquisition de leur propre appartement.

Ainsi, 30 à 40 % du coût de l'appartement est payé par le budget fédéral, et le reste est payé par lui-même. Le programme mentionné fait partie du plus vaste FTP « Logement », mis en œuvre depuis 2011, maintenant prolongé jusqu'en 2020.

Étant donné que la subvention ne peut être utilisée que pour acheter des appartements dans des immeubles neufs (les logements secondaires ne participent pas au programme), elle vise principalement à augmenter le volume de la construction dans notre pays. Un autre objectif est de soutenir les couches de la population à faible revenu, pour lesquelles il devient possible d'acheter un logement à un prix inférieur au prix du marché.

Une limite importante de cette proposition est que les futures maisons sont déterminées par les autorités locales, ainsi que par le promoteur et les projets de construction, qui doivent inclure une infrastructure développée au moment de la livraison de la maison. Il existe également un contrôle sur les prix des appartements afin que leur coût ne dépasse pas 80 % du coût en ville. En baissant les prix, certaines familles pourront se permettre de se loger et améliorer leurs conditions de vie.

Les citoyens russes qui ont contracté un mariage officiel et dont l'âge ne dépasse pas 35 ans peuvent participer au programme. Ils comprennent les deux conjoints avec un ou plusieurs enfants, ainsi qu'un parent célibataire de nationalité russe.

Exigences du programme :

  • résidence commune des époux;
  • avoir un emploi formel;
  • une personne dans la famille représente moins de 18 mètres carrés. mètres de surface habitable et le revenu total n'atteint pas les normes admissibles établies dans la région ;
  • état d'urgence du logement;
  • obtenir un capital-mère ;
  • reconnaissance d'une famille nombreuse;
  • le demandeur est un ancien combattant et un combattant.

Pour participer au programme, vous devez soumettre les documents suivants et leurs copies :

  1. passeports des membres de la famille ;
  2. actes de mariage et d'enfants;
  3. cahiers de travail;
  4. des informations sur les membres de la famille enregistrés et leur lieu de résidence pendant 7 ans ;
  5. histoire de credit;
  6. releve de revenue;
  7. attestation d'obtention du capital maternité ou d'invalidité, le cas échéant.

Selon la zone de résidence, le nombre et la liste de ces documents peuvent varier à la hausse ou à la baisse.

Pour devenir membre, vous devez contacter le service immobilier avec tous les documents et déposer une demande qui est examinée dans un délai de 10 jours. À la fin, si elle est approuvée, la famille reçoit une attestation de subvention valable 2 mois. Les fonds au titre de ce certificat ne peuvent être utilisés que pour ce qui est stipulé dans le contrat. Le plus souvent, ils demandent un prêt hypothécaire auprès d'une banque particulière.

Programme jeune famille à la Sberbank

La promotion Prêt hypothécaire pour jeunes familles de la Sberbank a des conditions plutôt flexibles, comme auparavant, offrant des avantages de crédit jusqu'à fin 2019.

Un prêt hypothécaire d'une caisse d'épargne pour une jeune famille n'entraîne pas l'attrait de subventions et se présente sous la forme d'un prêt aux conditions de prêt plus avantageuses. Vous pouvez obtenir un prêt hypothécaire à taux réduit aux conditions suivantes :

  • si le mariage est officiellement enregistré ;
  • l'un ou les deux conjoints ont moins de 35 ans ;
  • si le parent est monoparental et que la limite d'âge n'est pas dépassée ;
  • expérience sur le dernier lieu de travail de l'emprunteur à partir de 6 mois.

Des conditions individuelles sont prévues selon le type de logement : il peut s'agir d'un logement secondaire, d'un achat ou de la construction d'une maison particulière. C'est-à-dire qu'il existe des programmes - "Acquisition de logements finis".

Un prêt hypothécaire dans une caisse d'épargne a également des conditions générales :

  • le montant du prêt est de 300 000 roubles et est accordé pour une durée pouvant aller jusqu'à 30 ans ;
  • il y a une limite allant jusqu'à 85 % de la valeur marchande du logement ;
  • le prêt est remboursé en mensualités égales ;
  • pas de pénalité en cas de remboursement anticipé du prêt ;
  • Il existe un paiement différé du principal de la dette à la naissance d'un bébé.
Taux d'intérêtTarif incluant la promotion "Vitrine"Tarif hors promotion "Vitrine"Allocations
Tarifs de base10,8 11,1 +0,2% au PV de 15-20%,
Action "Jeune famille"10,3 10,6 +0,2% au PV de 15-20%,
+ 0,3% s'il n'y a pas de carte de salaire Sberbank, + 0,1% si l'inscription électronique est refusée ; + 1% si l'assurance est refusée ; +0,6% sur les crédits immobiliers pour deux documents

Vous pouvez pré-calculer le montant du prêt, le montant des versements, en utilisant le nôtre. Le calculateur en ligne propose de saisir certains paramètres, comme le coût du logement, l'acompte, le délai de paiement. En outre, une hypothèque pour une jeune famille est calculée plus en détail par la Sberbank si vous utilisez le calcul précis et fournissez des informations plus détaillées en ajoutant des revenus supplémentaires, des coemprunteurs au calculateur.

Un prêt hypothécaire pour une jeune famille à la Sberbank est accordé à des conditions plus avantageuses avec une diminution des intérêts de 0,5 %. S'il y a encore un salaire à la Sberbank sur la carte, alors encore moins 0,3%.

Sur notre site Web, vous pouvez non seulement calculer une hypothèque pour une jeune famille de la Sberbank, mais vous pouvez également soumettre une demande via ce service.

Comment émettre

Lorsque le demandeur est une jeune famille, la Sberbank offre les mêmes conditions que lors d'une demande de prêt hypothécaire, en fait, seuls les taux d'intérêt et le premier versement diffèrent. Tout d'abord, vous devez collecter des documents et étudier les conditions de réception et de restitution de l'argent. Un appel à la hotline de la banque ou une conversation avec un spécialiste vous aidera à tout savoir et à étudier les nuances et les pièges. Ensuite, vous devez procéder séquentiellement à la mise en œuvre du plan :

  • Remplissez le formulaire de demande à la banque et apportez ;
  • Attendez-vous à une décision sur la fourniture du montant requis dans un délai de 2 à 3 jours ouvrables ;
  • Soumettre tous les documents sur le bien immobilier acquis à la banque ;
  • S'ensuit la signature d'un contrat de prêt, en parallèle, vous devez ouvrir un compte pour transférer de l'argent ;
  • Une fois la transaction terminée, enregistrez le droit de propriété auprès des autorités de Rosreestr ou immédiatement auprès de la banque via l'enregistrement électronique ;
  • Il est obligatoire d'assurer l'objet de la garantie - un appartement, un contrat de prêt hypothécaire ou une hypothèque est préalablement signé ;
  • Jusqu'au remboursement intégral du prêt, les emprunteurs sont propriétaires du logement avec une charge hypothécaire.

Vous pouvez également rembourser intégralement le prêt plus tôt que prévu, vous pouvez le faire en rédigeant une demande appropriée. Nous en avons parlé plus tôt. Après paiement intégral, la charge est supprimée du registre d'État unifié et un nouveau droit de propriété est délivré sans cette marque.

Documentation

Le programme Sberbank Young Family Mortgage nécessite les documents suivants :

  • une demande, le conjoint agissant obligatoirement comme coemprunteur ;
  • des copies du passeport de l'emprunteur et des coemprunteurs, s'il y en a plusieurs ;
  • des attestations de salaire sous forme d'impôt sur le revenu pour 2 personnes, des copies de travail ou une attestation de travail sous forme bancaire ;
  • acte de mariage;
  • documents confirmant la naissance d'un ou plusieurs enfants ;

Une fois la demande approuvée, la banque vous contactera, après quoi d'autres documents seront requis, tels que les documents relatifs à la propriété achetée, la confirmation du montant de l'acompte. Si le prêt est garanti par un logement existant, il y aura alors les documents nécessaires à la propriété de ce logement.

Moyens alternatifs de soutien

En plus d'obtenir un prêt hypothécaire ou des subventions gouvernementales, il existe d'autres moyens de soutenir une jeune famille, notamment les subventions du Materkapital, du gouverneur et des régions.

  • Le montant du capital de la mère en 2019 est de 453 000 roubles et il peut être utilisé pour rembourser un prêt hypothécaire. Le programme a été prolongé jusqu’en 2020 et gagne en popularité, touchant les familles avec un deuxième enfant ou des enfants ultérieurs.
  • De plus, les jeunes familles peuvent recevoir une somme forfaitaire de l'État à la naissance d'un enfant. Il s'agit de 15 382 roubles 17 kopecks, il peut être délivré pour une durée limitée - 6 mois à compter de la date de naissance de l'enfant, sinon il ne sera pas possible de le recevoir.
  • La subvention du gouverneur est accordée aux familles de moins de 30 ans. Il est attribué en une seule fois et son montant dépend de la région de résidence et varie. Ici, seuls les conjoints de moins de 30 ans sont considérés comme une jeune famille, les autres n'ont pas droit à cette subvention. Pour recevoir le paiement, vous devez présenter l'acte de naissance de l'enfant ; déclaration; identification; détails du compte.
  • Des paiements régionaux sous forme d'allocations forfaitaires sont également utilisés comme soutien. Les informations exactes sur le montant de l'allocation et les conditions d'octroi sont à connaître dans votre ville, car elles varient selon le sujet de la fédération.
  • Un autre type de paiement pour les jeunes familles est le programme public « Famille nombreuse ». La famille doit avoir au moins trois enfants mineurs. Ce programme ne prévoit pas d'accompagnement d'une famille bénéficiant d'un crédit immobilier, il prévoit une réduction sur le logement et les services communaux, une exonération partielle d'impôts, des subventions pour les matériaux de construction, une aide à l'organisation d'activités commerciales.
  • Depuis 2018.

Bien entendu, les programmes «Jeune Famille» et «Capital Maternité» restent les plus populaires pour l'achat d'un logement avec l'aide d'un prêt hypothécaire, car ils offrent la possibilité d'acheter un appartement et de rembourser le prêt de manière plus rentable, ce qui est très important dans les conditions financières difficiles d'aujourd'hui.