Ang mortgage life insurance ay kailangan o hindi. Iba pang mahahalagang parameter. Mga sertipiko at dokumento na kinakailangan ng mga bangko para sa pagkuha ng mortgage loan

Sa mga huling dekada ng huling siglo, ang isang patakaran sa seguro sa buhay ay nasa halos bawat pamilya ng Sobyet (Russian). Ngunit ang pagbagsak ng ekonomiya noong 1991 ay naging mga piraso ng papel ang mga kontrata sa Gosstrakh at pinanghinaan ng loob ang populasyon na magbigay ng pera sa mga tagaseguro. Ang mass return ng mga serbisyo sa financial market ay nauugnay sa mga sapilitang uri ng insurance (insurance para sa mga credit car o mortgage). Gayunpaman, para sa mga pautang sa pabahay, hindi lahat ay malinaw.

Ang Pederal na Batas "Sa Mortgage (Pledge of Real Estate)" na may petsang Hunyo 16, 1998 No. 102 ay nag-oobliga na i-insure lamang ang na-pledge na ari-arian. Ang bangko ay nangangailangan din ng karagdagang seguro sa buhay para sa isang mortgage, at sa ilang mga sitwasyon, isang patakaran sa kaso ng pagkawala ng pagmamay-ari. Ito ba ay nagkakahalaga ng pagsang-ayon sa mga kinakailangan at magkano ang aabutin ng mga ito?

Kailan kinakailangan ang isang mortgage insurance policy para sa isang borrower?

Bilang isang patakaran, ang seguro ay may kasamang tatlong uri nang sabay-sabay:

Magkano ang halaga ng "triple" na kapayapaan ng isip sa kliyente?

Ang seguro sa buhay at kalusugan ay nagkakahalaga ng 1%.

Property insurance - mula 0.1 hanggang 0.25% at Title insurance - mula 0.5% hanggang 5%.

Kung ang lahat ng tatlong bagay ay nakaseguro, at hindi ang ipinag-uutos na minimum, ang pagtatapos ng isang komprehensibong kontrata sa isang insurer ay nagkakahalaga ng mas mababa kaysa sa magkahiwalay na mga dokumento ng seguro para sa bawat uri.

Ang sum insured ay katumbas ng halaga ng utang na nadagdagan ng 10%. Ang premium na babayaran sa insurer ay kinakalkula sa pamamagitan ng pag-multiply ng sum insured sa rate.

Kaya, ang pamagat ay kailangan lamang para sa pangalawang merkado. Sulit ba ang life insurance? Ang mga bangko ay nakabuo ng isang "panlaban" para sa mga nais makatipid ng pera sa pamamaraang ito: tinatantya nila ang pagtaas ng kanilang mga panganib sa 1-2%. Ang rate para sa mga hindi protektadong nanghihiram ay tumataas mula 11%-12% hanggang 13%-14%.

Anong opsyon ang magpapahintulot sa iyo na huwag mag-overpay?

Makikita sa talahanayan na walang ipon kung sakaling tumanggi sa seguro. Dahil ang patakaran ay nagbibigay ng pinansiyal na proteksyon, hindi mo ito dapat tanggihan. Mahalagang piliin ang tamang kumpanya at suriin ang lahat ng mga detalye ng mga kondisyon.

Seguro sa buhay: ano ang pinoprotektahan ng kontrata?

Ginagarantiyahan ng patakaran ang proteksyon sa pananalapi laban sa isa sa mga sumusunod na kaganapan:

1. Kamatayan ng nanghihiram mula sa:

• aksidente
• isang sakit na hindi alam sa panahon ng insurance.

2. Pagkilala bilang isang taong may kapansanan na may kumpletong pagkawala ng kakayahang magtrabaho.

3. Pansamantalang kapansanan (para sa panahon na higit sa 30 araw).

Mahalaga na agad na ipaalam sa tagapagpahiram at ang tagaseguro ng paglitaw ng isa sa mga kaganapan at hindi titigil sa pagbabayad ng mortgage hanggang sa makolekta ang mga dokumentong kinakailangan para sa pagbabayad. Sa unang dalawang sitwasyon, ganap na binabayaran ng insurer ang bangko para sa halaga ng utang, at ang encumbrance mula sa apartment ay aalisin. Sa huling kaso, ang indemnity ay kinakalkula bilang produkto ng aktwal na panahon ng kawalan ng kakayahan para sa trabaho at ang buwanang pagbabayad na hinati sa 30.

Kung ang pakete ng mga panganib sa kabuuan ay pareho para sa mga tagaseguro, kung gayon ang listahan ng mga eksepsiyon ay nag-iiba. Dapat itong tandaan kapag pumipili ng isang kompanya ng seguro.

Bago mag-isyu ng isang patakaran, kailangan mong hindi lamang maging pamilyar sa mga pangunahing kondisyon nito, kundi pati na rin pag-aralan ang Mga Panuntunan ng seguro.

Maaaring tanggihan ang reimbursement kung:

• naganap ang kapansanan o kamatayan bilang resulta ng mga sadyang aksyon ng Borrower na naglalayong magdulot ng matinding pinsala sa kanyang sarili.
• ang dahilan ng kaganapan ay ang paggamit ng alak, droga.
• ang kaganapan ay sinamahan ng mga kriminal na gawa ng nanghihiram na nasa ilalim ng hurisdiksyon ng Criminal Code.
• ang sanhi ng kaganapan ay lasing na pagmamaneho o "paglipat ng manibela" ng iyong sasakyan sa isa pang lasing na driver.
• nagkaroon ng pagpapakamatay (suicide attempt) ng nanghihiram sa unang dalawang taon.

Ang mga pangyayaring ito ay dapat patunayan ng mga empleyado ng kompanya ng seguro. Ang kaso ng pagbabayad ay tiyak na "matigil" sa tagal ng mga paglilitis sa krimen, kung mayroon man.

Sa teoryang posible na baguhin ang karaniwang mga tuntunin ng kontrata, ngunit ang malalaking tagaseguro ay malamang na hindi gawin ito para sa kapakanan ng isang bagong nakaseguro. Samakatuwid, ang isang maingat na pagpili ay kailangang isagawa ng kliyente mismo.

Kapag pumipili ng isang kumpanya ng seguro, kailangan mong bigyang-pansin ang reputasyon, ang pagkakaroon ng isang lisensya para sa ganitong uri, mga tunay na pagsusuri tungkol sa mga pagbabayad. Hindi ang huling salik ang magiging presyo ng mga serbisyo ng seguro.

Ano ang nakakaapekto sa presyo ng insurance

Marahil bago pumirma sa kontrata, ang kliyente ay hindi lamang inaalok upang punan ang isang detalyadong talatanungan tungkol sa kanyang sarili, ngunit hihilingin din na sumailalim sa isang medikal na pagsusuri.

Ang mga resulta ay tiyak na makakaapekto sa rate ng seguro, ngunit bilang karagdagan sa mga medikal na nuances, may mga magkakatulad na pangyayari na nakakaapekto sa presyo.

Personal na data

Mga kaugnay na kadahilanan

Kasarian (mas mataas ang presyo para sa mga lalaki) Edad (mas matanda ang kliyente, mas mataas ang rate) malalang sakit Maagang pagkamatay ng malalapit na kamag-anak dahil sa sakit Hindi perpektong ratio ng taas/timbang Madalas na sick leave kamakailan Mapanganib na propesyon matinding libangan

Halaga ng pautang Mga komisyon ng tagapamagitan Ang isang maliit na bilang ng mga kliyente para sa ganitong uri ng seguro sa kumpanya (ang lohika ng akumulasyon ng mga reserbang seguro ay hindi nagpapahintulot na bawasan ang mga presyo kung ang ganitong uri ay hindi malaki para sa kumpanya) Availability ng iba pang mga insurance sa kumpanyang ito (ang mga tapat na customer ay gagantimpalaan ng mga diskwento)

Kung mayroon kang CASCO, OSAGO, VHI, tanungin ang iyong ahente kung ang kumpanya ay maaaring magbigay ng mga espesyal na kondisyon para sa isang patakaran sa seguro sa buhay para sa isang regular na customer.

Ang mortgage life at health insurance ay para sa buong panahon ng pagpapahiram. Ngunit ang mga bayarin ay binabayaran isang beses sa isang taon. Bago magbayad, dapat kang humingi ng impormasyon sa bangko tungkol sa balanse ng utang (minsan ginagawa ito ng insurer) upang muling kalkulahin ng ahente ang insurance premium. Sa kabila ng pagbawas sa halaga ng insured (ang "katawan" ng utang), hindi dapat asahan ang pagbawas sa pinansiyal na pasanin dahil sa pagtaas ng mga taripa na dulot ng pagtaas ng edad ng nanghihiram.

Ngunit kung ang kliyente ay nawalan ng timbang o binago ang mapanganib na trabaho sa isang gawain sa opisina, ang insurer ay dapat ipaalam tungkol dito. Ang isang muling pagkalkula ay gagawin, ang isang bagong iskedyul ng mga pagbabayad ng insurance ay magiging pormal bilang isang karagdagang kasunduan sa kontrata. Hindi makatwiran na linlangin ang tagaseguro tungkol sa estado ng kalusugan upang makatipid ng ilang daang rubles.

Ang ganitong mga aksyon ay hahantong sa malubhang kahihinatnan kung ang panlilinlang ay mabubunyag. Ang mga kumpanya ay gumagamit ng isang kawani ng mga abogado, medikal na eksperto at isang serbisyo sa seguridad na idinisenyo upang maiwasan ang mga hindi makatwirang pagbabayad.

Video. Insurance sa mortgage

Mga pitfalls ng mga pagbabayad ng insurance

Ang mga sorpresa para sa kliyente (mga tagapagmana) sa pagbabayad ng kabayaran sa seguro ay kinabibilangan ng:

Maaari itong maging isang aliw na ang kasunduan sa pautang ay nagbibigay din para sa pagpapalaya ng mga partido mula sa mga obligasyon sa ilalim ng impluwensya ng mga pangyayari sa force majeure.

Paano gumuhit ng isang kontrata at kung maaari itong wakasan

Para mag-apply para sa insurance kakailanganin mo:

• pagkakakilanlan;
• isang kopya ng kasunduan sa mortgage at ang kasunduan sa pautang na may kasalukuyang balanse ng utang;
• sa ilang mga kaso, ang mga resulta ng isang medikal na pagsusuri at isang sertipiko mula sa isang psychiatrist.

Maaari kang mag-aplay para sa isang patakaran:

• kasama ang iyong ahente
• sa opisina ng insurance broker
• sa isang akreditadong kompanya ng seguro
• sa isang kaakibat na insurer

Ang huling paraan ay ang pinakamabilis, ngunit ang una ay ang pinaka-ekonomiko. Ang mga taripa ng "bulsa" na mga kompanya ng seguro o opisyal na kasosyo ay ang pinakamataas. Naglalaman ang mga ito ng komisyon ng bangko para sa pagbibigay ng kliyente, ang mga gastos sa paggawa ng negosyo (kabilang ang sahod) ng isang broker, isang insurer. Ngunit kung hindi posible na labanan ang pagsalakay ng opisyal ng pautang, mahalagang malaman na ang kliyente ay may karapatan na wakasan ang patakaran at magtapos sa kumpanya kung saan ang presyo at mga kondisyon ay mas kaakit-akit. Ang pagtanggi ng bangko na tanggapin ang dokumentong ito ay labag sa batas.

Mahalaga: sa loob ng isang taon na ngayon ay nagkaroon ng pagkakataon na magbalik ng pera para sa ipinataw na insurance sa unang limang araw, kung ang isang nakaseguro na kaganapan ay hindi naganap (Instruction of the Central Bank of the Russian Federation of November 20, 2015 No. 3854-U ) - ang tinatawag na "panahon ng paglamig". Nalalapat ang panuntunan sa seguro sa mortgage.

Maaari mong i-renew ang kontrata sa isang alternatibong kompanya ng seguro anumang oras. Maginhawang gawin ito bago magbayad ng susunod na yugto, na nagpasya nang maaga sa pagpili ng isang bagong insurer. Imposibleng hindi na i-renew ang patakaran sa lahat: ang kontrata sa bangko ay nagbibigay ng matinding parusa mula sa pagtataas ng rate ng pautang sa kinakailangan upang mabayaran nang buo ang utang sa lalong madaling panahon. Mga resulta: hindi mo dapat tanggihan ang boluntaryong seguro sa buhay na may isang mortgage.

Ang patakaran ay hindi lamang makatipid ng 10-20 libo taun-taon, ngunit magiging proteksyon din sa pananalapi para sa pamilya ng nanghihiram sa kaganapan ng mga hindi inaasahang pangyayari. Ito ay para sa kadahilanang ito na kailangan mong pumili ng isang maaasahang insurer at bago pumirma, dahan-dahang pag-aralan ang mga tuntunin ng kontrata.

Video. Insurance sa mortgage. Pinaliit namin ang mga gastos

Ang site ng pangangasiwa ng site (mula rito ay tinutukoy bilang Site) ay nirerespeto ang mga karapatan ng mga bisita sa Site. Kami ay malinaw na kinikilala ang kahalagahan ng pagkapribado ng personal na impormasyon ng mga bisita sa Site. Ang pahinang ito ay naglalaman ng impormasyon tungkol sa kung anong impormasyon ang aming natatanggap at kinokolekta kapag ginamit mo ang Site. Umaasa kami na ang impormasyong ito ay makakatulong sa iyo na gumawa ng matalinong desisyon tungkol sa personal na impormasyon na iyong ibinibigay sa amin. Ang Patakaran sa Privacy na ito ay nalalapat lamang sa Site at impormasyong nakolekta ng at sa pamamagitan ng Site na ito. Hindi ito nalalapat sa anumang iba pang mga site at hindi nalalapat sa mga third party na website na maaaring mag-link sa Site na ito.

IMPORMASYON NATANGGAP

Ang impormasyong kinokolekta namin sa Site ay maaari lamang gamitin upang mapadali ang iyong paggamit sa Site. Kinokolekta lamang ng Site ang personal na impormasyon na boluntaryo mong ibinibigay kapag bumibisita o nagrerehistro sa Site. Kasama sa terminong "personal na impormasyon" ang impormasyong nagpapakilala sa iyo bilang isang partikular na indibidwal, tulad ng iyong pangalan o email address o numero ng telepono. Pagbabahagi ng Impormasyon Ang Site Administration ay hindi nagbebenta o naglilipat ng iyong personal na impormasyon sa anumang mga ikatlong partido sa ilalim ng anumang mga pangyayari. Hindi rin namin ibinubunyag ang personal na impormasyong ibinigay mo, maliban sa ibinigay ng batas ng Russian Federation.

PAGTANGGI SA RESPONSIBILIDAD

Tandaan, ang pagpapadala ng personal na impormasyon kapag bumibisita sa mga site ng third-party, kabilang ang mga site ng mga kumpanyang kasosyo, kahit na ang website ay naglalaman ng isang link sa Site o ang Site ay may link sa mga website na ito, ay hindi napapailalim sa dokumentong ito. Ang Site Administration ay walang pananagutan para sa mga aksyon ng ibang mga website. Ang proseso ng pagkolekta at pagpapadala ng personal na impormasyon kapag bumibisita sa mga site na ito ay kinokontrol ng dokumentong "Proteksyon ng Personal na Impormasyon" o katulad, na matatagpuan sa mga site ng mga kumpanyang ito.

Ang mortgage insurance ay isang hiwalay na uri ng insurance. Mayroong ilang mga kakaiba dito na kailangan mong malaman tungkol sa bago pumirma ng mga dokumento para sa isang mortgage. Paano inisyu ang isang mortgage insurance policy? Ano ang mga kondisyon at magkano ang lahat ng ito? Ang lahat ng mga nuances na ito ay lubhang nakakagambala para sa isang tao na hindi gaanong bihasa sa mga bagay sa seguro.

Kailangan ko ba ng mortgage insurance?

Kung kailangan. Bago ka magpasya na kumuha ng ganitong uri ng pautang, kailangan mong pag-isipan nang mabuti nang maaga. Karaniwan, hinihiling sa iyo ng bangko na i-insure hindi lamang ang pabahay mismo, kundi pati na rin ang buhay at pagganap ng nanghihiram mismo, dahil hindi siya magsasagawa ng mga panganib at kakailanganin mong magbayad para sa komprehensibong seguro. Kaya't makapangyarihan at lubos na legal na pinoprotektahan ng organisasyong pinansyal ang mga interes nito.

Mayroong isang pederal na batas na kumokontrol sa mga relasyon sa kredito, "Sa Mortgage" na may petsang Hulyo 16, 1998. Ayon dito, ang lahat ng real estate ay dapat na nakaseguro upang mabawasan ang mga panganib.

Kung walang seguro, ang isang institusyong pampinansyal ay pormal na walang karapatang tumanggi sa isang pautang, ngunit sa pagsasagawa, ang naturang interes ay itinakda na ang isang tao mismo ay tumangging kumuha ng pera sa mga naturang kundisyon. Ang bangko ay obligado na bigyan ang kliyente ng isang pagpipilian kung saan ang kumpanya ng seguro siya ay mag-insure ng isang apartment sa isang mortgage, ngunit hindi mo maaaring tanggihan ang transaksyong pinansyal na ito.

Ang halaga ng insurance ay depende sa kondisyon ng ari-arian mismo. Kung magpasya kang iseguro ang iyong sariling buhay, tulad ng hiniling ng bangko, ang iyong estado ng kalusugan ay isasaalang-alang. Mayroong maraming mga nuances ng mortgage insurance. Alamin natin ito sa pagkakasunud-sunod.

Seguro sa mortgage apartment. Mga tampok at nuances

Ano ang dapat isaalang-alang kapag pumirma ng kasunduan sa pautang para sa isang mortgage? Ang mga bangko na nag-aalok ng mga mortgage ay karaniwang nagtatrabaho sa ilang malalaking kompanya ng seguro. Ikaw, bilang isang kliyente, ay maaaring pumili ng anumang organisasyon ng seguro, ngunit mula pa rin sa listahan ng mga kumpanya na ang bangko mismo ay ipahiwatig sa iyo.

Ano ang iba pang mga nuances? Kung ang kliyente ay tumangging magbayad para sa seguro sa buhay, ang mga empleyado ng bangko ay may karapatan sa kasong ito na itaas ang rate ng interes para sa pabahay ng 1%.

Matapos makumpleto ang lahat ng mga dokumento, maaari mong ligtas na matanggap ang mga susi sa iyong apartment, na kinukuha mo nang pautang. Kaya, ito ay kapaki-pakinabang din para sa kliyente. Siya ay kalmado, alam na sa anumang hindi inaasahang sitwasyon, sasakupin ng kompanya ng seguro ang lahat ng mga gastos na kailangang ibalik ng bangko.

Ang lahat ng mga nakasegurong kaganapan kung saan ang mga pagbabayad ay dapat bayaran ay tinukoy sa kontrata. Kailangan mong tingnan ang listahang ito.

Mga uri ng seguro sa mortgage

Mayroong ilang mga uri ng apartment mortgage insurance. Isasaalang-alang namin ang mga tampok ng bawat isa sa ibaba, at ilista muna ang mga ito:

Layunin ng seguro;

Kalusugan at pagganap ng nanghihiram;

Pamagat ng pabahay;

Seguro sa pananagutan ng nanghihiram.

Pagkawala ng trabaho.

Malinaw na ang bagay ng seguro, iyon ay, ang bahay o apartment mismo, ay nakaseguro nang walang kabiguan. Isang biglaang sunog o pagnanakaw at paninira - lahat ng mga salik na ito na nagaganap sa ating buhay ay hindi mapipigilan. Kapag nagtatalaga ng halaga ng insurance, ito ay gumaganap ng isang papel kung ang tirahan na ito ay bago o luma, kung ito ay may sahig na gawa sa kahoy, pagkasira at pagkasira. Ang pag-insure ng hindi karaniwang pabahay, tulad ng isang lihim na bahay, ay magiging mas mahal kaysa sa isang regular na apartment.

Paghiwalayin ang mga kondisyon ng mortgage para sa mga kumuha ng isang military mortgage. Ang ilang mga benepisyo ay ibinibigay para sa mga tauhan ng militar, at bahagi ng kanilang utang ay binabayaran mula sa kaban ng estado. Gayunpaman, sa kasong ito, ang militar mismo ay dapat magbayad para sa seguro, at ang mga benepisyo ay hindi nalalapat dito.

Mas mainam na iseguro ang iyong kapasidad sa trabaho kapag ikaw ay nasa mahinang kalusugan o mayroon nang mga malalang sakit.

Pamagat ng Insurance

Ipaliwanag natin nang mas detalyado kung ano ang insurance sa pamagat ng apartment. Ang ganitong uri ng seguro ay kailangan kapag may posibilidad na hindi mo mapasakamay ang biniling apartment. Ngunit ang mga ito ay bihirang mga kaso. Karaniwan, kung ang isang apartment o bahay ay itinayo pa lamang at wala pang may-ari, ito ay ganap na hindi kinakailangan.

Ang nasabing insurance ay ginagarantiyahan ang pagbabayad ng isang tiyak na halaga mula sa kompanya ng seguro kung sakaling ang ilang mga dokumento ay maling naisakatuparan sa panahon ng pagpapatupad ng pagbebenta at pagbili at ang iyong pagbili ay magiging hindi wasto ng batas. Ang mga pondo mula sa insurer ay tinatanggap ng iyong ahente ng kredito, iyon ay, ang bangko.

Magkano ang babayaran ng kompanya ng seguro? Babayaran ng ahensya ang pagkakaiba sa pagitan ng halagang hiniram mo sa bangko at ng tunay na halaga ng ari-arian. At kung sinisiguro mo lamang ang natanggap na apartment para sa buong halaga nito, at hindi para sa bahagyang.

Ang halaga ng naturang insurance ay humigit-kumulang 0.5% ng kabuuang halaga, hindi higit pa. Ang panahon ng pagbabayad ng seguro sa loob ng balangkas ng batas ay hindi maaaring lumampas sa 3 taon.

Insurance sa buhay

Ang pangunahing pagkakaiba sa pagitan ng naturang patakaran ay ang pagdepende ng rate sa edad ng taong nakaseguro. Gayundin, ang halaga ay depende sa mga kadahilanan tulad ng propesyon ng kliyente at ang pangkalahatang estado ng kanyang kalusugan. Kung ang kliyente ay may matinding libangan o nagtatrabaho sa isang mapanganib na industriya, kung gayon ang porsyento ay mataas din.

Maaari kang mag-insure para sa mga sumusunod na kaso:

Pansamantalang kapansanan;

Kapansanan;

Kamatayan ng isang kliyente.

Kung ang kliyente ay namatay sa bilangguan, sa isang digmaan o kusang-loob na ilagay sa panganib ang kanyang buhay, kung gayon ang insurance ay ipagkakait sa pamilya ng namatay.

May mga pagkakataon na pinipilit ka ng pinili mong bangko na pumirma ng kontrata sa seguro sa buhay, kahit na hindi mo ito itinuturing na kinakailangan. Ano ang gagawin sa kasong ito? Maghanda ng isang sertipiko mula sa ospital nang maaga. Kung magdadala ka ng sertipiko na nagsasaad na ikaw ay nasa mahusay na kalusugan at hindi nagpapakita sa opisina ng doktor, ang halaga ng naturang patakaran ay magiging minimal. Bilang karagdagan, ang seguro sa buhay ay isinasaalang-alang ang edad ng kliyente. Kung siya ay wala pang 40 taong gulang, ang rate ng interes sa maraming mga bangko ay mas mababa kaysa sa mga kaso kung saan ang kliyente ay 60 taong gulang o higit pa. Samakatuwid, kapag nag-aaplay para sa ganitong uri ng seguro, ipinapayong hilingin na gumawa ng isang pagkalkula sa ilang mga organisasyon nang sabay-sabay at piliin sa kanila ang isa na nag-aalok ng mas kanais-nais na mga kondisyon.

Gastos sa seguro sa bahay ng mortgage. Paano makatipid?

Sa prinsipyo, maaari mong i-insure ang pabahay kahit saan. Ngunit sa pagsasagawa, ang isyung ito ay mahigpit na kinokontrol ng bangko. Kung kukuha ka ng isang simpleng pautang sa consumer, ang mga empleyado ng bangko ay hindi partikular na igiit ang seguro. Ngunit kapag pumirma ng isang kasunduan sa mortgage, ang lahat ay mas mahigpit. Madalas nilang pinipili ang seguro sa bahay para sa mga mortgage sa VTB 24 o sa Sberbank. Ngunit saan ang pinakamagandang lugar? Ang bawat bangko ay may mga pakinabang nito, ngunit din ang mga kawalan nito.

Kung pinili mo ang seguro sa buhay at tahanan na may mortgage sa VTB 24, maaari mong bayaran ang utang hindi sa loob ng 20 taon, ngunit sa 5. Kasabay nito, ang presyo ng seguro ay nabawasan ng 25%. Mayroong isang espesyal na programa para dito. Gayunpaman, kung pipiliin mo ang insurance sa VTB 24, sumasang-ayon kang magbayad ng 2 patakaran: para sa kaligtasan ng apartment at para sa iyong sariling buhay at kalusugan.

Ang halaga ng patakaran sa organisasyong ito ay depende sa kung aling programa ang pipiliin ng kliyente. Maaari ding pumili ang kliyente ng isa sa mga iminungkahing uri ng seguro sa ari-arian:

1. Pagkawala ng pagmamay-ari.
2. Sinadya o hindi sinasadyang pinsala sa pabahay ng mga ikatlong partido.
3. Panganib mula sa pakikilahok sa equity sa yugto ng konstruksiyon.

At gusto ba niya ng komprehensibong insurance? Para sa komprehensibong insurance, ang lahat ng posibilidad ng pagtaya ay nababawasan. Posible na pumili ng isang programa ng seguro nang direkta sa opisyal na website ng kumpanya.

Ngunit ang Sberbank ay nag-aalok lamang ng isang uri ng sapilitang seguro - para sa real estate; ngunit ang iba pang mga species ay boluntaryo. Ngunit maaari ka ring hilingin na bumili ng pagkawala ng seguro sa titulo. Ang average na rate sa bangkong ito para sa 2017 ay 0.225% bawat taon ng kabuuang halaga ng iyong mga obligasyon sa pautang. Ngunit maaari kang pumili ng isa sa 19 na iba pang organisasyon ng seguro na nagtatrabaho kasama ng Sberbank.

Kapag kinakalkula ang halaga ng seguro para sa isang apartment na kinuha sa isang mortgage, ang mga sumusunod na kadahilanan ay isinasaalang-alang:

Mga kinakailangan ng iyong bangko;

Halaga ng pautang;

Kondisyon ng pabahay (mga teknikal na pagtutukoy);

Pangkalahatang termino ng seguro;

Ang pagkakaroon ng mga nakaraang transaksyon.

Makakatipid ka ng malaki sa pamamagitan ng pagbili ng isang patakaran na nagbibigay ng komprehensibong insurance. Nag-aalok ang "VTB 24" na mag-save sa ganitong paraan. Iyon ay, sabay-sabay na insure ang lahat ng uri ng insurance na inaalok ng institusyon ng kredito.

Ngunit ang Sberbank ay gagawa ng isang diskwento sa porsyento kung ang kliyente ay nag-isyu Kung ang iyong kalusugan at kapasidad sa pagtatrabaho ay nakaseguro na sa ilang organisasyon, makipag-ugnayan dito at iseguro ang pabahay doon. Siguradong may discount ka. Ang isang diskwento ay maaaring makuha kung ang isang tao ay nagbago ng uri ng aktibidad, at ang kanyang propesyon ay hindi na kasama sa listahan ng mga nagbabanta sa buhay. Kakailanganin niyang bawasan ang mga premium ng insurance kapag nag-aaplay. Kung kinakalkula mo ang lahat ng mga nuances na ito, maaari kang mag-isyu ng isang patakaran sa medyo kanais-nais na mga termino. Ngunit, sa kabila ng lahat ng mga diskwento, ang seguro sa mortgage ng apartment ay isang napakamahal na pamumuhunan.

Pagpapahaba ng kontrata sa seguro

Ang insurance ay binabayaran para sa buong panahon kung saan kinakalkula ang mga pagbabayad ng credit. Ngunit ang kontrata ay kadalasang nireregotiate bawat taon. Kung ang lahat ng mga kondisyon ay mananatiling pareho, at ang kliyente ay nasiyahan sa sitwasyon, ang kontrata ay pinahaba lamang. Ngunit kapag ang sitwasyon ay nagbago sa ilang paraan, ang ilang mga pagbabago ay ginawa sa dokumento. Halimbawa, nabayaran na ng kliyente ang malaking bahagi ng utang, at bumaba ang panahon ng pagbabayad nito. Dahil dito, ang halaga ng insured ay bababa din ng ilang porsyento.

Home Insurance. Mga kinakailangang dokumento

Siyempre, ang bawat organisasyon ay may sariling mga kondisyon, ngunit lahat ng mga ito ay napapailalim sa parehong mga batas ng Russian Federation para sa lahat ng mga tagaseguro. Ang mga dokumento ay dapat isumite nang tama sa kompanya ng seguro. Kung wala kang karanasan sa pagtatrabaho sa mga institusyong pinansyal, siguraduhing kumunsulta sa mga abogado.

Ang listahan ng mga dokumento sa karamihan ng mga kaso ay pareho at kasama ang:

Iyong TIN;

Pahayag;

Pinirmahan ng kasunduan sa mortgage;

Pasaporte o iba pang mga dokumento na nagpapatunay ng pagkakakilanlan;

Mga dokumento na nagpapatunay sa pagmamay-ari ng pabahay;

Kumilos sa lupa, kung bumili ka ng bahay sa site.

Matapos isumite at suriin ang lahat ng mga dokumento, binabayaran ng kliyente ang insurance at ang unang yugto. Ito ay nangyayari na ito ay maginhawa upang pumirma ng isang tripartite na kasunduan. Ang mga partido dito ay ang iyong bangko, ikaw at ang kompanya ng seguro.

Upang maibalik ng kumpanya ng seguro ang pera kapag nangyari ang nakaseguro na kaganapan, dapat matugunan ang mga sumusunod na kondisyon:

1. Dalhin ang mga kinakailangang dokumento na tinukoy sa iyong kopya ng kontrata.
2. Magbayad ng mga dapat bayaran sa oras.
3. Ipaalam sa ahensya ang tungkol sa paglitaw ng isang insidente, kung ito ay tinukoy sa iyong kontrata.

Ang kompanya ng seguro ay may karapatang tumanggi sa pagbabayad kung hindi bababa sa isang premium ang hindi nabayaran sa oras.

Halaga ng insurance

Ang halaga para sa bawat uri ng insurance ay iba. At ang bawat bangko, siyempre, ay may sariling mga rate at sariling mga nuances. Kung sumang-ayon kang magsangla ng insurance sa Sberbank, ang halaga ng patakaran ay magiging mas mababa kaysa sa VTB-24, kahit na gumawa ka ng deal sa parehong kumpanya ng insurance.

Kasama sa pormula para sa pagkalkula ng insurance ang rate ng interes sa utang at ang balanse ng utang. Ang iba pang mga nuances ay isinasaalang-alang din.

Isang beses lang sa isang taon ang bayad. Ngunit kung ang kliyente, halimbawa, ay nagsimulang mag-ayos sa biniling apartment at hindi kayang bayaran ang halagang ito sa isang pagkakataon, posibleng sumang-ayon sa pagkasira nito. Pagkatapos ang bayad ay nahahati sa 4 na pantay na bahagi at binabayaran kada quarter.

Mga kaganapang nakaseguro

Ang organisasyon ng seguro ay nagbibigay para sa ilang mga nakaseguro na kaganapan, kung saan ang bangko ay makakatanggap ng halagang tinukoy sa kontrata. Ang isang patakaran sa seguro sa bahay sa isang mortgage sa iba't ibang mga organisasyon ay may ibang gastos at, nang naaayon, sinisiguro ang ilang posibleng hindi inaasahang sitwasyon. Karaniwang kasama sa mga ito ang:

Mga problema sa mga tubo ng tubig (baha);

Pagsira ng bahay;

Mga likas na sakuna;

Paninira;

paghupa ng lupa;

Pagbaha sa panahon ng pagtaas ng tubig sa lupa.

Ang ilang mga insurer ay nag-aalok din ng home mortgage insurance kung sakaling bumagsak ang isang eroplano sa gusali. Sa madaling salita, maaaring malawak ang listahan ng mga nakasegurong kaganapan. Piliin mo ang patakarang nababagay sa iyo. Hindi kinakailangang bayaran ang buong listahan ng mga nakasegurong kaganapan.

Kabayaran sa seguro

Ang isang tao ay pumirma ng isang kontrata ng seguro nang sabay-sabay sa isang mortgage. Ang lahat ng mga kundisyon, kabilang ang mga tuntunin ng bayad-pinsala, ay dapat na tinukoy sa kontrata na iyong nilagdaan.

Tungkol sa seguro sa buhay, dapat saklawin ng insurance ang buong natitirang halaga ng bayad. Kung ang kliyente ay nagkasakit o nasugatan, dahil sa kung saan hindi siya makapagtrabaho, dapat bayaran ng kompanya ng seguro ang iyong nanghihiram sa oras na ito mula 50 hanggang 70% ng nararapat na halaga.

Refund

Kung natupad na ng kliyente ang lahat ng kanyang obligasyon sa pananalapi sa bangko, maaari ba niyang ibalik ang bahagi ng insurance, dahil ang insurance ay binabayaran sa simula ng taon, para sa lahat ng 12 buwan? Kung nakaseguro ka sa VTB, posible ito. Upang gawin ito, kailangan mo lamang na wakasan ang kontrata nang mas maaga sa iskedyul, at ibabalik sa iyo ang bahagi ng pera.

Mula noong huling (2016) taon, may legal na pagkakataon na humingi ng refund sa pamamagitan ng korte kung ang bangko ay nagpataw ng ilang uri ng insurance sa iyo.

Maligayang pagdating! Ang paksa ng aming pagpupulong ngayon ay mortgage life insurance. Mula sa post na ito matututunan mo ang tungkol sa mortgage life insurance kung ito ay sapilitan o hindi na i-isyu ito. Kailangan bang magkaroon ng life insurance na may mortgage kung mayroon ka nang life insurance policy? Anong mga parusa ang ibibigay sa iyo kung tatanggihan mo ito. Mga kundisyon at alok ng mga kompanya ng seguro sa produktong ito.

Ang seguro sa mortgage ay isang karaniwang kinakailangan sa bangko kapag kumukuha ng isang mortgage. Ayon sa Pederal na Batas "Sa Mortgage", tanging ang seguro ng nakasangla na real estate ang sapilitan - tinitiyak nito ang seguridad sa pananalapi ng parehong bangko at nanghihiram sa kaganapan ng force majeure o iba pang mga pangyayari. Ngunit kadalasan ang mga bangko ay nag-aalok, at kung minsan ay nagpapataw pa, ng tinatawag na komprehensibong seguro sa mortgage, na kinabibilangan ng:

• Insurance sa real estate;
• Seguro sa buhay, kalusugan;
• Insurance sa karapatan sa ari-arian (title).

Insurance sa mortgage property

Ang real estate na binili mo gamit ang isang mortgage ay nakaseguro para sa buong termino ng mortgage loan laban sa pagkawala o pinsala. Ang real estate (nakabubuo) lamang ang napapailalim sa insurance, hindi kasama ang interior decoration. Upang masiguro ang natitirang bahagi ng ari-arian, kinakailangan na isama ito sa kontrata bilang karagdagan.

Kapag nag-aaplay para sa seguro sa real estate, nag-aalok ang SOGAZ Insurance Company na kumuha ng seguro sa apartment sa ilalim ng produktong "Mula sa Pagkakataon ng mga Sirkumstansya" para sa panloob na dekorasyon, pagtutubero, appliances at muwebles, pati na rin ang pananagutan ng sibil para sa 1,150 rubles lamang. Kasabay nito, ang isang kagustuhan na rate ay gagana sa pangunahing produkto na "insurance ng isang apartment sa isang mortgage" - 0.1% lamang ng halagang nakaseguro.

Insurance sa buhay

Ang ganitong uri ng seguro ay nagsasangkot ng pagtanggap ng mga bayad sa seguro sa mga kaso ng kapansanan ng nanghihiram, pagkamatay, pinsala, malubhang karamdaman - lahat ng bagay na magsasangkot ng paglabag sa mga pagbabayad sa isang mortgage loan.

Ang mga kompanya ng seguro ay maaaring pansamantalang magbayad sa halip na ang nanghihiram para sa kanyang utang sa mortgage, maaari nilang ibigay ang halaga ng nakaseguro sa isang pagkakataon, o maaari nilang pagsamahin ang dalawang opsyon na ito.

Ang halaga ng sum insured, bilang panuntunan, ay katumbas ng utang sa utang at bumababa kasama nito. Minsan ang halaga ay lumampas pa sa laki ng buong mortgage loan, ngunit kadalasan ay hindi hihigit sa 10%.

Pamagat ng Insurance

Hindi tulad ng naunang dalawang uri ng mortgage insurance, maaari mong iseguro nang tama ang iyong ari-arian nang hindi hihigit sa tatlong taon. Ito ang pinakamataas na "shelf life" ng anumang mga karapatan sa ari-arian.

Maaaring maprotektahan ka ng insurance sa pamagat ng mortgage mula sa pagkawala ng pagmamay-ari ng iyong tahanan. Kung sa nakaraan ang apartment na iyong binibili gamit ang isang mortgage ay may kontrobersyal na mga legal na isyu at anumang mga obligasyon ay nanatili dito, kung gayon ang isang sitwasyon ay maaaring lumitaw kung saan kailangan mong ipagtanggol ang iyong pagmamay-ari ng biniling pabahay.

Halimbawa, maaaring lumitaw ang mga posibleng aplikante para sa pagkakaroon ng living space - ang resulta ng mga nakaraang transaksyon para sa property na ito. Ire-reimburse ng title insurance ang bangko para sa mga pagkalugi at gastos na may kaugnayan sa pagkawala ng iyong titulo.

Ang isang kapansin-pansing tampok ng ganitong uri ng seguro ay maaari kang mag-isyu ng isang hiwalay na patakaran kung saan iseseguro mo ang pagmamay-ari ng real estate hindi lamang pabor sa bangko, kundi pati na rin sa iyong pabor. Mapoprotektahan ka nito mula sa mga posibleng hindi kasiya-siyang kahihinatnan. Sa tatlong taon na may bisa ang patakaran sa seguro, ang anumang pagmamay-ari maliban sa iyo ay hindi na napapanahon.

Ayon sa batas ng Russia, ang ganitong uri ng seguro ay opsyonal para sa nanghihiram kapag nag-aaplay para sa isang mortgage. Gayunpaman, maaaring obligahin ka ng bangko na iseguro ang titulo kung ang ligal na kadalisayan ng apartment na binili gamit ang isang mortgage ay nagtataas ng mga pagdududa.

Matuto pa tungkol sa mortgage life insurance

Una sa lahat, unawain natin kung bakit kailangan ang insurance na ito. Ang seguro sa buhay ay nagbibigay-daan sa iyo na ganap na bayaran ang utang ng borrower sa mortgage sa gastos ng kompanya ng seguro. Ang obligasyong ito ay bumangon sa kumpanya ng seguro kung ang isa sa mga nakasegurong kaganapan na tinukoy sa patakaran ay nangyari. Lagyan natin ng label ang mga panganib na ito.

Sinasaklaw ng seguro sa buhay ng mortgage ang mga sumusunod na panganib na nagreresulta mula sa pagkakasakit o aksidente:

• Kamatayan ng nakaseguro;
• Pagkuha ng kapansanan, ngunit 1 at 2 grupo lamang;
• Pansamantalang kapansanan nang higit sa 30 araw;

Ngunit napakahalagang maunawaan na may ilang mga kundisyon kung saan tatanggi ang insurer na bayaran ang nanghihiram. Tingnan natin ang mga pangyayari kung saan tatanggi ang kompanya ng seguro na magbayad kapag nangyari ang mga nakaseguro na kaganapan sa itaas:

1. Kung ang nanghihiram ay may AIDS o HIV at nakarehistro sa isang dispensaryo.
2. Kapag nagpapakamatay (kung hindi ito nagdadala sa pagpapakamatay).
3. Kung ang alkohol, droga at iba pang mga sangkap na nag-aambag sa nakakalason na pagkalasing ay matatagpuan sa dugo.
4. Kapag nagmamaneho ng kotse o iba pang device na walang lisensya.
5. Kung ang nakaseguro na kaganapan ay nangyari sa panahon ng paggawa ng isang krimen, na pinatunayan ng korte.

Kung ang isang nakaseguro na kaganapan ay nangyari sa isang nanghihiram ng mortgage, ngunit ang alinman sa mga pangyayaring ito ay nahayag, kung gayon ang insurance ay tatanggi na bayaran ang mortgage sa bangko at mga kamag-anak o ang nanghihiram mismo ay kinakailangan na bayaran ang utang sa bangko sa kanilang sarili. .

Ang mortgage life at health insurance ay may sariling mga katangian sa mga tuntunin ng termino para sa pagkilala sa isang kaganapan bilang isang nakasegurong kaganapan. Kaya:

1. Para sa panganib ng "kamatayan", kinakailangang makipag-ugnayan sa kompanya ng seguro sa panahon ng bisa ng kontrata ng seguro, ngunit hindi lalampas sa isang taon mula sa sandali ng aksidente o sakit na naging sanhi ng pagkamatay ng nanghihiram.
2. Sa kaganapan ng kapansanan - sa panahon ng seguro at hindi lalampas sa anim na buwan pagkatapos ng pag-expire nito
3. Sa kaso ng pansamantalang kapansanan - pagkatapos ng 30 araw ng tuluy-tuloy na sick leave.

Kung ang isang nakaseguro na kaganapan ay naganap sa nanghihiram at nakilala ito ng insurer, pagkatapos ay obligado siyang bayaran ang utang ng nanghihiram sa bangko. Ang halaga ng insured para sa mortgage life insurance ay ang halagang dapat bayaran sa bangko. Ang halagang ito ang ililipat ng kompanya ng seguro sa bangko, maliban sa panganib ng pansamantalang kapansanan. Doon, ang pagbabayad ay ginawa sa katotohanan para sa bawat araw ng kawalan ng kakayahan para sa trabaho batay sa laki ng 1/30 ng pagbabayad ng mortgage.

Mahalagang malaman! Kung naganap ang isang nakasegurong kaganapan na "kapansanan" at binayaran ito, at pagkatapos ay naganap ang kamatayan, wala nang mga pagbabayad. Kung sa una ay may bayad para sa pansamantalang kapansanan, at pagkatapos ay naganap ang kamatayan o kapansanan, ang mga pansamantalang bayad sa kapansanan ay ibabawas mula sa halagang nakaseguro. Ang pagbabayad ng insurance ay gagawin lamang para sa nanghihiram na nakasaad sa patakaran. Kung ang insured na kaganapan ay nangyari sa co-borrower at wala siyang ganoong patakaran, pagkatapos ay walang pagbabayad at ang borrower ay obligado na gumawa ng karagdagang mga pagbabayad sa kanyang sarili.

Ang termino ng seguro ay isang taon. Sa bawat oras na kakailanganin mong makipag-ugnayan sa kompanya ng seguro at i-renew ang seguro para sa susunod na taon, kung hindi, magkakaroon ng mga parusa mula sa bangko. Pag-uusapan natin sila sa huling bahagi ng post.

Mahalaga! Basahing mabuti ang kasunduan sa mortgage. Tingnan ang seksyon sa insurance. Marahil ay may kondisyon kung saan ang bangko ay walang karapatan na obligado kang iseguro ang buhay at kalusugan sa mga susunod na taon. Makakatipid ito ng malaki sa pagpapanatili ng mortgage.

Mga dokumento para sa pagbabayad

Kung naganap ang isang nakaseguro na kaganapan, ang sumusunod na pakete ng mga dokumento ay dapat dalhin sa kumpanya ng seguro:

1. Aplikasyon para sa pagbabayad.
2. Sertipiko ng kamatayan na nagsasaad ng dahilan (kung namatay ang nanghihiram).
3. Mga dokumento sa karapatan sa mana mula sa mga kamag-anak.
4. Sertipiko ng kapansanan at mga dokumento mula sa isang institusyong medikal na nagpapatunay sa katotohanan ng isang aksidente o sakit na may simula ng kapansanan.
5. Mga dokumentong nagpapatunay sa katotohanan ng kapansanan, na nagpapahiwatig ng bilang ng mga araw at koneksyon sa nakasegurong kaganapan.
6. Sertipiko mula sa bangko na may halagang ililipat at mga detalye.

Ang mga dokumento sa nakasegurong kaganapan ay maaaring isumite sa pamamagitan ng isang empleyado ng bangko. Hindi na kailangang tumayo sa mga pila, dahil, bilang panuntunan, ito ay isang dedikadong espesyalista sa overdue na departamento.

Mahalagang maunawaan na ang mga late fee at mga parusa ay hindi babayaran ng kompanya ng seguro, kaya kailangan mong ipagpatuloy ang pagbabayad ng mortgage alinsunod sa iskedyul ng pagbabayad hanggang sa mailipat ang pera mula sa kompanya ng seguro.

Magkano ang halaga ng seguro sa buhay

Ang eksaktong rate at halaga ng seguro sa buhay ng nanghihiram ay tinutukoy ng maraming mga kadahilanan. Una sa lahat, tinitingnan ng mga ahente ng seguro ang iyong edad, kasarian, katayuan sa kalusugan at ang laki ng iyong mortgage loan. Ang propesyon, libangan at pamumuhay ay isinasaalang-alang din. Ang nanghihiram ay binibigyan ng isang espesyal na palatanungan na may mga katanungang medikal.

Kung ang nanghihiram ay may maraming timbang, kung gayon ang kompanya ng seguro ay maaaring tumanggi sa seguro o makabuluhang taasan ang rate. Isaisip ito kapag nagpapasya kung sino ang gagawa ng pangunahing mortgage borrower.

Mahalagang tandaan na kung mali ang impormasyong ibinigay mo sa form na ito, wawakasan ang kontrata ng seguro at hindi ka makakatanggap ng anumang mga pagbabayad para sa nakasegurong kaganapan.

Dapat itong maunawaan na maaari mong i-insure ang buhay at kalusugan kapwa sa bangko mismo at sa kumpanya ng seguro mismo. Kasabay nito, napakahalaga na kumuha ng isang listahan ng mga kompanya ng seguro na kinikilala ng bangko, bawat isa ay may sariling. Hindi lahat ng kompanya ng seguro ay maaaring maging akreditado ng bangko, ibig sabihin, hindi tatanggapin ng bangko ang kanilang patakaran.

Bilang isang patakaran, ang seguro nang direkta mula sa bangko ay mas mahal kaysa sa mga kompanya ng seguro. Ang iyong kompanya ng seguro ay maaaring magkaroon ng mga espesyal na diskwento para sa iyo nang personal bilang resulta ng pangmatagalang kooperasyon sa loob ng balangkas ng isang mortgage o anumang iba pang insurance.

Ang mortgage life at health insurance ay halos palaging kumikilos kasama ng iba pang dalawang uri ng insurance. Nasa ibaba ang mga indicative na rate.

Mahalagang punto! Para sa mga kababaihan, ang rate ng seguro ay mas mababa, samakatuwid, kapag nagsisiguro ng isang mortgage, mas mahusay na gawin ang isang babae ang pangunahing borrower at magtapos ng isang patakaran para sa kanya. Makakatipid ito sa iyo ng pera.

Online na mortgage insurance calculator

Upang malaman ang eksaktong halaga ng isang mortgage insurance policy, punan ang data sa online na calculator sa aming website. Papayagan ka nitong malaman ang presyo ng patakaran, na isinasaalang-alang ang lahat ng mga pangunahing panganib: buhay, ang pagtatayo ng apartment at ang pamagat. Pagkatapos ng pagkalkula, maaari kang mag-aplay para sa isang patakaran online.

Paano kung mag-opt out ka sa mortgage insurance?

Kinakailangan ba ang mortgage life insurance? Hindi, ito ay isang gawa-gawa: walang bangko ang may karapatang ipataw ang serbisyong ito sa iyo. Ngunit, gaya ng dati, may mga pitfalls. Siyempre, maaari kang mag-opt out sa insurance, ngunit pagkatapos ay ang mortgage rate ay maaaring tumaas ng 3% o higit pa. Sumang-ayon na kailangan mong kalkulahin bago gawin ang pangwakas na pagpipilian.

Kadalasan, ang mga tauhan ng militar at iba pang nanghihiram ay nakaseguro na laban sa panganib ng kamatayan, kapansanan at pagkawala ng pagkakataong magtrabaho para sa mga kadahilanang pangkalusugan sa trabaho. Ang tanong ay lumitaw kung posible bang tanggihan ang seguro sa buhay sa kasong ito. Ang sagot ay hindi. Ang dahilan ay sa ilalim ng insurance na ito, ang nanghihiram o ang kanyang mga kamag-anak ang tatanggap ng pera, at hindi ang bangko, at hindi isang katotohanan na ang perang ito ay mapupunta upang bayaran ang mortgage, kaya naman ang mga bangko ay nangangailangan ng mandatoryong buhay at seguro sa kalusugan, at gawin ang bangko na benepisyaryo ng patakaran.

Narito ang tinatayang mga parusa ng mga pangunahing mortgage bank kapag tumanggi sa seguro:

• Sberbank +1%
• VTB24 at Bank of Moscow +1%
• Rosselkhozbank +3.5%
• Raiffeisenbank + 0.5%
• Deltacredit +1%

Mayroong ilang mga bangko na hindi nangangailangan ng compulsory life insurance. Ito ay isang kailangang-kailangan na kadahilanan ng benepisyo kapag pumipili ng isang bangko. ang insurance premium para sa buong kontrata ay magiging makabuluhan. Mga bangko na hindi nangangailangan ng compulsory life insurance - Gazprombank, Globex.

Kung ginawa mo at isinara mo ito nang buo, tama ka. Upang gawin ito, kailangan mong makipag-ugnay sa kumpanya ng seguro at magsulat ng isang pahayag.

Inaasahan namin ang iyong mga katanungan at komento. Mag-subscribe sa mga update at pindutin ang mga pindutan ng mga social network kung ang post ay kapaki-pakinabang.

Kapag kinakalkula ang halaga ng pagpapautang sa mortgage, kinakailangang isaalang-alang ang komisyon ng bangko, ang mga serbisyo ng isang appraiser at ang halaga ng seguro.

Siyempre, ang karagdagang paggastos ay hindi nagdudulot ng labis na kagalakan. Ang sinumang nanghihiram ay hindi gugustuhing magbayad kung saan ka makakaipon.

Kailangan mo ba ng mortgage life insurance? Sa kaso ng pagtanggi, ang bangko ay "nagbabanta" na may pagtaas sa rate ng utang. At sulit ba itong manalo ng ilang libo sa mga kontribusyon, dahil upang magarantiya ang kalusugan at walang nakamamatay na pangyayari, sayang, walang magagawa.

Ating aalamin kung kailangan bang magbayad ng insurance sa nanghihiram.

Bukod dito, mayroong tatlo sa kanila:

Ano ang i-insure?	Mandatory o hindi?	Mga kakaiba
1. Ang mga dingding ng apartment	Sapilitan ng batas	1. Ang pagtatapos at mga pinto, pagtutubero, at kasangkapan ay hindi kasama sa patakaran. 2. Ang isang patakaran para sa bagong pabahay ay ibinibigay pagkatapos matanggap ang mga dokumento para sa isang tapos na bagay.
2. Buhay at kalusugan ng nanghihiram	Kusang-loob: Nagpasya ang nanghihiram kung kukuha ng isang patakaran o hindi.	1. Ang patakaran ay inilabas sa oras ng pagtatapos ng kasunduan sa pautang. 2. Kung mayroong ilang mga co-borrowers, ang bawat isa ay dapat iseguro ang kanyang sariling buhay.
3. Pamagat (mga karapatan sa apartment)	Kusang-loob na uri ng seguro.	1. Hindi kailangan sa "pangunahing" Makakatulong ito kung ang apartment ay "may kasaysayan", at ibinenta ito ng mga nakaraang may-ari bilang paglabag sa batas. 2. Maaaring iapela ng mga lumang may-ari ang deal sa loob ng susunod na tatlong taon. Para sa panahong ito, kailangan mo ng patakaran.

Buod. Sa unang punto, ang nanghihiram ay walang pagpipilian. Ang pangalawa at pangatlo ay nagkakahalaga ng pagsasaalang-alang. Ang konsepto ng "pamagat" ay isiniwalat sa talahanayan, ngunit ano ang ipinahihiwatig ng mortgage life insurance?

Ang isang kasunduan sa mortgage ay madalas na natapos nang higit sa isang taon. Anumang bagay ay maaaring mangyari sa isang nanghihiram sa loob ng mahabang panahon. Hindi isasaalang-alang ng bangko ang mga pangyayaring ito.

Dapat ibalik ang pera ayon sa iskedyul, sa may utang o tagapagmana. Ang isang kliyente na walang patakaran at ang kanyang mga kamag-anak ay maiiwan sa problema.

Ang isang protektadong borrower (mga tagapagmana) ay maaaring umasa sa tulong sa kaganapan ng mga sumusunod na kaganapan:

Upang hindi madagdagan ang mga late fee, kailangan mong magbayad sa oras habang nangongolekta ng mga dokumento sa mana, kapansanan, atbp.

Maaari ka ring mag-opt out sa life at health insurance. Ngunit dahil sa termino ng loan, makatuwirang kumuha ng personal insurance policy.

Paano makakuha ng seguro sa buhay nang walang labis na bayad o makakuha ng refund?

Binubuksan ng malalaking bangko ang kanilang mga kompanya ng seguro. Halimbawa, ang Sberbank ay nakakuha ng sarili nitong insurer, Sberbank Insurance. Kaninong patakaran ang iaalok kapag gumuhit ng isang kasunduan sa pautang, hindi na kailangang ipaliwanag.

Maginhawa para sa negosyo: umiikot ang pera sa loob ng parehong istraktura. Maginhawa para sa kliyente: gumagana ang prinsipyo ng isang window.

Ngunit may ilang mga kawalan:

• Ang patakaran dito ay madalas na mas mahal.
• Lahat ng itlog sa isang basket. Ang insurer, na responsable para sa kanyang pananalapi sa bangko, ay nakasalalay mismo sa institusyon ng kredito.
• Aabutin ng maraming taon upang masiguro ang iyong mortgage. Maginhawa bang bisitahin ang sangay na ito taun-taon?

Bilang karagdagan sa mga "bulsa" na tagaseguro, nalaman ng nanghihiram na may mga kinikilalang kompanya ng seguro. Ang mortgage ay maaari lamang iseguro sa mga organisasyong inaprubahan ng bangko.

Nagsulat na kami sa isa sa aming mga artikulo tungkol sa.

Ito ay nagkakahalaga ng pakikinig sa opinyon ng bangko: sinuri nito ang pagiging maaasahan ng insurer. Ngunit ang kliyente ay may karapatang pumili ng kumpanya kung saan ito ay mas mura, na ang programa ng seguro ay mas nababagay.

Tatlong tip:

1. Kung mayroon ka nang patakaran sa oras ng pagpapahiram? Makipag-ugnayan sa insurer, babaguhin niya ang mga tuntunin ng seguro. Ang bangko ay dapat na benepisyaryo.
2. Kung magbago ang isip mo tungkol sa insurance. Ang batas ay nagbibigay ng "panahon ng paglamig". Ano ito? Sa loob ng limang araw ng pagpaparehistro, maaaring ibalik ng kliyente ang pera para sa patakaran kung walang mga nakasegurong kaganapan. Ngunit ang bangko ay malamang na magtataas ng rate ng pautang ng 1-2% kung ang nanghihiram ay tumangging iseguro ang buhay.
3. Kung magpasya kang palitan ang kompanya ng seguro? Para sa kaguluhan kapag kumukuha ng pautang, hindi inihambing ng nanghihiram kung magkano ang halaga ng patakaran mula sa iba't ibang mga tagaseguro. At nang makakita ako ng calculator sa mga site at kalkulahin ang gastos, napagtanto ko na nagmamadali ako. Ang kliyente ay may karapatan na wakasan ang kontrata ng seguro at tapusin ito sa ibang lugar. Dapat ipaalam ito sa bangko.

Magkano ang halaga ng isang patakaran at saan ito nakasalalay?

Magkano ang insurance? Ang mga rate ng seguro sa buhay ay nagsisimula sa 1%. Ngunit ito ang "average na temperatura sa ospital", dahil ang laki ng premium ay apektado ng:

• Impormasyon tungkol sa nanghihiram sa questionnaire ng insurer.
• Sum insured. Kung mas malaki ito, mas mahal ang insurance.
• Availability ng mga patakaran para sa iba pang uri sa kumpanyang ito (diskwento para sa mga regular na customer).

Ipinapakita ng talahanayan ang average na mga rate ng taripa ng mga sikat na kumpanya ng seguro:

organisasyon ng seguro	Rate ng taripa
Alpha Insurance	0.24
Insurance ng VTB	1
Ingosstrakh	0.5
RESO	0.5
Rosgosstrakh	0.5
ROSNO-allianz	0.19
Sberbank	1
Sogaz	0.17

Gamit ang ibinigay na diagram, maaari mong biswal na maging pamilyar sa rate ng taripa:

Kung maaari mong piliin ang insurer at ang mga kondisyon, pagkatapos ay kailangan mong sagutin ang mga tanong ng palatanungan nang may sukdulang katapatan. Marahil ang mga kondisyon ay hindi ang pinakamahusay, ngunit ang kumpanya ay walang dahilan upang tumanggi dahil sa maling impormasyon.

Ano ang gustong malaman ng insurer tungkol sa kliyente:

1. Personal na data.
2. Larangan ng aktibidad.
3. Pagkahilig sa extreme sports.
4. Mga medikal na isyu (mula sa taas, timbang, masamang gawi hanggang sa pag-asa sa buhay ng mga kamag-anak at ang petsa ng huling sick leave).

Video tungkol sa seguro sa buhay sa anumang kumpanya ng seguro:

Minsan hinihiling nilang suriin, tataas ang taripa kung:

• Ang kliyente ay sobra sa timbang;
• May namamana o malalang sakit;
• Matanda na edad;
• Mapanganib na propesyon;
• Isang kumbinasyon ng mga ito at mga kaugnay na salik.

Sa pamamagitan ng paraan, ang gastos ay nakasalalay hindi lamang sa edad, kundi pati na rin sa kasarian: ang seguro para sa isang lalaki ay nagkakahalaga ng higit sa isang babae. Kung pinahihintulutan ng ibang mga kondisyon, makabubuting gawing babae o mas bata ang pangunahing nanghihiram.

Konklusyon ng kontrata: kinokolekta namin ang mga dokumento, basahin ang mga kondisyon

Isang halimbawa ng kontrata sa segurong pangkalusugan

Kontrata ng seguro sa buhay, kung ano ang hahanapin:

1. Termino: ang kasunduan ay may bisa para sa buong panahon ng pautang, ngunit ang mga pagbabayad ay ginagawa taun-taon.
2. Teritoryo ng seguro: ang buong mundo.
3. Mga pagbubukod sa mga pagbabayad: tatalakayin ang mga ito sa ibaba.

Bumababa ang halaga ng insured kasama ng utang sa bangko, at kasama nila ang insurance premium. Masamang balita: ang rate sa panahon na ito ay tumataas dahil sa pagtaas ng edad, kaya ang pagkakaiba sa mga kontribusyon sa bawat taon ay maaaring hindi maramdaman.

Upang tapusin ang isang kasunduan, kailangan mo:

• Application form (i-print sa lugar);
• Kontrata ng pagbebenta o pakikilahok sa equity (kopya);
• Maaari silang humingi ng sertipiko na nagsasaad na ang kliyente ay hindi nakarehistro sa isang psychiatrist.

Mga larawan ng mga dokumento:

Kapaki-pakinabang na video:

Mga Pagbabayad: kung ano ang kailangan mong ihanda

Mayroong listahan ng mga kaganapan na magpapalaya sa kompanya ng seguro mula sa obligasyong magbayad:

• Kung makapinsala sa kalusugan, ang buhay ay sanhi sa oras ng paggawa ng labag sa batas na gawain (kabilang ang pagmamaneho ng lasing);
• Ang kaganapan ay dahil sa isang pagtatangkang magpakamatay, digmaan, enerhiyang nuklear;
• Ang kaganapan ay sanhi ng isang sakit na naroroon na sa oras ng pagtatapos ng kontrata;
• Pinsala sa kalusugan, buhay na sanhi para sa kapakanan ng pagkuha ng insurance (ang katotohanan ay dapat na patunayan ng insurance mismo).

Upang maging maayos ang refund, kailangan mong:

1. Abisuhan ang insurer at ang bangko tungkol sa kaganapan;
2. Makipag-ugnayan sa mga doktor, at kung kinakailangan, sa komisyon para sa pagkuha ng kapansanan;
3. Kolektahin ang mga dokumento;
4. Patuloy na magbayad ng iyong mortgage.

Ang listahan ng mga dokumento ay iaanunsyo ng eksperto sa seguro. Karaniwang kinabibilangan ito ng:

Pahayag	Ang form ay ibibigay ng insurer.
Kontrata ng insurance, patakaran at mga resibo	Kopyahin mula sa client instance
	Kopya
Mga dokumento tungkol sa mga pangyayari ng insidente	Natanggap ng kliyente (mga tagapagmana): mga protocol ng pulisya, isang aksyon ng isang aksidente sa isang negosyo, isang sertipiko ng kamatayan ng nakaseguro
Mga medikal na dokumento	Kinuha sa isang institusyong medikal (panlipunan): isang bulletin, isang sertipiko ng kapansanan, isang katas mula sa isang medical card
Impormasyon tungkol sa halaga ng utang	Inisyu sa bangko

Ibuod natin: Tiyak na kakailanganin ng bangko na iseguro ang apartment, ang nanghihiram ay may karapatang tumanggi sa iba pang mga uri ng seguro. Sa kasong ito, tataas ang rate ng pautang sa karamihan ng mga bangko ng 1-2%. May mga exception na bangko (ang Gazprom ay hindi nangangailangan ng health at life insurance), ngunit kakaunti ang mga ito.

Ang insurance rate ay nagsisimula sa 1%. Ang kliyente ay may karapatang maghanap ng mas murang opsyon. Hindi papayagan ng batas na antimonopolyo ang paglilimita sa kanyang pinili.