ஏற்கனவே உள்ள வீட்டுவசதி மூலம் அடமானக் கடனைப் பெறுதல். பணக் கடனை வழங்குவதற்கான அம்சங்கள். தற்போதுள்ள ரியல் எஸ்டேட் மூலம் அடமானம் பாதுகாக்கப்படுகிறது

கடனில் புதிய சொத்து வாங்குவதற்கு நிறைய விருப்பங்கள் உள்ளன. அத்தகைய கடனின் வகைகளில் ஒன்று தற்போதுள்ள ரியல் எஸ்டேட் மூலம் பாதுகாக்கப்படுகிறது. இந்த விருப்பம் ஏற்கனவே தனிப்பட்ட அபார்ட்மெண்ட், அறை அல்லது வீடு வைத்திருப்பவர்களுக்கு ஏற்றது (உரிமையில் ஒரு பங்கும் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்படுகிறது). இத்தகைய பாதுகாப்பு உங்களுக்கு மிகவும் சாதகமான கடன் நிலைமைகளைப் பெறவும் உங்கள் பட்ஜெட்டில் குறைந்த இழப்புடன் மற்றொரு வீட்டை வாங்கவும் உதவும். இருப்பினும், அத்தகைய கடன் ஒப்பந்தத்தை வரைய முடிவு செய்வதற்கு முன், வங்கியுடனான அத்தகைய ஒத்துழைப்பின் அம்சங்களை நீங்கள் கவனமாக படிக்க வேண்டும்.

தற்போதுள்ள ரியல் எஸ்டேட் மூலம் அடமானம் எவ்வாறு பாதுகாக்கப்படுகிறது?

ஒரு வீட்டை வாங்குவதற்கு போதுமான சொந்த நிதி இல்லாதவர்களுக்கு அடமானம் என்பது குறிப்பிடத்தக்க விருப்பமாகும். ரியல் எஸ்டேட் மூலம் பாதுகாக்கப்பட்ட அடமானத்தின் ஒரு அம்சம் என்னவென்றால், அதனுடன் தொடர்புடைய திட்டத்தை வங்கி பல்வேறு பதிப்புகளில் வழங்க முடியும். பிரதானமானது பொதுவாக பின்வருமாறு:

• வாழ்க்கை நிலைமைகளின் முன்னேற்றத்தின் கீழ் அடமானம்;
• வழக்கமான வீட்டுக் கடன்கள்.

ஒரு அபார்ட்மெண்ட் மூலம் பாதுகாக்கப்பட்ட அடமானக் கடன் ஒரு குறிப்பிட்ட காலத்திற்குள் பிணைய சொத்துக்களின் கட்டாய விற்பனைக்கு உட்பட்டது என்று முதல் மாற்று கருதுகிறது. பெறப்பட்ட கடனின் ஒரு பகுதியை திருப்பிச் செலுத்துவதற்கு வருமானம் பயன்படுத்தப்படுகிறது. இந்தக் கடனைப் பெறலாம்

தனிப்பட்ட தரவை செயலாக்குவதற்கான நிபந்தனைகள்

நான் வங்கி தளம் JSC, முகவரி 125009, மாஸ்கோ, ஸ்டம்ப். Vozdvizhenka, 10 (இனிமேல் முகவர் என குறிப்பிடப்படுகிறது), அத்துடன் பங்குதாரர் வங்கிகள் மற்றும் முகவரின் பிற எதிர் கட்சிகள் (இனிமேல் பங்குதாரர்கள் 1 என குறிப்பிடப்படும்) விண்ணப்பத்தில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள எனது தனிப்பட்ட தரவுகளை எந்த வகையிலும் செயலாக்குவது உட்பட. மூன்றாம் தரப்பினர், இனப்பெருக்கம், மின்னணு நகலெடுத்தல், ஆள்மாறுதல், தடுப்பது, அழித்தல், அத்துடன் அவர்களின் செயலாக்கத்தின் விளைவாகப் பெறப்பட்ட எனது பிற தனிப்பட்ட தரவை மேற்கூறிய செயலாக்கம் உட்பட:

• எனக்கு அடமானக் கடன் வழங்குதல்;


• முகவர் மற்றும் கூட்டாளர்களின் தனிப்பட்ட தரவுகளின் தகவல் அமைப்புகளை உருவாக்குதல், அத்துடன் வேறு எந்த நோக்கங்களுக்காகவும் நேரடியாகவோ அல்லது மறைமுகமாகவோ எனக்கு அடமானக் கடன் வழங்குவது மற்றும் / அல்லது முகவர் மற்றும் கூட்டாளர்களின் பிற தயாரிப்புகளின் சலுகை மற்றும் எனக்கு அனுப்புதல் முகவர் மற்றும் பங்குதாரர்கள் மற்றும் / அல்லது அவர்களது எதிர் கட்சிகளின் புதிய தயாரிப்புகள் மற்றும் சேவைகள் பற்றிய தகவல்.

இந்த ஒப்புதல் 15 வருட காலத்திற்கு வழங்கப்படுகிறது, மேலும் அது திரும்பப் பெறப்பட்டால், எனது தனிப்பட்ட தரவின் செயலாக்கம் முகவர், கூட்டாளர்கள் மற்றும் / அல்லது மூன்றாம் தரப்பினரால் நிறுத்தப்பட வேண்டும் மற்றும் சிவில் சட்ட ஒப்பந்தங்கள் முடிவடைவதற்கு உட்பட்ட தரவு அழிக்கப்பட வேண்டும். முகவர், பங்குதாரர்கள் அல்லது மூன்றாம் தரப்பினருடன் முடிக்கப்பட்டது மற்றும் அத்தகைய ஒப்பந்தங்களின் கீழ் கடனை முழுமையாக திருப்பிச் செலுத்துதல்.

1 PJSC ஸ்பெஷல் டிசைன் பீரோ ஆஃப் ப்ரிமோரி "ப்ரிம்சாட்ஸ்பேங்க்" 690106, ப்ரிமோர்ஸ்கி டெரிட்டரி, விளாடிவோஸ்டாக், பார்ட்டிசான்ஸ்கி ஏவ், 44; JSC "AROIZHK" 163000, ஆர்க்காங்கெல்ஸ்க், ஸ்டம்ப். போபோவா, டி. 17; JSC "SAIZHK" 620075, Sverdlovsk பகுதி, Yekaterinburg, ஸ்டம்ப். பெலின்ஸ்கி, 35; JSCB "AltaiBusiness-Bank" (OJSC) 656049, ரஷ்யா, அல்டாய் பிரதேசம், பர்னால், லெனினா அவென்யூ, 43; JSC "நம்பகமான வீடு" 125284, மாஸ்கோ, லெனின்கிராட்ஸ்கி வாய்ப்பு, 31 ஏ, கட்டிடம் 1; JSC "நம்பகமான வீடு" 125284, மாஸ்கோ, லெனின்கிராட்ஸ்கி வாய்ப்பு, 31 ஏ, கட்டிடம் 1; HMLF (Veliky Novgorod) நோவ்கோரோட் பகுதி, Veliky Novgorod, ஸ்டம்ப். போல்ஷாயா செயின்ட் பீட்டர்ஸ்பர்க், டி. 6; OJSC "AHML RSO-Alania" 362027, வடக்கு ஒசேஷியா-அலானியா குடியரசு, Vladikavkaz, ஸ்டம்ப். மார்கஸ், டி. 51; VGIF, 600001, விளாடிமிர் பிராந்தியம், விளாடிமிர், லெனின் ஏவ்., 21A; JSC "VAIZhK" 400001, வோல்கோகிராட், ஸ்டம்ப். கனுனிகோவா, 23; JSC "AHML VO" 160009, Vologda, St. செல்யுஸ்கிண்ட்சேவ், 47; JSC "Voronezh பிராந்தியத்தின் AZHIK" 394036, Voronezh, ஸ்டம்ப். கொம்சோமாலின் 20வது ஆண்டு விழா, டி. 54A; JSCB "Izhkombank" (PJSC) 426076, உட்முர்ட் குடியரசு, இஷெவ்ஸ்க், ஸ்டம்ப். லெனினா, டி. 30; JSC "KOIA" 305000, குர்ஸ்க் பிராந்தியம், குர்ஸ்க், ஸ்டம்ப். கோர்க்கி, டி. 50; JSC "AHML RT" 420111, Tatarstan குடியரசு, கசான், B. Krasnaya ஸ்டம்ப்., 15/9; இல்லை "ZhSS KO நிதி" 236001, கலினின்கிராட், ஸ்டம்ப். பச்சை, 89; JSC "KOSHELEV-BANK" 443100, சமாரா பகுதி, சமாரா, ஸ்டம்ப். மாயகோவ்ஸ்கி, டி.14; JSC "AHML CO" 650066, Kemerovo Region, Kemerovo, Oktyabrsky Ave., 51; JSC KB "க்ளினோவ்" 610002, கிரோவ் பகுதி, கிரோவ், ஸ்டம்ப். யூரிட்ஸ்கி, 40; KKFZhS 660095, Krasnoyarsk, Ave. செய்தித்தாள்கள் "கிராஸ்நோயார்ஸ்க் தொழிலாளி", 126, அலுவலகம் 640; JSC "KIZhK" 640007, குர்கன் பிராந்தியம், குர்கன், ஸ்டம்ப். புரோவா-பெட்ரோவா, 112; OOO "Uralregionipoteka" 455044, Chelyabinsk Region, Magnitogorsk, Karl Marx Ave., 77, bldg. 3; ஜேஎஸ்சி "டகிபோடேகா" 367027, தாகெஸ்தான் குடியரசு, மகச்சலா, ஸ்டம்ப். எங்கெல்ஸ், டி.47; JSC "RO IzhK Yaroslavl பகுதி" 150000, Yaroslavl, ஸ்டம்ப். சால்டிகோவா-ஷ்செட்ரின், 12; சுவாஷ் குடியரசின் OAO மார்ட்கேஜ் கார்ப்பரேஷன் 428,000, சுவாஷ் குடியரசு, செபோக்சரி, மாஸ்கோவ்ஸ்கி அவென்யூ, 3; SE NO "NIKA" 603089, Nizhny Novgorod, St. பொல்டவ்ஸ்கயா, 26; JSC "NOAIK" 630102, நோவோசிபிர்ஸ்க், ஸ்டம்ப். சிரியானோவ்ஸ்கயா, 53; கஜகஸ்தான் குடியரசின் ஸ்டேட் யூனிட்டரி எண்டர்பிரைஸ் "கஜகஸ்தான் குடியரசின் மாநில சொத்து நிதி" 185035, கரேலியா குடியரசு, பெட்ரோசாவோட்ஸ்க், ஸ்டம்ப். கோகோல், டி. 12; JSC "Avtogradbank" 423831, Tatarstan குடியரசு, Naberezhnye Chelny, Khasan Tufan Ave., 43; ஜேஎஸ்சி "யமல் மார்ட்கேஜ் கம்பெனி" 629008, யமல்-நேனெட்ஸ் தன்னாட்சி ஓக்ரக், சலேகார்ட், ஸ்டம்ப். குடியரசு, டி. 78; JSC "MIK" 430000, மொர்டோவியா குடியரசு, சரன்ஸ்க், செயின்ட். கம்யூனிஸ்ட், டி. 89; கூட்டு பங்கு நிறுவனம் "சரடோவ் பிராந்தியத்தின் அடமானக் கழகம்" 410003, சரடோவ், ஸ்டம்ப். அவர்களுக்கு. குட்யகோவா ஐ.எஸ்., வீடு 6; JSC CB "ForBank" 107140, மாஸ்கோ, ஸ்டம்ப். கீழ் Krasnoselskaya, d. 5, கட்டிடம் 5; JSC "KOMIipoteka" 167000, கோமி குடியரசு, Syktyvkar, ஸ்டம்ப். இண்டர்நேஷனல், டி. 133; JSC "தம்போவ் பிராந்தியத்தின் AHML" 392000, Tambov, ஸ்டம்ப். Sovetskaya, 191 "V", OJSC "UGAIK" 450098, Ufa, Prospekt Oktyabrya, 132/3, 6வது தளம், அலுவலகம். 605; சுவாஷ் குடியரசின் OAO மார்ட்கேஜ் கார்ப்பரேஷன் 428,000, சுவாஷ் குடியரசு, செபோக்சரி, மாஸ்கோவ்ஸ்கி அவென்யூ, 3; Tyumen பிராந்தியத்தில் உள்ள JSC AHML, Tyumen, Ordzhonikidze St., 63; Buryatia குடியரசின் JSC அடமானக் கழகம் 670000, Buryatia குடியரசு, Ulan-Ude, Profsoyuznaya St., 35; JSC அடமான முதலீட்டு நிறுவனம், Stavropol50 Tervrit35 , Stavropol, Lenin St., 217a; Info-content LLC 620075 எகடெரின்பர்க், ரோசா லக்சம்பர்க் செயின்ட், 19.

அனைத்து குடிமக்களும் Sberbank இல் இருக்கும் ரியல் எஸ்டேட் மூலம் அடமானத்தை எடுக்க முடியாது. மிகவும் சாதகமான விருப்பத்தை விரிவாகக் கருத்தில் கொள்வது மதிப்பு, இது வருமான சான்றிதழ் உட்பட ஆவணங்களின் முழு தொகுப்பையும் வழங்க வேண்டியதன் அவசியத்தைக் குறிக்கிறது.

Sberbank அதன் வாடிக்கையாளர்களுக்கு தரமான சேவையை வழங்க ஆர்வமுள்ள மிகவும் விசுவாசமான நிதி நிறுவனங்களில் ஒன்றாக கருதப்படுகிறது. பாதுகாப்பான அடமானத்திற்காக பலர் இங்கு விண்ணப்பிக்கின்றனர், ஏனெனில் இந்த கடன் வழங்கும் வடிவம் பல நன்மைகளைக் கொண்டுள்ளது:

• சாதகமான நிலைமைகள், குறிப்பாக குறைக்கப்பட்ட வட்டி விகிதம்;
• நீண்ட கால கடன் திருப்பிச் செலுத்துதல்;
• கூடுதல் கட்டணம் இல்லை;
• மாநில ஆதரவைப் பெற உங்களை அனுமதிக்கும் சமூகத் திட்டங்களில் பங்கேற்கும் வாய்ப்பு (மகப்பேறு மூலதனம், இளம் குடும்பத் திட்டம், இராணுவ அடமானம்);
• அதிக வட்டி விகிதங்களுடன் மாற்று சலுகை உள்ளது, ஆனால் ஆவணங்களின் குறைந்தபட்ச தொகுப்புடன்.

அடிப்படை நிபந்தனைகள்

தற்போதுள்ள வீடுகள் அல்லது ரியல் எஸ்டேட் மூலம் பாதுகாக்கப்பட்ட ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை வாங்கும் போது, ​​ஒரு நபர் தேசிய நாணயத்தில் கடனைப் பெறுகிறார். அதே நேரத்தில், அவர் 300,000 ரூபிள் தொகையை கடன் வாங்கலாம். நீங்கள் குறைவாக எடுக்க முடியாது. பிணையத்தின் மதிப்பின் அடிப்படையில் கடன் தொகைக்கான அதிகபட்ச வரம்பு தீர்மானிக்கப்படுகிறது. சொத்தின் மதிப்பிடப்பட்ட விலையில் 85%க்கு மேல் கடன் இருக்கக்கூடாது. சில சந்தர்ப்பங்களில், இந்த அளவுரு இன்னும் குறைவாக இருக்கலாம் (எடுத்துக்காட்டாக, இணை பணப்புழக்கத்தின் அளவு குறைவாக இருந்தால், தேவைப்பட்டால் அதை விரைவாக விற்க முடியாது). மீதமுள்ள 15% கடன் வாங்கியவர் சொந்தமாக கடனுக்கு விண்ணப்பிக்கும்போது செலுத்துகிறார். தேவையான தொகையை மகப்பேறு மூலதனமாகவும் வழங்கலாம்.

ஒரு நபர் நீண்ட காலத்திற்கு எடுத்த பணத்தை திரும்பப் பெற முடியும். அதிகபட்ச கால அளவு 30 ஆண்டுகளாக அமைக்கப்பட்டுள்ளது.

Sberbank அடமானங்களுக்காக அதன் வாடிக்கையாளர்களிடமிருந்து கூடுதல் கட்டணம் வசூலிக்காது. மேலும், விண்ணப்பத்தை பரிசீலிப்பதற்கு மட்டுமல்லாமல், ஒரு ஒப்பந்தத்தை நிறைவேற்றுவதற்கும், கணக்கைத் திறப்பதற்கும், அதற்கு நிதியை மாற்றுவதற்கும் நீங்கள் பணம் செலுத்த வேண்டியதில்லை.

பரிசீலனையில் உள்ள திட்டத்தில், வாங்கியது மட்டுமல்ல, தற்போதுள்ள ரியல் எஸ்டேட்டும் பிணையமாக செயல்பட முடியும். அது ஏன் நல்லது? உதாரணமாக, ஒரு நபர் கடனில் ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை வாங்கினார், மேலும் அவருக்கு சொந்தமான ஒரு கட்டிடத்தை பிணையமாக உருவாக்கினார். இந்த வழக்கில், அவர் அடுக்குமாடி குடியிருப்பை விற்கவும் மாற்றவும் சுதந்திரமாக இருக்கிறார். அத்தகைய பரிவர்த்தனையின் மற்றொரு பிளஸ் உள்ளது - அனைத்து ஆவணங்களும் செயலாக்கப்படும் வரை நீங்கள் மற்றொரு பிணையத்தைத் தேட வேண்டியதில்லை.

கடனளிப்பு நிலைமைகளை மேம்படுத்தக்கூடிய பிணைய கடமைகளுக்கான பிற விருப்பங்கள் உள்ளன. எடுத்துக்காட்டாக, நீங்கள் தனிநபர்களை உத்தரவாதமாக அழைக்கலாம்.

Sberbank மற்றும் பிற ரஷ்ய வங்கிகள் உண்மையில், தங்கள் அடமான வாடிக்கையாளர்களை பிணைய காப்பீடு செய்ய கட்டாயப்படுத்துகின்றன (நிலம் பிணையமாக இருந்தால், அது காப்பீடு செய்யப்பட வேண்டியதில்லை). தனிப்பட்ட காப்பீட்டிற்கான மறைமுகத் தேவைகளும் உள்ளன - நீங்கள் அதை மறுத்தால், இறுதி வட்டி விகிதம் ஆண்டுக்கு 1% அதிகரிக்கிறது.

ஸ்பெர்பேங்கின் மின்னணு சேவை மூலம் பரிவர்த்தனை செய்யப்பட்டால், ஆவணங்களின் முழு தொகுப்பையும் வழங்கும் போது வட்டி விகிதம் ஆண்டுக்கு 10.4% ஆக அமைக்கப்படுகிறது. நீங்கள் மற்ற வழிகளில் அதிக கட்டணத்தை குறைக்கலாம்:

• இளம் குடும்பங்களுக்கான பிரச்சாரத்தில் பங்கேற்பாளராகுங்கள்;
• வங்கியின் ஊதிய வாடிக்கையாளராக ஆக;
• Sberbank உடன் ஒத்துழைக்கும் டெவலப்பர்களிடமிருந்து வீடுகளை வாங்குதல்.

இதன் விளைவாக, வட்டி விகிதம் 7.4% ஆக குறையலாம். இறுதி மதிப்பு தனிப்பட்ட அடிப்படையில் தீர்மானிக்கப்படுகிறது மற்றும் கடன் வாங்குபவரின் நம்பகத்தன்மையின் அளவையும் சார்ந்துள்ளது. தங்கள் வருமானத்தை உறுதிப்படுத்த விரும்பாதவர்களுக்கு, வட்டி விகிதம் அதிகமாக இருக்கும், மேலும், அவர்கள் மிகவும் தீவிரமான முன்பணம் செலுத்த வேண்டும் - வாங்கிய சொத்தின் மொத்த செலவில் 50% இலிருந்து.

சாத்தியமான கடன் வாங்குபவரின் உருவப்படம்

எல்லோரும் Sberbank இல் அடமானம் பெற முடியாது. ஒரு நிதி நிறுவனம் சாத்தியமான கடன் வாங்குபவருக்கு சில தேவைகளை முன்வைக்கிறது, அதாவது:

1. வயது - 21 முதல் 75 ஆண்டுகள் வரை (வாடிக்கையாளர் வருமான சான்றிதழை வழங்கவில்லை என்றால், மேல் வாசல் 65 ஆண்டுகளாக குறைக்கப்படுகிறது);
2. கடந்த ஆறு மாதங்களில் நிரந்தர வேலை இருப்பது;
3. கடந்த 5 ஆண்டுகளில் மொத்த பணி அனுபவம் 12 மாதங்கள் அல்லது அதற்கும் அதிகமாகும்.

Sberbank அட்டையில் சம்பளம் பெறும் கடன் வாங்குபவர்களுக்கு மட்டுமே அனுபவத் தேவைகள் விதிக்கப்படவில்லை. ஒரு நபர் வருமான சான்றிதழ் இல்லாமல் அடமானம் பெற விரும்பினால், அவர் இன்னும் பணி அனுபவத்தை உறுதிப்படுத்த வேண்டும்.

என்ன ஆவணங்கள் சேகரிக்கப்பட வேண்டும்?

விண்ணப்பம் எப்போதும் ஒரு விண்ணப்பப் படிவத்தை பூர்த்தி செய்வதோடு தொடங்குகிறது. பின்வரும் ஆவணங்கள் அதனுடன் இணைக்கப்பட்டுள்ளன:

• ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் குடிமகனின் பாஸ்போர்ட்;
• கடன் வாங்குபவரின் அடையாளத்தை உறுதிப்படுத்தும் மற்றொரு ஆவணம்;
• வருமான சான்றிதழ் (ஒற்றை வடிவம் 2-NDFL அல்லது வங்கியின் உள் வடிவம்);
• பணி புத்தகத்தின் நகல் (முதலாளியால் முன்கூட்டியே சான்றளிக்கப்பட்டது);
• தற்காலிக பதிவு சான்றிதழ் (விண்ணப்பதாரர் நிரந்தர பதிவு நெடுவரிசையில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ளதைத் தவிர வேறு ஒரு பகுதியில் வசிக்கிறார் மற்றும் விண்ணப்பிக்கிறார் என்றால்);
• ரியல் எஸ்டேட்டுக்கான ஆவணங்கள், பிணையமாக செயல்படும் (அது வாங்கிய அபார்ட்மெண்ட் என்றால், அவை ஏற்கனவே கடனைப் பெறும் செயல்பாட்டில் வரையப்பட்டுள்ளன).

நன்மைகள் இருந்தால், அவை ஆவணப்படுத்தப்பட வேண்டும். இல்லையெனில், நீங்கள் மிகவும் சாதகமான நிலைமைகளை அணுக முடியாது.

இன்று, எந்தவொரு வங்கியும் அதன் வாடிக்கையாளர்களுக்கு ஒரு டஜன் வெவ்வேறு கடன் திட்டங்களை வழங்குகிறது. அத்தகைய பல்வேறு வகையான வங்கி "தயாரிப்புகளில்", மிகவும் இலாபகரமான ஒன்று ரியல் எஸ்டேட் மூலம் பாதுகாக்கப்பட்ட கடன் அல்லது, இது என்றும் அழைக்கப்படுகிறது, - ரியல் எஸ்டேட் அடமானம்.

அடமானக் கடன் முதலில் ரஷ்யாவில் தோன்றியபோது, ​​அத்தகைய கடன்கள் வாங்கிய வீட்டுவசதிக்கு எதிராக மட்டுமே வழங்கப்பட்டன. வேறு வார்த்தைகளில் கூறுவதானால், ஒரு நபர் தனக்காக ஒரு குடியிருப்பை வாங்கினார், அது பின்னர் ஒரு வங்கியில் பிணைய பொருளாக மாறியது.

வாங்கிய சொத்து மூலம் அடமானம் பாதுகாக்கப்படுகிறது

வாங்கிய சொத்து மூலம் அடமானம் பாதுகாக்கப்படுகிறதுஇளைஞர்கள் மற்றும் லட்சியம் கொண்டவர்களுக்கு மிகவும் பொருத்தமான ஒரு அடமானக் கடன் விருப்பமாகும். பெரும்பாலான சந்தர்ப்பங்களில், சமீபத்தில் உயர்கல்வி நிறுவனங்களில் பட்டம் பெற்ற இளைஞர்களின் தலைமுறை மற்றும் ஒரு வேலை கிடைத்தது பெரிய தொகையை சொந்தமாக இல்லை. ஆம், சில சமயங்களில் அவர்களது சொந்த அபார்ட்மெண்டிற்கு வாடகை செலுத்த போதுமானதாக இருக்கலாம், ஆனால் குடும்பத்திற்கு ஒரு நல்ல அபார்ட்மெண்ட் என்று வரும்போது, ​​அவர்களிடம் பணம் எடுக்க எங்கும் இல்லை. அவர்களுக்கு சிறிய சம்பளம் இருப்பதால், வங்கி கடன் கொடுக்காது. பெற்றோர்கள் தங்கள் குடியிருப்பை ஜாமீனில் வைக்கும் அபாயம் இல்லை. மற்றும் யாரோ அதை செய்ய கேட்க யாரும் இல்லை. இது போன்ற சூழ்நிலைகளுக்கு தான் வாங்கிய சொத்தின் மூலம் அடமானம் வழங்கப்படுகிறது. அதாவது, வங்கி உங்களுக்கு அடமானத்தை வழங்குகிறது, மேலும் உங்களுக்கு தேவையான வீட்டுவசதி இடத்தைப் பெற்று ஜாமீனில் வைக்கவும். நீங்கள் அடமானத்தை முழுமையாகச் செலுத்தும் வரை, இந்தச் சொத்து ஓரளவு வங்கிக்கு சொந்தமானதாக இருக்கும். பணம் செலுத்தாத பட்சத்தில், இந்த சொத்தை எடுத்து விற்பனை அல்லது ஏலத்தில் வைக்க அவருக்கு உரிமை உண்டு.

இருப்பினும், எதிர்கால ரியல் எஸ்டேட் மூலம் பாதுகாக்கப்பட்ட கடனைப் பெறுவது எப்போதும் வசதியாக இருக்காது. சில சந்தர்ப்பங்களில், அதைப் பெறுவது மிகவும் லாபகரமானது தற்போதுள்ள ரியல் எஸ்டேட் மூலம் பாதுகாக்கப்பட்ட அடமானங்கள்.

ஏற்கனவே உள்ள சொத்து மூலம் அடமானம் பாதுகாக்கப்படுகிறது

பிணையம் தற்போதுள்ள சொத்தாக இருக்கும் சில விருப்பங்களைப் பார்ப்போம்:

1. முன்பணம் செலுத்தாமல் அடமானக் கடன். கடனுக்கான முன்பணம் இல்லாத நிலையில், அதற்கான விகிதங்கள் பொதுவாக அதிகமாக இருக்கும். இந்த வழக்கில், ஏற்கனவே இருக்கும் அபார்ட்மெண்ட் மூலம் கடனைப் பெறுவது நன்மை பயக்கும். எடுத்துக்காட்டாக, ஒரு வாடிக்கையாளருக்கு ரியல் எஸ்டேட் தேவை, இதன் விலை 5 மில்லியன் ரூபிள் ஆகும், அதே நேரத்தில் அவர் 8 மில்லியன் ரூபிள் மதிப்புள்ள அபார்ட்மெண்ட் வைத்திருக்கிறார். இந்த வழக்கில், வாடிக்கையாளர் கடனைப் பெறுகிறார், அதன் தொகை அடமானம் செய்யப்பட்ட சொத்தின் மதிப்பில் 80% வரை அடையும்.
2. வெளிநாட்டில் ரியல் எஸ்டேட் வாங்குவதற்கான கடன். இந்த கடனை நீங்கள் ஏற்கனவே உள்ள வீட்டுவசதி மூலம் பெறலாம் மற்றும் பெறப்பட்ட பணத்தை வேறொரு நாட்டில் அபார்ட்மெண்ட் வாங்க முதலீடு செய்யலாம்.
3. குடிசை வாங்க கடன், நிலம், முதலியன
4. தொழில் வளர்ச்சி கடன். வங்கியின் பிணையமானது வாடிக்கையாளருக்கு ஏற்கனவே சொந்தமான ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பாக இருந்தால் அத்தகைய கடனுக்கான வட்டி விகிதம் குறைவாக இருக்கும்.
5. இலக்கு மற்றும் இலக்கு அல்லாத கடன்கள். இலக்கு கடன்கள் ரியல் எஸ்டேட் மூலம் பாதுகாக்கப்பட்ட அடமானங்கள். அத்தகைய கடனின் வட்டி விகிதம் இலக்கு அல்லாத ஒன்றை விட மிகக் குறைவு. இந்த வழக்கில், கடன் வாங்கியவரிடமிருந்து ரியல் எஸ்டேட் வாங்குவதை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணம் வங்கிக்கு தேவைப்படும். எனவே, ரியல் எஸ்டேட் வாங்கிய பிறகு, கடன் வாங்குபவர் நிதியின் நோக்கத்தைப் பயன்படுத்துவதை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணங்களை வங்கிக்கு வழங்க வேண்டும். இலக்கு அல்லாத கடன்கள், ஒரு விதியாக, பல்வேறு தேவைகளுக்கு வழங்கப்படுகின்றன. இந்த வழக்கில், வங்கி ஏற்கனவே உள்ள சொத்தை பிணையமாக எடுத்து கடனை வழங்குகிறது.

அடமானக் கடன் என்பது ஒரு வீட்டை வாங்குவதற்கான பொதுவான மற்றும் மலிவு வழி. வங்கிகள் வாடிக்கையாளர்களுக்கு பல்வேறு திட்டங்களை வழங்குகின்றன, அவை விலையுயர்ந்த கொள்முதல் செய்ய அனுமதிக்கின்றன. தற்போது, ​​80% வழக்குகளில், நீதிமன்றத்தால் கையகப்படுத்தப்பட்ட வீட்டுவசதி பாதுகாப்பு வழங்கப்படுகிறது. பல கடன் வாங்குபவர்களுக்கு, அவர்களின் நிதி திறன்களைப் பொறுத்தவரை, இதுவே ஒரே வழி. இருப்பினும், சில சூழ்நிலைகளில், அத்தகைய வாய்ப்பு இருந்தால், தற்போதுள்ள ரியல் எஸ்டேட்டின் பாதுகாப்பிற்கு எதிராக அடமானம் வழங்கப்படுகிறது.

சில நேரங்களில் இந்த வகையான கடன் "லோம்பார்ட் அடமானங்கள்" என்று அழைக்கப்படுகிறது. பொதுவாக, அத்தகைய பரிவர்த்தனைகளில், அடமானம் வைப்பவர் கடன் வாங்கியவர் அல்ல, ஆனால் மூன்றாம் தரப்பினர். பெரும்பாலும், பெற்றோர்கள் தங்கள் மகன் அல்லது மகளுக்கு ஒரு வீட்டை வாங்குவதற்கு தங்கள் சொந்த குடியிருப்பை பிணையமாக பயன்படுத்த முடிவு செய்கிறார்கள்.

அவர்கள் நீண்ட பணம் செலுத்தும் காலத்தில் ஏற்படக்கூடிய அனைத்து அபாயங்களையும் எடுத்துக்கொள்கிறார்கள்.

வங்கிகளின் கடன் திட்டங்களை இரண்டு முக்கிய வகைகளாகப் பிரிக்கலாம்:

• முறைகேடு திட்டங்கள்
• இலக்கு திட்டங்கள்

முதல் வழக்கில், கடன் வாங்குபவர் தனது விருப்பப்படி செலவிடக்கூடிய சாதாரண கடன்களைப் பற்றி பேசுகிறோம். அடமானங்கள் இரண்டாவது வகைக்குள் அடங்கும். வீடுகளை வாங்குவதற்கு பிரத்தியேகமாக பணம் வழங்கப்படுகிறது, மேலும் நிபந்தனைகள் மற்றும் வட்டி விகிதம் வேறுபட்டவை.

பாதுகாக்கப்பட்ட அடமானத்தின் நன்மைகள் மற்றும் தீமைகள்

புள்ளிவிவரங்கள் காட்டுவது போல, பல வாடிக்கையாளர்கள், வாங்கிய வாழ்க்கை இடத்தைப் பிணையமாகப் பயன்படுத்த விரும்புகிறார்கள், ஆனால் ஏற்கனவே சொந்தமான ரியல் எஸ்டேட். அத்தகைய வாய்ப்பு Vozrozhdenie, மாஸ்கோ வங்கி, Gazprombank, Vneshtorgbank மற்றும் வேறு சில அமைப்புகளால் வழங்கப்படுகிறது. இந்த விஷயத்தில் நிலைமைகள் சிறப்பாக இருக்கும் என்று நம்பப்படுகிறது, மற்றும் அபாயங்கள் குறைவாக இருக்கும். வங்கிகள், வட்டி விகிதங்களை சமப்படுத்தவும், பிணைய வகைகளுக்கு இடையிலான வேறுபாடுகளை அகற்றவும் முயற்சி செய்கின்றன.

முக்கிய நன்மை என்னவென்றால், பிணையமாகப் பயன்படுத்தப்படும் அபார்ட்மெண்ட் கடன் வாங்கியவருக்கு சொந்தமானதாக இருக்க வேண்டியதில்லை. பெற்றோர், உறவினர்கள் அல்லது நெருங்கிய நண்பர்களுக்குச் சொந்தமான சொத்துக்களை அவர் பயன்படுத்தலாம். இந்த வகையான கடன்களில் பல முக்கிய நன்மைகள் உள்ளன:

• சில டெவலப்பர்களுடன் இணைக்கப்படாமல் முதன்மை மற்றும் இரண்டாம் நிலை சந்தையில் பரந்த அளவிலான வீடுகள்
• முன்பணம் செலுத்தாமல் கடனைப் பெறுவதற்கான வாய்ப்பு
• விரைவான செயலாக்கம் மற்றும் மிகவும் சாதகமான கடன் விதிமுறைகள்

சம மதிப்புள்ள பிணையத்தின் முன்னிலையில், வங்கிகள் நேர்மறையான முடிவுகளை எடுக்க அதிக தயாராக உள்ளன, ஏனெனில் அவற்றுக்கான அபாயங்கள் மிகவும் குறைவாக இருக்கும். சாத்தியமான கடனாளியின் கடன் வரலாறு, அவரது நிதி நிலைமை மற்றும் வேலை நிலைமைகள் ஆகியவற்றை அவர்கள் மிகக் குறைவாகப் படிக்கிறார்கள்.

அதே நேரத்தில், கடன் வாங்குபவர் விண்ணப்பிக்கும் போது கருத்தில் கொள்ள வேண்டிய சில எதிர்மறை புள்ளிகள் உள்ளன. ஒவ்வொரு வங்கிக்கும் அதன் சொந்த வடிவமைப்பு அம்சங்கள் மற்றும் வேட்பாளருக்கான தேவைகள் உள்ளன. பொதுவாக இவை அனைத்தும் மேலாளர்களுடனான நேர்காணலின் போது தனிப்பட்ட அடிப்படையில் தெளிவுபடுத்தப்பட வேண்டும்.

அத்தகைய கடனின் தீமைகள் பொதுவாக அடங்கும்:

• ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பு, வீடு அல்லது நிலத்திற்கான உயர் தேவைகள் பிணையமாகப் பயன்படுத்தப்படுகின்றன
• அடமானச் சொத்தைத் தேர்ந்தெடுப்பதற்கான மறைக்கப்பட்ட அளவுகோல்கள்
• கடனாளியின் கட்டாய ஆயுள் மற்றும் சுகாதார காப்பீடு
• பிணைய விற்பனை மீதான கட்டுப்பாடுகள்

வாடிக்கையாளர் கடன் நிறுவனத்தின் அனைத்து நிபந்தனைகளையும் ஏற்க வேண்டும். அவள் அபார்ட்மெண்ட் அல்லது வீட்டில் திருப்தி அடைந்தால், அவர்கள் அதை பிணையமாக பயன்படுத்த அனுமதிப்பார்கள். இருப்பினும், சாதாரண வாடிக்கையாளர்களுக்கு மதிப்பீடு மற்றும் இறுதி முடிவெடுத்தல் எவ்வாறு நடைபெறுகிறது என்பது பற்றி சிறிதும் தெரியாது. அதே நேரத்தில், காரணங்களை விளக்காமல் நடைமுறையில் வாடிக்கையாளரை மறுக்க வங்கிக்கு முழு உரிமை உண்டு.

கட்டாயக் காப்பீடு என்பது கூடுதல் செலவுப் பொருளாகிறது. பொதுவாக இது மொத்த கடன் தொகையில் 0.15-0.30% ஆகும். சில சூழ்நிலைகளில், வாடிக்கையாளரின் வாழ்க்கை மற்றும் அபார்ட்மெண்ட் இரண்டையும் காப்பீடு செய்வது அவசியம். ஆரம்பக் கடனை முழுமையாகச் செலுத்த முடியாதவர்களுக்கு இந்த வகையான கடன் முதன்மையாக நன்மை பயக்கும். ஏதேனும் நிதி சிக்கல்கள் இருந்தால் அல்லது நிலையான மற்றும் நம்பிக்கைக்குரிய வேலை இல்லை என்றால், இந்த பிரச்சனைக்கு உறுதிமொழியே சிறந்த தீர்வாகும்.

கடன் வாங்குபவர் மற்றும் ரியல் எஸ்டேட்டுக்கான அடிப்படைத் தேவைகள்

அடமானக் கடன் முக்கியமான சமூகப் பிரச்சினைகளைப் பாதிக்கிறது, எனவே இந்தத் தொழில் தொடர்ந்து அரசாங்கத்தின் கவனத்தை ஈர்க்கிறது. உண்மையில், இத்தகைய திட்டங்கள் மாநில கட்டுப்பாட்டின் கீழ் உருவாக்கப்பட்டு உருவாக்கப்படுகின்றன. இந்த நேரத்தில், வங்கி கட்டமைப்புகள் மற்றும் சாதாரண வாடிக்கையாளர்களுக்கு இடையிலான அனைத்து உறவுகளும் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் பல்வேறு விதிகளால் கட்டுப்படுத்தப்படுகின்றன. முதலாவதாக, இவை பிரிவு 334 "உறுதிமொழி" மற்றும் கட்டுரைகள் 361-370 "உத்தரவாதம்".

ஒரு அபார்ட்மெண்ட் மூலம் பாதுகாக்கப்பட்ட அடமானக் கடனைப் பெறுவதற்கான ஆவணங்கள்

தனித்தனியாக, ஜூலை 16, 1998 தேதியிட்ட ஃபெடரல் சட்டம் எண் 102 "அடமானத்தில் (ரியல் எஸ்டேட் உறுதிமொழி)" ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்டது, இது ரஷ்யா முழுவதும் செல்லுபடியாகும். இந்தத் தொழிலை ஒழுங்குபடுத்தும் அனைத்து முக்கிய அம்சங்களையும் இது விவரிக்கிறது:

• வங்கிக்கும் வாடிக்கையாளருக்கும் இடையே உறவுகளை உருவாக்குவதற்கான அடிப்படைகள்
• அடமானக் கடன் ஒப்பந்தங்களை நிறைவேற்றுவதற்கான தேவைகள்
• கடன் வாங்குபவர்களின் ரியல் எஸ்டேட் மற்றும் உடல்நலக் காப்பீட்டிற்கான தேவைகள்
• அனைத்து தரப்பினரின் உரிமைகள் மற்றும் கடமைகளின் பட்டியல்

(banner_google-fullstory)

குறிப்பாக, இந்த ஃபெடரல் சட்டம் அனுமதிக்கப்பட்ட வகையான பொறுப்புகளை குறிப்பிடுகிறது - சில்லறைகள், அபராதங்கள், அபராதங்கள் போன்றவை. அனைத்து கட்டமைப்புகளின் செயல்பாடுகளும் கண்டிப்பாக கட்டுப்படுத்தப்படுகின்றன, எனவே பொதுவான விதிகள் அனைவருக்கும் பொருந்தும். இருப்பினும், எப்போதும் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்பட வேண்டிய பல்வேறு நுணுக்கங்கள் உள்ளன.

ரியல் எஸ்டேட்டுக்கான அடிப்படைத் தேவைகள், பிணையமாக செயல்பட வேண்டும், ஃபெடரல் சட்டம் எண் 102 இன் கட்டுரை 5 இல் காணலாம். அடமானக் கடனைப் பெற பின்வரும் வகையான பொருட்களைப் பயன்படுத்தலாம்:

• அடுக்குமாடி இல்லங்கள்
• தனியார் வீடு, குடிசை
• அபார்ட்மெண்ட் அல்லது தங்குமிடத்தில் உள்ள ஒரு அறை உரிமையாளர்களிடையே பிரிக்கப்பட்டுள்ளது
• நில சதி
• நிலத்திற்கான குத்தகை உரிமைகள்
• உரிமைப் பங்கு

தனித்தனியாக, கடல், நதி, காற்று மற்றும் விண்வெளிக் கப்பல்கள் கூட நிரந்தர அல்லது தற்காலிக வீடுகளாக செயல்படுகின்றன, பிணையமாக பயன்படுத்தப்படலாம் என்பது கவனிக்கத்தக்கது. எனவே, ஒவ்வொரு வாடிக்கையாளருக்கும் தங்கள் சொந்த பிணையத்தை வழங்குவதற்கான பரந்த அளவிலான வாய்ப்புகள் உள்ளன. இது வங்கியின் நேர்மறையான முடிவை ஏற்றுக்கொள்வதற்கு பங்களிக்கிறது.

ஒவ்வொரு வங்கியும் வழங்கப்படும் பிணையத்தின் சந்தை மதிப்பை மதிப்பிடுகிறது. சொத்து மதிப்பு மற்றும் நல்ல நிலையில் இருந்தால் சாதகமான முடிவுக்கான வாய்ப்புகள் அதிகரிக்கும். வீடுகள் பழுதடைந்து, பாழடைந்ததாக அங்கீகரிக்கப்பட்டால், பரிவர்த்தனையை முடிக்க அது பயன்படுத்தப்படாது. எனவே, நகரின் மதிப்புமிக்க பகுதியில் ஒரு புதிய கட்டிடத்தில் ஒரு விசாலமான அடுக்குமாடி குடியிருப்பை வாங்குவதற்கு புறநகர்ப் பகுதியில் உள்ள ஒரு பழைய வீட்டை பிணையமாகப் பயன்படுத்துவது கடினமாக இருக்கும்.

மற்றொரு முக்கியமான தேவை பரிவர்த்தனையின் சட்டத் தூய்மை. வழங்கப்பட்ட ரியல் எஸ்டேட் கைது அல்லது பிற தடைகளில் இருக்கக்கூடாது. வங்கிகள் அனைத்து ஆவணங்களையும் கவனமாக ஆய்வு செய்கின்றன, குறிப்பாக நன்கொடை, பரம்பரை அல்லது நீதித்துறை வசூல் பரிவர்த்தனைகளில் எச்சரிக்கையாக இருக்கும்.

கடன் வாங்குபவருக்கு அடிப்படை தேவைகள்:

• வயது 21+
• ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் குடியுரிமை
• ரஷ்யாவில் நிரந்தர அல்லது தற்காலிக பதிவு
• குறைந்தபட்சம் 1 வருட அனுபவம் அல்லது நிலையான சரிபார்க்கப்பட்ட வருமானம் கொண்ட அதிகாரப்பூர்வ வேலை

VTB 24 மற்றும் Sberbank போன்ற பெரிய நிறுவனங்கள் பரந்த அளவிலான வாடிக்கையாளர்களுக்கு சாதகமான நிலைமைகளை வழங்குகின்றன. தேர்ந்தெடுக்கும் போது, ​​நீங்கள் அதிக கட்டணம் செலுத்தும் இறுதி சதவிகிதம் மற்றும் கடனின் காலத்திற்கு கவனம் செலுத்த வேண்டும். கூடுதல் விதிமுறைகள் மற்றும் நிபந்தனைகளைப் படிக்க மறக்காதீர்கள். ஒரு முக்கியமான அம்சம் இணை பொருள் மாற்றும் சாத்தியம். இது வழங்கப்படாவிட்டால், கடனை முழுமையாக திருப்பிச் செலுத்தும் வரை அடமானம் வைக்கப்பட்ட சொத்தை விற்க முடியாது.

பாதுகாக்கப்பட்ட அடமானத்திற்கான வட்டி விகிதம்

எந்தவொரு வாடிக்கையாளருக்கும் மிக முக்கியமான தேர்வு அளவுகோல் வட்டி விகிதம். பெரிய தொகைகள் மற்றும் நீண்ட கால கடன் வழங்குதல் ஆகியவற்றில், ஒரு சதவீதத்தில் பத்தில் ஒரு பங்கு கூட குறிப்பிடத்தக்க பங்கைக் கொண்டுள்ளது. அடமானத்தின் நன்மை என்னவென்றால், அத்தகைய கடன் மிகவும் சாதகமான விதிமுறைகளில் வழங்கப்படுகிறது. இருப்பினும், இது இலக்காக உள்ளது, எனவே வேறு வழியில் பணம் செலவழிக்க முடியாது.

இன்று ரஷ்யாவில், அடமானக் கடனுக்கான சராசரி வட்டி 12-14% ஆகும். நம்பகமான கடன் வாங்குபவர்களுக்கு பெரிய வங்கிகளில் இத்தகைய நிபந்தனைகள் வழங்கப்படுகின்றன. பொதுவாக கட்டுப்பாடுகள் புதிய வீடுகளை வாங்குவதற்கு வழங்கப்படும் தொகைக்கு மட்டுமே பொருந்தும். இறுதி நிலைமைகளை பாதிக்கும் முக்கிய காரணிகள்:

• மொத்த கடன் காலம்
• கடனாளியின் கடன் வரலாறு
• கடனளிப்பு, நிரந்தர வேலை இருப்பது, கடன் வாங்குபவரின் வயது

குறைந்தபட்ச கடன் காலம் 3 முதல் 5 ஆண்டுகள் ஆகும். குறிப்பிட்ட தொகை மற்ற காரணிகளைப் பொறுத்தது, முதன்மையாக வாடிக்கையாளரின் கடனளிப்பைப் பொறுத்தது. விதிமுறைகளைக் குறைப்பது அதிக கட்டணம் செலுத்துவதைக் குறைக்க வழிவகுக்கிறது என்பதை அவர் நினைவில் கொள்ள வேண்டும், ஆனால் இந்த விஷயத்தில், மாதாந்திர கொடுப்பனவுகள் கணிசமாக பெரிதாகின்றன. ஒவ்வொரு வாடிக்கையாளருக்கும், அவரது நிதி திறன்களை கணக்கில் எடுத்துக்கொண்டு, சிறந்த விருப்பம் தேர்ந்தெடுக்கப்படுகிறது.

தற்போதுள்ள ரியல் எஸ்டேட் மூலம் பாதுகாக்கப்பட்ட அடமானத்தின் பதிவு அம்சங்கள்

பொதுவாக ஒரு அபார்ட்மெண்ட் அல்லது வீட்டிற்கு இணையாக பயன்படுத்தப்படுகிறது. நில அடுக்குகளும் வங்கிகளால் கருதப்படுகின்றன, ஆனால் அவை அனைத்து விதிகளின்படி வழங்கப்பட வேண்டும். பெரும்பாலும் விவசாய நோக்கங்களுக்காக அல்லது தனிப்பட்ட வீட்டு கட்டுமானத்திற்காக பயன்படுத்தப்படும் அடுக்குகள். அனைத்து விருப்பங்களும் தனிப்பட்ட அடிப்படையில் கருதப்படுகின்றன, ஆனால் வழக்கமாக வாடிக்கையாளர்கள் பிணையத்தின் மதிப்பில் 60% தொகையில் கடன்களை நம்பலாம்.

தற்போதுள்ள ரியல் எஸ்டேட் மூலம் அடமானக் கடன் பாதுகாக்கப்படுகிறது

பதிவு செய்வதற்கு பின்வரும் ஆவணங்களின் தொகுப்பு தேவைப்படுகிறது:

• ரஷ்ய கூட்டமைப்பில் பதிவு செய்யப்பட்ட பாஸ்போர்ட் மற்றும் மேலும் ஒரு ஆவணம் - ஓட்டுநர் உரிமம், SNILS, இராணுவ ஐடி, பாஸ்போர்ட்)
• வேலையிலிருந்து வருமான சான்றிதழ்
• இணை வைப்பதற்கான ஆவணங்கள்
• திருமண சான்றிதழ்
• குழந்தைகளின் பிறப்புச் சான்றிதழ்

அனைத்து ஆவணங்களும் கிடைக்கும் தன்மைக்கு உட்பட்டு வழங்கப்படுகின்றன, மேலும் அவை அனலாக்ஸால் மாற்றப்படலாம் அல்லது பதிவிலிருந்து முற்றிலும் விலக்கப்படலாம்.

Sberbank இலக்கு மற்றும் இலக்கு அல்லாத கடன்களை 12.5% ​​வீதத்தில் 20 ஆண்டுகள் வரை வழங்குகிறது. இருப்பினும், படிப்படியாக விகிதத்தை குறைப்பதற்கான போக்குகள் உள்ளன, எனவே புதிய வாடிக்கையாளர்கள் மிகவும் சாதகமான நிலைமைகளை நம்பலாம். வழக்கமாக சாதாரண வாடிக்கையாளர்களுக்கு அதிகபட்ச தொகை 10 மில்லியன் ரூபிள்களுக்கு மேல் இல்லை. வாடிக்கையாளர் காப்பீட்டை எடுக்க மறுத்தால், வட்டி விகிதம் தானாகவே 1% உயரும்.

வாடிக்கையாளர் பிணையத்தை வழங்கினால், குறைந்தபட்சம் 20% முன்பணம் செலுத்தினால், மொத்த வட்டி விகிதம் 13.5% ஆக குறைக்கப்படும். இளம் குடும்பங்கள் நன்மைகள் மற்றும் சிறந்த ஒப்பந்தங்களை நம்பலாம். சாத்தியமான கடனாளி, முடிந்தவரை விரைவில் பதிலைப் பெற அனைத்து ஆவணங்களையும் சேகரித்து வங்கியில் விண்ணப்பத்தை தாக்கல் செய்ய வேண்டும்.