அடமான ஆயுள் காப்பீடு. ஒவ்வொரு ஆண்டும் காப்பீடு செலுத்த வேண்டும். காப்பீட்டு பிரீமியத்தின் அளவு கணிசமாகக் குறைக்கப்படலாம்

தள நிர்வாக தளம் (இனிமேல் தளம் என குறிப்பிடப்படுகிறது) தளத்திற்கு வருபவர்களின் உரிமைகளை மதிக்கிறது. தளத்திற்கு வருபவர்களின் தனிப்பட்ட தகவலின் தனியுரிமையின் முக்கியத்துவத்தை நாங்கள் சந்தேகத்திற்கு இடமின்றி அங்கீகரிக்கிறோம். நீங்கள் தளத்தைப் பயன்படுத்தும் போது நாங்கள் என்ன தகவல்களைப் பெறுகிறோம் மற்றும் சேகரிக்கிறோம் என்பது பற்றிய தகவல் இந்தப் பக்கத்தில் உள்ளது. நீங்கள் எங்களுக்கு வழங்கும் தனிப்பட்ட தகவல் குறித்து தகவலறிந்த முடிவெடுக்க இந்தத் தகவல் உங்களுக்கு உதவும் என்று நம்புகிறோம். இந்தத் தனியுரிமைக் கொள்கை தளம் மற்றும் இந்தத் தளத்தின் மூலம் சேகரிக்கப்பட்ட தகவல்களுக்கு மட்டுமே பொருந்தும். இது வேறு எந்த தளங்களுக்கும் பொருந்தாது மற்றும் இந்தத் தளத்துடன் இணைக்கக்கூடிய மூன்றாம் தரப்பு வலைத்தளங்களுக்கும் பொருந்தாது.

தகவல் பெறப்பட்டது

தளத்தில் நாங்கள் சேகரிக்கும் தகவல்கள் உங்கள் தளத்தைப் பயன்படுத்துவதற்கு மட்டுமே பயன்படுத்தப்படும். தளத்தைப் பார்வையிடும்போது அல்லது பதிவு செய்யும் போது நீங்கள் தானாக முன்வந்து வழங்கும் தனிப்பட்ட தகவல்களை மட்டுமே தளம் சேகரிக்கிறது. "தனிப்பட்ட தகவல்" என்ற சொல்லில் உங்கள் பெயர் அல்லது மின்னஞ்சல் முகவரி அல்லது தொலைபேசி எண் போன்ற ஒரு குறிப்பிட்ட நபராக உங்களை அடையாளப்படுத்தும் தகவலை உள்ளடக்கியது. தகவல் பகிர்வு எந்த சூழ்நிலையிலும் தள நிர்வாகம் உங்கள் தனிப்பட்ட தகவல்களை எந்த மூன்றாம் தரப்பினருக்கும் விற்கவோ அல்லது மாற்றவோ இல்லை. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சட்டத்தால் வழங்கப்பட்டதைத் தவிர, நீங்கள் வழங்கிய தனிப்பட்ட தகவலை நாங்கள் வெளியிட மாட்டோம்.

பொறுப்பு மறுப்பு

மூன்றாம் தரப்பு தளங்களைப் பார்வையிடும் போது, ​​கூட்டாளர் நிறுவனங்களின் தளங்கள் உட்பட, இணையதளத்தில் தளத்திற்கான இணைப்பு இருந்தாலும் அல்லது தளத்தில் இந்த இணையதளங்களுக்கான இணைப்பு இருந்தாலும், தனிப்பட்ட தகவலைப் பரிமாற்றுவது இந்த ஆவணத்திற்கு உட்பட்டது அல்ல என்பதை நினைவில் கொள்ளவும். பிற வலைத்தளங்களின் செயல்களுக்கு தள நிர்வாகம் பொறுப்பாகாது. இந்தத் தளங்களைப் பார்வையிடும்போது தனிப்பட்ட தகவல்களைச் சேகரித்து அனுப்பும் செயல்முறையானது இந்த நிறுவனங்களின் தளங்களில் அமைந்துள்ள "தனிப்பட்ட தகவல்களின் பாதுகாப்பு" அல்லது அதைப் போன்ற ஆவணத்தால் கட்டுப்படுத்தப்படுகிறது.

அடமானக் கடன் என்பது உங்கள் சொந்த வீட்டை வாங்குவதற்கான பொதுவான வழியாகும். ஒவ்வொரு கடனாளியும் அத்தகைய கடனுடன் காப்பீடு பற்றி ஏற்கனவே சந்தித்திருக்கிறார்கள் அல்லது கேள்விப்பட்டிருக்கிறார்கள். சில நேரங்களில் இது ஒரு விரும்பத்தகாத ஆச்சரியமாக மாறும், ஏனெனில் இது வாடிக்கையாளரை கூடுதலாக வெளியேறும்படி கட்டாயப்படுத்துகிறது. இருப்பினும், அடமான ஆயுள் மற்றும் உடல்நலக் காப்பீடு கட்டாயமில்லை என்றாலும், பெரும்பாலான நிபுணர்களின் கூற்றுப்படி, இது கடன் வாங்குபவர் மற்றும் வங்கி ஆகிய இருவருக்கும் ஒரு "பாதுகாப்பு குஷன்" ஆக செயல்படுகிறது.

அடமான ஆயுள் காப்பீட்டுக் கொள்கையானது, கடன் வாங்கியவருடன் காப்பீடு செய்யப்பட்ட நிகழ்வின் போது அடமானக் கடனைச் செலுத்த காப்பீட்டு நிறுவனத்தை கட்டாயப்படுத்துகிறது. திருப்பிச் செலுத்துதல் பகுதி அல்லது முழுமையாக இருக்கலாம்.

நிபுணர் கருத்து

2019 இல் மலிவான மற்றும் நம்பகமான காப்பீட்டு நிறுவனங்களில் ஒன்று Ingosstrakh ஆகும். நிறுவனம் வழங்கும் சேவைகளின் பட்டியலில் அடமான ஆயுள் காப்பீடும் அடங்கும். Ingosstrakh இன் அதிகாரப்பூர்வ இணையதளத்தில் நீங்கள் நிபந்தனைகளைப் பற்றி அறிந்துகொள்ளலாம் மற்றும் காப்பீட்டுக்கு விண்ணப்பிக்கலாம்.

அதாவது, இந்த காப்பீடு சில அபாயங்களை உள்ளடக்கியது, அதாவது:

1. கடன் வாங்கியவரின் மரணம்.இந்த வழக்கில், ஒப்பந்தத்தின் காலப்பகுதியில் காப்பீட்டு நிறுவனத்திற்கு விண்ணப்பிக்க வேண்டியது அவசியம், ஆனால் ஆபத்தான விபத்து அல்லது நோயின் தேதியிலிருந்து 1 வருடத்திற்குப் பிறகு அல்ல.
2. 1 அல்லது 2 குழுக்களின் இயலாமையைப் பெறுதல்.காப்பீட்டு ஒப்பந்தம் முடிந்த ஆறு மாதங்களுக்குப் பிறகு நீங்கள் காப்பீட்டாளரைத் தொடர்பு கொள்ள வேண்டும்.
3. 30 நாட்களுக்கு மேல் நோய்வாய்ப்பட்ட விடுப்பு.காப்பீட்டு நிறுவனத்தைப் பொறுத்து, உடனடியாக அல்லது நோய்வாய்ப்பட்ட விடுப்பு மூடப்பட்ட பிறகு பணம் செலுத்தப்படுகிறது.

முதல் இரண்டு நிகழ்வுகளில், காப்பீட்டு நிறுவனம் தற்போதைய கடனின் முழுத் தொகையையும் செலுத்துகிறது. மற்றும் ஒரு நீண்ட நோய்வாய்ப்பட்ட விடுப்பு மூலம், கணக்கீடு தினசரி கடன் செலுத்துதலில் 1/30 இல் செய்யப்படுகிறது. ஆயுள் காப்பீடு கடன் வாங்குபவருக்கு வேலை செய்யும் திறன் இழப்பு ஏற்பட்டால், காப்பீட்டு நிறுவனம் தனது கடனைத் தொடர்ந்து செலுத்தும், மேலும் கடன் எழாது என்பதற்கு உத்தரவாதம் அளிக்கிறது.

முக்கியமான புள்ளி:இயலாமை காப்பீடு செலுத்திய பிறகு, கடன் வாங்கியவர் இறந்த சூழ்நிலைகள் இருக்கலாம். பின்னர் பணம் எதுவும் இல்லை. முதலில் வாடிக்கையாளர் நோய்வாய்ப்பட்ட விடுப்பில் இருந்திருந்தால், காப்பீட்டு நிறுவனம் கடன் கொடுப்பனவுகளை வங்கிக்கு மாற்றியிருந்தால், பின்னர் இயலாமை அமைக்கப்பட்டால், அதற்கு பணம் செலுத்த வேண்டும். ஆனால் நோய்வாய்ப்பட்ட விடுப்பு கொடுப்பனவுகள் மொத்த தொகையிலிருந்து கழிக்கப்படும்.

இணைக் கடன் வாங்குபவருக்கு காப்பீடு செய்வதற்கும், பணம் பெறுவதற்குத் தகுதி பெறுவதற்கும், அவருக்கு அதே ஆயுள் காப்பீட்டுக் கொள்கையை எடுக்க வேண்டும். இல்லையெனில், இணை கடன் வாங்குபவருடன் காப்பீடு செய்யப்பட்ட நிகழ்வு ஏற்பட்டால், கடன் கடன் குறையாது, மேலும் கடன் வாங்கியவரின் தோள்களில் முழுமையாக விழும்.

பின்வரும் சந்தர்ப்பங்களில் காப்பீட்டு நிறுவனம் பணம் செலுத்த மறுக்கக்கூடும் என்பதை கடன் வாங்கியவர் அறிந்து கொள்வது அவசியம்:

1. காப்பீடு செய்யப்பட்ட நபருக்கு எய்ட்ஸ் அல்லது எச்.ஐ.வி உள்ளது மற்றும் மருந்தகத்தில் பதிவு செய்யப்பட்டுள்ளது.
2. தற்கொலை வழக்கில் (தற்கொலைக்கு தூண்டுதல் வழக்கு தவிர, இது நீதிமன்றத்தால் நிறுவப்பட வேண்டும்).
3. இறந்தவரின் இரத்தத்தின் பகுப்பாய்வின் படி, அவர் ஆல்கஹால், போதைப் பொருட்களைப் பயன்படுத்தினார் என்பது தீர்மானிக்கப்படுகிறது.
4. காப்பீடு செய்யப்பட்ட நபர் வாகனத்தை ஓட்ட உரிமை இல்லாமல் ஓட்டினார்.
5. குற்றத்தின் போது காப்பீடு செய்யப்பட்ட நிகழ்வு நடந்தது, இது நீதிமன்றத்தால் நிரூபிக்கப்பட்டது.
6. கடன் வாங்கியவர் மறைத்த காப்பீட்டு ஒப்பந்தத்தை முடிக்கும் கட்டத்தில் கடுமையான நாள்பட்ட நோய் இருப்பது.

மேலே உள்ள எந்தவொரு சூழ்நிலையும் காப்பீட்டு நிறுவனம் வங்கியின் கடனை மூடாது என்பதற்கு வழிவகுக்கும். இதன் விளைவாக, கடன் வாங்கியவர் அல்லது அவரது வாரிசுகள் (அவர்கள் மரபுரிமையாக இருந்தால்) அடமானத்தை செலுத்த வேண்டும்.

நிபுணர் கருத்து

அலெக்சாண்டர் நிகோலாவிச் கிரிகோரிவ்

10 வருட அனுபவமுள்ள அடமான நிபுணர். அவர் ஒரு பெரிய வங்கியின் அடமானத் துறையின் தலைவராக உள்ளார், 500 க்கும் மேற்பட்ட அடமானக் கடன்கள் வெற்றிகரமாக அங்கீகரிக்கப்பட்டுள்ளன.

வேலை இழப்பு, நெருங்கிய உறவினரின் மரணம் (இணைந்து கடன் வாங்கியவர் உட்பட, அவருக்காக ஒரு தனி பாலிசி வழங்கப்படாவிட்டால்), சம்பள தாமதங்கள் காப்பீட்டு நிறுவனத்தைத் தொடர்புகொள்வதற்கான அடிப்படையாக செயல்பட முடியாது. இந்தச் சமயங்களில், தேவைப்பட்டால், கடன் வாங்குபவர், சாத்தியமான கடன் மறுசீரமைப்புக்காக வங்கியைத் தொடர்பு கொள்ள வேண்டும்.

வங்கியைப் பொறுத்தவரை, பெரிய கடன் கடன் காரணமாக இந்த வகை காப்பீடு முக்கியமானது, தவிர, அடமானக் கடன்கள் நீண்ட காலத்திற்கு வகைப்படுத்தப்படுகின்றன. ஒரு குறிப்பிட்ட காலத்திற்குப் பிறகு வாடிக்கையாளருக்கு என்ன நடக்கும் மற்றும் அவர் அடமானத்தை செலுத்த முடியுமா என்பதை யாரும் உறுதியாகக் கூற முடியாது.

காப்பீடு இல்லாதது எதிர்காலத்தில் நீண்ட வழக்குகளுக்கு வழிவகுக்கும், மேலும் வங்கி எப்போதும் கடனைத் திருப்பித் தர முடியாது. இத்தகைய தகராறுகளில் பல நுணுக்கங்கள் உள்ளன, குறிப்பாக, கடன் வாங்குபவரிடமிருந்து ஒரே வீட்டை எடுத்துக்கொள்வது சாத்தியமில்லை. எனவே, ஒரு வங்கியைப் பொறுத்தவரை, ஒரு ஆயுள் காப்பீட்டுக் கொள்கையானது, எந்தச் சந்தர்ப்பத்திலும் பணம் திரும்பப் பெறப்படும் என்பதற்கான கூடுதல் உத்தரவாதமாக செயல்படுகிறது.

அடமானம் எடுக்கும்போது ஆயுள் காப்பீடு தேவையா?

ஆயுள் காப்பீட்டை அடமானத்துடன் எடுப்பது கட்டாயமா என்ற கேள்வி மிகவும் பொருத்தமானது, குறிப்பாக காப்பீட்டுத் தொகைகள் அதிகமாக இருந்தால். ஃபெடரல் சட்டம் எண் 102 "அடமானத்தில்" இது தன்னார்வமானது. எனவே, வாடிக்கையாளரை காப்பீடு பாலிசி எடுக்க வங்கி கட்டாயப்படுத்த முடியாது.

இருப்பினும், அதன் அபாயங்களின் அதிகரிப்பு காரணமாக, வங்கி கடன் வாங்குபவருக்கு மற்ற, மிகவும் கடுமையான கடன் நிபந்தனைகளை வழங்கலாம். குறிப்பாக, வட்டி விகிதத்தை அதிகரிக்கவும், காலத்தை குறைக்கவும், உத்தரவாதத்தை கோரவும் போன்றவை.

பொதுவாக, மூன்று வகையான அடமானக் காப்பீடுகள் உள்ளன:

1. அடமான சொத்து காப்பீடு.அது சட்டப்படி தேவைப்படுகிறது. முழு கடன் காலத்திற்கும் சொத்து அழிவு மற்றும் வெளிப்புற சேதத்திற்கு எதிராக (எ.கா. பூகம்பம், வீடு இடிந்து) காப்பீடு செய்யப்படுகிறது. உள்துறை அலங்காரம் மற்றும் உள்துறை பொருட்களின் காப்பீட்டிற்கு, இதை ஒப்பந்தத்தில் ஒரு தனி பிரிவாக சேர்க்க வேண்டியது அவசியம்.
2. உடல்நலம் மற்றும் ஆயுள் காப்பீடு.கடன் ஒப்பந்தத்தின் எந்தவொரு காலத்திலும் காப்பீடு செய்யப்பட்ட நிகழ்வு ஏற்பட்டால், கடனின் முழு இருப்பு அல்லது அதன் ஒரு பகுதி காப்பீட்டு நிறுவனத்தால் கருதப்படுகிறது.
3. தலைப்பு காப்பீடு.அடமான ரியல் எஸ்டேட்டின் உரிமையைப் பற்றி கடந்த காலத்தில் சர்ச்சைக்குரிய சிக்கல்கள் இருந்திருந்தால், கடன் ஒப்பந்தத்தின் முடிவிற்குப் பிறகு, "எதிர்பாராத விருந்தினர்கள்" கடன் வாங்குபவரின் சொத்துக்கான விண்ணப்பதாரர்களின் வடிவத்தில் சாத்தியமாகும். வாடிக்கையாளரின் உரிமையை இழந்தால், தலைப்பு காப்பீடு வங்கியின் நலன்களைப் பாதுகாக்கிறது. கூடுதலாக, கடன் வாங்கியவர், சொத்து சட்டப்பூர்வமாக அசுத்தமாக இருந்தால், காப்பீட்டு நிறுவனத்திடமிருந்து பணம் செலுத்தும் வடிவில் "பாதுகாப்பு குஷன்" வைத்திருப்பதற்காக தனித்தனியான காப்புறுதியையும் எடுத்துக் கொள்ளலாம். அத்தகைய ஒப்பந்தங்களின் செல்லுபடியாகும் காலம் எப்போதும் 3 ஆண்டுகளுக்கு மேல் இல்லை, அதன் பிறகு, சட்டத்தின் படி, அனைத்து சொத்து தகராறுகளும் நீதிமன்றங்களால் ஏற்றுக்கொள்ளப்படாது. இந்த அடமானக் காப்பீடு தேவையில்லை, ஆனால் வாங்கிய சொத்து சந்தேகம் இருந்தால் வங்கி அதைத் தேவைப்படுத்தலாம்.

எங்கள் நிபுணர்களிடமிருந்து பிற கட்டுரைகளையும் படிக்கவும்:

2019 ஆம் ஆண்டில் அடமானம் எடுப்பது எங்கே சிறந்தது, எந்த வங்கிகள் மிகவும் சாதகமான நிலைமைகளைக் கொண்டுள்ளன, மேலும் உங்கள் அடமானத்தை முடிந்தவரை லாபகரமாக்குவது எப்படி -.

அடமானத்தில் ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை விற்கும்போது, ​​ரியல் எஸ்டேட் மதிப்பீடு போன்ற ஒரு நடைமுறையை நீங்கள் நிச்சயமாக சந்திப்பீர்கள். இது ஏன் தேவைப்படுகிறது, அது எவ்வாறு செல்கிறது, செயல்முறையின் சாராம்சம் மற்றும் இந்த இணைப்பில் உள்ள கட்டுரையில் நீங்கள் சந்திக்கும் முக்கிய அம்சங்கள்.

காப்பீடு வாங்க 3 காரணங்கள்

கடன் வாங்குபவருக்கு, ஆயுள் மற்றும் உடல்நலக் காப்பீடு, சாத்தியமான வலிமையின் போது அவரது நிலைமையை எளிதாக்கும். இல்லையெனில், பகுதி அல்லது முழுமையான இயலாமையுடன், நீங்கள் சொந்தமாக மட்டுமே கடனுடன் சிக்கலை தீர்க்க வேண்டும். வழங்கப்பட்ட காப்பீட்டுக் கொள்கையானது வங்கிகளின் பல விருப்பங்களை எண்ணுவதற்கு உங்களை அனுமதிக்கிறது.

இவற்றில், கடன் வாங்குபவருக்கு 3 முக்கிய நன்மைகளை வேறுபடுத்தி அறியலாம்:

1. குறைக்கப்பட்ட சதவீதம்.
2. கட்டாய உத்தரவாதம் தேவையில்லை.
3. சிறிய முன்பணம்.

நிச்சயமாக, ஆயுள் காப்பீட்டைக் குறிப்பிடாமல் அடமானங்களை வழங்கும் வங்கிகள் உள்ளன. ஆனால் எந்தவொரு சந்தர்ப்பத்திலும் முடிவு கடன் வாங்குபவரிடம் உள்ளது. கவர்ச்சியான சலுகைகள் பெரும்பாலும் அதிக கமிஷன்கள் மற்றும் வட்டியை மறைக்கின்றன, ஏனெனில் காப்பீடு இல்லாத நிலையில், வங்கி அதன் அபாயங்களை வேறு வழிகளில் குறைக்க வேண்டும். ஆயுள் மற்றும் உடல்நலக் காப்பீட்டுடன், குறிப்பாக நீண்ட திருப்பிச் செலுத்தும் காலத்துடன் அடமானக் கடனைப் பெறுமாறு நாங்கள் உங்களுக்கு அறிவுறுத்துகிறோம்.

நிபுணர் கருத்து

அலெக்சாண்டர் நிகோலாவிச் கிரிகோரிவ்

10 வருட அனுபவமுள்ள அடமான நிபுணர். அவர் ஒரு பெரிய வங்கியின் அடமானத் துறையின் தலைவராக உள்ளார், 500 க்கும் மேற்பட்ட அடமானக் கடன்கள் வெற்றிகரமாக அங்கீகரிக்கப்பட்டுள்ளன.

ஆயுள் காப்பீட்டை மறுப்பது வெவ்வேறு வங்கிகளில் அடமானங்களுக்கான வட்டி விகிதத்தை 0.5-3.5% அதிகரிக்கச் செய்கிறது. கடன் வாங்குபவருக்கு மிகவும் கடுமையான தேவைகள் முன்வைக்கப்படுகின்றன, சில நேரங்களில் அதிகபட்ச சாத்தியமான கடன் தொகையை குறைக்கிறது, இது அனைத்து வாடிக்கையாளர்களுக்கும் பொருந்தாது.

ஒரு காப்பீட்டு நிறுவனத்தைத் தேர்ந்தெடுக்கும்போது, ​​வங்கி மேலாளர்கள் ஒரு குறிப்பிட்ட காப்பீட்டாளரைத் தொடர்ந்து பரிந்துரைக்கலாம். இது தனிப்பட்ட ஊழியர்களின் திறமையின்மை அல்லது கூடுதல் சேவைகளுக்கான திட்டத்தை நிறைவேற்ற வேண்டியதன் காரணமாகும். இதற்கிடையில், கடன் வாங்குபவர் வங்கியின் தேவைகளைப் பூர்த்தி செய்யும், அதாவது அதில் அங்கீகாரம் பெற்ற எந்தவொரு காப்பீட்டு நிறுவனத்திலும் காப்பீடு செய்யலாம்.

பல நிறுவனங்களில் நிபந்தனைகள் மற்றும் காப்பீட்டு செலவுகளை ஒப்பிட பரிந்துரைக்கிறோம் - வேறுபாடு சில நேரங்களில் கவனிக்கப்படலாம். வங்கியில் காப்பீடு செய்வது மிகவும் விலை உயர்ந்தது, ஆனால் வாடிக்கையாளருக்கு சிறப்பு பதவி உயர்வுகளின் ஒரு பகுதியாக அல்லது அவருடன் நீண்டகால ஒத்துழைப்பு காரணமாக பொருத்தமான நிபந்தனைகள் வழங்கப்படும் போது அது வேறு விதமாக இருக்கலாம்.

இராணுவ வீரர்களின் வாழ்க்கை மற்றும் ஆரோக்கியம் மற்றும் கடன் வாங்குபவர்களின் வேறு சில பிரிவுகள் ஏற்கனவே காப்பீடு செய்யப்பட்டிருக்கலாம். ஆனால் வங்கியில் அத்தகைய காப்பீட்டை மறுப்பது இன்னும் வேலை செய்யாது. உண்மை என்னவென்றால், இந்த காப்பீட்டின் கீழ், கடன் வாங்கியவர் அல்லது அவரது உறவினர்கள் பணம் பெறுவார்கள், மேலும் அடமானத்தை செலுத்த பணம் பயன்படுத்தப்படாமல் போகலாம். வங்கியும் பயனாளியாக இருக்க வேண்டும் (அதாவது, காப்பீட்டுத் தொகையைப் பெறுபவர்).

அடமானக் காப்பீடு எங்கே - முதல் 5 நிறுவனங்கள்

5 பிரபலமான காப்பீட்டு நிறுவனங்களின் நிபந்தனைகளைக் கவனியுங்கள், அதில் நீங்கள் அடமானத்திற்காக ஆயுள் மற்றும் ஆரோக்கியத்தை காப்பீடு செய்யலாம். இந்த ஒப்பீடு, ஆயுள் காப்பீட்டு சேவைகளை வழங்கும் காப்பீட்டு நிறுவனங்களின் நிதி நம்பகத்தன்மை மதிப்பீட்டில் இருந்து புகழ்பெற்ற மதிப்பீட்டு நிறுவனமான நிபுணர் RA (raexpert.ru) தரவைப் பயன்படுத்துகிறது.

இங்கோஸ்ஸ்ட்ராக்

ரஷ்ய சந்தையில் மிகப்பெரிய மற்றும் நன்கு அறியப்பட்ட நிறுவனங்களில் ஒன்று. தரமதிப்பீட்டு நிறுவனம் "நிபுணர் RA" Ingosstrakh ஐ அதிக கடன் தகுதி, நிதி நம்பகத்தன்மை மற்றும் ஸ்திரத்தன்மையுடன் (ruAA) வகைப்படுத்துகிறது.

நிறுவனம் கவர்ச்சிகரமான அடமானக் காப்பீட்டுச் சலுகைகளைக் கொண்டுள்ளது. சிறிய நகரங்கள் மற்றும் கிராமங்களில் கூட Ingosstrakh அலுவலகங்கள் உள்ளன. தளத்தில் ஒரு சிறப்பு கால்குலேட்டர் உள்ளது, இது பல்வேறு நிபந்தனைகளின் அடிப்படையில் காப்பீட்டு செலவைக் கணக்கிட உதவும்.

கணக்கீட்டிற்குப் பிறகு, வாடிக்கையாளருக்கு ஒரு காப்பீட்டுக் கொள்கையை வழங்கவும், வீட்டை விட்டு வெளியேறாமல் ஆன்லைனில் பணம் செலுத்தவும் வழங்கப்படும். பணம் செலுத்திய பிறகு, மின்னணு கையொப்பம் மூலம் சான்றளிக்கப்பட்ட கொள்கையுடன் கூடிய கடிதம் உங்கள் மின்னஞ்சலுக்கு அனுப்பப்படும். வாடிக்கையாளர் தனது பங்கில் மட்டுமே கையெழுத்திட வேண்டும்.

Ingosstrakh இல் ஆயுள் மற்றும் சுகாதார காப்பீடு பின்வரும் நன்மைகளைக் கொண்டுள்ளது:

1. பெரிய, நிலையான மற்றும் கரைப்பான் நிறுவனம்.
2. பிராந்தியங்கள், சிறிய நகரங்களில் பரவலான விநியோகம்.
3. ஆன்லைன் பதிவுக்கான தள்ளுபடிகள். எடுத்துக்காட்டாக, Sberbank வாடிக்கையாளர்களுக்கு, ஆன்லைனில் பாலிசிக்கு விண்ணப்பிக்கும் போது நிறுவனம் 15% தள்ளுபடி வழங்குகிறது.
4. காப்பீட்டு செலவைக் கணக்கிடுவதற்கு வசதியான கால்குலேட்டர் உள்ளது.

காப்பீட்டு கால்குலேட்டர்

நீங்கள் ஒரு சிறப்பு Ingosstrakh கால்குலேட்டரில் காப்பீட்டைக் கணக்கிடலாம் மற்றும் ஆன்லைனில், நேரடியாக எங்கள் இணையதளத்தில் அல்லது இந்த இணைப்பில் உள்ள காப்பீட்டு நிறுவனத்தின் இணையதளத்தில் விண்ணப்பிக்கலாம்.

எடுத்துக்காட்டாக, 1,500,000 ரூபிள் கடனுடன், பதிவுசெய்யப்பட்ட உரிமையுடன் கூடிய அடுக்குமாடி குடியிருப்பில் 10% ஸ்பெர்பேங்கிலிருந்து எடுக்கப்பட்ட அடமானத்திற்கு, 35 வயதுடைய பெண் கடனாளிக்கான ஆயுள் காப்பீடு மற்றும் இயலாமை காப்பீட்டின் வருடாந்திர செலவு 5,211 ரூபிள் (உடன்) செலவாகும். 15% தள்ளுபடி)

Ingosstrakh இல் ஆயுள் காப்பீட்டு செலவைக் கணக்கிடுங்கள்

VSK இன்சூரன்ஸ் ஹவுஸ்

நிபுணத்துவ RA ரேட்டிங் ஏஜென்சியின் படி, நம்பகத்தன்மை மற்றும் நிதி நிலைத்தன்மை (ruA +) ஒரு மிதமான உயர் மட்டத்தில் மிகவும் பெரிய மற்றும் நன்கு அறியப்பட்ட நிறுவனம்.

ஆயுள் காப்பீட்டுத் துறையில் வசூல் அடிப்படையில் 7வது இடத்தைப் பிடித்துள்ளது. பிராந்திய நெட்வொர்க் நாடு முழுவதும் 500 க்கும் மேற்பட்ட கிளைகள் மற்றும் அலுவலகங்களைக் கொண்டுள்ளது. ஆன்லைனில் பாலிசிக்கு விண்ணப்பிக்கலாம், ஆனால் கட்டணங்கள் மிக அதிகம்.

VSK இல் காப்பீட்டு செலவைக் கணக்கிடுங்கள். நிபந்தனைகள் முந்தைய எடுத்துக்காட்டில் உள்ளதைப் போலவே உள்ளன. பாதுகாக்கப்பட்ட கடன் வாங்குபவர் திட்டத்தின் கீழ் காப்பீட்டு செலவு 5,100 ரூபிள் ஆகும். இருப்பினும், தொகை இறுதியானது அல்ல, மேலும் கேள்வித்தாளை நிரப்பும்போது கூடுதல் தரவை (எடை, வேலை செய்யும் இடம் போன்றவை) குறிப்பிடும்போது மேல்நோக்கி மாறலாம்.

RESO உத்தரவாதம்

இந்த அமைப்பு விபத்துக்கள் மற்றும் நோய்களுக்கு எதிராக தன்னார்வ காப்பீடு, ஆயுள் காப்பீடு ஆகியவற்றில் ஈடுபட்டுள்ளது. நிறுவனத்தின் நம்பகத்தன்மை மதிப்பீடு, நிபுணர் RA ஏஜென்சி, ruAA+ படி. உயர் மட்ட நம்பகத்தன்மை, கடன் தகுதி மற்றும் நிதி ஸ்திரத்தன்மை கொண்ட ஒரு நிறுவனம்.

RESO-Garantia ஆனது அனைத்து ரஷ்ய காப்பீட்டு நிறுவனங்களின் ஒன்றியம் மற்றும் காப்பீட்டு நிறுவனங்களின் கூட்டாட்சி சுய-ஒழுங்குமுறை ஒன்றியத்தின் உறுப்பினராக உள்ளது. 60 வயதுக்கு மேற்பட்ட வாடிக்கையாளர்களுக்கு காப்பீடு செய்யும் ஒரே நிறுவனம் இதுதான். அதிகாரப்பூர்வ இணையதளத்தில் எளிமையான செலவு கால்குலேட்டர் உள்ளது.

அதே நிபந்தனைகளுடன் கால்குலேட்டரில் காப்பீட்டு செலவைக் கணக்கிட்டால், 3,555 ரூபிள் தொகையைப் பெறுகிறோம். பாலிசியைச் செயல்படுத்த கூடுதல் தரவைக் குறிப்பிடும்போது தொகை மாறலாம். Sberbank க்கு, முடிவு செல்லுபடியாகாது, செலவு அதிகமாக இருக்கும்.

RESO உத்தரவாதத்தில் காப்பீட்டின் கணக்கீடு

Sberbank ஆயுள் காப்பீடு

ரஷ்யாவின் Sberbank இன் துணை நிறுவனம், அதன் கடன் வாங்குபவர்களின் வாழ்க்கையை காப்பீடு செய்வதற்காக உருவாக்கப்பட்டது. கட்டண வரியில் அடமான வாடிக்கையாளர்களுக்கான "பாதுகாக்கப்பட்ட கடன் வாங்குபவர்" சலுகை அடங்கும். Sberbank அடமான விகிதத்தை 1% குறைக்க உங்களை அனுமதிக்கிறது.

நிபுணர் RA நிறுவனம், மிக உயர்ந்த கடன் தகுதி, நிதி நம்பகத்தன்மை மற்றும் ஸ்திரத்தன்மை (ruAAA) ஆகியவற்றுடன் நிறுவனத்தை வகைப்படுத்துகிறது. மதிப்பீட்டுக் கண்ணோட்டம் நிலையானது.

நன்மைகளில், நிறுவனத்தின் நம்பகத்தன்மை மற்றும் ஸ்திரத்தன்மை, அதிகாரப்பூர்வ இணையதளத்தில் ஆன்லைனில் 10% தள்ளுபடியுடன் பாலிசியை வெளியிடுவதற்கான சாத்தியம் ஆகியவற்றை நாங்கள் முன்னிலைப்படுத்துகிறோம். அதிகபட்ச கடன் இருப்பு 1,500,000 ரூபிள் ஆகும், தொகை அதிகமாக இருந்தால், வங்கி கிளையில் காப்பீடு வழங்கப்படுகிறது.

மற்ற அங்கீகாரம் பெற்ற காப்பீட்டு நிறுவனங்களை விட 30-40% அதிகம் - பாலிசியின் அதிக விலை. Sberbank வலைத்தளத்தின் கணக்கீடு அதே நிபந்தனைகளின் கீழ் காப்பீட்டு செலவு 5,160 ரூபிள் இருக்கும் என்பதைக் காட்டுகிறது.

Sberbank இல் ஆயுள் காப்பீட்டு செலவு

SOGAZ வாழ்க்கை

Gazprom மற்றும் Rossiya வங்கியின் துணை நிறுவனம். நிபுணர் RA (ruAAA மதிப்பீடு) படி நிதி நம்பகத்தன்மை மற்றும் ஸ்திரத்தன்மையின் மிக உயர்ந்த நிலை கொண்ட ஒரு தீவிர நிறுவனம். இது முக்கியமாக Gazprombank இன் அடமான வாடிக்கையாளர்களை ஏற்றுக்கொள்கிறது, அவர்கள் நடைமுறையில் மற்றொரு நிறுவனத்தில் தங்களை காப்பீடு செய்ய வாய்ப்பில்லை.

நிறுவனம் முதன்மையாக கார்ப்பரேட் வாடிக்கையாளர்களுக்கான உன்னதமான நீண்ட கால ஆயுள் காப்பீடு, கடன் வாங்குபவர்களுக்கான வங்கி ஆயுள் காப்பீடு, வங்கிகளுடன் ஒத்துழைத்தல் மற்றும் கூட்டாளர் நிறுவனங்களின் ஊழியர்களாக இல்லாத நபர்களுக்கான நீண்ட கால ஆயுள் காப்பீடு ஆகியவற்றை நிறுவனம் தீவிரமாக உருவாக்கி வருகிறது.

Sberbank க்கான அடிப்படை ஆயுள் காப்பீட்டு விகிதம் 0.21% ஆகும். 1,500,000 ரூபிள் காப்பீடு செய்யப்பட்ட தொகையுடன், 1 வருடத்திற்கான பாலிசியின் விலை:

1,500,000 / 100% * 0.21 = 3150 ரூபிள்.

Sberbank க்கான மிகவும் மலிவான விருப்பங்களில் ஒன்று.

அடமான ஆயுள் காப்பீடு எவ்வளவு செலவாகும் மற்றும் அதன் விலை ஏன் உயரும்?

சராசரியாக, ஆயுள் காப்பீடு கடன் வாங்குபவருக்கு அடமானக் கடனில் 0.5-1.5% செலவாகும். பாலிசி பொதுவாக 1 வருடத்திற்கு வழங்கப்பட்டு அடுத்த காலத்திற்கு நீட்டிக்கப்படும். கடன் அளவு குறைவதால், காப்பீட்டுத் தொகையும் குறையும். காப்பீட்டு நிறுவனத்தை மாற்றுவதற்கான உரிமையும் கடன் பெற்றவருக்கு உள்ளது.

பாலிசியின் விலை மற்றும் ஒவ்வொரு கடனாளிக்கான கட்டணமும் காரணிகளின் கலவையின் எடையுள்ள மதிப்பீட்டால் தீர்மானிக்கப்படுகிறது:

1. தரை.ஆண்களைப் பொறுத்தவரை, இந்த காரணிக்கான ஆபத்து அதிகமாக உள்ளது, எனவே யாரை கடன் வாங்குபவராக, யாரை இணை கடன் வாங்குபவராக வைக்க வேண்டும் என்ற தேர்வு இருக்கும்போது, ​​ஒரு பெண்ணை முதலிடத்தில் வைப்பது நல்லது. பாலிசி 30-50% மலிவாக இருக்கும். இருப்பினும், காப்பீட்டுக் கொள்கைக்கான இறுதித் தொகையைத் திரும்பப் பெறும்போது பாலினத்திற்கு குறிப்பிடத்தக்க முக்கியத்துவம் கொடுக்காத நிறுவனங்கள் உள்ளன.
2. வயது.வயதானவர்களுக்கு மரணம் அல்லது நோய் அதிக ஆபத்து உள்ளது, எனவே அவர்களுக்கான கட்டணம் அதிகமாக உள்ளது. 25 வயது மற்றும் 50 வயது வாடிக்கையாளருக்கு இடையே உள்ள விகிதங்களில் உள்ள வேறுபாடு 5-10 மடங்கு இருக்கலாம். 60 வயதுக்கு மேற்பட்ட கடன் வாங்குபவர்களுக்கு பொதுவாக ஆயுள் காப்பீடு மறுக்கப்படுகிறது.
3. நாள்பட்ட நோய்களின் இருப்பு.அவர்கள் காப்பீட்டு செலவை அதிகரிக்கிறார்கள்.
4. பொது ஆரோக்கியம்.வாடிக்கையாளரிடமிருந்து மருத்துவ சான்றிதழ் தேவை. ஒரு டிகிரி அல்லது மற்றொரு விலகல்கள் பெருக்கும் காரணி பாதிக்கிறது. எனவே, பெரும்பாலான வாடிக்கையாளர்கள் நோய்களைப் பற்றி அமைதியாக இருக்க விரும்புகிறார்கள். காப்பீட்டாளரிடமிருந்து உண்மையை மறைக்க வேண்டாம் என்று நாங்கள் பரிந்துரைக்கிறோம், ஏனெனில் நோய்களை மறைப்பது காப்பீட்டுத் தொகையை மறுப்பதற்கான அடிப்படையாக இருக்கும்.
5. அதிக எடை.அதிக எடையுடன் கடன் வாங்குபவர்களுக்கு காப்பீடு கண்டிப்பாக அதிகமாக இருக்கும்.
6. தொழில்.இது எவ்வளவு ஆபத்தானது மற்றும் ஆபத்தானது, கட்டணம் அதிகமாக இருக்கும். ஒரு கணக்காளர் மற்றும் அவசரகால அமைச்சின் பணியாளரின் ஆபத்து கணிசமாக வேறுபடுகிறது. காப்பீட்டிற்கு ஒப்புக்கொள்ளும் நிறுவனத்தைக் கண்டுபிடிப்பது பிந்தையவர்களுக்கு பொதுவாக கடினம்.
7. ஏற்கனவே இருக்கும் ஆயுள் காப்பீட்டுக் கொள்கையின் இருப்பு, இதில் பயனாளி வங்கி இல்லை.இது அனைத்து கடன் நிறுவனங்களாலும் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்படவில்லை, ஆனால் அதை வழங்குவது மிதமிஞ்சியதாக இருக்காது.
8. கடன் தொகை.இது எவ்வளவு அதிகமாக இருக்கிறதோ, அவ்வளவு பெருக்கும் குணகங்கள் காப்பீட்டு நிறுவனங்களால் பயன்படுத்தப்படுகின்றன.
9. வங்கியின் கமிஷன்.சில வங்கிகள் காப்பீட்டு நிறுவனங்களுடன் ஒத்துழைக்கின்றன மற்றும் ஈர்க்கப்பட்ட வாடிக்கையாளர்களுக்கு கமிஷன் எடுத்துக்கொள்கின்றன. சிலர் பாலிசியின் செலவில் 20-50% காப்பீட்டாளரிடம் இருந்து விரும்புகிறார்கள், மற்றவர்கள் இதில் பணம் சம்பாதிப்பதில்லை, இது அனைத்தும் வங்கியைப் பொறுத்தது.

ஆயுள் காப்பீடு எவ்வளவு செலவாகும் என்பது தீர்மானிக்கப்பட்டு, குறிப்பிட்ட காப்பீட்டு நிறுவனத்தின் நுணுக்கங்களை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்கிறது. திருமண நிலை, குழந்தைகளின் இருப்பு, பிற கடன் கடமைகள், சொத்து போன்றவற்றை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளலாம்.

விரிவான காப்பீடு (வாழ்க்கை, தலைப்பு மற்றும் பத்திரம்) பொதுவாக மலிவானது. அடமானம் அங்கீகரிக்கப்படுவதற்கு முன், கடன் வாங்குபவர்கள் ஆயுள் காப்பீட்டுக் கொள்கையை எடுக்குமாறு எச்சரிக்கப்பட வேண்டும். இல்லையெனில், வங்கி மறுத்தால், செலுத்திய பணத்தை திருப்பித் தர இயலாது.

அடமானக் கடனுக்கான செலவைக் கணக்கிடும்போது, ​​வங்கியின் கமிஷன், மதிப்பீட்டாளரின் சேவைகள் மற்றும் காப்பீட்டு செலவு ஆகியவற்றை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்வது அவசியம்.

நிச்சயமாக, கூடுதல் செலவுகள் அதிக மகிழ்ச்சியை ஏற்படுத்தாது. எந்த கடனாளியும் நீங்கள் சேமிக்கும் இடத்தில் பணம் செலுத்த விரும்பவில்லை.

உங்களுக்கு அடமான ஆயுள் காப்பீடு தேவையா? மறுப்பு ஏற்பட்டால், கடனுக்கான விகிதத்தில் அதிகரிப்புடன் வங்கி "அச்சுறுத்துகிறது". மேலும், சில ஆயிரங்களை பங்களிப்புகளில் வெல்வது மதிப்புக்குரியதா, ஏனென்றால் ஆரோக்கியத்திற்கு உத்தரவாதம் அளிக்க மற்றும் அபாயகரமான சூழ்நிலைகள் இல்லை, ஐயோ, யாராலும் முடியாது.

கடன் வாங்குபவருக்கு காப்பீடு செலுத்துவது அவசியமா என்பதை நாங்கள் கண்டுபிடிப்போம்.

மேலும், அவற்றில் மூன்று உள்ளன:

எதை காப்பீடு செய்வது?	கட்டாயமா இல்லையா?	தனித்தன்மைகள்
1. அபார்ட்மெண்ட் சுவர்கள்	சட்டப்படி கட்டாயம்	1. முடித்தல் மற்றும் கதவுகள், பிளம்பிங் மற்றும் தளபாடங்கள் ஆகியவை பாலிசியில் சேர்க்கப்படவில்லை. 2. ஒரு முடிக்கப்பட்ட பொருளுக்கான ஆவணங்களைப் பெற்ற பிறகு புதிய வீட்டுவசதிக்கான கொள்கை வழங்கப்படுகிறது.
2. கடன் வாங்குபவரின் வாழ்க்கை மற்றும் ஆரோக்கியம்	தன்னார்வ: பாலிசி எடுக்கலாமா வேண்டாமா என்பதை கடன் வாங்குபவர் முடிவு செய்வார்.	1. கடன் ஒப்பந்தம் முடிவடையும் நேரத்தில் பாலிசி வழங்கப்படுகிறது. 2. பல இணை கடன் வாங்குபவர்கள் இருந்தால், ஒவ்வொருவரும் தனது சொந்த வாழ்க்கையை காப்பீடு செய்ய வேண்டும்.
3. தலைப்பு (அபார்ட்மெண்ட் உரிமைகள்)	தன்னார்வ வகை காப்பீடு.	1. "முதன்மையில்" தேவையில்லை அபார்ட்மெண்ட் "வரலாற்றுடன்" இருந்தால் அது உதவும், மேலும் முந்தைய உரிமையாளர்கள் அதை சட்டத்தை மீறி விற்றனர். 2. பழைய உரிமையாளர்கள் அடுத்த மூன்று ஆண்டுகளுக்குள் ஒப்பந்தத்தை மேல்முறையீடு செய்யலாம். இந்த காலத்திற்கு, உங்களுக்கு ஒரு பாலிசி தேவை.

சுருக்கம். முதல் கட்டத்தில், கடன் வாங்கியவருக்கு வேறு வழியில்லை. இரண்டாவது மற்றும் மூன்றாவது கருத்தில் கொள்ளத்தக்கது. "தலைப்பு" என்ற கருத்து அட்டவணையில் வெளிப்படுத்தப்பட்டுள்ளது, ஆனால் அடமான ஆயுள் காப்பீடு எதைக் குறிக்கிறது?

ஒரு அடமான ஒப்பந்தம் பெரும்பாலும் ஒரு வருடத்திற்கும் மேலாக முடிக்கப்படுகிறது. நீண்ட காலத்திற்கு கடன் வாங்குபவருக்கு எதுவும் நடக்கலாம். இந்த சூழ்நிலைகளை வங்கி கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளாது.

அட்டவணையின்படி பணம் திரும்பப் பெறப்பட வேண்டும். கடனாளி அல்லது வாரிசுகளுக்கு. பாலிசி இல்லாத வாடிக்கையாளரும் அவரது உறவினர்களும் பிரச்சனையில் தனித்து விடப்படுவார்கள்.

பாதுகாக்கப்பட்ட கடன் வாங்குபவர் (வாரிசுகள்) பின்வரும் நிகழ்வுகளின் போது உதவியை நம்பலாம்:

தாமதக் கட்டணத்தை அதிகரிக்காமல் இருக்க, பரம்பரை, இயலாமை போன்ற ஆவணங்களைச் சேகரிக்கும் போது சரியான நேரத்தில் பணம் செலுத்த வேண்டும்.

ஆயுள் மற்றும் உடல்நலக் காப்பீட்டிலிருந்தும் விலகலாம். ஆனால் கடனின் காலக்கெடுவைப் பொறுத்தவரை, தனிநபர் காப்பீட்டுக் கொள்கையை எடுப்பது நியாயமானது.

அதிக கட்டணம் இல்லாமல் ஆயுள் காப்பீடு பெறுவது அல்லது பணத்தை திரும்ப பெறுவது எப்படி?

பெரிய வங்கிகள் தங்கள் காப்பீட்டு நிறுவனங்களை திறக்கின்றன. எடுத்துக்காட்டாக, Sberbank அதன் சொந்த காப்பீட்டாளரான Sberbank இன்சூரன்ஸைப் பெற்றது. கடன் ஒப்பந்தத்தை உருவாக்கும் போது யாருடைய கொள்கை வழங்கப்படும் என்பதை விளக்குவது தேவையற்றது.

வணிகத்திற்கு வசதியானது:பணம் ஒரே கட்டமைப்பில் சுழல்கிறது. வாடிக்கையாளருக்கு வசதியானது:ஒரு சாளரத்தின் கொள்கை செயல்படுகிறது.

ஆனால் சில குறைபாடுகள் உள்ளன:

• இங்கே பாலிசி பெரும்பாலும் விலை அதிகம்.
• அனைத்து முட்டைகளும் ஒரு கூடையில். வங்கிக்கு தனது நிதிக்கு பொறுப்பான காப்பீட்டாளர், கடன் நிறுவனத்தை சார்ந்துள்ளார்.
• உங்கள் அடமானத்தை காப்பீடு செய்ய பல ஆண்டுகள் ஆகும். ஒவ்வொரு வருடமும் இந்தக் கிளைக்குச் செல்வது வசதியானதா?

"பாக்கெட்" காப்பீட்டாளர்களுக்கு கூடுதலாக, கடன் வாங்கியவர் அங்கீகாரம் பெற்ற காப்பீட்டு நிறுவனங்கள் இருப்பதை அறிந்து கொள்கிறார். வங்கியால் அங்கீகரிக்கப்பட்ட நிறுவனங்களில் மட்டுமே அடமானத்தை காப்பீடு செய்ய முடியும்.

பற்றி எங்கள் கட்டுரை ஒன்றில் ஏற்கனவே எழுதியுள்ளோம்.

வங்கியின் கருத்தைக் கேட்பது மதிப்பு: இது காப்பீட்டாளரின் நம்பகத்தன்மையை சரிபார்த்தது. ஆனால் வாடிக்கையாளருக்கு அது மலிவான நிறுவனத்தைத் தேர்ந்தெடுக்க உரிமை உண்டு, அதன் காப்பீட்டுத் திட்டம் மிகவும் பொருத்தமானது.

மூன்று குறிப்புகள்:

1. கடன் கொடுக்கும் போது உங்களிடம் ஏற்கனவே பாலிசி இருந்தால்? காப்பீட்டாளரைத் தொடர்பு கொள்ளுங்கள், அவர் காப்பீட்டு விதிமுறைகளை மாற்றுவார். வங்கி பயனாளியாக இருக்க வேண்டும்.
2. காப்பீடு பற்றி உங்கள் எண்ணத்தை மாற்றினால். சட்டம் "குளிர்ச்சி காலம்" வழங்குகிறது. அது என்ன? பதிவுசெய்த ஐந்து நாட்களுக்குள், காப்பீடு செய்யப்பட்ட நிகழ்வுகள் ஏதும் இல்லாவிட்டால், பாலிசிக்கான பணத்தை வாடிக்கையாளர் திருப்பித் தரலாம். ஆனால் கடன் வாங்கியவர் ஆயுள் காப்பீடு செய்ய மறுத்தால், வங்கி பெரும்பாலும் கடன் விகிதத்தை 1-2% உயர்த்தும்.
3. காப்பீட்டு நிறுவனத்தை மாற்ற முடிவு செய்தால்? கடனைப் பெறுவதில் ஏற்பட்ட வம்புக்காக, பல்வேறு காப்பீட்டாளர்களிடமிருந்து பாலிசி எவ்வளவு செலவாகும் என்பதை கடன் வாங்கியவர் ஒப்பிடவில்லை. மேலும் தளங்களில் கால்குலேட்டரைக் கண்டுபிடித்து செலவைக் கணக்கிட்டபோது, ​​நான் அவசரப்படுவதை உணர்ந்தேன். வாடிக்கையாளருக்கு காப்பீட்டு ஒப்பந்தத்தை நிறுத்தவும், அதை வேறு இடத்தில் முடிக்கவும் உரிமை உண்டு. இது குறித்து வங்கிக்கு தெரிவிக்க வேண்டும்.

பாலிசிக்கு எவ்வளவு செலவாகும் மற்றும் அது எதைச் சார்ந்தது?

காப்பீடு எவ்வளவு? ஆயுள் காப்பீட்டு விகிதங்கள் 1% இல் தொடங்குகின்றன. ஆனால் இது "மருத்துவமனையில் சராசரி வெப்பநிலை" ஆகும், ஏனெனில் பிரீமியத்தின் அளவு பாதிக்கப்படுகிறது:

• காப்பீட்டாளரின் கேள்வித்தாளில் கடன் வாங்கியவர் பற்றிய தகவல்.
• காப்பீட்டு தொகை. காப்பீடு எவ்வளவு பெரியதாக இருக்கிறதோ, அவ்வளவு விலை அதிகம்.
• இந்த நிறுவனத்தில் உள்ள பிற வகைகளுக்கான பாலிசிகளின் கிடைக்கும் தன்மை (வழக்கமான வாடிக்கையாளர்களுக்கு தள்ளுபடி).

பிரபலமான காப்பீட்டு நிறுவனங்களின் சராசரி கட்டண விகிதங்களை அட்டவணை காட்டுகிறது:

காப்பீட்டு அமைப்பு	கட்டண விகிதம்
ஆல்பா காப்பீடு	0.24
VTB காப்பீடு	1
இங்கோஸ்ஸ்ட்ராக்	0.5
RESO	0.5
ரோஸ்கோஸ்ஸ்ட்ராக்	0.5
ரோஸ்னோ-அலியான்ஸ்	0.19
ஸ்பெர்பேங்க்	1
சோகாஸ்	0.17

வழங்கப்பட்ட வரைபடத்தைப் பயன்படுத்தி, கட்டண விகிதத்தை நீங்கள் பார்வைக்கு அறிந்து கொள்ளலாம்:

காப்பீட்டாளர் மற்றும் நிபந்தனைகளை நீங்கள் தேர்வு செய்ய முடிந்தால், கேள்வித்தாளின் கேள்விகளுக்கு நீங்கள் மிகுந்த நேர்மையுடன் பதிலளிக்க வேண்டும். ஒருவேளை நிபந்தனைகள் சிறந்ததாக இருக்காது, ஆனால் தவறான தகவல் காரணமாக நிறுவனம் மறுக்க ஒரு காரணம் இருக்காது.

வாடிக்கையாளரைப் பற்றி காப்பீட்டாளர் தெரிந்து கொள்ள விரும்புவது:

1. தனிப்பட்ட தகவல்.
2. செயல்பாட்டுக் களம்.
3. தீவிர விளையாட்டுகளில் ஆர்வம்.
4. மருத்துவ பிரச்சினைகள் (உயரம், எடை, கெட்ட பழக்கங்கள் முதல் உறவினர்களின் ஆயுட்காலம் மற்றும் கடைசி நோய்வாய்ப்பட்ட விடுப்பு தேதி வரை).

எந்தவொரு காப்பீட்டு நிறுவனத்திலும் ஆயுள் காப்பீடு பற்றிய வீடியோ:

சில நேரங்களில் அவர்கள் பரிசோதிக்குமாறு கேட்கிறார்கள், கட்டணம் அதிகரிக்கும்:

• வாடிக்கையாளர் அதிக எடை கொண்டவர்;
• பரம்பரை அல்லது நாள்பட்ட நோய்கள் உள்ளன;
• முதியோர் வயது;
• ஆபத்தான தொழில்;
• இவை மற்றும் தொடர்புடைய காரணிகளின் கலவையாகும்.

மூலம், செலவு வயது மட்டுமல்ல, பாலினத்தையும் சார்ந்துள்ளது: ஒரு ஆணுக்கான காப்பீடு ஒரு பெண்ணை விட அதிகமாக செலவாகும். மற்ற நிபந்தனைகள் அனுமதித்தால், முக்கிய கடன் வாங்குபவரை ஒரு பெண்ணாகவோ அல்லது இளையவராகவோ மாற்றுவது புத்திசாலித்தனம்.

ஒப்பந்தத்தின் முடிவு: நாங்கள் ஆவணங்களை சேகரிக்கிறோம், நிபந்தனைகளைப் படிக்கிறோம்

சுகாதார காப்பீட்டு ஒப்பந்தத்தின் எடுத்துக்காட்டு

ஆயுள் காப்பீட்டு ஒப்பந்தம், எதைப் பார்க்க வேண்டும்:

1. காலம்: ஒப்பந்தம் முழு கடன் காலத்திற்கும் செல்லுபடியாகும், ஆனால் ஆண்டுதோறும் பணம் செலுத்தப்படுகிறது.
2. காப்பீட்டு மண்டலம்: உலகம் முழுவதும்.
3. பணம் செலுத்துவதற்கான விதிவிலக்குகள்: இவை கீழே விவாதிக்கப்படும்.

வங்கியின் கடனுடன் காப்பீடு செய்யப்பட்ட தொகையும், அவற்றுடன் காப்பீட்டு பிரீமியமும் குறைகிறது. மோசமான செய்தி:வயதின் அதிகரிப்பு காரணமாக இதன் போது விகிதம் அதிகரிக்கிறது, எனவே ஆண்டுக்கு ஆண்டு பங்களிப்புகளில் உள்ள வேறுபாடு உணரப்படாது.

ஒரு ஒப்பந்தத்தை முடிக்க, உங்களுக்கு இது தேவை:

• விண்ணப்பப் படிவம் (இடத்திலேயே அச்சிடப்பட வேண்டும்);
• விற்பனை ஒப்பந்தம் அல்லது பங்கு பங்கு (நகல்);
• வாடிக்கையாளர் மனநல மருத்துவரிடம் பதிவு செய்யப்படவில்லை என்று சான்றிதழை அவர்கள் கேட்கலாம்.

ஆவணங்களின் புகைப்படங்கள்:

பயனுள்ள வீடியோ:

கொடுப்பனவுகள்: நீங்கள் தயாராக இருக்க வேண்டியவை

பணம் செலுத்த வேண்டிய கடமையிலிருந்து காப்பீட்டு நிறுவனத்தை விடுவிக்கும் நிகழ்வுகளின் பட்டியல் உள்ளது:

• உடல்நலத்திற்கு தீங்கு விளைவித்தால், சட்டவிரோத செயல்களைச் செய்யும் நேரத்தில் (குடித்துவிட்டு வாகனம் ஓட்டுவது உட்பட) உயிருக்கு ஆபத்து ஏற்பட்டது;
• இந்த நிகழ்வு தற்கொலை முயற்சி, போர், அணுசக்தி;
• ஒப்பந்தத்தின் முடிவில் ஏற்கனவே இருக்கும் ஒரு நோயால் நிகழ்வு ஏற்படுகிறது;
• உடல்நலத்திற்கு தீங்கு, காப்பீடு பெறுவதற்காக ஏற்படும் வாழ்க்கை (உண்மையை காப்பீடு மூலம் நிரூபிக்க வேண்டும்).

பணத்தைத் திரும்பப் பெறுதல் சீராகச் செல்ல, நீங்கள் செய்ய வேண்டியது:

1. நிகழ்வைப் பற்றி காப்பீட்டாளருக்கும் வங்கிக்கும் தெரிவிக்கவும்;
2. மருத்துவர்களைத் தொடர்பு கொள்ளவும், தேவைப்பட்டால், இயலாமையைப் பெறுவதற்கான கமிஷனுக்கு;
3. ஆவணங்களை சேகரிக்கவும்;
4. உங்கள் அடமானத்தை தொடர்ந்து செலுத்துங்கள்.

ஆவணங்களின் பட்டியல் காப்பீட்டு நிபுணரால் அறிவிக்கப்படும். இது பொதுவாக அடங்கும்:

அறிக்கை	படிவம் காப்பீட்டாளரால் வழங்கப்படும்.
காப்பீட்டு ஒப்பந்தம், பாலிசி மற்றும் ரசீதுகள்	கிளையன்ட் நிகழ்விலிருந்து நகலெடுக்கவும்
	நகலெடுக்கவும்
சம்பவத்தின் சூழ்நிலைகள் பற்றிய ஆவணங்கள்	வாடிக்கையாளரால் (வாரிசுகள்) பெறப்பட்டது: பொலிஸ் நெறிமுறைகள், ஒரு நிறுவனத்தில் விபத்துச் செயல், காப்பீடு செய்யப்பட்டவரின் இறப்புச் சான்றிதழ்
மருத்துவ ஆவணங்கள்	ஒரு மருத்துவ (சமூக) நிறுவனத்தில் எடுக்கப்பட்டது: ஒரு புல்லட்டின், இயலாமை சான்றிதழ், மருத்துவ அட்டையிலிருந்து எடுக்கப்பட்ட சாறு
கடனின் அளவு பற்றிய தகவல்	வங்கியில் வழங்கப்பட்டது

சுருக்கமாகக் கூறுவோம்:அபார்ட்மெண்ட்டை காப்பீடு செய்ய வங்கி கண்டிப்பாக தேவைப்படும், கடன் வாங்குபவருக்கு மற்ற வகையான காப்பீட்டை மறுக்க உரிமை உண்டு. இந்த வழக்கில், பெரும்பாலான வங்கிகளில் கடன் விகிதம் 1-2% அதிகரிக்கும். விதிவிலக்கு வங்கிகள் உள்ளன (Gazprom க்கு உடல்நலம் மற்றும் ஆயுள் காப்பீடு தேவையில்லை), ஆனால் அவை சில.

காப்பீட்டு விகிதம் 1% இலிருந்து தொடங்குகிறது. வாடிக்கையாளருக்கு மலிவான விருப்பத்தைத் தேட உரிமை உண்டு. ஏகபோக எதிர்ப்பு சட்டம் அவரது விருப்பத்தை கட்டுப்படுத்த அனுமதிக்காது.

கடன் வரியைத் திறப்பது வாழ்க்கையில் ஒரு பொறுப்பான படியாகும், ஏனெனில் இது சூழ்நிலைகளில் சில பொருள் சார்ந்து தொடர்புடையது. ஆரோக்கியத்துடன் எல்லாம் நன்றாக இருந்தாலும், நீங்கள் மனசாட்சியுடன் பணிபுரியும் நிறுவனத்தில் பயப்பட ஒன்றுமில்லை என்று வைத்துக்கொள்வோம். ஆனால் வேலை அல்லது வேலை செய்யும் திறன் இழப்பு தொடர்பான எதிர்பாராத சூழ்நிலைகள் ஏற்பட்டால், கடனை அடைப்பது ஒரு பெரிய பிரச்சனையாக மாறும்.

காப்பீட்டு ஒப்பந்தத்தின் முடிவு அத்தகைய சூழ்நிலைகளை விலக்க உதவும். இந்த நடவடிக்கை வங்கிகளை மட்டுமல்ல, காப்பீட்டு நிறுவனங்களின் வாடிக்கையாளர்களையும் இழப்பிலிருந்து பாதுகாக்கிறது.

கடன் ஆயுள் காப்பீடு

விண்ணப்பித்த நாளில் அல்லது பொருட்களை வாங்கும்போது வழங்கப்படும் அவசரக் கடன், பல மாதங்கள் முதல் பல ஆண்டுகள் வரை திறக்கப்பட்டால், அது வங்கிக்கு ஆபத்து. ஆவணங்களில் கையொப்பமிடப்படும் குறுகிய காலத்தில், பணத்திற்காக விண்ணப்பதாரரின் நிதி நிலைமையைப் படிப்பது கடினம். மேலும், வட்டியில் இந்த வகையான கடனுக்கு பெரும்பாலும் உத்தரவாததாரர்களின் இருப்பு தேவையில்லை.

காப்பீட்டு ஒப்பந்தம் வாடிக்கையாளரைப் பாதுகாக்கிறது. காப்பீடு செய்யப்பட்ட நிகழ்வுகள் நிகழும்போது அவருக்குப் பதிலாக கடனைத் திருப்பிச் செலுத்த காப்பீட்டாளர் மேற்கொள்கிறார்.வங்கிகள் காப்பீடு செய்யத் தயாராக இருப்பவர்களுக்கு கடன் வரியைத் திறக்க அதிக விருப்பத்துடன் உள்ளன, ஏனெனில் இது வட்டியுடன் நிதியைப் பெறுவதற்கான உத்தரவாதமாகும். மேலும், கடன் வாங்குபவர்கள், காப்பீட்டு ஒப்பந்தத்தை முடிப்பதன் மூலம், கூடுதல் வருமானம் (கமிஷன்) பெறுகிறார்கள்.

அடமான ஆயுள் காப்பீட்டின் அம்சங்கள்

நாட்டின் பெரிய வங்கிகள் தங்கள் வாடிக்கையாளர்களிடமிருந்து நீண்ட காலத்திற்கு ஈர்க்கக்கூடிய தொகையை ஒதுக்குவதால், தேவைப்படுகின்றன.

காப்பீடு இல்லாத கடன்கள் பொதுவாக மறுக்கப்படுகின்றன.

பணம் திரும்புவது ஒன்று அல்லது பல தசாப்தங்களுக்கு நிகழும் என்பதே இதற்குக் காரணம். குறிப்பிட்ட நேரத்தில், ஒரு நபரின் உடல்நிலை தீவிரமாக அசைக்கப்படலாம் அல்லது மரணம் கூட ஏற்படலாம். பாலிசிக்கு கூடுதல் செலவுகள் தேவை, ஆனால் காப்பீடு செய்யப்பட்ட நபர்களுக்கு சில வாய்ப்புகளைத் திறக்கிறது:

• வீட்டுக் கடன்களுக்கான குறைந்த வட்டி விகிதங்கள்;
• வழக்கமான கொடுப்பனவுகளை ஒத்திவைத்தல் மற்றும் கடனை செலுத்துவதற்கான தற்காலிக சாத்தியமற்ற நிலையில் கடனை மறுநிதியளித்தல்;
• காப்பீடு செய்யப்பட்ட நிகழ்வின் போது காப்பீட்டாளரால் கடனைத் திருப்பிச் செலுத்துதல்;
• கடன் வாங்குபவரின் இறப்பு, இயலாமை அல்லது கடுமையான நோய் ஏற்பட்டால் அவரது குடும்பத்திற்கு வீட்டுவசதி பாதுகாப்பதற்கான உத்தரவாதம்.

இந்த வகை காப்பீடு சில அம்சங்களைக் கொண்டுள்ளது:

1. வளர்ந்த சட்டத்தின்படி, அழிவு அல்லது சேதத்திற்கு எதிரான உறுதிமொழியின் பொருளை காப்பீடு செய்வது கட்டாயமாகும். ஆனால் வங்கிகள் தங்கள் வாடிக்கையாளர்களுக்கு உயிர், உடல்நலம் மற்றும் சொத்து இழப்பு அபாய காப்பீட்டுக் கொள்கையை எடுக்க வேண்டும்.
2. காலப்போக்கில் காப்பீட்டு பிரீமியத்தில் குறைவு.கடன் நிலுவையின் அடிப்படையில் இந்தத் தொகை கணக்கிடப்படுகிறது. வருடத்திற்கு ஒருமுறை, காப்பீட்டு நிறுவனத்தின் ஊழியர்கள் கடனின் அளவை பகுப்பாய்வு செய்து, புதிய ஆண்டிற்கான காப்பீட்டு பிரீமியத்தை மீண்டும் கணக்கிடுகின்றனர்.
3. பணவீக்கத்திலிருந்து சொந்த மூலதனத்தைப் பாதுகாத்தல். ஒரு குறிப்பிட்ட தொகை கடனை செலுத்துவதற்கு ஒதுக்கப்பட்டால், வாழ்க்கையின் சாதகமற்ற காலத்திற்கு (வேலை இழப்பு போன்றவை) நோக்கமாக இருந்தால், கருப்பு நேரம் வரும் நேரத்தில், அது குறையக்கூடும். காப்பீட்டு கொடுப்பனவுகள் இந்த பாதகத்தை அற்றவை.
4. அடமானக் கடன் ஒப்பந்தம் கடனைத் திருப்பிச் செலுத்தும் முழு காலத்திற்கும் வரையப்படுகிறது.
5. கடனைப் பயன்படுத்துபவருக்கு, காப்பீட்டுத் தொகையானது கடனின் தொகைக்கு சமமாக பத்து சதவிகிதம் என்று வங்கி கோருகிறது.
6. பெரும்பாலான கடன் வாங்குபவர்கள் வாங்கிய அபார்ட்மெண்ட்டை முழுச் செலவுக்கும் காப்பீடு செய்கிறார்கள். காப்பீடு செய்யப்பட்ட நிகழ்வின் போது, ​​​​கடன் முழுமையாக காப்பீட்டாளரால் திருப்பித் தரப்படும் என்பதை உறுதிப்படுத்த இந்த நடவடிக்கை அனுமதிக்கிறது. காப்பீட்டுக் கொள்கையின் கீழ் மீதமுள்ள தொகை வாடிக்கையாளரின் கைகளில் வழங்கப்படுகிறது.
7. பங்குதாரர் காப்பீட்டு நிறுவனங்களுடன் ஒரு காப்பீட்டு ஒப்பந்தத்தில் கையொப்பமிட வேண்டும்.
8. கடனாளியின் வீட்டு உரிமையை இழப்பதற்கான சாத்தியக்கூறு தொடர்பான அடமானக் காப்பீடு பல வங்கிகளுக்கு கட்டாயமாக உள்ளது மற்றும் கடனை திருப்பிச் செலுத்தும் காலத்திற்கு திறந்திருக்க வேண்டும். சில கடன் வாங்குபவர்களுக்கு இந்த ஆபத்துக்கு மூன்று வருட காப்பீட்டு காலம் மட்டுமே தேவைப்படுகிறது. புதிய கட்டிடங்களுக்கு, இது ஒரு பொருத்தமான பிரச்சினை அல்ல.

கடன் அல்லது அடமானத்திற்கான ஆயுள் காப்பீட்டின் செலவைப் பாதிக்கும் அம்சங்கள்

காப்பீட்டு செலவு சில காரணிகளைப் பொறுத்தது:

• கடன் வாங்குபவரின் வயது (அவர் பழையவர், சேவை மிகவும் விலை உயர்ந்தது);
• வாடிக்கையாளரின் சுகாதார நிலை;
• தொழில்முறை நடவடிக்கை வகை;
• காப்பீட்டு நிறுவனங்களிடமிருந்து தள்ளுபடிகள் கிடைக்கும் (காப்பீட்டு பிரீமியத்தின் சதவீதத்தை 0.5-0.8 ஆகக் குறைக்கும் பருவகால விளம்பரங்கள்).

இந்த புள்ளிகள் அனைத்தும் வட்டி விகிதத்தின் அளவை தீர்மானிக்கிறது மற்றும் மீதமுள்ள கடனில் 0.3 முதல் 1.6 வரையிலான வரம்பிற்குள் செலுத்துகிறது.

நேரடியாக வீட்டுக் காப்பீட்டின் விலையானது வீட்டின் தொழில்நுட்ப பண்புகள் (முடித்தல், கூரைகள், முதலியன) மற்றும் மீதமுள்ள கடனில் 0.3 முதல் 1.6 சதவிகிதம் வரை பொருந்துகிறது. வீட்டு உரிமைகள் (தலைப்பு) இழப்பிற்கான காப்பீட்டு விகிதம் "வீட்டின் சட்டப்பூர்வ தூய்மை" (0.2 -0.7 சதவீதம்) என்று அழைக்கப்படுவதைப் பொறுத்தது.

இவ்வாறு, காப்பீட்டின் மொத்தச் செலவின் சராசரி மதிப்பு, கடனின் இருப்புத் தொகையில் ஒன்று அல்லது ஒன்றரை சதவிகிதம் மற்றும் பத்து சதவிகிதத்துடன் பொருந்துகிறது.

காப்பீட்டு ஒப்பந்தத்தை முடிப்பதற்கான தேவையான ஆவணங்கள் மற்றும் நடைமுறை

ஆயுள் காப்பீடு காப்பீட்டாளருடனான ஒப்பந்தத்தின் வடிவத்தில் வழங்கப்படுகிறது. வாடிக்கையாளர் தேவையான ஆவணங்களை சமர்ப்பிக்க கடமைப்பட்டுள்ளார்:

• கடவுச்சீட்டு;
• ஒரு குறிப்பிட்ட கிளினிக்கால் வழங்கப்பட்ட மருத்துவ சான்றிதழ்;
• காப்பீட்டாளரின் வாழ்க்கை முறையின் விவரங்களை வெளிப்படுத்தும் நோக்கில் ஒரு கேள்வித்தாள், உண்மைகளை அழகுபடுத்தாமல் நிரப்பப்பட்டது (மோசடி கண்டறியப்பட்டால், காப்பீட்டு கொடுப்பனவுகள் குறைக்கப்படலாம்).

தெரிந்து கொள்வது அவசியம்

ஆவணங்களில் கையொப்பமிடும்போது, ​​​​பின்வரும் புள்ளிகளுக்கு கவனம் செலுத்துங்கள்:

• காப்பீடு செய்யப்பட்ட நிகழ்வுகளின் பட்டியல்;
• காப்பீட்டு பிரீமியத்தின் அளவு;
• வழக்கமான கொடுப்பனவுகளின் அளவு;
• காப்பீட்டு பிரீமியங்களின் கால இடைவெளி;
• செலுத்த வேண்டிய தொகையை கணக்கிடுவதற்கான வழிமுறை.

பாலிசியை வழங்கிய பிறகு, கடனைப் பெறும் தருணத்திற்காக நீங்கள் காத்திருக்க வேண்டும். அடுத்து, நீங்கள் ஆயுள் மற்றும் இயலாமை காப்பீட்டிற்கு செலுத்த வேண்டும். முடிக்கப்பட்ட வீட்டுவசதிக்கான காப்பீட்டுக் கொடுப்பனவுகள் (ரியல் எஸ்டேட் மற்றும் தலைப்பு காப்பீடு) கடன் வாங்கிய தொகையைப் பெற்ற தேதியிலிருந்து செலுத்தப்படுகின்றன. கட்டுமானத்தின் கீழ் உள்ள வீட்டுவசதிக்கான கொடுப்பனவுகள் சொத்தில் பதிவு செய்யப்பட்ட பிறகு செய்யப்படுகின்றன.

காப்பீடு செய்யப்பட்ட நிகழ்வுகள்

அடமானக் காப்பீட்டு ஒப்பந்தமானது, பாலிசியின் திசையைப் பொறுத்து, காப்பீடு செய்யப்பட்ட நிகழ்வுகளின் பெரிய பட்டியலைக் குறிக்கிறது. மேலும் ஒவ்வொரு நிறுவனமும் அதன் சொந்த விருப்பங்களை வழங்குகிறது.

ஆயுள் மற்றும் இயலாமை காப்பீடு பல முக்கியமான காப்பீடு செய்யப்பட்ட நிகழ்வுகளை உள்ளடக்கியது:

• ஒரு வாடிக்கையாளரின் மரணம்
• விபத்து;
• கடுமையான நோய்;
• வேலை செய்யும் திறன் முழுமையான இழப்பு (முதல் குழுவின் இயலாமை);
• பகுதி இயலாமை (இரண்டாவது குழுவின் இயலாமை).

வீட்டு காப்பீடு இரண்டு காப்பீடு செய்யப்பட்ட நிகழ்வுகளை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்கிறது: முழுமையான அழிவு மற்றும் வீட்டுவசதிக்கு பகுதி சேதம்.இத்தகைய துரதிர்ஷ்டங்களுக்கான காரணங்கள் மிகவும் வேறுபட்டவை:

• தீ;
• வெள்ளம்;
• இயற்கை பேரழிவுகள்;
• எந்தவொரு நபரின் சட்டவிரோத நடவடிக்கைகள் (தீப்பிடித்தல், வெடிப்பு போன்றவை);
• பொறியியல் பிழைகள் இருப்பது;
• கட்டமைப்பு குறைபாடுகள்.

வீட்டுத் தலைப்புக் காப்பீடு என்பது நீதிமன்றத் தீர்ப்பை அடிப்படையாகக் கொண்டது, இது கடன் வாங்கியவர் சொத்தின் உரிமையை இழக்கச் செய்கிறது.

காப்பீட்டு கொடுப்பனவுகள்

காப்பீட்டு நிறுவனங்களின் தேவையான தேவைகளை பூர்த்தி செய்வதன் மூலம் தேவையான காப்பீட்டு கொடுப்பனவுகளை பெற முடியும். வங்கி மற்றும் காப்பீட்டாளரின் சரியான நேரத்தில் அறிவிப்பு மிக முக்கியமான ஒன்றாகும். இரண்டாவது முன்நிபந்தனை வழங்கப்பட்ட பரிந்துரைகளைப் பின்பற்றுவது.

கடன் வாங்கியவரின் மரணம்

காப்பீடு செய்யப்பட்ட நிகழ்வின் காரணமாக, கடன் வாங்கியவர் வேலை செய்யும் திறனை இழந்தாலோ அல்லது இறந்தாலோ, அவருக்குப் பதிலாக காப்பீட்டாளர் கடனைத் திருப்பிச் செலுத்துகிறார். அடகு வைக்கப்பட்ட சொத்து பாதிக்கப்பட்டவரின் அல்லது அவரது வாரிசுகளின் சொத்தாக மாறும்.

காப்பீடு செய்யப்பட்ட குடியிருப்பில் சேதம்

இந்த வழக்கில் காப்பீட்டு கொடுப்பனவுகள் கடன் வாங்குபவருக்கு செய்யப்படுகின்றன.

ஆனால் இந்த சூழ்நிலையில், ஒரு முக்கியமான நுணுக்கம் உள்ளது: வீட்டுக் காப்பீடு என்பது அடமானக் கடனுக்கான தொகைக்கு மட்டுமே, மற்றும் முழு செலவின் அளவிற்கு அல்ல, சொத்தை மீட்டெடுப்பதற்கான செலவை ஈடுகட்டாது.

கடன் வாங்கியவர் வீட்டு உரிமையை இழக்கிறார்

அத்தகைய சூழ்நிலையில், வங்கி காப்பீட்டுத் தொகையைப் பெறுகிறது. காப்பீட்டு நிறுவனம் கடனுக்கான கடன் தொகையை அவருக்கு திருப்பிச் செலுத்தும், இது பத்து சதவீதம் அதிகரித்துள்ளது. காப்பீடு செய்தவரின் வாடிக்கையாளர், சொத்தை முழு மதிப்புக்கு காப்பீடு செய்தால் மட்டுமே பணத்தைப் பெற முடியும்.

கடன் அல்லது அடமானத்தில் காப்பீட்டு செலவை திரும்பப் பெறுவதற்கான விதிகள்

கடனை முன்கூட்டியே திருப்பிச் செலுத்துவது காப்பீட்டு ஒப்பந்தத்தை அதன் காலாவதிக்கு முன் நிறுத்த அனுமதிக்கிறது. இந்த வழக்கில், காப்பீட்டாளர் பயன்படுத்தப்படாத நேரத்திற்கான காப்பீட்டுத் தொகைக்கு சமமான தொகையைத் திருப்பித் தருகிறார்.எடுத்துக்காட்டாக, நடப்பு ஆண்டிற்கான காப்பீட்டு பிரீமியம் செலுத்தப்பட்டு, ஆறு மாதங்களுக்குப் பிறகு கடனைத் திருப்பிச் செலுத்தினால், இரண்டாவது ஆறு மாதங்களில் வரும் பிரீமியத்தைத் திரும்பப் பெற முடியும்.

வங்கி அல்லது காப்பீட்டு நிறுவனத்தைத் தொடர்புகொள்வது

காப்பீடு செய்யப்பட்ட நபர் காப்பீட்டுத் தொகையை மீண்டும் கணக்கிடுவதற்கும், காப்பீடு வழங்கப்பட்ட நிறுவனத்திற்கு அதிக பணம் செலுத்திய பணத்தை திரும்பப் பெறுவதற்கும் ஒரு விண்ணப்பத்தை எழுத வேண்டும்.

• இரண்டு பிரதிகளில் வரையப்பட்ட விண்ணப்பம் பதிவு செய்யப்பட வேண்டும்.
• பொருத்தமான குறியுடன் இரண்டாவது நகல் வாடிக்கையாளருக்கு வழங்கப்படுகிறது.

மற்றொரு நகரத்தில் அமைந்துள்ள வங்கிக்கு விண்ணப்பித்தல்

டெரிடோரியல் நீக்கலுக்கு விண்ணப்பம் பதிவு செய்யப்பட்ட அஞ்சல் மூலம் ரசீதுக்கான ஒப்புகை மற்றும் இணைப்புகளின் பட்டியலுடன் அனுப்பப்பட வேண்டும். சரியான செயல்கள்:

• வங்கி முடிவெடுக்கும் என்று எதிர்பார்க்கப்படும் காலத்தின் கடிதத்தில் ஒரு குறிப்பு.
• விண்ணப்பத்திற்கு எழுத்துப்பூர்வமாக பதிலளிக்க வேண்டிய தேவை.
• தனிப்பட்ட கணக்கு அறிக்கையின் ஆரம்ப ரசீது.

வங்கி பணத்தை திருப்பித் தர மறுத்தால், எழுத்துப்பூர்வ விண்ணப்பம் Rospotrebnadzor அல்லது நீதிமன்றத்திற்கு அனுப்பப்பட வேண்டும்.

இந்த வீடியோவில் அடமானம் மற்றும் கார் கடன்களுக்கான காப்பீட்டின் நுணுக்கங்களைப் பற்றி மேலும் அறிக:

வீட்டுக் கடனுடன் ரியல் எஸ்டேட் வாங்கும் போது அடமானக் காப்பீடு ஒரு முக்கிய புள்ளியாகும். சேதம் அல்லது இழப்புக்கு எதிராக உறுதிமொழியின் பொருளை காப்பீடு செய்ய சட்டம் கடமைப்பட்டுள்ளது. ஆனால் கடன் நிறுவனங்கள் பெரும்பாலும் இயலாமை மற்றும் சாத்தியமான கடன் வாங்குபவரின் ஆயுள் காப்பீட்டுக்கான தேவைகளை முன்வைக்கின்றன. அடமானக் காப்பீடு என்றால் என்ன, அதை மறுக்க முடியுமா?

உங்களுக்கு ஏன் காப்பீடு தேவை?

வீட்டுக்கடன் வழங்கும் சந்தையில் முக்கிய பங்குதாரர்கள் வங்கிகள். நவீன வரிச் சட்டத்தில் கவனம் செலுத்துவதன் மூலம், அவர்கள் வாங்கிய சொத்துக்கான காப்பீட்டை எடுக்க தங்கள் வாடிக்கையாளர்களைக் கட்டாயப்படுத்துகிறார்கள். வங்கிகளின் பணி சாத்தியமான அபாயங்களைக் குறைப்பதாகும். குறைந்தபட்ச வட்டி விகிதத்தில் அதிகபட்ச காலத்திற்கு பணம் ஒதுக்கப்படுவதால், வீட்டுவசதிக்கான கடனை வழங்குவது ஆபத்தான பரிவர்த்தனையாகும்.

நீதிமன்றத்தில், குறிப்பாக இரண்டாவது வீடுகளுக்கு, பரிவர்த்தனைக்கு சவால் விடுக்கும் அபாயத்தைக் குறைக்க, தலைப்பு அடமானக் காப்பீடு அவசியம். பெரும்பாலும் நடைமுறையில் அதே குடியிருப்புகள் மற்றும் பிற பிழைகள் மறுவிற்பனை வழக்குகள் உள்ளன. கடன் வாங்குபவருக்கும் வங்கிக்கும் ஆயுள் காப்பீடு அவசியம். காப்பீடு செய்யப்பட்ட நிகழ்வின் போது, ​​அடமானக் கொடுப்பனவுகள் காப்பீட்டு நிறுவனத்தால் செலுத்தப்படும்.

காப்பீடு செய்யப்பட்ட நிகழ்வுகள்

அடமானம் மற்றும் ஆயுள் காப்பீட்டுக்கான ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திடுவதற்கு முன்பே, காப்பீடு செய்யப்பட்ட நிகழ்வுகளின் பட்டியலை நீங்கள் நன்கு அறிந்திருக்க வேண்டும்.

கடன் வாங்குபவரின் ஆயுள் காப்பீடு செய்யப்பட்டிருந்தால், அத்தகைய வழக்குகள்:

• இறப்பு;
• பகுதி அல்லது முழுமையான இயலாமை.

இந்த வழக்குகள் நிகழும்போது, ​​​​சொத்து கடன் வாங்குபவரின் சொத்தாக இருக்கும், மேலும் காப்பீட்டு நிறுவனம் கடனை முழுமையாக திருப்பிச் செலுத்துகிறது.

காப்பீடு செய்யப்பட்ட பொருள் ரியல் எஸ்டேட்டாக இருந்தால்:

• தீ, வெள்ளம், இயற்கை பேரழிவுகள் ஆகியவற்றின் விளைவாக சேதம் அல்லது சொத்து இழப்பு;
• மூன்றாம் தரப்பினரின் சட்டவிரோத நடவடிக்கைகள்;
• வடிவமைப்பு குறைபாடுகள்.

அடமானத்துடன் வாங்கிய சொத்தின் உரிமையை இழப்பதில் இருந்து தலைப்பு காப்பீடு பாதுகாக்கிறது.

சொத்து சேதமடைந்தால், கடன் வாங்கியவர் காப்பீட்டு இழப்பீடு பெறுகிறார். அது உடல் ரீதியாக இழந்தால் மற்றும் உரிமையின் உரிமையை இழந்தால், பணம் கடனாளி வங்கிக்கு செலுத்தப்படும்.

இதுபோன்ற சந்தர்ப்பங்களில், நீங்கள் உடனடியாக காப்பீட்டு நிறுவனத்தை தொடர்பு கொள்ள வேண்டும்.

பதிவு செயல்முறை

அபார்ட்மெண்ட் காப்பீடு ஒரு தன்னார்வ அடிப்படையில் வழங்கப்படுகிறது. இதைச் செய்ய, காப்பீட்டுக் கொள்கையைப் பெறுவதற்கான விருப்பத்தைப் பற்றிய விண்ணப்பத்தை நீங்கள் நிரப்ப வேண்டும். விண்ணப்பத்துடன் இணைக்கப்படும் ஆவணங்களின் பட்டியலை இங்கே குறிப்பிடுவது அவசியம்.

விண்ணப்பத்தில் குறிப்பிடப்படாத கூடுதல் தகவல்களையும் ஆவணங்களையும் கோருவதற்கு காப்பீட்டு நிறுவனத்திற்கு உரிமை உண்டு. காப்பீடு செய்தவர் வழங்கிய தகவல்களின் துல்லியத்தையும் அவர் சரிபார்க்கலாம். பிந்தையது இடர் அடையாளத்தின் அளவை பாதிக்கும் அனைத்து குறிப்பிடத்தக்க சூழ்நிலைகளையும் புகாரளிக்க உறுதியளிக்கிறது.

ஆயுள் காப்பீட்டுக்கான ஆவணங்களின் பட்டியல்

ஒரு விதியாக, அடமானம் மற்றும் ஆயுள் காப்பீடு ஒரு வங்கியில் இருந்து பெறலாம். எனவே, காப்பீடு செய்தவரிடமிருந்து பாஸ்போர்ட் மட்டுமே தேவைப்படுகிறது.

காப்பீடு செய்யப்பட்ட நிகழ்வு ஏற்பட்டால், வழங்கப்பட வேண்டிய ஆவணங்களின் பட்டியல் கணிசமாக விரிவடைகிறது.

கடன் வாங்கியவர் இறந்தவுடன், நீங்கள் வழங்க வேண்டும்:

• மரணத்தின் உண்மையை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணம்.
• இறப்புக்கான காரணத்திற்கான சான்றிதழ்.
• ஒரு விபத்து அறிக்கை, அது வேலையில் நடந்தால்.
• காப்பீடு செய்யப்பட்ட நிகழ்வின் நிகழ்வை உறுதிப்படுத்தும் திறமையான நிறுவனங்களால் வழங்கப்பட்ட ஆவணங்கள்.

நீங்கள் வேலை செய்யும் திறனை இழந்திருந்தால், நீங்கள் வழங்க வேண்டும்:

• ஊனமுற்ற குழுவை நிறுவுவதற்கான சான்றிதழ்.
• ஊனமுற்ற ஓய்வூதியத்தை நிறுவுவதை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணங்கள்.
• இயலாமைக்கான காரணங்களின் விளக்கத்துடன் நோயறிதலின் சான்றிதழ்.
• சான்றிதழ்-மருத்துவ அட்டையிலிருந்து சாறு.

அடமானக் காப்பீடு: செலவு

கடனாளி வங்கி கடனாளியை காப்பீடு செய்ய வேண்டிய அபாயங்கள் சில விகிதங்களுக்கு உட்பட்டவை.

பொருள் ரியல் எஸ்டேட்டாக இருந்தால், அடுக்குமாடி காப்பீடு 0.3-0.5% அதிகமாக இருக்கும். அதே நேரத்தில், வட்டி விகிதம் மாடிகளின் பொருள், வீட்டின் தொழில்நுட்ப நிலை, வளாகத்தின் அலங்காரத்தின் தன்மை மற்றும் பிற ஒத்த புள்ளிகளைப் பொறுத்தது.

கடன் வாங்குபவருக்கு ஆயுள் காப்பீட்டுக்கான செலவு அவரது செயல்பாடு, வயது, உடல்நலம் ஆகியவற்றைப் பொறுத்தது. ஒரு விதியாக, ஆயுள் காப்பீட்டின் வட்டி விகிதம் 1.5% க்கு மேல் இல்லை. மேலும், கடன் வாங்குபவரின் வருமானத்தை காப்பீடு செய்ய கோருவதற்கு வங்கிக்கு உரிமை உண்டு.

தலைப்பு காப்பீட்டுக்கான விகிதம் 0.7%க்கு மேல் இல்லை.

அடமானத்திற்கு விண்ணப்பிக்கும் போது அனைத்து காப்பீட்டு செலவுகளையும் நீங்கள் தொகுத்தால், கடனின் எஞ்சிய மதிப்பின் ஆண்டில் அவர்களின் பங்கு சுமார் 2% ஆக இருக்கும். இந்த கொடுப்பனவுகள் வருடத்திற்கு ஒரு முறை செய்யப்பட வேண்டும். படிப்படியாக, அவை வங்கிக்கு கடன் வாங்குபவரின் கடனுக்கு விகிதத்தில் குறையும்.

மறுப்பது சாத்தியமா?

நீங்கள் வீட்டுக் கடன் காப்பீட்டிலிருந்து விலகலாம். இந்த வழக்கில், ஒப்பந்தத்தால் வழங்கப்பட்ட கடனின் அளவை கடன் வாங்குபவர் திருப்பித் தருமாறு வங்கி கோரும்.

ஒரு வங்கியில் காப்பீடு வழங்கப்பட்டால், பெரும்பாலும் கடன் வாங்கியவர் ஒரு பெரிய தொகையை அதிகமாக செலுத்துவார். இந்த வழக்கில், காப்பீட்டாளர் சுயாதீனமாக தேர்வு செய்யப்படலாம். தேவைப்பட்டால் அதையும் மாற்றிக்கொள்ளலாம். பெரிய கொடுப்பனவுகள் பொதுவான நம்பகமான, மரியாதைக்குரிய நிறுவனங்களை நீங்கள் தேர்வு செய்ய வேண்டும்.

அடமான காப்பீடு: Sberbank (அம்சங்கள்)

Sberbank வீட்டு கடன் சந்தையில் முக்கிய பங்கு வகிக்கிறது. அடமான நடைமுறையின் போது, ​​அவர் தனது சொந்த காப்பீட்டு முறையைப் பயன்படுத்துகிறார்.

Sberbank அடமான காப்பீட்டை கூடுதல் சேவையாக கருதுகிறது. மேலும், கடன் வாங்கியவர் அதை மறுத்துவிட்டால், அடமானத்தின் வட்டி விகிதம் உடனடியாக 1% உயரும். காப்பீடு இருப்பது கடனை வழங்குவதற்கு ஒரு முன்நிபந்தனை அல்ல.

வாடிக்கையாளரின் வேண்டுகோளின் பேரில் மட்டுமே காப்பீட்டுக் கொள்கையை நிறுத்த முடியும். இதைச் செய்ய, நீங்கள் பொருத்தமான விண்ணப்பத்தை சமர்ப்பிக்க வேண்டும், அது இரண்டு வாரங்களுக்குள் பரிசீலிக்கப்படும்.

கடன் வாங்கியவர் ஏற்கனவே மற்றொரு நிறுவனத்தால் காப்பீடு செய்யப்பட்டிருந்தால், அவருடைய கொள்கை நிபந்தனைகளை பூர்த்தி செய்ய வேண்டும்:

• பாலிசியில் ஆயுள் மற்றும் இயலாமை காப்பீடு செய்யப்பட வேண்டும்.
• பாலிசி வீட்டுக் கடனைத் திருப்பிச் செலுத்தும் காலத்தை உள்ளடக்கியதாக இருக்க வேண்டும்.

Sberbank காப்பீட்டுக்கான பின்வரும் விகிதங்களை அமைத்துள்ளது:

• 1.99% - வாழ்க்கை மற்றும் ஆரோக்கியம்;
• 2.5% - கூடுதல் நிபந்தனைகளின் தேர்வுடன் வாழ்க்கை மற்றும் ஆரோக்கியம்;
• 2.99% - விருப்பமில்லாமல் வேலை இழப்பு.

முக்கிய நன்மைகள் மற்றும் தீமைகள்

அடமானக் காப்பீட்டின் முக்கிய தீமை ஒப்பந்தத்தின் விலை. தலைப்பு காப்பீடு 3 ஆண்டுகளுக்கு வழங்கப்படுகிறது. பணம் செலுத்தும் காலம் முழுவதும் ஆயுள் மற்றும் ஆரோக்கியம் காப்பீடு செய்யப்படுகிறது, இதன் அதிகபட்ச காலம் 30 ஆண்டுகள் வரை அடையலாம். எனவே, கொடுப்பனவுகளின் அளவு மிகவும் பெரியது. வீட்டுவசதிக்கான இறுதிச் செலவு காப்பீட்டுத் தொகையின் அளவு அதிகரிக்கிறது. கடன் வாங்கியவர் காப்பீட்டை மறுத்தால், அடமான விகிதத்தில் அதிகரிப்பு உட்பட கூடுதல் கொடுப்பனவுகளை வங்கி அவர் மீது சுமத்தலாம்.

நன்மைகள் அடங்கும்:

• காப்பீடு செய்யப்பட்ட நிகழ்வுகளில், காப்பீட்டாளர் கடனாளியின் கடன்களை செலுத்துகிறார்.
• கடன் வாங்கியவரின் குடும்ப உறுப்பினர்கள் பிரீமியத்தை திருப்பிச் செலுத்த மாட்டார்கள்.
• சொத்து இழப்பு குறைந்த நிகழ்தகவு.
• உடல்நலக் குறைபாடுகள் இருந்தாலும் அடமானத்தை திருப்பிச் செலுத்தலாம்.

எனவே, கட்டாய அடமானக் காப்பீடு கடன் வாங்குபவர் மற்றும் கடன் வழங்கும் வங்கி ஆகிய இருவருக்கும் நன்மை பயக்கும். வீட்டுக் கடன் ஒப்பந்தம் குறிப்பிடத்தக்க காலத்தைக் கொண்டிருப்பதால், எதிர்பாராத சூழ்நிலைகளில் இருந்து உங்களைப் பாதுகாத்துக் கொள்ள இடர் காப்பீடு உங்களை அனுமதிக்கிறது.