முன்பணம் செலுத்தாமல் அரசின் ஆதரவுடன் அடமானங்கள். மறுசீரமைப்பு பற்றி சுருக்கமாக. மாநில மானியங்களின் படிவங்கள்

வரவேற்பு! எனவே, மாநில ஆதரவுடன் ஒரு அடமானம், 2019 ஐப் பெறுவதற்கான நிபந்தனைகள் இன்று எங்கள் சந்திப்பின் தலைப்பு. மாநில ஆதரவுடன் அடமானம் என்றால் என்ன, அரசு மற்றும் வங்கிகளின் உதவித் திட்டங்கள் என்ன, எல்லாவற்றையும் சரியாக ஏற்பாடு செய்வது எப்படி என்பதை நீங்கள் கற்றுக் கொள்வீர்கள். மாநில ஆதரவுடன் அடமானம் 2019 உங்கள் வீட்டுப் பிரச்சனையை லாபகரமாக தீர்க்க ஒரு உறுதியான வழியாகும்.

மாநில ஆதரவுடன் அடமானங்கள் - இதன் பொருள் என்ன? முதலில், மாநில ஆதரவு அடமான திட்டத்தின் சாரத்தை நீங்கள் தீர்மானிக்க வேண்டும். அதன் கீழ், டெவலப்பர் அல்லது ஒப்பந்ததாரரிடம் இருந்து வீட்டுக்கடன் வாங்குபவர்கள் அடமானத்திற்கு விண்ணப்பிக்கும்போது வங்கிகளுக்கு வட்டி விகிதத்தை மட்டும் மானியமாக வழங்குவது வழக்கம்.

உண்மையில், 2019 இல், அரசு ஆதரவு அடமானங்கள் பல திட்டங்களைக் கொண்டிருக்கின்றன:

1. மாநிலத்தின் அடமான விகிதத்திற்கு மானியம்
2. மகப்பேறு மூலதனத்தின் கீழ் அடமானம்
3. சமூக அடமானம்
4. இராணுவ அடமானம்
5. ஒரு இளம் குடும்பத்திற்கான அடமானம்
6. அடமானம் 6 சதவீதம்
7. அரசின் உதவியுடன் அடமான மறுசீரமைப்பு.

மாநில அடமான ஆதரவு திட்டம் என்பது மாநிலத்தின் முழு கருவிகளின் தொகுப்பாகும், இது மக்கள்தொகையில் சில தேவைப்படும் மற்றும் சமூக முக்கியத்துவம் வாய்ந்த வகைகளுக்கு சந்தையில் இருப்பதை விட மிகவும் சாதகமான நிலைமைகளில் அடமானத்தைப் பெற உங்களை அனுமதிக்கிறது.

மேலும், மாநில ஆதரவு அடமானங்கள் என்பது சிறப்பு மானியங்கள், நன்மைகள் மற்றும் சான்றிதழ்கள் மூலம் அடமானக் கடன் வாங்குபவர்கள் தங்கள் அடமானக் கடனை விரைவாக திருப்பிச் செலுத்த உதவுவதை நோக்கமாகக் கொண்ட மாநிலத்தின் நடவடிக்கைகளின் தொகுப்பாகும்.

அடுத்து, மாநில ஆதரவுடன் அடமானக் கடனை இன்னும் விரிவாகப் பகுப்பாய்வு செய்வோம், மேலும் உங்கள் குறிப்பிட்ட சூழ்நிலையில் மாநில ஆதரவுடன் அடமானத்தை எவ்வாறு பெறுவது என்பதை நீங்கள் அறிந்து கொள்வீர்கள். மானிய அடமான விகிதம்.

ரஷ்யாவில் நெருக்கடியின் கடுமையான கட்டம் 2015 இல் தொடங்கியது மற்றும் வங்கிகள் அடமான விகிதங்களை கடுமையாக உயர்த்தியபோது, ​​கட்டுமானம் கிட்டத்தட்ட நிறுத்தப்பட்டது. அடமானம் எடுப்பது லாபமற்றதாக மாறியது, மேலும் இது வீட்டு விற்பனையின் முக்கிய இயக்கியாக இருந்தது. அப்போது நாட்டின் ஒட்டுமொத்த கட்டுமானத் தொழிலும் அச்சுறுத்தலுக்கு உள்ளானது.

நிலைமையைக் காப்பாற்ற, டெவலப்பரிடமிருந்து நேரடியாக வீடுகளை வாங்கும் போது, ​​மாநிலத்திலிருந்து வங்கிகளுக்கு அடமான விகிதங்களை மானியமாக வழங்கும் திட்டம் தொடங்கப்பட்டது. மார்ச் 13, 2015 இன் ஆணை எண். 220 இல் அரசாங்கம் கையெழுத்திட்டது மற்றும் வங்கி மற்றும் கட்டுமானத் துறையை நெருக்கடியிலிருந்து மீட்டெடுத்தது.

அடமானங்களுக்கான மாநில ஆதரவு சூத்திரத்தின்படி வங்கிக்கு மானியம் வழங்கியது: மத்திய வங்கி விகிதம் + 3.5% புள்ளிகள், இதற்காக வங்கி 12% அல்லது அதற்கும் குறைவான விகிதத்தில் அடமானத்தை வழங்க வேண்டியிருந்தது.

பின்வரும் தேவைகளைப் பூர்த்தி செய்தால் நீங்கள் அடமானத்தை எடுக்கலாம்:

1. விற்பனையாளர் ஒரு சட்ட நிறுவனம் (டெவலப்பர் அல்லது ஒப்பந்ததாரர்). ஒரு தனிப்பட்ட முதலீட்டாளரிடமிருந்து ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பிற்கு இந்த கடனைப் பெறுவது சாத்தியமில்லை.
2. மாநில ஆதரவுடன் இரண்டாம் நிலை வீட்டுவசதிக்கான அடமானம் சாத்தியம், ஆனால் விற்பனையாளர் தொடர்பாக 1 புள்ளிக்கு உட்பட்டது.
3. முதல் தவணை மிகவும் அதிகமாக உள்ளது - 20%.
4. அடமானங்களை 30 ஆண்டுகள் வரை மட்டுமே வழங்க முடியும்.
5. அடமானத் தொகை பிராந்தியங்களில் 3 மில்லியன் ரூபிள் வரை மற்றும் மாஸ்கோ மற்றும் பிராந்தியத்தில், செயின்ட் பீட்டர்ஸ்பர்க்கில் 8 மில்லியன் வரை உள்ளது.

அடமானத்தை செலுத்த அல்லது முன்பணம் செலுத்துவதற்கான உரிமையை மட்காபிடல் வழங்குகிறது. 2017 க்கு, அளவு 453026 ரூபிள் ஆகும். 2023 வரை அதன் நீட்டிப்பு பிரச்சினையை பரிசீலிக்க திட்டமிடப்பட்டுள்ளதாக ஏற்கனவே தகவல் உள்ளது. இந்த கருவி தன்னை நன்றாக நிரூபித்துள்ளது மற்றும் பல குடும்பங்கள் தங்கள் வாழ்க்கை நிலைமைகளை மேம்படுத்த அனுமதித்துள்ளது.

திட்டத்தின் சாராம்சம்.

அதன் முக்கிய அம்சம் என்னவென்றால், நீங்கள் அடமானத்தை செலுத்துவதற்கு மட்டும் மாநில நிதியைப் பயன்படுத்தலாம், இதன் மூலம் வங்கிக்கான உங்கள் கடனைக் குறைத்து, மாதாந்திர கொடுப்பனவைக் குறைக்கலாம், ஆனால் முன்பணம் செலுத்தலாம். எனவே, பணம் இல்லாமல், ஒரு சான்றிதழை வழங்குவதன் மூலம் நீங்கள் அடமானத்தைப் பெறலாம்.

அபார்ட்மெண்டின் முழு செலவிற்கும் வங்கி உங்களுக்கு அடமானத்தை வழங்கும், மேலும் நீங்கள் விரைவில் ஓய்வூதிய நிதியைத் தொடர்புகொண்டு, ஒரு கடன் நிறுவனத்திற்கு மூலதன நிதியை மாற்றுவதற்கான விண்ணப்பத்தை எழுத வேண்டும். இதற்கு சுமார் 2 மாதங்கள் ஆகும். எனவே, முதல் இரண்டு மாதங்களுக்கு நீங்கள் அபார்ட்மெண்ட் முழு செலவில் இருந்து முழுமையாக செலுத்த வேண்டும், பின்னர் கட்டணம் கணிசமாக குறைக்கப்படும்.

மகப்பேறு மூலதனத்தின் மாநில ஆதரவுடன் ஒரு அடமானம் நாட்டின் மிகப்பெரிய வங்கிகள் பலவற்றில் வழங்கப்படலாம். அத்தகைய கடன் Sberbank, Rosselkhozbank, Uralsib மற்றும் பலவற்றால் வழங்கப்படுகிறது. 2017க்கான விகிதம் 10.4%.

சமூக அடமானம்

அடமானக் கடன் வழங்கும் மாநிலத் திட்டம், மக்களுக்கு அவர்களின் சொந்த வீட்டுவசதி வழங்குவதில் சிக்கலான சமூகப் பிரச்சினைகளைத் தீர்ப்பதை நோக்கமாகக் கொண்டுள்ளது. அரசின் மற்றொரு கருவி சமூக அடமானமாக மாறிவிட்டது.

அது என்ன? சமூக அடமானம் என்பது ஒரு பன்முகக் கருத்தாகும், இது பல திட்டங்கள் மற்றும் தயாரிப்புகளைக் கொண்டுள்ளது, இதன் முக்கிய குறிக்கோள் மக்கள்தொகையின் சில பாதிக்கப்படக்கூடிய வகைகளையும் பொருளாதாரத்தின் சமூக முக்கியத்துவம் வாய்ந்த பகுதிகளையும் (இளம் குடும்பங்கள், ஆசிரியர்கள், மருத்துவர்கள், இராணுவப் பணியாளர்கள், விஞ்ஞானிகள் போன்றவை) ஆதரிப்பதாகும். .

பல முக்கிய பகுதிகளை அடையாளம் காணலாம்:

1. அரசு ஊழியர்கள் மற்றும் தேவைப்படுபவர்களுக்கு AHML கூட்டாளர்களிடமிருந்து அடமானங்கள். இது முன்பணம் மற்றும் அடமான விகிதத்தை குறைக்க உங்களை அனுமதிக்கிறது.
2. மாநில திட்டம் "ரஷ்ய குடும்பத்திற்கான வீட்டுவசதி". இது ஒரு சதுர அடுக்குமாடி குடியிருப்பின் விலையைக் குறைத்து, முன்னுரிமை அடிப்படையில் அதை வாங்கும்.
3. "இளம் குடும்பம்" திட்டத்தின் பங்கேற்பாளர்கள் முன்பணம் செலுத்துவதன் மூலம் மாநில ஆதரவைப் பெற உரிமை உண்டு, மேலும் வங்கிகளில் நன்மைகளுக்கு விண்ணப்பிக்கலாம் மற்றும் ஒரு இளம் குடும்பத்திற்கு அடமானத்தை ஏற்பாடு செய்யலாம்.
4. அடமானக் கடன் வாங்குபவர்களை ஆதரிக்கும் பிராந்திய திட்டங்கள்.

எங்கள் கடைசி இடுகையிலிருந்து முன்னுரிமை அடமானத்தை எவ்வாறு பெறுவது என்பதை நீங்கள் காணலாம்.

இராணுவ அடமானம்

திட்டம்: அரசு ஆதரவு இராணுவ அடமானங்கள் நீண்ட காலமாக வங்கிகளுக்கு நன்கு அறியப்பட்ட விற்பனைக் கருவியாகவும், இராணுவத்திற்கான வீட்டுப் பிரச்சினையைத் தீர்ப்பதில் நம்பகமான உதவியாளராகவும் உள்ளன. குறிப்பாக இந்த வகைக்கு, ஒரு சிறப்பு இராணுவ அடமான நிபந்தனை தொடங்கப்பட்டது.

இராணுவத்திற்கான இந்த திட்டத்தின் கீழ் அடமானத்திற்கு அரசு செலுத்துகிறது. மேலும், சேவையாளருக்கு ஒரு சிறப்பு கணக்கு உள்ளது, வீட்டுவசதி வாங்குவதற்காக அதை விற்பதற்காக அவர் தொடர்ந்து மாநிலத்திலிருந்து பணம் வரவு வைக்கப்படுகிறார். இந்த நிதியை முதல் தவணைக்கு பயன்படுத்தலாம்.

இராணுவ அடமானத்திற்கு எவ்வாறு விண்ணப்பிப்பது, எந்தெந்த வங்கிகளில் எந்தெந்த நிபந்தனைகளின் கீழ், எங்கள் சிறப்பு இடுகையிலிருந்து நீங்கள் மேலும் அறியலாம்.

இளம் குடும்பம்

இளம் குடும்ப திட்டம் Sberbank மற்றும் Rosselkhozbank இல் கிடைக்கிறது. இந்த திட்டம் முன்பணத்தை 10% ஆக குறைக்க உங்களை அனுமதிக்கிறது, மேலும் நீங்கள் வட்டியில் தள்ளுபடியையும் பெறலாம். உறுப்பினராக சேர, குடும்பத்தில் ஒரு குழந்தையும், பெற்றோரில் ஒருவர் 35 வயதுக்கு உட்பட்டவராகவும் இருந்தால் போதும்.

"இளம் குடும்பம்" ஒரு தனி மாநில திட்டத்தின் கட்டமைப்பிற்குள் உள்ளது. அதன் உதவியுடன், அபார்ட்மெண்ட் செலவில் 35% தொகையில் முன்பணம் செலுத்துவதற்கு மாநிலத்திலிருந்து மானியம் பெறலாம். ஆனால் இந்த திட்டம் அதிக எண்ணிக்கையிலான அதிகாரத்துவ தருணங்கள் மற்றும் தேவைகளுடன் தொடர்புடையது.

அடமானம் 6 சதவீதம்

நவம்பர் 2017 இன் இறுதியில், விளாடிமிர் விளாடிமிரோவிச் புடின் பிறப்பு விகிதத்தை அதிகரிப்பதை நோக்கமாகக் கொண்ட பல முயற்சிகளை அறிவித்தார். மற்றவற்றுடன், 01/01/2018 முதல் 12/31/2022 வரையிலான காலகட்டத்தில் இரண்டாவது, மூன்றாவது மற்றும் அடுத்தடுத்த குழந்தையைப் பெற்றெடுப்பவர்களுக்கு முன்னுரிமை அடமானம் அறிவிக்கப்பட்டது.

இந்தத் திட்டத்தில் பங்கேற்பதன் மூலம், ஜனவரி 1, 2018க்குப் பிறகு உங்கள் குடும்பத்தில் எத்தனை குழந்தைகள் பிறந்தார்கள் என்பதைப் பொறுத்து, 3-5 வருட காலத்திற்கு 6% அடமான விகிதத்தைப் பெற உங்களை அனுமதிக்கும்.

இந்த அடமானம் ஒரு புதிய கட்டிடத்தில் ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை வாங்குவதற்கு அல்லது ஏற்கனவே உள்ள அடமானத்தின் மறுநிதியளிப்புக்கு பொருந்தும்.

எங்கள் மற்ற இடுகையில் நீங்கள் மேலும் அறிந்து கொள்வீர்கள்.

அரசின் உதவியுடன் அடமான மறுசீரமைப்பு

உங்களிடம் ஏற்கனவே அடமானம் இருந்தால், அரசு உங்களுக்கு ஆதரவை வழங்க முடியும். மகப்பேறு சான்றிதழைப் பயன்படுத்தி அரசின் உதவியுடன் உங்கள் அடமானத்தை 453,026 ரூபிள் குறைக்கலாம் என்று நாங்கள் ஏற்கனவே எழுதியுள்ளோம், ஆனால் நீங்கள் 1.5 மில்லியன் பெற விரும்புகிறீர்களா? வங்கியில் செலுத்த வேண்டிய கடனில் உங்கள் வட்டியில் 30% வரை அரசு தள்ளுபடி செய்யலாம் என்பது உங்களுக்குத் தெரியுமா?

2015 முதல் 05/31/2017 வரை, மாநிலத்தில் இருந்து ஒரு சிறப்பு நடைமுறையில் உள்ளது - தீர்மானம் 373 இன் படி மாநிலத்தின் உதவியுடன் அடமான மறுசீரமைப்பு.

இந்த திட்டத்தின் ஒரு பகுதியாக, அடமானக் கடன் வாங்குபவர்களின் சில பிரிவுகள், நாங்கள் ஒரு தனி இடுகையில் எழுதியுள்ளோம், அடமானத்தில் 20 அல்லது 30% தள்ளுபடி செய்ய உரிமை உண்டு. இழந்த வருமானத்திற்கு அரசு வங்கியை ஈடுசெய்கிறது, மேலும் கடன் வாங்குபவர் கணிசமாகக் கட்டணத்தை குறைக்கலாம் அல்லது அடமானத்தை முழுமையாக செலுத்தலாம்.

வெளிநாட்டு நாணய கடன் வாங்குபவர்கள், இந்த திட்டத்தின் கட்டமைப்பிற்குள், வெளிநாட்டு நாணய அடமானங்களை ரூபிள்களாக மாற்ற முடியும். உங்களிடம் அதிக சதவீதம் இருந்தால், அதை ஆண்டுக்கு 12% ஆகக் குறைக்க உங்களுக்கு வாய்ப்பு உள்ளது. மாநில ஆதரவின் ஒரு பகுதியாக நீங்கள் ஒத்திவைக்கப்பட்ட கட்டணங்களையும் பெறலாம்.

முடிவுரை

எனவே, வீட்டுவசதி சிக்கலைத் தீர்ப்பதில் மாநில ஆதரவை அடமானம் பதிவு செய்யும் நேரத்தில் மட்டுமல்ல, ரசீது பெறும்போதும் பெறலாம். நீண்ட காலத்திற்கு வீட்டுப் பிரச்சனைகளைத் தீர்ப்பதற்கான நம்பகமான கருவியாக அடமானங்கள் தொடரும் என்று இது அறிவுறுத்துகிறது.

அரசு இதைப் புரிந்துகொண்டு, அடமானங்களுக்கான தேவையைத் தூண்டுவதற்கான திட்டங்களைத் தொடர்ந்து உருவாக்கும், இது பரந்த அளவிலான மக்கள்தொகைப் பிரிவினருக்கு அணுகக்கூடியதாக இருக்கும், மேலும் சிறப்புத் திட்டங்களின் உதவியுடன் சில வகை குடிமக்களுக்கு கடன் சுமையைக் குறைக்கும். ஏற்கனவே வீட்டுக்கடன் வாங்கப்பட்டுள்ளது.

உங்கள் கேள்விகளுக்கு பதிலளிப்பதில் நாங்கள் மகிழ்ச்சியடைவோம். திட்டத்தை ஆதரிப்பதற்கும் சமூக வலைப்பின்னல்களின் பொத்தான்களை அழுத்துவதற்கும் ஒரு பெரிய கோரிக்கை, மேலும் புதுப்பிப்புகளுக்கு குழுசேர மறக்காதீர்கள். மதிப்புரைகளுக்கு முன்னால் அடமானச் செய்திகளின் மிகவும் சுவாரஸ்யமான மதிப்புரைகள் உள்ளன.

அடமான ஒப்பந்தத்தை முடிப்பதற்கு முன், வெவ்வேறு வங்கிகளின் சலுகைகளை பகுப்பாய்வு செய்வது, ஆவணத்தின் அனைத்து உட்பிரிவுகளையும் கவனமாகப் படிப்பது மற்றும் எதிர்காலத்தில் கடன் வாங்குபவருக்கு ஏதேனும் தீங்கு விளைவித்தால் அதில் கையொப்பமிடுவது மிகவும் முக்கியம் என்று மீண்டும் மீண்டும் கூறப்பட்டுள்ளது. ஒரு வீட்டுக் கடன் பொதுவாக நீண்ட காலமானது, பதினைந்து அல்லது முப்பது வருடங்கள் வரை வழங்கப்படும் என்பதால், இது ஏற்கனவே வட்டி அதிகமாகச் செலுத்துவது குறிப்பிடத்தக்கதாக இருக்கும் என்பதைக் குறிக்கிறது. அதனால்தான் பிரதான ஒப்பந்தத்தில் உள்ள மற்ற பாதகமான உட்பிரிவுகள் மிகவும் விரும்பத்தகாதவை. கூடுதலாக, பல குடிமக்கள் சலுகை பெற்ற வகைகளைச் சேர்ந்தவர்கள், முடிந்தால் அதைப் பயன்படுத்திக் கொள்வதும் மதிப்பு.

ஆயினும்கூட, நடைமுறையில் காண்பிக்கிறபடி, கடன் வாங்குபவர்கள் தங்கள் தேர்வில் போதுமான கவனம் செலுத்துவதில்லை மற்றும் அதிகப்படியான கவனக்குறைவைக் காட்டுகிறார்கள், எனவே அவர்கள் பெரும்பாலும் கடினமான நிதி நிலைமையில் தங்களைக் காண்கிறார்கள், பணம், ரியல் எஸ்டேட் மற்றும் அவர்களின் கடன் வரலாற்றில் தங்கள் முகத்தை இழக்க நேரிடும். சமீபத்திய பொருளாதார நிகழ்வுகளின் பின்னணியில் இது குறிப்பாக கடுமையானது, மக்கள் தொகையின் கடன்தொகை வீழ்ச்சியடைந்து, அந்நிய செலாவணி விகிதம் கணிசமாக உயர்ந்துள்ளது மற்றும் குறையப் போவதில்லை.

ரஷ்ய அரசு அதன் குடிமக்களின் வீட்டுப் பிரச்சினையைத் தீர்ப்பதில் தீவிரமாக பங்களிப்பதால், ஒரு சிறப்பு அரசு ஆதரவு திட்டம் அறிமுகப்படுத்தப்பட்டது, ரஷ்யாவில் பல பெரிய வங்கிகள் ஒத்துழைக்கின்றன. Sberbank ரஷ்ய கூட்டமைப்பில் மிகப்பெரிய வங்கி அமைப்பாக இருப்பதால், குறிப்பாக வீட்டுக் கடன்களின் பிரச்சினையில், அது திட்டத்தில் முதல் இடத்தில் சேர்ந்தது.

அன்பான வாசகர்களே!

எங்கள் கட்டுரைகள் சட்டச் சிக்கல்களைத் தீர்ப்பதற்கான பொதுவான வழிகளைப் பற்றி பேசுகின்றன, ஆனால் ஒவ்வொரு வழக்கும் தனித்துவமானது. உங்கள் குறிப்பிட்ட சிக்கலை எவ்வாறு தீர்ப்பது என்பதை நீங்கள் அறிய விரும்பினால், வலதுபுறத்தில் உள்ள ஆன்லைன் ஆலோசகர் படிவத்தைப் பயன்படுத்தவும் →

இது வேகமானது மற்றும் இலவசம்!அல்லது எங்களை அழைக்கவும் (24/7):

அரசு விதிமுறைகளில் மாற்றங்கள்

மாநிலத்தால் வழங்கப்படும் உதவியானது, ஜூலை 23, 2015 அன்று அங்கீகரிக்கப்பட்ட தொடர்புடைய அரசாங்க ஆணை எண். 373 ஆல் கட்டுப்படுத்தப்படுகிறது, அதில் திருத்தங்கள் மற்றும் சேர்த்தல்களுடன். இந்த நெறிமுறைச் சட்டம் அடிப்படை நிபந்தனைகளின் பட்டியலையும், அடமானக் கடன் வாங்குபவர்களுக்கு மாநில ஆதரவை வழங்கும் கொள்கையையும் ஒழுங்குபடுத்துகிறது, அவர்கள் தங்கள் சொந்த தவறு இல்லாமல், கடினமான சூழ்நிலையில் தங்களைக் கண்டறிந்து, வங்கிக்கான தங்கள் கடமைகளை சுயாதீனமாக நிறைவேற்ற முடியாது.

அரசாங்க ஆணைக்கு கூடுதலாக, ஜனாதிபதி ஆணை எண் 1331 வெளியிடப்பட்டது, எந்த மாநில அடமான ஆதரவு 2017 மற்றும் Sberbank நிபந்தனைகள் மக்களுக்கு ஆதரவளிக்க செயல்படுத்தப்படுகின்றன, இது ஒன்றைப் பெறுவதற்கான ஆதாரங்கள் இருப்பதற்கான ஆவண ஆதாரங்களை வழங்க முடியும்.

ஆரம்பத்தில், அடமானக் கடனைச் செலுத்துவதற்கு மாநில பட்ஜெட்டில் இருந்து பத்து சதவிகிதத்திற்கு சமமான தொகை ஒதுக்கப்பட்டது, ஆனால் இன்று குடிமக்கள் 20% பணத்தைத் திரும்பப் பெறலாம், சில சந்தர்ப்பங்களில், எடுத்துக்காட்டாக, போர் வீரர்கள் அல்லது பெரிய குடும்பங்களுக்கு, எழுதவும் -ஆஃப் தொகை முப்பது சதவீதம் கூட இருக்கலாம். திட்டத்தில் பங்கேற்க, Sberbank இலிருந்து கடன் வாங்கிய வாடிக்கையாளர்கள் இந்த குறிப்பிட்ட நிதி நிறுவனத்திற்கு விண்ணப்பிக்க வேண்டும்.

Sberbank என்ன வழங்குகிறது?

2017 ஆம் ஆண்டில், Sberbank, மாநில ஆதரவுடன், அதன் கடன் வாங்குபவர்களுக்கு பின்வரும் நிபந்தனைகளின் அடிப்படையில் உதவி வழங்குகிறது:

உதவி யாருக்கு?

ஃபெடரல் திட்டத்தால் அங்கீகரிக்கப்பட்ட மாநில ஆதரவு தற்காலிகமாக பணம் செலுத்தும் திறனை இழந்த நபர்களால் பயன்படுத்தப்படலாம். மூன்று மாதங்களுக்குள் முப்பது சதவிகிதம் அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட வருமானத்தை இழந்த கடன் வாங்குபவர்களும் இதில் அடங்குவர். கூடுதலாக, Sberbank மூலம் சமூக திட்டத்தில் பங்கேற்பாளர்களாக மாறக்கூடிய குடிமக்களின் வகைகளின் தெளிவான பட்டியல் வரையறுக்கப்பட்டுள்ளது.

நடைமுறையில் உள்ள அரசாங்க ஒழுங்குமுறை மாற்றங்களுக்கு உட்பட்டு, கடன் வாங்குபவரின் குடும்பம் ஒரு அடமான குடியிருப்பை மட்டும் சொந்தமாக வைத்திருக்க அனுமதிக்கப்படுகிறது, ஆனால் மற்ற குடியிருப்புகளில் ஐம்பது சதவீதத்திற்கு மேல் இல்லை.

2017 இல் பங்கேற்பதற்கு குறைவான முக்கியத்துவம் வாய்ந்தது அடமான நிதிகளுக்கு பட்ஜெட் வீடுகளை வாங்குவது. குறிப்பாக, இது ஒரு அறை அபார்ட்மெண்ட் என்றால், அது 45 சதுர மீட்டருக்கு மேல் இருக்கக்கூடாது, இரண்டு அறை அபார்ட்மெண்ட் என்றால் - 65 சதுர மீட்டருக்கு மேல் இல்லை, மற்றும் மூன்று அறைகள் கொண்ட அபார்ட்மெண்ட் அல்லது அதற்கு மேல் - அதிகபட்சம் 85 சதுரம் மீட்டர். இந்த விதிகள் பெரிய குடும்பங்களில் மட்டும் பொருந்தாது.

கடனின் ஒரு பகுதியை திருப்பிச் செலுத்துதல்

இன்றுவரை, Sberbank மாநில கடன் தள்ளுபடி வடிவில் முன்கூட்டியே பணம் செலுத்துவதற்கான காலக்கெடுவை அமைக்கவில்லை. இது ஒரு முக்கியமான விஷயம், ஏனெனில் சமீப காலம் வரை இதுபோன்ற கட்டுப்பாடுகள் இருந்தன, மேலும் அவை வீட்டுக்கடன் ஒப்புதல் மற்றும் வழங்கப்பட்ட தேதியிலிருந்து மூன்று மாதங்களுக்கு சமமாக இருந்தன. மேலும், பதினைந்தாயிரம் தொகையாக இருந்த குறைந்தபட்ச கட்டணத்தின் நிலையான தொகை, தற்போது ரத்து செய்யப்பட்டுள்ளது.

குடியிருப்பு ரியல் எஸ்டேட் வாங்குவதற்கு அல்லது கட்டுமானத்திற்காக எடுக்கப்பட்ட அடமானத்தின் ஒரு பகுதியை தள்ளுபடி செய்ய, மேலே பட்டியலிடப்பட்டுள்ள ஒன்று அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட முன்னுரிமை வகைகளைச் சேர்ந்த கடன் வாங்குபவர், அவர் வசிக்கும் இடத்தில் உள்ள Sberbank இன் உள்ளூர் கிளையைத் தொடர்பு கொள்ள வேண்டும் அல்லது பொருத்தமான விண்ணப்பத்தை சமர்ப்பிக்க மற்றும் தேவையான ஆவணங்களின் பட்டியலை தெளிவுபடுத்துவதற்கான இடம். ஒவ்வொரு தனிப்பட்ட வழக்கிலும், வசிப்பிட பகுதி, ரியல் எஸ்டேட், அடமானத்தின் காலம் மற்றும் கடன் தொகை போன்ற கடன் வாங்குபவர்களின் வகைகள் ஒரே மாதிரியாக இல்லாததால், பட்டியல் சற்றே வித்தியாசமாக இருக்கும்.

எவ்வாறாயினும், வருமானம் குறைவதை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணங்களைத் தயாரிப்பது மற்றும் கடன் வாங்கியவரின் தவறு காரணமாக இது நடந்தது என்பதை உறுதிப்படுத்துவது கட்டாயமாகும். பெறப்பட்ட அனைத்து கோரிக்கைகளையும் வங்கி பரிசீலிக்கிறது மற்றும் அவற்றில் எது மாநில அமைப்புக்கு மாற்றப்பட வேண்டும், எதை மறுக்க வேண்டும் என்பதை சுயாதீனமாக தீர்மானிக்க உரிமை உண்டு.

முழு பணத்தைத் திரும்பப் பெறுதல்

பெரிய குடும்பங்களின் சூழலில் மட்டுமே வீட்டுக் கடனை முழுமையாக திருப்பிச் செலுத்துவது பற்றி பேச முடியும். இருப்பினும், மாநில வரவுசெலவுத் திட்டம் வரம்பற்றது என்பதை மனதில் கொள்ள வேண்டியது அவசியம், எனவே அத்தகைய ஒரு குடும்பத்திற்கு கடனில் முப்பது சதவீதத்திற்கு மேல் ஒதுக்க முடியாது. அதன்படி, கடனின் பாக்கி மிக அதிகமாக இருந்தால், அரசு அதை முழுமையாக திருப்பிச் செலுத்தாது. ஓரளவுக்கு - ஆம், ஆனால் இது இன்னும் கடனாளியின் குடும்பத்திற்கு ஒரு சுமையாக உள்ளது, மேலும் அவர் பெரும்பாலானவற்றை அவரே செலுத்த வேண்டும்.

இந்த வழக்கில், ஒரு பெரிய குடும்பத்தின் நிலையைப் பெறுவது முதலில் அவசியம். மேலே விவரிக்கப்பட்ட நடைமுறையைப் போலன்றி, இங்கே நீங்கள் ஸ்பெர்பேங்கிற்கு அல்ல, முதலில் ஓய்வூதிய நிதிக்கு விண்ணப்பிக்க வேண்டும். ஒவ்வொரு குடும்ப உறுப்பினருக்கும் அடையாள ஆவணங்கள் (மனைவிகளின் பாஸ்போர்ட், அனைத்து இளம் குழந்தைகளின் பிறப்புச் சான்றிதழ்கள்), திருமணச் சான்றிதழ், ரியல் எஸ்டேட் உரிமையை சான்றளிக்கும் ஆவணங்கள், முக்கிய அடமான ஒப்பந்தம், கடனின் இருப்பு சான்றிதழ், முதலியன

மேலும், விண்ணப்பம் மற்றும் ஆவணங்கள் மாநில அதிகாரிகளால் பரிசீலிக்கப்படும். ஒப்புதலுக்குப் பிறகு, கடன் வாங்குபவர்களின் கணக்கைத் தவிர்த்து, நிதி நேரடியாக Sberbank கணக்கிற்கு மாற்றப்படும். ஒதுக்கப்பட்ட நிதிகள் அவற்றின் வெளியீட்டின் நோக்கத்திற்கு ஏற்ப பயன்படுத்தப்படுவதை உறுதி செய்வதற்காக இது செய்யப்படுகிறது. பதிவு செய்வதில் ஏதேனும் சிக்கல்கள் இருந்தால், அடமானம் செலுத்தும் காலத்தை நீட்டிக்க நீங்கள் கோரலாம் மற்றும் Sberbank அதை நீட்டித்தால், அதனுடன் கடன் மறுசீரமைப்பு ஒப்பந்தத்தை முடிக்கவும்.

அன்பான வாசகர்களே!

இது வேகமானது மற்றும் இலவசம்!அல்லது எங்களை அழைக்கவும் (24/7).

ஒரு சிறப்பு தீர்மானத்தின் அடிப்படையில் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் அரசாங்கம் மார்ச் 13, 2015 தேதியிட்ட எண் 220கடன் ஒப்பந்தத்தின் முழு காலத்திற்கும் ஆண்டுக்கு 12% என்ற அளவில் வங்கி அடமான விகிதத்தை நிர்ணயித்தது, மேலும் மாநில பட்ஜெட்டில் இருந்து வங்கிகளின் இழந்த லாபத்தை ஈடுசெய்கிறது. அனைத்து வங்கிகளும் இந்த மாநில திட்டத்தில் அனுமதிக்கப்படவில்லை, ஆனால் "தேர்ந்தெடுக்கப்பட்டவை" மட்டுமே. அனைத்து! எல்லாம் எளிமையானது!

அடமானங்களுக்கான மாநில ஆதரவு ஒரு இளம் குடும்பத்திற்கு ஒரு அடமானம், அரசு ஊழியர்களுக்கு, ஒரு சமூக அடமானம் (இது எல்லாம் இல்லை) என்று மற்ற "தடம்" படிக்க வேண்டாம். இருப்பினும், மார்ச் 2017 வரை, பின்வரும் அம்சம் இப்போது நடைமுறையில் உள்ளது - அடமானக் கடன் வாங்குபவர்களுக்கு மாநில உதவி, இதன் போது நீங்கள் உங்கள் அடமானக் கடனில் 20% "தட்டலாம்".

2015 நடுப்பகுதியில் இருந்து 2016 இறுதி வரை - 1.5 ஆண்டுகளுக்கு மட்டுமே அரசு ஆதரவுடன் அடமான நடவடிக்கையை அரசாங்கம் திட்டமிட்டுள்ளது. இந்த காலகட்டத்தில் கடன் ஒப்பந்தத்தை முடிக்க முடிந்த அனைவரும் அடமானக் கடனின் முழு காலத்திற்கும் 12% நிலையான வட்டி விகிதத்தைப் பெற்றனர்.

இருப்பினும், 2016 ஆம் ஆண்டில், ஊடகங்கள் அல்லது அதிகாரிகள் அவ்வப்போது அரசு ஆதரவுடன் அடமானங்கள் 2017 வரை நீட்டிக்கப்படலாம் என்று வதந்திகளைப் பரப்பினர்.

2017க்கான நிலை

100% சரியான தகவல்!

2017 இல் மாநில ஆதரவுடன் அடமானங்கள் நீட்டிக்கப்படாது. அதன் செயல்பாடு 2016 இல் முடிவடைந்தது. மேலும் மீண்டும் திறக்கும் திட்டம் எதுவும் இல்லை. இதை அதிகாரப்பூர்வமாக அரசாங்கத்தின் தலைவர் ஷுவலோவ் அறிவித்தார் - பொருளாதாரத்தில் நிலைமை மேம்பட்டுள்ளது, நாங்கள் மற்றொரு அடிப்பகுதியைக் கண்டுபிடித்துள்ளோம், அடமானங்களுக்கான தேவை தானாகவே வளர்ந்து வருகிறது, அதைத் தூண்ட வேண்டிய அவசியம் மறைந்துவிட்டது.

இதற்கு ஆதாரமாக, 2017 ஆம் ஆண்டு வரை அடமானங்களுக்கான மாநில ஆதரவில் பங்கேற்க அனுமதிக்கப்பட்ட நாட்டில் உள்ள எங்கள் முக்கிய வங்கிகளின் அதிகாரப்பூர்வ வலைத்தளங்களுக்குச் செல்லவும்: Sberbank, VTB, Rosselkhozbank மற்றும் பிற.

நாம் அங்கு என்ன பார்க்கிறோம்?

Sberbank 2017 இல் பின்வரும் வகையான அடமானங்களை மட்டுமே கொண்டுள்ளது:

நீங்கள் பார்க்கிறீர்கள், 2017 இல் ஸ்பெர்பேங்கில் அரசு ஆதரவுடன் அடமானங்கள் எதுவும் இல்லை!

VTB பின்வருவனவற்றைக் கொண்டுள்ளது:

நீங்கள் பார்க்க முடியும் என, 2017 இல் VTB24 இல் மாநில ஆதரவுடன் எந்த அடமானங்களும் இல்லை!

Rosselkhozbank கொண்டுள்ளது:

• 2 ஆவணங்களில் அடமானம்

நிரல் நிறுத்தப்படுவதற்கான உண்மையான காரணங்கள்!

எங்கள் தனிப்பட்ட கருத்துப்படி, 2017 ஆம் ஆண்டில் அரசு ஆதரவு அடமானங்களை ரத்து செய்ததற்கு அல்லது புதுப்பிக்காததற்குக் காரணம், தேவை மீட்கப்பட்டது என்பதில் இல்லை (இது இன்னும் ரஷ்ய அரசாங்கத்தின் சந்தேகத்திற்குரிய அறிக்கை, புள்ளிவிவரங்களால் ஆதரிக்கப்படவில்லை), ஆனால் இந்த இலக்குகளுக்கு கூட அரசு பணம் இல்லாமல் போய்விட்டது. 1.5 ஆண்டுகளாக, சுமார் 1 டிரில்லியன் ரூபிள் மானியங்கள் (வங்கிகளுக்கு கூடுதல் கொடுப்பனவுகளுக்கு) செலவிடப்பட்டது. இந்த பணத்தின் முக்கிய பெறுநர், நிச்சயமாக, ஸ்பெர்பேங்க், இது பணப்புழக்கம் மற்றும் எல்லாவற்றிற்கும் மற்றும் எல்லாவற்றிற்கும் தேவை குறைந்து வருவதால், எந்தவொரு நிறுவனத்திற்கும் விலைமதிப்பற்றது.

இந்த மாநில அடமான ஆதரவுத் திட்டத்திற்கு 2017 வரை பிற சமூக பட்ஜெட் பொருட்களைக் குறைப்பதன் மூலம் அரசாங்கம் பணத்தை ஒதுக்கியது என்பதையும் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்வது அவசியம், அதாவது, மற்றொன்றைக் குறைக்கும் செலவில் அவை ஒன்றுக்கு மானியம் அளித்தன.

அதாவது, பணம் இல்லை, ஆனால் நாங்கள் பிடித்துக் கொள்கிறோம்!

ரசீது விதிமுறைகள்

நிச்சயமாக, 2017 ஆம் ஆண்டிற்கான அரசு ஆதரவு அடமான திட்டம் நீட்டிக்கப்படவில்லை என்பதால், அதன் நிபந்தனைகள், கடன் வாங்குபவர் மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் தேவைகள் பற்றிய கூடுதல் விவாதம் மதிப்புக்குரியது அல்ல, ஆனால் இந்த விவரங்களில் ஆர்வமுள்ள பயனர்கள் இன்னும் இணையத்தில் உள்ளனர்.

அவை அனைத்தும் எங்களிடம் எழுதப்பட்டுள்ளன.

ஆனால் நீங்கள் மீண்டும் செய்யலாம்.

வழங்குவதற்கான விதிமுறைகள்:

• ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் அனைத்து வங்கிகளிலும் மாநில ஆதரவுடன் அடமானங்களின் வட்டி விகிதம் ஆண்டுக்கு 12% க்கும் அதிகமாக இல்லை (விகிதங்கள் மற்றும் குறைவாக இருந்தன)
• இந்த விகிதம் கடன் ஒப்பந்தத்தில் நிர்ணயிக்கப்பட வேண்டும் மற்றும் அதன் செல்லுபடியாகும் காலம் முழுவதும் மாறாமல் இருக்க வேண்டும்
• சொத்தின் மொத்த மதிப்பில் 20% இலிருந்து முன்பணம் செலுத்த வேண்டியிருந்தது ()
• உங்கள் ஆயுளை நீங்கள் காப்பீடு செய்ய வேண்டும், இல்லையெனில் ஆண்டுக்கு 12%க்கு மேல் விகிதத்தை உயர்த்த வங்கிக்கு சட்டப்பூர்வ உரிமை உண்டு
• இந்த திட்டத்தின் கீழ் கூடுதல் கமிஷன்களை அறிமுகப்படுத்த வங்கிக்கு உரிமை உண்டு, முக்கிய விஷயம் என்னவென்றால், விகிதமே ஆண்டுக்கு 12% ஐ விட அதிகமாக இல்லை (ஆனால் அடமானத்தின் முழு செலவும் சதவீத அடிப்படையில் மிக அதிகமாக இருக்கலாம்)
• ரியல் எஸ்டேட் மதிப்பு மாஸ்கோ மற்றும் செயின்ட் பீட்டர்ஸ்பர்க்கிற்கு 9.5 மில்லியன் ரூபிள் அதிகமாக இருக்கக்கூடாது
• மற்றும் ரஷ்யாவின் பிற பகுதிகளுக்கு 3.5 மில்லியன்

கடன் வாங்குபவர்கள் மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் தேவைகள்

சாத்தியமான கடனாளிகளுக்கான தேவைகளை உருவாக்குவது தொடர்பாக வங்கிகளின் கொள்கையில் இந்த மாநில திட்டத்தில் அரசு தலையிடவில்லை என்பதை நீங்கள் புரிந்து கொள்ள வேண்டும். இது அதன் சொந்தத்தை திணிக்கவில்லை, அது கிடைக்கக்கூடிய சமூக குழுக்களின் பட்டியலை உருவாக்கவில்லை.

உண்மையில், வங்கிகளின் நிலையான தேவைகளைப் பூர்த்தி செய்யும் அனைவரும் பங்கேற்கலாம்:

• வயது 20 முதல் 65 ஆண்டுகள்
• முன்பணம் செலுத்த வேண்டும்
• மூப்பு
• நிலையான, மாதாந்திர கட்டணத்தைச் செலுத்த போதுமான வெள்ளை வருமானம் (வாழ்வதற்கு இன்னும் பணம் இருக்கும்)
• உங்கள் வாழ்க்கை மற்றும் ஒரு தனி சொத்தை காப்பீடு செய்யும் திறன்
• நேர்மறை கடன் வரலாறு

ரியல் எஸ்டேட் தேவைகள்:

• நீங்கள் தேர்ந்தெடுத்த பொருள் சட்டப்பூர்வ நிறுவனத்தைச் சேர்ந்ததாக இருக்க வேண்டும் (அதாவது, டெவலப்பர்கள்)
• இது அதிக விலை கொண்டதாக இருக்கக்கூடாது மாஸ்கோ மற்றும் செயின்ட் பீட்டர்ஸ்பர்க்கிற்கு 9.5 மில்லியன் மற்றும் பிற பிராந்தியங்களுக்கு 3.5 மில்லியன்
• அடமானக் கடன்களுக்கான மிகவும் தரமான ரியல் எஸ்டேட்டுக்கான பிற தேவைகள் (வயது, நிபந்தனை, சட்டப்பூர்வ தூய்மை, வங்கி கிளையிலிருந்து இடம் மற்றும் பல)

இணைய இதழான "Ipotekoved.RU" பக்கங்களுக்கு வரவேற்கிறோம். அடமான உதவித் திட்டம் என்றால் என்ன மற்றும் 2019 ஆம் ஆண்டில் மாநிலத்திலிருந்து அடமானத்தைத் திருப்பிச் செலுத்துவதில் நீங்கள் எவ்வாறு உதவி பெறலாம் என்பதைப் பற்றி இன்று பேசுவோம்.

இன்று நீங்கள் கற்றுக்கொள்வீர்கள்:

— அடமானக் கடன் வாங்குபவர்களின் சில வகைகளுக்கான உதவித் திட்டம் என்ன?

- மாநிலத்திலிருந்து அடமானத்தை செலுத்துவதில் உதவி பெறுவது எப்படி?

- அடமானங்களைச் செலுத்துவதில் மாநில உதவியைப் பெற்றவர்களின் மதிப்புரைகள்.

எனவே மேலே செல்லுங்கள்!

ரஷ்யாவில் வீட்டுப் பிரச்சினையைத் தீர்ப்பதற்கான பயனுள்ள கருவிகளில் ஒன்றாக அடமானம் மாறியுள்ளது. ஆம், இது பல பிளஸ்கள் மற்றும் மைனஸ்களைக் கொண்டுள்ளது, இது எங்கள் திட்டத்தின் தனி இடுகையில் பரிசீலிப்போம், ஆனால் இது ஒரு உண்மையான வாய்ப்பு, குறிப்பாக இளம் குடும்பங்களுக்கு, வீட்டுவசதி வாங்குவதற்கு.

பொருளாதாரத்தில் மற்றொரு நெருக்கடி தொடங்கியவுடன், கடினமான நிதி நிலைமையில் தங்களைக் கண்டறிந்த அடமானக் கடன் வாங்குபவர்களுக்கு அரசு ஆதரவை வழங்க வேண்டியிருந்தது. ஏப்ரல் 2015 இல், ஏப்ரல் 20, 2015 தேதியிட்ட ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் அரசாங்கத்தின் தொடர்புடைய ஆணை 373, டி.ஏ. மெட்வெடேவ். JSC "வீட்டு அடமான கடன் வழங்கும் நிறுவனம்" இந்த திட்டத்தை செயல்படுத்த ஆபரேட்டர் ஆனது.

ஆரம்பத்தில், இந்தத் தீர்மானம் 2016 ஆம் ஆண்டின் இறுதி வரை உதவித் திட்டத்தின் செல்லுபடியை வழங்கியது, ஆனால் அது மீண்டும் மீண்டும் திருத்தப்பட்டு கூடுதலாக சேர்க்கப்பட்டது. இன்றுவரை, நவம்பர் 24, 2016 தேதியிட்ட அரசாங்க ஆணையின் 373 சமீபத்திய மாற்றங்களின்படி, அடமானக் கடன் வாங்குபவர்களுக்கான உதவி (அடமான மறுசீரமைப்பு) மார்ச் 1, 2017 வரை செல்லுபடியாகும்(மே 31, 2017 வரை நீட்டிக்கப்பட்டது, பிப்ரவரி 10, 2017 எண் 172 இன் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் அரசாங்கத்தின் ஆணை, மார்ச் 7, 2017 முதல், திட்டத்தின் கீழ் நிதிச் செலவு காரணமாக புதிய விண்ணப்பங்களை ஏற்றுக்கொள்வது இடைநிறுத்தப்பட்டுள்ளது.

இருப்பினும், ஜூலை 2017 இல், திட்டத்தை மறுதொடக்கம் செய்ய அரசாங்க நிதியிலிருந்து கூடுதலாக 2 பில்லியன் ரூபிள் ஒதுக்கப்பட்டது. ஆகஸ்ட் 11, 2017 அன்று, அடமானக் கடன் வாங்குபவர் உதவித் திட்டத்தில் பங்கேற்பதற்கான புதிய நிபந்தனைகள் வெளிவந்தன - இதைப் பற்றி நீங்கள் இந்த இடுகையிலிருந்து அறிந்து கொள்வீர்கள்) மற்றும் பின்வருமாறு:

• வங்கியில் கடன் வாங்குபவரின் அடமானக் கடமைகள் 20% முதல் 30% நிலுவைத் தொகையில் குறைக்கப்படுகின்றன (கடன் வழங்குபவரின் வங்கியின் விருப்பப்படி), ஆனால் 1,500,000 ரூபிள்களுக்கு மேல் இல்லை.
• கடனாளிக்கும் வங்கிக்கும் இடையிலான ஒப்பந்தத்தின் மூலம், நீங்கள் உதவியின் வடிவத்தைத் தேர்வு செய்யலாம், அதாவது, அசல் தொகையை அடைக்க அடமானத்திற்கு முழு உதவித் தொகையையும் அனுப்பவும், அதன் மூலம் மாதாந்திர கட்டணத்தை குறைக்கவும் அல்லது மாதாந்திர கட்டணத்தை 50% குறைக்கவும். அல்லது 1.5 ஆண்டுகள் வரை.
• வெளிநாட்டு நாணய அடமானத்தை ரூபிள் மூலம் மாற்றுதல். அதே நேரத்தில், அடமான விகிதம் ஆண்டுக்கு 11.5% ஐ விட அதிகமாக இருக்கக்கூடாது. காப்பீட்டு விதிகளை மீறும் பட்சத்தில், அடமான ஒப்பந்தத்தால் நிர்ணயிக்கப்பட்ட வழக்குகளைத் தவிர, ரூபிள் அடமானத்திற்கு, வங்கியின் தற்போதைய விகிதத்தை விட அதிகமாக இல்லை.
• செப்டம்பர் 1 ஆம் தேதி வரை, ஒரு சிறப்பு இடைநிலை ஆணையம் உருவாக்கப்பட வேண்டும், இது திட்டத்தின் கீழ் அதிகபட்ச கட்டணத்தை 2 மடங்கு அதிகரிக்க முடியும் மற்றும் அடிப்படை நிபந்தனைகளிலிருந்து விலகல்கள் இருந்தால் பங்கேற்பதற்கான விண்ணப்பங்களை அங்கீகரிக்க முடியும், ஆனால் இரண்டு புள்ளிகளுக்கு மேல் இல்லை.

எடுத்துக்காட்டு: மறுசீரமைப்பின் போது ஒரு குடும்பத்திற்கு அடமான இருப்பு 2 மில்லியன் ரூபிள் இருந்தால், AHML இன் ஆவணங்களைச் சரிபார்த்த பிறகு, கடனாளர் வங்கி முதன்மைக் கடனின் 20% தொகையில் கடனைத் தள்ளுபடி செய்ய முடிவு செய்தது. பின்னர் ஆண்டுக்கு 12% அடமானத்துடன், மீதமுள்ள 10 வருட கட்டணத்துடன் திட்டமிடப்பட்ட 28694 ரூபிள்களில் இருந்து குறைக்கப்பட வேண்டும். 22955 வரை மாதத்திற்கு. நன்மை 5739 ரூபிள்.

பெரும்பாலும் வங்கிகள் அடமானங்களை மறுசீரமைக்க மறுக்கின்றன என்று ஒரு கருத்து உள்ளது, ஆனால் உண்மையில் இந்த நடைமுறை அவர்களுக்கு மிகவும் பயனுள்ளதாக இருக்கும். முன்கூட்டியே திருப்பிச் செலுத்துவதால் வங்கியால் ஏற்படும் இழப்புகள் (இழந்த வட்டி வருமானம்) அரசால் ஈடுசெய்யப்படும்.

பிப்ரவரி 10, 2017 தேதியிட்ட அடமானக் கடன் வாங்குபவர்களுக்கான உதவித் திட்டத்தில் மாற்றங்கள், குடும்பத்திற்கு இரண்டு குழந்தைகள் இருந்தால் அல்லது நீங்கள் ஊனமுற்றவராக இருந்தால் மட்டுமே (1.5 மில்லியன் ரூபிள் வரை) நிலுவைத் தொகையில் அதிகபட்சமாக 30% திருப்பிச் செலுத்துவது அரசால் வழங்கப்படும் என்று பரிந்துரைக்கிறது. ), மற்றும் போர் வீரர்களும் விண்ணப்பிக்கலாம். ஒரு குழந்தையுடன் நீங்கள் 20% மட்டுமே கோர முடியும். ஆகஸ்ட் 10, 2017 தேதியிட்ட திருத்தங்கள் ஒரு சிறப்பு இடைநிலை ஆணையத்தின் முடிவின் மூலம் அதிகபட்ச கட்டணத்தின் அளவை இரட்டிப்பாக்குவதை சாத்தியமாக்குகிறது. மேலும், மறுசீரமைப்புக்கான விண்ணப்பத்தை தாக்கல் செய்யும் தேதிக்கு 12 மாதங்களுக்கு முன்பே அடமானக் கடன் வழங்கப்பட வேண்டும்.

அரசின் உதவியுடன் அடமானம் செலுத்துவது குறித்த எதிர்மறையான மதிப்புரைகளை ஆராய்ந்த பின்னர், கடன் வாங்குபவர் வழங்கிய தவறான தகவல் மற்றும் மாநிலத்திற்கான அடிப்படைத் தேவைகள் மற்றும் நிபந்தனைகள் பற்றிய அறிவு இல்லாமையே பெரும்பாலும் மறுப்புக்கான காரணம் என்ற முடிவுக்கு எங்கள் நிபுணர்கள் வந்தனர். ஆதரவு. அவற்றைப் பற்றி இப்போது பேசலாம்.

முக்கியமான புள்ளி! திட்டத்தின் கீழ் ஆவணங்களை ஏற்றுக்கொள்வது டிசம்பர் 2, 2018 முதல் இடைநிறுத்தப்பட்டுள்ளது, மேலும் நிரல் வேலை செய்யாது.

அரசின் ஆதரவை யார் பெற முடியும்

நவம்பர் 24, 2016 அன்று திருத்தப்பட்ட அரசாங்க ஆணை எண். 373, அடமானக் கொடுப்பனவுகளைச் செலுத்துவதற்கு அரசு உதவக்கூடிய நபர்களின் பின்வரும் பட்டியலை வழங்குகிறது:

• 1 அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட மைனர் குழந்தைகளைக் கொண்ட ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் குடிமக்கள்;
• 1 அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட மைனர் குழந்தைகளின் பாதுகாவலர்கள் (பாதுகாவலர்கள்);
• போர்களில் பங்கேற்பாளர்கள்;
• ஊனமுற்றோர் அல்லது ஊனமுற்ற குழந்தைகளைக் கொண்ட குடும்பங்கள்;
• ஒரு கல்வி நிறுவனத்தில் முழுநேரம் படிக்கும் 24 வயதிற்குட்பட்ட குழந்தைகளை சார்ந்திருக்கும் குடிமக்கள்.

அடமான தேவைகள்

மாநிலத்திடம் இருந்து உதவி பெற, அடமானம் வைக்கப்பட்ட அபார்ட்மெண்ட் பின்வரும் பண்புகளை பூர்த்தி செய்ய வேண்டும்:

• ஒரு படுக்கை அபார்ட்மெண்ட் - 45 சதுர மீட்டர், இரண்டு அறைகள் கொண்ட ஒரு அபார்ட்மெண்ட் - 65 sq.m மொத்த பரப்பளவை இது தாண்டக்கூடாது. மற்றும் மூன்று ரூபிள் மற்றும் அதற்கு மேற்பட்ட - 85 sq.m.
• 1 சதுர மீட்டர் விலை. கடன் ஒப்பந்தம் முடிவடைந்த தேதியில் (கூட்டாட்சி மாநில புள்ளிவிவர சேவையின்படி) உங்கள் பிராந்தியத்தில் உள்ள ஒரு பொதுவான அடுக்குமாடி குடியிருப்பின் சராசரி செலவில் 60% க்கும் அதிகமான வீட்டுவசதிகளின் மொத்த பரப்பளவு அதிகமாக இல்லை.
• அடமானக் கடன் வாங்குபவருக்கு குடியிருப்பு மட்டுமே இருக்க வேண்டும். அதே நேரத்தில், மற்றொரு குடியிருப்பு கட்டிடத்தில் 50% க்கு மேல் இல்லாத அனைத்து குடும்ப உறுப்பினர்களின் உரிமையின் மொத்தப் பங்கையும் வைத்திருக்க அனுமதிக்கப்படுகிறது. சொத்து கிடைப்பதற்கான கவுண்ட்டவுன் 04/30/2015 முதல் உள்ளது. அந்த. உறுப்பினராக ஆவதற்கு "கூடுதல்" ரியல் எஸ்டேட்டை விரைவாக மீண்டும் எழுத / நன்கொடையாக வழங்க முடியாது.

முக்கியமான புள்ளி! அடமான வீடுகளின் மொத்த பரப்பளவு மற்றும் சதுர மீட்டருக்கான செலவு 3 அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட மைனர் குழந்தைகளைக் கொண்ட குடும்பங்களுக்குப் பொருந்தாது. மற்ற வீட்டுவசதிகளில் 50% க்கும் அதிகமான சொத்து இருந்தால், நீங்கள் திட்டத்தின் கீழ் மறுக்கப்படுவீர்கள், ஆனால் நீங்கள் அதை உறவினர்களுக்கு மாற்றலாம், பின்னர் எல்லாம் சரியாகிவிடும். இதை விரைவாகவும் சிக்கல்களும் இல்லாமல் செய்ய, மூலையில் உள்ள சிறப்புப் படிவத்தில் எங்கள் வழக்கறிஞருடன் (12/31/2019 வரை பதவி உயர்வு) இலவச ஆலோசனைக்கு பதிவுபெறுமாறு பரிந்துரைக்கிறோம். 08/11/2017 முதல், திட்டத்தின் கீழ் சதுர மீட்டர் மற்றும் விலகல்கள் தொடர்பான சர்ச்சைகள் ஒரு சிறப்பு இடைநிலை ஆணையத்தால் தீர்க்கப்பட வேண்டும், இது செப்டம்பரில் உருவாக்கப்படும்.

அடமானக் கடன் வாங்குபவர்களுக்கான தேவைகள்

• ரஷ்ய குடியுரிமை
• உங்கள் வருமானம் குடும்பத்தில் உள்ள ஒவ்வொரு நபருக்கும் நீங்கள் வசிக்கும் இடத்தில் இரண்டு வாழ்க்கை ஊதியத்திற்குக் குறைவாக உள்ளது. மூன்று முழு கடைசி மாதங்கள் பகுப்பாய்வு செய்யப்படுகின்றன. இந்த வழக்கில், அடமான கட்டணம் ஆரம்ப கட்டணத்தில் குறைந்தது 30% அதிகரிக்க வேண்டும்.

அந்த. இந்த திட்டம் வெளிநாட்டு நாணய அடமானம் மற்றும் மிதக்கும் விகிதத்தைக் கொண்ட கடன் வாங்குபவர்களுக்கு மட்டுமே பொருத்தமானது. சாதாரண அடமானக் கடன் வாங்குபவர்களுக்கு, அசல் கட்டணத்தை விட தற்போதைய கட்டணம் 30% அதிகமாக இருக்கும்போது ஒரு சூழ்நிலை சாத்தியமற்றது. ஆனால் இடைநிலை ஆணையம் செயல்படத் தொடங்கும் போது, ​​அங்கு பரிசீலிக்க ஒரு விண்ணப்பத்தை சமர்ப்பிக்க முடியும். நிபந்தனைகளில் இருந்து 2 விலகல்கள் வரை அனுமதிக்கப்படும். மாதாந்திர கொடுப்பனவின் அதிகரிப்பு உட்பட விலகல்.

நீங்கள் அடமானத்தில் இணை கடன் வாங்குபவர் மற்றும் அவருக்கு இந்த குடியிருப்பில் உள்ள சொத்தில் பங்கு இருந்தால், அவருக்கும் அவரது குடும்ப உறுப்பினர்களுக்கும் ஆவணங்களின் முழு தொகுப்பையும் வழங்க அவர் கடமைப்பட்டிருக்கிறார்.

இப்போது இந்த கேள்விகளுக்கு பதிலளிக்கவும். அவற்றில் ஒன்றுக்கு நீங்கள் “இல்லை” என்ற பதிலைப் பெற்றிருந்தால், 2019 ஆம் ஆண்டில் அடமானக் கடன் வாங்குபவர் ஆதரவு திட்டத்தில் பங்கேற்க நீங்கள் விண்ணப்பிக்க முடியாது.

1. உங்களுக்கு மைனர் குழந்தைகள் உள்ளதா அல்லது அத்தகைய குழந்தைகளின் பாதுகாவலரா (பாதுகாவலர்)?
2. ரஷ்யாவில் வாங்கிய வீட்டு அடமானம்?
3. அடமானக் கடன் வாங்குபவர்கள் அனைவரும் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் குடிமக்களா?
4. அடமானக் கட்டணத்தைக் கழித்த பிறகு, உங்கள் குடும்பத்தில் உள்ள ஒவ்வொரு உறுப்பினருக்கும் வருமானம் உங்கள் பகுதியில் உள்ள இரண்டு வாழ்க்கை ஊதியத்தை விட குறைவாக உள்ளதா?
5. உங்கள் கட்டணம் அசல் அட்டவணையில் இருந்து 30% அதிகரித்துள்ளதா?
6. ஆயத்தமான அல்லது கட்டுமானத்தில் உள்ள வீடுகளை வாங்குவதற்கு அடமானம் வழங்கப்பட்டதா?
7. ஒட்னுஷ்காவின் மொத்த பரப்பளவு 45 சதுர மீட்டருக்கும் குறைவானது, 65 சதுர மீட்டர். கோபெக் துண்டு மற்றும் 85 ச.மீ. மூன்று ரூபிள் மற்றும் அதற்கு மேல் (3 அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட குழந்தைகளைக் கொண்ட குடும்பங்களைத் தவிர).
8. 1 சதுர மீட்டர் விலை. உங்கள் பிராந்தியத்தில் ஒரு பொதுவான குடியிருப்பில் ஒரு சதுரத்தின் சராசரி விலையில் 60% க்கு மேல் இல்லையா?

உங்கள் பதில்கள் அனைத்தும் "ஆம்" எனில், அடமானக் கடனைச் செலுத்துவதில் மாநிலத்தின் ஆதரவைப் பெற முடியும்.

அரசாங்க ஆதரவை எவ்வாறு பெறுவது

உங்கள் அடமானத்தை செலுத்துவதில் அரசாங்க ஆதரவை நீங்கள் நம்பலாம் என்பதை இப்போது நீங்கள் ஏற்கனவே அறிவீர்கள். இப்போது அதை எவ்வாறு பெறுவது என்பதைக் கண்டுபிடிக்க வேண்டும்.

முதலில், நீங்கள் அடமானத்தைப் பெற்ற வங்கியைத் தொடர்பு கொள்ள வேண்டும். அடமானக் கடன் வாங்குபவர்களுக்கு இந்த உதவித் திட்டத்தில் கிட்டத்தட்ட அனைத்து முக்கிய வங்கிகளும் பங்கேற்கின்றன. முழு பட்டியலையும் பதிவிறக்கம் செய்யலாம்.

ஒரு விதியாக, இந்த சிக்கல் காலாவதியான கடன்களைக் கையாள்வதற்காக துறையால் கையாளப்படுகிறது. உங்கள் வங்கியின் தொடர்பு மையத்தை அழைத்து அது எங்குள்ளது என்பதைக் கண்டறிந்தால் போதும்.

அடமானத்திற்கான மாநில ஆதரவுக்கான ஆவணங்களின் பட்டியலை வங்கி உங்களுக்கு வழங்கும். ஒரு எடுத்துக்காட்டு பட்டியல் கீழே கொடுக்கப்பட்டுள்ளது:

1. மாநிலத்திடம் இருந்து உங்களுக்கு உதவி வழங்குவதற்கான காரணத்தைக் குறிக்கும் கட்டாயக் குறிப்புடன் கூடிய விண்ணப்பப் படிவம் (வருமானத்தைக் குறைத்தல், குறைப்பு, ஆணை போன்றவை).
2. பாஸ்போர்ட், அனைத்து குடும்ப உறுப்பினர்களின் சிறார்களின் பிறப்புச் சான்றிதழ்கள்.
3. திருமண சான்றிதழ் (திருமணம் பதிவு செய்யப்பட்டிருந்தால்).
4. விவாகரத்து சான்றிதழ், முழுப்பெயர் மாற்றம், பெற்றோர் மற்றும் குழந்தைகள், பெற்றோரில் ஒருவருடன் குழந்தை வசிக்கும் பெற்றோரின் ஒப்பந்தம் (தேவைப்பட்டால்).
5. பாதுகாவலர் அதிகாரிகளின் முடிவு அல்லது பாதுகாவலரை நிறுவுவதற்கான நீதிமன்ற முடிவு (பாதுகாவலர்கள் மற்றும் அறங்காவலர்களுக்கு).
6. போர் வீரரின் சான்றிதழ் (வீரர்களுக்கு).
7. கடன் வாங்கியவர் அல்லது இணை கடன் வாங்கியவர் அல்லது அவர்களது குழந்தைகளிடமிருந்து ஊனமுற்றோர் பற்றிய ஆவணங்கள்.
8. 24 வயதிற்குட்பட்ட சார்புடையவர்களுக்கான பிறப்புச் சான்றிதழ்.
9. 24 வயதிற்குட்பட்ட ஒருவரின் வசிப்பிடத்தை கடன் வாங்குபவர்/இணை கடன் வாங்குபவருடன் உறுதிப்படுத்த குடும்ப அமைப்பு சான்றிதழ்.
10. கடன் வாங்கியவர்/உடன் கடன் வாங்குபவரைச் சார்ந்து இருக்கும் 24 வயதுக்குட்பட்ட குழந்தை முழுநேரப் படிப்பதாகக் கூறும் கல்வி நிறுவனத்தின் சான்றிதழ்.
11. 24 வயதிற்குட்பட்ட ஒரு சார்புடைய நபருக்கு சுயாதீனமான தொழிலாளர் வருமானம் இல்லை என்று ஓய்வூதிய நிதியத்திலிருந்து அறிவிப்பு.
12. கடன் வாங்குபவரின் / இணை கடன் வாங்குபவரின் பணி புத்தகத்தின் சான்றளிக்கப்பட்ட நகல்.
13. வேலையிலிருந்து அதிகாரப்பூர்வ சான்றிதழ் (இராணுவ அல்லது சட்ட அமலாக்க அதிகாரிகளுக்கு).
14. IP பதிவு சான்றிதழ் (தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோருக்கு).
15. நோட்டரியாக (நோட்டரிகளுக்கு) நியமனம் குறித்து ரஷ்யாவின் நீதி அமைச்சகத்தின் உத்தரவு.
16. வேலையில்லாதவர்களுக்கான வேலைவாய்ப்பு புத்தகம் மற்றும்/அல்லது காலாவதியான வேலை ஒப்பந்தம்.
17. வேலைவாய்ப்பு சேவையில் பதிவு செய்வதற்கான ஆவணம் (வேலையற்றவர்களுக்கு).
18. காப்பீடு செய்யப்பட்ட நபரின் தனிப்பட்ட கணக்கின் நிலை குறித்த ஓய்வூதிய நிதியின் அறிவிப்பு (அனைவருக்கும்).
19. தற்காலிக இயலாமை, நன்மைகள் மற்றும் பிற கொடுப்பனவுகளிலிருந்து வருமானம் குறித்த ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் FSS இலிருந்து சான்றிதழ்.
20. 2 தனிநபர் வருமான வரி அல்லது வங்கியின் வடிவத்தில் அனைத்து குடும்ப உறுப்பினர்களிடமிருந்தும் வருமான சான்றிதழ்.
21. குடும்ப வருமானத்தின் மொத்த தொகையில் வங்கி சான்றிதழ் (வங்கியால் வழங்கப்படுகிறது).
22. வரி வருமானம், காப்புரிமை போன்றவை.
23. ஓய்வூதியதாரர்களுக்கான ஓய்வூதியத்தின் அளவு பற்றிய தகவல்கள்.
24. கடன் ஒப்பந்தம்
25. அடமானம் (வழங்கப்பட்டால், அது வங்கியில் உள்ளது).
26. ரஷ்யாவில் ரியல் எஸ்டேட் வைத்திருப்பதாக கடன் வாங்குபவர்களிடமிருந்து ஒரு விண்ணப்பம்.
27. ஈக்விட்டி ஒப்பந்தம் (புதிய கட்டிடத்தில் அடமானத்திற்கு).
28. அடமான இணை மதிப்பீட்டு ஒப்பந்தம்.
29. குடியிருப்பு வளாகத்திற்கான தொழில்நுட்ப / காடாஸ்ட்ரல் பாஸ்போர்ட்.
30. அடமானம் செலுத்தும் அட்டவணை.

பட்டியல் மிகவும் சுவாரஸ்யமாக உள்ளது மற்றும் உங்களை கொஞ்சம் ஓட வைக்கும், ஆனால் அது மதிப்புக்குரியது. USRN இலிருந்து எடுக்கப்பட்டவை மிகவும் சிக்கலான ஒரே தருணம். அவர்கள் பணம் செலவழிக்கிறார்கள். ரஷ்யா முழுவதும் சொத்து உரிமைகள் பற்றிய ஒரு அறிக்கை ஒரு நபருக்கு 1,500 ரூபிள் ஆகும், நீங்கள் மறுத்தால் யாரும் அவற்றை உங்களிடம் திருப்பித் தர மாட்டார்கள். கடந்த முறை இது குறித்து நிறைய புகார்கள் வந்தன. 08/11/2017 முதல், USRN இலிருந்து பிரித்தெடுப்பதற்கான தேவை ரத்து செய்யப்பட்டது. அதைக் கோருவதற்கு வங்கிக்கு உரிமை இல்லை. AHML சுயாதீனமாக அதைக் கோருகிறது.

ஆவணங்களின் முழுமையான பட்டியல் வங்கியில் சமர்ப்பிக்கப்பட்ட பிறகு, பொறுப்பு அதிகாரி அவற்றை சரிபார்ப்பதற்காக AHML க்கு அனுப்ப வேண்டும். சராசரியாக, இது 30 நாட்கள் நீடிக்கும், ஆனால் பங்கேற்பாளர்களின் கருத்து ஆறு மாதங்கள் வரை அடையலாம் என்பதைக் குறிக்கிறது. வங்கி மற்றும் AHML ஆகியவை தங்கள் விருப்பப்படி கூடுதல் ஆவணங்களைக் கோருகின்றன.

AHML ஒரு நேர்மறையான முடிவை எடுக்கும்போது, ​​கூட்டத்தின் தேதியை வங்கி உங்களுக்குத் தெரிவிக்கும். அடுத்து, நீங்கள் ஒரு புதிய கட்டண அட்டவணையில் கையொப்பமிட வேண்டும், ஒரு புதிய பிஎஸ்கே ஆவணம், மறுசீரமைப்பு ஒப்பந்தத்தை முடிக்க வேண்டும் (அடமான ஒப்பந்தத்திற்கான கூடுதல் ஒப்பந்தம்), அடமான விதிமுறைகளை மாற்றுவதற்கான ஒப்பந்தம். அடுத்து, வங்கியின் காப்பகத்தில் இருந்து அடமானம் கோரப்படும் போது, ​​2 முதல் 4 வாரங்கள் வரை காத்திருக்க வேண்டும். அதன்பிறகு, கடன் ஆவணங்களின் முழு தொகுப்பு மற்றும் அடமானத்தின் விதிமுறைகளில் மாற்றங்கள் குறித்த ஒப்பந்தம் (நகல்களை உருவாக்குவது உறுதி), மாற்றங்களின் மாநில பதிவுக்கான நீதியைப் பார்வையிட வேண்டியது அவசியம்.

Gazprombank இல் செயல்முறை ஒத்திருக்கிறது. VTB 24 அடமானத்தை மூடுகிறது மற்றும் ஒரு சிறிய தொகைக்கு புதிய கடனை வழங்குகிறது, அதாவது நீங்கள் மீண்டும் காப்பீடு மற்றும் மதிப்பீட்டு செலவுகளை செலுத்த வேண்டும்.

அடமான மறுசீரமைப்பு கட்டணம் இல்லை. இந்த நடைமுறையை மேற்கொள்வது, ஒப்பந்தத்தால் நிர்ணயிக்கப்பட்ட மாதாந்திர கட்டணம் மற்றும் காப்பீட்டு பிரீமியங்களை செலுத்துவதில் இருந்து விலக்கு அளிக்காது.

குறைந்த வருமானம் கொண்ட ரஷ்யர்களுக்கு கடனுடன் வீடு வாங்குவது பெரும் சுமையாகும். கடனுக்கான அசல் மற்றும் வட்டியை அவர்கள் செலுத்த வேண்டும். 2015 முதல் கடன் வாங்குபவர்களின் தலைவிதியைத் தணிக்க, ரஷ்ய அரசாங்கம் அடமானக் கடனுக்கான அரச ஆதரவின் திட்டத்தை வழங்கியுள்ளது.

2017 ஆம் ஆண்டில் மாநில ஆதரவு அடமானம் நீட்டிக்கப்பட்டதா?

இந்தத் திட்டமானது வீட்டுக் கடன் செலவினங்களின் பகுதியளவு நிதியளிப்பதன் மூலம் கடன் வாங்குபவர்களுக்கு அரசின் ஆதரவை உள்ளடக்கியது. வீட்டு கட்டுமான சந்தை மற்றும் அடமானக் கடனுக்கான தேவை ஆகியவற்றை நிபுணர்கள் பகுப்பாய்வு செய்த பின்னர் இது ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்டது. அதிக கடன் விகிதங்கள் வீட்டுக் கடன்களுக்கான தேவை குறைவதற்கும் கட்டுமானத் துறையில் இருந்து முதலீடு வெளியேறுவதற்கும் வழிவகுத்தது. வீட்டுச் சந்தையில் தொடர்ந்து செயல்படுவதில் டெவலப்பர்கள் குறிப்பிடத்தக்க சிரமங்களை அனுபவித்தனர்.

2016 ஆம் ஆண்டில், அரசாங்க அதிகாரிகளும் நிபுணர்களும் வங்கிகள் வீட்டுக் கடன்களுக்கான கட்டணங்களை கணிசமாகக் குறைத்துள்ளதாகவும், குடிமக்களின் நிதிகளின் இழப்பில் கட்டுமானத் தொழில் புத்துயிர் பெற்றது என்றும் அறிக்கைகளை வெளியிட்டனர். 2017 ஆம் ஆண்டிற்கான மாநில அடமான ஆதரவு திட்டத்தின் நீட்டிப்பு எதிர்பார்க்கப்படவில்லை என்று பரிந்துரைகள் இருந்தன. நிதிச் சேவைகள் சந்தை அடமானக் கடன்களின் விலையில் மேலும் சரிவைக் காட்டியது, எனவே திட்டத்தின் முடிவு டிசம்பரில் எதிர்பார்க்கப்பட்டது.

மாநில ஆதரவுடன் 2017 அடமான கால நீட்டிப்பு

மாநிலத் திட்டத்தின் எதிர்பார்க்கப்பட்ட முடிவின் மூலம், 2016 ஆம் ஆண்டின் நான்காவது காலாண்டில், முன்னுரிமைக் கடன்களுக்கான மக்கள்தொகையில் இருந்து விண்ணப்பங்கள் விறுவிறுப்பாகத் தாக்கல் செய்யப்பட்டது. திட்டத்தில் பங்கேற்கும் வங்கிகள் 2017 ஆம் ஆண்டில் அடமானங்களுக்கான மாநில ஆதரவு மார்ச் வரை செல்லுபடியாகும் என்றும், இரண்டாவது காலாண்டில் மற்றும் 2017 ஆம் ஆண்டின் இறுதி வரை, நிதிச் சந்தை வல்லுநர்கள் வீட்டுக் கடன் விகிதங்களில் இயற்கையான வீழ்ச்சியைக் கணித்துள்ளனர்.

அடமானங்களுக்கான மாநில ஆதரவு வகைகள்

மாநில ஆதரவின் சமூகத் திட்டம் குடிமக்களுக்கு வீட்டுக் கடனுக்கு விண்ணப்பிக்கும் போது, ​​மாநில மானியங்களைப் பயன்படுத்தி, ஓய்வூதிய நிதியத்தின் இழப்பில் கடனுக்கான செலவில் ஒரு பகுதியை திருப்பிச் செலுத்துவதற்கான வாய்ப்பை வழங்குகிறது. மாநில ஆதரவு அடமானங்களின் வகைகள் பின்வருவனவற்றைச் சார்ந்தது:

• நிதி ஆதாரம் (உள்ளூர், மாநில வரவு செலவுத் திட்டங்கள்);
• சமூக திட்டத்தின் இலக்கு நோக்குநிலை.

மக்களுக்கு வீட்டுக் கடன்களை இழப்பீடாக திருப்பிச் செலுத்த பல்வேறு வழிகள் உள்ளன:

• முன்பணம் செலுத்துதல்;
• கடனின் பாகங்கள்;
• கடனுக்கான வட்டியின் பகுதிகள்;
• அல்லது கடன் நிறுவனத்தால் முன்னுரிமை வட்டி விகிதத்தை வழங்குதல்.

2017 இல் சமூக அடமானம்

தற்போதுள்ள திட்டத்தின் படி, வீட்டுவசதி அல்லது மேம்பட்ட வாழ்க்கை நிலைமைகள் தேவைப்படும் அனைத்து வேலை செய்யும் குடிமக்களும் மாநில உதவியைப் பயன்படுத்திக் கொள்ளலாம். பொது நிதியிலிருந்து செலவினங்களை ஓரளவு திருப்பிச் செலுத்துவதன் மூலம் ஒரு சொத்தை வாங்குவது புதிய கட்டிடங்களில் மட்டுமே சாத்தியமாகும். இரண்டாம் நிலை வீட்டுச் சந்தைக்கு நன்மைகள் வழங்கப்படவில்லை. ஒப்பந்தத்தின் தொடக்கத்தில் வீட்டுக் கடனுக்கான முழுச் செலவைப் பற்றி கடன் வாங்குபவர்களுக்குத் தெரிவிக்க வங்கிகளுக்கு அரசு கடமைப்பட்டுள்ளது. 2017 இல் முன்னுரிமை அடமானம் பின்வரும் விதிமுறைகளின்படி வழங்கப்படுகிறது:

• 30 ஆண்டுகள் வரை கடன் வழங்குதல்;
• வீட்டுச் செலவில் 15% முன்பணம் செலுத்துதல்;
• முன்பணம் செலுத்துவதற்குப் பதிலாக மற்ற சொத்துக்களை அடகு வைப்பதற்கான வாய்ப்பு;
• மகப்பேறு மூலதனத்தின் மூலம் கடனின் ஒரு பகுதியை இழப்பீடு;
• சொத்தின் மதிப்பில் 40% க்கும் அதிகமான நிதியை டெபாசிட் செய்யும் போது கடனுக்கான வட்டியைக் குறைக்கும் திறன்.

மாநிலத்திலிருந்து கூடுதல் போனஸாக, கடன் வாங்குபவர்களுக்கு 260,000 ரூபிள் வரை வரி திரும்பப் பெற உரிமை உண்டு. கையகப்படுத்தப்பட்ட சொத்துக்கான காப்பீட்டுக் கொள்கையை செயல்படுத்துவதை இந்த திட்டம் உள்ளடக்கியது. சில சமூக குழுக்களுக்கு கடன் சேவைகளை வழங்குவதற்கான முன்னுரிமை நிபந்தனைகளை அரசு வழங்குகிறது:

• இளம் குடும்பங்கள்.
• இராணுவம்.
• பொதுத்துறை ஊழியர்கள்.
• ஓய்வூதியம் பெறுவோர்.

சில நேரங்களில் வங்கி கடன் வாங்குபவர்களுக்கு வட்டியைக் குறைக்கலாம்:

• ஊதிய அட்டை வைத்திருப்பவர்கள்;
• வங்கிகள் ஒத்துழைக்கும் கூட்டாளர்களிடமிருந்து புதிய கட்டிடங்களுக்கு;
• முந்தைய கடன்களில் சிறந்த கடன் வரலாற்றைக் கொண்ட மனசாட்சியுள்ள வாடிக்கையாளர்கள்.

மாநில ஆதரவுடன் அடமான மறுசீரமைப்பு நீட்டிப்பு

முந்தைய ஆண்டுகளில் வெளிநாட்டு நாணயத்தில் அடமானக் கடனை வழங்கிய அல்லது வருமானம் குறைவதால் நிதி சிக்கல்களை அனுபவித்தவர்களுக்கு, ஆதரவு வழங்கப்படுகிறது - கடன் மறுசீரமைப்பு. மீதமுள்ள வங்கிக் கடனில் ஒரு பகுதியை கடனாளருக்கு இழப்பீடு வழங்குவது இதில் அடங்கும். மாநில ஆதரவு திட்டத்தின் கீழ் அடமான மறுசீரமைப்பு மே 2017 இறுதி வரை நீட்டிப்புக்கு வழங்குகிறது.

இத்திட்டம் மாற்றங்களுடன் நீட்டிக்கப்பட்டது. மறுசீரமைப்பைச் செயல்படுத்துவதற்கான வாய்ப்பைப் பெற்ற சமூகக் குழுக்களின் வகைகளின் முன்னுரிமைப் பட்டியல் விரிவுபடுத்தப்பட்டுள்ளது. வகைகளின் பட்டியல்: ஊனமுற்றோர், போர் வீரர்கள், மைனர் குழந்தைகளைக் கொண்ட குடும்பங்கள், பல்கலைக்கழகங்களில் படிக்கும் வயது வந்த குழந்தைகளைக் கொண்ட குடும்பங்களால் சேர்க்கப்பட்டன. அதிகபட்ச இழப்பீட்டுத் தொகை கடனின் நிலுவைத் தொகையில் 30% ஆக அதிகரித்து 1,500,000 ரூபிள் ஆகும். அடமானக் கடன் வழங்கும் ஏஜென்சியின் ஹாட்லைனை அழைப்பதன் மூலம் கடன் வாங்குபவர்கள் மறுசீரமைப்பின் அனைத்து நுணுக்கங்களையும் தெளிவுபடுத்தலாம்.

Sberbank இலிருந்து மாநில ஆதரவுடன் அடமானம்

மாநில ஆதரவில் பணிபுரியும் வங்கிகளில் Sberbank சேர்க்கப்பட்டுள்ளது. மாநில ஆதரவுடன் அடமானம் 2017 - Sberbank இல் அதன் நீட்டிப்பு அனைத்து குடிமக்களுக்கும் சிறப்பு வகைகளுக்கும் கடன் வழங்குவதற்கு வழங்குகிறது: இராணுவம், இளம் குடும்பங்கள். பிப்ரவரி 2017 முதல், கடன் நிறுவனம் வீட்டுக் கடன்களுக்கான வட்டி விகிதங்களைக் குறைத்துள்ளது. ஆண்டுக்கு 0.5% கூடுதல் போனஸ் இளம் குடும்பங்கள் மற்றும் ஆன்லைனில் வீடு வாங்குவதை முடித்த கடன் வாங்குபவருக்கு வழங்கப்படுகிறது. கடன் வாங்குபவர்களுக்கு அடமானங்களில் 0.5% போனஸ் வழங்கப்படும் பகுதிகளின் பட்டியலை வங்கி விரிவுபடுத்தியுள்ளது.

Sberbank இல் மாநில ஆதரவுடன் அடமானங்கள் 21 வயதை எட்டிய பிறகு பணிபுரியும் குடிமக்களுக்கு வழங்கப்படுகின்றன. கடன் ஒப்பந்தத்தின் முடிவில் அதிகபட்ச வயது 75 ஆகக் கருதப்படுகிறது. ஆயுள் காப்பீடு செய்யாத குடிமக்களுக்கு, கடன் வழங்குவதற்கான வயது 65 வயது வரை வரையறுக்கப்பட்டுள்ளது. வீட்டுக் கடனை முன்கூட்டியே திருப்பிச் செலுத்த அனுமதிக்கப்படுகிறது. முன்கூட்டியே திருப்பிச் செலுத்துவதற்கான குறைந்தபட்ச தொகைக்கு எந்த கட்டுப்பாடுகளும் இல்லை.

வீட்டுக் கடனைப் பெறுவது பின்வரும் ஆவணங்களுடன் ஒரு கடன் நிறுவனத்தை வழங்குவதை உள்ளடக்குகிறது:

• உறுதியளிக்கப்பட்ட சொத்தின் உரிமையை உறுதிப்படுத்துதல்;
• கடவுச்சீட்டுகள்;
• அறிக்கைகள்.

வங்கி கடனை வழங்க முடிவு செய்த பிறகு, 60 நாட்களுக்குள் வாங்கிய பொருளுக்கான ஆவணங்களை வரைந்து கடன் நிறுவனத்திற்கு வழங்குவது அவசியம். கூடுதல் ஆவணங்கள் தேவைப்படலாம்.