அடமான ஆயுள் காப்பீடு தேவை அல்லது இல்லை. மற்ற முக்கியமான அளவுருக்கள். அடமானக் கடனைப் பெறுவதற்கு வங்கிகள் தேவைப்படும் சான்றிதழ்கள் மற்றும் ஆவணங்கள்

கடந்த நூற்றாண்டின் கடைசி பத்தாண்டுகளில், ஒவ்வொரு சோவியத் (ரஷ்ய) குடும்பத்திலும் ஆயுள் காப்பீட்டுக் கொள்கை இருந்தது. ஆனால் 1991 இல் பொருளாதாரத்தின் சரிவு Gosstrakh உடனான ஒப்பந்தங்களை காகித துண்டுகளாக மாற்றியது மற்றும் காப்பீட்டாளர்களுக்கு பணம் கொடுப்பதில் இருந்து மக்களை ஊக்கப்படுத்தியது. நிதிச் சந்தைக்கு சேவைகள் பெருமளவில் திரும்புவது கட்டாய வகை காப்பீடுகளுடன் தொடர்புடையது (கடன் கார்கள் அல்லது அடமானங்களுக்கான காப்பீடு). இருப்பினும், வீட்டுக் கடன்களுக்கு, எல்லாம் தெளிவாக இல்லை.

ஜூன் 16, 1998 எண் 102 தேதியிட்ட "அடமானத்தில் (ரியல் எஸ்டேட் உறுதிமொழி)" ஃபெடரல் சட்டம் அடமானம் செய்யப்பட்ட சொத்தை மட்டுமே காப்பீடு செய்ய கடமைப்பட்டுள்ளது. வங்கிக்கு அடமானத்திற்கு கூடுதல் ஆயுள் காப்பீடு தேவைப்படுகிறது, மேலும் சில சூழ்நிலைகளில், உரிமையை இழந்தால் பாலிசியும் தேவை. தேவைகளை ஏற்றுக்கொள்வது மதிப்புள்ளதா, அவற்றின் விலை எவ்வளவு?

கடன் வாங்குபவருக்கு அடமானக் காப்பீட்டுக் கொள்கை எப்போது தேவைப்படுகிறது?

ஒரு விதியாக, காப்பீடு ஒரே நேரத்தில் மூன்று வகைகளை உள்ளடக்கியது:

"மூன்று" மன அமைதி வாடிக்கையாளருக்கு எவ்வளவு செலவாகும்?

ஆயுள் மற்றும் சுகாதார காப்பீடு 1% செலவாகும்.

சொத்து காப்பீடு - 0.1 முதல் 0.25% மற்றும் தலைப்பு காப்பீடு - 0.5% முதல் 5% வரை.

மூன்று பொருட்களும் காப்பீடு செய்யப்பட்டிருந்தால், கட்டாய குறைந்தபட்சம் அல்ல, ஒரு காப்பீட்டாளருடன் ஒரு விரிவான ஒப்பந்தத்தின் முடிவில் ஒவ்வொரு வகைக்கும் தனித்தனி காப்பீட்டு ஆவணங்களை விட குறைவாக செலவாகும்.

காப்பீட்டுத் தொகை 10% உயர்த்தப்பட்ட கடன் தொகைக்கு சமம். காப்பீட்டாளருக்கு செலுத்த வேண்டிய பிரீமியம், காப்பீட்டுத் தொகையை விகிதத்தால் பெருக்குவதன் மூலம் கணக்கிடப்படுகிறது.

எனவே, இரண்டாம் நிலை சந்தைக்கு மட்டுமே தலைப்பு தேவை. ஆயுள் காப்பீடு மதிப்புள்ளதா? இந்த நடைமுறையில் பணத்தைச் சேமிக்க விரும்புவோருக்கு வங்கிகள் ஒரு "மாற்று மருந்தை" கொண்டு வந்துள்ளன: அவர்கள் தங்கள் அபாயங்களின் அதிகரிப்பை 1-2% என மதிப்பிடுகின்றனர். பாதுகாப்பற்ற கடன் வாங்குபவர்களின் விகிதம் 11%-12% இலிருந்து 13%-14% ஆக உயர்கிறது.

அதிக கட்டணம் செலுத்தாமல் இருக்க எந்த விருப்பம் உங்களை அனுமதிக்கும்?

காப்பீட்டை மறுத்தால் சேமிப்பு இல்லை என்பதை அட்டவணையில் இருந்து பார்க்கலாம். கொள்கை நிதி பாதுகாப்பை வழங்குகிறது, நீங்கள் அதை மறுக்கக்கூடாது. சரியான நிறுவனத்தைத் தேர்ந்தெடுப்பது மற்றும் நிபந்தனைகளின் அனைத்து விவரங்களையும் ஆராய்வது முக்கியம்.

ஆயுள் காப்பீடு: ஒப்பந்தம் எதிலிருந்து பாதுகாக்கிறது?

பின்வரும் நிகழ்வுகளில் ஒன்றிலிருந்து நிதிப் பாதுகாப்பை இந்தக் கொள்கை உறுதி செய்கிறது:

1. கடன் வாங்கியவரின் இறப்பு:

• விபத்து
• காப்பீட்டு நேரத்தில் அறியப்படாத ஒரு நோய்.

2. வேலை செய்யும் திறனை முழுமையாக இழந்த ஒரு ஊனமுற்ற நபராக அங்கீகாரம்.

3. தற்காலிக இயலாமை (30 நாட்களுக்கு மேல்).

நிகழ்வுகளில் ஒன்றின் நிகழ்வு குறித்து கடன் வழங்குபவர் மற்றும் காப்பீட்டாளருக்கு உடனடியாக அறிவிப்பது முக்கியம் மற்றும் பணம் செலுத்துவதற்கு தேவையான ஆவணங்கள் சேகரிக்கப்படும் வரை அடமானத்தை செலுத்துவதை நிறுத்த வேண்டாம். முதல் இரண்டு சூழ்நிலைகளில், காப்பீட்டாளர் கடனின் தொகையை வங்கிக்கு முழுமையாக ஈடுசெய்கிறார், மேலும் குடியிருப்பில் இருந்து சுமை அகற்றப்படும். பிந்தைய வழக்கில், இழப்பீடு என்பது வேலைக்கான இயலாமையின் உண்மையான காலத்தின் விளைபொருளாக கணக்கிடப்படுகிறது மற்றும் மாதாந்திர கட்டணம் 30 ஆல் வகுக்கப்படுகிறது.

ஒட்டுமொத்த அபாயங்களின் தொகுப்பு காப்பீட்டாளர்களுக்கு ஒரே மாதிரியாக இருந்தால், விதிவிலக்குகளின் பட்டியல் மாறுபடும். காப்பீட்டு நிறுவனத்தைத் தேர்ந்தெடுக்கும்போது இதை நினைவில் கொள்ள வேண்டும்.

பாலிசியை வழங்குவதற்கு முன், அதன் அடிப்படை நிபந்தனைகளை நீங்கள் அறிந்து கொள்வது மட்டுமல்லாமல், காப்பீட்டு விதிகளையும் படிக்க வேண்டும்.

பின்வரும் சந்தர்ப்பங்களில் திருப்பிச் செலுத்துதல் மறுக்கப்படலாம்:

• இயலாமை அல்லது மரணம், கடன் வாங்குபவரின் வேண்டுமென்றே செயல்களின் விளைவாக, தனக்கு கடுமையான காயத்தை ஏற்படுத்துவதை நோக்கமாகக் கொண்டது.
• நிகழ்வின் காரணம் மது, போதைப்பொருள் பயன்பாடு ஆகும்.
• இந்த நிகழ்வானது குற்றவியல் சட்டத்தின் அதிகார வரம்பிற்கு உட்பட்ட கடன் வாங்குபவரின் குற்றச் செயல்களுடன் சேர்ந்தது.
• நிகழ்வின் காரணம் குடிபோதையில் வாகனம் ஓட்டுவது அல்லது உங்கள் காரை மற்றொரு குடிபோதையில் ஓட்டுநருக்கு "ஸ்டீயரிங் மாற்றுவது".
• முதல் இரண்டு ஆண்டுகளில் கடன் வாங்கியவரின் தற்கொலை (தற்கொலை முயற்சி) இருந்தது.

இந்த சூழ்நிலைகள் காப்பீட்டு நிறுவனத்தின் ஊழியர்களால் நிரூபிக்கப்பட வேண்டும். ஏதேனும் இருந்தால், கிரிமினல் நடவடிக்கைகளின் காலத்திற்கு பணம் செலுத்துதல் வழக்கு நிச்சயமாக "நிறுத்தப்படும்".

ஒப்பந்தத்தின் நிலையான விதிமுறைகளை மாற்றுவது கோட்பாட்டளவில் சாத்தியம், ஆனால் பெரிய காப்பீட்டாளர்கள் ஒரு புதிய காப்பீட்டாளருக்காக இதைச் செய்ய வாய்ப்பில்லை. எனவே, வாடிக்கையாளரால் கவனமாக தேர்வு செய்யப்பட வேண்டும்.

ஒரு காப்பீட்டு நிறுவனத்தைத் தேர்ந்தெடுக்கும்போது, ​​​​நற்பெயர், இந்த வகைக்கான உரிமம் கிடைப்பது, பணம் செலுத்துதல் பற்றிய உண்மையான மதிப்புரைகள் ஆகியவற்றிற்கு நீங்கள் கவனம் செலுத்த வேண்டும். கடைசி காரணி காப்பீட்டு சேவைகளின் விலை அல்ல.

காப்பீட்டு விலையை என்ன பாதிக்கிறது

ஒருவேளை ஒப்பந்தத்தில் கையொப்பமிடுவதற்கு முன், வாடிக்கையாளர் தன்னைப் பற்றிய விரிவான கேள்வித்தாளை நிரப்புவதற்கு மட்டும் வழங்கப்படுவார், ஆனால் மருத்துவ பரிசோதனைக்கு உட்படுத்தப்பட வேண்டும்.

முடிவுகள் நிச்சயமாக காப்பீட்டு விகிதத்தை பாதிக்கும், ஆனால் மருத்துவ நுணுக்கங்களுக்கு கூடுதலாக, விலையை பாதிக்கும் சூழ்நிலைகள் உள்ளன.

தனிப்பட்ட தகவல்	தொடர்புடைய காரணிகள்
பாலினம் (ஆண்களுக்கான விலை அதிகம்) வயது (வயதான வாடிக்கையாளர், அதிக விகிதம்) நாட்பட்ட நோய்கள் நோய் காரணமாக நெருங்கிய உறவினர்களின் ஆரம்பகால மரணம் நிறைவற்ற உயரம்/எடை விகிதம் சமீபத்தில் அடிக்கடி நோய்வாய்ப்பட்ட விடுப்பு ஆபத்தான தொழில் தீவிர பொழுதுபோக்கு	கடன்தொகை இடைநிலை கமிஷன்கள் நிறுவனத்தில் இந்த வகை காப்பீட்டிற்கான குறைந்த எண்ணிக்கையிலான வாடிக்கையாளர்கள் (காப்பீட்டு இருப்புக்களைக் குவிப்பதற்கான தர்க்கம் நிறுவனத்திற்கு இந்த வகை பாரியதாக இல்லாவிட்டால் விலைகளைக் குறைக்க அனுமதிக்காது) இந்த நிறுவனத்தில் மற்ற காப்பீடுகளின் கிடைக்கும் தன்மை (விசுவாசமான வாடிக்கையாளர்களுக்கு தள்ளுபடிகள் வழங்கப்படும்)

உங்களிடம் CASCO, OSAGO, VHI இருந்தால், வழக்கமான வாடிக்கையாளருக்கான ஆயுள் காப்பீட்டுக் கொள்கைக்கான சிறப்பு நிபந்தனைகளை நிறுவனம் வழங்க முடியுமா என்று உங்கள் முகவரைக் கேளுங்கள்.

அடமான ஆயுள் மற்றும் உடல்நலக் காப்பீடு கடன் வழங்கும் முழு காலத்திற்கும் ஆகும். ஆனால் ஆண்டுக்கு ஒருமுறை கட்டணம் செலுத்தப்படுகிறது. செலுத்தும் முன், நீங்கள் கடனின் இருப்பு பற்றிய தகவலை வங்கியிடம் கேட்க வேண்டும் (சில நேரங்களில் காப்பீட்டாளர் இதைச் செய்கிறார்) இதனால் முகவர் காப்பீட்டு பிரீமியத்தை மீண்டும் கணக்கிடுகிறார். காப்பீட்டுத் தொகையில் (கடனின் "உடல்") குறைக்கப்பட்ட போதிலும், கடன் வாங்குபவரின் வயது அதிகரிப்பால் ஏற்படும் கட்டணங்களின் அதிகரிப்பு காரணமாக நிதிச் சுமையில் குறைப்பு எதிர்பார்க்கப்படக்கூடாது.

ஆனால் வாடிக்கையாளர் உடல் எடையை குறைத்துவிட்டாலோ அல்லது ஆபத்தான வேலையை அலுவலக வழக்கத்திற்கு மாற்றியிருந்தாலோ, இது குறித்து காப்பீட்டாளருக்குத் தெரிவிக்க வேண்டும். மீண்டும் கணக்கீடு செய்யப்படும், ஒப்பந்தத்திற்கான கூடுதல் ஒப்பந்தமாக காப்பீட்டுத் தொகைகளின் புதிய அட்டவணை முறைப்படுத்தப்படும். பல நூறு ரூபிள்களை சேமிப்பதற்காக காப்பீட்டாளரை சுகாதார நிலை பற்றி தவறாக வழிநடத்துவது நியாயமானது அல்ல.

மோசடி வெளிப்பட்டால் இத்தகைய நடவடிக்கைகள் கடுமையான விளைவுகளுக்கு வழிவகுக்கும். நிறுவனங்கள் வக்கீல்கள், மருத்துவ நிபுணர்கள் மற்றும் நியாயமற்ற பணம் செலுத்துவதைத் தடுக்க வடிவமைக்கப்பட்ட பாதுகாப்புச் சேவையின் ஊழியர்களைப் பயன்படுத்துகின்றன.

காணொளி. அடமான காப்பீடு

காப்பீட்டு கொடுப்பனவுகளின் ஆபத்துகள்

காப்பீட்டு இழப்பீடு செலுத்துவதில் வாடிக்கையாளருக்கு (வாரிசுகள்) ஆச்சரியங்கள் பின்வருமாறு:

இந்த கடன் ஒப்பந்தம், கட்டாய சூழ்நிலைகளின் செல்வாக்கின் கீழ் கடமைகளில் இருந்து கட்சிகளை விடுவிப்பதற்கும் வழங்குகிறது என்பது ஒரு ஆறுதலாக இருக்கலாம்.

ஒரு ஒப்பந்தத்தை எவ்வாறு உருவாக்குவது மற்றும் அதை நிறுத்த முடியுமா

காப்பீட்டுக்கு விண்ணப்பிக்க உங்களுக்கு இது தேவைப்படும்:

• அடையாளம்
• அடமான ஒப்பந்தத்தின் நகல் மற்றும் கடனின் தற்போதைய சமநிலையுடன் கடன் ஒப்பந்தம்;
• சில சந்தர்ப்பங்களில், மருத்துவ பரிசோதனையின் முடிவுகள் மற்றும் மனநல மருத்துவரின் சான்றிதழ்.

நீங்கள் ஒரு பாலிசிக்கு விண்ணப்பிக்கலாம்:

• உங்கள் முகவருடன்
• காப்பீட்டு தரகர் அலுவலகத்தில்
• அங்கீகாரம் பெற்ற காப்பீட்டு நிறுவனத்தில்
• இணைந்த காப்பீட்டாளருடன்

கடைசி முறை வேகமானது, ஆனால் முதல் முறை மிகவும் சிக்கனமானதாக இருக்கும். "பாக்கெட்" காப்பீட்டு நிறுவனங்கள் அல்லது உத்தியோகபூர்வ பங்காளிகளின் கட்டணங்கள் மிக அதிகம். வாடிக்கையாளரை வழங்குவதற்கான வங்கியின் கமிஷன், ஒரு தரகர், காப்பீட்டாளரின் வணிகச் செலவுகள் (ஊதியம் உட்பட) ஆகியவை இதில் உள்ளன. ஆனால் கடன் அதிகாரியின் தாக்குதலை எதிர்க்க முடியாவிட்டால், பாலிசியை நிறுத்தவும், விலை மற்றும் நிபந்தனைகள் மிகவும் கவர்ச்சிகரமான நிறுவனத்தில் முடிக்கவும் வாடிக்கையாளருக்கு உரிமை உண்டு என்பதை அறிந்து கொள்வது அவசியம். இந்த ஆவணத்தை வங்கி ஏற்க மறுப்பது சட்டவிரோதமானது.

முக்கியமானது: காப்பீடு செய்யப்பட்ட நிகழ்வு இல்லாவிட்டால், முதல் ஐந்து நாட்களில் திணிக்கப்பட்ட காப்பீட்டிற்கான பணத்தை திரும்பப் பெற ஒரு வருடத்திற்கு ஒரு வாய்ப்பு உள்ளது (நவம்பர் 20, 2015 தேதியிட்ட ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் மத்திய வங்கியின் ஆணை எண். 3854-U) - "கூலிங் ஆஃப் காலம்" என்று அழைக்கப்படுகிறது. அடமானக் காப்பீட்டிற்கு விதி பொருந்தும்.

நீங்கள் எந்த நேரத்திலும் மாற்று காப்பீட்டு நிறுவனத்துடன் ஒப்பந்தத்தை புதுப்பிக்கலாம். புதிய காப்பீட்டாளரைத் தேர்ந்தெடுப்பது குறித்து முன்கூட்டியே முடிவு செய்து, அடுத்த தவணை செலுத்துவதற்கு முன் இதைச் செய்வது வசதியானது. பாலிசியைப் புதுப்பிக்காமல் இருப்பது சாத்தியமில்லை: வங்கியுடனான ஒப்பந்தம் கடன் விகிதத்தை உயர்த்துவதில் இருந்து கடனை முழுவதுமாக விரைவில் திருப்பிச் செலுத்துவதற்கான தேவைக்கு கடுமையான தடைகளை வழங்குகிறது. முடிவுகள்: அடமானத்துடன் தன்னார்வ ஆயுள் காப்பீட்டை நீங்கள் மறுக்கக்கூடாது.

பாலிசி ஆண்டுக்கு 10-20 ஆயிரம் சேமிப்பது மட்டுமல்லாமல், எதிர்பாராத சூழ்நிலைகளில் கடன் வாங்கியவரின் குடும்பத்திற்கு நிதிப் பாதுகாப்பாகவும் மாறும். இந்த காரணத்திற்காக நீங்கள் நம்பகமான காப்பீட்டாளரைத் தேர்வு செய்ய வேண்டும் மற்றும் கையொப்பமிடுவதற்கு முன், ஒப்பந்தத்தின் விதிமுறைகளை மெதுவாகப் படிக்கவும்.

காணொளி. அடமான காப்பீடு. நாங்கள் செலவுகளைக் குறைக்கிறோம்

தள நிர்வாக தளம் (இனிமேல் தளம் என குறிப்பிடப்படுகிறது) தளத்திற்கு வருபவர்களின் உரிமைகளை மதிக்கிறது. தளத்திற்கு வருபவர்களின் தனிப்பட்ட தகவலின் தனியுரிமையின் முக்கியத்துவத்தை நாங்கள் சந்தேகத்திற்கு இடமின்றி அங்கீகரிக்கிறோம். நீங்கள் தளத்தைப் பயன்படுத்தும் போது நாங்கள் என்ன தகவல்களைப் பெறுகிறோம் மற்றும் சேகரிக்கிறோம் என்பது பற்றிய தகவல் இந்தப் பக்கத்தில் உள்ளது. நீங்கள் எங்களுக்கு வழங்கும் தனிப்பட்ட தகவல் குறித்து தகவலறிந்த முடிவெடுக்க இந்தத் தகவல் உங்களுக்கு உதவும் என்று நம்புகிறோம். இந்தத் தனியுரிமைக் கொள்கை தளம் மற்றும் இந்தத் தளத்தின் மூலம் சேகரிக்கப்பட்ட தகவல்களுக்கு மட்டுமே பொருந்தும். இது வேறு எந்த தளங்களுக்கும் பொருந்தாது மற்றும் இந்தத் தளத்துடன் இணைக்கக்கூடிய மூன்றாம் தரப்பு வலைத்தளங்களுக்கும் பொருந்தாது.

தகவல் பெறப்பட்டது

தளத்தில் நாங்கள் சேகரிக்கும் தகவல்கள் உங்கள் தளத்தைப் பயன்படுத்துவதற்கு மட்டுமே பயன்படுத்தப்படும். தளத்தைப் பார்வையிடும்போது அல்லது பதிவு செய்யும் போது நீங்கள் தானாக முன்வந்து வழங்கும் தனிப்பட்ட தகவல்களை மட்டுமே தளம் சேகரிக்கிறது. "தனிப்பட்ட தகவல்" என்ற சொல்லில் உங்கள் பெயர் அல்லது மின்னஞ்சல் முகவரி அல்லது தொலைபேசி எண் போன்ற ஒரு குறிப்பிட்ட நபராக உங்களை அடையாளப்படுத்தும் தகவலை உள்ளடக்கியது. தகவல் பகிர்வு தள நிர்வாகம் எந்த சூழ்நிலையிலும் உங்கள் தனிப்பட்ட தகவல்களை எந்த மூன்றாம் தரப்பினருக்கும் விற்கவோ மாற்றவோ இல்லை. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சட்டத்தால் வழங்கப்பட்டதைத் தவிர, நீங்கள் வழங்கிய தனிப்பட்ட தகவலை நாங்கள் வெளியிட மாட்டோம்.

பொறுப்பு மறுப்பு

மூன்றாம் தரப்பு தளங்களைப் பார்வையிடும் போது, ​​கூட்டாளர் நிறுவனங்களின் தளங்கள் உட்பட, இணையதளத்தில் தளத்திற்கான இணைப்பு இருந்தாலும் அல்லது தளத்தில் இந்த இணையதளங்களுக்கான இணைப்பு இருந்தாலும், தனிப்பட்ட தகவலைப் பரிமாற்றுவது இந்த ஆவணத்திற்கு உட்பட்டது அல்ல என்பதை நினைவில் கொள்ளவும். பிற வலைத்தளங்களின் செயல்களுக்கு தள நிர்வாகம் பொறுப்பாகாது. இந்தத் தளங்களைப் பார்வையிடும்போது தனிப்பட்ட தகவல்களைச் சேகரித்து அனுப்பும் செயல்முறையானது இந்த நிறுவனங்களின் தளங்களில் அமைந்துள்ள "தனிப்பட்ட தகவல்களின் பாதுகாப்பு" அல்லது அதைப் போன்ற ஆவணத்தால் கட்டுப்படுத்தப்படுகிறது.

அடமானக் காப்பீடு என்பது ஒரு தனி வகை காப்பீடு. அடமானத்திற்கான ஆவணங்களில் கையொப்பமிடுவதற்கு முன் நீங்கள் தெரிந்து கொள்ள வேண்டிய சில தனித்தன்மைகள் உள்ளன. அடமானக் காப்பீட்டுக் கொள்கை எவ்வாறு வழங்கப்படுகிறது? என்ன நிபந்தனைகள் மற்றும் அனைத்திற்கும் எவ்வளவு செலவாகும்? இந்த நுணுக்கங்கள் அனைத்தும் காப்பீட்டு விஷயங்களில் கொஞ்சம் தேர்ச்சி பெற்ற ஒருவருக்கு மிகவும் தொந்தரவு தருகின்றன.

எனக்கு அடமானக் காப்பீடு தேவையா?

தேவைப்பட்டால். இந்த வகை கடனை நீங்கள் எடுக்க முடிவு செய்வதற்கு முன், நீங்கள் முன்கூட்டியே நிறைய யோசிக்க வேண்டும். வழக்கமாக, வங்கி நீங்கள் வீட்டுவசதியை மட்டுமல்ல, கடன் வாங்கியவரின் வாழ்க்கை மற்றும் செயல்திறனையும் காப்பீடு செய்ய வேண்டும், ஏனெனில் அவர் ஆபத்துக்களை எடுக்க மாட்டார் மற்றும் விரிவான காப்பீட்டிற்கு நீங்கள் செலுத்த வேண்டியிருக்கும். எனவே நிதி அமைப்பு அதன் நலன்களை சக்திவாய்ந்ததாகவும் சட்டப்பூர்வமாகவும் பாதுகாக்கிறது.

ஜூலை 16, 1998 தேதியிட்ட "அடமானத்தில்" கடன் உறவுகளை ஒழுங்குபடுத்தும் ஒரு கூட்டாட்சி சட்டம் உள்ளது. அதன் படி, அபாயங்களைக் குறைக்க அனைத்து ரியல் எஸ்டேட்களும் காப்பீடு செய்யப்பட வேண்டும்.

காப்பீடு இல்லாமல், ஒரு நிதி நிறுவனத்திற்கு முறையாக கடனை மறுக்க உரிமை இல்லை, ஆனால் நடைமுறையில் அத்தகைய வட்டி ஒரு நபர் அத்தகைய நிபந்தனைகளில் பணம் எடுக்க மறுக்கிறது. வாடிக்கையாளருக்கு எந்த காப்பீட்டு நிறுவனத்தில் அவர் அடமானத்தில் ஒரு குடியிருப்பை காப்பீடு செய்வார் என்பதை தேர்வு செய்ய வங்கி கடமைப்பட்டுள்ளது, ஆனால் இந்த நிதி பரிவர்த்தனையை நீங்கள் மறுக்க முடியாது.

காப்பீட்டின் அளவு சொத்தின் நிலையைப் பொறுத்தது. வங்கியின் கோரிக்கையின்படி, உங்கள் சொந்த வாழ்க்கையை காப்பீடு செய்ய நீங்கள் முடிவு செய்தால், உங்கள் உடல்நிலை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்படும். அடமானக் காப்பீட்டில் நிறைய நுணுக்கங்கள் உள்ளன. அதை வரிசையாகக் கண்டுபிடிப்போம்.

அடமான அபார்ட்மெண்ட் காப்பீடு. அம்சங்கள் மற்றும் நுணுக்கங்கள்

அடமானத்திற்கான கடன் ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திடும்போது என்ன கருத்தில் கொள்ள வேண்டும்? அடமானங்களை வழங்கும் வங்கிகள் பொதுவாக பல பெரிய காப்பீட்டு நிறுவனங்களுடன் வேலை செய்கின்றன. நீங்கள், ஒரு வாடிக்கையாளராக, எந்தவொரு காப்பீட்டு நிறுவனத்தையும் தேர்வு செய்யலாம், ஆனால் வங்கியே உங்களுக்குக் குறிப்பிடும் நிறுவனங்களின் பட்டியலிலிருந்து.

மற்ற நுணுக்கங்கள் என்ன? வாடிக்கையாளர் ஆயுள் காப்பீட்டிற்கு பணம் செலுத்த மறுத்தால், வங்கி ஊழியர்களுக்கு இந்த வழக்கில் வீட்டுவசதிக்கான வட்டி விகிதத்தை 1% உயர்த்த உரிமை உண்டு.

அனைத்து ஆவணங்களையும் முடித்த பிறகு, நீங்கள் கடன் வாங்கும் உங்கள் அபார்ட்மெண்டிற்கான சாவிகளை பாதுகாப்பாகப் பெறலாம். எனவே, இது வாடிக்கையாளருக்கும் பயனுள்ளதாக இருக்கும். எந்தவொரு எதிர்பாராத சூழ்நிலையிலும், வங்கி திருப்பிச் செலுத்த வேண்டிய அனைத்து செலவுகளையும் காப்பீட்டு நிறுவனம் ஈடுசெய்யும் என்பதை அறிந்த அவர் அமைதியாக இருக்கிறார்.

பணம் செலுத்த வேண்டிய அனைத்து காப்பீட்டு நிகழ்வுகளும் ஒப்பந்தத்தில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ளன. இந்த பட்டியலை நீங்கள் பார்க்க வேண்டும்.

அடமான காப்பீட்டு வகைகள்

அபார்ட்மெண்ட் அடமானக் காப்பீட்டில் பல வகைகள் உள்ளன. கீழே உள்ள ஒவ்வொன்றின் அம்சங்களையும் நாங்கள் கருத்தில் கொள்வோம், முதலில் அவற்றை பட்டியலிடுவோம்:

இன்சூரன்ஸ் பொருள்;

கடன் வாங்குபவரின் உடல்நலம் மற்றும் செயல்திறன்;

வீட்டுவசதி தலைப்பு;

கடன் வாங்குபவர் பொறுப்பு காப்பீடு.

வேலை இழப்பு.

காப்பீட்டின் பொருள், அதாவது வீடு அல்லது அபார்ட்மெண்ட், தவறாமல் காப்பீடு செய்யப்பட்டுள்ளது என்பது தெளிவாகிறது. திடீர் தீ அல்லது கொள்ளை மற்றும் காழ்ப்புணர்ச்சி - நம் வாழ்வில் நடக்கும் இந்த காரணிகள் அனைத்தையும் தடுக்க முடியாது. காப்பீட்டுத் தொகையை ஒதுக்கும்போது, ​​இந்த குடியிருப்பு புதியதா அல்லது பழையதா, மரத்தடிகள், தேய்மானம் மற்றும் கிழிந்ததா என்பது ஒரு பாத்திரத்தை வகிக்கிறது. ஒரு ரகசிய வீடு போன்ற தரமற்ற வீடுகளை காப்பீடு செய்வது வழக்கமான அடுக்குமாடி குடியிருப்பை விட விலை அதிகம்.

இராணுவ அடமானம் எடுப்பவர்களுக்கு தனி அடமான நிபந்தனைகள். இராணுவ வீரர்களுக்கு சில சலுகைகள் வழங்கப்படுகின்றன, மேலும் அவர்களின் கடனின் ஒரு பகுதி மாநில கருவூலத்தில் இருந்து செலுத்தப்படுகிறது. ஆயினும்கூட, இந்த வழக்கில், இராணுவம் காப்பீட்டிற்கு பணம் செலுத்த வேண்டும், மேலும் நன்மைகள் இங்கு பொருந்தாது.

நீங்கள் மோசமான உடல்நிலையில் இருக்கும் போது அல்லது ஏற்கனவே நாள்பட்ட நோய்கள் இருக்கும் போது உங்கள் வேலை திறனை காப்பீடு செய்வது நல்லது.

தலைப்பு காப்பீடு

அபார்ட்மெண்ட் தலைப்பு காப்பீடு என்றால் என்ன என்பதை இன்னும் விரிவாக விளக்குவோம். வாங்கிய அடுக்குமாடி குடியிருப்பை நீங்கள் சொந்தமாக வைத்திருக்க முடியாது என்ற சாத்தியக்கூறு இருக்கும்போது இந்த வகையான காப்பீடு தேவைப்படுகிறது. ஆனால் இவை அரிதான வழக்குகள். வழக்கமாக, ஒரு அபார்ட்மெண்ட் அல்லது வீடு கட்டப்பட்டிருந்தால், இன்னும் உரிமையாளர் இல்லை என்றால், அது முற்றிலும் தேவையில்லை.

அத்தகைய காப்பீடு, விற்பனை மற்றும் கொள்முதல் செயல்பாட்டின் போது சில ஆவணங்கள் தவறாக செயல்படுத்தப்பட்டால், உங்கள் கொள்முதல் சட்டத்தால் செல்லாததாக இருக்கும் பட்சத்தில் காப்பீட்டு நிறுவனத்திடமிருந்து ஒரு குறிப்பிட்ட தொகையை செலுத்துவதற்கு உத்தரவாதம் அளிக்கிறது. காப்பீட்டாளரிடமிருந்து நிதி உங்கள் கிரெடிட் ஏஜென்ட்டால் பெறப்படுகிறது, அதாவது வங்கி.

காப்பீட்டு நிறுவனம் எவ்வளவு செலுத்தும்? நீங்கள் வங்கியில் கடன் வாங்கிய தொகைக்கும் சொத்தின் உண்மையான மதிப்புக்கும் உள்ள வித்தியாசத்தை ஏஜென்சி செலுத்தும். நீங்கள் பெறப்பட்ட குடியிருப்பை அதன் முழு மதிப்பிற்கு காப்பீடு செய்தால் மட்டுமே, பகுதிக்கு அல்ல.

அத்தகைய காப்பீட்டின் விலை மொத்த தொகையில் தோராயமாக 0.5% ஆகும், அதிகமாக இல்லை. சட்டத்தின் கட்டமைப்பிற்குள் காப்பீடு செலுத்தும் காலம் 3 ஆண்டுகளுக்கு மேல் இருக்கக்கூடாது.

ஆயுள் காப்பீடு

அத்தகைய பாலிசிக்கு இடையே உள்ள முக்கிய வேறுபாடு காப்பீடு செய்யப்பட்ட நபரின் வயதின் விகிதத்தை சார்ந்துள்ளது. மேலும், தொகை வாடிக்கையாளரின் தொழில் மற்றும் அவரது உடல்நிலையின் பொதுவான நிலை போன்ற காரணிகளைப் பொறுத்தது. வாடிக்கையாளருக்கு அதீத பொழுதுபோக்கு இருந்தால் அல்லது அபாயகரமான தொழிலில் பணிபுரிந்தால், சதவீதமும் அதிகமாக இருக்கும்.

பின்வரும் சந்தர்ப்பங்களில் நீங்கள் காப்பீடு செய்யலாம்:

தற்காலிக இயலாமை;

இயலாமை;

ஒரு வாடிக்கையாளரின் மரணம்.

வாடிக்கையாளர் சிறையில் இறந்தாலோ, போரிலோ அல்லது தானாக முன்வந்து அவரது உயிருக்கு ஆபத்து ஏற்பட்டாலோ, இறந்தவரின் குடும்பத்திற்கு காப்பீடு மறுக்கப்படும்.

உங்களுக்குத் தேவையான வங்கி ஆயுள் காப்பீட்டு ஒப்பந்தத்தில் கையொப்பமிட உங்களை கட்டாயப்படுத்தும் நேரங்கள் உள்ளன, அது அவசியம் என்று நீங்கள் கருதாவிட்டாலும் கூட. இந்த வழக்கில் என்ன செய்வது? முன்கூட்டியே மருத்துவமனையிலிருந்து ஒரு சான்றிதழைத் தயாரிக்கவும். நீங்கள் சிறந்த ஆரோக்கியத்துடன் இருப்பதாகச் சான்றிதழைக் கொண்டு வந்தால், மருத்துவரிடம் காட்டவில்லை என்றால், அத்தகைய பாலிசியின் விலை குறைவாக இருக்கும். கூடுதலாக, ஆயுள் காப்பீடு வாடிக்கையாளரின் வயதைக் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்கிறது. அவர் 40 வயதிற்குட்பட்டவராக இருந்தால், வாடிக்கையாளர் 60 அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட வயதினரை விட பல வங்கிகளில் வட்டி விகிதம் குறைவாக இருக்கும். எனவே, இந்த வகை காப்பீட்டிற்கு விண்ணப்பிக்கும் போது, ​​பல நிறுவனங்களில் ஒரே நேரத்தில் கணக்கீடு செய்யுமாறு கேட்டுக்கொள்ளவும், அவற்றில் மிகவும் சாதகமான நிலைமைகளை வழங்கும் ஒன்றைத் தேர்வு செய்யவும் அறிவுறுத்தப்படுகிறது.

அடமான வீட்டு காப்பீட்டு செலவு. எப்படி சேமிப்பது?

கொள்கையளவில், நீங்கள் எங்கு வேண்டுமானாலும் வீட்டுவசதி காப்பீடு செய்யலாம். ஆனால் நடைமுறையில், இந்த பிரச்சினை வங்கியால் மிகவும் கண்டிப்பாக கட்டுப்படுத்தப்படுகிறது. நீங்கள் ஒரு எளிய நுகர்வோர் கடன் வாங்கினால், வங்கி ஊழியர்கள் குறிப்பாக காப்பீட்டை வலியுறுத்த மாட்டார்கள். ஆனால் அடமான ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திடும் போது, ​​எல்லாம் மிகவும் கண்டிப்பானது. அவர்கள் பெரும்பாலும் VTB 24 அல்லது Sberbank இல் அடமானங்களுக்கான வீட்டுக் காப்பீட்டைத் தேர்வு செய்கிறார்கள். ஆனால் சிறந்த இடம் எங்கே? ஒவ்வொரு வங்கிக்கும் அதன் நன்மைகள் உள்ளன, ஆனால் அதன் தீமைகளும் உள்ளன.

நீங்கள் VTB 24 இல் அடமானத்துடன் ஆயுள் மற்றும் வீட்டுக் காப்பீட்டைத் தேர்வுசெய்தால், நீங்கள் கடனை 20 ஆண்டுகளில் செலுத்த முடியாது, ஆனால் 5. அதே நேரத்தில், காப்பீட்டு விலை 25% குறைக்கப்படுகிறது. இதற்கென பிரத்யேக திட்டம் உள்ளது. இருப்பினும், நீங்கள் VTB 24 உடன் காப்பீட்டைத் தேர்வுசெய்தால், நீங்கள் 2 பாலிசிகளை செலுத்த ஒப்புக்கொள்கிறீர்கள்: அபார்ட்மெண்ட் பாதுகாப்பு மற்றும் உங்கள் சொந்த வாழ்க்கை மற்றும் ஆரோக்கியத்திற்காக.

இந்த நிறுவனத்தில் பாலிசியின் விலை, வாடிக்கையாளர் எந்த திட்டத்தைத் தேர்ந்தெடுக்கிறார் என்பதைப் பொறுத்தது. வாடிக்கையாளர் முன்மொழியப்பட்ட சொத்து காப்பீட்டு வகைகளில் ஒன்றையும் தேர்வு செய்யலாம்:

1. உரிமை இழப்பு.
2. மூன்றாம் தரப்பினரால் வீட்டுவசதிக்கு வேண்டுமென்றே அல்லது தற்செயலாக சேதம்.
3. கட்டுமான கட்டத்தில் சமபங்கு பங்கேற்பதால் ஏற்படும் ஆபத்து.

மேலும் அவர் விரிவான காப்பீட்டை விரும்புவாரா? விரிவான காப்பீட்டிற்கு, அனைத்து பந்தய முரண்பாடுகளும் குறைக்கப்படுகின்றன. நிறுவனத்தின் அதிகாரப்பூர்வ இணையதளத்தில் நேரடியாக ஒரு காப்பீட்டுத் திட்டத்தைத் தேர்வு செய்ய முடியும்.

ஆனால் Sberbank ஒரே ஒரு வகை கட்டாய காப்பீட்டை வழங்குகிறது - ரியல் எஸ்டேட்டுக்கு; இன்னும் பிற இனங்கள் தன்னார்வமாக உள்ளன. ஆனால் நீங்கள் தலைப்பு காப்பீட்டின் இழப்பை வாங்கும்படி கேட்கப்படலாம். இந்த 2017 ஆம் ஆண்டிற்கான இந்த வங்கியின் சராசரி விகிதம் உங்கள் கடன் பொறுப்புகளின் மொத்தத் தொகையில் ஆண்டுக்கு 0.225% ஆகும். ஆனால் Sberbank உடன் இணைந்து செயல்படும் 19 மற்ற காப்பீட்டு நிறுவனங்களில் ஒன்றை நீங்கள் தேர்வு செய்யலாம்.

அடமானத்தில் எடுக்கப்பட்ட அடுக்குமாடி குடியிருப்புக்கான காப்பீட்டு செலவைக் கணக்கிடும்போது, ​​பின்வரும் காரணிகள் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்படுகின்றன:

உங்கள் வங்கியின் தேவைகள்;

கடன்தொகை;

வீட்டு நிலை (தொழில்நுட்ப விவரக்குறிப்புகள்);

காப்பீட்டின் பொதுவான காலம்;

முந்தைய பரிவர்த்தனைகளின் இருப்பு.

விரிவான காப்பீட்டை வழங்கும் பாலிசியை வாங்குவதன் மூலம் நீங்கள் நிறைய சேமிக்க முடியும். "VTB 24" இந்த வழியில் சேமிக்க வழங்குகிறது. அதாவது, கடன் நிறுவனம் வழங்கும் அனைத்து வகையான காப்பீடுகளையும் ஒரே நேரத்தில் காப்பீடு செய்யுங்கள்.

உங்கள் உடல்நலம் மற்றும் பணித்திறன் ஏற்கனவே ஏதேனும் ஒரு நிறுவனத்தில் காப்பீடு செய்யப்பட்டிருந்தால், அதைத் தொடர்புகொண்டு, அங்குள்ள வீட்டுவசதிகளை காப்பீடு செய்து, வாடிக்கையாளர் பிரச்சினை செய்தால், Sberbank சதவீதத்தில் தள்ளுபடி செய்யும். உங்களுக்கு கண்டிப்பாக தள்ளுபடி கிடைக்கும். ஒரு நபர் செயல்பாட்டின் வகையை மாற்றியிருந்தால் தள்ளுபடியைப் பெறலாம், மேலும் அவரது தொழில் இனி உயிருக்கு ஆபத்தானவர்களின் பட்டியலில் சேர்க்கப்படாது. விண்ணப்பிக்கும் போது அவர் காப்பீட்டு பிரீமியத்தை குறைக்க வேண்டும். இந்த அனைத்து நுணுக்கங்களையும் நீங்கள் கணக்கிட்டால், நீங்கள் மிகவும் சாதகமான விதிமுறைகளில் ஒரு கொள்கையை வெளியிடலாம். ஆனால், அனைத்து தள்ளுபடிகள் இருந்தபோதிலும், அபார்ட்மெண்ட் அடமான காப்பீடு இன்னும் மிகவும் விலையுயர்ந்த முதலீடாகும்.

காப்பீட்டு ஒப்பந்தத்தின் நீடிப்பு

கடன் கொடுப்பனவுகள் கணக்கிடப்படும் முழு காலத்திற்கும் காப்பீடு செலுத்தப்படுகிறது. ஆனால் ஒப்பந்தம் பொதுவாக ஒவ்வொரு ஆண்டும் மீண்டும் பேச்சுவார்த்தை நடத்தப்படுகிறது. எல்லா நிபந்தனைகளும் ஒரே மாதிரியாக இருந்தால், மற்றும் வாடிக்கையாளர் சூழ்நிலையில் திருப்தி அடைந்தால், ஒப்பந்தம் வெறுமனே நீடித்தது. ஆனால் நிலைமை ஏதேனும் ஒரு வகையில் மாறும்போது, ​​ஆவணத்தில் சில மாற்றங்கள் செய்யப்படுகின்றன. எடுத்துக்காட்டாக, வாடிக்கையாளர் கடனின் குறிப்பிடத்தக்க பகுதியை ஏற்கனவே செலுத்தியுள்ளார், மேலும் அதன் திருப்பிச் செலுத்தும் காலம் குறைந்துள்ளது. இதன் விளைவாக, காப்பீட்டுத் தொகையும் சில சதவீதம் குறையும்.

வீட்டு காப்பீடு. தேவையான ஆவணங்கள்

நிச்சயமாக, ஒவ்வொரு நிறுவனத்திற்கும் அதன் சொந்த நிபந்தனைகள் உள்ளன, ஆனால் அவை அனைத்தும் அனைத்து காப்பீட்டாளர்களுக்கும் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் அதே சட்டங்களுக்கு உட்பட்டவை. காப்பீட்டு நிறுவனத்திடம் ஆவணங்கள் சரியாகச் சமர்ப்பிக்கப்பட வேண்டும். நிதி நிறுவனங்களுடன் பணிபுரிந்த அனுபவம் உங்களுக்கு இல்லையென்றால், வழக்கறிஞர்களுடன் கலந்தாலோசிக்கவும்.

பெரும்பாலான சந்தர்ப்பங்களில் ஆவணங்களின் பட்டியல் ஒன்றுதான் மற்றும் பின்வருவனவற்றை உள்ளடக்குகிறது:

உங்கள் TIN;

அறிக்கை;

கையொப்பமிடப்பட்ட அடமான ஒப்பந்தம்;

அடையாளத்தை உறுதிப்படுத்தும் பாஸ்போர்ட் அல்லது பிற ஆவணங்கள்;

வீட்டு உரிமையை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணங்கள்;

நீங்கள் தளத்தில் ஒரு வீட்டை வாங்கியிருந்தால், நிலத்தில் செயல்படுங்கள்.

அனைத்து ஆவணங்களையும் சமர்ப்பித்து சரிபார்த்த பிறகு, வாடிக்கையாளர் காப்பீட்டையும் முதல் தவணையையும் செலுத்துகிறார். முத்தரப்பு ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திட வசதியாக இருக்கும். அதில் உள்ள கட்சிகள் உங்கள் வங்கி, நீங்கள் மற்றும் காப்பீட்டு நிறுவனமாக இருக்கும்.

இருப்பினும், காப்பீடு செய்யப்பட்ட நிகழ்வு நிகழும்போது காப்பீட்டு நிறுவனம் பணத்தைத் திரும்பப் பெற, பின்வரும் நிபந்தனைகளை பூர்த்தி செய்ய வேண்டும்:

1. ஒப்பந்தத்தின் நகலில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள தேவையான ஆவணங்களைக் கொண்டு வாருங்கள்.
2. நிலுவைத் தொகையை சரியான நேரத்தில் செலுத்துங்கள்.
3. ஒரு சம்பவம் உங்கள் ஒப்பந்தத்தில் குறிப்பிடப்பட்டிருந்தால், அது குறித்து ஏஜென்சிக்கு தெரிவிக்கவும்.

குறைந்தபட்சம் ஒரு பிரீமியமாவது சரியான நேரத்தில் செலுத்தப்படாவிட்டால், காப்பீட்டு நிறுவனத்திற்கு பணம் செலுத்த மறுக்க உரிமை உண்டு.

காப்பீட்டு செலவு

ஒவ்வொரு வகையான காப்பீட்டுக்கான செலவும் வேறுபட்டது. ஒவ்வொரு வங்கிக்கும், நிச்சயமாக, அதன் சொந்த விகிதங்கள் மற்றும் அதன் சொந்த நுணுக்கங்கள் உள்ளன. நீங்கள் Sberbank இல் அடமானக் காப்பீட்டை ஒப்புக்கொண்டால், அதே காப்பீட்டு நிறுவனத்துடன் நீங்கள் ஒப்பந்தம் செய்தாலும், VTB-24 ஐ விட பாலிசியின் விலை குறைவாக இருக்கும்.

காப்பீட்டைக் கணக்கிடுவதற்கான சூத்திரத்தில் கடனுக்கான வட்டி விகிதம் மற்றும் கடனின் இருப்பு ஆகியவை அடங்கும். மற்ற நுணுக்கங்களும் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்படுகின்றன.

ஆண்டுக்கு ஒரு முறை மட்டுமே கட்டணம் செலுத்தப்படுகிறது. ஆனால் வாடிக்கையாளர், எடுத்துக்காட்டாக, வாங்கிய அபார்ட்மெண்டில் பழுதுபார்க்கத் தொடங்கினார் மற்றும் ஒரு நேரத்தில் இந்த தொகையை செலுத்த முடியவில்லை என்றால், அதன் முறிவை ஒப்புக்கொள்ள முடியும். பின்னர் கட்டணம் 4 சம பாகங்களாக பிரிக்கப்பட்டு காலாண்டுக்கு ஒருமுறை செலுத்தப்படும்.

காப்பீடு செய்யப்பட்ட நிகழ்வுகள்

காப்பீட்டு அமைப்பு பல காப்பீடு செய்யப்பட்ட நிகழ்வுகளை வழங்குகிறது, இது நிகழும்போது ஒப்பந்தத்தில் குறிப்பிடப்பட்ட தொகையை வங்கி பெறும். வெவ்வேறு நிறுவனங்களில் அடமானத்தில் உள்ள வீட்டுக் காப்பீட்டுக் கொள்கை வேறுபட்ட செலவைக் கொண்டுள்ளது, அதன்படி, பல எதிர்பாராத சூழ்நிலைகளுக்கு காப்பீடு செய்கிறது. இவை பொதுவாக அடங்கும்:

நீர் குழாய்களில் சிக்கல்கள் (வெள்ளம்);

வீட்டை உடைத்தல்;

இயற்கை பேரழிவுகள்;

காழ்ப்புணர்ச்சி;

மண்ணின் வீழ்ச்சி;

நிலத்தடி நீர் உயரும் போது வெள்ளம்.

சில காப்பீட்டாளர்கள் விமானம் கட்டிடத்தின் மீது விழுந்தால் வீட்டு அடமானக் காப்பீட்டையும் வழங்குகிறார்கள். ஒரு வார்த்தையில், காப்பீடு செய்யப்பட்ட நிகழ்வுகளின் பட்டியல் மிகவும் பரந்ததாக இருக்கும். உங்களுக்கு ஏற்ற பாலிசியை நீங்கள் தேர்வு செய்கிறீர்கள். காப்பீடு செய்யப்பட்ட நிகழ்வுகளின் முழு பட்டியலுக்கும் பணம் செலுத்த வேண்டிய அவசியமில்லை.

காப்பீட்டு இழப்பீடு

ஒரு நபர் ஒரு அடமானத்துடன் ஒரே நேரத்தில் காப்பீட்டு ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திடுகிறார். இழப்பீட்டு விதிமுறைகள் உட்பட அனைத்து நிபந்தனைகளும் நீங்கள் கையெழுத்திட்ட ஒப்பந்தத்தில் குறிப்பிடப்பட வேண்டும்.

ஆயுள் காப்பீட்டைப் பொறுத்தமட்டில், காப்பீடு மீதமுள்ள தொகையை முழுமையாக ஈடுகட்ட வேண்டும். வாடிக்கையாளர் நோய்வாய்ப்பட்டாலோ அல்லது காயமடைந்தாலோ, அவரால் வேலை செய்ய முடியவில்லை என்றால், காப்பீட்டு நிறுவனம் இந்த நேரத்தில் உங்கள் கடனாளிக்கு செலுத்த வேண்டிய தொகையில் 50 முதல் 70% வரை செலுத்த வேண்டும்.

பணத்தைத் திரும்பப்பெறுதல்

வாடிக்கையாளர் வங்கிக்கான தனது அனைத்து நிதிக் கடமைகளையும் ஏற்கனவே நிறைவேற்றியிருந்தால், அவர் காப்பீட்டின் ஒரு பகுதியை திரும்பப் பெற முடியுமா, ஏனெனில் காப்பீடு ஆண்டின் தொடக்கத்தில், அனைத்து 12 மாதங்களுக்கும் செலுத்தப்படுகிறது நீங்கள் VTB இல் காப்பீடு செய்திருந்தால், இது சாத்தியமாகும். இதைச் செய்ய, நீங்கள் ஒப்பந்தத்தை முன்கூட்டியே முடிக்க வேண்டும், மேலும் பணத்தின் ஒரு பகுதியை நீங்கள் திருப்பித் தருவீர்கள்.

கடந்த (2016) ஆண்டு முதல், வங்கி உங்கள் மீது சில வகையான காப்பீட்டைத் திணித்திருந்தால், நீதிமன்றத்தின் மூலம் பணத்தைத் திரும்பப்பெறக் கோருவதற்கான சட்ட வாய்ப்பு உள்ளது.

வரவேற்பு! இன்று எங்கள் சந்திப்பின் தலைப்பு அடமான ஆயுள் காப்பீடு. இந்த இடுகையிலிருந்து, அடமான ஆயுள் காப்பீடு கட்டாயமா அல்லது வழங்காதா என்பதைப் பற்றி அறிந்து கொள்வீர்கள். உங்களிடம் ஏற்கனவே ஆயுள் காப்பீட்டு பாலிசி இருந்தால், அடமானத்துடன் ஆயுள் காப்பீடு தேவையா? நீங்கள் அதை மறுத்தால் உங்களுக்கு என்ன தடைகள் வழங்கப்படுகின்றன. இந்த தயாரிப்புக்கான காப்பீட்டு நிறுவனங்களின் நிபந்தனைகள் மற்றும் சலுகைகள்.

அடமானக் காப்பீடு என்பது ஒரு அடமானத்தைப் பெறும்போது ஒரு நிலையான வங்கித் தேவையாகும். ஃபெடரல் சட்டத்தின்படி “அடமானத்தில்”, அடமானம் வைக்கப்பட்டுள்ள ரியல் எஸ்டேட்டின் காப்பீடு மட்டுமே கட்டாயமாகும் - இது வங்கி மற்றும் கடன் வாங்குபவர் ஆகிய இருவரின் நிதி பாதுகாப்பை உறுதி செய்கிறது. ஆனால் பெரும்பாலும் வங்கிகள் விரிவான அடமானக் காப்பீடு என்று அழைக்கப்படுவதை வழங்குகின்றன, சில சமயங்களில் விதிக்கின்றன, இதில் பின்வருவன அடங்கும்:

• ரியல் எஸ்டேட் காப்பீடு;
• ஆயுள் காப்பீடு, உடல்நலம்;
• சொத்து உரிமை (தலைப்பு) காப்பீடு.

அடமான சொத்து காப்பீடு

அடமானத்துடன் நீங்கள் வாங்கும் ரியல் எஸ்டேட், அடமானக் கடனின் முழு காலத்திற்கும் இழப்பு அல்லது சேதத்திற்கு எதிராக காப்பீடு செய்யப்படுகிறது. ரியல் எஸ்டேட் (ஆக்கபூர்வமான) மட்டுமே காப்பீட்டுக்கு உட்பட்டது, உள்துறை அலங்காரம் உட்பட அல்ல. மீதமுள்ள சொத்தை காப்பீடு செய்ய, ஒப்பந்தத்தில் கூடுதலாக சேர்க்க வேண்டியது அவசியம்.

ரியல் எஸ்டேட் காப்பீட்டிற்கு விண்ணப்பிக்கும் போது, ​​SOGAZ இன்சூரன்ஸ் நிறுவனம், உள்துறை அலங்காரம், பிளம்பிங், உபகரணங்கள் மற்றும் தளபாடங்கள் மற்றும் 1,150 ரூபிள்களுக்கு மட்டுமே சிவில் பொறுப்பு "சூழ்நிலைகளின் தற்செயல்" தயாரிப்பின் கீழ் அடுக்குமாடி காப்பீட்டை எடுக்க வழங்குகிறது. அதே நேரத்தில், முன்னுரிமை விகிதம் முக்கிய தயாரிப்பு "அடமானத்தில் ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பின் காப்பீடு" மீது செயல்படும் - காப்பீடு செய்யப்பட்ட தொகையில் 0.1% மட்டுமே.

ஆயுள் காப்பீடு

இந்த வகை காப்பீடு கடனாளியின் இயலாமை, இறப்பு, காயம், கடுமையான நோய் - அடமானக் கடனுக்கான கொடுப்பனவுகளை மீறும் அனைத்து நிகழ்வுகளிலும் காப்பீட்டுத் தொகைகளைப் பெறுவதை உள்ளடக்கியது.

காப்பீட்டு நிறுவனங்கள் கடனாளியின் அடமானக் கடனுக்குப் பதிலாக தற்காலிகமாகச் செலுத்தலாம், அவர்கள் ஒரு நேரத்தில் காப்பீட்டுத் தொகையை வழங்கலாம் அல்லது இந்த இரண்டு விருப்பங்களையும் இணைக்கலாம்.

காப்பீட்டுத் தொகையின் அளவு, ஒரு விதியாக, கடனுக்கான கடனுக்கு சமம் மற்றும் அதனுடன் குறைகிறது. சில சமயங்களில் மொத்த அடமானக் கடனின் அளவை விட அதிகமாக இருக்கும், ஆனால் பொதுவாக 10%க்கு மேல் இருக்காது.

தலைப்பு காப்பீடு

முந்தைய இரண்டு வகையான அடமானக் காப்பீடுகளைப் போலன்றி, உங்கள் சொத்து உரிமையை மூன்று ஆண்டுகளுக்கு மேல் காப்பீடு செய்யலாம். எந்தவொரு சொத்து உரிமைகளின் அதிகபட்ச "அடுக்கு வாழ்க்கை" இதுவாகும்.

அடமான தலைப்பு காப்பீடு உங்கள் வீட்டின் உரிமையை இழப்பதிலிருந்து உங்களைப் பாதுகாக்கும். கடந்த காலத்தில் நீங்கள் அடமானத்துடன் வாங்கும் அபார்ட்மெண்ட் சர்ச்சைக்குரிய சட்ட சிக்கல்களைக் கொண்டிருந்தால் மற்றும் அதில் ஏதேனும் கடமைகள் இருந்திருந்தால், வாங்கிய வீட்டுவசதிக்கான உங்கள் உரிமையை நீங்கள் பாதுகாக்க வேண்டிய சூழ்நிலை ஏற்படலாம்.

எடுத்துக்காட்டாக, வாழ்க்கை இடத்தை வைத்திருப்பதற்கான சாத்தியமான விண்ணப்பதாரர்கள் தோன்றலாம் - இந்த சொத்துக்கான முந்தைய பரிவர்த்தனைகளின் விளைவாக. தலைப்பு காப்பீடு உங்கள் தலைப்பின் இழப்பு தொடர்பான இழப்புகள் மற்றும் செலவுகளுக்கு வங்கிக்கு திருப்பிச் செலுத்தும்.

இந்த வகை காப்பீட்டின் குறிப்பிடத்தக்க அம்சம் என்னவென்றால், நீங்கள் ஒரு தனி பாலிசியை வெளியிடலாம், அதில் நீங்கள் ரியல் எஸ்டேட்டின் உரிமையை வங்கிக்கு ஆதரவாக மட்டுமல்லாமல், உங்களுக்கு ஆதரவாகவும் காப்பீடு செய்வீர்கள். இது சாத்தியமான விரும்பத்தகாத விளைவுகளிலிருந்து உங்களைப் பாதுகாக்கும். இன்சூரன்ஸ் பாலிசி செல்லுபடியாகும் மூன்று ஆண்டுகளில், உங்களுடையதைத் தவிர வேறு எந்த உரிமையும் காலாவதியாகிவிடும்.

ரஷ்ய சட்டத்தின்படி, அடமானத்திற்கு விண்ணப்பிக்கும்போது கடன் வாங்குபவருக்கு இந்த வகை காப்பீடு விருப்பமானது. இருப்பினும், அடமானத்துடன் வாங்கிய அடுக்குமாடி குடியிருப்பின் சட்டப்பூர்வ தூய்மை சந்தேகத்தை எழுப்பினால், தலைப்பை காப்பீடு செய்ய வங்கி உங்களை கட்டாயப்படுத்தலாம்.

அடமான ஆயுள் காப்பீடு பற்றி மேலும் அறிக

முதலில், இந்த காப்பீடு ஏன் தேவைப்படுகிறது என்பதைப் புரிந்துகொள்வோம். ஆயுள் காப்பீடு, காப்பீட்டு நிறுவனத்தின் இழப்பில் கடனாளியின் அடமானக் கடனை முழுமையாகச் செலுத்த உங்களை அனுமதிக்கிறது. பாலிசியில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள காப்பீடு செய்யப்பட்ட நிகழ்வுகளில் ஒன்று ஏற்பட்டால், காப்பீட்டு நிறுவனத்திற்கு இந்தக் கடமை எழுகிறது. இந்த அபாயங்களை முத்திரை குத்துவோம்.

அடமான ஆயுள் காப்பீடு நோய் அல்லது விபத்தின் விளைவாக பின்வரும் அபாயங்களை உள்ளடக்கியது:

• காப்பீடு செய்யப்பட்டவரின் இறப்பு;
• இயலாமை பெறுதல், ஆனால் 1 மற்றும் 2 குழுக்கள் மட்டுமே;
• 30 நாட்களுக்கு மேல் தற்காலிக இயலாமை;

ஆனால் காப்பீட்டாளர் கடனாளிக்கு பணம் செலுத்த மறுக்கும் சில நிபந்தனைகள் உள்ளன என்பதை புரிந்துகொள்வது மிகவும் முக்கியம். மேலே உள்ள காப்பீடு செய்யப்பட்ட நிகழ்வுகளின் போது காப்பீட்டு நிறுவனம் பணம் செலுத்த மறுக்கும் சூழ்நிலைகளைப் பார்ப்போம்:

1. கடன் வாங்குபவர் எய்ட்ஸ் அல்லது எச்.ஐ.வி மற்றும் மருந்தகத்தில் பதிவு செய்திருந்தால்.
2. தற்கொலை செய்யும் போது (அது தற்கொலைக்கு கொண்டு வரவில்லை என்றால்).
3. ஆல்கஹால், மருந்துகள் மற்றும் நச்சு போதைக்கு பங்களிக்கும் பிற பொருட்கள் இரத்தத்தில் காணப்பட்டால்.
4. உரிமம் இல்லாமல் கார் அல்லது பிற சாதனத்தை ஓட்டும் போது.
5. நீதிமன்றத்தால் நிரூபிக்கப்பட்ட குற்றத்தின் போது காப்பீடு செய்யப்பட்ட நிகழ்வு நடந்தால்.

அடமானக் கடன் வாங்குபவருடன் காப்பீடு செய்யப்பட்ட நிகழ்வு நடந்தாலும், இந்த சூழ்நிலைகளில் ஏதேனும் ஒன்று வெளிப்பட்டால், காப்பீடு வங்கி மற்றும் உறவினர்களுக்கு அடமானத்தை திருப்பிச் செலுத்த மறுக்கும் அல்லது கடன் வாங்கியவர் தாங்களாகவே வங்கியில் கடனைத் திருப்பிச் செலுத்த வேண்டும். .

அடமான வாழ்க்கை மற்றும் சுகாதார காப்பீடு ஒரு நிகழ்வை காப்பீடு செய்யப்பட்ட நிகழ்வாக அங்கீகரிப்பதற்கான கால அடிப்படையில் அதன் சொந்த குணாதிசயங்களைக் கொண்டுள்ளது. அதனால்:

1. "இறப்பு" ஆபத்துக்காக, காப்பீட்டு ஒப்பந்தத்தின் செல்லுபடியாகும் போது காப்பீட்டு நிறுவனத்தைத் தொடர்புகொள்வது அவசியம், ஆனால் கடன் வாங்கியவரின் மரணத்தை ஏற்படுத்திய விபத்து அல்லது நோயின் தருணத்திலிருந்து ஒரு வருடத்திற்குப் பிறகு.
2. இயலாமை ஏற்பட்டால் - காப்பீட்டுக் காலத்தில் மற்றும் அதன் காலாவதியான ஆறு மாதங்களுக்குப் பிறகு
3. தற்காலிக இயலாமை வழக்கில் - தொடர்ச்சியான நோய்வாய்ப்பட்ட விடுப்பு 30 நாட்களுக்கு பிறகு.

கடனாளியுடன் ஒரு காப்பீடு செய்யப்பட்ட நிகழ்வு நிகழ்ந்து, காப்பீட்டாளர் அதை அங்கீகரித்திருந்தால், அவர் கடனாளியின் கடனை வங்கிக்கு திருப்பிச் செலுத்த கடமைப்பட்டிருக்கிறார். அடமான ஆயுள் காப்பீட்டுக்கான காப்பீடு தொகையானது வங்கிக்கு செலுத்த வேண்டிய தொகையாகும். இந்தத் தொகைதான் தற்காலிக இயலாமை அபாயத்தைத் தவிர்த்து, காப்பீட்டு நிறுவனம் வங்கிக்கு மாற்றும். அங்கு, அடமானக் கட்டணத்தின் 1/30 அளவை அடிப்படையாகக் கொண்டு வேலைக்கான இயலாமையின் ஒவ்வொரு நாளுக்கும் பணம் செலுத்தப்படுகிறது.

தெரிந்து கொள்வது முக்கியம்! காப்பீடு செய்யப்பட்ட நிகழ்வு "இயலாமை" ஏற்பட்டு, அதில் பணம் செலுத்தப்பட்டு, பின்னர் மரணம் ஏற்பட்டால், மேலும் பணம் செலுத்தப்படாது. முதலில் தற்காலிக இயலாமைக்கான கட்டணம் செலுத்தப்பட்டு, பின்னர் இறப்பு அல்லது இயலாமை ஏற்பட்டால், தற்காலிக ஊனமுற்ற கொடுப்பனவுகள் காப்பீட்டுத் தொகையிலிருந்து கழிக்கப்படும். பாலிசியில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள கடன் வாங்குபவருக்கு மட்டுமே காப்பீட்டுத் தொகை வழங்கப்படும். காப்பீடு செய்யப்பட்ட நிகழ்வு இணை கடன் வாங்குபவருக்கு நடந்திருந்தால், அவருக்கு அத்தகைய பாலிசி இல்லை என்றால், பணம் செலுத்தப்படாது, மேலும் கடன் வாங்கியவர் சொந்தமாக மேலும் பணம் செலுத்த வேண்டிய கட்டாயத்தில் இருப்பார்.

காப்பீட்டு காலம் ஒரு வருடம். ஒவ்வொரு முறையும் நீங்கள் காப்பீட்டு நிறுவனத்தைத் தொடர்புகொண்டு அடுத்த ஆண்டுக்கான காப்பீட்டைப் புதுப்பிக்க வேண்டும், இல்லையெனில் வங்கியிலிருந்து தடைகள் இருக்கும். அவற்றைப் பற்றிப் பதிவின் கடைசிப் பகுதியில் பேசுவோம்.

முக்கியமான! அடமான ஒப்பந்தத்தை கவனமாக படிக்கவும். காப்பீடு பற்றிய பகுதியைப் பார்க்கவும். ஒருவேளை அடுத்த ஆண்டுகளில் ஆயுள் மற்றும் ஆரோக்கியத்தை காப்பீடு செய்ய வங்கிக்கு உரிமை இல்லை என்ற நிபந்தனை இருக்கலாம். இது அடமான பராமரிப்பில் நிறைய சேமிக்கும்.

பணம் செலுத்துவதற்கான ஆவணங்கள்

காப்பீடு செய்யப்பட்ட நிகழ்வு ஏற்பட்டால், பின்வரும் ஆவணங்களின் தொகுப்பு காப்பீட்டு நிறுவனத்திற்கு கொண்டு வரப்பட வேண்டும்:

1. கட்டணம் செலுத்துவதற்கான விண்ணப்பம்.
2. காரணத்தைக் குறிக்கும் இறப்புச் சான்றிதழ் (கடன் வாங்கியவர் இறந்துவிட்டால்).
3. உறவினர்களிடமிருந்து பரம்பரை உரிமைக்கான ஆவணங்கள்.
4. இயலாமைக்கான சான்றிதழ் மற்றும் இயலாமையின் தொடக்கத்துடன் விபத்து அல்லது நோயின் உண்மையை உறுதிப்படுத்தும் மருத்துவ நிறுவனத்திலிருந்து ஆவணங்கள்.
5. இயலாமையின் உண்மையை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணங்கள், காப்பீடு செய்யப்பட்ட நிகழ்வுடன் நாட்களின் எண்ணிக்கை மற்றும் தொடர்பைக் குறிக்கிறது.
6. மாற்றப்பட வேண்டிய தொகை மற்றும் விவரங்களுடன் வங்கியிடமிருந்து சான்றிதழ்.

காப்பீடு செய்யப்பட்ட நிகழ்வின் ஆவணங்களை வங்கி ஊழியர் மூலம் சமர்ப்பிக்கலாம். வரிசைகளில் நிற்க வேண்டிய அவசியமில்லை, ஒரு விதியாக, இது தாமதமான துறையில் ஒரு அர்ப்பணிப்பு நிபுணர்.

தாமதக் கட்டணங்கள் மற்றும் அபராதங்கள் காப்பீட்டு நிறுவனத்தால் திருப்பிச் செலுத்தப்படாது என்பதைப் புரிந்துகொள்வது முக்கியம், எனவே காப்பீட்டு நிறுவனத்திடமிருந்து பணம் மாற்றப்படும் வரை நீங்கள் கட்டண அட்டவணைக்கு ஏற்ப அடமானத்தை தொடர்ந்து செலுத்த வேண்டும்.

ஆயுள் காப்பீடு எவ்வளவு செலவாகும்

கடனாளியின் ஆயுள் காப்பீட்டின் சரியான விகிதம் மற்றும் செலவு பல காரணிகளால் தீர்மானிக்கப்படுகிறது. முதலில், காப்பீட்டு முகவர்கள் உங்கள் வயது, பாலினம், சுகாதார நிலை மற்றும் உங்கள் அடமானக் கடனின் அளவு ஆகியவற்றைப் பார்க்கிறார்கள். தொழில், பொழுதுபோக்கு மற்றும் வாழ்க்கை முறையும் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்படுகிறது. கடன் வாங்குபவருக்கு மருத்துவ இயல்புடைய கேள்விகளுடன் ஒரு சிறப்பு கேள்வித்தாள் வழங்கப்படுகிறது.

கடன் வாங்கியவருக்கு அதிக எடை இருந்தால், காப்பீட்டு நிறுவனம் காப்பீட்டை மறுக்கலாம் அல்லது விகிதத்தை கணிசமாக அதிகரிக்கலாம். முதன்மை அடமானக் கடனாளியை யாரை உருவாக்குவது என்பதை தீர்மானிக்கும் போது இதை மனதில் கொள்ளுங்கள்.

இந்த படிவத்தில் நீங்கள் வழங்கிய தகவல் தவறானதாக இருந்தால், காப்பீட்டு ஒப்பந்தம் நிறுத்தப்படும் மற்றும் காப்பீடு செய்யப்பட்ட நிகழ்வுக்கு நீங்கள் எந்த கட்டணத்தையும் பெற மாட்டீர்கள் என்பதை நினைவில் கொள்வது அவசியம்.

வங்கியிலும் காப்பீட்டு நிறுவனத்திலும் நீங்கள் ஆயுள் மற்றும் ஆரோக்கியத்தை காப்பீடு செய்யலாம் என்பதை புரிந்து கொள்ள வேண்டும். அதே நேரத்தில், வங்கியால் அங்கீகரிக்கப்பட்ட காப்பீட்டு நிறுவனங்களின் பட்டியலை எடுத்துக்கொள்வது மிகவும் முக்கியம், ஒவ்வொன்றும் அதன் சொந்தத்தைக் கொண்டுள்ளன. அனைத்து காப்பீட்டு நிறுவனங்களும் வங்கியால் அங்கீகாரம் பெற முடியாது, அதாவது வங்கி அவர்களின் பாலிசியை ஏற்காது.

ஒரு விதியாக, காப்பீட்டு நிறுவனங்களை விட வங்கியிலிருந்து நேரடியாக காப்பீடு மிகவும் விலை உயர்ந்தது. அடமானம் அல்லது வேறு ஏதேனும் காப்பீட்டின் கட்டமைப்பிற்குள் நீண்ட கால ஒத்துழைப்பின் விளைவாக உங்கள் காப்பீட்டு நிறுவனம் தனிப்பட்ட முறையில் உங்களுக்காக சிறப்புத் தள்ளுபடிகளைக் கொண்டிருக்கலாம்.

அடமான ஆயுள் மற்றும் சுகாதார காப்பீடு எப்போதும் மற்ற இரண்டு வகையான காப்பீடுகளுடன் இணைந்து செயல்படுகிறது. கீழே சுட்டிக்காட்டும் விகிதங்கள் உள்ளன.

முக்கியமான புள்ளி! பெண்களுக்கு, காப்பீட்டு விகிதம் குறைவாக உள்ளது, எனவே, ஒரு அடமானத்தை காப்பீடு செய்யும் போது, ​​ஒரு பெண்ணை முக்கிய கடன் வாங்குபவராக மாற்றி, அவருக்காக ஒரு பாலிசியை முடிப்பது நல்லது. இது உங்கள் பணத்தை மிச்சப்படுத்தும்.

ஆன்லைன் அடமான காப்பீட்டு கால்குலேட்டர்

அடமானக் காப்பீட்டுக் கொள்கையின் சரியான விலையைக் கண்டறிய, எங்கள் இணையதளத்தில் உள்ள ஆன்லைன் கால்குலேட்டரில் உள்ள தரவை நிரப்பவும். பாலிசியின் விலையைக் கண்டறிய இது உங்களை அனுமதிக்கும், அனைத்து முக்கிய அபாயங்களையும் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்வது: வாழ்க்கை, அபார்ட்மெண்ட் கட்டுமானம் மற்றும் தலைப்பு. கணக்கீடு செய்த பிறகு, ஆன்லைனில் பாலிசிக்கு விண்ணப்பிக்கலாம்.

அடமானக் காப்பீட்டிலிருந்து விலகினால் என்ன செய்வது?

அடமான ஆயுள் காப்பீடு தேவையா? இல்லை, இது ஒரு கட்டுக்கதை: இந்த சேவையை உங்கள் மீது திணிக்க எந்த வங்கிக்கும் உரிமை இல்லை. ஆனால், எப்போதும் போல், இடர்ப்பாடுகள் உள்ளன. நிச்சயமாக, நீங்கள் காப்பீட்டிலிருந்து விலகலாம், ஆனால் அடமான விகிதம் 3% அல்லது அதற்கு மேல் உயரலாம். இறுதி தேர்வு செய்வதற்கு முன் நீங்கள் கணக்கிட வேண்டும் என்பதை ஒப்புக்கொள்கிறேன்.

பெரும்பாலும், இராணுவப் பணியாளர்கள் மற்றும் பிற கடன் வாங்குபவர்கள் ஏற்கனவே இறப்பு, இயலாமை மற்றும் வேலையில் சுகாதார காரணங்களுக்காக வேலை செய்வதற்கான வாய்ப்பை இழக்கும் அபாயத்திற்கு எதிராக காப்பீடு செய்யப்பட்டுள்ளனர். இந்த வழக்கில் ஆயுள் காப்பீட்டை மறுக்க முடியுமா என்ற கேள்வி எழுகிறது. இல்லை என்பதே பதில். காரணம், இந்த காப்பீட்டின் கீழ், கடன் வாங்கியவர் அல்லது அவரது உறவினர்கள் பணத்தைப் பெறுவார்கள், வங்கி அல்ல, மேலும் இந்த பணம் அடமானத்தை செலுத்தச் செல்லும் என்பது உண்மையல்ல, அதனால்தான் வங்கிகளுக்கு கட்டாய ஆயுள் மற்றும் சுகாதார காப்பீடு தேவைப்படுகிறது, மற்றும் வங்கியை பாலிசியின் பயனாளியாக மாற்றவும்.

காப்பீட்டை மறுக்கும் போது முக்கிய அடமான வங்கிகளின் தோராயமான தடைகள் இங்கே:

• Sberbank +1%
• VTB24 மற்றும் மாஸ்கோ வங்கி +1%
• Rosselkhozbank +3.5%
• Raiffeisenbank + 0.5%
• டெல்டா கிரெடிட் +1%

கட்டாய ஆயுள் காப்பீடு தேவைப்படாத பல வங்கிகள் உள்ளன. வங்கியைத் தேர்ந்தெடுக்கும்போது இது ஒரு தவிர்க்க முடியாத நன்மை காரணி. முழு ஒப்பந்தத்திற்கான காப்பீட்டு பிரீமியம் மிகவும் குறிப்பிடத்தக்கதாக இருக்கும். கட்டாய ஆயுள் காப்பீடு தேவைப்படாத வங்கிகள் - Gazprombank, Globex.

நீங்கள் செய்து அதை முழுமையாக மூடியிருந்தால், நீங்கள் சொல்வது சரிதான். இதைச் செய்ய, நீங்கள் காப்பீட்டு நிறுவனத்தைத் தொடர்புகொண்டு ஒரு அறிக்கையை எழுத வேண்டும்.

உங்கள் கேள்விகள் மற்றும் கருத்துகளை எதிர்பார்க்கிறோம். புதுப்பிப்புகளுக்கு குழுசேரவும் மற்றும் இடுகை பயனுள்ளதாக இருந்தால் சமூக வலைப்பின்னல்களின் பொத்தான்களை அழுத்தவும்.

அடமானக் கடனுக்கான செலவைக் கணக்கிடும்போது, ​​வங்கியின் கமிஷன், மதிப்பீட்டாளரின் சேவைகள் மற்றும் காப்பீட்டு செலவு ஆகியவற்றை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்வது அவசியம்.

நிச்சயமாக, கூடுதல் செலவுகள் அதிக மகிழ்ச்சியை ஏற்படுத்தாது. எந்த கடனாளியும் நீங்கள் சேமிக்கும் இடத்தில் பணம் செலுத்த விரும்பவில்லை.

உங்களுக்கு அடமான ஆயுள் காப்பீடு தேவையா? மறுப்பு ஏற்பட்டால், கடனுக்கான விகிதத்தில் அதிகரிப்புடன் வங்கி "அச்சுறுத்துகிறது". மேலும், சில ஆயிரங்களை பங்களிப்புகளில் வெல்வது மதிப்புக்குரியதா, ஏனென்றால் ஆரோக்கியத்திற்கு உத்தரவாதம் அளிக்க மற்றும் அபாயகரமான சூழ்நிலைகள் இல்லை, ஐயோ, யாராலும் முடியாது.

கடன் வாங்குபவருக்கு காப்பீடு செலுத்துவது அவசியமா என்பதை நாங்கள் கண்டுபிடிப்போம்.

மேலும், அவற்றில் மூன்று உள்ளன:

எதை காப்பீடு செய்வது?	கட்டாயமா இல்லையா?	தனித்தன்மைகள்
1. அபார்ட்மெண்ட் சுவர்கள்	சட்டப்படி கட்டாயம்	1. முடித்தல் மற்றும் கதவுகள், பிளம்பிங் மற்றும் தளபாடங்கள் ஆகியவை பாலிசியில் சேர்க்கப்படவில்லை. 2. ஒரு முடிக்கப்பட்ட பொருளுக்கான ஆவணங்களைப் பெற்ற பிறகு புதிய வீட்டுவசதிக்கான கொள்கை வழங்கப்படுகிறது.
2. கடன் வாங்குபவரின் வாழ்க்கை மற்றும் ஆரோக்கியம்	தன்னார்வ: பாலிசி எடுக்கலாமா வேண்டாமா என்பதை கடன் வாங்குபவர் முடிவு செய்வார்.	1. கடன் ஒப்பந்தம் முடிவடையும் நேரத்தில் பாலிசி வழங்கப்படுகிறது. 2. பல இணை கடன் வாங்குபவர்கள் இருந்தால், ஒவ்வொருவரும் தனது சொந்த வாழ்க்கையை காப்பீடு செய்ய வேண்டும்.
3. தலைப்பு (அபார்ட்மெண்ட் உரிமைகள்)	தன்னார்வ வகை காப்பீடு.	1. "முதன்மையில்" தேவையில்லை அபார்ட்மெண்ட் "வரலாற்றுடன்" இருந்தால் அது உதவும், மேலும் முந்தைய உரிமையாளர்கள் அதை சட்டத்தை மீறி விற்றனர். 2. பழைய உரிமையாளர்கள் அடுத்த மூன்று ஆண்டுகளுக்குள் ஒப்பந்தத்தை மேல்முறையீடு செய்யலாம். இந்த காலத்திற்கு, உங்களுக்கு ஒரு பாலிசி தேவை.

சுருக்கம். முதல் கட்டத்தில், கடன் வாங்கியவருக்கு வேறு வழியில்லை. இரண்டாவது மற்றும் மூன்றாவது கருத்தில் கொள்ளத்தக்கது. "தலைப்பு" என்ற கருத்து அட்டவணையில் வெளிப்படுத்தப்பட்டுள்ளது, ஆனால் அடமான ஆயுள் காப்பீடு எதைக் குறிக்கிறது?

ஒரு அடமான ஒப்பந்தம் பெரும்பாலும் ஒரு வருடத்திற்கும் மேலாக முடிக்கப்படுகிறது. நீண்ட காலத்திற்கு கடன் வாங்குபவருக்கு எதுவும் நடக்கலாம். இந்த சூழ்நிலைகளை வங்கி கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளாது.

அட்டவணையின்படி பணம் திரும்பப் பெறப்பட வேண்டும். கடனாளி அல்லது வாரிசுகளுக்கு. பாலிசி இல்லாத வாடிக்கையாளரும் அவரது உறவினர்களும் பிரச்சனையில் தனித்து விடப்படுவார்கள்.

பாதுகாக்கப்பட்ட கடன் வாங்குபவர் (வாரிசுகள்) பின்வரும் நிகழ்வுகளின் போது உதவியை நம்பலாம்:

தாமதக் கட்டணத்தை அதிகரிக்காமல் இருக்க, பரம்பரை, இயலாமை போன்ற ஆவணங்களைச் சேகரிக்கும் போது சரியான நேரத்தில் பணம் செலுத்த வேண்டும்.

ஆயுள் மற்றும் உடல்நலக் காப்பீட்டிலிருந்தும் விலகலாம். ஆனால் கடனின் காலக்கெடுவைப் பொறுத்தவரை, தனிநபர் காப்பீட்டுக் கொள்கையை எடுப்பது நியாயமானது.

அதிக கட்டணம் இல்லாமல் ஆயுள் காப்பீடு பெறுவது அல்லது பணத்தை திரும்ப பெறுவது எப்படி?

பெரிய வங்கிகள் தங்கள் காப்பீட்டு நிறுவனங்களை திறக்கின்றன. எடுத்துக்காட்டாக, Sberbank அதன் சொந்த காப்பீட்டாளரான Sberbank இன்சூரன்ஸைப் பெற்றது. கடன் ஒப்பந்தத்தை உருவாக்கும் போது யாருடைய கொள்கை வழங்கப்படும் என்பதை விளக்குவது தேவையற்றது.

வணிகத்திற்கு வசதியானது:பணம் ஒரே அமைப்பில் சுழல்கிறது. வாடிக்கையாளருக்கு வசதியானது:ஒரு சாளரத்தின் கொள்கை செயல்படுகிறது.

ஆனால் சில குறைபாடுகள் உள்ளன:

• இங்கே பாலிசி பெரும்பாலும் விலை அதிகம்.
• அனைத்து முட்டைகளும் ஒரு கூடையில். வங்கிக்கு தனது நிதிக்கு பொறுப்பான காப்பீட்டாளர், கடன் நிறுவனத்தை சார்ந்துள்ளார்.
• உங்கள் அடமானத்தை காப்பீடு செய்ய பல ஆண்டுகள் ஆகும். ஒவ்வொரு வருடமும் இந்தக் கிளைக்குச் செல்வது வசதியானதா?

"பாக்கெட்" காப்பீட்டாளர்களுக்கு கூடுதலாக, கடன் வாங்கியவர் அங்கீகாரம் பெற்ற காப்பீட்டு நிறுவனங்கள் இருப்பதை அறிந்து கொள்கிறார். வங்கியால் அங்கீகரிக்கப்பட்ட நிறுவனங்களில் மட்டுமே அடமானத்தை காப்பீடு செய்ய முடியும்.

பற்றி எங்கள் கட்டுரை ஒன்றில் ஏற்கனவே எழுதியுள்ளோம்.

வங்கியின் கருத்தைக் கேட்பது மதிப்பு: இது காப்பீட்டாளரின் நம்பகத்தன்மையை சரிபார்த்தது. ஆனால் வாடிக்கையாளருக்கு அது மலிவான நிறுவனத்தைத் தேர்ந்தெடுக்க உரிமை உண்டு, அதன் காப்பீட்டுத் திட்டம் மிகவும் பொருத்தமானது.

மூன்று குறிப்புகள்:

1. கடன் கொடுக்கும் போது உங்களிடம் ஏற்கனவே பாலிசி இருந்தால்? காப்பீட்டாளரைத் தொடர்பு கொள்ளுங்கள், அவர் காப்பீட்டு விதிமுறைகளை மாற்றுவார். வங்கி பயனாளியாக இருக்க வேண்டும்.
2. காப்பீடு பற்றி உங்கள் எண்ணத்தை மாற்றினால். சட்டம் "குளிர்ச்சி காலம்" வழங்குகிறது. அது என்ன? பதிவுசெய்த ஐந்து நாட்களுக்குள், காப்பீடு செய்யப்பட்ட நிகழ்வுகள் ஏதும் இல்லாவிட்டால், பாலிசிக்கான பணத்தை வாடிக்கையாளர் திருப்பித் தரலாம். ஆனால் கடன் வாங்கியவர் ஆயுள் காப்பீடு செய்ய மறுத்தால், வங்கி பெரும்பாலும் கடன் விகிதத்தை 1-2% உயர்த்தும்.
3. காப்பீட்டு நிறுவனத்தை மாற்ற முடிவு செய்தால்? கடனைப் பெறுவதில் ஏற்பட்ட வம்புக்காக, பல்வேறு காப்பீட்டாளர்களிடமிருந்து பாலிசி எவ்வளவு செலவாகும் என்பதை கடன் வாங்கியவர் ஒப்பிடவில்லை. மேலும் தளங்களில் கால்குலேட்டரைக் கண்டுபிடித்து செலவைக் கணக்கிட்டபோது, ​​நான் அவசரப்படுவதை உணர்ந்தேன். வாடிக்கையாளருக்கு காப்பீட்டு ஒப்பந்தத்தை நிறுத்தவும், அதை வேறு இடத்தில் முடிக்கவும் உரிமை உண்டு. இது குறித்து வங்கிக்கு தெரிவிக்க வேண்டும்.

பாலிசிக்கு எவ்வளவு செலவாகும் மற்றும் அது எதைச் சார்ந்தது?

காப்பீடு எவ்வளவு? ஆயுள் காப்பீட்டு விகிதங்கள் 1% இல் தொடங்குகின்றன. ஆனால் இது "மருத்துவமனையில் சராசரி வெப்பநிலை" ஆகும், ஏனெனில் பிரீமியத்தின் அளவு பாதிக்கப்படுகிறது:

• காப்பீட்டாளரின் கேள்வித்தாளில் கடன் வாங்கியவர் பற்றிய தகவல்.
• காப்பீட்டு தொகை. காப்பீடு எவ்வளவு பெரியதாக இருக்கிறதோ, அவ்வளவு விலை அதிகம்.
• இந்த நிறுவனத்தில் உள்ள பிற வகைகளுக்கான பாலிசிகளின் கிடைக்கும் தன்மை (வழக்கமான வாடிக்கையாளர்களுக்கு தள்ளுபடி).

பிரபலமான காப்பீட்டு நிறுவனங்களின் சராசரி கட்டண விகிதங்களை அட்டவணை காட்டுகிறது:

காப்பீட்டு அமைப்பு	கட்டண விகிதம்
ஆல்பா காப்பீடு	0.24
VTB காப்பீடு	1
இங்கோஸ்ஸ்ட்ராக்	0.5
RESO	0.5
ரோஸ்கோஸ்ஸ்ட்ராக்	0.5
ரோஸ்னோ-அலியான்ஸ்	0.19
ஸ்பெர்பேங்க்	1
சோகாஸ்	0.17

வழங்கப்பட்ட வரைபடத்தைப் பயன்படுத்தி, கட்டண விகிதத்தை நீங்கள் பார்வைக்கு அறிந்து கொள்ளலாம்:

காப்பீட்டாளர் மற்றும் நிபந்தனைகளை நீங்கள் தேர்வு செய்ய முடிந்தால், கேள்வித்தாளின் கேள்விகளுக்கு நீங்கள் மிகுந்த நேர்மையுடன் பதிலளிக்க வேண்டும். ஒருவேளை நிபந்தனைகள் சிறந்ததாக இருக்காது, ஆனால் தவறான தகவல் காரணமாக நிறுவனம் மறுக்க ஒரு காரணம் இருக்காது.

வாடிக்கையாளரைப் பற்றி காப்பீட்டாளர் தெரிந்து கொள்ள விரும்புவது:

1. தனிப்பட்ட தகவல்.
2. செயல்பாட்டுக் களம்.
3. தீவிர விளையாட்டுகளில் ஆர்வம்.
4. மருத்துவ பிரச்சினைகள் (உயரம், எடை, கெட்ட பழக்கங்கள் முதல் உறவினர்களின் ஆயுட்காலம் மற்றும் கடைசி நோய்வாய்ப்பட்ட விடுப்பு தேதி வரை).

எந்தவொரு காப்பீட்டு நிறுவனத்திலும் ஆயுள் காப்பீடு பற்றிய வீடியோ:

சில நேரங்களில் அவர்கள் பரிசோதிக்குமாறு கேட்கிறார்கள், கட்டணம் அதிகரிக்கும்:

• வாடிக்கையாளர் அதிக எடை கொண்டவர்;
• பரம்பரை அல்லது நாள்பட்ட நோய்கள் உள்ளன;
• முதியோர் வயது;
• ஆபத்தான தொழில்;
• இவை மற்றும் தொடர்புடைய காரணிகளின் கலவையாகும்.

மூலம், செலவு வயது மட்டுமல்ல, பாலினத்தையும் சார்ந்துள்ளது: ஒரு ஆணுக்கான காப்பீடு ஒரு பெண்ணை விட அதிகமாக செலவாகும். மற்ற நிபந்தனைகள் அனுமதித்தால், முக்கிய கடன் வாங்குபவரை ஒரு பெண்ணாகவோ அல்லது இளையவராகவோ மாற்றுவது புத்திசாலித்தனம்.

ஒப்பந்தத்தின் முடிவு: நாங்கள் ஆவணங்களை சேகரிக்கிறோம், நிபந்தனைகளைப் படிக்கிறோம்

சுகாதார காப்பீட்டு ஒப்பந்தத்தின் எடுத்துக்காட்டு

ஆயுள் காப்பீட்டு ஒப்பந்தம், எதைப் பார்க்க வேண்டும்:

1. காலம்: ஒப்பந்தம் முழு கடன் காலத்திற்கும் செல்லுபடியாகும், ஆனால் ஆண்டுதோறும் பணம் செலுத்தப்படுகிறது.
2. காப்பீட்டு மண்டலம்: உலகம் முழுவதும்.
3. பணம் செலுத்துவதற்கான விதிவிலக்குகள்: இவை கீழே விவாதிக்கப்படும்.

வங்கியின் கடனுடன் காப்பீடு செய்யப்பட்ட தொகையும், அவற்றுடன் காப்பீட்டு பிரீமியமும் குறைகிறது. மோசமான செய்தி:வயதின் அதிகரிப்பு காரணமாக இதன் போது விகிதம் அதிகரிக்கிறது, எனவே ஆண்டுக்கு ஆண்டு பங்களிப்புகளில் உள்ள வேறுபாடு உணரப்படாது.

ஒரு ஒப்பந்தத்தை முடிக்க, உங்களுக்கு இது தேவை:

• விண்ணப்பப் படிவம் (இடத்திலேயே அச்சிடப்பட வேண்டும்);
• விற்பனை ஒப்பந்தம் அல்லது பங்கு பங்கு (நகல்);
• வாடிக்கையாளர் மனநல மருத்துவரிடம் பதிவு செய்யப்படவில்லை என்று சான்றிதழை அவர்கள் கேட்கலாம்.

ஆவணங்களின் புகைப்படங்கள்:

பயனுள்ள வீடியோ:

கொடுப்பனவுகள்: நீங்கள் தயாராக இருக்க வேண்டியவை

பணம் செலுத்த வேண்டிய கடமையிலிருந்து காப்பீட்டு நிறுவனத்தை விடுவிக்கும் நிகழ்வுகளின் பட்டியல் உள்ளது:

• உடல்நலத்திற்கு தீங்கு விளைவித்தால், சட்டவிரோத செயல்களைச் செய்யும் நேரத்தில் (குடித்துவிட்டு வாகனம் ஓட்டுவது உட்பட) உயிருக்கு ஆபத்து ஏற்பட்டது;
• இந்த நிகழ்வு தற்கொலை முயற்சி, போர், அணுசக்தி;
• ஒப்பந்தத்தின் முடிவில் ஏற்கனவே இருக்கும் ஒரு நோயால் நிகழ்வு ஏற்படுகிறது;
• உடல்நலத்திற்கு தீங்கு, காப்பீடு பெறுவதற்காக ஏற்படும் வாழ்க்கை (உண்மையை காப்பீடு மூலம் நிரூபிக்க வேண்டும்).

பணத்தைத் திரும்பப் பெறுதல் சீராகச் செல்ல, நீங்கள் செய்ய வேண்டியது:

1. நிகழ்வைப் பற்றி காப்பீட்டாளருக்கும் வங்கிக்கும் தெரிவிக்கவும்;
2. மருத்துவர்களைத் தொடர்பு கொள்ளவும், தேவைப்பட்டால், இயலாமையைப் பெறுவதற்கான கமிஷனுக்கு;
3. ஆவணங்களை சேகரிக்கவும்;
4. உங்கள் அடமானத்தை தொடர்ந்து செலுத்துங்கள்.

ஆவணங்களின் பட்டியல் காப்பீட்டு நிபுணரால் அறிவிக்கப்படும். இது பொதுவாக அடங்கும்:

அறிக்கை	படிவம் காப்பீட்டாளரால் வழங்கப்படும்.
காப்பீட்டு ஒப்பந்தம், பாலிசி மற்றும் ரசீதுகள்	கிளையன்ட் நிகழ்விலிருந்து நகலெடுக்கவும்
	நகலெடுக்கவும்
சம்பவத்தின் சூழ்நிலைகள் பற்றிய ஆவணங்கள்	வாடிக்கையாளரால் (வாரிசுகள்) பெறப்பட்டது: பொலிஸ் நெறிமுறைகள், ஒரு நிறுவனத்தில் விபத்துச் செயல், காப்பீடு செய்யப்பட்டவரின் இறப்புச் சான்றிதழ்
மருத்துவ ஆவணங்கள்	ஒரு மருத்துவ (சமூக) நிறுவனத்தில் எடுக்கப்பட்டது: ஒரு புல்லட்டின், இயலாமை சான்றிதழ், மருத்துவ அட்டையிலிருந்து எடுக்கப்பட்ட சாறு
கடனின் அளவு பற்றிய தகவல்	வங்கியில் வழங்கப்பட்டது

சுருக்கமாகக் கூறுவோம்:அபார்ட்மெண்ட்டை காப்பீடு செய்ய வங்கி கண்டிப்பாக தேவைப்படும், கடன் வாங்குபவருக்கு மற்ற வகையான காப்பீட்டை மறுக்க உரிமை உண்டு. இந்த வழக்கில், பெரும்பாலான வங்கிகளில் கடன் விகிதம் 1-2% அதிகரிக்கும். விதிவிலக்கு வங்கிகள் உள்ளன (Gazprom க்கு உடல்நலம் மற்றும் ஆயுள் காப்பீடு தேவையில்லை), ஆனால் அவை சில.

காப்பீட்டு விகிதம் 1% இலிருந்து தொடங்குகிறது. வாடிக்கையாளருக்கு மலிவான விருப்பத்தைத் தேட உரிமை உண்டு. ஏகபோக எதிர்ப்பு சட்டம் அவரது விருப்பத்தை கட்டுப்படுத்த அனுமதிக்காது.