Hipotekat me mbështetje shtetërore pa paradhënie. Shkurtimisht për ristrukturimin. Format e subvencioneve shtetërore

Mirë se vini! Pra, një hipotekë me mbështetjen e shtetit, kushtet për marrjen e vitit 2019 është tema e takimit tonë sot. Do të mësoni se çfarë është një hipotekë me mbështetjen e shtetit, cilat janë programet e asistencës nga shteti dhe bankat, si të rregulloni gjithçka në mënyrë korrekte. Hipoteka me mbështetjen e shtetit 2019 është një mënyrë e sigurt për të zgjidhur me përfitim problemin tuaj të strehimit.

Hipotekat me mbështetje shtetërore - çfarë do të thotë? Para së gjithash, ju duhet të vendosni për thelbin e programit të hipotekave të mbështetur nga shteti. Sipas tij, është zakon të merret parasysh vetëm subvencionimi i normës së interesit për bankat kur aplikoni për një hipotekë nga huamarrësit për strehim nga një zhvillues ose kontraktor.

Në fakt, në vitin 2019, hipotekat e mbështetura nga shteti përbëhen nga një sërë programesh:

Subvencionimi i normës së hipotekës nga shteti
Hipotekë nën kapitalin e maternitetit
hipoteka sociale
hipoteka ushtarake
Hipotekë për një familje të re
Hipotekë 6 për qind
Ristrukturimi i hipotekave me ndihmën e shtetit.

Programi i mbështetjes së hipotekës shtetërore është një grup i tërë mjetesh nga shteti që ju lejon të merrni një hipotekë në kushte më të favorshme sesa në treg për kategori të caktuara në nevojë dhe shoqërore të rëndësishme të popullsisë.

Gjithashtu, hipotekat e mbështetura nga shteti janë një sërë masash nga shteti që synojnë të ndihmojnë huamarrësit hipotekorë të paguajnë më shpejt kredinë e tyre hipotekore përmes subvencioneve, përfitimeve dhe certifikatave të veçanta.

Më pas, do të analizojmë më në detaje kredinë hipotekore me mbështetjen e shtetit dhe do të mësoni se si të merrni një hipotekë me mbështetjen e shtetit në situatën tuaj të veçantë. Norma e hipotekës së subvencionuar.

Kur faza akute e krizës në Rusi filloi në 2015 dhe bankat rritën ndjeshëm normat e hipotekave, ndërtimi pothuajse u ndal. Marrja e një hipotekë u bë e padobishme dhe ishte shtytësi kryesor i shitjeve të shtëpive. Më pas u kërcënua e gjithë industria e ndërtimit të vendit.

Për të shpëtuar situatën, u lançua një program për të subvencionuar normat e hipotekave nga shteti te bankat kur blinin banesa direkt nga zhvilluesi. Qeveria nënshkroi Dekretin nr. 220 të datës 13 mars 2015 dhe nxori nga kriza industrinë bankare dhe të ndërtimit.

Mbështetja shtetërore për hipotekat konsistonte në faktin se ajo subvenciononte bankën sipas formulës: norma e Bankës Qendrore + 3.5% pikë, dhe për këtë banka duhej të lëshonte një hipotekë me një normë prej 12% ose më pak.

Ju mund të merrni një hipotekë nëse plotësoni kërkesat e mëposhtme:

Shitësi është një person juridik (zhvillues ose kontraktor). Ishte e pamundur të merrje këtë kredi për një apartament nga një investitor individual.
Hipoteka për një banesë dytësore me mbështetje shtetërore është e mundur, por me 1 pikë në lidhje me shitësin.
Kësti i parë është shumë i lartë - 20%.
Hipotekat mund të lëshoheshin vetëm deri në 30 vjet.
Shuma e hipotekës është deri në 3 milion rubla në rajone dhe deri në 8 milion në Moskë dhe rajon, Shën Petersburg.

Matkapital jep të drejtën të shlyejë një hipotekë ose të paguajë një paradhënie. Për vitin 2017, madhësia është 453026 rubla. Tashmë ka informacione se është planifikuar të shqyrtohet çështja e zgjatjes së tij deri në vitin 2023. ky mjet është dëshmuar shumë mirë dhe ka lejuar shumë familje të përmirësojnë kushtet e tyre të jetesës.

Thelbi i programit.

Karakteristika e tij kryesore është se ju mund të përdorni fondet shtetërore jo vetëm për të shlyer hipotekën, duke ulur kështu borxhin tuaj ndaj bankës dhe duke ulur pagesën mujore, por edhe si paradhënie. Kështu, pa para, ju mund të merrni një hipotekë thjesht duke paraqitur një certifikatë.

Banka do t'ju lëshojë një hipotekë për të gjithë koston e banesës, dhe ju duhet të kontaktoni shpejt fondin e pensionit dhe të shkruani një kërkesë për transferimin e fondeve kapitale në një institucion krediti. Kjo zgjat rreth 2 muaj. Kështu, për dy muajt e parë do të paguani plotësisht nga e gjithë kostoja e banesës dhe më pas pagesa do të reduktohet ndjeshëm.

Një hipotekë me mbështetjen e shtetit nga kapitali i maternitetit mund të lëshohet në një sërë bankash më të mëdha në vend. Një kredi e tillë lëshohet nga Sberbank, Rosselkhozbank, Uralsib dhe një numër të tjerëve. Norma nga 10.4% për vitin 2017.

hipoteka sociale

Programi shtetëror i huadhënies hipotekore ka për qëllim zgjidhjen e problemeve komplekse sociale në sigurimin e popullatës me banesat e tyre. Një tjetër mjet i shtetit është bërë hipoteka sociale.

Cfare eshte? Hipoteka sociale është një koncept i shumëanshëm, i përbërë nga një sërë programesh dhe produktesh, qëllimi kryesor i të cilave është të mbështesin disa kategori të cenueshme të popullsisë dhe zona të rëndësishme shoqërore të ekonomisë (familje të reja, mësues, mjekë, personel ushtarak, shkencëtarë, etj.) .

Mund të identifikohen një sërë fushash kryesore:

Hipotekat nga partnerët e AHML për punonjësit e shtetit dhe shtresat në nevojë. Kjo ju lejon të ulni paradhënien dhe normën e hipotekës.

Programi shtetëror "Strehimi për familjen ruse". Do të ulë koston e një apartamenti katror dhe do ta blejë atë me kushte preferenciale.

Pjesëmarrësit e programit "Familja e Re" kanë të drejtën e mbështetjes shtetërore me pagesën e paradhënies, si dhe mund të aplikojnë për përfitime në banka dhe të rregullojnë një hipotekë për një familje të re.

Programet rajonale për të mbështetur huamarrësit e hipotekave.

Ju mund të mësoni se si të merrni një hipotekë preferenciale nga postimi ynë i fundit.

hipoteka ushtarake

Programi: Hipotekat ushtarake të mbështetura nga shteti kanë qenë prej kohësh një mjet i njohur shitjesh për bankat dhe një asistent i besueshëm në zgjidhjen e problemit të strehimit për ushtrinë. Veçanërisht për këtë kategori u lançua një kusht i veçantë hipotekor ushtarak.

Shteti paguan për ushtarakët hipotekën sipas këtij programi. Gjithashtu, ushtaraku ka një llogari të veçantë, ai kreditohet rregullisht me para nga shteti për t'i shitur për blerje banese. Këto mjete mund të përdoren për këstin e parë.

Mund të mësoni më shumë se si të aplikoni për një hipotekë ushtarake, në cilat kushte në cilat banka, nga postimi ynë special.

Familje e re

Programi i familjes së re është i disponueshëm në Sberbank dhe Rosselkhozbank. Ky program ju lejon të ulni paradhënien në 10%, dhe gjithashtu mund të merrni një zbritje në interes. Për t'u anëtarësuar mjafton që në familje të ketë një fëmijë dhe njëri prej prindërve të jetë nën 35 vjeç.

“Familja e re” ekziston në kuadër të një programi të veçantë shtetëror. Me ndihmën e tij, ju mund të merrni një subvencion nga shteti për një paradhënie në shumën prej 35% të kostos së banesës. Por ky program shoqërohet me një numër të madh momentesh dhe kërkesash burokratike.

Hipotekë 6 për qind

Në fund të nëntorit 2017, Vladimir Vladimirovich Putin njoftoi një numër iniciativash që synojnë rritjen e nivelit të lindjeve. ndër të tjera është shpallur hipotekë preferenciale për ata që lindin fëmijë të dytë, të tretë dhe të mëpasshëm në periudhën 01.01.2018 deri më 31.12.2022.

Pjesëmarrja në këtë program do t'ju lejojë të përfitoni një normë hipotekore 6% për një periudhë 3-5 vjeçare, në varësi të numrit të fëmijëve në familjen tuaj që kanë lindur pas 1 janarit 2018.

Kjo hipotekë vlen për blerjen e një apartamenti në një pallat të ri ose rifinancimin e një hipotekë ekzistuese.

Do të mësoni më shumë në postimin tonë tjetër.

Ristrukturimi i hipotekave me ndihmën e shtetit

Nëse tashmë keni një hipotekë, atëherë shteti mund t'ju ofrojë mbështetje. Ne kemi shkruar tashmë më herët se ju mund të ulni hipotekën tuaj me 453,026 rubla me ndihmën e shtetit duke përdorur një certifikatë lehonie, por a doni të merrni 1.5 milion? A e dini se shteti mund të shlyejë deri në 30% të interesit tuaj në gjendjen e borxhit ndaj bankës, por jo më shumë se shuma e mësipërme?

Nga viti 2015 deri më 31.05.2017, është në fuqi një e veçantë nga shteti - ristrukturimi i hipotekës me ndihmën e shtetit sipas Rezolutës 373.

Në kuadër të këtij programi, kategori të caktuara kredimarrësish hipotekare, për të cilat kemi shkruar në një postim të veçantë, kanë të drejtë të fshijnë 20 ose 30% të hipotekës. Shteti kompenson bankën për të ardhurat e humbura, dhe huamarrësi mund të zvogëlojë ndjeshëm pagesën ose të paguajë plotësisht hipotekën.

Huamarrësit në valutë, në kuadër të këtij programi, do të mund të konvertojnë hipotekat në valutë të huaj në rubla. Dhe nëse thjesht keni një përqindje të lartë, atëherë keni mundësinë ta ulni atë në 12% në vit. Ju gjithashtu mund të merrni pagesa të shtyra si pjesë e mbështetjes shtetërore.

konkluzioni

Pra, mbështetja shtetërore në zgjidhjen e çështjes së strehimit mund të merret jo vetëm në kohën e regjistrimit të hipotekës, por edhe pas marrjes. Kjo sugjeron që hipotekat do të vazhdojnë të jenë një mjet i besueshëm për zgjidhjen e problemeve të strehimit edhe për një kohë të gjatë.

Shteti e kupton këtë dhe do të vazhdojë të zhvillojë programe për të stimuluar kërkesën për hipoteka, do të jetë më e aksesueshme për një gamë të gjerë segmentesh të popullsisë dhe me ndihmën e programeve speciale do të ulë barrën e borxhit për disa kategori të qytetarëve që kanë marrë tashmë një kredi për strehim.

Ne do të jemi të lumtur t'u përgjigjemi pyetjeve tuaja. Një kërkesë e madhe për të mbështetur projektin dhe për të shtypur butonat e rrjeteve sociale, dhe mos harroni të regjistroheni në përditësime. Përpara rishikimeve janë rishikimet shumë interesante të lajmeve të hipotekave.

Është thënë vazhdimisht se përpara se të lidhni një marrëveshje hipotekore, është jashtëzakonisht e rëndësishme të analizoni ofertat e bankave të ndryshme, të lexoni me kujdes të gjitha pikat e dokumentit dhe të mos e nënshkruani atë nëse ndonjë prej tyre mund të dëmtojë huamarrësin në të ardhmen. Duke qenë se një kredi për strehim është zakonisht afatgjatë, e lëshuar për pesëmbëdhjetë apo edhe tridhjetë vjet, kjo tashmë tregon se mbipagesa e interesit do të jetë mjaft e konsiderueshme. Kjo është arsyeja pse klauzola të tjera të pafavorshme në kontratën kryesore janë shumë të padëshirueshme. Përveç kësaj, shumë qytetarë i përkasin kategorive të privilegjuara, të cilat gjithashtu ia vlen të përfitoni nëse është e mundur.

Sidoqoftë, siç tregon praktika, huamarrësit nuk janë mjaft të kujdesshëm në zgjedhjen e tyre dhe tregojnë pakujdesi të tepruar, prandaj ata shumë shpesh e gjejnë veten në një situatë të vështirë financiare, duke rrezikuar të humbasin para, pasuri të paluajtshme dhe fytyrën e tyre në historinë e tyre të kreditit. Kjo është veçanërisht e mprehtë në sfondin e ngjarjeve të fundit ekonomike, kur aftësia paguese e popullsisë ka rënë dhe kursi i këmbimit valutor është rritur ndjeshëm dhe nuk do të bjerë.

Meqenëse shteti rus kontribuon në mënyrë aktive në zgjidhjen e problemit të strehimit të qytetarëve të tij, u prezantua një program i posaçëm i mbështetjes shtetërore, me të cilin bashkëpunojnë shumë banka të mëdha në Rusi. Meqenëse Sberbank është struktura më e madhe bankare në Federatën Ruse, veçanërisht në çështjen e kredive për strehim, ajo iu bashkua projektit në radhë të parë.

Të nderuar lexues!

Artikujt tanë flasin për mënyra tipike për të zgjidhur çështjet ligjore, por secili rast është unik. Nëse dëshironi të dini se si ta zgjidhni problemin tuaj të veçantë, ju lutemi përdorni formularin e konsulentit në internet në të djathtë →

Është i shpejtë dhe falas! Ose na telefononi (24/7):

Ndryshimet në rregulloret e qeverisë

Ndihma e dhënë nga shteti rregullohet me Dekretin përkatës të Qeverisë nr.373, miratuar më 23 korrik 2015, me ndryshime dhe shtesa në të. Ky akt normativ rregullon listën e kushteve bazë dhe parimin e dhënies së mbështetjes shtetërore për huamarrësit e hipotekave, të cilët, pa fajin e tyre, gjenden në një situatë të vështirë dhe nuk mund të përmbushin në mënyrë të pavarur detyrimet e tyre ndaj bankës në kohë.

Përveç Dekretit të Qeverisë, u lëshua Dekreti Presidencial Nr. 1331, duke iu referuar të cilit mbështetja e hipotekës shtetërore 2017 dhe kushtet e Sberbank po zbatohen për të mbështetur popullsinë, të cilat mund të ofrojnë prova dokumentare për ekzistencën e bazave për marrjen e një të tillë.

Fillimisht, një shumë e barabartë me dhjetë për qind u nda nga buxheti i shtetit për të ndihmuar në shlyerjen e një kredie hipotekore, por sot qytetarët mund të kërkojnë një rimbursim prej 20%, dhe në disa raste, për shembull, për veteranët e luftës apo familjet e mëdha, shkruan. - shuma e zbritjes mund të jetë edhe tridhjetë për qind. Për të marrë pjesë në program, klientët që kanë marrë një kredi nga Sberbank duhet të aplikojnë në këtë institucion financiar të veçantë.

Çfarë ofron Sberbank?

Në vitin 2017, Sberbank, me mbështetjen e shtetit, ofron ndihmë për huamarrësit e saj në kushtet e mëposhtme:

Për kë është ndihma?

Mbështetja shtetërore e miratuar nga programi federal mund të përdoret nga persona që kanë humbur përkohësisht aftësinë e tyre për të paguar. Këto përfshijnë huamarrësit që kanë humbur tridhjetë për qind ose më shumë të të ardhurave të tyre brenda tre muajve. Për më tepër, është përcaktuar një listë e qartë e kategorive të qytetarëve që mund të bëhen pjesëmarrës në programin social përmes Sberbank.

Në varësi të ndryshimeve në Rregulloren e Qeverisë në fuqi, lejohet që familja e huamarrësit të zotërojë jo vetëm një banesë të vetme të hipotekuar, por jo më shumë se pesëdhjetë për qind të banesave të tjera.

Ajo që nuk është më pak e rëndësishme për pjesëmarrjen në 2017 është blerja e banesave buxhetore për fonde hipotekore. Në veçanti, nëse është një apartament me një dhomë, nuk duhet të ketë më shumë se 45 metra katrorë, nëse një apartament me dy dhoma - jo më shumë se 65 metra katrorë dhe një apartament me tre dhoma ose më shumë - maksimumi 85 metra katrorë. metra. Këto rregulla nuk zbatohen vetëm në rastet me familje të mëdha.

Shlyerja e një pjese të borxhit

Deri më sot, Sberbank nuk përcakton afate për kryerjen e pagesave të parakohshme në formën e fshirjes së borxhit shtetëror. Kjo është një pikë e rëndësishme, pasi deri vonë kishte kufizime të tilla dhe ato ishin të barabarta me tre muaj nga data e miratimit dhe dhënies së kredisë për strehim. Për më tepër, shuma fikse e pagesës minimale, e cila dikur ishte në masën pesëmbëdhjetë mijë, tashmë është anuluar.

Për të shlyer një pjesë të hipotekës së marrë për blerjen ose ndërtimin e pasurive të paluajtshme banesore, huamarrësi, i cili i përket një ose më shumë kategorive preferenciale të listuara më sipër, duhet të kontaktojë degën lokale të Sberbank në vendin e banimit ose vendndodhjen për të paraqitur një aplikim të duhur dhe për të sqaruar listën e dokumenteve të nevojshme. Në çdo rast, lista do të jetë disi e ndryshme, pasi kategoritë e huamarrësve nuk janë të njëjta, siç janë rajoni i vendbanimit, pasuria e paluajtshme, afati i hipotekës dhe shuma e kredisë.

Megjithatë, është e domosdoshme përgatitja e dokumenteve që konfirmojnë uljen e të ardhurave dhe vërtetojnë faktin se kjo ka ndodhur pa fajin e huamarrësit. Banka shqyrton të gjitha kërkesat e marra dhe ka të drejtë të vendosë në mënyrë të pavarur se cilat prej tyre do t'i transferojë më tej organit shtetëror dhe cilat të refuzojnë.

Rimbursim i plotë

Për shlyerjen e plotë të kredisë për strehim mund të flitet vetëm në kontekstin e familjeve të mëdha. Megjithatë, është e rëndësishme të kihet parasysh se buxheti i shtetit nuk është i pakufizuar dhe për këtë arsye një familjeje të tillë mund t'i ndahet një shumë prej jo më shumë se tridhjetë për qind e borxhit. Prandaj, nëse bilanci i borxhit është shumë i madh, shteti nuk do ta shlyejë atë plotësisht. Pjesërisht - po, por kjo është ende një barrë për familjen e huamarrësit dhe ai do të duhet të paguajë vetë pjesën më të madhe të saj.

Në këtë rast, para së gjithash është e nevojshme të merret statusi i një familjeje të madhe. Ndryshe nga procedura e përshkruar më sipër, këtu nuk duhet të aplikoni në Sberbank, por së pari në Fondin e Pensionit. Do t'ju duhet të keni dokumente identifikimi për çdo anëtar të familjes (pasaporta të bashkëshortëve, certifikata lindjeje të të gjithë fëmijëve të vegjël), certifikatë martese, letra që vërtetojnë të drejtën e posedimit të pasurive të paluajtshme, marrëveshjen kryesore të hipotekës, certifikatën me gjendjen e borxhit, etj.

Më tej, aplikimi dhe dokumentet do të shqyrtohen nga autoritetet shtetërore. Pas miratimit, fondet do të transferohen drejtpërdrejt në llogarinë e Sberbank, duke anashkaluar llogarinë e huamarrësve. Kjo bëhet për të siguruar që fondet e alokuara të përdoren në përputhje me qëllimin e emetimit të tyre. Nëse ka ndonjë vështirësi me regjistrimin, mund të kërkoni një zgjatje të periudhës së pagesës së hipotekës dhe, nëse Sberbank e zgjat atë, të lidhni një marrëveshje për ristrukturimin e borxhit me të.

Të nderuar lexues!

Është i shpejtë dhe falas! Ose na telefononi (24/7).

Qeveria e Federatës Ruse në bazë të një rezolute të veçantë Nr.220 datë 13.03.2015 fiksoi normën e hipotekës bankare në nivelin 12% në vit për të gjithë afatin e marrëveshjes së kredisë dhe kompenson fitimet e humbura të bankave nga buxheti i shtetit. Në këtë program shtetëror nuk pranohen të gjitha bankat, por vetëm “të përzgjedhura”. Të gjitha! Gjithçka është e thjeshtë!

Mos lexoni "katrahura" të tjera se mbështetja e shtetit për hipotekat është gjithashtu një hipotekë për një familje të re, për nëpunësit civilë, një hipotekë sociale (kjo nuk është e gjitha). Sidoqoftë, deri në mars 2017, funksioni i mëposhtëm është tani në fuqi - ndihma shtetërore për huamarrësit hipotekare, gjatë së cilës ju mund të "zhdukni" 20% të borxhit tuaj të kredisë hipotekore.

Qeveria ka planifikuar aksionin e hipotekave me mbështetjen e shtetit për vetëm 1.5 vjet - nga mesi i 2015 deri në fund të 2016. Të gjithë ata që arritën të lidhnin një marrëveshje kredie gjatë kësaj periudhe kohore morën një interes fiks prej 12% për të gjithë afatin e kredisë hipotekore.

Megjithatë, gjatë vitit 2016, qoftë media apo zyrtarët në mënyrë periodike përhapën zëra se hipotekat e mbështetura nga shteti mund të zgjateshin deri në vitin 2017.

Statusi për vitin 2017

100% INFORMACION I SAKTE!
Hipotekat me mbështetje shtetërore në vitin 2017 nuk do të zgjaten. Funksionimi i saj përfundoi në vitin 2016. Dhe nuk ka plane për rihapje. Kjo u njoftua zyrtarisht nga kryetari i qeverisë Shuvalov - ata thonë se situata në ekonomi është përmirësuar, ne kemi gjetur një fund tjetër, kërkesa për hipoteka po rritet vetë, nevoja për ta stimuluar atë është zhdukur.

Si dëshmi për këtë, shkoni në faqet zyrtare të bankave tona kryesore në vend, të cilat u lejuan të merrnin pjesë në mbështetjen shtetërore për hipotekat deri në vitin 2017: Sberbank, VTB, Rosselkhozbank dhe të tjerë.

Çfarë shohim atje?

Sberbank që nga viti 2017 ka vetëm llojet e mëposhtme të hipotekave:

E shihni, NUK ka hipoteka me mbështetje shtetërore në Sberbank në 2017!

VTB ka sa vijon:

Siç mund ta shihni, as në VTB24 në 2017 NUK ka hipoteka me mbështetje shtetërore!

Rosselkhozbank ka:

hipoteka ne 2 dokumenta

ARSYE REALE TË PËRFUNDIMIT TË PROGRAMIT!

Sipas mendimit tonë privat, arsyeja e anulimit ose mosrinovimit të hipotekave të mbështetura nga shteti në 2017 nuk qëndron në faktin se kërkesa është rikuperuar (kjo është ende një deklaratë e dyshimtë nga qeveria ruse, e pa mbështetur me shifra), por në fakti që shtetit i ka mbetur pa para edhe për këto qëllime. Për 1.5 vjet, rreth 1 trilion rubla u shpenzuan për subvencione (për pagesa shtesë për bankat). Marrësi kryesor i këtyre parave ishte, natyrisht, Sberbank, e cila, duke pasur parasysh mungesën e likuiditetit dhe rënien e kërkesës për gjithçka dhe gjithçka, është thjesht e paçmuar për çdo kompani.

Gjithashtu duhet të kihet parasysh se qeveria ndau para për këtë program shtetëror të mbështetjes së hipotekës deri në vitin 2017 duke shkurtuar zërat e tjerë të buxhetit social, pra subvencionoi njërin në kurriz të shkurtimit të tjetrit.

Dmth nuk ka para, por po mbahemi!

Kushtet e marrjes

Natyrisht, duke qenë se programi i hipotekave të mbështetur nga shteti për vitin 2017 nuk është zgjatur, diskutimi i mëtejshëm për kushtet e tij, kërkesat për huamarrësin dhe pasuritë e paluajtshme nuk ia vlen, por ka ende përdorues në internet që janë të interesuar për këto detaje.

Të gjitha ato janë të shkruara në tonë.

Por ju mund të përsërisni.

Kushtet e ofrimit:

norma e interesit për hipotekat me mbështetje shtetërore nuk ishte më e lartë se 12% në vit në të gjitha bankat e Federatës Ruse (ka pasur norma dhe më të ulëta)
kjo normë duhet të jetë e fiksuar në marrëveshjen e kredisë dhe të jetë e pandryshuar gjatë gjithë periudhës së vlefshmërisë së saj
ishte e nevojshme të bëhej nga 20% e vlerës totale të pronës si paradhënie ()
ju duhej të siguronit jetën tuaj, përndryshe banka kishte të drejtën ligjore të ngrinte normën mbi 12% në vit
banka kishte të drejtë të prezantonte komisione shtesë sipas këtij programi, gjëja kryesore është që vetë norma nuk kalon 12% në vit (por rezulton se kostoja e plotë e hipotekës mund të jetë shumë më e lartë në terma përqindje)
vlera e pasurive të paluajtshme nuk duhet të kalojë 9.5 milionë rubla për Moskën dhe Shën Petersburgun
dhe 3.5 milionë për rajone të tjera të Rusisë

Kërkesat për huamarrësit dhe pasuritë e paluajtshme

Duhet të kuptoni se shteti nuk ndërhyri në këtë program shtetëror në politikën e bankave në lidhje me formimin e kërkesave për huamarrësit e mundshëm. Ajo nuk imponoi të sajën, nuk formoi një listë të grupeve shoqërore për të cilët mund të ishte në dispozicion.

Në fakt, të gjithë mund të merrnin pjesë, kushdo që u përshtatet kërkesave standarde të bankave:

mosha nga 20 deri në 65 vjeç (në mënyrë që qytetari të mos jetë shumë i ri, por jo shumë i vjetër për të pasur kohë për të shlyer kredinë)
duke pasur një pagesë paraprake
vjetërsia
të ardhura të qëndrueshme, të mjaftueshme për të paguar pagesën mujore (në mënyrë që të ketë ende para për të jetuar)
aftësia për të siguruar jetën tuaj dhe një pronë të veçantë
histori pozitive krediti

Kërkesat për pasuri të paluajtshme:

objekti që keni zgjedhur duhet t'i përkiste një personi juridik (që në fakt janë zhvilluesit)
nuk duhej të ishte më e shtrenjtë 9.5 milionë për Moskën dhe Shën Petersburgun dhe 3.5 milionë për rajonet e tjera
kërkesa të tjera për pasuri të paluajtshme që janë mjaft standarde për kreditë hipotekore (mosha, gjendja, pastërtia ligjore, vendndodhja nga një degë banke, e kështu me radhë)

Mirësevini në faqet e revistës online "Ipotekoved.RU". Sot do të flasim se çfarë është një program i ndihmës hipotekore dhe si saktësisht mund të merrni ndihmë për të shlyer një hipotekë nga shteti në 2019.

Sot do të mësoni:

— Cili është programi i asistencës për kategori të caktuara kredimarrësish hipotekor?

- Si të merrni ndihmë për shlyerjen e një hipotekë nga shteti?

- Shqyrtime të atyre që morën ndihmë shtetërore për pagimin e hipotekave.

Pra, shkoni përpara!

Hipoteka është bërë një nga mjetet efektive për zgjidhjen e problemit të strehimit në Rusi. Po, ai ka një sërë plusesh dhe minusesh, të cilat do t'i shqyrtojmë në një postim të veçantë të projektit tonë, por kjo është një mundësi reale, veçanërisht për familjet e reja, për të blerë banesa.

Me fillimin e një krize tjetër në ekonomi, shtetit iu desh të mbështeste kredimarrësit e hipotekave që u gjendën në një situatë të vështirë financiare. Në prill 2015, Dekreti përkatës 373 i Qeverisë së Federatës Ruse i datës 20 Prill 2015, i nënshkruar nga D.A. Medvedev. Operatori i zbatimit të këtij projekti u bë SH.A. "Agjencia për Hipotekën e Banesave".

Fillimisht, kjo rezolutë parashikonte vlefshmërinë e programit të asistencës deri në fund të vitit 2016, por ajo është ndryshuar dhe plotësuar vazhdimisht. Deri më sot, sipas ndryshimeve të fundit 373 të Dekretit të Qeverisë, datë 24 nëntor 2016., ndihma për huamarrësit e hipotekave (ristrukturimi i hipotekës) është e vlefshme deri më 1 mars 2017(shtuar deri më 31 maj 2017 Dekreti i Qeverisë së Federatës Ruse i datës 10 shkurt 2017 Nr. 172, që nga 7 mars 2017, pranimi i aplikacioneve të reja është pezulluar për shkak të shpenzimit të fondeve në kuadër të programit.

Sidoqoftë, në korrik 2017, 2 miliardë rubla shtesë u ndanë nga fondi qeveritar për të rifilluar programin. Më 11 gusht 2017 dolën kushte të reja për pjesëmarrje në programin e ndihmës së huamarrësit hipotekor - për të cilin do të mësoni nga ky postim) dhe është si më poshtë:

Detyrimet hipotekore të huamarrësit ndaj bankës zvogëlohen në shumën prej 20% deri në 30% të bilancit (sipas diskrecionit të bankës së huadhënësit), por jo më shumë se 1,500,000 rubla.
Me marrëveshje midis huamarrësit dhe bankës, ju mund të zgjidhni formatin e ndihmës, përkatësisht, ose dërgoni të gjithë shumën e ndihmës në hipotekë për të shlyer principalin dhe në këtë mënyrë zvogëloni pagesën mujore, ose për të ulur pagesën mujore me 50% ose më shumë deri në 1.5 vjet.
Zëvendësimi i një hipotekë në valutë të huaj me një rubla. Në të njëjtën kohë, norma e hipotekës nuk mund të jetë më e lartë se 11.5% në vit. Për një hipotekë në rubla, jo më e lartë se norma aktuale e bankës, me përjashtim të rasteve të parashikuara nga marrëveshja e hipotekës, në rast të shkeljes së rregullave të sigurimit.
Deri më 1 shtator duhet të krijohet një komision i posaçëm ndërinstitucional, i cili do të mund të rrisë 2 herë pagesën maksimale sipas programit dhe të miratojë aplikimet për pjesëmarrje nëse ka devijime nga kushtet bazë, por jo më shumë se në dy pika.

Shembull: Nëse një familje ka një bilanc hipotekor në kohën e ristrukturimit është 2 milion rubla dhe, pas kontrollit të dokumenteve të AHML, banka kreditore vendosi të shlyejë borxhin në shumën prej 20% të bilancit të borxhit kryesor, pastaj me një hipotekë prej 12% në vit me një afat të mbetur prej 10 vjetësh pagesa që do të reduktohet nga 28694 rubla të planifikuara. në muaj deri në 22955. Përfitoni 5739 rubla.

Ekziston një mendim se shumë shpesh bankat refuzojnë të ristrukturojnë hipotekat, por në fakt kjo procedurë është shumë e dobishme për ta. Humbjet e bëra nga banka (të ardhurat e humbura nga interesi) për shkak të shlyerjes së parakohshme kompensohen nga shteti.

Ndryshimet në programin e ndihmës për huamarrësit e hipotekave të datës 10 shkurt 2017 sugjerojnë që rimbursimi maksimal prej 30% të bilancit (deri në 1.5 milion rubla) kompensohet nga shteti vetëm nëse familja ka dy fëmijë ose ju jeni me aftësi të kufizuara (fëmija me aftësi të kufizuara ), dhe mund të aplikojnë edhe veteranët e luftës. Me një fëmijë mund të kërkoni vetëm 20%. Ndryshimet e datës 10 gusht 2017 bëjnë të mundur dyfishimin e masës së pagesës maksimale me vendim të një komisioni të posaçëm ndërinstitucional. Gjithashtu, një kredi hipotekore duhet të lëshohet jo më herët se 12 muaj përpara datës së paraqitjes së një kërkese për ristrukturim.

Pas analizimit të vlerësimeve negative për pagesën e një hipotekë me ndihmën e shtetit, ekspertët tanë arritën në përfundimin se më shpesh arsyeja e refuzimit është informacioni i rremë i dhënë nga huamarrësi dhe mungesa e njohurive për kërkesat dhe kushtet themelore për shtetin. mbështetje. Le të flasim për ta tani.

Pika e rëndësishme! Pranimi i dokumenteve në kuadër të Programit është pezulluar që prej datës 2 dhjetor 2018 dhe programi nuk funksionon më.

Kush mund të marrë mbështetje nga shteti

Dekreti i Qeverisë nr. 373, i ndryshuar më 24 nëntor 2016, parashikon listën e mëposhtme të personave, të cilëve shteti mund të ndihmojë në pagesën e pagesave të hipotekës:

Qytetarët e Federatës Ruse me 1 ose më shumë fëmijë të mitur;
Kujdestarët (kujdestarët) e 1 ose më shumë fëmijëve të mitur;
Pjesëmarrësit në armiqësi;
Personat me aftësi të kufizuara ose familjet me fëmijë me aftësi të kufizuara;
Shtetasit me fëmijë në ngarkim nën 24 vjeç që studiojnë me kohë të plotë në një institucion arsimor.

Kërkesat për hipotekë

Për të marrë ndihmë nga shteti, një apartament i hipotekuar duhet të plotësojë këto karakteristika:

Nuk duhet të kalojë sipërfaqen totale për një apartament me një shtrat - 45 m², për një apartament me dy dhoma - 65 m². dhe për tre rubla e më shumë - 85 sq.m.
Kostoja e 1 m2. sipërfaqja totale e banesave nuk kalon më shumë se 60% të kostos mesatare të një apartamenti tipik në rajonin tuaj në datën e lidhjes së marrëveshjes së kredisë (sipas Shërbimit Federal të Statistikave të Shtetit).
Banesa duhet të jetë e vetmja për kredimarrësin hipotekor. Në të njëjtën kohë, lejohet të ketë një pjesë totale të pronësisë së të gjithë anëtarëve të familjes jo më shumë se 50% në një ndërtesë tjetër banimi. Numërimi mbrapsht për disponueshmërinë e pronës është nga data 30.04.2015. Ato. nuk do të jetë e mundur të rishkruash / dhurosh shpejt pasuri të paluajtshme "ekstra" për t'u bërë anëtar.

Pika e rëndësishme! Kërkesa për sipërfaqen totale të banesave me hipotekë dhe koston për metër katror nuk zbatohet për familjet me 3 ose më shumë fëmijë të mitur. Nëse keni më shumë se 50% pronë në banesa të tjera, atëherë do t'ju refuzohet sipas programit, por ju mund ta transferoni atë te të afërmit dhe atëherë gjithçka do të jetë në rregull. Për ta bërë këtë shpejt dhe pa probleme, ju rekomandojmë të regjistroheni për një konsultë falas me avokatin tonë (promovimi deri më 31.12.2019) në një formular të veçantë në kënd. Nga 11.08.2017, mosmarrëveshjet për metra katrorë dhe devijimet sipas programit duhet të zgjidhen nga një komision i posaçëm ndërinstitucional, i cili do të krijohet në shtator.

Kërkesat për huamarrësit e hipotekave

Shtetësia ruse
Të ardhurat tuaja janë nën dy paga jetese në vendbanimin tuaj për çdo person në familje, pasi të keni zbritur prej tyre pagesën mujore të hipotekës. Janë analizuar plot tre muaj të fundit. Në këtë rast, pagesa e hipotekës duhet të rritet me të paktën 30% të pagesës fillestare.

Ato. ky program është i përshtatshëm vetëm për hipotekat në valutë të huaj dhe ata huamarrës që kanë një normë të ndryshueshme. Për huamarrësit e zakonshëm të hipotekave, një situatë është e pamundur kur pagesa aktuale është 30% më e lartë se ajo origjinale. Por kur komisioni ndërinstitucional të fillojë të punojë, do të jetë e mundur të paraqitet një kërkesë për shqyrtim atje. lejohen deri në 2 devijime nga kushtet. Devijimi në rritjen e pagesës mujore duke përfshirë.

Nëse keni një bashkëhuamarrës në hipotekë dhe ai ka një pjesë në pronën në këtë apartament, atëherë ai është i detyruar të sigurojë një paketë të plotë dokumentesh si për veten e tij ashtu edhe për familjarët e tij.

Tani përgjigjuni këtyre pyetjeve. Nëse keni marrë përgjigjen “JO” për njërën prej tyre, atëherë nuk do të mund të aplikoni për pjesëmarrje në programin e mbështetjes së huamarrësit hipotekor në vitin 2019.

Keni fëmijë të mitur apo jeni kujdestar (kujdestar) i fëmijëve të tillë?
Hipoteka e shtëpisë e blerë në Rusi?
A janë të gjithë huamarrësit e hipotekave qytetarë të Federatës Ruse?
Pas zbritjes së pagesës së hipotekës, të ardhurat për çdo anëtar të familjes suaj janë më pak se dy rroga jetese në zonën tuaj?
A është rritur pagesa juaj me 30% nga orari origjinal?
A është hipoteka e lëshuar për blerjen e banesave të gatshme apo në ndërtim?
Sipërfaqja e përgjithshme e banimit është më pak se 45 m2 për një odnushka, 65 m2. për copë kopeck dhe 85 m2. për tre rubla e lart (përveç familjeve me 3 ose më shumë fëmijë).
Kostoja e 1 m2. jo më shumë se 60% e kostos mesatare të një sheshi në një apartament tipik në rajonin tuaj?

Nëse të gjitha përgjigjet tuaja janë "Po", atëherë do të keni mundësi të merrni mbështetje nga shteti për shlyerjen e kredive hipotekore.

Si të merrni mbështetjen e qeverisë

Tani ju tashmë e dini se mund të mbështeteni në mbështetjen e qeverisë në shlyerjen e hipotekës suaj. Tani mbetet për të gjetur se si ta merrni atë.

Para së gjithash, duhet të kontaktoni bankën ku keni marrë hipotekën. Pothuajse të gjitha bankat kryesore marrin pjesë në këtë program të ndihmës për huamarrësit hipotekare. Lista e plotë mund të shkarkohet.

Si rregull, me këtë çështje merret departamenti për trajtimin e borxheve të vonuara. Mjafton vetëm të telefononi qendrën e kontaktit të bankës tuaj dhe të zbuloni se ku ndodhet.

Banka do t'ju japë një listë të dokumenteve për mbështetjen e shtetit për një hipotekë. Një listë shembull është dhënë më poshtë:

Një formular aplikimi me tregimin e detyrueshëm të arsyes së dhënies së ndihmës nga shteti (ulje të ardhurash, ulje, dekret, etj.).
Pasaporta, certifikata lindjeje të të miturve të të gjithë anëtarëve të familjes.
Certifikatë martese (nëse martesa është e regjistruar).
Certifikata e divorcit, ndryshimi i emrit të plotë, prindërit dhe fëmijët, marrëveshja e prindërve për vendbanimin e fëmijës me njërin nga prindërit (nëse kërkohet).
Vendimi i organeve të kujdestarisë ose vendimi i gjykatës për vendosjen e kujdestarisë (për kujdestarët dhe kujdestarët).
Certifikata e veteranit të luftës (për veteranët).
Dokumentet për aftësinë e kufizuar nga huamarrësi ose bashkëhuamarrësi ose nga fëmijët e tyre.
Certifikata e lindjes për personat në ngarkim nën moshën 24 vjeç.
Vërtetim për përbërjen e familjes që konfirmon vendbanimin e një personi në ngarkim nën 24 vjeç me huamarrësin/bashkëhuamarrësin.
Vërtetim nga një institucion arsimor që thotë se një fëmijë nën 24 vjeç i cili është në varësi të huamarrësit/bashkëhuamarrësit studion me kohë të plotë.
Njoftim nga Fondi Pensional se një person në ngarkim nën 24 vjeç nuk ka të ardhura të pavarura nga puna.
Një kopje e vërtetuar e librit të punës së huamarrësit/bashkëhuamarrësit.
Certifikatë zyrtare nga puna (për ushtarakët ose oficerët e zbatimit të ligjit).
Certifikatë regjistrimi IP (për sipërmarrës individualë).
Urdhri i Ministrisë së Drejtësisë së Rusisë për emërimin si noter (për noterët).
Libreza e punës dhe/ose kontrata e punës e skaduar për të papunët.
Dokument për regjistrimin në shërbimin e punësimit (për të papunët).
Njoftimi i fondit të pensionit për gjendjen e llogarisë personale të personit të siguruar (për të gjithë).
Certifikatë nga FSS e Federatës Ruse për të ardhurat nga paaftësia e përkohshme, përfitimet dhe pagesat e tjera.
Çertifikatë të ardhurash në formën e 2 tatimit mbi të ardhurat personale ose në formën e bankës nga të gjithë anëtarët e familjes.
Vërtetim bankar mbi shumën totale të të ardhurave familjare (e dhënë nga banka).
Deklarata tatimore, patenta etj.
Informacion për masën e pensionit për pensionistët.
Marreveshja e Kredise
Hipoteka (nëse lëshohet, është në bankë).
Një kërkesë nga huamarrësit që ata kanë pasuri të paluajtshme në Rusi.
Marrëveshja e kapitalit (për një hipotekë në një ndërtesë të re).
Marrëveshja e vlerësimit të kolateralit të hipotekës.
Pasaporta teknike/kadastrale për ambiente banimi.
Orari i pagesës së hipotekës.

Lista është mjaft mbresëlënëse dhe do t'ju bëjë të vraponi pak, por ia vlen. Momenti i vetëm që është mjaft i ndërlikuar janë ekstraktet nga USRN. Ata kushtojnë para. Një deklaratë për të drejtat e pronës në të gjithë Rusinë është 1500 rubla për person dhe askush nuk do t'jua kthejë ato nëse refuzoni. Për këtë herën e fundit pati shumë ankesa. Nga 08/11/2017, kërkesa për një ekstrakt nga USRN është anuluar. Banka nuk ka të drejtë ta kërkojë. AHML e kërkon në mënyrë të pavarur.

Pasi lista e plotë e dokumenteve të dorëzohet në bankë, zyrtari përgjegjës duhet t'i dërgojë ato në AHML për verifikim. Mesatarisht, zgjat 30 ditë, por reagimet nga pjesëmarrësit tregojnë se mund të arrijë deri në gjashtë muaj. banka dhe AHML kërkojnë dokumente shtesë sipas gjykimit të tyre.

Kur AHML merr një vendim pozitiv, banka do t'ju njoftojë për datën e takimit. Tjetra, do t'ju duhet të nënshkruani një plan të ri pagese, një dokument të ri PSK, të lidhni një marrëveshje ristrukturimi (marrëveshje shtesë për marrëveshjen e hipotekës), një marrëveshje për ndryshimin e kushteve të hipotekës. Më pas, do t'ju duhet të prisni nga 2 deri në 4 javë, kur do të kërkohet hipoteka nga arkivi i bankës. Pas kësaj, është e nevojshme, së bashku me një paketë të plotë të dokumenteve të kredisë dhe një marrëveshje për ndryshimet në kushtet e hipotekës (sigurohuni që të bëni kopje), të vizitoni drejtësinë për regjistrimin shtetëror të ndryshimeve.

Procesi është i ngjashëm në Gazprombank. VTB 24 mbyll hipotekën dhe lëshon një kredi të re për një shumë më të vogël, që do të thotë se përsëri duhet të paguani kostot e sigurimit dhe vlerësimit.

Nuk ka asnjë tarifë për ristrukturimin e hipotekës. Kryerja e kësaj procedure nuk ju përjashton nga pagesa mujore dhe primet e sigurimit të parashikuara në kontratë.

Blerja e një shtëpie me kredi është një barrë e rëndë për rusët me të ardhura të ulëta. Ata duhet të paguajnë principalin dhe interesin e kredisë. Për të lehtësuar fatin e huamarrësve që nga viti 2015, qeveria ruse ka ofruar një program të mbështetjes shtetërore për huadhënien hipotekore.

A është zgjatur hipoteka e mbështetur nga shteti në vitin 2017?

Programi përfshin mbështetjen e shtetit për huamarrësit nëpërmjet financimit të pjesshëm të kostove të kredisë për strehim. Ai u miratua pasi ekspertët analizuan tregun e ndërtimit të banesave dhe kërkesën për kredi hipotekare. Normat më të larta të huamarrjes çuan në një rënie të kërkesës për kredi për shtëpi dhe në një dalje të investimeve nga industria e ndërtimit. Zhvilluesit përjetuan vështirësi të konsiderueshme për të vazhduar operimin në tregun e banesave.

Në vitin 2016, zyrtarë dhe ekspertë të qeverisë deklaruan se bankat kanë ulur ndjeshëm tarifat për kredinë për banesa dhe industria e ndërtimit është ringjallur në kurriz të fondeve të qytetarëve. Ka pasur sugjerime se nuk pritet zgjatja e programit shtetëror të mbështetjes së hipotekave për vitin 2017. Tregu i shërbimeve financiare ka shfaqur rënie të mëtejshme të kostos së kredive hipotekare, ndaj përfundimi i programit ishte parashikuar në muajin dhjetor.

Zgjatja e afatit të hipotekës me mbështetje shtetërore 2017

Përmes përfundimit të pritshëm të programit shtetëror, tremujori i katërt i vitit 2016 u dallua nga një depozitim i gjallë i aplikimeve nga popullsia për kredi preferenciale. Bankat pjesëmarrëse në projekt deklaruan se mbështetja shtetërore për hipotekat në vitin 2017 do të jetë e vlefshme deri në muajin mars, ndërsa në tremujorin e dytë dhe deri në fund të vitit 2017, ekspertët e tregut financiar parashikojnë një rënie të natyrshme të normave të kredisë për banesa.

Llojet e mbështetjes shtetërore për hipotekat

Programi social i mbështetjes shtetërore parashikon mundësinë që qytetarët, kur aplikojnë për një kredi për strehim, të përfitojnë nga subvencionet shtetërore dhe të rimbursojnë një pjesë të kostove të kredisë në kurriz të fondit pensional. Llojet e hipotekave të mbështetura nga shteti varen nga:

burimi i financimit (buxhetet vendore, shtetërore);
orientimi i synuar i programit social.

Ka mënyra të ndryshme për të rimbursuar popullsinë për kreditë për strehim si kompensim:

paradhënie;
pjesë të kredisë;
pjesë të interesit të kredisë;
ose dhënien e një norme interesi preferenciale nga një institucion krediti.

Hipotekë sociale në 2017

Sipas programit ekzistues, të gjithë qytetarët e punësuar që kanë nevojë për strehim ose kushte të përmirësuara jetese mund të përfitojnë nga ndihma e shtetit. Blerja e një prone me rimbursim të pjesshëm të shpenzimeve nga fondet publike është e mundur vetëm në ndërtesat e reja. Nuk ofrohen përfitime për tregun sekondar të banesave. Shteti detyroi bankat që në fillim të kontratës të informojnë huamarrësit për koston e plotë të një kredie për strehim. Hipoteka preferenciale në vitin 2017 lëshohet në kushtet e mëposhtme:

huadhënie deri në 30 vjet;
duke bërë një paradhënie prej 15% të kostos së strehimit;
mundësia e lënies peng të pronës tjetër në vend të paradhënies;
kompensimi i një pjese të kredisë me kapitalin e lindjes;
aftësia për të ulur interesin për një kredi kur depozitoni fonde mbi 40% të vlerës së pronës.

Si një bonus shtesë nga shteti, huamarrësit kanë të drejtë për një rimbursim tatimor deri në 260,000 rubla. Programi përfshin ekzekutimin e një police sigurimi për pronën e fituar. Shteti ofron kushte preferenciale për ofrimin e shërbimeve të kredisë për grupe të caktuara shoqërore:

Familjet e reja.
ushtarake.
Punonjësit e sektorit publik.
Pensionistët.

Ndonjëherë është e mundur që banka të ulë interesin për huamarrësit:

mbajtësit e kartave të pagave;
për ndërtesat e reja nga partnerët me të cilët bankat bashkëpunojnë;
klientë të ndërgjegjshëm me histori të shkëlqyer krediti për kreditë e mëparshme.

Shtrirja e ristrukturimit të hipotekës me mbështetjen e shtetit

Për personat që kanë lëshuar një kredi hipotekore në vitet e mëparshme në valutë ose po përjetojnë vështirësi financiare për shkak të uljes së të ardhurave, ofrohet mbështetje - ristrukturimi i borxhit. Ai përfshin kompensimin ndaj huamarrësit të një pjese të kredisë së mbetur bankare. Ristrukturimi i hipotekave sipas programit të mbështetjes shtetërore parashikon një zgjatje deri në fund të majit 2017.

Programi u zgjerua me ndryshime. Është zgjeruar lista preferenciale e kategorive të grupeve shoqërore që u jepet mundësia për të procesuar ristrukturim. Lista e kategorive: invalidë, veteranë lufte, familje me fëmijë të mitur është shtuar nga familjet me fëmijë të rritur që studiojnë në universitete. Shuma maksimale e kompensimit u rrit në 30% të shumës së papaguar të borxhit dhe arriti në 1,500,000 rubla. Huamarrësit mund të sqarojnë të gjitha nuancat e ristrukturimit duke telefonuar në linjën telefonike të Agjencisë së Huadhënies Hipotekore.

Hipotekë me mbështetjen e shtetit nga Sberbank

Sberbank përfshihet në mesin e bankave që punojnë për mbështetjen e shtetit. Hipoteka me mbështetje shtetërore 2017 - shtrirja e saj në Sberbank parashikon huadhënie për të gjithë qytetarët dhe kategoritë e veçanta: ushtarakë, familje të reja. Që prej shkurtit 2017, institucioni i kreditit ka ulur normat e interesit për kredinë për banesa. Një bonus shtesë prej 0,5% në vit u jepet familjeve të reja dhe një huamarrësi që përfundon blerjen e banesave online. Banka ka zgjeruar listën e fushave në të cilat huamarrësit pajisen me një bonus 0.5% për hipotekat.

Hipotekat me mbështetje shtetërore në Sberbank u lëshohen qytetarëve që punojnë pasi të kenë mbushur moshën 21 vjeç. Mosha maksimale konsiderohet të jetë 75 vjeç në përfundim të marrëveshjes së kredisë. Për qytetarët që nuk kanë siguruar sigurimin e jetës, mosha për dhënien e kredisë është e kufizuar në 65 vjeç. Lejohet shlyerja e parakohshme e një kredie për shtëpi. Nuk ka kufizime për shumën minimale të shlyerjes së parakohshme.

Marrja e një kredie për strehim përfshin sigurimin e një institucioni krediti me dokumentet e mëposhtme:

konfirmimin e pronësisë së pronës së lënë peng;
pasaporta;
deklaratat.

Pasi banka vendos të lëshojë një kredi, është e nevojshme të hartohen dokumentet për objektin e fituar brenda 60 ditëve dhe t'i jepet një institucioni krediti. Mund të kërkohen dokumente shtesë.

Gjithçka rreth akordimit të makinave