Ипотекийн амьдралын даатгал шаардлагатай, үгүй. Бусад чухал параметрүүд. Ипотекийн зээл авахад банкнаас шаардагдах гэрчилгээ, бичиг баримт

Өнгөрсөн зууны сүүлийн хэдэн арван жилд амьдралын даатгалын бодлого бараг бүх Зөвлөлт (Орос) гэр бүлд байсан. Гэвч 1991 онд эдийн засгийн уналт нь Госстрахтай хийсэн гэрээг цаас болгон хувиргаж, хүн амыг даатгагчдад мөнгө өгөхөөс татгалзав. Үйлчилгээг санхүүгийн зах зээлд бөөнөөр нь буцааж өгөх нь заавал даатгалын төрөл (зээлийн машин эсвэл моргейжийн даатгал) -тай холбоотой юм. Гэсэн хэдий ч орон сууцны зээлийн хувьд бүх зүйл тодорхой биш байна.

1998 оны 6-р сарын 16-ны өдрийн 102 тоот "Ипотекийн тухай (Үл хөдлөх хөрөнгийн барьцааны) тухай" Холбооны хууль нь зөвхөн барьцаалагдсан эд хөрөнгийг даатгахыг үүрэг болгосон. Банк нь моргейжийн зээлд нэмэлт амьдралын даатгал, зарим тохиолдолд өмчлөх эрхээ алдсан тохиолдолд даатгал шаарддаг. Шаардлагуудыг хүлээн зөвшөөрөх нь үнэ цэнэтэй юу, тэдгээр нь хэр үнэтэй вэ?

Зээлдэгчээс моргейжийн даатгалын бодлого хэзээ шаардлагатай вэ?

Дүрмээр бол даатгал нь нэг дор гурван төрлийг агуулдаг.

"Гурвалсан" сэтгэлийн амар амгалан нь үйлчлүүлэгчид ямар үнэтэй байх вэ?

Амь нас, эрүүл мэндийн даатгал 1% төлнө.

Эд хөрөнгийн даатгал - 0.1-0.25%, эрхийн даатгал - 0.5% -аас 5% хүртэл.

Хэрэв бүх гурван объектыг даатгуулсан бол заавал дагаж мөрдөх доод хэмжээ биш, нэг даатгагчтай иж бүрэн гэрээ байгуулах нь төрөл бүрийн даатгалын тусдаа баримт бичгээс бага зардал гарах болно.

Даатгалын хэмжээ нь 10%-иар нэмэгдсэн зээлийн дүнтэй тэнцэнэ. Даатгагчид төлөх шимтгэлийг даатгалын шимтгэлийг хувь хэмжээгээр үржүүлж тооцно.

Тэгэхээр гарчиг нь зөвхөн хоёрдогч зах зээлд хэрэгтэй. Амьдралын даатгал нь үнэ цэнэтэй юу? Банкууд энэ журмын дагуу мөнгө хэмнэхийг хүсч буй хүмүүст зориулсан "эсрэг эм" -ийг гаргаж ирэв: тэд эрсдэлийнхээ өсөлтийг 1-2% гэж тооцдог. Хамгаалалтгүй зээлдэгчийн хүү 11%-12%-иас 13%-14% болж өсдөг.

Ямар сонголт танд илүү төлөхгүй байх боломжийг олгох вэ?

Даатгалд хамрагдахаас татгалзсан тохиолдолд хуримтлал байхгүй гэдгийг хүснэгтээс харж болно. Бодлого нь санхүүгийн хамгаалалтыг өгдөг тул та үүнээс татгалзах ёсгүй. Зөв компанийг сонгох, нөхцөл байдлын бүх нарийн ширийн зүйлийг судлах нь чухал юм.

Амьдралын даатгал: гэрээ юунаас хамгаалдаг вэ?

Энэхүү бодлого нь дараахь үйл явдлуудын аль нэгээс санхүүгийн хамгаалалтыг баталгаажуулдаг.

1. Зээлдэгч нас барсан:

• осол
• даатгалын үед мэдэгдэхгүй байсан өвчин.

2. Хөдөлмөрийн чадвараа бүрэн алдсан хөгжлийн бэрхшээлтэй иргэн гэж хүлээн зөвшөөрөх.

3. Түр зуурын тахир дутуу болох (30 хоногоос дээш хугацаагаар).

Үйл явдлын аль нэг нь тохиолдсон тухай зээлдүүлэгч болон даатгагчид нэн даруй мэдэгдэх нь чухал бөгөөд төлбөр хийхэд шаардлагатай бичиг баримтыг цуглуулах хүртэл ипотекийн зээлийг төлөхөө зогсоохгүй байх нь чухал юм. Эхний хоёр тохиолдолд даатгагч нь банкинд өрийн хэмжээг бүрэн төлж, орон сууцны ачааллыг арилгах болно. Сүүлчийн тохиолдолд нөхөн олговрыг хөдөлмөрийн чадвар алдалтын бодит хугацаа ба сарын төлбөрийн үржвэрийг 30-д хуваана.

Хэрэв даатгагчдын хувьд эрсдэлийн багц бүхэлдээ ижил байвал үл хамаарах зүйлүүдийн жагсаалт өөр өөр байна. Даатгалын компанийг сонгохдоо үүнийг санах хэрэгтэй.

Бодлого гаргахаасаа өмнө түүний үндсэн нөхцөлтэй танилцаад зогсохгүй даатгалын дүрмийг судлах хэрэгтэй.

Дараах тохиолдолд нөхөн төлбөр олгохоос татгалзаж болно.

• Зээлдэгч өөрт хүнд гэмтэл учруулах зорилготой санаатай үйлдлийн улмаас тахир дутуу болсон буюу нас барсан.
• үйл явдлын шалтгаан нь архи, мансууруулах бодис хэрэглэх явдал байв.
• Энэ үйл явдал нь зээлдэгчийн Эрүүгийн хуулийн харьяаллын дагуу гэмт хэргийн шинжтэй үйлдлүүд дагалдаж байв.
• Энэ үйл явдлын шалтгаан нь согтуугаар тээврийн хэрэгсэл жолоодсон эсвэл автомашины жолооны хүрдийг өөр согтуу жолоочид шилжүүлсэн.
• Эхний хоёр жилд зээлдэгч амиа хорлох (амиа хорлох оролдлого) гарсан.

Эдгээр нөхцөл байдлыг даатгалын компанийн ажилтнууд нотлох ёстой. Төлбөрийн хэрэг, хэрэв байгаа бол эрүүгийн байцаан шийтгэх ажиллагааны хугацаанд "зогсоох" нь гарцаагүй.

Гэрээний стандарт нөхцөлийг өөрчлөх онолын хувьд боломжтой ч томоохон даатгагчид нэг шинэ даатгуулагчийн төлөө үүнийг хийх нь юу л бол. Тиймээс үйлчлүүлэгч өөрөө нарийн сонголт хийх ёстой.

Даатгалын компанийг сонгохдоо нэр хүнд, энэ төрлийн лиценз байгаа эсэх, төлбөрийн талаархи бодит тойм зэргийг анхаарч үзэх хэрэгтэй. Сүүлчийн хүчин зүйл бол даатгалын үйлчилгээний үнэ биш юм.

Даатгалын үнэд юу нөлөөлдөг вэ

Магадгүй гэрээнд гарын үсэг зурахаас өмнө үйлчлүүлэгч зөвхөн өөрийнхөө тухай нарийвчилсан асуулга бөглөхийг санал болгоод зогсохгүй эрүүл мэндийн үзлэгт хамрагдахыг хүсэх байх.

Үр дүн нь даатгалын хувь хэмжээнд нөлөөлөх нь дамжиггүй, гэхдээ эмнэлгийн нюансуудаас гадна үнэд нөлөөлдөг дагалдах нөхцөл байдал бий.

Хувийн мэдээлэл	Холбогдох хүчин зүйлүүд
Хүйс (эрэгтэйчүүдийн үнэ өндөр) Нас (үйлчлүүлэгч өндөр байх тусам хувь хэмжээ өндөр) архаг өвчин Өвчний улмаас ойр дотны хүмүүс эрт нас барсан Өндөр/жингийн харьцаа төгс бус Сүүлийн үед өвчний чөлөө байнга гардаг Аюултай мэргэжил хэт хобби	Зээлийн хэмжээ Зуучлагчдын комисс Компанид энэ төрлийн даатгалын цөөн тооны үйлчлүүлэгчид байдаг (даатгалын нөөцийг хуримтлуулах логик нь компанийн хувьд энэ төрлийн асар их биш бол үнийг бууруулах боломжийг олгодоггүй) Энэ компанид бусад даатгал байгаа эсэх (үнэнч үйлчлүүлэгчид хөнгөлөлт үзүүлдэг)

Хэрэв танд CASCO, OSAGO, VHI байгаа бол компани нь байнгын үйлчлүүлэгчийн амьдралын даатгалын тусгай нөхцөлийг хангаж чадах эсэхийг төлөөлөгчөөсөө асуугаарай.

Ипотекийн амьдрал, эрүүл мэндийн даатгал нь зээлийн бүх хугацаанд хамаарна. Гэхдээ төлбөрийг жилд нэг удаа төлдөг. Төлбөр хийхээсээ өмнө та банкнаас өрийн үлдэгдлийн талаар мэдээлэл авахыг хүсэх хэрэгтэй (заримдаа даатгагч үүнийг хийдэг), агент даатгалын хураамжийг дахин тооцоолох болно. Даатгалын хэмжээ (зээлийн "бие") буурсан хэдий ч зээлдэгчийн нас нэмэгдсэнээс үүдэлтэй тарифын өсөлтөөс болж санхүүгийн дарамт буурна гэж найдаж болохгүй.

Хэрэв үйлчлүүлэгч жингээ хассан эсвэл аюултай ажлыг оффисын ажил болгон өөрчилсөн бол даатгагчид энэ талаар мэдэгдэх ёстой. Дахин тооцоолол хийж, даатгалын төлбөрийн шинэ хуваарийг гэрээнд нэмэлт тохиролцоо болгон албан ёсоор баталгаажуулна. Хэдэн зуун рубль хэмнэхийн тулд даатгагчийг эрүүл мэндийн байдлын талаар төөрөгдүүлэх нь үндэслэлгүй юм.

Ийм үйлдэл нь заль мэх илэрсэн тохиолдолд ноцтой үр дагаварт хүргэх болно. Компаниудад хуульч, эмнэлгийн мэргэжилтнүүд, хууль бус төлбөрөөс урьдчилан сэргийлэх зорилгоор хамгаалалтын алба ажилладаг.

Видео. Ипотекийн даатгал

Даатгалын төлбөрийн хүндрэлүүд

Даатгалын нөхөн төлбөрийг төлөхөд үйлчлүүлэгч (өв залгамжлагчид) гэнэтийн бэлэг дурсгалын зүйл орно.

Зээлийн гэрээнд давагдашгүй хүчин зүйлийн нөлөөгөөр талуудыг үүрэг хариуцлагаас чөлөөлөх тухай заасан байгаа нь тайвшрал байж болох юм.

Хэрхэн гэрээ байгуулах, цуцлах боломжтой эсэх

Даатгалд хамрагдахын тулд танд дараахь зүйлс хэрэгтэй болно.

• таних;
• ипотекийн гэрээ болон зээлийн гэрээний хуулбар, өрийн одоогийн үлдэгдэл;
• зарим тохиолдолд эрүүл мэндийн үзлэгийн үр дүн, сэтгэцийн эмчийн гэрчилгээ.

Та бодлого авах хүсэлт гаргаж болно:

• төлөөлөгчтэйгээ
• даатгалын зуучлагчийн оффис дээр
• итгэмжлэгдсэн даатгалын компанид
• хамаарал бүхий даатгагчтай

Сүүлийн арга нь хамгийн хурдан боловч эхнийх нь хамгийн хэмнэлттэй байх болно. "Халаасны" даатгалын компаниуд эсвэл албан ёсны түншүүдийн тариф хамгийн өндөр байдаг. Эдгээр нь үйлчлүүлэгчийг хангах банкны шимтгэл, брокер, даатгагчийн бизнес эрхлэх зардал (цалин гэх мэт) зэргийг агуулдаг. Гэхдээ зээлийн ажилтны довтолгоог эсэргүүцэх боломжгүй байсан бол үйлчлүүлэгч бодлогоо цуцалж, үнэ, нөхцөл нь илүү сонирхолтой компанид дүгнэлт хийх эрхтэй гэдгийг мэдэх нь чухал юм. Банк энэ баримт бичгийг хүлээн авахаас татгалзсан нь хууль бус болно.

Анхаарах зүйл: Даатгалын тохиолдол гараагүй бол эхний таван хоногт ногдуулсан даатгалд мөнгө буцааж өгөх боломж нэг жилийн хугацаанд бий болсон (ОХУ-ын Төв банкны 2015 оны 11-р сарын 20-ны өдрийн № 3854-U заавар). ) - "хөргөх үе" гэж нэрлэгддэг. Энэ дүрэм нь моргейжийн даатгалд хамаарна.

Та хүссэн үедээ өөр даатгалын компанитай гэрээг сунгах боломжтой. Шинэ даатгагчийг сонгох талаар урьдчилан шийдсэний дараа дараагийн төлбөрийг төлөхөөс өмнө үүнийг хийх нь тохиромжтой. Бодлогыг шинэчлэхгүй байх боломжгүй: банктай байгуулсан гэрээнд зээлийн хүүг нэмэгдүүлэхээс эхлээд өрийг аль болох хурдан төлөх хүртэл хатуу хориг арга хэмжээ авахаар тусгасан. Үр дүн: ипотекийн зээлээр сайн дурын амьдралын даатгалаас татгалзах ёсгүй.

Энэхүү бодлого нь жил бүр 10-20 мянгыг хэмнээд зогсохгүй зээлдэгчийн гэр бүлд гэнэтийн нөхцөл байдал үүссэн тохиолдолд санхүүгийн хамгаалалт болох юм. Ийм учраас та найдвартай даатгагчийг сонгох хэрэгтэй бөгөөд гарын үсэг зурахаасаа өмнө гэрээний нөхцөлийг аажмаар судлах хэрэгтэй.

Видео. Ипотекийн даатгал. Бид зардлыг багасгадаг

Сайтын удирдлагын сайт (цаашид Сайт гэх) нь сайтад зочилсон хүмүүсийн эрхийг хүндэтгэдэг. Бид сайтад зочилсон хүмүүсийн хувийн мэдээллийн нууцлал чухал гэдгийг хоёрдмол утгагүй хүлээн зөвшөөрч байна. Энэ хуудас нь таныг Сайтыг ашиглах үед бид ямар мэдээлэл хүлээн авч, цуглуулдаг тухай мэдээллийг агуулдаг. Энэхүү мэдээлэл нь таны бидэнд өгсөн хувийн мэдээлэлтэй холбоотой шийдвэр гаргахад тань тусална гэж найдаж байна. Энэхүү Нууцлалын бодлого нь зөвхөн сайт болон энэ сайтаар дамжуулан цуглуулсан мэдээлэлд хамаарна. Энэ нь бусад сайтуудад хамаарахгүй бөгөөд энэ сайт руу холбогдож болох гуравдагч этгээдийн вэбсайтуудад хамаарахгүй.

МЭДЭЭЛЭЛ АВЛАА

Сайт дээр бидний цуглуулсан мэдээллийг зөвхөн таны сайтыг ашиглахад хялбар болгоход ашиглаж болно. Сайт нь зөвхөн сайтад зочлох эсвэл бүртгүүлэх үед таны сайн дураар өгсөн хувийн мэдээллийг цуглуулдаг. "Хувийн мэдээлэл" гэсэн нэр томъёонд таны нэр, имэйл хаяг, утасны дугаар зэрэг таныг тодорхой хувь хүн гэж тодорхойлсон мэдээлэл орно. Мэдээлэл хуваалцах Сайтын захиргаа ямар ч тохиолдолд таны хувийн мэдээллийг гуравдагч этгээдэд худалдахгүй, шилжүүлэхгүй. ОХУ-ын хууль тогтоомжид зааснаас бусад тохиолдолд бид таны өгсөн хувийн мэдээллийг задруулахгүй.

ХАРИУЦЛАГААС ҮГҮЙЦЭТГЭХ

Гуравдагч этгээдийн сайтууд, тэр дундаа түнш компаниудын сайтуудаар зочлохдоо хувийн мэдээллийг дамжуулах нь тухайн вэбсайтад сайтын холбоос агуулсан эсвэл сайт нь эдгээр вэбсайтуудын холбоостой байсан ч энэ баримт бичигт хамаарахгүй гэдгийг санаарай. Сайтын захиргаа бусад вэбсайтуудын үйлдэлд хариуцлага хүлээхгүй. Эдгээр сайтуудаар зочлохдоо хувийн мэдээллийг цуглуулах, дамжуулах үйл явцыг эдгээр компаниудын сайтад байрлах "Хувийн мэдээллийг хамгаалах" эсвэл үүнтэй төстэй баримт бичгээр зохицуулдаг.

Ипотекийн даатгал нь тусдаа даатгалын төрөл юм. Ипотекийн зээлийн баримт бичигт гарын үсэг зурахаас өмнө мэдэх шаардлагатай зарим онцлог шинж чанарууд байдаг. Ипотекийн даатгалын бодлогыг хэрхэн олгодог вэ? Ямар нөхцөлтэй, энэ бүхэн ямар үнэтэй вэ? Эдгээр бүх нюансууд нь даатгалын асуудлаар бага мэдлэгтэй хүний ​​хувьд маш их санаа зовдог.

Надад моргейжийн даатгал хэрэгтэй юу?

Шаардлагатай бол. Та ийм төрлийн зээл авахаар шийдэхээсээ өмнө олон зүйлийг сайтар бодож үзэх хэрэгтэй. Ихэвчлэн банк танаас зөвхөн орон сууцыг өөрөө төдийгүй зээлдэгчийн амьдрал, гүйцэтгэлийг өөрөө даатгахыг шаарддаг, учир нь тэр эрсдэл хүлээхгүй бөгөөд иж бүрэн даатгал төлөхийг шаарддаг. Тиймээс санхүүгийн байгууллага эрх ашгаа маш хүчтэй, хууль ёсны дагуу хамгаалдаг.

1998 оны 7-р сарын 16-ны өдрийн Зээлийн харилцааг зохицуулах холбооны хууль байдаг "Ипотекийн зээлийн тухай" Энэ дагуу эрсдэлийг багасгахын тулд бүх үл хөдлөх хөрөнгийг даатгуулах ёстой.

Даатгалгүй бол санхүүгийн байгууллага албан ёсоор зээлээс татгалзах эрхгүй боловч бодит байдал дээр хүн өөрөө ийм нөхцлөөр мөнгө авахаас татгалздаг ийм хүү тогтоодог. Банк нь аль даатгалын компанид орон сууцыг ипотекийн зээлээр даатгуулах сонголтыг үйлчлүүлэгчдээ өгөх үүрэгтэй боловч та энэхүү санхүүгийн гүйлгээнээс татгалзаж болохгүй.

Даатгалын хэмжээ нь тухайн эд хөрөнгийн нөхцөл байдлаас хамаарна. Банкны хүсэлтийн дагуу өөрийн амь насаа даатгуулахаар шийдсэн бол таны эрүүл мэндийн байдлыг харгалзан үзнэ. Ипотекийн даатгалд маш олон нюансууд байдаг. Үүнийг дарааллаар нь олж мэдье.

Ипотекийн орон сууцны даатгал. Онцлог шинж чанарууд ба нюансууд

Ипотекийн зээлийн гэрээнд гарын үсэг зурахдаа юуг анхаарах ёстой вэ? Ипотекийн зээл олгодог банкууд ихэвчлэн хэд хэдэн томоохон даатгалын компаниудтай хамтран ажилладаг. Үйлчлүүлэгч та ямар ч даатгалын байгууллагыг сонгох боломжтой, гэхдээ банк өөрөө танд зааж өгөх компаниудын жагсаалтаас.

Бусад нюансууд юу вэ? Хэрэв үйлчлүүлэгч амьдралын даатгал төлөхөөс татгалзвал банкны ажилтнууд энэ тохиолдолд орон сууцны зээлийн хүүг 1% -иар нэмэгдүүлэх эрхтэй.

Бүх бичиг баримтаа бүрдүүлсний дараа та зээлээр авах байрныхаа түлхүүрийг аюулгүйгээр хүлээн авах боломжтой. Тиймээс энэ нь үйлчлүүлэгчид ч ашигтай байдаг. Урьдчилан тооцоолоогүй аливаа нөхцөл байдалд даатгалын компани нь банкнаас нөхөн төлөх шаардлагатай бүх зардлыг даах болно гэдгийг мэддэг тэрээр тайван байна.

Төлбөрийг төлөх ёстой бүх даатгалын тохиолдлуудыг гэрээнд тусгасан болно. Та энэ жагсаалтыг шалгах хэрэгтэй.

Ипотекийн даатгалын төрлүүд

Орон сууцны ипотекийн даатгалын хэд хэдэн төрөл байдаг. Бид доорх шинж чанаруудыг авч үзээд эхлээд жагсаах болно.

Даатгалын объект;

Зээлдэгчийн эрүүл мэнд, гүйцэтгэл;

Орон сууцны нэр;

Зээлдэгчийн хариуцлагын даатгал.

Ажлын алдагдал.

Даатгалын объект, өөрөөр хэлбэл байшин, орон сууц өөрөө заавал даатгалд хамрагдах нь ойлгомжтой. Гэнэтийн гал түймэр, дээрэм, сүйтгэх ажиллагаа - бидний амьдралд тохиолддог эдгээр бүх хүчин зүйлээс урьдчилан сэргийлэх боломжгүй юм. Даатгалын хэмжээг тогтоохдоо энэ орон сууц шинэ эсвэл хуучин эсэх, модон шалтай эсэх, элэгдэл, элэгдэлд орсон эсэх нь үүрэг гүйцэтгэдэг. Нууц байшин гэх мэт стандартын бус орон сууцыг даатгах нь энгийн орон сууцнаас илүү үнэтэй байх болно.

Цэргийн ипотекийн зээл авсан хүмүүст зориулсан моргейжийн нөхцөлийг тусад нь. Цэргийн албан хаагчдад тодорхой тэтгэмж олгодог бөгөөд тэдний зээлийн тодорхой хэсгийг төрийн сангаас төлдөг. Гэсэн хэдий ч энэ тохиолдолд цэрэг өөрөө даатгал төлөх ёстой бөгөөд тэтгэмж энд хамаарахгүй.

Эрүүл мэндийн байдал муу, архаг хууч өвчтэй үед хөдөлмөрийн чадвараа даатгавал сайн.

Гарчгийн даатгал

Орон сууцны даатгал гэж юу болохыг илүү дэлгэрэнгүй тайлбарлая. Худалдан авсан орон сууцаа өмчлөх боломжгүй тохиолдолд ийм төрлийн даатгал зайлшгүй шаардлагатай. Гэхдээ эдгээр нь ховор тохиолдол юм. Ихэвчлэн орон сууц, байшин дөнгөж баригдсан, эзэнтэй болоогүй бол энэ нь огт шаардлагагүй юм.

Ийм даатгал нь худалдах, худалдан авалт хийх явцад зарим баримт бичгийг буруу бүрдүүлсэн тохиолдолд даатгалын компаниас тодорхой хэмжээний төлбөр төлөх баталгаа болж, таны худалдан авалт хуулийн дагуу хүчингүй болно. Даатгагчийн мөнгийг таны зээлийн төлөөлөгч, өөрөөр хэлбэл банк хүлээн авдаг.

Даатгалын компани хэдэн төгрөг төлөх вэ? Таны банкнаас зээлсэн мөнгө болон үл хөдлөх хөрөнгийн бодит үнийн зөрүүг тус агентлаг төлнө. Хэрэв та хүлээн авсан орон сууцаа хэсэгчлэн бус харин бүрэн үнээр нь даатгавал л болно.

Ийм даатгалын зардал нь нийт дүнгийн 0.5% орчим байдаг бөгөөд үүнээс ихгүй байна. Хуулийн хүрээнд даатгалын төлбөр төлөх хугацаа 3 жилээс хэтрэхгүй байна.

Амь даатгал

Ийм бодлогын гол ялгаа нь хувь хэмжээ нь даатгуулагчийн наснаас хамаарах явдал юм. Мөн төлбөрийн хэмжээ нь үйлчлүүлэгчийн мэргэжил, эрүүл мэндийн ерөнхий байдал зэрэг хүчин зүйлээс хамаарна. Хэрэв үйлчлүүлэгч хэт хоббитой эсвэл аюултай үйлдвэрт ажилладаг бол хувь нь бас өндөр байх болно.

Та дараах тохиолдолд даатгуулж болно.

Түр зуурын тахир дутуу болох;

хөгжлийн бэрхшээлтэй;

Үйлчлүүлэгчийн үхэл.

Үйлчлүүлэгч шоронд, дайны үеэр нас барсан эсвэл сайн дураараа амь насанд нь аюул учруулсан бол талийгаачийн ар гэрийнхэнд даатгал олгохоос татгалзана.

Шаардлагагүй гэж үзсэн ч таны сонгосон банк амьдралын даатгалын гэрээ байгуулахыг тулгах тохиолдол байдаг. Энэ тохиолдолд юу хийх вэ? Эмнэлгийн гэрчилгээг урьдчилан бэлтгэ. Хэрэв та маш сайн эрүүл мэндтэй, эмчийн өрөөнд ирээгүй гэсэн гэрчилгээ авчирвал ийм бодлогын зардал хамгийн бага байх болно. Түүнчлэн амьдралын даатгал нь үйлчлүүлэгчийн насыг харгалзан үздэг. Хэрэв тэр 40-өөс доош настай бол олон банкинд зээлийн хүү нь 60 ба түүнээс дээш настай үйлчлүүлэгчтэй харьцуулахад бага байдаг. Тиймээс энэ төрлийн даатгалд хамрагдахдаа хэд хэдэн байгууллагад нэг дор тооцоо хийж, тэдний дундаас илүү таатай нөхцлийг сонгохыг зөвлөж байна.

Ипотекийн орон сууцны даатгалын зардал. Хэрхэн хэмнэх вэ?

Зарчмын хувьд та хаана ч байсан байраа даатгаж болно. Гэвч бодит байдал дээр энэ асуудлыг банк маш хатуу зохицуулдаг. Хэрэв та энгийн хэрэглээний зээл авбал банкны ажилчид даатгалд онцгойлон шаардахгүй. Харин ипотекийн гэрээ байгуулахад бүх зүйл илүү хатуу байдаг. Тэд ихэвчлэн ВТБ 24 эсвэл Сбербанк дахь моргейжийн даатгалыг сонгодог. Гэхдээ хамгийн сайн газар хаана байдаг вэ? Банк бүр өөрийн гэсэн давуу талтай ч сул талтай.

Хэрэв та ВТБ 24-т моргежийн зээлээр амь нас, орон сууцны даатгалыг сонговол зээлээ 20 жилийн дотор биш, харин 5-д төлж болно. Үүний зэрэгцээ даатгалын үнэ 25% -иар буурдаг. Үүний тулд тусгай хөтөлбөр байдаг. Гэсэн хэдий ч, хэрэв та VTB 24-тэй даатгалыг сонговол орон сууцны аюулгүй байдал, өөрийн амь нас, эрүүл мэндийн төлөө 2 бодлогыг төлөхийг зөвшөөрч байна.

Энэ байгууллагын бодлогын өртөг нь үйлчлүүлэгч ямар хөтөлбөр сонгохоос хамаарна. Үйлчлүүлэгч эд хөрөнгийн даатгалын санал болгож буй төрлүүдийн аль нэгийг сонгох боломжтой.

1. Өмчлөх эрхээ алдах.
2. Гуравдагч этгээдийн орон сууцанд санаатай болон санамсаргүй хохирол учруулсан.
3. Барилга угсралтын үе шатанд өмчийн оролцоотой холбоотой эрсдэл.

Тэгээд тэр иж бүрэн даатгалд хамрагдахыг хүсэх болов уу? Иж бүрэн даатгалын хувьд бүх бооцооны магадлалыг бууруулдаг. Даатгалын хөтөлбөрийг компанийн албан ёсны вэбсайтаас шууд сонгох боломжтой.

Гэхдээ Сбербанк нь зөвхөн нэг төрлийн заавал даатгалыг санал болгодог - үл хөдлөх хөрөнгийн хувьд; харин бусад төрөл зүйл нь сайн дурынх. Гэхдээ танаас өмчлөлийн хохирлын даатгал худалдаж авахыг хүсч болно. Энэ банкны 2017 оны дундаж хүү нь таны зээлийн өрийн нийт дүнгийн жилийн 0.225% байна. Гэхдээ та Сбербанктай хамтран ажилладаг бусад 19 даатгалын байгууллагаас аль нэгийг нь сонгох боломжтой.

Ипотекийн зээлээр авсан орон сууцны даатгалын зардлыг тооцохдоо дараахь хүчин зүйлсийг харгалзан үзнэ.

Таны банкны шаардлага;

Зээлийн хэмжээ;

Орон сууцны нөхцөл (техникийн үзүүлэлтүүд);

Даатгалын ерөнхий хугацаа;

Өмнөх гүйлгээ байгаа эсэх.

Иж бүрэн даатгалд хамрагдах бодлогыг худалдан авснаар та маш их хэмнэлт гаргах боломжтой. "ВТБ 24" ийм аргаар хэмнэхийг санал болгож байна. Өөрөөр хэлбэл, зээлийн байгууллагаас санал болгож буй бүх төрлийн даатгалыг нэгэн зэрэг даатгана.

Гэхдээ Сбербанк нь үйлчлүүлэгч гаргасан тохиолдолд хувь хэмжээгээр хөнгөлөлт үзүүлнэ. Хэрэв таны эрүүл мэнд, хөдөлмөрийн чадвар аль хэдийн аль нэг байгууллагад даатгуулсан бол түүнтэй холбоо барьж, тэнд байраа даатгана уу. Та мэдээж хөнгөлөлт эдлэх болно. Хэрэв хүн үйл ажиллагааны төрлийг өөрчилсөн бол түүний мэргэжлийг амь насанд аюултай хүмүүсийн жагсаалтад оруулахаа больсон тохиолдолд хөнгөлөлт авах боломжтой. Тэрээр өргөдөл гаргахдаа даатгалын шимтгэлээ бууруулах шаардлагатай болно. Хэрэв та эдгээр бүх нарийн ширийн зүйлийг тооцоолвол нэлээд таатай нөхцөлөөр бодлого гаргаж болно. Гэсэн хэдий ч бүх хөнгөлөлтийг үл харгалзан орон сууцны ипотекийн даатгал нь маш өндөр өртөгтэй хөрөнгө оруулалт хэвээр байна.

Даатгалын гэрээг сунгах

Зээлийн төлбөрийг тооцох бүх хугацаанд даатгал төлдөг. Гэхдээ гэрээг ихэвчлэн жил бүр дахин хэлэлцдэг. Хэрэв бүх нөхцөл ижил хэвээр байгаа бөгөөд үйлчлүүлэгч нөхцөл байдалд сэтгэл хангалуун байвал гэрээг зүгээр л сунгана. Гэвч нөхцөл байдал ямар нэгэн байдлаар өөрчлөгдөхөд баримт бичигт тодорхой өөрчлөлтүүд ордог. Тухайлбал, үйлчлүүлэгч зээлийн багагүй хэсгийг төлж барагдуулсан, эргэн төлөгдөх хугацаа нь багассан. Улмаар даатгуулсан мөнгөн дүн ч тодорхой хувиар буурна.

Гэрийн даатгал. Шаардлагатай бичиг баримт

Мэдээжийн хэрэг, байгууллага бүр өөрийн гэсэн нөхцөлтэй байдаг, гэхдээ тэдгээр нь бүгд даатгагчдад ОХУ-ын ижил хууль тогтоомжид захирагддаг. Баримт бичгийг даатгалын компанид үнэн зөв гаргаж өгөх ёстой. Хэрэв танд санхүүгийн байгууллагуудтай ажиллаж байсан туршлага байхгүй бол хуульчтай зөвлөлдөх хэрэгтэй.

Ихэнх тохиолдолд баримт бичгийн жагсаалт ижил бөгөөд дараахь зүйлийг агуулна.

Таны TIN;

Мэдэгдэл;

Ипотекийн гэрээнд гарын үсэг зурсан;

Паспорт эсвэл иргэний үнэмлэхийг баталгаажуулсан бусад баримт бичиг;

Орон сууцны өмчлөлийг баталгаажуулсан баримт бичиг;

Хэрэв та сайт дээр байшин худалдаж авсан бол газар дээр нь ажиллана уу.

Үйлчлүүлэгч бүх бичиг баримтаа бүрдүүлж, шалгасны дараа даатгал болон эхний төлбөрийг төлнө. Гурван талт хэлэлцээрт гарын үсэг зурах нь тохиромжтой байдаг. Үүнд оролцогч талууд нь таны банк, та болон даатгалын компани байх болно.

Даатгалын тохиолдол гарсан хэдий ч даатгалын компани мөнгөө буцааж өгөхийн тулд дараахь нөхцлийг хангасан байх ёстой.

1. Гэрээний хуулбар дээр заасан шаардлагатай бичиг баримтыг авчирна уу.
2. Төлбөрийг цаг тухайд нь төлөх.
3. Гэрээнд заасан бол осол гарсан тухай агентлагт мэдэгдээрэй.

Даатгалын компани дор хаяж нэг шимтгэлийг хугацаанд нь төлөөгүй тохиолдолд төлбөрөөс татгалзах эрхтэй.

Даатгалын зардал

Даатгал бүрийн төрөл бүрийн өртөг өөр өөр байдаг. Мэдээжийн хэрэг банк бүр өөрийн гэсэн хувь хэмжээ, өөрийн гэсэн нюанстай байдаг. Хэрэв та Сбербанкны моргейжийн даатгалд хамрагдахыг зөвшөөрсөн бол тухайн даатгалын компанитай гэрээ хийсэн ч бодлогын үнэ VTB-24-ээс бага байх болно.

Даатгалын тооцооны томъёонд зээлийн хүү, өрийн үлдэгдэл орно. Бусад нюансуудыг бас анхаарч үздэг.

Төлбөрийг жилд нэг л удаа төлдөг. Гэхдээ хэрэв үйлчлүүлэгч, жишээлбэл, худалдаж авсан орон сууцанд засвар хийж эхэлсэн бөгөөд энэ мөнгийг нэг дор төлөх боломжгүй бол түүний задаргаа дээр тохиролцох боломжтой. Дараа нь төлбөрийг 4 тэнцүү хувааж улирал бүр төлнө.

Даатгалын үйл явдал

Даатгалын байгууллага нь хэд хэдэн даатгалын тохиолдлыг хангадаг бөгөөд энэ нь тохиолдсон тохиолдолд банк гэрээнд заасан дүнг хүлээн авах болно. Өөр өөр байгууллагуудын орон сууцны зээлийн даатгалын бодлого нь өөр өөр өртөгтэй байдаг бөгөөд үүний дагуу урьдчилан тооцоолоогүй хэд хэдэн нөхцөл байдлыг даатгадаг. Үүнд ихэвчлэн дараахь зүйлс орно:

Ус дамжуулах хоолойн асуудал (үер);

байшин эвдэх;

Байгалийн гамшиг;

вандализм;

хөрсний суулт;

Газар доорх усны өсөлтийн үед үерлэх.

Зарим даатгагчид онгоц осолдсон тохиолдолд орон сууцны ипотекийн даатгалыг санал болгодог. Нэг үгээр хэлбэл, даатгалын тохиолдлын жагсаалт нэлээд өргөн байж болно. Та өөрт тохирсон бодлогыг сонго. Даатгалын тохиолдлын бүх жагсаалтыг төлөх шаардлагагүй.

Даатгалын нөхөн төлбөр

Тухайн хүн ипотекийн зээлтэй зэрэгцэн даатгалын гэрээ байгуулдаг. Таны гарын үсэг зурсан гэрээнд бүх нөхцөл, түүний дотор нөхөн төлбөрийн нөхцөлийг тусгасан байх ёстой.

Амьдралын даатгалын хувьд даатгал нь төлбөрийн үлдэгдэл төлбөрийг бүхэлд нь нөхөх ёстой. Хэрэв үйлчлүүлэгч өвчтэй эсвэл бэртэж гэмтсэний улмаас ажиллах боломжгүй бол даатгалын компани энэ хугацаанд зээлдэгчид төлөх төлбөрийн 50-70 хувийг төлөх ёстой.

Буцаан олголт

Хэрэв үйлчлүүлэгч банкны өмнө хүлээсэн бүх санхүүгийн үүргээ аль хэдийн биелүүлсэн бол даатгалын нэг хэсгийг буцааж авах боломжтой юу, учир нь даатгалыг жилийн эхэнд буюу бүх 12 сарын хугацаанд төлдөг үү? Хэрэв та ВТБ-д даатгуулсан бол энэ нь боломжтой юм. Үүнийг хийхийн тулд та гэрээг хугацаанаас нь өмнө цуцлах хэрэгтэй бөгөөд мөнгөний тодорхой хэсгийг буцааж өгөх болно.

Сүүлийн (2016) жилээс хойш банк танд ямар нэгэн төрлийн даатгал ногдуулсан бол шүүхээр дамжуулан нөхөн төлбөрийг шаардах эрх зүйн боломж бий.

Тавтай морил! Өнөөдрийн бидний уулзалтын сэдэв бол ипотекийн амьдралын даатгал юм. Энэ нийтлэлээс та моргейжийн амьдралын даатгалын талаар заавал даатгалд хамрагдах эсэх талаар мэдэх болно. Амьдралын даатгалд хамрагдсан бол моргейжийн зээлээр амь даатгалд хамрагдах шаардлагатай юу? Татгалзсан тохиолдолд танд ямар хориг арга хэмжээ авах вэ. Энэ бүтээгдэхүүн дээр даатгалын компаниудын нөхцөл, саналууд.

Ипотекийн даатгал нь ипотекийн зээл авахдаа банкны стандарт шаардлага юм. "Ипотекийн зээлийн тухай" Холбооны хуульд зааснаар зөвхөн барьцаалагдсан үл хөдлөх хөрөнгийн даатгал нь заавал байх ёстой бөгөөд энэ нь давагдашгүй хүчин зүйл эсвэл бусад нөхцөл байдлын үед банк болон зээлдэгчийн санхүүгийн аюулгүй байдлыг хангадаг. Гэхдээ ихэвчлэн банкууд ипотекийн иж бүрэн даатгал гэж нэрлэгддэг, заримдаа бүр ногдуулдаг бөгөөд үүнд:

• үл хөдлөх хөрөнгийн даатгал;
• Амьдралын даатгал, эрүүл мэнд;
• Эд хөрөнгийн эрхийн (эрх) даатгал.

Ипотекийн үл хөдлөх хөрөнгийн даатгал

Таны моргейжийн зээлээр худалдаж авсан үл хөдлөх хөрөнгө нь ипотекийн зээлийн бүх хугацаанд алдагдал, гэмтлээс даатгуулна. Зөвхөн үл хөдлөх хөрөнгө (бүтээлч) даатгалд хамрагдах бөгөөд үүнд дотоод засал чимэглэл орно. Үлдсэн эд хөрөнгийг даатгуулахын тулд гэрээнд нэмж оруулах шаардлагатай.

Үл хөдлөх хөрөнгийн даатгалд хамрагдахдаа SOGAZ Даатгалын компани нь "Нөхцөл байдлын давхцлаас" бүтээгдэхүүний дотоод засал чимэглэл, сантехник, цахилгаан хэрэгсэл, тавилга зэрэгт орон сууцны даатгалд хамрагдахыг санал болгож, иргэний хариуцлагыг ердөө 1150 рубль төлөхийг санал болгож байна. Үүний зэрэгцээ "ипотекийн зээлээр орон сууцны даатгал" гэсэн үндсэн бүтээгдэхүүнд даатгалын үнийн дүнгийн ердөө 0.1 хувь нь хөнгөлөлттэй үнээр үйлчилнэ.

Амь даатгал

Энэ төрлийн даатгал нь зээлдэгч тахир дутуу болох, нас барах, гэмтэл бэртэл авах, хүнд өвчин туссан тохиолдолд ипотекийн зээлийн төлбөрийг зөрчихөд хүргэдэг бүх зүйлд даатгалын төлбөрийг хүлээн авдаг.

Даатгалын компаниуд ипотекийн зээлийг зээлдэгчийн оронд түр хугацаанд төлөх, даатгалын мөнгийг нэг дор гаргах, эсвэл энэ хоёр сонголтыг хослуулах боломжтой.

Даатгалын төлбөрийн хэмжээ нь дүрмээр бол зээлийн өртэй тэнцүү бөгөөд үүнтэй зэрэгцэн буурдаг. Заримдаа энэ хэмжээ нь ипотекийн зээлийн нийт хэмжээнээс ч давж гардаг боловч ихэвчлэн 10% -иас ихгүй байдаг.

Гарчгийн даатгал

Өмнөх хоёр төрлийн ипотекийн даатгалаас ялгаатай нь та эд хөрөнгийн эрхээ гурван жилээс илүүгүй хугацаагаар даатгуулж болно. Энэ бол аливаа өмчийн эрхийн хамгийн дээд "хадгалах хугацаа" юм.

Ипотекийн зээлийн даатгал нь таныг орон сууцны өмчлөх эрхийг алдахаас хамгаалж чадна. Хэрэв урьд нь таны моргейжийн зээлээр худалдаж авч буй орон сууц нь маргаантай хууль эрх зүйн асуудалтай байсан бөгөөд ямар нэгэн үүрэг хариуцлага хүлээсэн бол худалдан авсан орон сууцныхаа өмчлөлийг хамгаалах нөхцөл байдал үүсч болзошгүй юм.

Жишээлбэл, амьдрах орон зайг эзэмших боломжтой өргөдөл гаргагчид гарч ирж магадгүй - энэ үл хөдлөх хөрөнгийн өмнөх гүйлгээний үр дүн. Эрхийн даатгал нь таны эрхээ алдсантай холбоотой хохирол, зардлыг банкинд нөхөн төлнө.

Энэ төрлийн даатгалын нэг онцлог шинж чанар нь үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөлийг зөвхөн банкинд төдийгүй таны талд даатгах тусдаа бодлого гаргаж болно. Энэ нь таныг болзошгүй таагүй үр дагавраас хамгаалах болно. Даатгалын даатгал хүчинтэй байх гурван жилийн хугацаанд таны өмчөөс бусад өмчлөх хугацаа нь хуучирна.

ОХУ-ын хууль тогтоомжийн дагуу ипотекийн зээл авах хүсэлт гаргахдаа зээлдэгчийн хувьд энэ төрлийн даатгал нь заавал байх ёстой. Гэсэн хэдий ч, ипотекийн зээлээр худалдаж авсан орон сууцны хууль ёсны цэвэр байдал нь эргэлзээ төрүүлбэл банк таныг өмчлөх эрхийг даатгуулах үүрэг хүлээнэ.

Ипотекийн амьдралын даатгалын талаар илүү ихийг мэдэж аваарай

Юуны өмнө энэ даатгал яагаад хэрэгтэй байгааг олж мэдье. Амьдралын даатгал нь зээлдэгчийн орон сууцны зээлийн өрийг даатгалын компанийн зардлаар бүрэн төлөх боломжийг олгодог. Бодлогод заасан даатгалын тохиолдлын аль нэг нь тохиолдвол даатгалын компанид энэхүү үүрэг үүснэ. Эдгээр эрсдлүүдийг тэмдэглэе.

Ипотекийн амьдралын даатгал нь өвчин, ослын дараах эрсдлийг хамарна.

• даатгуулагч нас барсан;
• Хөгжлийн бэрхшээлтэй болох, гэхдээ зөвхөн 1 ба 2 бүлэг;
• 30 хоногоос дээш хугацаагаар хөдөлмөрийн чадвараа түр алдсан;

Гэхдээ даатгагч нь зээлдэгчид төлөхөөс татгалзах тодорхой нөхцөл байдгийг ойлгох нь маш чухал юм. Дээрх даатгалын тохиолдол гарсан тохиолдолд даатгалын компани төлбөр төлөхөөс татгалзах нөхцөл байдлыг авч үзье.

1. Зээлдэгч нь ДОХ, ХДХВ-ийн халдвартай, диспансерийн бүртгэлтэй бол.
2. Амиа хорлох үед (хэрэв энэ нь амиа хорлоход хүргэхгүй бол).
3. Цусан дахь согтууруулах ундаа, мансууруулах бодис болон бусад хорт хордлого үүсгэдэг бодисууд илэрвэл.
4. Зөвшөөрөлгүй машин болон бусад төхөөрөмжийг жолоодох үед.
5. Шүүхээр нотлогдсон гэмт хэрэг үйлдэх явцад даатгалын тохиолдол гарсан бол.

Хэрэв ипотекийн зээлдэгчтэй холбоотой даатгалын тохиолдол тохиолдсон боловч эдгээр нөхцөл байдлын аль нэг нь илэрсэн бол даатгал нь банк болон хамаатан садандаа ипотекийн зээлийг төлөхөөс татгалзах эсвэл зээлдэгч өөрөө банкинд төлөх өрийг өөрөө төлөх шаардлагатай болно. .

Ипотекийн амьдрал, эрүүл мэндийн даатгал нь үйл явдлыг даатгалын тохиолдол гэж хүлээн зөвшөөрөх хугацааны хувьд өөрийн гэсэн онцлогтой. Тэгэхээр:

1. "Үхлийн" эрсдэлийн хувьд даатгалын гэрээ хүчинтэй байх хугацаанд даатгалын компанитай холбоо барих шаардлагатай боловч зээлдэгчийн үхэлд хүргэсэн осол, өвчин туссан үеэс хойш нэг жилийн дотор.
2. Тахир дутуу болсон тохиолдолд - даатгалын хугацаанд, хугацаа дууссанаас хойш зургаан сараас хэтрэхгүй
3. Түр зуурын тахир дутуу болсон тохиолдолд - 30 хоногийн тасралтгүй өвчний чөлөө авсны дараа.

Зээлдэгчтэй холбоотой даатгалын тохиолдол тохиолдсон бөгөөд даатгагч үүнийг хүлээн зөвшөөрсөн бол зээлдэгчийн банкинд төлөх өрийг төлөх үүрэгтэй. Ипотекийн зээлийн амьдралын даатгалын даатгалын шимтгэл нь банкинд төлөх төлбөрийн хэмжээ юм. Даатгалын компани түр зуурын тахир дутуу болох эрсдэлээс бусад тохиолдолд энэ мөнгийг банкинд шилжүүлэх болно. Тэнд ипотекийн зээлийн төлбөрийн 1/30-ын хэмжээгээр хөдөлмөрийн чадвараа алдсан өдөр бүрийг төлдөг.

Мэдэх нь чухал! Хэрэв "хөгжлийн бэрхшээлтэй" даатгалын тохиолдол тохиолдож, төлбөрийг төлж, дараа нь нас барсан бол дахин төлбөр төлөхгүй. Хэрэв эхлээд түр хугацаагаар тахир дутуугийн төлбөр төлж, дараа нь нас барсан эсвэл тахир дутуу болсон бол түр зуурын тахир дутуугийн төлбөрийг даатгалын дүнгээс хасна. Даатгалын төлбөрийг зөвхөн бодлогод заасан зээлдэгчид хийнэ. Даатгалын тохиолдол хамтран зээлдэгчид тохиолдсон бөгөөд түүнд ийм бодлого байхгүй бол төлбөр төлөхгүй бөгөөд зээлдэгч цаашид төлбөрийг өөрөө хийх үүрэгтэй.

Даатгалын хугацаа нэг жил байна. Та даатгалын компанитай холбоо барьж, дараа жилийн даатгалаа сунгах шаардлагатай болно, эс тэгвээс банкнаас хориг арга хэмжээ авах болно. Бид тэдний тухай нийтлэлийн сүүлчийн хэсэгт ярих болно.

Чухал! Ипотекийн гэрээг анхааралтай уншина уу. Даатгалын тухай хэсгийг үзнэ үү. Магадгүй банк дараагийн жилүүдэд таны амь нас, эрүүл мэндийг даатгах үүрэг хүлээх эрхгүй байх нөхцөл бий. Энэ нь ипотекийн зээлийн засвар үйлчилгээнд ихээхэн хэмнэлт гаргах болно.

Төлбөрийн баримт бичиг

Даатгалын тохиолдол гарсан тохиолдолд даатгалын компанид дараахь баримт бичгийн багцыг авчрах ёстой.

1. Төлбөр хийх өргөдөл.
2. Шалтгааныг харуулсан нас барсны гэрчилгээ (зээлдэгч нас барсан бол).
3. Хамаатан саднаас өвлөх эрхийн тухай баримт бичиг.
4. Тахир дутуугийн гэрчилгээ, хөгжлийн бэрхшээлтэй болох үед осол, өвчин туссан болохыг баталгаажуулсан эмнэлгийн байгууллагын баримт бичиг.
5. Тахир дутуу болсон тухай баримтыг баталгаажуулсан баримт бичиг, өдрийн тоо, даатгалын тохиолдолтой холбоотой.
6. Шилжүүлэх мөнгөн дүн, дэлгэрэнгүй мэдээлэл бүхий банкны тодорхойлолт.

Даатгалын тохиолдлын талаархи баримт бичгийг банкны ажилтанаар дамжуулан гаргаж болно. Дүрмээр бол энэ бол хугацаа хэтэрсэн хэлтсийн тусгай мэргэжилтэн учраас дараалалд зогсох шаардлагагүй.

Хугацаа хоцорсон шимтгэл, торгуулийг даатгалын компани нөхөн төлөхгүй тул даатгалын компаниас мөнгө шилжүүлэх хүртэл төлбөрийн хуваарийн дагуу ипотекийн зээлээ үргэлжлүүлэн төлөх шаардлагатай гэдгийг ойлгох хэрэгтэй.

Амьдралын даатгал ямар үнэтэй вэ

Зээлдэгчийн амьдралын даатгалын яг хувь хэмжээ, өртөг нь олон хүчин зүйлээс хамаардаг. Юуны өмнө даатгалын агентууд таны нас, хүйс, эрүүл мэндийн байдал, моргейжийн зээлийн хэмжээг хардаг. Мэргэжил, хобби, амьдралын хэв маягийг бас харгалзан үздэг. Зээлдэгч нь эмнэлгийн шинж чанартай асуулт бүхий тусгай асуулга өгдөг.

Хэрэв зээлдэгч маш их жинтэй бол даатгалын компани даатгалаас татгалзах эсвэл хувь хэмжээг нэмэгдүүлэх боломжтой. Ипотекийн зээлийн үндсэн зээлдэгчийг хэн болгохоо шийдэхдээ үүнийг санаарай.

Хэрэв таны энэ маягтанд оруулсан мэдээлэл худал бол даатгалын гэрээ дуусгавар болж, даатгалын тохиолдлын төлбөрийг авахгүй гэдгийг санах нь зүйтэй.

Та өөрийн амь нас, эрүүл мэндийг банкинд болон даатгалын компанид даатгаж болно гэдгийг ойлгох хэрэгтэй. Үүний зэрэгцээ банкнаас итгэмжлэгдсэн даатгалын компаниудын жагсаалтыг гаргах нь маш чухал бөгөөд тус бүр өөрийн гэсэн жагсаалттай байдаг. Даатгалын бүх компанийг банкаар магадлан итгэмжлэх боломжгүй тул банк тэдний бодлогыг хүлээж авахгүй гэсэн үг.

Дүрмээр бол банкнаас шууд даатгал нь даатгалын компаниудаас илүү үнэтэй байдаг. Ипотекийн зээл болон бусад даатгалын хүрээнд урт хугацааны хамтын ажиллагааны үр дүнд танай даатгалын компани танд онцгой хөнгөлөлт үзүүлэх боломжтой.

Ипотекийн амьдрал, эрүүл мэндийн даатгал нь бусад хоёр төрлийн даатгалтай бараг үргэлж хамт ажилладаг. Заасан ханшийг доор харуулав.

Чухал цэг! Эмэгтэйчүүдийн хувьд даатгалын хувь хэмжээ бага байдаг тул ипотекийн зээлийг даатгахдаа эмэгтэй хүнийг гол зээлдэгч болгож, түүнд зориулж бодлого гаргах нь дээр. Энэ нь таны мөнгийг хэмнэх болно.

Ипотекийн даатгалын онлайн тооцоолуур

Ипотекийн даатгалын бодлогын яг өртөгийг мэдэхийн тулд манай вэбсайт дээрх онлайн тооцоолуур дахь өгөгдлийг бөглөнө үү. Амьдрал, орон сууц барих, өмчлөх зэрэг бүхий л гол эрсдэлийг харгалзан бодлогын үнийг олж мэдэх боломжийг танд олгоно. Тооцоолол хийсний дараа та онлайнаар бодлогын өргөдөл гаргаж болно.

Хэрэв та моргейжийн даатгалаас татгалзвал яах вэ?

Ипотекийн амьдралын даатгал шаардлагатай юу? Үгүй ээ, энэ бол домог юм: ямар ч банк танд энэ үйлчилгээг ногдуулах эрхгүй. Гэхдээ урьдын адил бэрхшээлүүд байдаг. Мэдээжийн хэрэг та даатгалаас татгалзаж болно, гэхдээ дараа нь ипотекийн зээлийн хүү 3% ба түүнээс дээш хувиар өсөх боломжтой. Эцсийн сонголтоо хийхээсээ өмнө тооцоолох хэрэгтэй гэдгийг хүлээн зөвшөөрч байна.

Ихэнх тохиолдолд цэргийн албан хаагчид болон бусад зээлдэгчид нас барах, тахир дутуу болох, ажил дээрээ эрүүл мэндийн шалтгаанаар ажиллах боломжоо алдах эрсдэлээс аль хэдийн даатгуулсан байдаг. Энэ тохиолдолд амьдралын даатгалаас татгалзах боломжтой юу гэсэн асуулт гарч ирнэ. Хариулт нь үгүй. Учир нь энэ даатгалд банк биш зээлдэгч эсвэл түүний төрөл төрөгсөд мөнгөө авах бөгөөд энэ мөнгө ипотекийн зээлээ төлөхөд очно гэдэг нь баримт биш, иймээс банкууд амь нас, эрүүл мэндийн даатгалд заавал даатгалд хамрагдахыг шаарддаг. мөн банкийг бодлогын ашиг хүртэгч болгох.

Гол ипотекийн банкуудын даатгалд хамрагдахаас татгалзсан тохиолдолд онцлох шийтгэлүүдийг энд оруулав.

• Сбербанк +1%
• VTB24 ба Москвагийн банк +1%
• Россельхозбанк +3.5%
• Райффайзенбанк + 0.5%
• Deltacredit +1%

Амьдралын албан журмын даатгалд хамрагддаггүй хэд хэдэн банк байдаг. Энэ нь банкийг сонгоход зайлшгүй шаардлагатай давуу тал юм. бүх гэрээний даатгалын шимтгэл нэлээд их байх болно. Амьдралын заавал даатгалд хамрагдах шаардлагагүй банкууд - Газпромбанк, Глобекс.

Хийж байгаад бүрмөсөн хаасан бол чиний зөв. Үүнийг хийхийн тулд та даатгалын компанитай холбоо барьж, мэдэгдэл бичих хэрэгтэй.

Бид таны асуулт, сэтгэгдлийг тэсэн ядан хүлээж байна. Нийтлэл хэрэгтэй байсан бол шинэчлэлтүүдэд бүртгүүлж, нийгмийн сүлжээнүүдийн товчлууруудыг дарна уу.

Ипотекийн зээлийн зардлыг тооцохдоо банкны шимтгэл, үнэлгээчний үйлчилгээ, даатгалын зардлыг харгалзан үзэх шаардлагатай.

Мэдээжийн хэрэг, нэмэлт зардал нь тийм ч их баяр баясгаланг үүсгэдэггүй. Ямар ч зээлдэгч таны хадгаламжийг хаана төлөхийг хүсэхгүй.

Танд моргейжийн амьдралын даатгал хэрэгтэй юу? Татгалзсан тохиолдолд банк зээлийн хүүг нэмэгдүүлнэ гэж "заналхийлдэг". Мөн эрүүл мэндийг баталгаажуулахын тулд хэдэн мянган хандив авах нь үнэ цэнэтэй юу үхлийн аюултай нөхцөл байдал байхгүй, харамсалтай нь хэн ч чадахгүй.

Зээлдэгчдэд даатгал төлөх шаардлагатай эсэхийг бид тодорхойлох болно.

Түүнээс гадна тэдгээрийн гурав нь:

Юу даатгуулах вэ?	Заавал хийх үү, үгүй ​​юу?	Онцлог шинж чанарууд
1. Орон сууцны хана	Хуулиараа заавал байх ёстой	1. Барилга, хаалга, сантехник, тавилга зэргийг бодлогод оруулаагүй болно. 2. Бэлэн объектын баримт бичгийг хүлээн авсны дараа шинэ орон сууцны бодлогыг гаргадаг.
2. Зээлдэгчийн амь нас, эрүүл мэнд	Сайн дурын үндсэн дээр: Зээлдэгч бодлого авах эсэхээ өөрөө шийднэ.	1. Бодлого нь зээлийн гэрээ байгуулах үед гарна. 2. Хэд хэдэн хамтран зээлдэгч байгаа бол хүн бүр амь насаа даатгуулах ёстой.
3. Байрны нэр (орон сууцны эрх)	Сайн дурын даатгалын төрөл.	1. "Анхдагч" дээр шаардлагагүй Орон сууц нь "түүхтэй" бөгөөд өмнөх эзэд нь хууль зөрчиж зарсан бол энэ нь тус болно. 2. Хуучин эзэд ойрын гурван жилийн дотор гэрээг давж заалдаж болно. Энэ хугацаанд танд бодлого хэрэгтэй.

Дүгнэлт. Эхний цэг дээр зээлдэгчид ямар ч сонголт байхгүй. Хоёр, гурав дахь нь анхааралдаа авах нь зүйтэй. Хүснэгтэд "гарчиг" гэсэн ойлголтыг тодруулсан боловч моргейжийн амьдралын даатгал нь юу гэсэн үг вэ?

Ипотекийн гэрээг ихэвчлэн нэг жилээс дээш хугацаагаар байгуулдаг. Удаан хугацааны туршид зээлдэгчид юу ч тохиолдож болно. Банк эдгээр нөхцөл байдлыг харгалзан үзэхгүй.

Хуваарийн дагуу мөнгөө буцааж өгөх ёстой, зээлдэгч буюу өв залгамжлагчид. Бодлогогүй үйлчлүүлэгч болон түүний төрөл төрөгсөд асуудалтай ганцаараа үлдэнэ.

Хамгаалагдсан зээлдэгч (өв залгамжлагчид) дараахь тохиолдлуудад тусламжид найдаж болно.

Хугацаа хоцорсон төлбөрийг нэмэгдүүлэхгүйн тулд өв залгамжлал, хөгжлийн бэрхшээлтэй гэх мэт бичиг баримт цуглуулахдаа төлбөрөө цаг тухайд нь хийх шаардлагатай.

Та мөн амь нас, эрүүл мэндийн даатгалаас татгалзаж болно. Гэхдээ зээлийн хугацааг харгалзан хувийн даатгалд хамрагдах нь үндэслэлтэй юм.

Хэрхэн илүү төлөлтгүйгээр амьдралын даатгалд хамрагдах эсвэл нөхөн төлбөр авах вэ?

Томоохон банкууд даатгалын компаниа нээдэг. Жишээлбэл, Сбербанк өөрийн даатгагч болох Сбербанк Даатгалтай болсон. Зээлийн гэрээ байгуулахдаа хэний бодлогыг санал болгох вэ гэдгийг тайлбарлах шаардлагагүй.

Бизнес эрхлэхэд тохиромжтой:мөнгө нэг бүтэц дотор эргэлддэг. Үйлчлүүлэгчдэд тохиромжтой:нэг цонхны зарчим үйлчилдэг.

Гэхдээ зарим сул талууд байдаг:

• Энд байгаа бодлого нь ихэвчлэн илүү үнэтэй байдаг.
• Бүх өндөгийг нэг сагсанд хийнэ. Санхүүгээ банкинд хариуцдаг даатгагч өөрөө зээлийн байгууллагаас хамаардаг.
• Ипотекийн зээлээ даатгахад олон жил шаардагдана. Жил бүр энэ салбараар үйлчлүүлэхэд тохиромжтой юу?

Зээлдэгч нь "халаасны" даатгагчдаас гадна магадлан итгэмжлэгдсэн даатгалын компаниуд байдгийг мэддэг. Ипотекийн зээлийг зөвхөн банкнаас зөвшөөрсөн байгууллагад даатгуулж болно.

Бид аль хэдийн нийтлэлийнхээ нэгэнд бичсэн.

Банкны санал бодлыг сонсох нь зүйтэй: энэ нь даатгагчийн найдвартай байдлыг шалгасан. Гэхдээ үйлчлүүлэгч хямд, даатгалын хөтөлбөр нь илүү тохирсон компанийг сонгох эрхтэй.

Гурван зөвлөгөө:

1. Хэрэв та зээл олгохдоо бодлоготой бол? Даатгагчтай холбоо бариарай, тэр даатгалын нөхцөлийг өөрчлөх болно. Банк нь ашиг хүртэгч байх ёстой.
2. Хэрэв та даатгалын талаар бодлоо өөрчилвөл. Хуульд "хөргөх хугацаа" гэж заасан байдаг. Энэ юу вэ? Бүртгүүлснээс хойш тав хоногийн дотор даатгалын тохиолдол гараагүй тохиолдолд үйлчлүүлэгч бодлогын мөнгийг буцааж өгөх боломжтой. Гэхдээ зээлдэгч амь насаа даатгуулахаас татгалзвал банк зээлийн хүүг 1-2 хувиар өсгөх магадлалтай.
3. Хэрэв та даатгалын компаниа солихоор шийдсэн бол? Зээл авахдаа шуугиан дэгдээхийн тулд зээлдэгч өөр өөр даатгагчийн бодлогын үнийг харьцуулаагүй байна. Тэгээд сайтуудаас тооцоолуур олоод зардлаа бодсон чинь би яарч байгаагаа ойлгосон. Үйлчлүүлэгч даатгалын гэрээг цуцалж, өөр газар байгуулах эрхтэй. Энэ тухай банкинд мэдэгдэх ёстой.

Бодлого ямар үнэтэй вэ, юунаас хамаардаг вэ?

Даатгал хэд вэ? Амьдралын даатгалын үнэ 1% -иас эхэлдэг. Гэхдээ энэ нь "эмнэлэг дэх дундаж температур" юм, учир нь шимтгэлийн хэмжээ нь дараахь зүйлд нөлөөлдөг.

• Даатгагчийн асуулгад зээлдэгчийн тухай мэдээлэл.
• Даатгалын мөнгө. Энэ нь том байх тусам даатгал илүү үнэтэй байдаг.
• Энэ компанид бусад төрлийн бодлого байгаа эсэх (байнгын үйлчлүүлэгчдэд зориулсан хөнгөлөлт).

Хүснэгтэд алдартай даатгалын компаниудын дундаж тарифыг харуулав.

даатгалын байгууллага	Тарифын хувь хэмжээ
Альфа даатгал	0.24
ВТБ даатгал	1
Ингосстрах	0.5
RESO	0.5
Росгосстрах	0.5
ROSNO-allianz	0.19
Сбербанк	1
Согаз	0.17

Өгөгдсөн диаграммыг ашиглан та тарифын хувь хэмжээг нүдээр харж болно.

Хэрэв та даатгагч болон нөхцөлийг сонгож чадвал асуулгын асуултанд үнэнч шударгаар хариулах хэрэгтэй. Магадгүй нөхцөл нь тийм ч сайн биш байх магадлалтай, гэхдээ компанид худал мэдээллээс болж татгалзах шалтгаан байхгүй болно.

Даатгагч үйлчлүүлэгчийн талаар юу мэдэхийг хүсч байна вэ:

1. Хувийн мэдээлэл.
2. Үйл ажиллагааны талбар.
3. Экстрим спортоор хичээллэх хүсэл.
4. Эрүүл мэндийн асуудал (өндөр, жин, муу зуршлаас эхлээд хамаатан садны дундаж наслалт, сүүлчийн өвчний чөлөө авсан огноо хүртэл).

Аливаа даатгалын компанид амьдралын даатгалын тухай видео:

Заримдаа тэд үзлэгт хамрагдахыг хүсдэг бол дараахь тохиолдолд тариф нэмэгдэх болно.

• Үйлчлүүлэгч илүүдэл жинтэй;
• удамшлын болон архаг өвчинтэй байх;
• Ахмад нас;
• Аюултай мэргэжил;
• Эдгээр болон холбогдох хүчин зүйлсийн хослол.

Дашрамд хэлэхэд зардал нь зөвхөн наснаас гадна хүйсээс хамаарна: эрэгтэй хүний ​​даатгал нь эмэгтэй хүнийхээс илүү үнэтэй байх болно. Хэрэв бусад нөхцөл зөвшөөрвөл үндсэн зээлдэгчийг эмэгтэй хүн эсвэл залуу хүн болгох нь ухаалаг хэрэг юм.

Гэрээний дүгнэлт: бид бичиг баримт цуглуулж, нөхцөлийг уншина

Эрүүл мэндийн даатгалын гэрээний жишээ

Амьдралын даатгалын гэрээ, юуг анхаарах вэ:

1. Хугацаа: Гэрээ нь зээлийн бүх хугацаанд хүчинтэй боловч төлбөрийг жил бүр хийдэг.
2. Даатгалын нутаг дэвсгэр: бүх дэлхий.
3. Төлбөрийн үл хамаарах зүйлүүд: эдгээрийг доор авч үзэх болно.

Даатгалын хэмжээ нь банкинд төлөх өрийн хамт буурч, даатгалын шимтгэл нэмэгддэг. Муу мэдээ:Энэ үеийн хувь хэмжээ нь нас ахихаас шалтгаалж өсдөг тул шимтгэлийн зөрүү жилээс жилд мэдрэгдэхгүй байх магадлалтай.

Гэрээ байгуулахын тулд танд дараахь зүйлс хэрэгтэй болно.

• Өргөдлийн маягт (газар дээр нь хэвлэх);
• Худалдах эсвэл хувьцаанд оролцох гэрээ (хуулбар);
• Үйлчлүүлэгч нь сэтгэцийн эмчийн бүртгэлд хамрагдаагүй гэсэн гэрчилгээ авахыг тэд хүсч болно.

Баримт бичгийн зураг:

Ашигтай видео:

Төлбөр: юунд бэлдэх хэрэгтэй

Даатгалын компанийг төлөх үүргээс чөлөөлөх үйл явдлын жагсаалт байдаг.

• Хууль бус үйлдэл хийх (согтуугаар тээврийн хэрэгсэл жолоодох гэх мэт) үед эрүүл мэндэд хохирол учруулсан бол амь нас нь хохирсон;
• Энэ үйл явдал амиа хорлох оролдлого, дайн, цөмийн энерги;
• Үйл явдал нь гэрээ байгуулах үед аль хэдийн байсан өвчний улмаас үүссэн;
• Даатгал авахын тулд эрүүл мэнд, амь насанд учирсан хохирол (баримтыг даатгал өөрөө нотлох ёстой).

Буцаан олголт хэвийн явагдахын тулд та дараахь зүйлийг хийх шаардлагатай.

1. Үйл явдлын талаар даатгагч болон банкинд мэдэгдэх;
2. Эмч нартай холбоо барьж, шаардлагатай бол тахир дутуу болох комисст хандах;
3. Баримт бичгийг цуглуулах;
4. Ипотекийн зээлээ үргэлжлүүлэн төл.

Баримт бичгийн жагсаалтыг даатгалын мэргэжилтэн зарлана. Үүнд ихэвчлэн дараахь зүйлс орно:

Мэдэгдэл	Маягтыг даатгагч гаргаж өгнө.
Даатгалын гэрээ, бодлого, баримт	Үйлчлүүлэгчийн жишээнээс хуулах
	Хуулбарлах
Үйл явдлын нөхцөл байдлын талаархи баримт бичиг	Үйлчлүүлэгч (өв залгамжлагч) хүлээн авсан: цагдаагийн протокол, аж ахуйн нэгжийн ослын акт, даатгуулагчийн нас барсны гэрчилгээ
Эмнэлгийн баримт бичиг	Эмнэлгийн (нийгмийн) байгууллагад авсан: мэдээллийн товхимол, хөгжлийн бэрхшээлийн гэрчилгээ, эмнэлгийн картын хуулбар.
Өрийн хэмжээний талаарх мэдээлэл	Банкинд олгосон

Дүгнэж хэлье:Банк заавал орон сууцыг даатгуулахыг шаардах болно, зээлдэгч бусад төрлийн даатгалаас татгалзах эрхтэй. Энэ тохиолдолд зээлийн хүү ихэнх банкуудад 1-2 хувиар өснө. Онцгой банкууд байдаг (Газпром эрүүл мэнд, амьдралын даатгал шаарддаггүй), гэхдээ цөөхөн байдаг.

Даатгалын үнэ 1% -иас эхэлдэг. Үйлчлүүлэгч хямд сонголтыг хайх эрхтэй. Монополийн эсрэг хууль тогтоомж нь түүний сонголтыг хязгаарлахыг зөвшөөрөхгүй.