Hipotekārās kreditēšanas atbalsta programma gadā. Cita veida hipotēkas subsīdijas. Sazinoties ar banku

Piemēram, Sberbank klienti var saņemt valsts atbalstu.Aizņēmējiem, kuri ir paņēmuši hipotekāro kredītu ar sava mājokļa ķīlu, tiek piemēroti īpaši nosacījumi:

Ieķīlāt var jebkuru mājokli, arī tādu, uz kuru tiek attiecinātas tiesības pretendēt uz līdzdalību būvniecībā saskaņā ar līgumu;
Šim īpašumam ir jābūt vienīgajai aizņēmēja dzīvesvietai. Jāņem vērā, ka katra īpašnieka kopējai daļai īpašumā jābūt mazākai par 50%;
Ieķīlātā vienistabas dzīvokļa platība nedrīkst pārsniegt 45 kvadrātmetrus. Divistabu dzīvoklim maksimālā robeža ir 65 kvadrātmetri, bet trīsistabu un vairāk - līdz 85 kvadrātmetriem;
Ieķīlātā nekustamā īpašuma vērtība nedrīkst pārsniegt standarta mājokļa izmaksas primārajā un sekundārajā tirgū par vairāk nekā 60%.

Krievijas Sberbank oficiālā vietne

Uzmanību

Pēc pašreizējām prasībām objektam jāatrodas Krievijas teritorijā, turklāt jābūt reģistrētam kā ķīlai. Par hipotēkas saņemšanas kārtību lasiet rakstā pie saites.

4 nosacījums - prasības telpas platībai. Palīdzība tiek sniegta, ja dzīvojamās telpas, tajā skaitā dzīvojamās telpas, uz kurām prasījuma tiesības izriet no dalījuma līguma, nepārsniedz:

45 kv. metri - telpai ar 1 dzīvojamo istabu;
65 kv. metri - istabai ar 2 dzīvojamām istabām;
85 kv. metri - telpai ar 3 vai vairāk dzīvojamām istabām /

Uzziņai. Nosacījums minimālās izmaksas 1 kvadrātmetru. metri no kopējās platības, izņemot.

5 stāvoklis - vienīgais mājoklis. Palīdzība tiek sniegta tikai viena mājokļa klātbūtnē.

Jauna programma, lai palīdzētu hipotekāro kredītu ņēmējiem – jauni nosacījumi

Hipotekārā aizņēmēja palīdzības programmas ietvaros AHML un Sberbank piedāvā šādus pārstrukturēšanas veidus:

maksājuma samazinājums 2 reizes 18 mēnešu laikā (trūkstošo summu maksā AHML maksātāja vietā), pēc tam maksājums turpinās kā parasti;
hipotēkas termiņa "izstiepšana", kuras dēļ tiek samazināts ikmēneša maksājuma lielums;
atliktā pamatparāda samaksa līdz 6 mēnešiem (t.i., par šiem sešiem mēnešiem aizņēmējs maksā tikai procentus);
maksājuma datuma atlikšana;
procentu likmes pazemināšana līdz minimumam 9,23% (ja centrālā banka pazemina pamatlikmi, nav izslēgta vēl intensīvāka likmes samazināšana);
ārvalstu valūtas hipotēku konvertēšana rubļos ar fiksētu preferenciālu likmi.

Ņemiet vērā, ka pirmo pārstrukturēšanas veidu banka vienmēr izmanto, pārējo - pēc vēlēšanās.

Aizhk programma no Sberbank 2018

Taču programmas nosacījumi ir būtiski mainījušies. Uzziņai. Normatīvais dokuments, kas regulē palīdzības sniegšanas kārtību, ir Krievijas Federācijas valdības 2015. gada 20. aprīļa dekrēts N 373 (ar grozījumiem un papildinājumiem, kas ir spēkā 2017. gadā) “Par palīdzības programmas īstenošanas galvenajiem nosacījumiem atsevišķām kategorijām. hipotekāro kredītu (aizdevumu) ņēmējiem, kuri nonākuši sarežģītā finansiālā situācijā, un akciju sabiedrības Mājokļu hipotekārās kreditēšanas aģentūra pamatkapitāla palielināšana.
Hipotekāro kredītu ņēmēju palīdzības programmas jaunie noteikumi, kas ir spēkā 2018. gadā, tika apstiprināti ar Krievijas Federācijas valdības 2017. gada 11. augusta dekrētu N 961 "Par palīdzības programmas turpmāku īstenošanu noteiktām hipotekāro kredītu aizņēmēju kategorijām ( aizdevumi), kuri nonākuši sarežģītā finansiālā situācijā” (stājās spēkā 21.08.2017.).

Valsts palīdzības programma kredītņēmējiem

atlaišana no darba (pēc darba devēja iniciatīvas vai saistībā ar uzņēmuma bankrotu);
pārcelšanās uz zemāku amatu ar algas samazinājumu;
izdevumu pieaugums radinieka (vai līdzaizņēmēja) nāves vai slimības dēļ;
ienākumus nesoša īpašuma zaudējums no aizņēmēja neatkarīgu apstākļu dēļ (piemēram, nomas automašīnas zādzība vai ugunsgrēks dzīvoklī);
paša maksātāja vai viņa tuvākā radinieka / līdzaizņēmēja, kurš palīdz samaksāt kredītu (piemēram, hipotēku izsniedz sievai, bet vīru izsauca) iesaukšanu armijā;
grūtniecība un dzemdības;
invaliditātes iegūšana;
ilgstoša slimība.

Aizņēmēja mērķis ir parādīt, ka viņš ir nonācis sarežģītā finansiālā situācijā, taču tajā pašā laikā viņš neatsakās no savām saistībām un ir gatavs tās izpildīt, ja banka viņam nodrošinās lojālākus nosacījumus.

Aizhk hipotekārā kredīta ņēmēja palīdzības programma

Restrukturizācija ļauj ne tikai samazināt kredītu slogu atsevišķai ģimenei, bet arī saglabāt aizņēmēja kredītvēsturi. Tas, vai programma tiks pagarināta, ir pilnībā atkarīgs no valdības iecerēm.

Svarīgs

Banka nevar nodrošināt mazāku labumu, nekā nodrošina valsts, jo tās izmaksas finansē valsts. Neskatoties uz to, Sberbank ir gatava piedāvāt lojāliem klientiem ar labu kredītvēsturi vēl izdevīgākus nosacījumus.

Kuras - tiks lemts sarunās. Turklāt Sberbank ir gatava nodrošināt ne tikai hipotēku, bet arī automašīnu kredītu un parasto patēriņa kredītu pārstrukturēšanu.

Jauni nosacījumi palīdzības programmai hipotekāro kredītu ņēmējiem 2017.-2018

Aizņēmējs (solidārie parādnieki) ir Krievijas Federācijas pilsonis, kas pieder kādai no šādām kategorijām:

pilsoņiem, kuriem ir viens vai vairāki nepilngadīgi bērni vai kuri ir viena vai vairāku nepilngadīgu bērnu aizbildņi (aizbildņi);
pilsoņi, kuri ir invalīdi vai kuriem ir bērni invalīdi;
pilsoņi, kuri ir kaujas veterāni;
pilsoņi, kuru apgādībā ir personas, kas jaunākas par 24 gadiem un ir studenti, studenti (kadeti), maģistranti, adjunkti, rezidenti, praktikanti, praktikanti un pilna laika studenti.

2.nosacījums - aizņēmēja (solīdu parādnieku) finansiālā stāvokļa maiņa.

Palīdzības programma AHML hipotekāro kredītu ņēmējiem 2016.-2017.g

2017. gada augusts hipotēka, hipotēka ārvalstu valūtā, AHML, valsts palīdzība Hipotekāro kredītu ņēmēju palīdzības programma 2017.-2018. gadam ir pagarināta, bet programma ieviesusi jaunus nosacījumus kredītņēmējiem - ārvalstu valūtas hipotēkas turētāji ir prioritāri. Kā saņemt palīdzību? Nav EGRN paziņojumu. Jaunā AHML palīdzības programma hipotekāro kredītu ņēmējiem 2017.–2018. gadam ir pagarināta, taču tā ir vērsta uz palīdzību hipotekāro kredītu ņēmējiem ārvalstu valūtā.

Rublis - lidojumā? 2017. gada 11. augustā Krievijas premjerministrs Dmitrijs Medvedevs parakstīja rezolūciju par valsts palīdzības programmas atsākšanu hipotekāro kredītu ņēmējiem, kuri nonākuši grūtā finansiālā situācijā. Palīdzība hipotēkām rubļos un ārvalstu valūtās tiks sniegta 2017. gada 11. augusta dekrēta Nr.961 ietvaros.

Aizhk - palīdzība hipotekāro kredītu ņēmējiem 2017. gadā: dokumentu pakete

Iztikas minimums tiek ņemts aizņēmēja dzīvesvietas reģionā.

uz restrukturizācijas pieteikuma iesniegšanas dienu hipotēkas ikmēneša maksājuma apmērs ir palielinājies vismaz par 30%, salīdzinot ar maksājuma apmēru uz aizdevuma līguma noslēgšanas dienu.

Tādējādi programma nogriež iespēju tajā piedalīties lielākajai daļai rubļa hipotēkas turētāju. Varas iestādes par jaunās programmas prioritāti hipotekāro kredītu ārvalstu valūtā ņēmējiem runāja jau 2017. gada pavasarī.
Vēlāk, tā paša gada jūlijā, banku pārstāvji apstiprināja šo informāciju. Turklāt līdz 2017. gada 1. septembrim tiks izveidota īpaša komisija, kas izskatīs izņēmuma gadījumus, kad notiek pārstrukturēšana, piemēram, ja aizņēmējs neatbilst kādam no programmas nosacījumiem (ne vairāk kā divi nosacījumu punkti), bet tajā pašā laikā nepārprotami nepieciešama palīdzība.

Krievijas banku klienti, kuri jau ir saņēmuši mērķtiecīgus mājokļu kredītus vai vēl apsver iespēju tos iegūt, nereti interesējas par to, no kā īsti sastāv palīdzības programma hipotekāro kredītu ņēmējiem. Nevienam nav īpašs noslēpums, ka tieši hipotēka aktīvi veicina Krievijas Federācijas pilsoņu mājokļu nodrošināšanas problēmas reālu risinājumu. Protams, šādai mājokļa iegādes finansēšanas iespējai ir gan pozitīvas, gan negatīvas puses. Taču bez tā piemērošanas daudzas ģimenes, īpaši jaunas, nevarētu iegādāties savu dzīvokli.

Vēl viena ekonomiskā krīze mudināja valsti atbalstīt hipotekāro kredītu ņēmējus, kuri nonākuši sarežģītā finansiālā situācijā.

Efektīvs pasākums ir 2015. gada 20. aprīlī publicētais dekrēts Nr. 373, kura autore ir Krievijas Federācijas valdība.

Šajā normatīvajā aktā paredzētās hipotēkas turētāju atbalsta programmas īstenošanu veic AHML struktūra, tas ir, Aģentūra, kas ir pilnvarota risināt hipotekārās kreditēšanas veicināšanas jautājumus. Sākotnēji šis dokuments regulēja, ka minētā finansiālās palīdzības programma būs spēkā līdz 2016.gada beigām. Taču vēlāk šī rezolūcija tika vairākkārt papildināta ar jaunām normām un mainīta.

Pēc pārtraukuma tiek atsākts valsts atbalsts hipotekārā kredīta saņēmējiem. 2017. gada jūlijā palīdzības programmas īstenošanai papildus tiek piešķirti 2 (divi) miljardi rubļu. Šo līdzekļu avots ir īpašs valdības fonds. Jauni nosacījumi un prasības, saskaņā ar kurām hipotekārā kredīta ņēmēji var pilnvērtīgi piedalīties valsts palīdzības programmā, tiek noteikti ar nākamo valdības rīkojumu. Normatīvā akta numurs ir 961. Šī dokumenta sākums ir datēts ar 2017.gada 11.augustu.

Dalības noteikumi

Šobrīd hipotekāro kredītu ņēmējiem, kuri vēlas kļūt par pilntiesīgiem valdības preferenciālās finansiālās palīdzības programmas dalībniekiem, ir jāievēro šādi nosacījumi:

Kredīta ņēmēja saistības pret kreditoru banku par mērķa kredītu mājokļa iegādei tiek samazinātas 20-30% apmērā no atlikušās (nesamaksātās) kredīta summas. Finanšu iestāde patstāvīgi nosaka šāda samazinājuma apmēru, kura maksimālā summa var būt 1,5 (pusotra) miljoni rubļu.
Kreditorbankai un pilsonim-aizņēmējam ir tiesības patstāvīgi vienoties par sniegtās palīdzības formātu. Pirmais variants – visa šāda atbalsta summa pilnībā tiek novirzīta hipotēkas pamatparāda slēgšanai, kas ļauj aizņēmējam samazināt ikmēneša maksājuma apmēru. Otrs variants - sniegtās palīdzības apjoms tiek izmantots ikmēneša maksājuma samazināšanai vismaz par 50% uz laiku, kas nepārsniedz 18 (astoņpadsmit) mēnešus.
Agrāk ārvalstu valūtā izsniegts hipotēkas kredīts ir jāaizstāj ar parastu rubļa hipotēku. Hipotekārā kredīta gada procentu likme nepārsniedz 11,50%. Gada procentu likme hipotēkām vietējā valūtā nepārsniedz konkrētas bankas iestādes noteikto procentu likmi, izņemot gadījumus, kad tiek pārkāpti hipotēkas līgumā paredzētie apdrošināšanas pamatnoteikumi.
Tiek veidota speciāla starpresoru komisija, kas pilnvarota par 100% palielināt programmā paredzēto maksimālo maksājumu apmēru un izdot apstiprinošu spriedumu par pretendentu pieteikumiem dalībai, ja ir novirzes no pamatprasībām ne vairāk kā divi punkti.

Komercbankas bieži atsakās pārstrukturēt hipotekāros kredītus, norāda daži aizņēmēji. Tomēr šis pasākums ir izdevīgs finanšu iestādēm. Galu galā valsts atmaksā bankām procentu ienākumus, kas zaudēti hipotēku pirmstermiņa slēgšanas dēļ.

2017. gada 10. februārī veiktās izmaiņas finanšu palīdzības programmas hipotekāro kredītu ņēmējiem noteikumos paredz, ka pretendentam tiek nodrošināta kompensācija ne vairāk kā 30% apmērā no atlikušās aizdevuma summas, kas nepārsniedz 1,5 (pusotru) miljonu rubļu. šādos gadījumos:

Iesniedzēja ģimenē aug divi bērni.
Aizņēmējs ir invalīds.
Aizņēmējam ir bērns ar invaliditāti.
Pretendents ir kaujas (militārais) veterāns.

Ja hipotekārā kredīta saņēmējam ir viens bērns, viņam ir tiesības pieprasīt tikai 20% no šī kredīta atlikuma. Programmas nosacījumos 2017.gada 10.augustā veiktās izmaiņas dod iespēju palielināt šī maksājuma maksimālo apmēru par 100%, ja speciāla starpresoru komisija šādu palielinājumu apstiprinās.

Jāpiebilst, ka negatīvi viedokļi ir arī par valsts palīdzības programmu hipotekāro kredītu ņēmējiem. Kā liecina viņu detalizētā analīze, galvenie pieteikumu noraidīšanas iemesli bieži ir saistīti ar nepatiesas informācijas sniegšanu no pilsoņu puses un nepietiekamām zināšanām par šīs programmas pamatprasībām. Piemēram, ne visi pretendenti dalībai programmā ņem vērā to, ka kredīta ņēmējam ir tiesības pieteikties restrukturizācijai ne agrāk kā 12 (divpadsmit) mēnešus no hipotekārā kredīta saņemšanas dienas.

Kas ir tiesīgs piedalīties atbalsta programmā: pretendentu saraksts

To subjektu kategoriju saraksts, kurām ir tiesības rēķināties ar valsts palīdzību hipotekārā kredīta maksāšanā, ir paredzēts valdības dekrētā nr.373. Attiecīgās izmaiņas šajā normatīvajā aktā tika veiktas 2016. gada 24. novembrī.

Tādējādi finansiālajai palīdzībai ir tiesības pieteikties šāda veida aizņēmējiem:

Krievijas pilsoņi ar vismaz 1 (vienu) bērnu (nepilngadīgu).
Aizbildņi vai, alternatīvi, aizbildņi, kuriem ir vismaz viens (1) bērns (nepilngadīgais).
Militāro (kaujas) operāciju dalībnieki.
Invalīds (oficiāls statuss).
Aizņēmēji, kuriem ir bērni invalīdi.
Krievijas pilsoņi, kuriem faktiski ir bērni, kas jaunāki par divdesmit četriem gadiem un kuri ir izglītoti izglītības iestādē (pilna laika izglītība).

Kādas prasības izvirza programma hipotēkas mājokļiem

Valsts palīdzības programma hipotēkas ņēmējiem paredz arī noteiktas prasības ieķīlātam dzīvoklim:

Kopējai aizdotā mājokļa platībai daudzdzīvokļu mājā jābūt ne vairāk kā 45 kvadrātmetriem - vienistabas dzīvoklim, ne vairāk kā 65 kvadrātmetriem - divistabu dzīvoklim, ne vairāk kā 85 kvadrātmetriem - dzīvoklim ar vismaz trīs dzīvojamām istabām.
Aizdotā mājokļa kopējās platības kvadrātmetra cena var pārsniegt parastā dzīvokļa, kas atrodas aizņēmēja (pretendenta) reģionā, vidējās izmaksas par kvadrātmetru ne vairāk kā par 60% (uz izpildes datumu). hipotēkas līguma punktu). Tiek ņemta vērā oficiālā statistika.
Kredītais dzīvoklis ir hipotekārā kredīta ņēmēja vienīgā dzīvojamā platība. Kopējā uz aizņēmēju attiecināmā īpašuma daļa (daļa) citā mājoklī nepārsniedz 50%. Šāda īpašuma esamības uzskaite tiek veikta no 30.04.2015. Proti, hipotekārā kredīta ņēmējs, kurš piesakās dalībai, nevarēs ātri pārreģistrēt savu, nosacīti runājot, lieko nekustamo īpašumu kādam citam.

Būtiska nianse– Minētie ierobežojumi attiecībā uz finansējamo mājokļa kopējo platību un kvadrātmetra cenu neattiecas uz ģimenēm, kurās ir vismaz trīs nepilngadīgi bērni.

Ja aizņēmēja īpašuma daļa (daļa) citā dzīvojamā rajonā pārsniegs 50%, viņa pieteikums tiks noraidīts, bet, kā variants, pretendents var vienkārši pārreģistrēt šo īpašumu kādam no saviem radiniekiem. Turklāt jāzina, ka no 2017. gada 11. augusta visus strīdus, kas saistīti ar dzīvokļu platībām un novirzēm no programmas parametriem, risina speciāla starpresoru komisija.

Kādi nosacījumi pretendentam ir jāatbilst?

Finansiālās palīdzības programmas prasības hipotekārā kredīta ņēmējam ir šādas:

Valsts palīdzības pretendentam hipotēkas atmaksai jābūt Krievijas Federācijas pilsonim.
Pieteikuma iesniedzēja ienākumi, atskaitot ikmēneša hipotēkas maksājumu, nedrīkst pārsniegt divkāršu iztikas minimumu, kas pieņemts apgabalā, kurā dzīvo hipotekārā kredīta ņēmējs, katram ģimenes loceklim. Tiek ņemta vērā informācija par pēdējiem trim mēnešiem. Šajā gadījumā hipotēkas maksājumam ir jāpalielinās vismaz par 30% no sākotnējās iemaksas.

Proti, palīdzības programmu varēs izmantot galvenokārt tie kredītņēmēji, kuri ir izsnieguši

Raksta aktualitāte: 2019. gada marts

Hipotekārā kreditēšana mūsu valstī joprojām ir viens no pieejamākajiem nekustamā īpašuma iegādes veidiem.

Dzīvē notiek dažādi, arī neparedzēti notikumi, kad aizņēmējs un viņa ģimene nonāk nelaimē un nevar regulāri samaksāt hipotekāro kredītu, kas rada soda uzkrāšanu un turpmāku mājokļa zaudēšanu.

Palīdzību aizņēmējam var sniegt Mājokļu hipotekārās kreditēšanas aģentūra (AHML).

Cienījamie lasītāji! Mūsu raksti runā par tipiskiem juridisku problēmu risināšanas veidiem, taču katrs gadījums ir unikāls.

Ja vēlaties zināt kā atrisināt tieši savu problēmu - sazinieties ar tiešsaistes konsultanta veidlapu labajā pusē vai zvaniet uz tālāk norādītajiem numuriem. Tas ir ātri un bez maksas!

Tiesību akti

Saistībā ar krīzi daudzi kredītņēmēji ir zaudējuši spēju maksāt pirms bankas. 2015.gada pavasarī notika valdības sēde, kurā tika lemts par jautājumu - kādus pasākumus valsts veiks pašreizējā situācijā. Rezultātā tika izdots 2005.gada 24.aprīļa dekrēts Nr.373. un izveidota Mājas hipotēkas apdrošināšanas aģentūra.

AHML ir federāla aģentūra, kas ir atvērta akciju sabiedrība ar 100% valsts kapitālu. Aģentūra no valsts saņēma 4,5 miljardus rubļu, lai palīdzētu aizņēmējiem, un pēc tam (24.11.2016) programmā tika veiktas papildu izmaiņas.

Programmā piedalīties gribētāju pieteikumu pieņemšana tika pabeigta 2017. gada 7. martā. Tas saistīts ar to, ka palīdzībai piešķirtie līdzekļi tika izlietoti.

Ar 2017.gada 11.augusta valdības rīkojumu Nr.961 tika pagarināta palīdzība tiem kredītņēmējiem, kuri apstākļu dēļ nokļuvuši sarežģītā situācijā ar hipotēku.

Tas galvenokārt saistīts ar to, ka lielākā daļa klientu, kuri izmantoja mājokļa kredītu, bija nonākuši sarežģītā situācijā un bez valsts palīdzības netika galā ar maksājumiem.

Saskaņā ar jauno programmu aizņēmēji ir tiesīgi norakstīt 30% no atlikušā parāda, bet apmērā, kas nepārsniedz 1 500 000 rubļu.

Turklāt valsts norakstīs arī uzkrāto sodu, taču tikai tad, ja sods nav samaksāts vai iekasēts ar tiesas rīkojumu.

AHML mērķi un uzdevumi

Iedzīvotāji, kuri ir paņēmuši hipotekāro kredītu, var sagaidīt:

Summu norakstīt vienā maksājumā;
Ārvalstu valūtas hipotekārā kredīta konvertēšana rubļos;
Ikmēneša maksājuma maksājuma obligātās summas samazināšana;
Obligāto maksājumu nemaksāšana uz noteiktu laiku un to atlikšana uz vēlāku laiku.

Jaunā programma: tās būtība un mērķi

Jaunajā kredītņēmēju atbalsta programmā prioritāte ir īpašiem nosacījumiem ārvalstu valūtā ņemtam kredītam.

Saskaņā ar valdības 2017. gada 11. augusta dekrētu Nr. 961 šādus aizņēmēju kategorijas var saņemt īpašus nosacījumus:

Invalīds vai bērni ar invaliditāti;
Ja ģimenē ir viens vai vairāki bērni vecumā līdz 18 gadiem;
Pilsoņi, kuru aprūpē ir personas, kas jaunākas par 24 gadiem;
Studenti - pilna laika studenti;
Veterāni, kas piedalījās cīņās.

Saskaņā ar palīdzības programmu ir jāizpilda vēl divi nosacījumi:

Pirmkārt, hipotekārā kredīta ikmēneša maksājuma apmērs ir palielinājies vismaz par 30 procentiem, salīdzinot ar plānotā ikmēneša maksājuma apmēru, kas aprēķināts uz aizdevuma līguma noslēgšanas dienu.
Otrs nosacījums ir šāds: trīs mēnešus pirms paredzētās restrukturizācijas katra ģimenes locekļa ienākumiem ir jābūt mazākiem par divām iztikas minimuma algām.

Atjauninātā palīdzības programma ir paredzēta kredītņēmējiem ar hipotekāro kredītu ārvalstu valūtā.

Lēmumu palīdzēt kredītņēmējiem, kuri ņēmuši hipotēkas ārvalstu valūtā, valdība skaidro ar to, ka pirmais vilnis bija vērsts uz hipotēkām rubļos, bet 2017. gada programma bija vērsta uz mājokļu kredītiem ārvalstu valūtā.

Plānots izveidot īpašu komisiju, kuras uzdevumos ietilps problemātisko pārsūdzību izskatīšana.

Dažkārt kredīta ņēmējam neder neviena no obligātajām lietām, taču ir acīmredzams, ka viņam ir nepieciešams valsts atbalsts. Šādi gadījumi tiks izskatīti, pamatojoties uz kredītu izsniegušās bankas pieprasījumu.

Prasības aizņēmējam

Aizņēmējiem ir jāatbilst šādām prasībām:

Krievijas Federācijas pilsonība;
Personas ienākumiem katram jābūt mazākam par divām iztikas minimuma algām, savukārt aprēķins ir par trim mēnešiem;
Mājoklis jāpērk Krievijā.

Ja vēlaties uzzināt par federālo pārvietošanas programmu - nojauktu un nolietotu mājokļu nojaukšanu, iesakām izlasīt.

Nosacījumi nekustamā īpašuma iegādei

Uz hipotekārā kredīta izsniegtam dzīvoklim jāatbilst noteiktām prasībām. Ja apelācijā netiek ievērots vismaz viens no tiem, tiks saņemts atteikums.

Prasības ir šādas:

Mājoklim jābūt unikālam;
Hipotēkas līgums jāparaksta vismaz 12 mēnešus pirms pieteikšanās parāda restrukturizācijai;
Viena kvadrātmetra izmaksas nedrīkst pārsniegt 60% no vidējām izmaksām dzīvesvietas reģionā.

Ir noteikti arī dzīvokļa lieluma ierobežojumi.

Vienistabas mājoklim limits noteikts 45 kvadrātmetru platībā, divistabu – 65 kvadrātmetrus, trīsistabu – 85 kvadrātmetrus.

Ja viņš piedalās hipotekārā kreditēšanā, tad viņam ir pienākums nodrošināt visu dokumentāciju par sevi un saviem ģimenes locekļiem.

Dokumentu saraksts dalībai

Ja aizņēmējs nolemj vērsties pēc palīdzības pie AHML un pārskatīt parādu, viņam jāierodas bankas filiālē un jāpastāsta par savu nodomu.

Speciālists novirzīs klientu uz filiāli, kurā tiek risināti kavētie parādi, kur aizņēmējam pastāstīs, kādi dokumenti jāiesniedz, lai piedalītos programmā.

Izziņa, kurā aizņēmējs norāda nemaksāšanas iemeslu. Tas var būt darba zaudējums vai ģimenes ienākumu samazināšanās;
Anketa kredītu restrukturizācijai;
visu ģimenes locekļu pases un dzimšanas apliecības;
Laulības dokuments;
Apliecība, ja laulība tiek šķirta. Mainot uzvārdu, nepieciešams arī atbilstošs dokuments;
Militāro operāciju veterāna sertifikāts, ja pilsonis pieder šai kategorijai;
Invalīda statusu apliecinoši dokumenti (ja tādi ir);
Apgādājamais uzrāda dzimšanas apliecību;
Apgādājamie līdzi ņem augstskolas sertifikātu, kas apliecina apmācību beigšanu;
Informācija par ģimenes sastāvu;
Paziņojums no pensiju fonda, ka nav patstāvīgu ienākumu;
Darba grāmatiņas kopija (jābūt apliecinātai);
Individuālajiem uzņēmējiem - sertifikāts;
Darba apliecība (tiesībaizsardzības darbiniekiem);
Dokuments, kas apliecina reģistrāciju nodarbinātības centrā un darba grāmatiņa, tas attiecas uz bezdarbniekiem;
Sertifikāts 2-NDFL formā no aizņēmēja, kā arī viņa ģimenes locekļiem;
Krievijas Federācijas FSS sertifikāts par piešķirtajiem pabalstiem un citiem maksājumiem;
Pensiju fonda izsniegts dokuments par personīgā konta statusu. Šis ir obligāts dokuments visiem;
Apliecība par kopējiem ģimenes ienākumiem bankas formā;
Pensionāri uzrāda izziņu par pensijas apmēru;
Patentu un nodokļu deklarāciju apstiprināšana;
Aizņēmēja pieteikums, kurā viņš norāda personīgo īpašumu Krievijas Federācijas teritorijā;
Aizdevuma līgums un maksājumu grafiks;
Nodrošinājuma novērtēšanas līgums;
Ja hipotēka noslēgta uz būvējamu mājokli, tad tiek nodrošināts kapitāla līdzdalības līgums;
Tehniskā un kadastrālā pase mājoklim.

Mēs piedāvājam jums valsts atbalsta pieteikuma paraugu: Lejupielādēt.

Mēs piedāvājam jums anketas paraugu par aizdevuma pārstrukturēšanu: Lejupielādēt.

Noteikumi un maksimālais atbalsta apjoms

Dekrētā Nr.961 nav noteikts programmas īstenošanas periods, tā beigsies, kad pilnībā beigsies līdzekļi, kas piešķirti, lai palīdzētu aizņēmējiem.

Ja agrāk palīdzības apjoms bija 200 000 tūkstoši rubļu, tad 600 000 rubļu, tad šodien maksimālā atbalsta summa ir 1 500 000 rubļu.

Priekšrocības un trūkumi

Jaunā programma palīdz bankas klientiem tikt galā ar dzīves apstākļiem un izmantot valsts palīdzību.

Maksimālās atbalsta summas palielināšana ievērojami atvieglo hipotēkas maksājumus.

Daudzi aizņēmēji, kuri vēlas izmantot atbalsta priekšrocības, atzīmē, ka programmas īstenošanas mehānisms ir sarežģīts un tam ir vairāki trūkumi:

Plašs dokumentu saraksts pieteikuma izskatīšanai;
Ilgs pieteikuma apstrādes laiks;
Nav prasības atklāt atteikuma iemeslu;
Caurskatāmības trūkums pieteikumu izskatīšanas mehānismos.

Hipotekāro kredītu ņēmējiem, kuri nonākuši sarežģītā situācijā, ir iespēja izmantot valsts palīdzības programmu.

Lai to izdarītu, viņiem rūpīgi jāizpēta valdības 2017. gada 11. augusta dekrēts Nr. 961 un jāsavāc vajadzīgā dokumentu pakete.

Ja lēmums tiks pieņemts par labu kredītņēmējam, tad viņam tiks sniegta valsts palīdzība, kas atvieglos hipotekārā parāda nomaksu.

Hipotekāro kredītu ņēmēji tiek pagarināti, papildus tiks piešķirti 2 miljardi rubļu. Aicinām noskatīties video un iegūt papildus noderīgu informāciju par šo jautājumu.

Izmaiņas veiktas palīdzības programmā hipotekāro kredītu ņēmējiem. Plus izdeva 2 miljardus rubļu.

Ekonomiskās realitātes nestabilitāte un privātās dzīves grūtību rašanās var novest pie tā, ka aizņēmējs nevar izpildīt iepriekš uzņemtās saistības maksāt hipotekāro parādu tādā pašā apmērā. Banku organizācijas ir ieinteresētas, lai pilsoņi neuzkrāj aizdevuma parādus, tāpēc viņi pārstrukturē parādu vai piešķir kredītbrīvdienas. Taču visi šie soļi ne vienmēr spēj palīdzēt grūtās situācijās nonākušām ģimenēm.

Lai saņemtu valsts atbalstu, ir jāatbilst noteiktajiem kritērijiem un jāiziet reģistrācijas procedūra.

Kopš 2016. gada tiek uzsākta valsts programma, lai palīdzētu hipotekāro kredītu ņēmējiem, kuri valdošo apstākļu dēļ nevar atmaksāt paņemto kredītu. No budžeta tiek atvēlētas noteiktas naudas summas, kas tiek novirzītas hipotekārā kredīta parāda daļējai atmaksai.

Hipotēka kā īpaša kreditēšanas programma tika izstrādāta un ieviesta Krievijas Federācijā, lai iedzīvotāji varētu iegādāties nekustamo īpašumu bez nopietniem sākotnējiem ieguldījumiem. Šīs programmas būtība ir palīdzēt cilvēkiem. Daudzas ģimenes ieguva iespēju daudzus gadus nekrāt mājoklim, bet gan šodien to iegādāties un, tajā dzīvojot, atmaksāt aizņemtās summas. Hipotēkas tiek izsniegtas uz laiku līdz 30 gadiem, un visi mājokļa iegādei iztērētie līdzekļi kopā ar procentiem par to izmantošanu tiek izmaksāti ikmēneša maksājumos.

Hipotēku programma ir laba un ērta ikvienam, taču tai ir arī būtisks mīnuss – nav iespējams paredzēt savu labklājību vēl gadu desmitiem. Katra cilvēka dzīvē notiek pārmaiņas, un ne visas, diemžēl, ir pozitīvas. Ilgus gadu desmitus pilsonis var iegūt ģimeni, bērnus, zaudēt labi atalgotu darbu vai pat veselību. Pats hipotekārās kreditēšanas princips paredz, ka gadījumā, ja cilvēks vairs nevar samaksāt ikmēneša maksājumus, mājoklis tiek pārdots un banka paņem nesamaksātā parāda atlikumu, un summas starpība tiek atdota bijušajam aizņēmējam. Protams, šāds iznākums tiek uzskatīts par nožēlojamu, jo gadiem ilgas iemaksas aiziet pa ūdeni, nemaz nerunājot par to, ka mājas īpašnieks nokļūst uz ielas. Lai šādu situāciju novērstu, 2015. gadā tika izstrādāta valsts programma hipotekāro kredītu ņēmēju atbalstam.

Tiesiskais regulējums

Šī sistēma sāka darboties 2016. gadā. Tās pamati ir noteikti Krievijas Federācijas valdības 2015. gada 20. aprīļa dekrētā Nr. 373 “Par palīdzības programmas īstenošanas galvenajiem nosacījumiem ...”. Uz nepilniem diviem gadiem tā tika apturēta, bet pēc tam atsāka vēlreiz. 2017. gada augustā Krievijas Federācijas valdība nolēma atsākt līdz tam brīdim pārtraukto programmu, kas bija paredzēta 2017. gada 11. augusta dekrētā Nr. 961. Valsts atbalsta termiņš netika noteikts, un 2018. g. tas ir derīgs noteiktajā apmērā. Līdz šim valsts atbalsts sniegts gandrīz 19 000 ģimeņu, kuras nonākušas sarežģītā materiālā situācijā.

Kopš pirmās pieņemšanas dekrēts Nr. 373 ir pastāvīgi pilnveidots un pilnveidots, tajā tika ieviesti jauni būtiski punkti, kas uzlaboja mijiedarbības procedūru un ņēma vērā galvenokārt aizņēmēju intereses. Dokuments nosaka galvenos nosacījumus dalībai programmā un no speciālā valdības fonda piešķirto līdzekļu apmēru. 2017. gadā programmas īstenošanai tika atvēlēti divi miljardi rubļu.

Atbalsta ķermenis

Valsts atbalsta programma hipotekāro kredītu ņēmējiem tiek īstenota ar Krievijas Federācijas Būvniecības ministrijas starpniecību, un to tieši īsteno Akciju sabiedrība Mājokļu hipotekārās kreditēšanas aģentūra (AHML). Šī struktūra ir pilnvarota izskatīt kandidātus, kas piesakās valsts finansiālajam atbalstam, un stimulēt mājokļu kreditēšanu.

AHML ir valsts organizācija un tās budžetu 100% veido valsts kapitāla nauda. Šai struktūrai ir skaidrs mērķis – atbalstīt bankas, kas nodarbojas ar ilgtermiņa hipotekāro kreditēšanu.

Sadarbība starp bankām un AHML notiek pēc šādas shēmas:

Pilsonis vēršas kredītiestādē un saņem no tās kredītu mājokļa iegādei.
Pie noteiktiem nosacījumiem aizņēmējs vēršas AHML pēc valsts atbalsta. Piešķirtā nauda netiek nodota skaidrā naudā trūcīgo rokās, bet tiek nodota tieši kreditoram parāda daļējai atmaksai.
Banka atjauno savas finanšu rezerves uz izsniegto līdzekļu rēķina, un pārskaitītā summa tiek norakstīta no maksātāja parāda.

Banka šādās darbībās respektē savas intereses, un aizņēmējs saņem valsts finansiālu atbalstu un paplašina parāda atmaksas iespējas.

Aizņēmēju kategorijas

Valdības dekrēts Nr.373 sniedz pilnu sarakstu ar pilsoņiem, kuriem ir tiesības paļauties uz dalību izstrādātajā programmā. Saraksts tika apstiprināts 2015. gadā un nedaudz koriģēts 2016. gada novembrī. Tas iekļauj:

Vecāki, kuriem ir viens vai vairāki nepilngadīgi bērni.
Aizbildņi vai aizgādņi, kas audzina vienu nepilngadīgu bērnu vai vairākus bērnus, kas jaunāki par 18 gadiem.
Pilsoņi, kas piedalījās karadarbībā.
Cilvēki ar jebkādu invaliditātes pakāpi, ja šim faktam ir oficiāls apstiprinājums.
Vecāki, kas audzina bērnu ar invaliditāti.
Vecāki, kuri atbalsta bērnus, kas vecāki par 18 gadiem, bet jaunāki par 24 gadiem, ar nosacījumu, ka viņi mācās pilna laika izglītības iestādēs.

Nosacījumi attiecas tikai uz personām, kurām ir Krievijas pilsonība, Krievijas pase un pastāvīga reģistrācija Krievijā.

Prasības kredītņēmējiem

Iespējama hipotēkas atmaksa uz valsts līdzekļiem, taču ir nepieciešams ievērot noteiktās prasības. Aizņēmējam ir jāiekļaujas kādā no uzskaitītajām kategorijām un jābūt Krievijas Federācijas pilsonim, taču tas viņam negarantē, ka palīdzība tiks sniegta.

Viens no svarīgākajiem rādītājiem ir šī brīža darba samaksas līmenis un kredīta maksājuma summas attiecība reģistrācijas dienā un pieteikšanās dienā AHML. Pretendentam jābūt ar zemiem ikmēneša ienākumiem. Algas limitu aprēķina šādi:

Hipotekārā kredīta maksājuma summa tiek ieturēta no ikmēneša ienākumiem.
Atlikušajai summai nevajadzētu pārsniegt iztikas minimumu dubultā lielumā. Par pamatu tiek ņemts konkrēta reģiona PM. Ienākumu summa tiek sadalīta starp visiem ģimenes locekļiem.

Tiek ņemti vērā dati par pēdējiem trim mēnešiem. AHML speciālisti vadās no tā, ka iepriekš noteiktajam kredīta maksājumam vajadzētu palielināties vismaz par 30%. Šāda situācija bieži veidojas starp tiem pilsoņiem, kuri ir izsnieguši hipotēku ārvalstu valūtā vai ņēmuši kredītu ar mainīgo procentu likmi.

Aizdevuma prasības

Lai saņemtu finansiālu palīdzību, būtiski, lai pats aizdevums atbilstu noteiktajām prasībām. Tie galvenokārt attiecas uz hipotekārā kredīta summu. Ir ārkārtīgi nesaprātīgi noteikt ierobežojumus naudas izteiksmē, jo dzīvojamo īpašumu izmaksas atšķiras atkarībā no reģiona un apvidus, tāpēc prasības tiek izvirzītas tieši pret hipotēku ņemtajiem nekustamajiem īpašumiem. Ieķīlātam īpašumam jāatbilst šādiem kritērijiem:

Īpašuma platība nedrīkst pārsniegt 45 m2 1 istabu dzīvoklim, 65 m2 2 istabu dzīvoklim un 85 m2 3 istabu dzīvoklim.
Viena kvadrātmetra izmaksas tiek aprēķinātas pēc vidējās cenas noteiktā apvidū. Vidējā līmeņa pārsniegšana ir pieļaujama ne vairāk kā par 60%.
Hipotēku nekustamais īpašums ir vienīgā aizņēmēja dzīves telpa. Ja viņam ir daļa citās telpās, tad svarīgi, lai tā nepārsniegtu 50% no kopējās platības. Dati par citu nekustamo īpašumu pieejamību ņemti no 2015.gada.

Lūdzam ņemt vērā, ka visi šie kredīta un mājokļa lieluma ierobežojumi neskar ģimenes, kurās ir trīs vai vairāk nepilngadīgi bērni.

Dalības noteikumi programmā

Pieteikties valsts atbalstam var tikai tad, ja ir izpildīts kāds no galvenajiem nosacījumiem, ko parādnieki nereti neņem vērā – hipotekārais kredīts ir jāizsniedz vismaz pirms gada. Ja aizdevums tika ņemts tikai pirms dažiem mēnešiem, jums nevajadzētu rēķināties ar parāda restrukturizāciju. Visi valsts centieni nav vērsti uz kredītņēmēju atbrīvošanu no kredītsaistībām. Atbalsts tikai samazina maksājumus līdz pieņemamam līmenim, atstājot pilsonim summu, ko viņš var atmaksāt pats.

Jūs varat paļauties uz finansiālu palīdzību tikai vienu reizi. Turklāt, ja pieteikums tiek noraidīts nepietiekama pamatojuma dēļ, pilsonis var vērsties īpašā starpresoru komisijā. Tas apstiprināts 2017. gadā un ļauj individuālāk pieiet situāciju izskatīšanai. Komisija var ne tikai lemt par palīdzības nepieciešamību pēc iepriekš noraidīta pieteikuma, bet arī palielināt kompensācijas apmēru par jebkuru vienību skaitu, līdz pat 100%.

Palīdzības formāts

Valsts atbalsta galarezultāts ir izteikts naudā, bet tas, kāds formāts tiks izvēlēts katrā gadījumā, ir atkarīgs no daudziem apstākļiem. Ir divi galvenie veidi, kā samazināt ikmēneša maksājumus:

Aizņēmēja parādsaistību samazināšana.
Ārvalstu valūtas aizdevuma pārskaitīšana rubļa ekvivalentā.

Opcijas izvēle, pirmkārt, ir atkarīga no ņemtā kredīta sākotnējiem datiem.

Valsts atbalsta programma tika izstrādāta pēc tam, kad ekonomiskā krīze būtiski vājināja maksātāju finansiālās iespējas. Pirms dažiem gadiem hipotēkas tika izsniegtas ar mainīgām likmēm, jo šo aspektu valsts neregulēja. Šāds rīkojums labi pasargā pašu kredītorganizāciju no peļņas zaudēšanas, bet aizņēmējam tas var kļūt par parādu lamatām, kas patiesībā notika ar daudziem maksātājiem.

Sarežģītie apstākļi un tas, ka lielai daļai iedzīvotāju ienākumu līmenis ir būtiski krities, negatīvi ietekmēja, pirmkārt, viņu maksātspēju.

Aizņēmēja saistību samazināšana

Aizņēmēja saistības tiek samazinātas pēc noteiktas shēmas. Pirmā lieta, ko finanšu iestāde izlemj, ir kompensācijas summa pieteikuma iesniedzējam. Šajā gadījumā nav noteikts minimālais izmērs, bet ir maksimālais. Bieži tiek atmaksāti 20-30% no kopējā hipotēkas parāda. Paredzēts, ka valsts atbalsta apmērs nedrīkstēs pārsniegt pusotru miljonu rubļu.

30% no parāda varēs atmaksāt šādas pilsoņu kategorijas:

Ģimenē aug divi nepilngadīgi bērni.
Noteikta invaliditāte.
Vecāki audzina bērnu ar invaliditāti.
Pieteikuma iesniedzējs ir kaujas veterāns.

Ģimenes ar vienu bērnu var saņemt tikai 20% no atlikušā hipotēkas parāda. Lūdzu, ņemiet vērā, ka izņēmums no šī noteikuma var tikt piemērots, ja starpresoru komisija nolemj, ka ir jāmaksā liela parāda summa.

Svarīgi ir noteikt ne tikai to, cik naudas tiks kompensēts no budžeta, bet arī kā tas tiek nodrošināts. Ir divas atbalsta iespējas:

No parāda atlikuma tiek atskaitīta visa norunātā summa, pēc kuras tiek pārrēķināta ikmēneša maksājumu summa.
Paredzētā naudas summa ir sadalīta daļās, no kurām katra tiks izmantota ikmēneša maksājuma kompensēšanai. Šajā gadījumā ir divi būtiski ierobežojumi. Pirmkārt, jūs varat kompensēt ne vairāk kā 50% no ikmēneša iemaksas. Un, otrkārt, šāda maksājuma ilgums nedrīkst pārsniegt 18 mēnešus.

Kuru variantu izvēlēties, izlemj aizņēmējs un aizdevējs, bet prerogatīva tiek dota pilsonim, jo finanšu iestāde nevienā gadījumā neko nezaudē.

Ārvalstu valūtas hipotēkas aizstāšana ar rubļa kredītu

Daudzi hipotekāro kredītu ņēmēji nokļuva nepatīkamā finanšu sabrukuma situācijā tieši tāpēc, ka savulaik izsniedza kredītu ārvalstu valūtā. Ilgtermiņa stabilitāte valūtas tirgū vājināja iedzīvotāju modrību, un sāka šķist, ka esošo situāciju nekas nesatricinās. Valūtas kursa lēciena dēļ paņemto hipotekāro kredītu apjoms pieauga vairākas reizes. Un, ņemot vērā tiem piemēroto procentu likmi, iemaksu atmaksa ir kļuvusi vienkārši nereāla.

Valsts atbalsta programma ļauj pilsoņiem, kuri izsnieguši hipotēku ārvalstu valūtā, konvertēt aizdevumu rubļa ekvivalentā.

Šādu kredītu restrukturizācija tiek veikta nevis pēc noteiktās likmes, bet gan saskaņā ar šodien pieņemtajiem likumiem. Rubļa ekvivalentam piemērotā procentu likme nedrīkst pārsniegt to, ko banka šodien paredz hipotēkas programmu reģistrācijai. Likmi var palielināt tikai vienā gadījumā, ja aizņēmējs ir pārkāpis noteiktos aizdevuma līgumā paredzētos apdrošināšanas noteikumus.

Dokumenti pārstrukturēšanai

Finanšu institūcijas pieteikumu parāda restrukturizācijai ar valsts atbalsta palīdzību izskata tikai tad, ja aizņēmējs savas kandidatūras izskatīšanai iesniedz obligātu dokumentu paketi. Dati par viņa finansiālo un ģimenes stāvokli ir jāapstiprina un jāatbilst programmas nosacījumiem.

Dokumentu saraksts sastāv no šādām veidlapām:

Pase.
Spēkā esošs aizdevuma līgums.
Nepilngadīgo bērnu dokumenti - dzimšanas apliecības.
Invaliditātes apliecība vai dalība karadarbībā un veterāna statusa iegūšana.
Ārstniecības iestādes izziņa, ja nepilngadīgajam bērnam ir noteikta invaliditāte.
Peļņas deklarācija par pēdējiem trim mēnešiem.
Darba grāmatiņas kopija no darba devēja vai tās oriģināls, ja persona šobrīd nestrādā.
Izglītības iestādes izziņa, ka pilngadīgs bērns ir pilna laika students.
Aizbildņiem un adoptētājiem jāiesniedz aizbildnības iestāžu lēmums un tiesas rīkojums.
Izraksts no EGRP.
Apdrošināšanas polise.

Sarakstu var papildināt pēc kredītiestādes ieskatiem. Rakstam pievienots hipotēkas pārstrukturēšanas pieteikuma paraugs.

Procedūra

Lai saņemtu valsts finansiālo atbalstu atlikušā hipotekārā kredīta daļas atmaksai, aizņēmējam būs jāveic pakāpeniska procedūra. Tas sastāv no šādām darbībām:

Dokumentu pakete tiek iesniegta kredītiestādē, kas izsniedza hipotekāro kredītu.
Banka izskata iesniegto pieteikumu un izdod savu spriedumu.
Ja lēmums ir pozitīvs, pieteicējs pāriet uz nākamo soli, un, ja lēmums ir negatīvs, viņš var vērsties starpresoru komisijā, lai sīkāk izskatītu apstākļus un sniegtu individuālāku atbildi.
Tiek noslēgts jauns aizdevuma līgums vai tiek gatavots papildu līgums esošai veidlapai.

Vispirms banka atmaksā starpību no saviem līdzekļiem, bet pēc tam visu norādīto summu kompensē AHML

Sazinoties ar banku

Daudzi kredītņēmēji sūdzas, ka banka atsakās restrukturizēt viņu hipotekāro kredītu, nevēloties izskatīt dokumentus valsts atbalsta saņemšanai. Jāņem vērā, ka ne visas kredītiestādes ir iekļautas AHML sarakstā, kas apgrūtina sadarbību. Ja atteikums ir bankas iniciatīva, varat droši vērsties starpresoru komisijā, jo šādas darbības tiek uzskatītas par nelikumīgām.

Aizņēmējam, kurš pēc saviem ieskatiem atbilst noteiktajām valsts atbalsta prasībām un nosacījumiem, ir jāaizpilda pieteikuma veidlapa. Šo veidlapu apstiprina savāktie dokumenti un iesniedz kreditoram izskatīšanai un galīgā sprieduma pieņemšanai.

Pozitīva lēmuma rezultātā tiek pārskatītas iepriekš noteiktās maksājumu summas. Pirms jaunu līgumu slēgšanas ar banku jāizlemj par kompensācijas veidu – vienreizēju vai pa daļām ikmēneša maksājumu nomaksai.

Sazinieties ar AHML

Visa reģistrācijas procedūra tiek veikta ciešā sadarbībā starp banku un AHML. Ja process noritēs standarta veidā, tad pilsonim pašam nebūs jāvēršas AHML, to dara aizdevējs. Banka jau izskatītos dokumentus iesniedz aģentūrā, kura uz to pamata pārskaita finanšu iestādei saskaņoto atlīdzības summu.

Ja kreditors noraidīja pieteikumu par parāda restrukturizāciju vai nolēma kompensēt tikai nelielu tā daļu, kas, pēc paša īpašuma īpašnieka domām, ir nepamatoti, var ierosināt situācijas izskatīšanu komisijā. Atsevišķos gadījumos komisija var pieņemt lēmumu maksāt 100% no parāda, taču tam ir jābūt ļoti labam.

Dokumentu paraugi

Jums būs interesanti

Krievijā 22. augustā stājās spēkā jauni noteikumi valsts programmai, lai palīdzētu grūtā finansiālā situācijā nonākušiem hipotekāro kredītu ņēmējiem. Jūlija beigās Krievijas premjerministrs Dmitrijs Medvedevs parakstīja dekrētu par vēl 2 miljardu rubļu piešķiršanu no valdības rezerves fonda programmai kā iemaksas Mājokļu hipotekārās kreditēšanas aģentūras (AHML) pamatkapitālā, un 11. augusta dekrētu, kurā noteikti programmas īstenošanas nosacījumi.

Pēc valdības domām, piešķirtie līdzekļi ļaus restrukturizēt vismaz 1,3 tūkstošus hipotekāro mājokļu kredītu, vēsta c-ib.ru.

Pati programma stājās spēkā septiņas dienas pēc oficiālās juridiskās informācijas publicēšanas mājaslapā, skaidroja Mājokļu hipotekārās kreditēšanas aģentūras (AHML, programmas apsaimniekotājs) rīkotājdirektors Aleksejs Nidens.

“Taču kredītņēmēji var jau tagad meklēt padomu un pieteikties bankās dalībai programmā – darba kārtība programmā jau ir labi zināma lielākajai daļai kredītiestāžu,” stāsta Nīdens.

Saskaņā ar AHML datiem programmā ir iesaistītas 97 bankas, kas iepriekš sadarbojās ar AHML iepriekšējās programmas versijā.

AHML oficiālā vietne hipotekāro kredītu ņēmēju palīdzības programma 2017: kas var piedalīties valsts programmā

Programmā varēs piedalīties kredītņēmēji, kuriem no hipotekārā kredīta saņemšanas dienas līdz restrukturizācijas pieteikuma iesniegšanas dienai būs pagājuši vismaz 12 mēneši un kuru ikmēneša kredīta maksājums ir palielinājies vismaz par 30%. Ieķīlātam mājoklim jābūt vienīgajam ieķīlātāja ģimenes mājoklim. Tajā pašā laikā viņa ģimenes locekļu kopējā daļa īpašumā ne vairāk kā viena cita dzīvojamā telpa ir atļauta ne vairāk kā 50% apmērā no 2015.gada 30.aprīļa.

Hipotekāro kredītu ņēmēju atbalsta programmas jaunais posms paredz elastīgākus palīdzības sniegšanas kritērijus, nekā tas bija vecajā programmā, sacīja finanšu ministra vietnieks Aleksejs Moisejevs.

To sekmēs īpaša starpresoru komisija, kas jāizveido līdz 2017. gada 1. septembrim. Komisijas sastāvu un darba kārtību noteiks Krievijas Būvniecības ministrija. Komisija būs tiesīga pieņemt lēmumus par atbalsta sniegšanu iedzīvotājiem, kuri formāli neatbilst programmas individuālajiem nosacījumiem, bet kuriem tas ir ļoti nepieciešams.

Tātad, piemēram, ar starpresoru komisijas lēmumu izņēmuma gadījumos valsts palīdzības pamatsummu var palielināt no 1,5 miljoniem rubļu, bet ne vairāk kā divas reizes.

"Pieteikties dalībai programmā varēs tie hipotekāro kredītu ņēmēji, kuri ņēmuši kredītu gan rubļos, gan ārvalstu valūtā. Aizdevuma ārvalstu valūtā ikmēneša maksājuma apmērs var palielināties valūtas kursa izmaiņu dēļ, kā arī aizdevums sākotnēji rubļos – piemēram, procentu likmes paaugstināšanas dēļ, ja tā sākotnēji nebija fiksēta uz visu aizdevuma termiņu,» aģentūrai TASS skaidroja AHML.

AHML oficiālās vietnes palīdzības programma hipotēkas ņēmējiem 2017: rubļi un ārvalstu valūtas hipotēkas

Valsts palīdzības pamatsumma būs 30% no aizdevuma summas atlikuma, bet ne vairāk kā 1,5 miljoni rubļu, īpašos gadījumos - līdz 3 miljoniem rubļu.

Rubļa hipotēkas pārstrukturēšana tiks veikta ar likmi, kas nav augstāka par likmi, kas bija spēkā pārstrukturēšanas līguma noslēgšanas dienā.

Tāpat aizņēmēji saskaņā ar aizdevuma nosacījumiem ir atbrīvoti no soda naudas maksāšanas, taču jau veiktie līgumsoda maksājumi netiek atmaksāti. Viņiem arī aizliegts ņemt komisijas maksu par kredītu restrukturizāciju.

Ja aizdevums izsniegts ārvalstu valūtā, tas ir jāmaina rubļos pēc kursa, kas nav augstāks par Krievijas Bankas noteikto aizdevuma restrukturizācijas brīdī.

Tajā pašā laikā restrukturizētas hipotēkas ārvalstu valūtā likme nedrīkst pārsniegt 11,5%.

Lai samazinātu kredītsaistības, aizņēmējam var piedāvāt vienu no pārstrukturēšanas veidiem: aizdevumiem, kas iepriekš izsniegti ārvalstu valūtā, valūta tiek mainīta rubļos ar likmi, kas ir zemāka par Krievijas Bankas noteikto kursu līguma noslēgšanas brīdī. pārstrukturēšanas līgums; vienreizēja aizdevuma summas daļas piedošana.

Slēdzot restrukturizācijas līgumu, aizdevējs nav tiesīgs iekasēt no aizņēmēja atlīdzības par darbībām, kas saistītas ar restrukturizāciju, kā arī samazināt aizdevuma termiņu.

Lasiet arī jaunākās ziņas par hipotēku

Dzīvokļa iegādes tēma šodien satrauc daudzus Tjumeņas iedzīvotājus. To ietekmē augošie būvniecības apjomi un pakāpeniski sarūkošās hipotekāro kredītu procentu likmes. Par to, vai šobrīd ir vērts iegādāties mājokli un kā 2019. gadā attīstīsies situācija nekustamo īpašumu un hipotekārās kreditēšanas tirgū, Komsomoļskaja Pravda...

Tajā pašā laikā krieviem joprojām ir jāuzlabo dzīves apstākļi, tāpēc pieprasījums pēc hipotekārajiem kredītiem augs. Jo īpaši tāpēc, ka darāmā ir daudz: tagad hipotēku īpatsvars IKP ir 6 procenti salīdzinājumā ar 10-12 procentiem attīstītajos hipotēku tirgos. Bankas plāno palielināt savu hipotēku portfeli par...

Ģimenes hipotēkas programmas atvieglotā likme 6 procentu apmērā tiks pagarināta uz visu aizdevuma termiņu. Iepriekš bija ierobežojums: trīs, pieci vai astoņi gadi.

Vārds "hipotēka" daudziem joprojām asociējas ar asinskāriem baņķieriem un izsalkušiem aizņēmējiem. Speciālisti steidz kliedēt šos mītus: patiesībā aizdevums kļūst par ļoti ērtu instrumentu, īpaši Krimā, kur šī, iespējams, ir vienīgā iespēja iegādāties mājokli, ja nav...

Šā gada janvārī-februārī Kurskas apgabalā izsniegts 1341 hipotekārais kredīts. Šajā profilā izsniegto kredītu apjoms sasniedza 2,3 miljardus rubļu, kas ir par 11,5% vairāk nekā tāds pats rādītājs iepriekšējā gadā.

Krasnojarskas reģionālais mājokļu būvniecības fonds sācis pieteikumu pieņemšanu atjauninātajai programmai Ģimenes hipotēka ar valsts atbalstu.

Adigejas varas iestādes līdz gada beigām piešķirs vairāk nekā 240 miljonus rubļu jauno ģimeņu dzīves apstākļu uzlabošanai, šogad par valsts programmu dalībniecēm kļūs 339 ģimenes, pirmajā mājokļa sertifikāta izsniegšanas ceremonijā sacīja republikas vadītājs Murats Kumpilovs. šogad.

Viss par automašīnu tūningu