Hipotēkas ar valsts atbalstu bez pirmās iemaksas. Īsumā par pārstrukturēšanu. Valsts subsīdiju formas

Laipni lūdzam! Tātad hipotēka ar valsts atbalstu, 2019. gada iegūšanas nosacījumi ir mūsu šodienas tikšanās tēma. Uzzināsiet, kas ir hipotēka ar valsts atbalstu, kādas ir valsts un banku palīdzības programmas, kā visu pareizi sakārtot. Hipotēka ar valsts atbalstu 2019 ir drošs veids, kā izdevīgi atrisināt jūsu mājokļa problēmu.

Hipotēkas ar valsts atbalstu – ko tas nozīmē? Vispirms jāizlemj par valsts atbalstītās hipotēkas programmas būtību. Saskaņā ar to ir pieņemts apsvērt tikai procentu likmju subsidēšanu bankām, piesakoties hipotēkas kredītam mājoklim no attīstītāja vai darbuzņēmēja.

Faktiski 2019. gadā valsts atbalstītās hipotēkas sastāv no vairākām programmām:

1. Valsts subsidē hipotēkas likmi
2. Hipotēka saskaņā ar maternitātes kapitālu
3. sociālā hipotēka
4. militārā hipotēka
5. Hipotēka jaunai ģimenei
6. Hipotēka 6 procenti
7. Hipotēku restrukturizācija ar valsts palīdzību.

Valsts hipotēkas atbalsta programma ir vesels instrumentu kopums no valsts, kas ļauj iegūt hipotēku uz izdevīgākiem nosacījumiem nekā tirgū noteiktām trūcīgām un sociāli nozīmīgām iedzīvotāju kategorijām.

Tāpat valsts atbalstītās hipotēkas ir valsts pasākumu kopums, kura mērķis ir palīdzēt hipotekāro kredītu ņēmējiem ātrāk atmaksāt hipotekāro kredītu, izmantojot īpašas subsīdijas, pabalstus un sertifikātus.

Tālāk mēs detalizētāk analizēsim hipotekāro kreditēšanu ar valsts atbalstu un uzzināsiet, kā iegūt hipotēku ar valsts atbalstu konkrētajā situācijā. Subsidētā hipotēkas likme.

Kad 2015. gadā Krievijā sākās krīzes akūtā fāze un bankas strauji paaugstināja hipotēku likmes, būvniecība gandrīz apstājās. Ņemt hipotēku kļuva neizdevīgi, un tas bija galvenais mājokļu pārdošanas virzītājspēks. Tad tika apdraudēta visa valsts būvniecības nozare.

Lai glābtu situāciju, tika uzsākta programma hipotēku likmju subsidēšanai no valsts bankām, pērkot mājokli tieši no attīstītāja. Valdība parakstīja 2015. gada 13. marta dekrētu Nr. 220 un izveda banku un būvniecības nozari no krīzes.

Valsts atbalsts hipotēkām sastāvēja no tā, ka tā subsidēja banku pēc formulas: Centrālās bankas likme + 3,5% punkti, un šim nolūkam bankai bija jāizsniedz hipotēka ar likmi 12% vai mazāk.

Jūs varat ņemt hipotēku, ja atbilstat šādām prasībām:

1. Pārdevējs ir juridiska persona (attīstītājs vai darbuzņēmējs). Šo kredītu dzīvoklim no individuāla investora paņemt nebija iespējams.
2. Iespējama hipotēka sekundāram mājoklim ar valsts atbalstu, bet ar 1 punktu attiecībā pret pārdevēju.
3. Pirmā iemaksa ir pārāk liela – 20%.
4. Hipotēku varēja izsniegt tikai uz laiku līdz 30 gadiem.
5. Hipotēkas summa ir līdz 3 miljoniem rubļu reģionos un līdz 8 miljoniem Maskavā un reģionā, Sanktpēterburgā.

Matkapital dod tiesības dzēst hipotēku vai iemaksāt pirmo iemaksu. 2017. gadam izmērs ir 453026 rubļi. Jau šobrīd ir informācija, ka plānots izskatīt jautājumu par tā pagarināšanu līdz 2023. gadam. šis rīks ir sevi ļoti labi pierādījis un ļāvis daudzām ģimenēm uzlabot savus dzīves apstākļus.

Programmas būtība.

Tās galvenā iezīme ir tāda, ka valsts līdzekļus varat izmantot ne tikai hipotēkas dzēšanai, tādējādi samazinot parādu bankai un samazinot ikmēneša maksājumu, bet arī kā pirmo iemaksu. Tādējādi bez naudas jūs varat saņemt hipotēku, vienkārši uzrādot sertifikātu.

Banka jums izsniegs hipotēku par visām dzīvokļa izmaksām, un jums ātri jāsazinās ar pensiju fondu un jāuzraksta pieteikums kapitāla līdzekļu pārskaitīšanai kredītiestādē. Tas aizņem apmēram 2 mēnešus. Tādējādi pirmos divus mēnešus jūs maksāsiet pilnā apmērā no visām dzīvokļa izmaksām, un pēc tam maksājums tiks ievērojami samazināts par.

Hipotēku ar valsts atbalstu no maternitātes kapitāla var izsniegt vairākās lielākajās valsts bankās. Šādu aizdevumu izsniedz Sberbank, Rosselkhozbank, Uralsib un virkne citu. Likme no 10,4% 2017. gadā.

sociālā hipotēka

Hipotekārās kreditēšanas valsts programma ir vērsta uz sarežģītu sociālo problēmu risināšanu iedzīvotāju nodrošināšanā ar savu mājokli. Vēl viens valsts instruments ir kļuvis par sociālo hipotēku.

Kas tas ir? Sociālā hipotēka ir daudzpusīgs jēdziens, kas sastāv no vairākām programmām un produktiem, kuru galvenais mērķis ir atbalstīt noteiktas neaizsargātas iedzīvotāju kategorijas un sociāli nozīmīgas ekonomikas jomas (jaunas ģimenes, skolotāji, ārsti, militārpersonas, zinātnieki utt.) .

Var identificēt vairākas galvenās jomas:

1. Hipotēkas no AHML partneriem valsts darbiniekiem un trūcīgajiem. Tas ļauj samazināt pirmo iemaksu un hipotēkas likmi.
2. Valsts programma "Mājoklis krievu ģimenei". Tas samazinās kvadrātveida dzīvokļa izmaksas un iegādāsies to ar atvieglotiem noteikumiem.
3. Programmas "Jaunā ģimene" dalībniekiem pienākas valsts atbalsts ar pirmās iemaksas iemaksu, kā arī var pieteikties pabalstiem bankās un noformēt hipotēku jaunai ģimenei.
4. Reģionālās programmas hipotekāro kredītu ņēmēju atbalstam.

Jūs varat uzzināt, kā iegūt preferenciālu hipotēku no mūsu pēdējā ziņojuma.

militārā hipotēka

Programma: valsts atbalstītas militārās hipotēkas jau sen ir bijis pazīstams pārdošanas instruments bankām un uzticams palīgs mājokļu problēmas risināšanā militārpersonām. Īpaši šai kategorijai tika ieviests īpašs militārās hipotēkas nosacījums.

Valsts maksā par hipotēku saskaņā ar šo programmu militārpersonām. Tāpat dienestam ir speciāls konts, viņam regulāri tiek ieskaitīta nauda no valsts, lai to pārdotu mājokļa iegādei. Šos līdzekļus var izmantot pirmajai iemaksai.

Vairāk par to, kā pieteikties militārajai hipotēkai, ar kādiem nosacījumiem kādās bankās varat uzzināt mūsu īpašajā rakstā.

Jauna ģimene

Jaunās ģimenes programma ir pieejama Sberbank un Rosselkhozbank. Šī programma ļauj samazināt pirmo iemaksu līdz 10%, kā arī var saņemt atlaidi procentiem. Lai kļūtu par biedru, pietiek ar to, ka ģimenē ir bērns un viens no vecākiem ir jaunāks par 35 gadiem.

"Jaunā ģimene" pastāv atsevišķas valsts programmas ietvaros. Ar tās palīdzību jūs varat saņemt valsts subsīdiju pirmajai iemaksai 35% apmērā no dzīvokļa izmaksām. Bet šī programma ir saistīta ar lielu skaitu birokrātisku momentu un prasību.

Hipotēka 6 procenti

2017. gada novembra beigās Vladimirs Vladimirovičs Putins paziņoja par vairākām iniciatīvām, kuru mērķis ir palielināt dzimstību. cita starpā tika izsludināta preferenciālā hipotēka tiem, kas dzemdē otro, trešo un nākamo bērnu laika posmā no 01.01.2018 līdz 31.12.2022.

Dalība šajā programmā ļaus saņemt 6% hipotēkas likmi uz laiku no 3-5 gadiem atkarībā no tā, cik bērni Jūsu ģimenē piedzimuši pēc 2018.gada 1.janvāra.

Šī hipotēka attiecas uz dzīvokļa iegādi jaunbūvē vai esošās hipotēkas pārfinansēšanu.

Jūs uzzināsiet vairāk mūsu citā ierakstā.

Hipotēku restrukturizācija ar valsts palīdzību

Ja jums jau ir hipotēka, tad valsts var jums sniegt atbalstu. Jau iepriekš rakstījām, ka hipotēku ar valsts palīdzību varat samazināt par 453 026 rubļiem, izmantojot maternitātes apliecību, bet vai vēlaties iegūt 1,5 miljonus? Vai zinājāt, ka valsts var norakstīt līdz pat 30% no jūsu procentiem no parāda atlikuma bankai, bet ne vairāk par iepriekš minēto summu?

No 2015.gada līdz 31.05.2017. ir spēkā speciāls no valsts puses - hipotēkas restrukturizācija ar valsts palīdzību saskaņā ar 373.lēmumu.

Šīs programmas ietvaros noteiktām hipotekāro kredītu ņēmēju kategorijām, par kurām rakstījām atsevišķā ierakstā, ir tiesības norakstīt 20 vai 30% no hipotēkas. Valsts bankai kompensē zaudētos ienākumus, un aizņēmējs var būtiski samazināt maksājumu vai pilnībā nomaksāt hipotēku.

Ārvalstu valūtas aizņēmēji šīs programmas ietvaros varēs konvertēt ārvalstu valūtas hipotēkas rubļos. Un, ja jums vienkārši ir liels procents, tad jums ir iespēja to samazināt līdz 12% gadā. Kā daļu no valsts atbalsta varat saņemt arī atliktos maksājumus.

Secinājums

Tātad valsts atbalstu mājokļa jautājuma risināšanā var iegūt ne tikai hipotēkas reģistrācijas brīdī, bet arī saņemot. Tas liecina, ka hipotēkas vēl ilgi būs uzticams instruments mājokļa problēmu risināšanai.

Valsts to saprot un turpinās izstrādāt programmas, lai stimulētu pieprasījumu pēc hipotēkām, tā būs pieejamāka plašam iedzīvotāju slāņiem, kā arī ar speciālu programmu palīdzību samazinās parādu slogu atsevišķām iedzīvotāju kategorijām, kuras jau paņēma kredītu mājokļa iegādei.

Mēs labprāt atbildēsim uz jūsu jautājumiem. Milzīgs lūgums atbalstīt projektu un nospiest sociālo tīklu pogas, kā arī neaizmirstiet abonēt atjauninājumus. Pirms pārskatiem ir ļoti interesanti pārskati par hipotēkas jaunumiem.

Vairākkārt izskanējis, ka pirms hipotēkas līguma noslēgšanas ārkārtīgi svarīgi ir izanalizēt dažādu banku piedāvājumus, rūpīgi izlasīt visus dokumenta punktus un neparakstīt to, ja kāds no tiem var kaitēt aizņēmējam nākotnē. Tā kā mājokļa kredīts parasti ir ilgtermiņa, izsniegts uz piecpadsmit vai pat trīsdesmit gadiem, tas jau liecina, ka procentu pārmaksa būs visai ievērojama. Tāpēc citi neizdevīgi nosacījumi galvenajā līgumā ir ļoti nevēlami. Turklāt daudzi pilsoņi pieder priviliģētām kategorijām, kuras arī ir vērts izmantot, ja iespējams.

Tomēr, kā rāda prakse, kredītņēmēji nav pietiekami uzmanīgi savā izvēlē un izrāda pārmērīgu paviršību, tāpēc ļoti bieži nonāk sarežģītā finansiālā situācijā, riskējot zaudēt naudu, nekustamo īpašumu un seju savā kredītvēsturē. Īpaši aktuāli tas ir uz neseno ekonomisko notikumu fona, kad iedzīvotāju maksātspēja ir samazinājusies, bet ārvalstu valūtas kurss ir būtiski audzis un nemazināsies.

Tā kā Krievijas valsts aktīvi piedalās savu pilsoņu mājokļu problēmas risināšanā, tika ieviesta īpaša valsts atbalsta programma, ar kuru sadarbojas daudzas lielas bankas Krievijā. Tā kā Sberbank ir lielākā banku struktūra Krievijas Federācijā, īpaši mājokļu kredītu izsniegšanas jomā, tā projektam pievienojās pirmajā vietā.

Cienījamie lasītāji!

Mūsu raksti runā par tipiskiem juridisku problēmu risināšanas veidiem, taču katrs gadījums ir unikāls. Ja vēlaties uzzināt, kā atrisināt savu konkrēto problēmu, lūdzu, izmantojiet tiešsaistes konsultanta veidlapu labajā pusē →

Tas ir ātri un bez maksas! Vai arī zvaniet mums (24/7):

Izmaiņas valdības noteikumos

Valsts sniegto palīdzību regulē attiecīgais valdības rīkojums Nr.373, kas apstiprināts 2015.gada 23.jūlijā, ar tā grozījumiem un papildinājumiem. Šis normatīvais akts regulē pamatnosacījumu sarakstu un valsts atbalsta sniegšanas principu hipotekārā kredīta ņēmējiem, kuri ne savas vainas dēļ ir nonākuši sarežģītā situācijā un nevar patstāvīgi savlaicīgi izpildīt savas saistības pret banku.

Papildus valdības dekrētam tika izdots prezidenta dekrēts Nr. 1331, uz kuru attiecas valsts hipotēkas atbalsts 2017 un Sberbank nosacījumi iedzīvotāju atbalstam, kas var sniegt dokumentārus pierādījumus par to, ka pastāv pamatojums tāda iegūšanai.

Sākotnēji no valsts budžeta tika piešķirta summa, kas vienāda ar desmit procentiem, lai palīdzētu dzēst hipotekāro kredītu, bet šodien iedzīvotāji var pieprasīt atmaksu 20% apmērā un atsevišķos gadījumos, piemēram, kaujas veterāniem vai daudzbērnu ģimenēm, raksta. -off summa var būt pat trīsdesmit procenti. Lai piedalītos programmā, klientiem, kuri ņēmuši kredītu Sberbank, ir jāpiesakās šajā konkrētajā finanšu iestādē.

Ko piedāvā Sberbank?

2017. gadā Sberbank ar valsts atbalstu sniedz palīdzību saviem aizņēmējiem ar šādiem nosacījumiem:

Kam paredzēta palīdzība?

Valsts atbalstu, kas apstiprināts ar federālo programmu, var izmantot personas, kuras uz laiku zaudējušas maksātspēju. Tajos ietilpst kredītņēmēji, kuri trīs mēnešu laikā zaudējuši trīsdesmit procentus vai vairāk no saviem ienākumiem. Turklāt ir definēts skaidrs to pilsoņu kategoriju saraksts, kuri var kļūt par sociālās programmas dalībniekiem, izmantojot Sberbank.

Ievērojot spēkā esošās valdības noteikumu izmaiņas, aizņēmēja ģimenes īpašumā ir atļauts ne tikai viens ieķīlāts mājoklis, bet ne vairāk kā piecdesmit procenti citu mājokļu.

Ne mazāk svarīga dalībai 2017. gadā ir budžeta mājokļu iegāde par hipotēkas līdzekļiem. Jo īpaši, ja tas ir vienistabas dzīvoklis, tam nevajadzētu būt lielākam par 45 kvadrātmetriem, ja divistabu dzīvoklim - ne vairāk kā 65 kvadrātmetriem un trīsistabu vai vairāk - ne vairāk kā 85 kvadrātmetriem. metri. Šie noteikumi neattiecas tikai uz daudzbērnu ģimenēm.

Parāda daļas atmaksa

Līdz šim Sberbank nav noteikusi termiņus priekšlaicīgu maksājumu veikšanai valsts parāda norakstīšanas veidā. Tas ir svarīgs punkts, jo vēl nesen šādi ierobežojumi pastāvēja un tie bija trīs mēneši no mājokļa kredīta apstiprināšanas un izsniegšanas dienas. Turklāt tagad ir atcelta fiksētā minimālā maksājuma summa, kas agrāk bija piecpadsmit tūkstošu apmērā.

Lai norakstītu daļu no hipotēkas, kas ņemta dzīvojamā nekustamā īpašuma iegādei vai celtniecībai, aizņēmējam, kurš pieder pie vienas vai vairākām iepriekš minētajām preferenču kategorijām, jāsazinās ar Sberbank vietējo filiāli savā dzīvesvietā vai vieta, kur iesniegt atbilstošu pieteikumu un precizēt nepieciešamo dokumentu sarakstu. Katrā atsevišķā gadījumā saraksts būs nedaudz atšķirīgs, jo kredītņēmēju kategorijas nav vienādas, tāpat kā dzīvesvietas reģions, nekustamais īpašums, hipotēkas termiņš un aizdevuma summa.

Taču obligāti jāsagatavo dokumenti, kas apliecina ienākumu samazināšanos un apliecina, ka tas noticis ne aizņēmēja vainas dēļ. Banka izskata visus saņemtos pieprasījumus un ir tiesīga patstāvīgi izlemt, kurus no tiem tālāk nodot valsts iestādei un kurus atteikt.

Pilna kompensācija

Par mājokļa kredīta pilnu atmaksu var runāt tikai daudzbērnu ģimeņu kontekstā. Taču jāņem vērā, ka valsts budžets nav neierobežots un līdz ar to vienai šādai ģimenei var atvēlēt ne vairāk kā trīsdesmit procentus no parāda. Attiecīgi, ja parāda atlikums būs pārāk liels, valsts to pilnībā neatmaksās. Daļēji – jā, bet tas tomēr ir slogs kredītņēmēja ģimenei un lielākā daļa būs jāmaksā pašam.

Šajā gadījumā vispirms ir nepieciešams iegūt daudzbērnu ģimenes statusu. Atšķirībā no iepriekš aprakstītās procedūras, šeit jums jāpiesakās nevis Sberbank, bet vispirms Pensiju fondam. Līdzi būs nepieciešami katra ģimenes locekļa personu apliecinoši dokumenti (laulāto pases, visu mazgadīgo bērnu dzimšanas apliecības), laulības apliecība, papīri, kas apliecina tiesības uz nekustamo īpašumu, hipotēkas pamatlīgums, izziņa par parāda atlikumu, utt.

Tālāk pieteikumu un dokumentus izskatīs valsts iestādes. Pēc apstiprināšanas līdzekļi tiks pārskaitīti tieši uz Sberbank kontu, apejot aizņēmēju kontu. Tas tiek darīts, lai nodrošinātu piešķirto līdzekļu izlietojumu atbilstoši to izsniegšanas mērķim. Ja rodas grūtības ar reģistrāciju, varat pieprasīt hipotēkas maksājuma termiņa pagarinājumu un, ja Sberbank to pagarina, noslēgt ar to parāda pārstrukturēšanas līgumu.

Cienījamie lasītāji!

Tas ir ātri un bez maksas! Vai arī zvaniet mums (24/7).

Krievijas Federācijas valdība, pamatojoties uz īpašu rezolūciju Nr.220, datēts ar 2015. gada 13. martu fiksēja bankas hipotēkas likmi 12% apmērā gadā uz visu aizdevuma līguma darbības laiku un kompensē banku negūto peļņu no valsts budžeta līdzekļiem. Šajā valsts programmā netiek uzņemtas visas bankas, bet tikai "izvēlētās". Visi! Viss ir vienkārši!

Nelasiet citas "sūces", ka valsts atbalsts hipotēkām ir arī ķīla jaunai ģimenei, ierēdņiem, sociālā hipotēka (tas vēl nav viss). Taču līdz 2017. gada martam šobrīd ir spēkā šāda iespēja - valsts palīdzība hipotekārā kredīta ņēmējiem, kuras laikā var “notriekt” 20% no sava hipotekārā kredīta parāda.

Valdība hipotekāro kredītu ar valsts atbalstu darbību plānojusi tikai uz 1,5 gadu - no 2015.gada vidus līdz 2016.gada beigām. Visi, kuriem izdevās noslēgt aizdevuma līgumu šajā laika periodā, saņēma fiksētu procentu likmi 12% apmērā uz visu hipotekārā kredīta termiņu.

Taču 2016. gada laikā vai nu mediji, vai amatpersonas periodiski izplatīja baumas, ka valsts atbalstītās hipotēkas varētu tikt pagarinātas līdz 2017. gadam.

Statuss 2017. gadam

100% PAREIZA INFORMĀCIJA!

Hipotēkas ar valsts atbalstu 2017. gadā netiks pagarinātas. Tās darbība beidzās 2016. gadā. Un nav plānots atsākt. To oficiāli paziņoja valdības priekšsēdētājs Šuvalovs - viņi saka, ka situācija ekonomikā ir uzlabojusies, esam atraduši citu dibenu, pieprasījums pēc hipotēkām aug pats no sevis, zudusi nepieciešamība to stimulēt.

Kā pierādījumu tam dodieties uz mūsu valsts lielāko banku oficiālajām vietnēm, kurām līdz 2017. gadam bija atļauts piedalīties valsts atbalstā hipotēkām: Sberbank, VTB, Rosselkhozbank un citām.

Ko mēs tur redzam?

Sberbank no 2017. gada ir tikai šādi hipotēku veidi:

Redziet, Sberbankā 2017. gadā NAV hipotēkas ar valsts atbalstu!

VTB ir šādas iespējas:

Kā redzams, arī 2017. gadā VTB24 hipotēkas ar valsts atbalstu NAV!

Rosselkhozbank ir:

• hipotēka uz 2 dokumentiem

REĀLI PROGRAMMAS IZBEIGŠANAS IEMESLI!

Mūsu privātajā skatījumā valsts atbalstīto hipotēku atcelšanas vai neatjaunošanas iemesls 2017. gadā ir nevis pieprasījuma atgūšanā (tas joprojām ir apšaubāms Krievijas valdības apgalvojums, kas nav pamatots ar skaitļiem), bet gan 2017. gadā. to, ka valstij ir beigusies nauda pat šiem mērķiem. 1,5 gadu laikā subsīdijām (papildu maksājumiem bankām) tika iztērēts aptuveni 1 triljons rubļu. Galvenais šīs naudas saņēmējs, protams, bija Sberbank, kas, ņemot vērā likviditātes trūkumu un pieprasījuma kritumu pēc visa un visa, ir vienkārši nenovērtējama jebkuram uzņēmumam.

Jāņem vērā arī tas, ka valdība piešķīra naudu šai valsts programmai hipotekāro kredītu atbalstam līdz 2017.gadam, apgriežot citas sociālā budžeta pozīcijas, tas ir, vienu subsidēja uz otras griešanas rēķina.

Tas ir, naudas nav, bet turamies!

Saņemšanas noteikumi

Protams, tā kā valsts atbalstītā hipotēkas programma 2017. gadam nav pagarināta, tad tālāk diskusija par tās nosacījumiem, prasībām kredītņēmējam un nekustamajam īpašumam nav tā vērta, taču internetā joprojām ir lietotāji, kurus interesē šīs detaļas.

Tie visi ir rakstīti mūsu .

Bet jūs varat atkārtot.

Nodrošinājuma nosacījumi:

• procentu likme hipotēkām ar valsts atbalstu nebija augstāka par 12% gadā visās Krievijas Federācijas bankās (tur bija likmes un zemākas)
• šai likmei jābūt fiksētai aizdevuma līgumā un tai jābūt nemainīgai visā tā darbības laikā
• bija nepieciešams veikt no 20% no īpašuma kopējās vērtības kā pirmo iemaksu ()
• jums bija jāapdrošina sava dzīvība, pretējā gadījumā bankai bija likumīgas tiesības paaugstināt likmi virs 12% gadā
• bankai bija tiesības šīs programmas ietvaros ieviest papildu komisijas maksas, galvenais, lai pati likme nepārsniegtu 12% gadā (bet izrādās, ka hipotēkas pilnas izmaksas procentuāli varētu būt daudz lielākas)
• nekustamā īpašuma vērtība Maskavai un Sanktpēterburgai nedrīkst pārsniegt 9,5 miljonus rubļu
• un 3,5 milj. citiem Krievijas reģioniem

Prasības kredītņēmējiem un nekustamajam īpašumam

Jums jāsaprot, ka valsts neiejaucās šajā valsts programmā banku politikā saistībā ar prasību veidošanu potenciālajiem aizņēmējiem. Tā neuzspieda savu, neveidoja sarakstu ar sociālajām grupām, kurām tā varētu būt pieejama.

Faktiski piedalīties varēja ikviens, kurš atbilst banku standarta prasībām:

• vecums no 20 līdz 65 gadiem (lai pilsonis nebūtu pārāk jauns, bet ne pārāk vecs, lai būtu laiks atmaksāt kredītu)
• kam ir pirmā iemaksa
• darba stāžs
• stabili, pietiekami balti ienākumi, lai samaksātu ikmēneša maksājumu (lai vēl būtu nauda iztikai)
• iespēja apdrošināt savu dzīvību un atsevišķu īpašumu
• pozitīva kredītvēsture

Nekustamā īpašuma prasības:

• izvēlētajam objektam vajadzēja piederēt juridiskai personai (tas ir, faktiski izstrādātājiem)
• nevajadzēja būt dārgākam 9,5 miljoni Maskavai un Sanktpēterburgai un 3,5 miljoni citiem reģioniem
• citas prasības nekustamajam īpašumam, kas ir diezgan standarta hipotekārajiem kredītiem (vecums, stāvoklis, juridiskā tīrība, atrašanās vieta no bankas filiāles utt.)

Laipni lūdzam tiešsaistes žurnāla "Ipotekoved.RU" lapās. Šodien mēs runāsim par to, kas ir hipotēkas palīdzības programma un kā tieši jūs varat saņemt palīdzību hipotēkas atmaksā no valsts 2019. gadā.

Šodien jūs uzzināsiet:

— Kāda ir palīdzības programma noteiktām hipotekāro kredītu ņēmēju kategorijām?

- Kā saņemt palīdzību hipotēkas nomaksā no valsts?

- Atsauksmes par tiem, kuri saņēma valsts palīdzību hipotēkas nomaksā.

Tātad uz priekšu!

Hipotēka ir kļuvusi par vienu no efektīvākajiem līdzekļiem mājokļu problēmas risināšanai Krievijā. Jā, tam ir vairāki plusi un mīnusi, kurus mēs aplūkosim atsevišķā mūsu projekta ierakstā, taču šī ir reāla iespēja, īpaši jaunām ģimenēm, iegādāties mājokli.

Iestājoties kārtējai krīzei ekonomikā, valstij nācās sniegt atbalstu grūtā finansiālā situācijā nonākušajiem hipotekāro kredītu ņēmējiem. 2015. gada aprīlī attiecīgais Krievijas Federācijas valdības 2015. gada 20. aprīļa dekrēts Nr. 373, ko parakstīja D.A. Medvedevs. Par šī projekta īstenošanas operatoru kļuva AS "Mājokļu hipotekārās kreditēšanas aģentūra".

Sākotnēji šī rezolūcija paredzēja palīdzības programmas darbības laiku līdz 2016.gada beigām, taču tā ir vairākkārt grozīta un papildināta. Līdz šim saskaņā ar jaunākajām izmaiņām 2016. gada 24. novembra valdības dekrētā 373., palīdzība hipotekāro kredītu ņēmējiem (hipotēku restrukturizācija) ir spēkā līdz 2017. gada 1. martam(pagarināts līdz 2017. gada 31. maijam Krievijas Federācijas valdības 2017. gada 10. februāra dekrēts Nr. 172, kopš 2017. gada 7. marta jaunu pieteikumu pieņemšana ir apturēta sakarā ar programmas līdzekļu izlietojumu.

Tomēr 2017. gada jūlijā programmas atsākšanai no valdības fonda tika piešķirti papildu 2 miljardi rubļu. 2017. gada 11. augustā iznāca jauni nosacījumi dalībai hipotekāro kredītu ņēmēju palīdzības programmā - par kuriem uzzināsiet no šī ieraksta) un ir šādi:

• Aizņēmēja hipotēkas saistības pret banku tiek samazinātas 20% līdz 30% apmērā no atlikuma (pēc aizdevēja bankas ieskatiem), bet ne vairāk kā 1 500 000 rubļu.
• Vienojoties starp aizņēmēju un banku, jūs varat izvēlēties palīdzības formātu, proti, vai nu nosūtīt visu palīdzības summu hipotēkai, lai nomaksātu pamatsummas un tādējādi samazinātu ikmēneša maksājumu, vai arī samazināt ikmēneša maksājumu par 50%. vai ilgāk līdz 1,5 gadiem.
• Ārvalstu valūtas hipotēkas aizstāšana ar rubļa kredītu. Tajā pašā laikā hipotēkas likme nevar būt augstāka par 11,5% gadā. Rubļa hipotēkai ne augstāka par bankas pašreizējo likmi, izņemot hipotēkas līgumā paredzētos gadījumus, apdrošināšanas noteikumu pārkāpuma gadījumā.
• Līdz 1.septembrim būtu jāizveido speciāla starpresoru komisija, kas varēs 2 reizes palielināt maksimālo maksājumu programmas ietvaros un apstiprināt dalības pieteikumus, ja būs novirzes no pamatnosacījumiem, bet ne vairāk kā divos punktos.

Piemērs: Ja ģimenei hipotēkas atlikums restrukturizācijas brīdī ir 2 miljoni rubļu un pēc AHML dokumentu pārbaudes kreditorbanka nolēma norakstīt parādu 20% apmērā no pamatparāda atlikuma, pēc tam ar hipotēku 12% gadā ar atlikušo termiņu 10 gadi maksājumu samazināt no plānotajiem 28694 rubļiem. mēnesī līdz 22955. Pabalsts 5739 rubļi.

Pastāv viedoklis, ka ļoti bieži bankas atsakās pārstrukturēt hipotēkas, taču patiesībā šī procedūra tām ir ļoti izdevīga. zaudējumus, kas bankai radušies (zaudētie procentu ienākumi) pirmstermiņa atmaksas dēļ, kompensē valsts.

Izmaiņas palīdzības programmā hipotekāro kredītu ņēmējiem, kas datētas ar 2017. gada 10. februāri, liecina, ka maksimālo atmaksu 30% apmērā no atlikuma (līdz 1,5 miljoniem rubļu) valsts kompensē tikai tad, ja ģimenē aug divi bērni vai esat invalīds (bērns invalīds). ), un var pieteikties arī kaujas veterāni. Ar vienu bērnu var pretendēt tikai uz 20%. Ar 2017. gada 10. augustu pieņemtie grozījumi dod iespēju ar speciālas starpresoru komisijas lēmumu dubultot maksimālā maksājuma apmēru. Tāpat hipotekārais kredīts jāizsniedz ne agrāk kā 12 mēnešus pirms restrukturizācijas pieteikuma iesniegšanas dienas.

Izanalizējot negatīvās atsauksmes par hipotēkas nomaksu ar valsts palīdzību, mūsu eksperti secināja, ka visbiežāk atteikuma iemesls ir kredītņēmēja sniegtā nepatiesa informācija un valsts pamatprasību un nosacījumu nezināšana. atbalsts. Parunāsim par tiem tagad.

Svarīgs punkts! Dokumentu pieņemšana Programmas ietvaros ir apturēta kopš 2018. gada 2. decembra un programma vairs nedarbojas.

Kas var saņemt atbalstu no valsts

Valdības dekrēts Nr.373 ar grozījumiem 2016.gada 24.novembrī paredz šādu personu sarakstu, kurām valsts var palīdzēt veikt hipotēkas maksājumus:

• Krievijas Federācijas pilsoņi ar vienu vai vairākiem nepilngadīgiem bērniem;
• 1 vai vairāku nepilngadīgu bērnu aizbildņi (aizbildņi);
• karadarbības dalībnieki;
• Invalīdi vai ģimenes ar bērniem invalīdiem;
• Pilsoņi, kuru apgādībā ir bērni līdz 24 gadu vecumam, kuri mācās pilna laika izglītības iestādē.

Prasības par hipotēku

Lai saņemtu palīdzību no valsts, ieķīlātam dzīvoklim jāatbilst šādām īpašībām:

• Tai nevajadzētu pārsniegt kopējo platību vienvietīgam dzīvoklim - 45 kv.m., dzīvoklim ar divām istabām - 65 kv.m. un par trim rubļiem un vairāk - 85 kv.m.
• Izmaksas 1 kv.m. kopējā mājokļa platība nepārsniedz 60% no jūsu reģiona tipiskā dzīvokļa vidējām izmaksām aizdevuma līguma noslēgšanas dienā (saskaņā ar Federālā valsts statistikas dienesta datiem).
• Mājoklim hipotekārā kredīta ņēmējam ir jābūt vienīgajam. Tajā pašā laikā vienā citā dzīvojamā ēkā ir atļauta visu ģimenes locekļu kopējā īpašuma daļa ne vairāk kā 50%. Laika atskaite par īpašuma pieejamību ir no 30.04.2015. Tie. nebūs iespējams ātri pārrakstīt/dāvināt “papildus” nekustamos īpašumus, lai kļūtu par biedru.

Svarīgs punkts! Prasība par hipotēkas mājokļa kopējo platību un kvadrātmetra maksu neattiecas uz ģimenēm, kurās ir 3 un vairāk nepilngadīgi bērni. Ja tev ir vairāk par 50% īpašumu citos mājokļos, tad tev atteiks programmas ietvaros, bet tu vari nodot radiem un tad viss būs ok. Lai to izdarītu ātri un bez problēmām, iesakām pierakstīties uz bezmaksas konsultāciju pie mūsu jurista (akcija līdz 31.12.2019) īpašā formā stūrī. No 08.11.2017. strīdi par kvadrātmetriem un novirzēm programmas ietvaros jārisina speciālai starpresoru komisijai, kas tiks izveidota septembrī.

Prasības hipotekārā kredīta ņēmējiem

• Krievijas pilsonība
• Jūsu ienākumi ir zem divām iztikas minimuma algām jūsu dzīvesvietā uz katru ģimenes locekli, atņemot no tiem jūsu ikmēneša hipotēkas maksājumu. Tiek analizēti trīs pilni pēdējie mēneši. Šajā gadījumā hipotēkas maksājumam ir jāpalielinās vismaz par 30% no sākotnējās iemaksas.

Tie. šī programma ir piemērota tikai hipotēkām ārvalstu valūtā un tiem aizņēmējiem, kuriem ir mainīga likme. Parastajiem hipotekāro kredītu ņēmējiem nav iespējama situācija, kad kārtējais maksājums ir par 30% lielāks nekā sākotnējais. Bet, kad darbu sāks starpresoru komisija, tur varēs iesniegt iesniegumu izskatīšanai. pieļaujamas līdz 2 novirzes no nosacījumiem. Atkāpe no ikmēneša maksājuma pieauguma, ieskaitot.

Ja jums ir līdzaizņēmējs hipotēkā un viņam ir daļa no īpašuma šajā dzīvoklī, tad viņam ir pienākums nodrošināt pilnu dokumentu paketi gan sev, gan saviem ģimenes locekļiem.

Tagad atbildiet uz šiem jautājumiem. Ja uz kādu no tiem saņēmāt atbildi “NĒ”, tad nevarēsiet pieteikties dalībai hipotekārā kredīta ņēmēju atbalsta programmā 2019. gadā.

1. Vai jums ir nepilngadīgi bērni vai esat šādu bērnu aizbildnis (aizbildnis)?
2. Mājas hipotēka pirkta Krievijā?
3. Vai visi hipotekārā kredīta ņēmēji ir Krievijas Federācijas pilsoņi?
4. Vai pēc hipotēkas maksājuma atskaitīšanas katra jūsu ģimenes locekļa ienākumi ir mazāki par divām iztikas minimuma algām jūsu reģionā?
5. Vai jūsu maksājums ir palielinājies par 30% salīdzinājumā ar sākotnējo grafiku?
6. Vai hipotēka ir izsniegta gatava vai būvniecības stadijā esoša mājokļa iegādei?
7. Mājokļa kopējā platība ir mazāka par 45 kv.m odnuškai, 65 kv.m. par kapeiku gabalu un 85 kv.m. par trim rubļiem un vairāk (izņemot ģimenes ar 3 un vairāk bērniem).
8. Izmaksas 1 kv.m. ne vairāk kā 60% no vidējās izmaksas par kvadrātu tipiskā dzīvoklī jūsu reģionā?

Ja visas tavas atbildes būs “Jā”, tad varēsi saņemt valsts atbalstu hipotekāro kredītu dzēšanai.

Kā saņemt valsts atbalstu

Tagad jūs jau zināt, ka varat paļauties uz valsts atbalstu hipotēkas nomaksā. Tagad atliek noskaidrot, kā to iegūt.

Pirmkārt, jums jāsazinās ar banku, kurā saņēmāt hipotēku. Gandrīz visas lielākās bankas piedalās šajā palīdzības programmā hipotekāro kredītu ņēmējiem. Pilnu sarakstu var lejupielādēt.

Parasti šo jautājumu risina nokavēto parādu risināšanas nodaļa. Pietiek tikai piezvanīt uz savas bankas kontaktu centru un noskaidrot, kur tas atrodas.

Banka jums iedos dokumentu sarakstu valsts atbalstam hipotēkai. Tālāk ir sniegts piemēru saraksts:

1. Pieteikuma veidlapa ar obligātu norādi par valsts palīdzības sniegšanas iemeslu (ienākumu samazināšana, samazinājums, dekrēts utt.).
2. Visu ģimenes locekļu pases, dzimšanas apliecības nepilngadīgajiem.
3. Laulības apliecība (ja laulība ir reģistrēta).
4. Šķiršanās apliecība, pilna vārda, vecāku un bērnu maiņa, vecāku vienošanās par bērna dzīvesvietu ar vienu no vecākiem (ja nepieciešams).
5. Aizbildnības iestāžu lēmums vai tiesas lēmums par aizbildnības nodibināšanu (aizbildņiem un aizgādnajiem).
6. Kara veterāna sertifikāts (veterāniem).
7. Aizņēmēja vai līdzaizņēmēja vai viņu bērnu dokumenti par invaliditāti.
8. Dzimšanas apliecība apgādājamām personām, kas jaunākas par 24 gadiem.
9. Ģimenes sastāva izziņa, lai apstiprinātu apgādājamās personas, kas jaunāka par 24 gadiem, dzīvesvietu ar aizņēmēju/līdzaizņēmēju.
10. Izglītības iestādes izziņa par to, ka pilna laika mācās bērns līdz 24 gadu vecumam, kurš ir aizņēmēja/līdzaizņēmēja apgādībā.
11. Pensiju fonda paziņojums, ka apgādājamai personai līdz 24 gadu vecumam nav patstāvīga darba ienākumu.
12. Aizņēmēja/līdzaizņēmēja darba grāmatiņas apliecināta kopija.
13. Oficiāls sertifikāts par darbu (militārajiem vai tiesībaizsardzības darbiniekiem).
14. IP reģistrācijas apliecība (individuālajiem uzņēmējiem).
15. Krievijas Tieslietu ministrijas rīkojums par iecelšanu par notāru (notāriem).
16. Darba grāmatiņa un/vai beidzies darba līgums bezdarbniekam.
17. Dokuments par reģistrāciju nodarbinātības dienestā (bezdarbniekiem).
18. Paziņojums pensiju fondam par apdrošinātās personas personīgā konta stāvokli (visiem).
19. Krievijas Federācijas FSS izziņa par ienākumiem no pagaidu invaliditātes, pabalstiem un citiem maksājumiem.
20. Izziņa par ienākumiem 2 iedzīvotāju ienākuma nodokļa veidā vai bankas veidā no visiem ģimenes locekļiem.
21. Bankas izziņa par ģimenes ienākumu kopsummu (izsniedz banka).
22. Nodokļu deklarācijas, patenti utt.
23. Informācija par pensijas apmēru pensionāriem.
24. Aizdevuma līgums
25. Hipotēka (ja izsniegta, atrodas bankā).
26. Kredītņēmēju iesniegums, ka viņiem ir nekustamais īpašums Krievijā.
27. Kapitāla līgums (par hipotēku jaunbūvei).
28. Hipotēkas ķīlas novērtēšanas līgums.
29. Tehniskā/kadastrālā pase dzīvojamām telpām.
30. Hipotēkas maksājumu grafiks.

Saraksts ir diezgan iespaidīgs un liks jums nedaudz paskriet, taču tas ir tā vērts. Vienīgais brīdis, kas ir diezgan sarežģīts, ir izraksti no USRN. Tie maksā naudu. Viens paziņojums par tiesībām uz īpašumu visā Krievijā ir 1500 rubļu vienai personai un neviens jums tos neatdos, ja jūs atteiksities. Par to pagājušajā reizē bija daudz sūdzību. No 08/11/2017 ir atcelta prasība pēc izraksta no USRN. Bankai nav tiesību to prasīt. AHML to pieprasa neatkarīgi.

Pēc pilnīga dokumentu saraksta iesniegšanas bankā atbildīgajam darbiniekam tie jānosūta AHML pārbaudei. Vidēji tas ilgst 30 dienas, bet dalībnieku atsauksmes liecina, ka tas var sasniegt pat sešus mēnešus. banka un AHML pieprasa papildu dokumentus pēc saviem ieskatiem.

Kad AHML pieņems pozitīvu lēmumu, banka jums paziņos sanāksmes datumu. Tālāk būs jāparaksta jauns maksājumu grafiks, jauns PSK dokuments, jānoslēdz restrukturizācijas līgums (papildu līgums hipotēkas līgumam), līgums par hipotēkas nosacījumu maiņu. Tālāk jums būs jāgaida no 2 līdz 4 nedēļām, kad hipotēka tiks pieprasīta no bankas arhīva. Pēc tam kopā ar pilnu aizdevuma dokumentu paketi un līgumu par izmaiņām hipotēkas nosacījumos (noteikti izgatavojiet kopijas) ir jādodas uz tiesu, lai veiktu izmaiņu reģistrāciju.

Līdzīgs process ir arī Gazprombankā. VTB 24 slēdz hipotēku un izsniedz jaunu kredītu par mazāku summu, kas nozīmē, ka jums atkal ir jāmaksā apdrošināšanas un novērtējuma izmaksas.

Nav hipotēkas pārstrukturēšanas maksas. Šīs procedūras veikšana neatbrīvo no līgumā paredzēto ikmēneša maksājumu un apdrošināšanas prēmiju samaksas.

Mājokļa iegāde ar kredītu ir smags slogs krieviem ar zemiem ienākumiem. Viņiem jāmaksā aizdevuma pamatsumma un procenti. Lai atvieglotu kredītņēmēju likteņus kopš 2015. gada, Krievijas valdība ir nodrošinājusi valsts atbalsta programmu hipotekārajai kreditēšanai.

Vai valsts atbalstītā hipotēka ir pagarināta 2017. gadā?

Programma ietver valsts atbalstu kredītņēmējiem, daļēji finansējot mājokļa kredīta izmaksas. Tas pieņemts pēc tam, kad eksperti analizēja mājokļu būvniecības tirgu un pieprasījumu pēc hipotekārās kreditēšanas. Augstākas aizņēmumu likmes izraisīja mājokļa kredītu pieprasījuma kritumu un investīciju aizplūšanu no būvniecības nozares. Attīstītāji saskārās ar ievērojamām grūtībām, turpinot darboties mājokļu tirgū.

2016. gadā valsts amatpersonas un eksperti nāca klajā ar paziņojumiem, ka bankas būtiski samazinājušas tarifus mājokļu kredītiem, un būvniecības nozare tika atdzīvināta uz iedzīvotāju līdzekļu rēķina. Izskanēja ierosinājumi, ka valsts hipotēkas atbalsta programmas pagarināšana 2017. gadam nav gaidāma. Finanšu pakalpojumu tirgū bija vērojams turpmāks hipotekāro kredītu izmaksu kritums, tāpēc programmas beigas bija paredzētas decembrī.

Hipotēkas termiņa pagarināšana ar valsts atbalstu 2017.g

Sagaidāmajā valsts programmas noslēgumā 2016. gada ceturtais ceturksnis izcēlās ar rosīgu iedzīvotāju pieteikumu iesniegšanu atvieglotiem kredītiem. Projektā iesaistītās bankas norādīja, ka valsts atbalsts hipotēkām 2017.gadā būs spēkā līdz martam, savukārt otrajā ceturksnī un līdz 2017.gada beigām finanšu tirgus eksperti prognozē dabisku mājokļu kreditēšanas likmju kritumu.

Valsts atbalsta veidi hipotēkām

Valsts atbalsta sociālā programma paredz iespēju iedzīvotājiem, piesakoties mājokļa kredītam, izmantot valsts subsīdijas un atmaksāt daļu no aizdevuma izmaksām uz Pensiju fonda līdzekļiem. Valsts atbalstīto hipotēku veidi ir atkarīgi no:

• finansējuma avots (vietējie, valsts budžeti);
• sociālās programmas mērķorientācija.

Ir dažādi veidi, kā atmaksāt iedzīvotājiem mājokļa kredītus kā kompensāciju:

• pirmā iemaksa;
• aizdevuma daļas;
• aizdevuma procentu daļas;
• vai kredītiestādes atvieglotas procentu likmes piešķiršana.

Sociālā hipotēka 2017. gadā

Saskaņā ar esošo programmu valsts palīdzību var izmantot visi nodarbinātie pilsoņi, kuriem nepieciešams mājoklis vai dzīves apstākļu uzlabošana. Īpašuma iegāde ar daļēju izdevumu atmaksu no valsts līdzekļiem iespējama tikai jaunbūvēs. Sekundārajā mājokļu tirgū pabalsti netiek nodrošināti. Valsts uzlika bankām pienākumu līguma darbības sākumā informēt kredītņēmējus par mājokļa kredīta pilnām izmaksām. Preferenciālā hipotēka 2017. gadā tiek izsniegta ar šādiem noteikumiem:

• kreditēšana līdz 30 gadiem;
• veicot pirmo iemaksu 15% apmērā no mājokļa izmaksām;
• iespēja pirmās iemaksas vietā ieķīlāt citu īpašumu;
• aizdevuma daļas kompensācija ar maternitātes kapitāla palīdzību;
• iespēja samazināt aizdevuma procentus, noguldot līdzekļus, kas pārsniedz 40% no īpašuma vērtības.

Kā papildu bonuss no valsts aizņēmējiem ir tiesības uz nodokļu atmaksu līdz 260 000 rubļu. Programma ietver apdrošināšanas polises noformēšanu iegādātajam īpašumam. Valsts nosaka atvieglotus nosacījumus kredītpakalpojumu sniegšanai noteiktām sociālajām grupām:

• Jaunas ģimenes.
• Militārais.
• Valsts sektora darbinieki.
• Pensionāri.

Dažkārt bankai ir iespēja samazināt aizņēmējiem procentus:

• algas karšu turētāji;
• jaunbūvēm no partneriem, ar kuriem bankas sadarbojas;
• apzinīgi klienti ar izcilu kredītvēsturi par iepriekšējiem kredītiem.

Hipotēku restrukturizācijas pagarināšana ar valsts atbalstu

Cilvēkiem, kuri iepriekšējos gados izsnieguši hipotekāro kredītu ārvalstu valūtā vai nonākuši finansiālās grūtībās ienākumu samazināšanās dēļ, tiek sniegts atbalsts - parādu restrukturizācija. Tas ietver kompensāciju aizņēmējam par atlikušo bankas aizdevuma daļu. Hipotēku restrukturizācija valsts atbalsta programmas ietvaros paredz pagarinājumu līdz 2017.gada maija beigām.

Programma tika paplašināta ar izmaiņām. Papildināts to sociālo grupu kategoriju preferenciālais saraksts, kurām tiek dota iespēja apstrādāt restrukturizāciju. Kategoriju sarakstu: invalīdi, kara veterāni, ģimenes ar nepilngadīgiem bērniem papildināja ģimenes ar pieaugušiem bērniem, kuras studē augstskolās. Maksimālā kompensācijas summa palielinājās līdz 30% no neatmaksātās parāda summas un bija 1 500 000 rubļu. Kredītņēmēji var noskaidrot visas restrukturizācijas nianses, zvanot uz Hipotekāro kreditēšanas aģentūras uzticības tālruni.

Hipotēka ar valsts atbalstu no Sberbank

Sberbank ir iekļauta starp bankām, kas strādā ar valsts atbalstu. Hipotēka ar valsts atbalstu 2017 - tās pagarināšana Sberbankā paredz aizdevumus visiem pilsoņiem un īpašām kategorijām: militārpersonām, jaunām ģimenēm. Kopš 2017. gada februāra kredītiestāde ir samazinājusi procentu likmes mājokļa kredītiem. Papildu bonuss 0,5% gadā tiek nodrošināts jaunajām ģimenēm un kredītņēmējam, kurš mājokļa iegādi nokārto internetā. Banka ir paplašinājusi to jomu sarakstu, kurās kredītņēmējiem tiek nodrošināta 0,5% piemaksa par hipotēkām.

Hipotēkas ar valsts atbalstu Sberbankā tiek izsniegtas strādājošiem pilsoņiem pēc 21 gada vecuma sasniegšanas. Maksimālais vecums tiek uzskatīts par 75 gadiem aizdevuma līguma beigās. Pilsoņiem, kuri nav veikuši dzīvības apdrošināšanu, aizdevuma izsniegšanas vecums ir ierobežots līdz 65 gadiem. Ir atļauta mājokļa kredīta pirmstermiņa atmaksa. Minimālajai pirmstermiņa atmaksas summai ierobežojumu nav.

Mājokļa kredīta saņemšana ietver šādu dokumentu iesniegšanu kredītiestādei:

• ieķīlātās mantas īpašumtiesību apstiprināšana;
• pases;
• paziņojumi.

Pēc tam, kad banka pieņem lēmumu par kredīta izsniegšanu, ir nepieciešams 60 dienu laikā noformēt dokumentus par iegādāto objektu un iesniegt to kredītiestādei. Var būt nepieciešami papildu dokumenti.