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기존 주택을 담보로 담보대출을 받습니다. 현금 대출 발행의 특징. 기존 부동산을 담보로 한 모기지

현재 신용으로 새 부동산을 구매할 수 있는 옵션이 많이 있습니다. 그러한 대출 유형 중 하나는 기존 부동산을 담보로 하는 것입니다. 이 옵션은 이미 개인 아파트, 방 또는 집을 소유하고 있는 사람들에게 적합합니다(부동산 지분도 고려됩니다). 이러한 보안은 귀하가 가장 유리한 대출 조건을 얻고 예산에 비해 손실을 최소화하면서 다른 주택을 구입하는 데 도움이 될 것입니다. 그러나 그러한 대출 계약을 체결하기로 결정하기 전에 은행과의 협력 기능을 주의 깊게 숙지해야 합니다.

기존 부동산에 대한 담보대출은 어떻게 확보되나요?

주택담보대출은 주택을 구입하기 위한 자산이 부족한 사람들에게 실행 가능한 옵션입니다. 부동산 담보 대출의 특징은 해당 프로그램이 은행에서 다양한 옵션으로 제공될 수 있다는 것입니다. 주요 내용은 원칙적으로 다음과 같습니다.

  • 생활 조건 개선을 위한 모기지;
  • 전형적인 주택대출.

첫 번째 대안은 일정 기간 내에 담보 재산을 의무적으로 매각하는 조건으로 아파트 담보 대출이 발행되는 것을 가정합니다. 수익금은 대출금의 일부를 상환하는 데 사용됩니다. 이 대출을 받을 수 있습니다

개인정보 처리 조건

나는 JSC 은행 사이트 주소 125009, Moscow, st.에 동의합니다. Vozdvizhenka, 10(이하 에이전트라고 함) 및 에이전트의 파트너 은행 및 기타 상대방(이하 파트너 1이라고 함)은 제3자를 포함한 모든 수단을 통해 신청서에 명시된 모든 개인 데이터를 처리합니다. 다음 목적을 위해 재생산, 전자 복사, 개인화, 차단, 파기 및 처리 결과 얻은 기타 개인 데이터에 대한 위에서 언급한 처리를 포함합니다.

  • 나에게 주택담보대출을 제공합니다.

  • 에이전트 및 파트너의 개인 데이터를 위한 정보 시스템을 생성하고 모기지 대출 제공 및/또는 에이전트 및 파트너의 다른 제품 제공과 직접적으로 또는 간접적으로 관련된 기타 목적을 위해 정보 시스템을 생성하고 신제품 및 파트너에 대한 정보를 나에게 보냅니다. 에이전트, 파트너 및/또는 그 상대방의 서비스.

명시된 동의는 15년 동안 제공되며, 동의가 철회되는 경우 에이전트, 파트너 및/또는 제3자에 의해 내 개인 데이터 처리가 종료되어야 하며, 데이터는 파기되며 민사 계약이 종료됩니다. 에이전트, 파트너 또는 제3자와 계약을 맺고 해당 계약에 따라 부채를 전액 상환합니다."

1 PJSC SKB Primorye "Primsotsbank" 690106, Primorsky Territory, Vladivostok, Partizansky Ave., 44; JSC "ARIZHK" 163000, 아르한겔스크, st. 포포바, 17세; OJSC "SAIZhK" 620075, Sverdlovsk 지역, Ekaterinburg, st. 벨린스코고, 35세; JSCB "알타이 비즈니스 은행"(OJSC) 656049, 러시아, Altai Territory, Barnaul, Lenin Avenue, 43; JSC "RELIABLE HOUSE" 125284, 모스크바, Leningradsky Prospekt, 31 A, 건물 1; JSC "RELIABLE HOUSE" 125284, 모스크바, Leningradsky Prospekt, 31 A, 건물 1; 주택 모기지 주택 기금 (Veliky Novgorod) Novgorod 지역, Veliky Novgorod, st. 볼샤야 상트페테르부르크스카야, 6세; OJSC "AHML RNO-Alania" 362027, 북오세티아-알라니아 공화국, Vladikavkaz, st. 마커스, 51번; VGIF, 600001, 블라디미르 지역, 블라디미르, Lenin Ave., 21A; OJSC "VAIZhK" 400001, 볼고그라드, st. 카눈니코바(Kanunnikova), 23세; JSC "AHML VO" 160009, 볼로그다, st. 첼류스킨체프(47세); JSC "AZHIK 보로네시 지역" 394036, Voronezh, st. Komsomol 20주년 기념, 54A; JSCB "Izhkombank"(PJSC) 426076, Udmurt Republic, Izhevsk, st. 레니나, 30세; JSC "KOIA" 305000, 쿠르스크 지역, 쿠르스크, st. 고리키, 50세; OJSC "AHML RT" 420111, 타타르스탄 공화국, 카잔, B. Krasnaya st., 15/9; NO "펀드 ZhSS KO" 236001, Kaliningrad, st. 그린, 89세; JSC "KOSHELEV-BANK" 443100, 사마라 지역, 사마라, st. 마야코프스코고(14세); JSC "AHML KO" 650066, Kemerovo 지역, Kemerovo, Oktyabrsky Ave., 51; JSC KB "Khlynov" 610002, Kirov 지역, Kirov, st. 유리츠코고(40세); KKFZhS 660095, 크라스노야르스크, Ave. 신문 "Krasnoyarsky Rabochiy", 126, 사무실 640; JSC "KIZHK" 640007, Kurgan 지역, Kurgan, st. 부로바-페트로바, 112; LLC "Uralregionipoteka" 455044, Chelyabinsk 지역, Magnitogorsk, Karl Marx Ave., 77, bldg. 삼; OJSC "Dagipoteka" 367027, 다게스탄 공화국, Makhachkala, st. 엥겔사, 47세; OJSC "RO IZHK 야로슬라블 지역" 150000, Yaroslavl, st. Saltykova-Shchedrina, 12세; OJSC "추바시 공화국 모기지 공사" 428 000, Chuvash Republic, Cheboksary, Moskovsky Avenue, 3; SE NO "NIKA" 603089, Nizhny Novgorod, st. 폴타브스카야(Poltavskaya), 26세; JSC "NOAIK" 630102, 노보시비르스크, st. Zyryanovskaya, 53세; 카자흐스탄 공화국 국가 단일 기업 "카자흐스탄 공화국 국가 재산 기금" 185035, Republic of Karelia, Petrozavodsk, st. 고골리아, 12세; JSC "Avtogradbank" 423831, 타타르스탄 공화국, Naberezhnye Chelny, Khasan Tufan Ave., 43; JSC "Yamal Mortgage Company" 629008, Yamalo-Nenets Autonomous Okrug, Salekhard, st. 공화국, 78; JSC "MIK" 430000, 모르도비아 공화국, 사란스크, 세인트. Kommunisticheskaya, 89; 합자회사 "사라토프 지역 모기지 공사" 410003, Saratov, st. 그들을. Kutyakova I.S., 6; JSC CB "ForBank" 107140, 모스크바, 성. 낮추다 Krasnoselskaya, 5, 건물 5; JSC "KOMIipoteka" 167000, Komi Republic, Syktyvkar, st. 국제, 133; JSC "탐보프 지역의 AHML" 392000, Tambov, st. Sovetskaya, 191 "B", OJSC "UGAIK" 450098, Ufa, Oktyabrya Avenue, 132/3, 6층, 방. 605; OJSC "추바시 공화국 모기지 공사" 428 000, Chuvash Republic, Cheboksary, Moskovsky Avenue, 3; JSC "튜멘 지역을 위한 AHML" Tyumen, Ordzhonikidze St., 63; JSC "부랴티아 공화국 모기지 공사" 670000, Republic of Buryatia, Ulan-Ude, Profsoyuznaya St., JSC "모기지 투자 기관" Stavropol Territory "355035, Stavropol Territory, Stavropol, Lenin St., 217a; Info-Content LLC 620075 Yekaterinburg, Rosa Luxemburg St., 19.

모든 시민이 Sberbank에서 기존 부동산을 담보로 모기지를 받을 수 있는 것은 아닙니다. 소득 증명서를 포함하여 전체 문서 패키지를 제공해야 하는 가장 수익성이 높은 옵션을 자세히 고려해 볼 가치가 있습니다.

Sberbank는 고객에게 고품질 서비스를 제공하는 데 관심이 있는 가장 충실한 금융 기관 중 하나로 간주됩니다. 많은 사람들이 담보 대출을 받기 위해 이곳에 옵니다. 이 대출 형식에는 여러 가지 장점이 있기 때문입니다.

  • 유리한 조건, 특히 이자율 인하;
  • 긴 부채 상환 기간;
  • 추가 수수료 없음;
  • 정부 지원(모성 자본, Young Family 프로젝트, 군사 모기지)을 받을 수 있는 사회 프로그램에 참여할 수 있는 기회
  • 더 높은 이자율을 제공하지만 최소한의 서류 패키지를 갖춘 대체 제안이 있습니다.

기본 조건

기존 주택이나 부동산을 담보로 아파트를 구입할 때 국민은 자국 통화로 대출을 받습니다. 동시에 그는 300,000 루블을 빌릴 수 있습니다. 더 적게 가져갈 수는 없습니다. 최대 대출 금액 기준은 담보 가치에 따라 결정됩니다. 대출금은 부동산 감정가의 85%를 초과할 수 없습니다. 어떤 경우에는 이 매개변수가 훨씬 더 낮을 수도 있습니다(예: 담보의 유동성 수준이 낮고 필요한 경우 신속하게 판매할 수 없는 경우). 차용인이 대출을 신청할 때 나머지 15%를 지불합니다. 필요한 금액은 모성 자본의 형태로 제공될 수도 있습니다.

사람이 받은 돈을 돌려주는 데는 오랜 시간이 걸릴 수 있습니다. 최대 기간은 30년으로 설정됩니다.

Sberbank는 모기지 획득에 대해 고객에게 추가 수수료를 청구하지 않습니다. 또한 신청서 처리뿐만 아니라 계약서 작성, 계좌 개설 및 자금 이체 비용도 지불할 필요가 없습니다.

고려 중인 제안에서 담보는 구매하는 부동산뿐만 아니라 기존 부동산도 될 수 있습니다. 이것이 왜 좋은가요? 예를 들어, 어떤 사람이 신용으로 아파트를 구입하고 자신이 소유한 건물을 담보로 사용했습니다. 이 경우 그는 아파트를 자유롭게 판매하고 교환할 수 있습니다. 이러한 거래에는 또 다른 이점이 있습니다. 모든 문서가 완료될 때까지 다른 담보를 찾을 필요가 없습니다.

대출 조건을 개선할 수 있는 다른 담보 옵션도 있습니다. 예를 들어 개인을 보증인으로 초대할 수 있습니다.

다른 러시아 은행과 마찬가지로 Sberbank는 모기지 고객에게 담보 재산을 보장하도록 의무화합니다(담보가 토지인 경우 보험에 가입할 필요가 없습니다). 개인 보험에는 간접적인 요구 사항도 있습니다. 이를 거부하면 최종 이자율이 연간 1%씩 증가합니다.

거래가 Sberbank의 전자 서비스를 통해 실행되는 경우 전체 문서 패키지 제공 시 이자율은 연 10.4%로 설정됩니다. 다른 방법으로 초과지불액을 줄일 수 있습니다.

  • 젊은 가족을 위한 캠페인에 참여하세요.
  • 은행의 급여 고객이 되십시오.
  • Sberbank와 협력하는 개발자로부터 주택을 구매하세요.

이에 따라 금리는 7.4%까지 떨어질 수 있다. 최종 가치는 개별적으로 결정되며 차용인의 신뢰성 수준에 따라 달라집니다. 소득을 확인하고 싶지 않은 사람들의 경우 이자율이 더 높아질 것이며 구입한 부동산 총 비용의 50%에서 더 많은 계약금을 지불해야 합니다.

잠재적 차용인의 초상

모든 사람이 Sberbank에서 모기지를 얻을 수 있는 것은 아닙니다. 금융 기관은 잠재적 차용인에게 다음과 같은 특정 요구 사항을 제시합니다.

  1. 연령 - 21세부터 75세까지(고객이 소득 증명서를 제공하지 않는 경우 상한선은 65세로 감소됩니다)
  2. 지난 6개월 동안 정규직 근무를 했으며,
  3. 지난 5년간 총 근무 경력이 12개월 이상입니다.

서비스 기간 요구 사항은 Sberbank 카드로 급여를 받는 차용자에게만 부과되는 것은 아닙니다. 소득 증명서 없이 모기지를 신청하려는 경우에도 근무 경력을 확인해야 합니다.

어떤 서류를 수집해야 합니까?

신청서 제출은 항상 신청서를 작성하는 것부터 시작됩니다. 다음 문서가 첨부되어 있습니다.

  • 러시아 시민의 여권;
  • 차용인의 신원을 확인하는 다른 문서;
  • 소득 증명서(통합 양식 2-NDFL 또는 내부 은행 양식),
  • 근무 기록부 사본(고용주가 사전에 인증한 것)
  • 임시 등록 증명서(신청자가 영구 등록 열에 표시된 지역과 다른 지역에 거주하며 신청서를 제출하는 경우)
  • 담보로 작용할 부동산 문서 (구입중인 아파트 인 경우 대출 과정에서 작성됩니다).

혜택이 있는 경우 서류로 확인이 필요합니다. 그렇지 않으면 더 유리한 조건에 접근할 수 없습니다.

오늘날 모든 은행은 고객에게 12개 이상의 다양한 대출 프로그램을 제공합니다. 이러한 다양한 은행 "상품" 중에서 가장 수익성이 높은 것 중 하나는 부동산을 담보로 하는 대출입니다. 부동산 모기지.

러시아에 모기지 대출이 처음 등장했을 때 그러한 대출은 구입한 주택의 보안에 대해서만 발행되었습니다. 즉, 사람이 아파트를 구입하여 나중에 은행에서 담보 대상이 된 것입니다.

구입한 부동산을 담보로 한 모기지

구입한 부동산을 담보로 한 모기지젊고 야심 찬 사람들에게 더 적합한 모기지 대출 옵션입니다. 대부분의 경우, 최근 고등교육기관을 졸업하고 이제 막 취업을 시작한 어린이 세대는 큰 돈을 소유하지 않습니다. 예, 그들은 집세를 낼 만큼 충분히 가질 수 있고 때로는 자신의 아파트를 살 수도 있지만 가족을 위한 좋은 아파트에 관해서는 돈을 얻을 곳이 없습니다. 은행은 급여가 낮기 때문에 돈을 발행하지 않습니다. 부모는 아파트를 담보로 설정할 위험이 없습니다. 그리고 어떤 사람들은 그것을 해달라고 요청할 사람이 없습니다. 이러한 상황을 위해 구입한 부동산에 대한 모기지가 제공됩니다. 즉, 은행이 주택담보대출을 발행하고, 귀하는 필요한 주택 공간을 구입하여 담보로 제공합니다. 귀하가 모기지를 전액 상환할 때까지 은행은 해당 부동산을 부분적으로 소유하게 됩니다. 지불이 이루어지지 않는 경우, 그는 이 부동산을 인수하여 판매 또는 경매에 올릴 권리를 갖습니다.

그러나 미래의 부동산을 담보로 대출을 받는 것이 항상 편리한 것은 아닙니다. 어떤 경우에는 받는 것이 훨씬 더 수익성이 높습니다. 기존 부동산을 담보로 하는 모기지.

기존 부동산을 담보로 한 모기지

기존 부동산이 담보가 되는 몇 가지 옵션을 살펴보겠습니다.

  1. 계약금 없이 담보대출. 대출에 대한 계약금이 없으면 일반적으로 이자율이 더 높습니다. 이 경우 기존 아파트를 담보로 대출을 받는 것이 유리할 것입니다. 예를 들어, 고객은 부동산이 필요하며 그 비용은 500만 루블이고 그는 800만 루블 가치의 아파트 소유자입니다. 이 경우 고객은 담보 재산 가치의 최대 80%에 달하는 대출을 받습니다.
  2. 해외 부동산 구입을 위한 대출. 기존 주택을 담보로 대출을 받고, 받은 돈을 다른 나라의 아파트 구입에 투자할 수 있습니다.
  3. 별장 구입을 위한 대출, 토지 등
  4. 사업개발대출. 은행의 담보가 고객이 이미 소유하고 있는 아파트인 경우 이러한 대출에 대한 이자율은 더 낮습니다.
  5. 표적 및 비표적 대출. 대상대출은 부동산을 담보로 하는 주택담보대출이다. 그러한 대출의 이자율은 비대상 대출의 이자율보다 훨씬 낮습니다. 이 경우 은행은 차용인에게 부동산 구매를 확인하는 서류를 제공하도록 요구합니다. 따라서 부동산을 구입한 후 차용인은 자금의 용도를 확인하는 서류를 은행에 제공해야 합니다. 비대상 대출은 원칙적으로 다양한 요구에 따라 발행됩니다. 이 경우 은행은 기존 부동산을 담보로 대출을 해준다.

모기지 대출은 집을 구입하는 일반적이고 저렴한 방법입니다. 은행은 고객이 고가의 상품을 구매할 수 있도록 다양한 프로그램을 제공합니다. 현재 80%의 사건에서 구입한 생활 공간의 보안에 대해 법원이 판결을 내립니다. 많은 차용인에게 이것은 재정적 능력을 고려할 때 유일한 탈출구입니다. 그러나 일부 상황에서는 그러한 가능성이 존재하는 경우 기존 부동산에 대해 모기지가 발행됩니다.

때때로 이러한 유형의 대출을 "전당포 모기지"라고 합니다. 일반적으로 이러한 거래에서 저당권 설정자는 차용인 자신이 아니라 제3자입니다. 대부분의 경우 부모는 자신의 아파트를 담보로 사용하여 아들이나 딸을 위한 주택을 구입하기로 결정합니다.

그들은 긴 지불 기간 동안 발생할 수 있는 모든 위험을 감수합니다.

은행 대출 프로그램은 두 가지 주요 범주로 나눌 수 있습니다.

  • 유용 프로그램
  • 대상 프로그램

첫 번째 경우에는 차용인이 자신의 재량에 따라 사용할 수 있는 일반 대출에 대해 이야기하고 있습니다. 두 번째 범주에는 모기지가 포함됩니다. 주택 구입을 위해서만 돈이 발행되며 조건과 이자율이 다릅니다.

담보대출의 장점과 단점

통계에 따르면 많은 고객이 구매하는 생활 공간보다 이미 소유하고 있는 부동산을 담보로 사용하는 것을 선호합니다. 이 기회는 Vozrozhdenie, Bank of Moscow, Gazprombank, Vneshtorgbank 및 기타 조직에서 제공됩니다. 이 경우 조건이 더 좋고 위험이 더 낮다고 믿어집니다. 이에 따라 은행은 이자율을 균등화하고 담보 유형 간의 차이를 없애려고 노력합니다.

가장 큰 장점은 담보로 사용되는 아파트가 반드시 차용인의 소유일 필요는 없다는 점입니다. 그는 부모, 친척 또는 가까운 친구가 소유한 재산을 사용할 수 있습니다. 이러한 유형의 대출에는 몇 가지 주요 이점이 있습니다.

  • 특정 개발자에 얽매이지 않고 1차 및 2차 시장에서 다양한 주택 선택 가능
  • 계약금 없이 대출 가능
  • 빠른 처리와 더욱 유리한 대출 조건

동일한 가치의 담보가 있는 경우 은행은 위험이 훨씬 낮아지기 때문에 긍정적인 결정을 내릴 의향이 더 높습니다. 그들은 잠재적 차용인의 신용 기록, 재정 상황 및 근무 조건에 대해 훨씬 덜 연구합니다.

그러나 대출자가 신청서를 제출할 때 고려해야 할 몇 가지 부정적인 측면이 있습니다. 각 은행에는 자체 설계 기능과 후보자 요구 사항이 있습니다. 일반적으로 이 모든 것은 관리자와의 인터뷰에서 개별적으로 확인되어야 합니다.

이러한 대출의 단점은 일반적으로 다음과 같습니다.

  • 담보로 사용되는 아파트, 주택 또는 토지에 대한 높은 요구 사항
  • 담보부동산을 선택하는 숨겨진 기준
  • 차용인의 필수 생명 및 건강 보험
  • 담보 매각 제한

고객은 신용 기관의 모든 이용 약관에 동의해야 합니다. 그녀가 아파트나 주택에 만족하면 담보로 사용할 수 있도록 허용합니다. 그러나 일반 고객은 평가와 최종 의사결정이 정확히 어떻게 이루어지는지 사실상 전혀 모릅니다. 동시에 은행은 거의 설명 없이 고객을 거부할 권리가 있습니다.

필수보험은 추가비용 항목이 됩니다. 일반적으로 전체 대출 금액의 0.15~0.30% 정도입니다. 그리고 어떤 상황에서는 고객의 생명과 아파트 자체를 모두 보장해야 합니다. 이러한 형태의 대출은 초기 대출금을 전액 상환할 수 없는 사람들에게 주로 유리합니다. 재정적 어려움이 있거나 안정적이고 유망한 직업이 없다면 보증금은 이 문제에 대한 최적의 해결책입니다.

차용인 및 부동산에 대한 기본 요구 사항

모기지 대출은 중요한 사회 문제를 다루기 때문에 이 산업은 지속적으로 정부의 관심 분야에 속해 있습니다. 실제로 이러한 프로그램은 국가의 통제 하에 만들어지고 개발됩니다. 현재 은행 구조와 일반 고객 간의 모든 관계는 러시아 연방 민법의 다양한 조항에 의해 규제됩니다. 우선, 제334조 “질약”, 제361조 내지 370조 “보증”입니다.

아파트 담보대출을 받기 위한 서류

러시아 전역에서 시행되는 1998년 7월 16일 연방법 제 102호 "모기지(부동산 서약)"가 별도로 채택되었습니다. 이 산업을 규제하는 모든 주요 측면을 설명합니다.

  • 은행과 고객 간의 관계 구축을 위한 기본 사항
  • 모기지 대출 계약 작성 요구 사항
  • 부동산 보험 및 차용인의 건강에 대한 요구 사항
  • 모든 당사자의 권리와 의무 목록


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특히, 이 연방법은 허용되는 책임 유형(페니, 벌금, 벌금 등)을 지정합니다. 모든 구조의 활동은 엄격하게 규제되므로 모든 사람에게 일반적인 규칙이 적용됩니다. 그러나 항상 고려해야 할 다양한 뉘앙스가 있습니다.

담보 역할을 해야 하는 부동산에 대한 기본 요건은 연방법 제102호 제5조에서 확인할 수 있습니다. 모기지 대출을 받기 위해 다음 유형의 물건을 사용할 수 있습니다.

  • 아파트
  • 개인 주택, 별장
  • 소유자가 공유하는 아파트 또는 기숙사의 방
  • 토지 계획
  • 토지 임대권
  • 재산 공유

이와 별도로 영구 또는 임시 주택 역할을 하는 해상, 강, 항공 및 우주 선박도 담보로 사용할 수 있다는 점은 주목할 가치가 있습니다. 따라서 각 고객은 자신의 담보를 제공할 수 있는 상당히 다양한 기회를 갖게 됩니다. 이는 은행이 긍정적인 결정을 내리는 데 도움이 됩니다.

각 은행은 제안된 담보의 시장 가치를 평가합니다. 부동산이 가치 있고 상태가 양호하면 긍정적인 결정을 내릴 가능성이 높아집니다. 주택이 파손되고 낡은 것으로 간주되면 거래를 완료하는 데 사용되지 않습니다. 따라서 도시의 명문 지역에 있는 새 건물의 넓은 아파트를 구입하기 위해 교외의 오래된 집을 담보로 사용하기 어려울 것입니다.

또 다른 중요한 요구 사항은 거래의 법적 순수성입니다. 제공된 재산이 체포되거나 기타 제재를 받아서는 안 됩니다. 은행은 모든 문서를 주의 깊게 연구하며 특히 기부, 상속 또는 법적 압류 거래를 조심합니다.

차용인에 대한 기본 요구 사항:

  • 나이 21세 이상
  • 러시아 연방 시민권
  • 러시아에 영구 또는 임시 등록
  • 1년 이상의 경력 또는 안정적인 수입이 입증된 공식 업무

VTB 24 및 Sberbank와 같은 대규모 조직은 다양한 고객에게 유리한 조건을 제공합니다. 선택할 때 초과 지불의 최종 비율과 대출 기간에주의를 기울여야합니다. 추가 이용약관을 꼭 읽어보세요. 중요한 측면은 담보 변경 가능성입니다. 이것이 제공되지 않으면 부채가 완전히 상환될 때까지 저당 재산을 판매할 수 없습니다.

담보 모기지 획득에 대한 이자율

모든 고객에게 가장 중요한 선택 기준은 이자율입니다. 많은 금액과 긴 대출 기간을 고려하면 10분의 1%도 중요한 역할을 합니다. 모기지의 장점은 그러한 대출이 더 유리한 조건으로 발행된다는 것입니다. 하지만 타겟이 지정되어 있으므로 다른 방법으로는 돈을 쓸 수 없습니다.

오늘날 러시아의 모기지 대출 평균 이자율은 평균 12-14%입니다. 이러한 조건은 대형 은행에서 신뢰할 수 있는 차용인에게 제공됩니다. 일반적으로 제한 사항은 새 주택 구입을 위해 발행된 금액에만 적용됩니다. 최종 조건에 영향을 미치는 주요 요인은 다음과 같습니다.

  • 총 대출기간
  • 차용인의 신용 기록
  • 지급 능력, 영구 근무 가능 여부, 차용인의 연령

최소 대출 기간은 3~5년입니다. 구체적인 금액은 기타 요인, 주로 고객의 지급 능력에 따라 달라집니다. 그는 기간을 단축하면 초과 지불이 줄어들지만 이 경우 월 지불액이 훨씬 더 커진다는 점을 기억해야 합니다. 재무 능력을 고려하여 각 고객에게 가장 적합한 옵션이 선택됩니다.

기존 부동산을 담보로 모기지를 얻는 특징

보통 아파트나 주택을 담보로 사용합니다. 토지 계획은 은행에서도 고려되지만 모든 규칙에 따라 등록되어야 합니다. 주로 농업용 토지나 개별 주택 건설용 토지가 사용됩니다. 모든 옵션은 개별적으로 고려되지만 일반적으로 고객은 담보 가치의 60%에 해당하는 대출을 받을 수 있습니다.


기존 부동산을 담보로 한 담보대출

등록하려면 다음 문서 패키지가 필요합니다.

  • 러시아 연방에 등록된 여권과 추가 문서(운전면허증, SNILS, 군인 신분증, 국제 여권)
  • 근무지 소득 증명서
  • 담보물에 관한 서류
  • 결혼 증명서
  • 자녀의 출생증명서

모든 문서는 이용 가능 여부에 따라 제공되며 유사 문서로 대체되거나 등록에서 완전히 제외될 수 있습니다.

Sberbank는 최대 20년 동안 12.5%의 이율로 표적 및 비표적 대출을 제공합니다. 그러나 요금이 점진적으로 인하되는 추세이므로 신규 고객은 보다 유리한 조건을 기대할 수 있습니다. 일반적으로 일반 고객의 최대 금액은 천만 루블을 넘지 않습니다. 고객이 보험 가입을 거부하면 이자율이 자동으로 1%씩 증가합니다.

고객이 담보를 제공하고 계약금의 최소 20%를 지불하는 경우 총 이자율은 13.5%로 감소됩니다. 젊은 가족은 다양한 혜택과 더 나은 혜택을 누릴 수 있습니다. 잠재적 차용인은 가능한 한 빨리 답변을 받으려면 모든 서류를 수집하고 은행에 신청서를 제출해야 합니다.