Avtomobil tüninqi haqqında hər şey

Dövlət dəstəyi ilə ipotekanın etibarlılıq müddəti. Güzəştli ipoteka kreditinin alınması qaydaları. Bunun mənası nədi

Rusiyada kasıb insanlar üçün sosial ipoteka var. Bu, normal şərtlərlə kredit ala bilməyən insanlar üçün nəzərdə tutulmuş bütün fəaliyyətlər toplusudur. Dövlət dəstəyi ilə ipoteka, bütün üstünlüklərinə baxmayaraq, bir sıra ciddi məhdudiyyətləri ehtiva edir.

Gəlin görək 2019-cu ildə hansı proqramlar fəaliyyət göstərir, onların əsas nüansları nələrdir.

Dövlət subsidiyalarının formaları

Dövlət dəstəyi (sosial) ilə ipoteka proqramları aşağı gəlirli insanlara ev almaq üçün lazım olan böyük məbləği bankdan borc götürməyə imkan verir.

Xərclərin bir hissəsi dövlət tərəfindən ödənilir.

Sosial subsidiyaların bir neçə forması var:

  1. Büdcə hesabına faizlərin aşağı salınması ilə kreditlərin verilməsi.
  2. Mənzilin dəyərinin bir hissəsinə dövlət dəstəyinin verilməsi.
  3. Sosial fonddan mənzillərin hissə-hissə alınmasına subsidiya verilməsi.

Bu yardım növlərinin hər birinin öz incəlikləri və nüansları var. Bundan əlavə, ölkədə əhalinin müxtəlif qruplarına yönəlmiş bir neçə proqram var. Məsələn, gənc ailələr, hərbçilər, dövlət qulluqçuları və digərləri ayrı-ayrılıqda kredit verilir.

Yalnız bir proqram üçün dövlət dəstəyi ala bilərsiniz. Bu, analıq kapitalından istifadəyə şamil edilmir.

İpotekaya dövlət dəstəyinin məqsədləri

Proqramın mahiyyəti belədir:

  1. Yoxsulların və digər həssas kateqoriyalı vətəndaşların rifahının artması üçün şəraitin yaradılması.
  2. Daşınmaz əmlak bazarının, bank sektorunun aktivləşdirilməsi.
  3. Rahat sosial mənzil tikintisinin stimullaşdırılması (investisiya).

Beş gəlirli proqram

Artıq bir neçə ildir ki, dövlət dəstəyi ilə ipoteka verilir. 2016-cı ildə şərtlər bir qədər dəyişdi. Onlar cari dövr üçün eyni qalır. Proqramı seçərkən onun yazıldığı qrupa diqqət yetirməlisiniz.

Ən populyar beş layihənin əsas xüsusiyyətlərinə nəzər salaq.

Mövzuya ehtiyacınız var? və vəkillərimiz qısa zamanda sizinlə əlaqə saxlayacaq.

Gənc ailə


İpoteka ödənişi şəhadətnaməsi 35 illik yubileyini keçməmiş həyat yoldaşlarına verilir. Bundan əlavə, ailə yerli idarəetmədə yaşayış şəraitinin yaxşılaşdırılması üçün növbədə olmalıdır.

Subsidiyanın məbləği ərizəçinin ailəsinin tərkibindən asılıdır:

  1. Övladı olmayan cütlüklərə mənzilin ümumi dəyərinin 35%-nə bərabər məbləğ veriləcək.
  2. Uşaqlı ailələr üçün - 40%.

Bu növ dəstək ipoteka üzrə ilkin ödəniş və ya mənzil almaq üçün artıq mövcud olan məbləğə əlavə olaraq istifadə olunur.

Payınızı ödəmək qabiliyyətinizi sübut etməlisiniz:

  • gəlir hesabatı (müəyyən səviyyədə);
  • əsas məbləğin mövcud olduğunu bildirən sənəd (bank çıxarışı).

Hərbi kredit

Müqaviləni 01/01/2005-ci il tarixindən gec imzalayan hərbçilər hər il şəxsi hesabına müəyyən məbləğ alırlar. Siz, məsələn, üç ildən sonra ilkin ödəniş etmək üçün istifadə edə bilərsiniz.

Bu subsidiya yalnız ehtiyacı olan Vətən müdafiəçilərinə verilir. Polis zabitləri hərbçilərlə bərabərdir. Onlar yalnız 10 il xidmət etdikdən sonra subsidiya almaq hüququna malikdirlər.

Banklar hərbi qulluqçulara 45 yaşa qədər qaytarmaq şərti ilə ipoteka verirlər.

Gənc alim və pedaqoji işçilərə yardım

Özünü elm və təhsil sahəsində fəaliyyətə həsr etmiş vətəndaşlar da dövlət dəstəyi ilə ipoteka almaq hüququna malikdirlər.

Əsasən gənclər üçün nəzərdə tutulub. Ərizəçinin yaşı 35-dən çox olmamalıdır, elmlər doktorları üçün bu yaş 40 yaşa qədər uzadılır. Həmin vətəndaşlardan qanunvericiliyə uyğun olaraq yaşayış şəraitinin yaxşılaşdırılmasına ehtiyac olduğunu təsdiq etmələri tələb olunur.

Dövlət dəstəyi üçün sertifikat ilkin ödəniş kimi istifadə edilə bilər. Proqram 35 yaşa qədər müəllimlərə də şamil edilir. Onlara minimum 8,5 faizlə ipoteka verilir. Bundan əlavə, büdcədən ümumi məbləğin 20%-i həcmində birdəfəlik ödəniş edilir.

Amma müəllim mənzilin qiymətinin 10%-ni dərhal ödəməyə borcludur.

Sosial proqram

Mənzil şəraitinin yaxşılaşdırılmasının zəruriliyini sübut edən Rusiya Federasiyasının hər hansı bir vətəndaşı ondan istifadə edə bilər. Proqram üç yolla həyata keçirilir:

  1. Sosial fonddan dəyəri bazar qiymətindən 1,5 - 2,5 aşağı olan mənzillərin alınması.
  2. Büdcə hesabına faiz dərəcəsinin aşağı salınması.
  3. Subsidiyalaşdırılmış ilkin ödəniş.

Benefisiarın özü bank hesabında ümumi məbləğin 10%-ni saxlamağa borcludur.

Sosial ipotekada yalnız rəsmi işləyən vətəndaş iştirak edə bilər.

ana pulu

Çox vaxt uşaqlı ailələr ikinci və sonrakı uşaqları doğulduqdan sonra dövlət tərəfindən ayrılan vəsaitdən ipotekanı ödəmək üçün istifadə edirlər.

Sertifikatın ilkin ödəniş kimi verilməsinə və ya əvvəllər verilmiş ipotekanın qalığını ödəməyə icazə verilir.

Büdcə hesabına digər sosial kreditləşmə növlərinə uyğundur.

2019-cu ildə bütün dövlət proqramlarının ümumi şərtləri

Benefisiarın və onun təklif etdiyi yeni evin yerinə yetirməli olduğu bir sıra şərtlər var.

  1. Büdcə vəsaitləri yalnız ilkin mənzil bazarına xərclənir (hərbilər istisna olmaqla).
  2. Giriş haqqı - 20% -dən (gənc mütəxəssislər istisna olmaqla).
  3. İllik dərəcə - 12% -ə qədər
  4. İpoteka yalnız dövlət valyutasında verilir.
  5. Kreditin müddəti 30 il ilə məhdudlaşır.
  6. Əmlakın icbari sığortası.
  7. Müəyyən edilmiş düstura görə gələcək yaşayış sahəsinin hesablanması:
    • 32 kv. vətəndaş başına m;
    • 48 - iki üçün;
    • hər növbəti ailə üzvü üçün 18 kvadrat metr əlavə olunur. m.
Vətəndaşlar əlavə yer üçün özləri pul ödəyirlər.

2019-cu ildə beş sərfəli təklif və onların şərtləri


Bir çox maliyyə institutları dövlət fəaliyyətində iştirak edirlər. Onların təklifləri müəyyən nüanslara görə fərqlənir.

Hamı üçün ümumi olan budur: dövlət ipoteka proqramı maliyyə institutlarına məhdudiyyətlər qoyur. Büdcə ilə əməkdaşlıq bankın gəlirlərinin artırılmasına yönəlmiş müqavilələrə əlavə şərtlərin daxil edilməsinə imkan vermir.

Bank proqramları mənzil seçimi, kredit şərtləri ilə bağlı hökumət qaydaları ilə müəyyən edilmiş qaydalara və məhdudiyyətlərə tam uyğundur.

Sberbank şərtləri

Bu maliyyə qurumu artıq bir neçə ildir ki, dövlət tərəfindən dəstəklənən ipoteka kreditləri verir. 2019-cu il üçün şərtlər praktiki olaraq əvvəlki kimidir:

  • dərəcəsi 11,4%;
  • 300 min rubl məbləğində qeydiyyat;
  • Mərkəzi Bank tərəfindən müəyyən edilmiş maksimum məbləğ: 3 milyon rubla qədər. Rusiya Federasiyasında 8 milyon rubla qədər. - Moskva və Sankt-Peterburqda;
  • ilkin ödəniş - 20%-dən
  • 21 yaşdan yuxarı vətəndaşlara verilir;
  • aylıq töhfə ailənin ümumi gəlirinin 45%-dən çox olmamalıdır.

"VTB"

Biz yalnız Sberbank üçün qeyd olunanlardan fərqli şərtlər veririk. VTB borcun vaxtından əvvəl ödənilməsinə imkan verir. Bunun üçün heç bir əlavə ödəniş yoxdur.

Bu maliyyə qurumu ilkin töhfəni 40%-ə qaldırdı. Ancaq iki cəlbedici şərt var:

  1. Qeydiyyat üçün minimum sənədlər: pasport və gəlir haqqında rəsmi məlumatlar.
  2. Birgə borcalan proqramı qohumları gətirməyə imkan verir.

Rosselxozbank


Burada dərəcə aşağı salınıb. Bu, cəmi 10,9% təşkil edir. İlk aydan bütün məbləği ödəyə bilərsiniz, cərimələr və cərimələr təmin edilmir.

İpoteka krediti alanın yaşı cinsindən asılı deyil. Əsas şərt odur ki, şəxs 65 illik yubileyinə qədər bütün məbləği banka qaytarmalıdır. Bununla belə, bank ərizənin təsdiqi barədə qərar qəbul etmək üçün 90 günə qədər vaxt alır.

Müştəri sığortadan imtina edərsə, tarif avtomatik olaraq 7% artır (normal olur).

"Yeni bina"

Layihə iki mənbədən maliyyələşir: büdcə və vətəndaşların gəlirləri. Bu, aşağı maaşlı insanlara yönəlib. Borcları ödəmək hüququ verilir:

  • ana pulu;
  • vergi endirimi.

Vergi endirimi nədir

Hər bir vergi ödəyicisi ipotekaya xərclənmiş məbləğin bir hissəsini geri almaq üçün vergi orqanına müraciət edə bilər. Əməliyyatdan büdcəyə pulun bir hissəsi - vergi daxil olur. O, sadalananların 13%-ni özünə qaytaracaq.

Qanunvericiliyə görə, ipoteka məbləğləri 2 milyon rubl ilə məhdudlaşır. Yəni əsas ödənişdən 260 min rubl geri qaytarıla bilər. (2 milyonun 13%-i). Amma faiz ödənişləri məhdud deyil.

Faiz ödənişləri aşağıdakı kimi hesablanır:

Kredit üzrə faiz ödənişlərinin məbləği x 13% = verginin qaytarılması.

Məsələn, 450 min rubl xərcləmisinizsə, o zaman sizə qayıdacaqlar:

450.000 × 13% = 58,5 min rubl

Əməliyyat dövlət qurumu tərəfindən avtomatik həyata keçirilmir. Çıxarışla vergi idarəsinə müraciət etməlisiniz.

Moskva Bankı

14,7%-lə kredit verir. Ancaq geri qaytarma müddəti əhəmiyyətli dərəcədə artırıldı - 50 ilə qədər. Paytaxt sakinləri üçün isə məbləğ artırılır. 8 milyon rubl. İlkin ödəniş - 20%. Bütün məsələlərdə büdcə ilə işləyir.

Əlavə ipoteka xərcləri

Bunlara daxildir:

  1. Sənədləri tərtib etmək üçün notariusa baş çəkmək (məbləğ regiondan asılıdır).
  2. Mənzilin qiymətləndirilməsi (müqavilə əsasında).
  3. Sığorta polislərinin satın alınması.
Yuxarıda göstərilən əməliyyatlar bankların tələbidir. Onlar qanuna zidd deyillər.

İpoteka almaq üçün universal alqoritm - 5 sadə addım


Dövlət dəstəyi ilə kreditləşmə ipoteka almaq üçün adi prosedurdan praktiki olaraq fərqlənmir.

Bütün tədbirlər ciddi şəkildə planlaşdırılıb. Onlar belə görünür:

Addım 1: Sənədlərin toplanması

Bu, ən vacib addımdır. Tələsmək tövsiyə edilmir. Qanuni tələbləri diqqətlə oxuyun. Bütün ailə üzvlərinin şəxsiyyət vəsiqələrinin surətini çıxarın. Gəlir, əmlak, cari mənzil haqqında arayışları toplayın. Dövlət yardımı sertifikatını yoxlamağı unutmayın. Bəzi banklar iş yerindən sübut tələb edir. Müəssisənin administrasiyasından əmək kitabçası və ya onun təsdiq edilmiş surətini istəmək lazımdır.

Qiymətli kağızların sayı kredit təşkilatının şərtlərindən asılıdır.

Addım 2. Biz bank seçirik

Burada borcalanın şərtləri və üstünlükləri vacibdir. Diqqətlə nəzərdən keçirilməsini tələb edən əsas məlumatlar yuxarıda verilmişdir. Dərhal əmanət etmək istədiyiniz məbləğin faizlərini və faizini nəzərə alaraq gücünüzü qiymətləndirməlisiniz.

Addım 3. Nə alacağıq

Büdcə zəmanətindən istifadə edən vətəndaşlar mənzil seçimində məhduddur. Yalnız yeni tikililərə pul yatırmağa icazə verilir. Bir qayda olaraq, onların dairəsi məhduddur. Banklar, öz növbəsində büdcə vəsaitlərini alan öz tərtibatçıları ilə əməkdaşlıq edirlər. Bu yolla dövlət öz pulunu qoruyur.

Ən asan yol bankla danışmaq, onların tövsiyələrini istəmək olardı. Onlara əsaslanaraq, zövqünüzə və imkanlarınıza uyğun bir mənzil seçin.

Təklif olunanlardan daha çox bəyəndiyiniz evlər haqqında beş dəfə soruşmaqdan çekinmeyin.

Addım 4. Bankla müqavilənin tərtib edilməsi


Bütün təsdiqlər keçdikdə, irəli sürülən şərtlərə cavab verən mənzil aşkar edildikdə, kredit müqaviləsi tutulmalıdır.

Kiçik çapda çap olunmuş bölmələrə diqqətlə baxın.

Ödənişdə bir saat gecikdirildikdə və sair hallarda cəriməyə razılıq şəklində gizli gələcək çətinliklər ola bilər.

Müqavilədə ipotekanın vaxtından əvvəl ödənilməsi şərtinin olub-olmadığını soruşun. Bu, sonradan faydalı ola bilər.

Addım 5. Mülkiyyətin qeydiyyatı

Pul köçürüldükdən sonra alıcı əmlaka olan hüququnu təyin etməlidir.

Bunun üçün alqı-satqı müqaviləsi Rosreestr filialına aparılmalıdır. Orada sabitlənəcək, bu da əmlaka əlavə zəmanət verəcəkdir.

Bütün borcun ödənilməsinə qədər, əslində bir kredit təşkilatına məxsus mənzildən istifadə edəcəksiniz. Orada saxlanılır. Ona görə də sığortalanmalıdır.

Bankın mənzil hüququ qanuni olaraq ipoteka kimi qeydə alınıb. Kağız notarius tərəfindən verilir, bankda saxlanılır. Bu sənəd yatırılan məbləğin maliyyə institutuna qaytarılmasına zəmanət verir.

İpotekada olan mənzili satmaq, bağışlamaq və s. Ən kritik hallarda mütəxəssislərə müraciət edilməlidir.

İpoteka proqramlarının nəticələri və inkişaf perspektivləri


İpoteka kreditlərinin alınmasında büdcə ilə vətəndaşlar arasında əməkdaşlığın səmərəliliyi həyata keçirilən tədbirlərlə sübuta yetirilib.

Belə ki, 2015-ci ildə ölkə sakinlərinin öz sayğacları ilə təminatında artım qeydə alınıb. Göstərici 22 kvadratmetrdən yüksəldi. m. adambaşına 24 kv.m-ə qədər. m Yeni mənzil almağa imkanı olan ailələrin nisbəti də artır.

Həmin il 30% artıb.

  1. Əsas müsbət nəticə aztəminatlı insanların mənzil problemini həll edə bilmələri oldu.
  2. Kredit uzun müddətə verilir, ondan artıq ödənişlər azdır.
  3. Ödəniş cədvəli sadiqdir.
  4. İnsanların banklarla qarşılıqlı əlaqəsi ciddi dövlət nəzarəti altındadır.

Mənfi məqamlar

Mənfi cəhətlər, təəssüf ki, hamısı aradan qaldırılmır.

  1. Bəzi kreditorlar müraciət prosesini gecikdirirlər.
  2. Tələb olunan sənədlərin siyahısı hələ də əhəmiyyətlidir.
  3. Kredit təşkilatının ipoteka pulu verməyə tələsmədiyi hallar var.

Eyni zamanda, vətəndaşlar arasında bu növ əməkdaşlığa maraq artır. İnsanlar mənzil almaq üçün dövlət zəmanətlərinə etibar etməyə başlayırlar.

Hörmətli oxucular!

Biz hüquqi məsələlərin həllinin tipik yollarını təsvir edirik, lakin hər bir iş unikaldır və fərdi hüquqi yardım tələb edir.

Probleminizin operativ həlli üçün əlaqə saxlamağı məsləhət görürük saytımızın ixtisaslı hüquqşünasları.

Son dəyişikliklər

2018-ci ilin aprelindən noyabrın sonuna qədər ruslar istehsalçıdan hazır taxta ev almaq üçün güzəştli kredit üçün müraciət edə bilərdilər. Dövlət kredit üzrə ilkin faizlərin 5%-ni əhatə etməklə banklara lazımi subsidiyalar verib.

Mütəxəssislərimiz sizi etibarlı məlumatla təmin etmək üçün qanunvericilikdəki bütün dəyişiklikləri izləyir.

Yeniliklərimizə abunə olun!

Dövlət dəstəyi ilə ipoteka

4 fevral 2017-ci il, 01:57 3 mart 2019-cu il 13:50

Yanvarın 1-dən banklar dövlət dəstəyi ilə ipoteka proqramları üzərində işi dayandırıb. Hökumətin ən azı 2017-ci il martın 1-dək faiz dərəcələrinin subsidiyalaşdırılmasını davam etdirəcəyini vəd etməsinə baxmayaraq, dövlət proqramı başa çatıb. Bununla belə, tikinti şirkətləri dövlət dəstəyinin çatışmazlığını kompensasiya etməyin yollarını artıq tapdıqlarını - banklarla müxtəlif müştərək proqramlardan tutmuş, müstəqil aksiya və endirimlərə qədər tapdıqlarını iddia edirlər.

Urban Group, FGC "Lider" və bir sıra digər tikinti şirkətlərində "İzvestiya" dövlət proqramı üzrə işlərin başa çatdırılması təsdiqləndi.

Bu günə qədər proqramın müddəti uzadılmayıb və yanvarın 1-dən banklar dövlət dəstəyi ilə ipoteka proqramları təklif etmirlər, - Urban Group-un informasiya siyasəti və PR direktoru Yana Maksimova bildirib.

VTB-nin mətbuat xidməti də ipotekaların subsidiyalaşdırılması üzrə dövlət proqramının başa çatdığını açıqlayıb. Bununla əlaqədar olaraq, VTB və VTB24 bankları tərəfindən ipoteka subsidiya proqramı üzrə ərizələrin qəbulu 31 dekabr 2016-cı il tarixində başa çatıb. Eyni zamanda VTB qeyd edib ki, 2016-cı ilin sonunadək subsidiya proqramı üzrə müraciət etmiş və hazırda bankın razılığını alan müştərilər martın 1-dək ondan istifadə edib, mövcud proqram şərtləri ilə kredit ala biləcəklər. Lakin 2017-ci il yanvarın 1-dən sonra VTB və VTB24-ə verilən ipoteka müraciətləri standart bank məhsullarının şərtlərinə uyğun olaraq nəzərdən keçirilir.

Qeyd edək ki, ötən ilin sonunda Rusiya hökumətinin nümayəndələri güzəştli ipoteka kreditlərinin uzadılmasının mümkünlüyü ilə bağlı bir neçə bəyanatla çıxış etmişdilər. Xüsusilə, dekabrın əvvəlində baş nazirin birinci müavini İqor Şuvalov baş nazir Dmitri Medvedevlə baş nazir müavinləri arasında keçirilən görüşdə dövlət proqramının 2017-ci il martın 1-dək uzadılacağını açıqlamışdı. Baş nazirin müavini Dmitri Kozak 2016-cı ilin dekabrında "Rossiya 24" telekanalına müsahibəsində dövlətin "ipoteka kreditləri üzrə faiz dərəcəsinin subsidiyalaşdırılmasına 10,7 milyard rubl xərclədiyini və hökumətin bu istiqamətdə hərəkətini davam etdirəcəyini" bildirib.

Eyni zamanda, tikinti və mənzil-kommunal təsərrüfat naziri Mixail Men son bir ildə dəfələrlə dövlət proqramının əsas göstəricinin 17%-i ötdüyü halda təsirli olması barədə fikirlərini bildirib. Sonra dövlət proqramı üzrə illik 12%-dən fərq nəzərə çarpırdı. İndi də dövlət dəstəyi olmayan banklar dövlət dəstəyi ilə demək olar ki, eyni faizlə ipoteka krediti verməyə hazırdır. Buna görə də, Mixail Menin fikrincə, 2017-ci ildə dövlət proqramının indiki formada davam etdirilməsi yersiz olacaq.

Banklar qeyd ediblər ki, ipoteka subsidiya proqramının müddətinin uzadılması ilə bağlı hökumətdən heç bir rəsmi göstəriş daxil olmayıb və bununla da proqram başa çatıb.

Tikinti şirkətlərində əslində tikinti naziri ilə razılaşırlar. “İzvestiya”ya müsahibə verən tərtibatçıların nümayəndələri bildiriblər ki, onlar artıq alıcılara dövlət tərəfindən dəstəklənən proqramdan daha yaxşı şərtlər təklif etməyə hazırdırlar. Belə ki, “Lider” Maliyyə-Tikinti Korporasiyasının İpoteka və subsidiyalar departamentinin rəhbəri Pavel Timoşenko bildirib ki, hazırda banklar güzəştli şərtlərlə ipoteka ilə mənzil almağa imkan verən öz proqramlarını hazırlayıblar. Məsələn, VTB 30 ilə qədər alış məbləğinin 15%-i minimum ilkin ödənişlə illik 10,85% dərəcəsi ilə fəaliyyət göstərir. SMP Bank ilə birgə proqram ilkin ödənişsiz ipoteka götürməyə imkan verir. Eyni zamanda, ev alanlar layihəçidən cari endirim məbləğində öz cari hesabına vəsait alacaqlar.

Urban Group-dan Yana Maksimova deyir ki, şirkət VTB ilə birlikdə müştərilərinə illik 15% ilkin ödənişlə 10,6% dərəcəsi ilə (yəni dövlət subsidiya proqramları çərçivəsində olduğundan aşağı) ipoteka təklif etməyə hazırdır. . Şirkət həmçinin layihələrindən biri üçün müştəriyə “ipoteka məzuniyyətləri” təqdim etməyə hazırdır - alıcılar mənzilin dəyərinin 20%-i həcmində bonuslar alacaqlar ki, bu da mənzil tikintisi zamanı ipotekanı ödəmək üçün istifadə edilə bilər. dövr.

Opora Rossii-nin Birinci vitse-prezidenti Pavel Siqal güman edir ki, dövlət proqramının sonunda ən çox ipoteka kreditləri 13-14% diapazonunda veriləcək.

Bu, tərtibatçıları qiymətləri azaltmağa və ya ev satışlarının azalmasının qarşısını almaq üçün xüsusi promosyonlar təşkil etməyə təşviq edəcək. O hesab edir ki, əhalinin gəlirlərinin son 25 ayda ardıcıl olaraq azaldığı bir şəraitdə, kütləvi seqmentdə, dövlətin ipotekaya subsidiya verməkdən imtina etməsinin ən ağır yükünü tərtibatçılar çəkəcək.

Colliers International konsaltinq şirkətinin tərəfdaşı Vladimir Serqunin hesab edir ki, ipoteka kreditlərinə dövlət dəstəyinin ləğvi ümumilikdə daşınmaz əmlak bazarına, xüsusən də komfort və ekonom sinif seqmentinə müsbət təsir göstərməyəcək. Daha az dərəcədə dövlət dəstəyinin ləğvi biznes və premium yeni tikililər bazarına təsir edəcək. Belə ki, ekspertin fikrincə, biznes sinfində 2016-cı ildə ipoteka ilə bağlı əməliyyatların payı 2014 və 2015-ci illərlə müqayisədə azalaraq, alqı-satqı əməliyyatlarının ümumi sayının 15–16%-ni təşkil edib. Həmçinin, dövlət dəstəyinin ləğvi, Vladimir Serqunin hesab edir ki, son bir ildə fəal şəkildə inkişaf edən mənzil bazarına təsir etməyəcək, çünki ipoteka güzəştləri ona şamil edilməyib.

Rusiya Federasiyası Hökumətinin 13 mart 2015-ci il tarixli Fərmanı ölkədə daşınmaz əmlak bazarında sabit vəziyyətin bərpasına yönəlmiş xüsusi tədbirləri nəzərdə tutur. Hazırlanmış proqram çərçivəsində dövlətin əməkdaşlıq etdiyi ən iri banklar müəyyən məbləğdə vəsait əldə ediblər ki, onların da hədəfi mənzil kreditlərinə xidmət göstərməkdir.

2017-ci ildə dövlət dəstəyi ilə ipoteka kreditləri və layihənin bütün müddəti ərzində əldə etmək şərtləri eyni qaldı. Son iqtisadi böhranı nəzərə alsaq, proqram faktiki olaraq öz məqsədinə çatdı, bunun sayəsində tam dağılma olmadı. İnşaatçılar fəaliyyətlərini davam etdirdilər və əhali ipoteka ilə mənzil almaq imkanını itirmədi.

Statistikaya nəzər salsanız, artıq 2016-cı ildə dövlət dəstəyi sayəsində borcalanların sayı 48% artıb. Öz növbəsində, hələ o zaman dövlət dəstəyi olmadan mənzil kreditlərinin illik faizlərinin 8% azalacağı proqnozlaşdırılırdı. Buna baxmayaraq, bir çoxları üçün bu xüsusi layihə milli miqyasda vacib olan mövcud vəziyyətdən vaxtında çıxış yolu oldu.

Hörmətli oxucular!

Məqalələrimiz hüquqi məsələlərin həllinin tipik yollarından bəhs edir, lakin hər bir hal unikaldır. Xüsusi probleminizi necə həll edəcəyinizi bilmək istəyirsinizsə, lütfən, sağdakı onlayn məsləhətçi formasından istifadə edin →

Bu sürətli və pulsuzdur! Və ya bizə zəng edin (24/7):

Verilməsi üçün hansı qaydalar var

Bank strukturları Rusiya Federasiyası hökuməti sayəsində faizlərin müəyyən hissəsini kompensasiya etməklə faiz dərəcələrini aşağı salıblar. Bununla belə, burada da müəyyən məhdudiyyətlər qoyulmuşdur, məsələn:

  • Borcalanlar üçün faiz dərəcələri illik on iki faizdən çox deyil, yalnız sığorta müqaviləsi bağlandıqda (əgər belə olmasa, faiz dərəcələri əhəmiyyətli dərəcədə yüksək olacaq);
  • Kredit müqaviləsi üzrə öhdəliklərini vicdanla yerinə yetirən borcalanlar üçün ipoteka qiymətlərinin artırılmasına qadağa;
  • İpoteka kreditinin maksimum ödəmə müddəti otuz ildir;
  • Ödənişlər borcalan tərəfindən hər ay bərabər hissələrlə həyata keçirilir;
  • Kreditin maksimum məbləği üç milyon rubldan çox deyil (federal hesablaşmalar üçün səkkiz milyon).

2017-ci il də daxil olmaqla, dövlət dəstəyi ilə ipoteka üçün yalnız sosial proqram çərçivəsində təsdiq edilmiş və ölkə üçün əhalinin ən əhəmiyyətli təbəqəsini təşkil edən vətəndaş kateqoriyaları müraciət edə bilər. Bununla belə, bankların kimə belə kredit vermək və kimə verməmək barədə öz qərarlarını vermək hüququ var. Layihənin büdcəsinin məhdud olduğunu nəzərə alsaq, bu vacibdir.

Bankların şərtləri və şərtləri necədir?

2017-ci ildə dövlət dəstəyi ilə ipoteka almaq üçün şərtlərin siyahısı aşağıdakı kimidir:

Kimə verilir və proqnozlar

Vətəndaşların, gənc ailələrin, çoxuşaqlı ailələrin yaşayış sahəsini artırmaq və ya öz mənzillərini almaq zərurəti yarandıqda, dövlət mənzil subsidiyasını almaq imkanı verir.

Kimlər müraciət edə bilər:

  • Bəzi dövlət qulluqçuları (müdafiə);
  • uşaqlı gənc ailələr;
  • Büdcə işçiləri, məsələn, müəllimlər, alimlər;
  • Müharibə veteranları;
  • Əlillər və əlillərin himayəsində olan şəxslər.

Bundan əlavə, 2017-ci ildə Uzaq Şimaldan gələn mühacirlərə dövlət dəstəyi verilir və analıq kapitalının verilməsi proqramı fəaliyyətini davam etdirir, məbləği hər il artır. Əhalinin müxtəlif kateqoriyaları üçün bankların hökumət tərəfindən dəstəklənən müxtəlif ipoteka proqramları var.

2017-ci ildə dövlət dəstəyi ilə şərtləri borcalanlar üçün çox əlverişli olan ipoteka kreditlərindən danışsaq, bu ilin mart ayına qədər uzadılıb, ondan sonra layihənin bağlanmasından danışırıq. Bu qərar iki səbəbdən verildi: proqramın məqsədinə nail olundu, ipoteka bazarı canlandı və ayrılan büdcə özünü tükəndi. Buna baxmayaraq, bir çox ekspertlər bank faizlərinin azalması səbəbindən tələbin yüksək səviyyədə qalacağını və bu cür dövlət dəstəyinə ehtiyacın aradan qalxacağını proqnozlaşdırır. Digər tərəfdən, insan faktorunu nəzərə alsaq, hələ də müraciətlərdə müəyyən azalma gözləmək olar.

Şərtlərin siyahısı

İpoteka kreditləri çox vaxt hökumət tərəfindən müxtəlif sosial proqramlar şəklində dəstəklənir. Üstəlik, daim yeni layihələr hazırlanır, baxmayaraq ki, 2017-ci ildə güzəştli kateqoriyalara maraq göstərən vətəndaşlar, vicdanlı ödəyicilər və ümumilikdə vətəndaşlar olduqları təqdirdə dövlət tərəfindən kömək göstəriləcəyinə əmin ola bilərlər.

2017-ci ildə dövlət tərəfindən dəstəklənən bir çox bank təşkilatları ev krediti almaq istəyən potensial müştərilər üçün bir sıra təkliflər edir. Onlar aşağıdakı şərtlərə tabedirlər:

Yuxarıda göstərilən şərtlər əsasdır və belə bir proqramda iştirak edən hər bir bank təşkilatına şamil edilir. Dövlət proqramı üzrə ipoteka ilə fərdi şəxs vasitəsilə mənzil almaq mümkün deyil.

Qismən ödəniş haqqında

Bu günə qədər layihədə dövlət borcunun silinməsi şəklində erkən ödənişlərin həyata keçirilməsi üçün son tarixlər müəyyən edilməyib. Bu, vacib bir məqamdır, çünki son vaxtlara qədər belə məhdudiyyətlər var idi və onlar mənzil kreditinin təsdiq edildiyi və verildiyi tarixdən üç aya bərabər idi. Bundan başqa, minimum ödənişin əvvəllər on beş min olan sabit məbləği də indi ləğv edilib.

Yuxarıda sadalanan güzəştli kateqoriyalardan birinə və ya bir neçəsinə aid olan borcalan daşınmaz əmlakın alınması və ya tikintisini öz üzərinə götürmək üçün kreditorun yaşadığı və ya mənzilin yerləşdiyi yer üzrə filialına müraciət etməlidir. müvafiq ərizə və tələb olunan sənədlərin siyahısını dəqiqləşdirin. Hər bir fərdi halda, ipoteka krediti siyahısı bir qədər fərqli olacaq, çünki borcalanların kateqoriyaları, yaşayış yeri, daşınmaz əmlak, ipoteka verilməsi müddəti və kredit məbləği eyni deyil.

Gəlirlərin azalmasını təsdiqləyən sənədlər hazırladığınızdan və bunun borcalanın təqsiri olmadan baş verdiyini təsdiqlədiyinizdən əmin olun. Bank daxil olan bütün müraciətlərə baxır və onlardan hansının daha sonra dövlət orqanına verilməsi, hansının isə imtina edilməsi barədə müstəqil qərar vermək hüququna malikdir.

Bu gün üçün təkliflər

Sberbank dövlət tərəfindən dəstəklənən iki kredit proqramı təklif edir - Gənc Ailə və Analıq Kapitalı. Yeni evlənənlər 30 il ərzində illik 11% ilə pul götürə bilərlər. Eyni zamanda, gəlirin sənədli sübutu olmadan da müqavilə bağlamaq mümkündür. İkinci övladını dünyaya gətirmiş qadınlar üçün “Tamamlanmış mənzillərin alınması - Vahid tarif” və “Tikintisi davam edən mənzillərin alınması” proqramları mövcuddur. Eyni zamanda, ipotekaya xidmətin dəyəri illik 10,75%-dən başlayır. Ancaq borcalan, altı aydan gec olmayaraq, krediti ödəmək üçün analıq kapitalının köçürülməsi üçün Pensiya Fonduna ərizə yazmağa borcludur.

Digər bank strukturlarında dövlət dəstəyi ilə ipoteka şərtləri fərqlidir. VTB-24 11,4% ilə pul verir, minimum məbləğ isə 600.000 rubl təşkil edir. Oxşar şərtlər Qazprombank, Globeex və digər kredit təşkilatları tərəfindən irəli sürülür. Demək olar ki, hər bir kredit təşkilatı dövlət dəstəyi proqramı çərçivəsində ipoteka verir. Yeganə fərq dövlət pullarının köçürülməsi sxemindədir. İpoteka kreditlərinin ümumi məbləği 300 milyon rubl olan faiz kompensasiyası birbaşa büdcədən gəlir. Kiçik təşkilatlar üçün AHML vasitəçi kimi çıxış edir, lakin mənzilin alıcısı üçün bunun əhəmiyyəti yoxdur. Bu, maliyyəçilərin "daxili mətbəxinə" aid deyil və köçürmə proseduru xidmətin qiymətinə ciddi təsir göstərmir. Alıcılar üçün bazarın yaxın gələcəkdə faiz endirimlərini gözləməsi daha vacibdir. Hətta 2013-2015-ci illərdə 15-16%-lə ipoteka götürənlərin də yenidən maliyyələşdirmə imkanı var.

Hörmətli oxucular!

Bu sürətli və pulsuzdur! Və ya bizə zəng edin (24/7).

Daşınmaz əmlakın alınması adi vətəndaşın ən böyük əməliyyatlarından biridir. Satınalma məbləğinin kiçik bir faizi belə ailə büdcəsinin əhəmiyyətli bir hissəsini təşkil edir. İpoteka, hissə-hissə mənzil almaq üsulu kimi, kvadrat metr əldə etməyin ən populyar yoludur. Buna görə dövlət dəstəyi ilə ipoteka kimi bir məhsula həmişə tələbat var. Bu baxış benefisiarların kateqoriyalarının müəyyənləşdirilməsinə və konkret təkliflərin qiymətləndirilməsinə həsr edilmişdir.

İpoteka dəstəyi nədir?

İpoteka ilə ev almaq bankla müqavilə bağlanmasını nəzərdə tutur ki, bu müqaviləyə əsasən borcalan kredit müddətində aldığı mənzilin haqqını bərabər hissələrlə ödəyir. Aylıq haqqın məbləğinə təkcə sayğacların dəyərinin bir hissəsi deyil, həm də bankın komisyon haqqı, hesabın saxlanması haqqı və bankın və ya müştərinin daxil etdiyi digər əlavə xidmətlər daxildir. Xüsusilə, sığorta ola bilər. Bankların təklif etdiyi paketlərdə bəzi fərqlər görünə bilər:

  • ilk ödəniş üçün tələbin olması və ya olmaması və onun məbləği;
  • əlavə girov və ya zamin təqdim etmək öhdəliyi;
  • təsdiq üçün tələb olunan sənədlərin siyahısı;
  • bir kreditor və ya bir neçə həyat yoldaşı - ortaq borcalan.

Mahiyyət dəyişməz olaraq qalır: müştəri borcun məbləğini öz vəsaiti ilə ödəməlidir: pul və ya daşınmaz əmlak, əgər bank belə bir imkan verirsə. Dövlət tərəfindən dəstəklənən ipoteka ayrı bir vəziyyətdir: xərclərin bir hissəsi dövlət tərəfindən ödənilir və bu, hökumətin əhaliyə mənzil alınması baxımından dəstək vermək göstərişini praktikada təsdiqləyir. Bu dəstək aşağıdakı formada həyata keçirilə bilər:

  • kredit üzrə faizlərin tam və ya qismən banka ödənilməsi;
  • saxtakarlığın qarşısını almaq üçün birbaşa banka köçürülən ilk və ya sonuncu hissənin real məbləği;
  • aşağı qiymətli sosial/imtiyazlı mənzilin ipoteka müqaviləsi üzrə satınalma obyekti kimi verilməsi.

İpoteka kreditlərinə bu cür dövlət dəstəyi praktikası artıq kifayət qədər yaygındır. Hökumətin və iri bankların nümayəndələrinin əminliyinə görə, dövlət dəstəyi 2017-ci ildə də eyni istiqamətdə davam edəcək: vətəndaşların müəyyən kateqoriyaları üçün güzəştli şərtlərlə ipoteka veriləcək.

Kim dövlət yardımına arxalana bilər?

Kredit üçün təsdiqlənməyin inanılmaz dərəcədə çətin olduğu stereotipi geniş yayılmışdır. İpoteka kreditlərinə dövlət dəstəyi daha inanılmazdır. Əslində, bir çox bankların güzəştli məhsulları var və paralel olaraq, 2017-ci ildə dövlət dəstəyi almaq hüququ olan vətəndaşların siyahısı artır: belə kateqoriyalar üçün ipoteka daha ucuzdur. 2017-ci ildə bank təklifləri siyahısında uyğun güzəştli ipoteka olub-olmadığını axtarın:

  • “gənc ailə” kateqoriyasına uyğun uşaqlı və uşaqsız cütlüklər;
  • böyük ailələr;
  • hərbi ipoteka tərtib edilmiş hərbi qulluqçular və ehtiyatda olanlar;
  • müəyyən kateqoriyalardan olan dövlət qulluqçuları;
  • müəyyən bölgələrə işləmək üçün göndərilən və ya köçmək imkanını nəzərə alan mütəxəssislər;
  • elm şəhərlərinə və ya qapalı / şərti qapalı tipli şəhərlərə xidmət etmək üçün göndərilən alim və işçilər;
  • müxtəlif sahələrdə benefisiarlar.

Mənzil yardımı bir çox kateqoriyalı vətəndaşlar üçün ən zəruri dövlət dəstəyidir: aşağı faizli və ya hətta faizsiz ipoteka, çoxları üçün vəsait tapmaq çətin olan ilkin ödəniş, çoxları üçün öz imkanlarını ödəmək üçün yeganə şansdır. kadrlar. 2017-ci ildə təklif olunan dövlət dəstəyi ölkə daxilində mühüm layihələrin həyata keçirilməsinə təkan verən ipotekadır: doğum səviyyəsinin artırılması, müqaviləli ordunun formalaşdırılması, xaricə “beyin axınının” dayandırılması, uzaq bölgələrin ixtisaslı kadrlarla yenidən təchiz edilməsi və ya hətta onların inkişafı. . Başa düşmək lazımdır ki, ölkə büdcə vəsaitlərini yatırmayacaq. Aşağı dərəcələr və subsidiyalar qazanılmalıdır. Eləcə də ikinci faktı da nəzərdən qaçırmaq olmaz: dövlət dəstəyinin verdiyi vəsaitlə ipoteka vaxtında verilməli və ödənilməlidir. İstənilən yersiz xərcləmə, eləcə də bankla bağlanmış müqavilə baxımından natəmizlik ən ağır nəticələrə gətirib çıxaracaq: krediti öz vəsaitinizlə ödəmək öhdəliyi və cərimələr.


2017-ci ildə dövlət dəstəyi ilə ipoteka: ən yaxşı təkliflər

2017-ci ildə dövlət dəstəyi ilə ipoteka ilə maraqlananlar üçün ən xoşagəlməz fakt gənc ailələr tərəfindən yeni tikililərdə mənzil almaq üçün ən populyar proqramlardan birinin müddətinin uzadılmaması olub. Ancaq bu, bəlkə də, artıq sayılması mümkün olmayan yeganə paketdir. Digər kateqoriyadan olan vətəndaşlara dövlət dəstəyi ilə ipoteka əvvəlki illərdə olduğu kimi eyni həcmdə verilir. 2017-ci ildə dövlətin bu və ya digər formada yardımı ilə ipoteka kreditləri dövlət lisenziyası olan əksər banklar tərəfindən veriləcək. İpoteka kreditlərinə dövlət dəstəyi nümunəsi kimi bəzi paketləri ətraflı nəzərdən keçirəcəyik. Digər təkliflərin təfərrüatları həmişə öz regionunuzun banklarında dəqiqləşdirilə bilər.

Sberbank-da "Gənc ailələr" proqramı

Ölkənin ən böyük bankı ənənəvi olaraq güzəştli kreditlərin verilməsi baxımından ən böyük səlahiyyətləri alır. Sberbank-da dövlət dəstəyi ilə ipoteka dövlət işçilərinə, dövlət qulluqçularına və uşaqlı ailələrə verilir. Gənc Ailələr proqramı ən çox tələb olunanlardan biridir, çünki mənzilə ən çox ehtiyacı olan kateqoriyanı əhatə edir - 35 yaşdan kiçik həyat yoldaşlarından ən azı birinin yaşı olan qanuni nikahda olan vətəndaşlar.
Bu paket çərçivəsində dövlət tərəfindən dəstəklənən ipotekaya uyğun olmaq üçün tələblər:

  • 35 yaşına qədər (həyat yoldaşlarından ən azı biri);
  • rusiya Federasiyasının vətəndaşlığı;
  • şəxsi yaşayış sahəsinin olmaması və ya onun qeyri-kafi görüntüləri;
  • krediti ödəmək üçün gəlir.

Əhəmiyyətli bir xüsusiyyət: bu proqram çərçivəsində 2017-ci ildə ipoteka gənc həyat yoldaşlarının valideynlərinin ortaq borcalan kimi iştirakını təmin edir / imkan verir. İmkanlar hesablanarkən onların gəlirləri ailə büdcəsinə əlavə edilir.
Bu halda, bu, bütün dövlət dəstəyi deyil: bu proqram çərçivəsində ipoteka, kredit müqaviləsinin müddəti ərzində bir uşaq doğulduğu təqdirdə həyat yoldaşlarına təxirə salınmış ödəniş almağa imkan verir. 2017-ci ildə ikinci bir körpənin görünüşü ilə ipoteka daha bir əhəmiyyətli payla azaldıla bilər: analıq kapitalı hələ də yığılır və mənzil şəraitinin yaxşılaşdırılması onun istifadəsi üçün hədəflənmiş sahələrdən biridir.
“Gənc ailələr” dövlət tərəfindən dəstəklənən ipoteka proqramı üzrə potensial borcalanlardan aşağıdakılar tələb olunur:

  • şəxsi sənədlər;
  • müqavilədə görünən bütün şəxslərin gəlirləri haqqında arayışlar;
  • daşınmaz əmlakın mülkiyyət hüququnu təsdiq edən sənəd;
  • gəlir və iş yerindən arayışlar;
  • kredit təşkilatları ilə əlaqələrin tarixi.

Sberbank-da "Hərbi ipoteka" proqramı

Hərbi qulluqçuların mənzillə, xüsusən də hərbi ipoteka ilə təmin edilməsi artıq bir ildən artıqdır ki, Ali Baş Komandanın məqsədi olub. İcra böyük dərəcədə eyni Sberbank-a həvalə edilmişdir. Dövlət dəstəyi ilə hərbi ipoteka əvvəllər əmanət və ipoteka proqramı müqaviləsi bağlamış 21 və daha yuxarı yaşda olan şəxslərin illik 11,8%-lə sosial mənzil almasını nəzərdə tutur. 2 milyon rubl - 2017-ci ildə dövlət dəstəyi ilə təmin edilən alınmış mənzilin maksimum dəyəri: daha böyük məbləğdə ipoteka borcalanın özü hesabına və daha yüksək faizlə verilə bilər.
Sosial ipoteka üçün mənzil həm yaşayış yeri üzrə, həm də proqramla müəyyən edilmiş digər bölgələrdə əldə edilə bilər.

Otkritie Bank-dan güzəştli proqramların icmalı

Otkritie-dən dövlət dəstəyi ilə ipoteka kreditləri dərhal bir neçə müxtəlif borcalan qruplarını əhatə edən bir sıra proqramlar çərçivəsində təklif olunur:

  • "Hərbi ipoteka";
  • "Mənzil + analıq kapitalı";
  • "Yeni bina + analıq kapitalı".

Proqramların adlarının özləri dövlət dəstəyi ilə qoyulan konkret tələbləri əks etdirir: ipoteka, bu şərtlər yerinə yetirildikdə, güzəştli qiymətə verilir. Faiz standart 14-15%-ə nisbətən 11,5%-ə endirildi (ipoteka + yeni bina və ipoteka + analıq kapitalı proqramları). Bundan əlavə, əmək haqqı müştəriləri və ilkin ödənişin əhəmiyyətli hissəsini ödəmiş borcalanlar üçün dərəcə azaldılır. Bunun əksinə olaraq, “qaytarılmamaq üçün risk qrupu”na daxil olan şəxslərə gəldikdə, dövlət dəstəyi ilə ipoteka olsa belə, fərdi sahibkarlar və ilkin ödəniş üçün 30 manatdan çox vəsait tapmayan şəxslər üçün komissiya artırılır. %.
2017-ci ildə dövlət dəstəyinin tətbiq etdiyi şərtlər: ipoteka, 20 ilə qədər müqavilə müddəti ilə bölgələr üçün 15 milyon rubla qədər və hər iki paytaxt üçün 30 milyon rubla qədər mənzil alınmasını nəzərdə tutur. Bankın şərtlərindən biri də son ödəniş zamanı borcalanın yaşının 45 yaşa qədər olmasıdır.

Uralsibdən valideynlər üçün ipoteka proqramı

Uralsib regional əhəmiyyətli bir bank olaraq öz ərazisinin sakinlərinə kredit verməklə fəal məşğul olur, buna görə də dövlət dəstəyinin qoyduğu əsas şərt əmlakın bu bankın filialının xidmət göstərdiyi ərazidə yerləşməsidir. Federal qanunda sadalanan benefisiarların bir çox qrupu Uralsibdə əlverişli şərtlərlə mənzil ala bilər: bankda hərbi ipoteka, dövlət işçiləri üçün proqramlar və gənc ailələr üçün təkliflər var. 2017-ci ildə dövlət dəstəyi verən gəlirli məhsullardan biri də uşaqlı ailələr üçün ipotekadır. "Valideynlər üçün ipoteka" proqramı çərçivəsində:

  • qanuni nikahda olan və uşaqları olan 25-65 yaş arası Rusiya Federasiyasının vətəndaşları;
  • son xidmət yerində azı altı ay işləmişlər;
  • ümumi gəlirə görə uşaqlara xələl gətirmədən aylıq pay ödəmək imkanının olması;
  • əvvəllər kredit təşkilatları ilə münasibətlərdə problem olmaması;
  • daha yaxşı yaşayış şəraitinə ehtiyacı olduğu üçün qeydiyyata alınıb.

Anketdə göstərilən bütün faktlar sənədləşdirilir və diqqətlə yoxlanılır. Yalnız bundan sonra borcalana 2017-ci ildə dövlət dəstəyi təklif olunur: aşağı faiz dərəcəsi ilə ipoteka və analıq kapitalı ilə payı ödəmək imkanı.
Bank komissiyası cəmi 12% olacaq. Əhalinin çox böyük bir hissəsini əhatə edən bu proqramın bir ciddi çatışmazlığı var: Uralsib əmlakın və borcalanın icbari sığortasını tələb edir: təəssüf ki, bu xərc əhəmiyyətlidir və Uralsib Bankın dövlət dəstəyi ilə ipoteka kreditləri rəqiblərlə müqayisədə daha az gəlirli olur.

Raiffeisenbank-ın dövlət dəstəyi ilə ipoteka variantları

Raiffeisenbank artıq 2017-ci ildə dövlət dəstəyi, aşağı faizli ipotekaların dəyişdiriləcəyini açıqlasa da, bu qərar 2016-cı ildə müraciət edənlərə şamil edilmir. Hal-hazırda müqavilələr çox sadiq şərtlərlə fəal şəkildə hazırlanır:

  • illik 11%;
  • 25 yaşa qədər;
  • borcalan müqavilə müddətində şəxsən sığortalanır və əldə etdiyi əmlakı sığortalamağa hazırdır;
  • ödəmə qabiliyyətini təsdiq edə bilən fərdi gəlir vergisi2 və fərdi gəlir vergisi3 forması haqqında arayışlar (ümumilikdə ailə üçün);
  • yaşayış sahəsini genişləndirmək və ya onun şəraitini yaxşılaşdırmaq ehtiyacının olması;
  • ilkin ödəniş olaraq dəyərin 20% -dən başlayaraq.

Yalnız 2017-ci ildə dövlət dəstəyinin verildiyi şərtlərdə vacib bir məqam: Raiffeisenbank-dan bir ipoteka bir şirkət (hüquqi şəxs) tərəfindən verilməlidir, özəl sahiblər və fiziki şəxslər (satıcılar kimi) müqavilədə görünə bilməzlər.

Nəticə olaraq: perspektivlər

İpoteka kreditləşməsi, bank işinin digər sahələrindən fərqli olaraq, yalnız geniş vüsət alır. Artan rəqabət səbəbindən banklar müştəriləri cəlb etmək və tarifləri azaltmaq və ya dövlət qurumları ilə müqavilələr bağlamaq üçün variantlar axtarmağa məcbur olurlar. Təbii ki, dövlət tərəfindən dəstəklənən ipoteka böyük nizamnamə kapitalına və yaxşı reputasiyaya malik iri təşkilatların çoxluğudur, lakin həqiqətən yaxşı təklif axtararkən özünüzü ən səs-küylü brendlərlə məhdudlaşdırmamalısınız. Hətta bu araşdırma göstərdi ki, yerli fəaliyyət göstərən və hətta iri görünməyən bankların dövlət dəstəyi var: hərbçilər üçün ipoteka, dövlət işçiləri üçün güzəştlər və ya müəyyən bölgədə aktual olan xüsusi təkliflər. Buna görə də, dövlət tərəfindən dəstəklənən ən gəlirli ipotekanın harada olduğunu müəyyən edərkən, bütün variantları nəzərdən keçirməyə və hətta regional proqramlar haqqında məlumatı olan yerli sosial təminat orqanlarına müraciət etməyə dəyər.
Belə paketlərin mənfi tərəfi göz qabağındadır: dövlət vətəndaşa sponsorluq etməklə onun maddi cəhətdən tam təmiz olmasına əmin olmaq istəyir. Güzəştli ipoteka üçün müraciət edərkən hər bir müraciət sənədləşdirilməlidir. Bəzi sertifikatların məhdud müddətə malik olduğunu nəzərə alsaq, dərhal boş vaxtı bürokratik aspektlərə ayırmağa dəyər.
Təqdim olunan məlumatların düzgünlüyünə görə məsuliyyət faktını unutmamalıyıq: pozuntular aşkar edildikdə, bank nəinki müavinətləri geri tələb edəcək, həm də saxtakar tərəfindən cərimələrin ödənilməsi ilə müqavilənin tamamilə ləğvini tələb edə bilər. borcalan. Qanuni olaraq ipoteka götürmək və vicdanla ödəmək qərarına gələnlərin qorxusu yoxdur.
Hər halda. İpoteka krediti üzrə ekspertlərin ümumi məsləhətləri eynidir:

  • təkliflərin axtarışına və təhlilə sərf olunan vaxt seçilmiş məhsulun faydası ilə ödəyəcək;
  • müqavilənin hər bir məktubunun diqqətlə öyrənilməsi gələcəkdə anlaşılmazlıqları və iddiaları aradan qaldıracaq, kredit müqavilələrinin incəliklərinə dair məqalə nəyə diqqət yetirməli olduğunuzu anlamağa kömək edəcək;


18 mart 2015-ci il tarixindən etibarən Rusiyada dövlətin əsas maliyyə institutlarından biri - Sberbank çərçivəsində ipoteka kreditləşməsi proqramı işə salınıb. Bu layihənin məqsədi yaxşıdır - Rusiya Federasiyasının sakinlərinə öz mənzillərini almaqda kömək etmək. Bir çox ailə 2015-ci ildə artıq Sberbank məhsulundan istifadə etmişdir. 2017-ci ildə dövlət tərəfindən dəstəklənən ipoteka proqramının müddəti uzadılacaqmı?

Mündəricat [Göstər]

Proqram şərtləri

İlkin bazarda hələ də ipoteka mənzili ala bilməyənləri əmin etmək istərdim: Sberbank 2017-ci il martın 1-dək ipoteka kreditlərinin subsidiyalaşdırılması üzrə dövlət proqramı çərçivəsində kreditlərin verilməsini davam etdirəcək. Üstəlik, 17 iyul 2015-ci il tarixindən etibarən Sberbank kredit üzrə faiz dərəcəsini 0,5% azaldıb, borcalana illik 11,4% təklif edib.

“Dövlət tərəfindən dəstəklənən ipoteka” nə deməkdir?

Bu, xüsusi kredit proqramıdır, ona görə vəsaitlərin bir hissəsi dövlət tərəfindən pensiya fondundan subsidiyalaşdırılır. İpoteka krediti üçün müraciət edərkən faiz dərəcəsi azalır və bununla da alınmış mənzil üçün ümumi artıq ödəniş azalır. Belə layihələrdə az sayda bank iştirak edir. Beləliklə, ipoteka almaqda çətinliklərdən biri: potensial borcalan müəyyən bir şirkətin meyarlarına və tələblərinə cavab verməlidir. Bu dövlət proqramının vəzifələrinə təkcə ailələrə öz mənzillərini almağa kömək etmək deyil, həm də tikinti şirkətlərinə dəstək daxildir. Məhz buna görə də dövlət proqramı çərçivəsində ipoteka krediti yalnız tikilməkdə olan və ya yeni tikililərdəki hazır mənzillər üçün verilə bilər. Diqqət! Bu proqram təkrar mənzil bazarına şamil edilmir.

Sberbank-da dövlət dəstəyi ilə ipotekanı necə əldə etmək olar?

Əvvəllər dövlət dəstəyi ilə güzəştli ipoteka almaq yalnız dövlət tərəfindən sosial müdafiə olunan ailələr üçün mümkün idi. Bunlar gənc çoxuşaqlı ailələr, tək valideynlər, həmçinin uşaqları və ya valideynləri əlil olan ailələr ola bilər. Bu ipoteka krediti proqramı sosial statusundan kənarda Rusiya Federasiyasının bütün vətəndaşları üçün mövcuddur. Yalnız Sberbank-ın borcalanlara irəli sürdüyü meyarlara və tələblərə uyğun olmaq lazımdır.

İpoteka almaq üçün şərtlər

Bu ipoteka krediti proqramına aşağıdakı şərtlər daxildir:

  • Faiz dərəcəsi - 11,4% .
  • İlkin ödəniş - mənzil dəyərinin ən azı 20% -i.
  • Kredit şərtləri - 1 ildən 30 ilə qədər.
  • Minimum kredit məbləği 300.000 rubl təşkil edir.
  • Ən böyük kredit məbləği: Moskva vilayətinin və Sankt-Peterburqun sakinləri üçün 8 000 000 rubl, Rusiya Federasiyasının digər bölgələri üçün 3 000 000 rubl.
  • alınmış mənzil və ya bankın tələblərinə cavab verən digər daşınmaz əmlak formasında girov.
  • Borcalanın həyat və sağlamlıq sığortasının məcburi qeydiyyatı. Kredit alan şəxs sığortanın illik uzadılması şərtlərini pozarsa, faiz dərəcəsi illik 12,4%-ə qədər artacaq.

Dövlət tərəfindən dəstəklənən ipoteka yalnız inşaatçıdan bu cür mənzillərin alınması üçün verilə bilər:

  • yeni tikililərdə daşınmaz əmlak;
  • yaşayış evi;
  • ayrı ev;
  • Torpaqla birlikdə şəhər evi.

Diqqət! Sberbank yalnız dövlət akkreditasiyasından keçmiş daşınmaz əmlaka dövlət dəstəyi ilə ipoteka verir. Akkreditə olunmuş yeni binaların siyahısını Sberbank-ın rəsmi saytında asanlıqla tapmaq olar. Bir dəfə dövlət ipoteka dəstəyi proqramına həsr olunmuş bölmədə siz bank tərəfindən təsdiq edilmiş obyektlərin reyestrinin səhifəsinə keçə və mövcud mənzil seçimlərinə baxa bilərsiniz. Obyektin akkreditasiyası proseduru borcalanlar üçün risklərin minimuma endirilməsini nəzərdə tutur. Beləliklə, Sberbank proqram iştirakçılarına bitmiş mənzilin bütün lazımi standartlara cavab verdiyinə və yarımçıq obyektlərin tikintisinin başa çatacağına dair yaxşı bir zəmanət verir.

Borcalan üçün tələblər

Aşağıdakı meyarlara cavab verən Rusiya Federasiyasının vətəndaşları dövlət dəstəyi ilə Sberbank proqramına üzv ola bilərlər:


  • Minimum yaş müraciət zamanı - 21 yaş;
  • İpoteka kreditinin ödənilməsi zamanı borcalanın maksimum yaşı 60 (kişilər üçün) və 55 (qadınlar üçün) yaşdır.
  • Qeydiyyatın mövcudluğu.
  • Sabit gəlir.
  • Ümumi işçi təcrübə - 1 ildən.
  • Hazırkı iş yerində təcrübə - altı aydan.

Əhəmiyyətli: Sberbank dövlət dəstəyi ilə birgə borcalanların ipoteka alınmasına cəlb edilməsinə imkan verir. Bu zaman kreditin maksimum məbləği hesablanarkən onların ümumi gəliri nəzərə alınacaq. Birgə borcalan kimi üçdən çox şəxs çıxış edə bilməz. Əsas borcalanın həyat yoldaşı, ödəmə qabiliyyətindən və yaşından asılı olmayaraq (istisna: etibarlı nikah müqaviləsinin olması halında) mütləq şərikli borcalan olur.

Tələb olunan sənədlər

Sberbank-da ipoteka üçün müraciəti nəzərdən keçirin aşağıdakı sənədlər tələb olunacaq:

  • ərizə forması (borcalanın və bütün birgə borcalanların adından);
  • borcalanın və bütün birgə borcalanların qeydiyyat nişanı olan pasportu;
  • yaşayış yeri üzrə daimi qeydiyyatın təsdiqi (müvəqqəti qeydiyyatı olan borcalanlar üçün);
  • borcalanın və birgə borcalanların əmək kitabçası;
  • borcalanın və birgə borcalanların gəlirlərinin təsdiqi.

Borcalan digər daşınmaz əmlakla təminatla ipoteka verirsə, o, girovla bağlı sənədləri də (mülkiyyət şəhadətnaməsi, mənzilin qiymətləndirilmiş dəyərinə dair rəy və s.) təqdim etməlidir. Ərizə 2-5 iş günü ərzində Sberbank tərəfindən baxılır sənədlərin bütün siyahısı təqdim edildiyi andan. İpoteka kreditinin verilməsinə razılıq verildikdən sonra bank borcalandan aşağıdakı sənədləri tələb edə bilər:

  • ilkin töhfə vermək üçün vəsaitin mövcudluğunun təsdiqi;
  • ipoteka sənədi.

Nəzərə alın ki, bank tələb olunan sənədlərin siyahısını əlavə etmək hüququna malikdir.

İpoteka kreditini necə almaq və ödəmək olar?

Potensial borcalana dövlət dəstəyi ilə ipoteka üçün müraciət etmək Rusiyanın Sberbank filiallarından biri ilə əlaqə saxlamalısınız:

  • kreditin əsas alıcısının və ya birgə borcalanlardan birinin qeydiyyata alındığı yerdə;
  • kredit təşkilatının yerləşdiyi yerdə;
  • borcalanın və ya ortaq borcalanın işəgötürəni olan şirkətin akkreditasiya olunduğu yerdə.

Borcalan krediti tam və ya hissə-hissə ala bilər. Kredit hər ay annuitet ödəniş cədvəlinə uyğun olaraq ödənilir (bərabər hissələrlə). Kreditin vaxtından əvvəl ödənilməsi (qismən və ya tam) borcalanın tələbi ilə həyata keçirilir, burada vəsaitin banka köçürüləcəyi tarix, məbləğ və hesab göstərilir.

Diqqət! Sberbank fiziki şəxslərdən kreditin verilməsi və ya vaxtından əvvəl ödənilməsi üçün heç bir komissiya tutmur. Növbəti hissənin gecikdirilməsi halında, borcalan cərimə ödəməyə borcludur (gecikmiş ödəniş məbləğinin 20%-i).

Borcalan üçün əlavə seçimlər

Krediti tam və ya qismən ödəmək (lakin cərimələri ödəməmək üçün!) Borcalan analıq kapitalı fondlarından istifadə etmək hüququna malikdir. Sberbank da borcalanı təmin edir vergi güzəşti hüququndan istifadə etmək imkanıödənilən faizin 13% dərəcəsi ilə. 2017-ci ildə əmlak vergisi endiriminin məbləği 2.000.000 rubla qədər artırıldı. Beləliklə, Sberbank-da dövlət tərəfindən dəstəklənən ipoteka üç tərəfə fayda təmin edən bir proqramdır: borcalan, bank və inkişaf etdirici. Qeydiyyat prosedurunun sadəliyi, aşağı kredit dərəcəsi, ödənişlər zamanı əlavə bonuslar almaq imkanı - bütün bunlar daşınmaz əmlak sənayesini stimullaşdırır və inkişaf etdirir. Bəli və bank xidmətlərinin istehlakçısı öz yüksək keyfiyyətli mənzil əldə etmək üçün real fürsət əldə edərək "zərərdə qalmır".

Video: Dövlət tərəfindən dəstəklənən ipoteka haqqında hər şey


Hal-hazırda ipoteka krediti almaq insanların geniş təbəqəsi arasında kifayət qədər populyarlaşıb. Vətəndaşlar, mənzil almaq üçün vəsaiti tez və sərfəli şəkildə əldə etmək üçün şərtlər baxımından ən cəlbedici təklif ümidi ilə bir anda bir neçə təşkilata müraciət edirlər. Sonra dövlət dəstəyi ilə ipotekanın nə olduğunu, kimə verildiyini, qeydiyyatın nüanslarını və digər məsələləri nəzərdən keçirəcəyik.

Bunun mənası nədi

Dövlət dəstəyi ilə mənzil krediti proqramı Rusiya Federasiyasının ərazisində bir neçə bank təşkilatı tərəfindən həyata keçirilir. Belə təşkilatlardan biri Sberbankdır.

Bu proqramın əsas mexanizmi ondan ibarətdir ki, dövlət PFR-dən vəsaitləri bank mənzil məhsullarının qismən maliyyələşdirilməsinə yönəldir.

Bank maddi resursların bir hissəsini aldığından, sonuncunun fiziki şəxslərə adi ipoteka məhsulları ilə müqayisədə daha loyal kredit şərtləri təklif etmək imkanı var.

Sberbank-da dövlət dəstəyi ilə ipoteka şərtləri

Dövlət dəstəyi ilə mənzil krediti Sberbank tərəfindən aşağıdakı şərtlərlə verilir:

minimum kredit məbləği 300 000 rubl
Moskva və regionda, Sankt-Peterburqda və Leninqrad vilayətində yerləşən əmlak obyektləri üçün maksimum maksimum məbləğ 8000000 rubl
Rusiya Federasiyasının digər təsis qurumlarının ərazisində yerləşən daşınmaz əmlak obyektləri üçün mənzil kreditinin maksimum məbləği 3000000 rubl
müddət 1 ildən 30 ilə qədər
ilkin ödəniş 20%-dən
kredit valyutası rus rublu
təklif 11,9%, ipotekanın bütün müddəti üçün etibarlıdır, lakin borcalan həyat və sağlamlıq sığortası müqaviləsinin uzadılması şərtlərini pozarsa, faiz dərəcəsi 12,9% -ə qədər artırıla bilər.
kredit haqqı yox

Əlavə şərtlər:

  • dövlət proqramı tikintisi başa çatdırılmamış daşınmaz əmlak obyektlərinin, habelə yeni tikililərdə hazır daşınmaz əmlakın əldə edilməsi məqsədi ilə fəaliyyət göstərir;
  • dövlət proqramı üzrə mənzil alınarkən tikinti işlərinin başa çatdırılması müddəti məhdudlaşdırılmır;
  • kreditə verilən əmlaka dair sənədlər mənzil kreditinin verilməsi barədə qərarın təsdiq edildiyi tarixdən sonra 2 ay ərzində Sberbank-a verilə bilər;
  • həyat və sağlamlıq sığortası məcburidir.

Kimə verirlər

Aşağıdakı kateqoriyalı şəxslər Sberbank-da dövlət dəstəyi ilə mənzil krediti proqramından istifadə edə bilərlər:

  • yaşayış şəraitini yaxşılaşdırmaq üçün növbədə olan şəxslər;
  • hər bir ailə üzvünün mənzildə ümumi sahəsi 18 kvadratmetrdən az olan ailələr;
  • dövlət sektorunda çalışan şəxslər (tibb işçiləri, müəllimlər, hərbi qulluqçular, gənc alimlər və s.).

Dövlət dəstəyi ilə mənzil krediti vətəndaşlara qanunla müəyyən edilmiş minimuma uyğun olaraq mənzil almaq imkanı təmin etmək üçün nəzərdə tutulmuşdur - adambaşına 18 kvadratmetr. Ailə daha böyük bir mənzil almaq üçün ipoteka götürmək qərarına gəlsə, o da öz vəsaitlərinin əlavə investisiyalarına etibar etməlidir.

Necə vermək olar

Dövlət dəstəyi ilə ipoteka kreditinin alınması prosedurunu həyata keçirmək üçün aşağıdakı tədbirlər həyata keçirilməlidir:

  • kredit təşkilatı tərəfindən irəli sürülən bütün tələblərin lazımi qaydada yerinə yetirilməsinə əmin olmaq;
  • anketi yükləyin və özünüz və ya artıq birbaşa bank filialında doldurun;
  • tələb olunan sənədlər paketini toplamaq;
  • borcalanın yaşayış yerinin yaxınlığında yerləşən Sberbank-ın əlavə ofislərindən birinə baş çəkmək;
  • müəyyən edilmiş müddətdə Sberbank tərəfindən sənədlərə baxılmasını və ərizəyə cavab gözləyin;
  • bank müsbət qərar qəbul etdikdən sonra kredit verilən obyekt üçün sənədləri hazırlamaq lazımdır;
  • əmlaka dair toplanmış sənədləri Sberbank filialına təqdim edin;
  • kredit sənədlərini, girov və sığorta müqavilələrini imzalamaq;
  • bankdan vəsait almaq və mülkiyyət hüquqlarının dövlət qeydiyyatını aparmaq.

Borcalanlar üçün tələblər

Dövlət proqramı çərçivəsində yalnız aşağıdakı tələblərə cavab verən şəxslər vəsait ala biləcəklər:

Kredit verilən əmlak üçün də aşağıdakı tələblər var:

  • ipoteka kreditləşməsinə dövlət dəstəyi proqramı yalnız ilkin bazarda, yəni yeni tikililərdə və ya tikintisi başa çatmamış obyektdə mənzil almaq məqsədi ilə verilir;
  • kreditləşdirilmiş obyekt üzrə müştərinin alqı-satqı müqaviləsi və ya payda iştirak, yaxud tələb hüquqlarının başqasına keçməsi məcburidir;
  • proqram çoxmənzilli binada, şəhərcikdə və ya torpaq sahəsi olan yaşayış binasında mənzil almaq üçün istifadə edilə bilər.

Tələb olunan sənədlər

Sənədlər iki kateqoriyaya bölünür - bankın kredit üçün müraciətə baxması üçün tələb olunanlar və ərizə təsdiq edildikdən sonra təqdim edilməli olanlar. Ərizə forması ilə birlikdə baxılmaq üçün banka aşağıdakı sənədlər təqdim olunur:

  • tətbiqin özü;
  • borcalanın və birgə borcalanın ümumi pasportu;
  • müştərinin müvəqqəti qeydiyyatı olduqda, onun mövcudluğunu təsdiq edən sənəd təqdim edilir;
  • aylıq gəlirin və məşğulluğun dəyərini təsdiq edən sənədlər.

Kreditin girovu borc veriləndən fərqli başqa əmlak obyektinin girovu ola bilər. Bu halda Sberbank aşağıdakıları təqdim etməlidir:

  • girov predmeti üzrə sənədlər.

Artıq ərizə təsdiq edildikdən və müştəriyə müsbət cavab verildikdən sonra aşağıdakılar təqdim edilməlidir:

  • kreditləşdirilmiş obyekt üzrə sənədlər;
  • ilk ödənişin mövcudluğunu təsdiq edən sənədlər.

Qeyd! Təqdim ediləcək sənədlərin siyahısı Sberbank-ın qərarı ilə dəyişdirilə bilər.

Kreditin alınması və ona xidmət göstərilməsi

Dövlət dəstəyi ilə mənzil krediti Sberbankın aşağıdakı filiallarında verilə bilər:

  • müştərinin və ya birgə borcalanlardan birinin daimi qeydiyyat ünvanında;
  • kreditləşdirilən obyektin yerləşdiyi ünvanda;
  • müştərinin və ya birgə borcalanlardan birinin işəgötürən təşkilatının yerləşdiyi yerdə.

Mənzil krediti üçün müraciətə baxılma müddəti sənədlərin tam siyahısı banka təqdim edildiyi gündən 2 iş günündən 5 iş gününə qədərdir. Kredit verilə bilər:

  • eyni vaxtda;
  • hissələri.

Ödəniş aylıq hissə-hissə edilir. Ödəniş sxemi annuitetdir. Erkən ödəmə müştəriyə həm qismən, həm də tam olaraq verilir. Erkən ödəmənin minimum məbləği məhdud deyil. Heç bir komissiya yoxdur. Bu proseduru həyata keçirmək üçün Sberbank-a aşağıdakıları ehtiva edən ərizə təqdim etməlisiniz:

  • erkən ödəniş tarixi (yalnız iş günləri);
  • ödəniş məbləği;
  • vəsaitin köçürüləcəyi hesab.

Mənzil kreditinin gecikdirilməsinə görə cərimə tətbiq olunacaq. Onun hesablanması qaydası:

  • ölçü - 20%;
  • penyanın hesablanma müddəti - öhdəliklərin yerinə yetirilməsi üzrə son tarixdən sonrakı tarixdən borcun ödənildiyi günə qədər;
  • cərimə gecikmə nəticəsində yaranan məbləğdən tutulur.

Üstünlüklər

Hökumət tərəfindən dəstəklənən ipoteka krediti proqramından yararlanmağa qərar verən borcalanlar aşağıdakı üstünlükləri əldə edirlər:

  • əmək haqqı müştəriləri ərizəyə baxılması üçün yalnız bir pasport təqdim edirlər;
  • kredit məbləğini artırmaq mümkündür - bunun üçün ortaq borcalanları (üçdən çox fiziki şəxs) cəlb etmək lazımdır;
  • rahat ödəmə üsulu - müştəri yalnız cari hesaba tələb olunan məbləği yatırmalıdır və ödəniş ödəniş cədvəlinə uyğun olaraq növbəti ödəniş tarixində avtomatik olaraq həyata keçiriləcəkdir.

Sığorta

İpoteka kreditləşməsi proqramına əsasən, məcburi tələb var - borcalan sağlamlıq və ya ölüm risklərindən qorunmaq üçün sığorta polisi götürməlidir. Bu məhsul “Qəza və xəstəliklərdən sığorta” adlanır və aşağıdakı sığorta hadisələri zamanı bank qarşısında maliyyə öhdəliklərinin yerinə yetirilməsini təmin etməyə imkan verir:

  • bədbəxt hadisə və ya ağır xəstəlik nəticəsində borcalanın ölümü;
  • əlillik və 1-ci və ya 2-ci qrup əlilliyin müəyyən edilməsi.

Aşağıdakı sığorta tarifləri tətbiq olunur:

Dövlət tərəfindən dəstəklənən ipoteka əhalinin müəyyən təbəqələri üçün xüsusi şərtlərlə daşınmaz əmlak almaq üçün vəsait əldə etmək üçün unikal imkandır. Müştəri "dövlət işçisi"dirsə və ya yaşayış şəraitinin yaxşılaşdırılması üçün hazırdırsa, bu məhsulu Sberbank-da qeydiyyatdan keçirməyin yolu onun üçün açıqdır. Hər halda, bankın digər tələblərini yoxlamağa, həmçinin qeydiyyat üçün təlimatlara ciddi əməl etməyə dəyər.

Video: Sberbank ətraflı | Ev krediti | İpoteka

Rəyiniz

Kifayət qədər qeyri-sabit iqtisadiyyat və alıcılıq qabiliyyətinin azalması ilə mənzil əldə etmək məsələləri xüsusilə aktualdır. Az sayda rus ailəsi sıfırdan mənzil ala bilir, buna görə də ipoteka kreditlərinə müraciət etməli olurlar. Lakin son vaxtlar bu istiqamət də “axsaq” olub, çünki insanların gəlirləri azalıb, inflyasiya yüksəlib, hətta ən kiçik ödənişlər belə ailə büdcəsinə ağır yük kimi düşüb. Ona görə də dövlət dövlət dəstəyi ilə ipoteka götürmək imkanı yaratdı.