Bir il ərzində ipoteka kreditləşməsinə dəstək proqramı. İpoteka subsidiyalarının digər növləri. Bankla əlaqə saxlayın

Məsələn, Sberbank müştəriləri dövlət dəstəyi ala bilərlər.Öz mənzili ilə təminatla ipoteka krediti götürmüş borcalanlar üçün xüsusi şərtlər tətbiq olunur:

Müqavilə əsasında tikintidə paylı iştirak tələb etmək hüququnun uzadıldığı mənzillər də daxil olmaqla istənilən mənzil girov qoyula bilər;
Bu əmlak borcalanın yeganə yaşayış yeri olmalıdır. Qeyd etmək lazımdır ki, hər bir mülkiyyətçinin əmlakında ümumi payı 50%-dən az olmalıdır;
Girov qoyulmuş bir otaqlı mənzilin sahəsi 45 kvadratmetrdən çox olmamalıdır. İki otaqlı mənzil üçün maksimum həddi 65 kvadratmetr, üç otaqlı və daha çox mənzil üçün isə 85 kvadratmetrə qədər;
İpoteka qoyulmuş daşınmaz əmlakın dəyəri ilkin və təkrar bazarda standart mənzillərin qiymətindən 60%-dən çox olmamalıdır.

Rusiya Sberbankının rəsmi saytı

Diqqət

Mövcud tələblərə görə, obyekt Rusiya ərazisində yerləşməlidir, həm də girov kimi qeydiyyata alınmalıdır. İpoteka almaq proseduru haqqında linkdəki məqalədə oxuyun.

4 şərt - otağın sahəsinə olan tələblər. Yaşayış sahəsi, o cümlədən yaşayış sahəsi, pay müqaviləsindən irəli gələn tələb hüququ aşağıdakılardan artıq olmadıqda yardım göstərilir:

45 kv. metr - 1 qonaq otağı olan bir otaq üçün;
65 kv. metr - 2 qonaq otağı olan bir otaq üçün;
85 kv. metr - 3 və ya daha çox qonaq otağı olan bir otaq üçün /

İstinad üçün. 1 kvadratın minimum dəyərinin şərti. metr ümumi sahəsi istisna olunur.

5 vəziyyət - yeganə mənzil. Yardım yalnız bir mənzil olduqda verilir.

İpoteka krediti alanlara kömək etmək üçün yeni proqram - yeni şərtlər

İpoteka borcalanına yardım proqramı çərçivəsində AHML və Sberbank aşağıdakı restrukturizasiya növlərini təklif edir:

ödənişin 18 ay ərzində 2 dəfə azaldılması (çatışmayan məbləğ ödəyicinin əvəzinə AHML tərəfindən ödənilir), bundan sonra ödəniş adi qaydada davam edir;
ipotekanın müddətinin "uzanması", buna görə aylıq ödənişin həcmi azalır;
əsas borcun 6 aya qədər təxirə salınması (yəni borcalan bu altı ay üçün yalnız faiz ödəyir);
ödəniş tarixinin təxirə salınması;
faiz dərəcəsinin minimum 9,23%-ə endirilməsi (əgər əsas dərəcə Mərkəzi Bank tərəfindən aşağı salınarsa, daha da intensiv faiz endirimi istisna edilmir);
xarici valyuta ipotekalarının sabit güzəştli məzənnə ilə rubla konvertasiyası.

Qeyd edək ki, restrukturizasiyanın birinci növü həmişə bank tərəfindən istifadə olunur, qalanları - öz istəyi ilə.

Sberbank 2018-dən Aizhk proqramı

Bununla belə, proqramın şərtləri xeyli dəyişib. İstinad üçün. Yardımın göstərilməsi qaydasını tənzimləyən normativ sənəd Rusiya Federasiyası Hökumətinin 20 aprel 2015-ci il tarixli 373 nömrəli qərarıdır (2017-ci ildə qüvvədə olan dəyişikliklər və əlavələrlə) “Bəzi kateqoriyalar üçün yardım proqramının həyata keçirilməsinin əsas şərtləri haqqında. çətin maliyyə vəziyyətində olan ipoteka kreditləri (kreditləri) üzrə borcalanların və Mənzil İpoteka Kreditləri Agentliyinin səhmdar cəmiyyətinin nizamnamə kapitalının artırılması.
2018-ci ildə qüvvədə olan ipoteka borcalanlarına yardım proqramının yeni şərtləri Rusiya Federasiyası Hökumətinin 11 avqust 2017-ci il tarixli 961 nömrəli "İpoteka kreditləri üzrə borcalanların müəyyən kateqoriyaları üçün yardım proqramının sonrakı həyata keçirilməsi haqqında" qərarı ilə təsdiq edilmişdir. kreditlər) çətin maliyyə vəziyyətinə düşənlər” (21.08.2017-ci il tarixdən qüvvəyə minmişdir).

Borcalanlara dövlət yardımı proqramı

işdən çıxarılma (işəgötürənin təşəbbüsü ilə və ya müəssisənin müflisləşməsi ilə əlaqədar);
əmək haqqının azaldılması ilə daha aşağı vəzifəyə keçmək;
qohumun (və ya ortaq borcalanın) ölümü və ya xəstəliyi ilə əlaqədar xərclərin artması;
borcalanın iradəsindən asılı olmayan şərtlər səbəbindən gəlir gətirən əmlakın itirilməsi (məsələn, icarəyə götürülmüş avtomobilin oğurlanması və ya mənzildə yanğın);
borcun ödənilməsinə kömək edən ödəyicinin özünün və ya onun ən yaxın qohumunun / ortaq borcalanın (məsələn, ipoteka arvadına verilir, lakin əri çağırılır) orduya çağırılması;
hamiləlik və doğuş;
əlillik əldə etmək;
uzun sürən xəstəlik.

Borcalanın məqsədi çətin maliyyə vəziyyətində olduğunu göstərməkdir, lakin eyni zamanda öhdəliklərindən imtina etmir və bank ona daha loyal şərtlər təqdim edərsə, onları yerinə yetirməyə hazırdır.

Aizhk İpoteka Borcalanına Yardım Proqramı

Restrukturizasiya təkcə fərdi ailənin kredit yükünü azaltmağa deyil, həm də borcalanın kredit tarixçəsini qoruyub saxlamağa imkan verir. Proqramın daha da uzadılıb-uzadılmayacağı tamamilə hökumətin niyyətindən asılıdır.

Əhəmiyyətli

Xərcləri dövlət tərəfindən maliyyələşdirildiyi üçün bank dövlət tərəfindən veriləndən az imtiyaz verə bilməz. Buna baxmayaraq, Sberbank yaxşı kredit tarixçəsi olan sadiq müştərilərinə daha sərfəli şərtlər təklif etməyə hazırdır.

Hansılar - danışıqlarda qərar veriləcək. Bundan əlavə, Sberbank yalnız ipoteka kreditləri üçün deyil, həm də avtomobil kreditləri və adi istehlak kreditləri üçün restrukturizasiyanı təmin etməyə hazırdır.

2017-2018-ci illərdə ipoteka borcalanlarına yardım proqramı üçün yeni şərtlər

Borcalan (birgə borclular) aşağıdakı kateqoriyalardan birinə aid olan Rusiya Federasiyasının vətəndaşıdır:

bir və ya daha çox azyaşlı uşağı olan və ya bir və ya bir neçə yetkinlik yaşına çatmayan uşağın qəyyumluğu (qəyyumluğu) olan vətəndaşlar;
əlil olan və ya əlil uşaqları olan vətəndaşlar;
döyüş veteranı olan vətəndaşlar;
tələbə, tələbə (kursant), aspirant, adyunkt, rezident, köməkçi stajyer, stajyer və əyani təhsil alan 24 yaşına çatmamış şəxslərin himayəsində olan vətəndaşlar.

2-ci şərt - borcalanın (bərk borcluların) maliyyə vəziyyətində dəyişiklik.

2016-2017-ci illərdə AHML ipoteka borcalanları üçün yardım proqramı

2017-ci ilin avqust ayı ipoteka, xarici valyutada ipoteka, AHML, dövlət yardımı 2017-2018-ci illər üçün ipoteka borcalanına yardım proqramı uzadılıb, lakin proqram borcalanlar üçün yeni şərtlər təqdim edib - xarici valyutada ipoteka sahibləri prioritetdir. Necə kömək almaq olar? EGRN bəyanatları yoxdur. AHML-dən ipoteka borcalanlarına 2017-2018-ci illər üçün yeni yardım proqramı uzadılıb, lakin əsas diqqət xarici valyutada ipoteka borcalanlarına yardıma yönəlib.

Rubl - uçuşda? 2017-ci il avqustun 11-də Rusiyanın baş naziri Dmitri Medvedev çətin maliyyə vəziyyətində olan ipoteka borcalanlarına dövlət yardımı proqramının bərpası haqqında qərar imzalayıb. Rubl və xarici valyutada ipotekaya yardım 11 avqust 2017-ci il tarixli 961 nömrəli Fərman çərçivəsində həyata keçiriləcək.

Aizhk - 2017-ci ildə ipoteka borcalanlarına kömək: sənədlər paketi

Yaşayış minimumu borcalanın yaşadığı regionda götürülür.

restrukturizasiya üçün ərizənin verildiyi tarixə aylıq ipoteka ödənişinin məbləği kredit müqaviləsinin bağlandığı tarixə ödənişin məbləği ilə müqayisədə ən azı 30% artmışdır.

Beləliklə, proqram rubl ipoteka sahiblərinin əksəriyyətinin orada iştirak imkanını kəsir. Səlahiyyətlilər 2017-ci ilin yazında xarici valyutada ipoteka krediti alanlar üçün yeni proqramın prioritetindən danışdılar.
Daha sonra, həmin ilin iyulunda bankların nümayəndələri bu məlumatı təsdiqlədilər. Bundan əlavə, 2017-ci il sentyabrın 1-dək restrukturizasiyanın müstəsna halları ilə məşğul olmaq üçün xüsusi komissiya yaradılacaq, məsələn, borcalan proqramın şərtlərindən heç birinə cavab vermədikdə (şərtlərin iki bəndindən çox olmayaraq), amma eyni zamanda açıq şəkildə kömək almağa ehtiyacı var.

Artıq ünvanlı mənzil kreditləri almış və ya hələ də onları əldə etmək imkanlarını nəzərdən keçirən Rusiya banklarının müştəriləri çox vaxt ipoteka borcalanlarına yardım proqramının tam olaraq nədən ibarət olması ilə maraqlanırlar. Heç kimə sirr deyil ki, Rusiya Federasiyası vətəndaşlarının mənzillə təmin edilməsi probleminin real həllinə fəal töhfə verən ipotekadır. Təbii ki, mənzil alınmasının maliyyələşdirilməsinin bu variantının həm müsbət, həm də mənfi tərəfləri var. Lakin onun tətbiqi olmasaydı, bir çox ailələr, xüsusən də gənclər öz mənzillərini ala bilməzdilər.

Daha bir iqtisadi böhran dövləti çətin maliyyə vəziyyətində olan ipoteka borcalanlarını dəstəkləməyə vadar etdi.

Effektiv tədbir, müəllifi Rusiya Federasiyası Hökuməti olan 20 aprel 2015-ci il tarixli 373 nömrəli Fərmanın dərc edilməsidir.

Bu normativ aktda nəzərdə tutulmuş ipoteka sahiblərinə dəstək proqramının həyata keçirilməsi AHML strukturu, yəni ipoteka kreditləşməsinin stimullaşdırılması məsələləri ilə məşğul olmaq səlahiyyətinə malik olan Agentlik tərəfindən həyata keçirilir. Əvvəlcə bu sənəd yuxarıda qeyd olunan maliyyə yardımı proqramının 2016-cı ilin sonuna qədər qüvvədə olacağını tənzimləyirdi. Lakin sonradan bu qərara dəfələrlə yeni normalar əlavə edilib və dəyişdirilib.

Fasilədən sonra ipoteka krediti alanlara dövlət dəstəyi bərpa edilir. 2017-ci ilin iyul ayında yardım proqramının həyata keçirilməsi üçün əlavə olaraq 2 (iki) milyard rubl ayrılır. Bu vəsaitlərin mənbəyi xüsusi dövlət fondudur. İpoteka krediti alanların dövlət yardımı proqramında tam şəkildə iştirak edə bilmələri üçün yeni şərtlər və tələblər hökumətin növbəti qərarı ilə müəyyən edilir. Normativ aktın nömrəsi 961. Bu sənədin başlanğıcı 11 avqust 2017-ci il tarixdir.

İştirak şərtləri

Hazırda hökumətin güzəştli maliyyə yardımı proqramının tamhüquqlu iştirakçısı olmaq niyyətində olan ipoteka borcalanları aşağıdakı şərtlərə tabedirlər:

Borcalanın məqsədli mənzil krediti üzrə kreditor bank qarşısında öhdəlikləri qalan (ödənilməmiş) kredit məbləğinin 20-30%-i həcmində azaldılır. Maliyyə qurumu belə bir azalmanın məbləğini müstəqil olaraq müəyyənləşdirir, maksimum məbləği 1,5 (bir yarım) milyon rubl ola bilər.
Kreditor bank və vətəndaş-borcalan göstərilən yardımın formatını müstəqil şəkildə razılaşdırmaq hüququna malikdirlər. Birinci seçim - belə dəstəyin bütün məbləği tam olaraq ipoteka üzrə əsas borcun bağlanmasına yönəldilir ki, bu da borcalana aylıq ödənişin məbləğini azaltmağa imkan verir. İkinci variant - göstərilən yardımın məbləği 18 (on səkkiz) aydan çox olmayan müddətə aylıq ödənişin ən azı 50% azaldılması üçün istifadə olunur.
Əvvəllər xarici valyutada verilmiş ipoteka krediti adi rubl ipoteka ilə əvəz edilməlidir. İpoteka krediti üzrə illik faiz dərəcəsi 11,50%-dən çox deyil. Milli valyutada ipoteka üzrə illik faiz dərəcəsi, ipoteka müqaviləsində nəzərdə tutulmuş əsas sığorta qaydalarının pozulması halları istisna olmaqla, konkret bank qurumu tərəfindən müəyyən edilmiş faiz dərəcəsindən artıq deyil.
Proqramda nəzərdə tutulmuş maksimum ödənişlərin həcmini 100% artırmaq və əsas tələblərdən ən çoxu üçün əsas tələblərdən kənara çıxma olduqda iştirak etmək üçün ərizəçilərin müraciətləri üzrə təsdiqedici hökm çıxarmaq səlahiyyəti olan xüsusi idarələrarası komissiya yaradılır. iki xal.

Bəzi borcalanların dediyi kimi, kommersiya bankları çox vaxt ipoteka kreditlərinin restrukturizasiyasından imtina edirlər. Lakin bu tədbir maliyyə qurumları üçün faydalıdır. Axı dövlət ipoteka kreditlərinin vaxtından əvvəl bağlanması nəticəsində itirilən faiz gəlirlərini banklara ödəyir.

10 fevral 2017-ci il tarixində ipoteka borcalanları üçün maliyyə yardımı proqramının şərtlərinə edilən dəyişikliklər ərizəçiyə 1,5 (bir yarım) milyon rubldan çox olmayan qalan kredit məbləğinin maksimum 30% -i kompensasiya verilməsini nəzərdə tutur. aşağıdakı hallarda:

Ərizəçinin ailəsinin iki övladı var.
Borcalan əlildir.
Borcalanın əlil uşağı var.
Ərizəçi döyüş (hərbi) veteranıdır.

İpoteka krediti alan şəxsin bir uşağı varsa, o, bu kreditin qalığının yalnız 20%-ni tələb etmək hüququna malikdir. 10 avqust 2017-ci il tarixində proqramın şərtlərinə edilmiş dəyişikliklər xüsusi idarələrarası komissiyanın belə bir artımı təsdiqlədiyi təqdirdə bu ödənişin maksimum məbləğinin 100% artırılmasına imkan yaradır.

Qeyd edək ki, ipoteka krediti götürənlərə dövlət yardımı proqramı ilə bağlı mənfi fikirlər də var. Onların müfəssəl təhlilindən göründüyü kimi, müraciətlərin rədd edilməsinin əsas səbəbləri çox vaxt vətəndaşların yalan məlumat verməsi və bu proqramın əsas tələblərini kifayət qədər bilməməsi ilə bağlıdır. Məsələn, proqramda iştirak etmək üçün bütün müraciət edənlər nəzərə almırlar ki, borcalanın ipoteka krediti verildiyi tarixdən 12 (on iki) aydan gec olmayaraq restrukturizasiya üçün müraciət etmək hüququ var.

Kim dəstək proqramında iştirak etmək hüququna malikdir: ərizəçilərin siyahısı

İpoteka kreditinin ödənilməsində dövlət yardımından istifadə etmək hüququ olan subyektlərin kateqoriyalarının siyahısı hökumətin 24 noyabr 2016-cı il tarixli 373 nömrəli qərarı ilə nəzərdə tutulub.

Beləliklə, aşağıdakı növ borcalanlar maliyyə yardımı üçün müraciət etmək hüququna malikdirlər:

Ən azı 1 (bir) uşağı (azyaşlı) olan Rusiya vətəndaşları.
Qəyyumlar və ya alternativ olaraq ən azı bir (1) övladı (azyaşlı) olan qəyyumlar.
Hərbi (döyüş) əməliyyatlarının iştirakçıları.
Əlil (rəsmi status).
Əlil uşaqları olan borcalanlar.
iyirmi dörd yaşına çatmamış uşaqları olan və bir təhsil müəssisəsində təhsil alan Rusiya vətəndaşları (əyani təhsil).

İpoteka mənzilləri üçün proqramın irəli sürdüyü tələblər hansılardır

İpoteka Borcalanlarına Dövlət Yardım Proqramı həmçinin ipoteka mənzil üçün müəyyən tələbləri nəzərdə tutur:

Çoxmənzilli yaşayış binasında kreditə verilən mənzilin ümumi sahəsi maksimum 45 kvadratmetr - bir otaqlı mənzil üçün maksimum 65 kvadratmetr, iki otaqlı mənzil üçün maksimum 65 kvadratmetr, maksimum 85 kvadratmetr olmalıdır. ən azı üç yaşayış otağı olan bir mənzil üçün.
Kreditlə verilən mənzilin ümumi sahəsinin hər kvadratmetrinin qiyməti borcalanın (ərizəçinin) ərazisində yerləşən tipik mənzilin hər kvadratmetrinin orta qiymətindən maksimum 60% (icra tarixinə) çox ola bilər. ipoteka müqaviləsi). Rəsmi statistika nəzərə alınır.
Kreditlə verilən mənzil ipoteka götürən şəxsin yeganə yaşayış sahəsidir. Digər mənzillərdə borcalana aid olan əmlakın ümumi payı (hissəsi) 50%-dən çox deyil. Belə əmlakın mövcudluğunun uçotu 30.04.2015 tarixindən etibarən aparılır. Başqa sözlə, iştirak üçün müraciət edən ipoteka krediti götürən şəxs, nisbətən desək, artıq daşınmaz əmlakını başqasına tez bir zamanda yenidən rəsmiləşdirə bilməyəcək.

Əsas nüans– Maliyyələşdiriləcək mənzilin ümumi sahəsinə və hər kvadratmetrin qiymətinə dair yuxarıda göstərilən məhdudiyyətlər azı üç azyaşlı uşağı olan ailələrə şamil edilmir.

Borcalanın başqa yaşayış sahəsindəki əmlakının payı (hissəsi) 50%-dən çox olarsa, onun müraciəti rədd ediləcək, lakin seçim kimi, ərizəçi sadəcə olaraq bu əmlakı öz qohumlarından birinə yenidən qeydiyyata sala bilər. Bundan əlavə, bilməlisiniz ki, 11 avqust 2017-ci il tarixindən etibarən mənzillərin sahələri ilə bağlı bütün mübahisələr və proqramın parametrlərindən kənara çıxma halları xüsusi idarələrarası komissiya tərəfindən həll edilir.

Ərizəçi hansı şərtlərə cavab verməlidir?

İpoteka borcalanı üçün maliyyə yardımı proqramına dair tələblər aşağıdakılardır:

İpoteka kreditinin ödənilməsində dövlət yardımı üçün ərizəçi Rusiya Federasiyasının vətəndaşı olmalıdır.
Ərizəçinin qazancı, aylıq ipoteka ödənişi çıxılmaqla, hər bir ailə üzvü üçün ipoteka alanın yaşadığı ərazi üzrə qəbul edilmiş yaşayış minimumunun iki mislindən çox olmamalıdır. Son üç ayın məlumatları nəzərə alınır. Bu halda ipoteka ödənişi ilkin ödənişin ən azı 30%-i qədər artmalıdır.

Başqa sözlə, yardım proqramı əsasən krediti vermiş borcalanlardan istifadə edə biləcək

Məqalənin aktuallığı: Mart 2019

Ölkəmizdə ipoteka kreditləşməsi daşınmaz əmlak almaq üçün ən sərfəli üsullardan biri olmaqda davam edir.

Həyatda müxtəlif hadisələr, o cümlədən gözlənilməz hadisələr, borcalan və ailəsi sıxıntı içində olduqda və müntəzəm olaraq ipoteka kreditini ödəyə bilməyəndə baş verir ki, bu da cərimənin hesablanmasına və mənzilin daha da itirilməsinə səbəb olur.

Borcalana kömək Mənzil İpoteka Kreditləri Agentliyi (AHML) tərəfindən göstərilə bilər..

Hörmətli oxucular! Məqalələrimiz hüquqi məsələlərin həllinin tipik yollarından bəhs edir, lakin hər bir hal unikaldır.

Əgər bilmək istəyirsinizsə probleminizi tam olaraq necə həll etmək olar - sağdakı onlayn məsləhətçi forması ilə əlaqə saxlayın və ya aşağıdakı nömrələrə zəng edin. Bu sürətli və pulsuzdur!

Qanunvericilik

Böhranla əlaqədar olaraq bir çox borcalan bank qarşısında ödəmə qabiliyyətini itirib. 2015-ci ilin yazında Hökumətin iclası keçirildi, orada məsələ qərara alındı - indiki vəziyyətdə dövlət hansı tədbirləri görəcək. Nəticədə 24 aprel 2005-ci il tarixli 373 nömrəli Fərman verildi. və Ev İpoteka Sığortası Agentliyi yaradıldı.

AHML 100% dövlət kapitalına malik açıq səhmdar cəmiyyəti formasında federal agentlikdir. Agentlik borcalanlara kömək etmək üçün dövlətdən 4,5 milyard rubl aldı və sonradan (24.11.2016) proqrama əlavə dəyişikliklər edildi.

Proqramda iştirak etmək istəyənlərdən ərizələrin qəbulu 7 mart 2017-ci il tarixində başa çatıb. Buna səbəb yardım üçün ayrılan vəsaitin tükənməsidir.

Hökumətin 11 avqust 2017-ci il tarixli 961 nömrəli qərarı ilə şəraitə görə ipoteka ilə bağlı çətin vəziyyətə düşən borcalanlara yardımın müddəti uzadılıb.

Bu, ilk növbədə, ev kreditindən istifadə edən müştərilərin əksəriyyətinin çətin vəziyyətdə qalması və dövlətin köməyi olmadan ödənişlərin öhdəsindən gələ bilməməsi ilə bağlıdır.

Yeni proqrama uyğun olaraq, borcalanlar qalan borcun 30% -ni, lakin 1.500.000 rubldan çox olmayan məbləğdə silmək hüququna malikdirlər.

Bundan əlavə, dövlət hesablanmış cəriməni də silinəcək, ancaq cərimə məhkəmə qərarı ilə ödənilməmiş və ya alınmadığı təqdirdə.

AHML-in məqsəd və vəzifələri

İpoteka krediti götürmüş vətəndaşlar aşağıdakıları gözləyə bilərlər:

Məbləği bir ödənişdə silmək;
Xarici valyutada ipoteka kreditinin rubla çevrilməsi;
Aylıq ödənişin ödənilməsi üçün məcburi məbləğin azaldılması;
Məcburi ödənişlərin müəyyən müddətə ödənilməməsi və sonrakı tarixə təxirə salınması.

Yeni proqram: onun mahiyyəti və məqsədləri

Borcalanların dəstəklənməsi üzrə yeni proqramda xarici valyutada götürülən kredit üçün xüsusi şərtlərə üstünlük verilir.

Hökumətin 11 avqust 2017-ci il tarixli 961 nömrəli qərarına əsasən, aşağıdakı kateqoriyalardan olan borcalanlar xüsusi şərtlərlə təmin oluna bilərlər:

Əlil və ya əlil uşaqları olan;
Ailədə 18 yaşına çatmamış bir və ya bir neçə uşaq varsa;
himayəsində 24 yaşına çatmamış şəxslər olan vətəndaşlar;
Tələbələr - tam zamanlı tələbələr;
Döyüşlərdə iştirak etmiş veteranlar.

Yardım proqramına əsasən, daha iki şərt yerinə yetirilməlidir:

Birincisi, ipoteka krediti üzrə aylıq ödənişin məbləği kredit müqaviləsinin bağlandığı tarixə hesablanmış planlaşdırılmış aylıq ödəniş məbləği ilə müqayisədə azı 30 faiz artıb.
İkinci şərt belədir: təklif olunan restrukturizasiyadan üç ay əvvəl hər bir ailə üzvü üçün gəlir iki yaşayış minimumundan az olmalıdır.

Yenilənmiş yardım proqramı xarici valyutada ipoteka krediti olan borcalanlar üçün nəzərdə tutulub.

Hökumət xarici valyutada ipoteka götürmüş borcalanlara kömək etmək qərarını onunla izah edir ki, birinci dalğa rubl ipotekasına, 2017-ci il proqramı isə xarici valyutada mənzil kreditlərinə yönəlib.

Xüsusi komissiyanın yaradılması nəzərdə tutulur ki, onun vəzifələrinə problemli müraciətlərə baxılması daxildir.

Bəzən borcalan məcburi bəndlərin heç birinə uyğun gəlmir, lakin onun dövlət dəstəyinə ehtiyacı olduğu açıq-aydın görünür. Belə hallara krediti verən bankın müraciəti əsasında baxılacaq.

Borcalan üçün tələblər

Borcalanlar aşağıdakı tələblərə cavab verməlidirlər:

Rusiya Federasiyasının vətəndaşlığı;
Hər biri üçün şəxsi gəlir iki yaşayış minimumundan az olmalıdır, hesablama üç aylıqdır;
Mənzil Rusiyada alınmalıdır.

Federal köçürmə proqramı haqqında bilmək istəyirsinizsə - köhnəlmiş və köhnəlmiş mənzillərin sökülməsi, sizə oxumağı məsləhət görürük.

Daşınmaz əmlak üçün şərtlər

İpoteka krediti ilə verilən mənzil müəyyən tələblərə cavab verməlidir. Müraciətdə onlardan ən azı birinə riayət olunmazsa, rədd cavabı verilir.

Tələblər aşağıdakılardır:

Mənzil unikal olmalıdır;
İpoteka müqaviləsi borcun restrukturizasiyası üçün müraciət etməzdən ən azı 12 ay əvvəl imzalanmalıdır;
Bir kvadrat metrin dəyəri yaşayış bölgəsində orta dəyərin 60% -dən çox olmamalıdır.

Mənzilin ölçüsü ilə bağlı da məhdudiyyətlər var.

Bir otaqlı yaşayış sahəsi üçün həddi 45 kvadratmetr, iki otaqlı yaşayış sahəsi 65 kvadratmetr, üç otaqlı yaşayış sahəsi 85 kvadratmetrdən çox ola bilməz.

Əgər o, ipoteka kreditləşməsində iştirak edirsə, o zaman özü və ailə üzvləri haqqında bütün sənədləri təqdim etməyə borcludur.

İştirak üçün sənədlərin siyahısı

Borcalan AHML-dən kömək istəmək və borcuna yenidən baxmaq qərarına gələrsə, o, bank filialına gəlməli və niyyətini bildirməlidir.

Mütəxəssis müştərini vaxtı keçmiş borclarla məşğul olduğu filiala yönləndirəcək, orada borcalana proqramda iştirak etmək üçün hansı sənədlərin təqdim edilməli olduğu deyiləcək.

Borcalanın ödəməməsinin səbəbini göstərdiyi bəyanat. Bu, işin itirilməsi və ya ailə gəlirinin azalması ola bilər;
Kreditin restrukturizasiyası üçün sorğu;
Bütün ailə üzvlərinin pasportları və doğum haqqında şəhadətnamələri;
Nikah sənədi;
Nikahın pozulması haqqında şəhadətnamə. Soyadı dəyişdirərkən müvafiq sənəd də tələb olunur;
Vətəndaş bu kateqoriyaya aiddirsə, hərbi əməliyyatlar veteranı haqqında şəhadətnamə;
Əlil şəxsin statusunu təsdiq edən sənədlər (əgər varsa);
Təqsirləndirilən şəxs doğum haqqında şəhadətnamə təqdim edir;
Təqaüddə olanlar təhsili başa vurduqlarını təsdiq edən universitetdən arayış gətirirlər;
Ailənin tərkibi haqqında məlumat;
Müstəqil gəlirin olmadığı barədə pensiya fondundan bildiriş;
Əmək kitabçasının surəti (təsdiq edilməlidir);
Fərdi sahibkarlar üçün - sertifikat;
İş yerindən arayış (hüquq-mühafizə orqanlarının əməkdaşları üçün);
Məşğulluq mərkəzində qeydiyyatı təsdiq edən sənəd və əmək kitabçası, bu işsizlərə aiddir;
Borcalandan, habelə onun ailə üzvlərindən 2-NDFL formasında arayış;
Rusiya Federasiyasının FSS-dən təyin edilmiş müavinətlər və digər ödənişlər haqqında arayış;
Şəxsi hesabın vəziyyəti haqqında pensiya fondu tərəfindən verilən sənəd. Bu hamı üçün məcburi sənəddir;
bank şəklində birgə ailə gəliri haqqında arayış;
Pensiyaçılar pensiyanın məbləği haqqında arayış təqdim edirlər;
Patentlərin və vergi bəyannamələrinin təsdiqi;
Rusiya Federasiyasının ərazisindəki şəxsi əmlakını göstərən borcalanın ərizəsi;
Kredit müqaviləsi və ödəniş cədvəli;
Girov qiymətləndirmə müqaviləsi;
İpoteka tikilməkdə olan mənzil üçün bağlanıbsa, o zaman payda iştirak müqaviləsi verilir;
Mənzil üçün texniki və kadastr pasportu.

Biz sizə dövlət dəstəyi üçün nümunə ərizə təqdim edirik: Yükləyin.

Biz sizə kreditin restrukturizasiyası ilə bağlı nümunə sorğu anketini təqdim edirik: Yükləyin.

Şərtlər və dəstəyin maksimum məbləği

961 saylı fərmanla proqramın icra müddəti göstərilməyib, borcalanlara yardım üçün ayrılan vəsait tam tükəndikdə o başa çatacaq.

Əgər əvvəllər yardımın məbləği 200.000 min rubl, sonra 600.000 rubl idisə, bu gün dəstəyin maksimum məbləği 1.500.000 rubl təşkil edir.

Yaxşı və pis tərəfləri

Yeni proqram bankın müştərilərinə həyat şəraitinin öhdəsindən gəlməyə və dövlət yardımından yararlanmağa kömək edir.

Maksimum dəstək məbləğinin artırılması ipoteka ödənişlərini xeyli asanlaşdırır.

Dəstəkdən yararlanmaq istəyən bir çox borcalan proqramın həyata keçirilməsi mexanizminin mürəkkəb olduğunu və bir sıra çatışmazlıqlara malik olduğunu qeyd edir:

Ərizəyə baxılması üçün sənədlərin geniş siyahısı;
Uzun ərizə emal müddəti;
İmtina səbəbini açıqlamaq tələbi yoxdur;
Müraciətlərə baxılması mexanizmlərində şəffaflığın olmaması.

Çətin vəziyyətdə qalan ipoteka krediti alanların dövlət yardım proqramından yararlanmaq şansı var.

Bunun üçün onlar hökumətin 11 avqust 2017-ci il tarixli 961 nömrəli qərarını diqqətlə öyrənməli və tələb olunan sənədlər paketini toplamalıdırlar.

Əgər qərar borcalanın xeyrinə verilərsə, o zaman ona dövlət tərəfindən yardım göstəriləcək ki, bu da ipoteka borcunun ödənilməsini asanlaşdıracaq.

İpoteka krediti alanların müddəti uzadılır, əlavə 2 milyard rubl ayrılacaq. Sizi videoya baxmağa və bu məsələ ilə bağlı əlavə faydalı məlumat almağa dəvət edirik.

İpoteka kreditləri üzrə borcalanlara yardım proqramına dəyişiklik edilib. Üstəlik 2 milyard rubl verdi.

İqtisadi reallıqların qeyri-sabitliyi və şəxsi həyatda çətinliklərin yaranması ona gətirib çıxara bilər ki, ipoteka borcunun ödənilməsi üzrə əvvəllər götürülmüş öhdəliklər borcalan tərəfindən eyni məbləğdə icra oluna bilməz. Bank təşkilatları vətəndaşların kredit borcunun yığılmamasını təmin etməkdə maraqlıdırlar, ona görə də borcun restrukturizasiyası və ya kredit tətili verirlər. Amma bütün bu addımlar heç də həmişə çətin vəziyyətdə olan ailələrə kömək edə bilmir.

Dövlət dəstəyi almaq üçün müəyyən edilmiş meyarlara cavab verməli və qeydiyyat prosedurundan keçməlisiniz.

2016-cı ildən etibarən yaranmış şəraitə görə götürdüyü krediti qaytara bilməyən ipoteka krediti götürənlərə yardım məqsədilə dövlət proqramı həyata keçirilir. Büdcədən müəyyən pul vəsaitləri ayrılır ki, bu da ipoteka krediti üzrə borcun qismən ödənilməsinə yönəldilir.

Xüsusi bir kredit proqramı kimi ipoteka Rusiya Federasiyasında vətəndaşlara ciddi ilkin investisiyalar olmadan daşınmaz əmlak almaq imkanı vermək üçün hazırlanmış və tətbiq edilmişdir. Bu proqramın mahiyyəti insanlara kömək etməkdir. Bir çox ailələr uzun illər mənzil üçün qənaət etmək deyil, bu gün onu almaq və orada yaşayaraq borclarını ödəmək imkanı əldə etdilər. İpoteka 30 ilədək verilir və mənzilə xərclənən bütün vəsaitlər istifadəyə görə faizlərlə birlikdə aylıq hissə-hissə ödənilir.

İpoteka proqramı hər kəs üçün yaxşı və əlverişlidir, lakin onun əhəmiyyətli bir çatışmazlığı da var - gələcək onilliklər üçün rifahınızı proqnozlaşdırmaq mümkün deyil. Hər bir insanın həyatı dəyişikliklərə məruz qalır və təəssüf ki, hamısı müsbət deyil. Uzun onilliklər ərzində vətəndaş ailəsi, uşaqları əldə edə, yaxşı maaşlı işini və hətta sağlamlığını itirə bilər. İpoteka kreditləşməsinin prinsipi ondan ibarətdir ki, əgər şəxs artıq aylıq hissə-hissə ödəyə bilmirsə, mənzil satılır və bank ödənilməmiş borcun qalığını götürür və məbləğdəki fərq keçmiş borcalana qaytarılır. Əlbəttə ki, belə bir nəticə acınacaqlı hesab olunur, çünki ev sahibinin küçədə qalması faktını nəzərə almasaq, illərlə töhfələr boşa çıxır. Belə halın qarşısını almaq üçün 2015-ci ildə ipoteka krediti götürənlərin dəstəklənməsi üzrə dövlət proqramı hazırlanıb.

Qanunvericilik bazası

Bu sistem 2016-cı ildə fəaliyyətə başlayıb. Onun əsasları Rusiya Federasiyası Hökumətinin 20 aprel 2015-ci il tarixli "Yardım proqramının həyata keçirilməsinin əsas şərtləri haqqında ..." 373 nömrəli Fərmanında müəyyən edilmişdir. İki ildən az müddətə dayandırıldı, lakin sonra yenidən davam etdi. 2017-ci ilin avqustunda Rusiya Federasiyası Hökuməti 11 avqust 2017-ci il tarixli 961 nömrəli Fərmanla təsbit edilmiş o vaxta qədər dayandırılmış proqramı bərpa etmək qərarına gəldi. Dövlət dəstəyinin son müddəti dəqiqləşdirilmədi və 2018-ci ildə müəyyən edilmiş miqdarda etibarlıdır. Bu günə kimi çətin maddi vəziyyətə düşən 19 minə yaxın ailəyə dövlət dəstəyi verilib.

İlk qəbul edildiyi gündən 373 nömrəli Fərman daim təkmilləşdirilib və təkmilləşdirilib, ona qarşılıqlı əlaqə prosedurunu təkmilləşdirən və ilk növbədə borcalanların maraqlarını nəzərə alan yeni mühüm məqamlar daxil edilib. Sənəd proqramda iştirakın əsas şərtlərini və xüsusi dövlət fondundan ayrılan vəsaitin həcmini müəyyən edir. 2017-ci ildə proqramın həyata keçirilməsi üçün iki milyard rubl ayrılıb.

Dəstəkləyici bədən

İpoteka borcalanlarına dövlət dəstəyi proqramı Rusiya Federasiyasının Tikinti Nazirliyi vasitəsilə həyata keçirilir və birbaşa Mənzil İpoteka Kreditləri üzrə Səhmdar Cəmiyyəti Agentliyi (AHML) tərəfindən həyata keçirilir. Bu struktur dövlət maliyyə dəstəyi üçün müraciət edən namizədlərə baxmaq və mənzil kreditləşməsini stimullaşdırmaq səlahiyyətinə malikdir.

AHML dövlət təşkilatıdır və onun büdcəsi 100% dövlət kapitalından ibarətdir. Bu strukturun aydın məqsədi var - uzunmüddətli ipoteka kreditləşməsi ilə məşğul olan bankları dəstəkləmək.

Banklar və AHML arasında əməkdaşlıq aşağıdakı sxem üzrə aparılır:

Vətəndaş kredit təşkilatına müraciət edir və ondan mənzil almaq üçün kredit götürür.
Müəyyən şərtlər daxilində borcalan dövlət dəstəyi üçün AHML-ə müraciət edir. Ayrılan pullar ehtiyacı olanların əlinə nağd şəkildə verilmir, borcun qismən ödənilməsi üçün birbaşa kreditora verilir.
Bank verilmiş vəsait hesabına maliyyə ehtiyatlarını bərpa edir və köçürülmüş məbləğ ödəyicinin borcundan silinir.

Bank bu cür əməliyyatlarda öz maraqlarına hörmət edir və borcalan dövlətdən maliyyə dəstəyi alır və borcunu ödəmək imkanını genişləndirir.

Borcalanların kateqoriyaları

Hökumətin 373 saylı qərarı, hazırlanmış proqramda iştiraka ümid etmək hüququ olan vətəndaşların tam siyahısını təqdim edir. Siyahı 2015-ci ildə təsdiq edilib və 2016-cı ilin noyabrında bir qədər düzəliş edilib. Buraya daxildir:

Bir və ya daha çox azyaşlı uşağı olan valideynlər.
18 yaşına çatmamış bir azyaşlı və ya daha çox uşağı böyüdən qəyyumlar və ya qəyyumlar.
Hərbi əməliyyatlarda iştirak etmiş vətəndaşlar.
Bu faktın rəsmi təsdiqi varsa, hər hansı bir əlillik dərəcəsi olan insanlar.
Əlil uşaq böyüdən valideynlər.
18 yaşından yuxarı, lakin 24 yaşına çatmamış uşaqları himayə edən valideynlər, təhsil müəssisələrində əyani təhsil almaq şərti ilə.

Şərtlər yalnız Rusiya vətəndaşlığı, Rusiya pasportu və Rusiyada daimi qeydiyyatı olan şəxslərə şamil edilir.

Borcalanlar üçün tələblər

İpotekanın dövlət hesabına ödənilməsi mümkündür, lakin müəyyən edilmiş tələblərə riayət etmək lazımdır. Borcalan sadalanan kateqoriyalardan birinə aid olmalı və Rusiya Federasiyasının vətəndaşı olmalıdır, lakin bu, ona yardım göstəriləcəyinə zəmanət vermir.

Ən mühüm göstəricilərdən biri hazırda əmək haqqının səviyyəsi və qeydiyyat günü və AHML-ə müraciət etdiyi gün kredit üzrə ödəniş məbləğinin nisbətidir. Ərizəçinin aşağı aylıq gəliri olmalıdır. Əmək haqqı limiti aşağıdakı kimi hesablanır:

İpoteka krediti üzrə ödənişin məbləği aylıq gəlirdən çıxılır.
Qalan məbləğ ikiqat ölçüdə yaşayış minimumundan çox olmamalıdır. Müəyyən bir bölgənin Baş naziri əsas götürülür. Gəlir məbləği bütün ailə üzvləri arasında bölünür.

Son üç ayın məlumatları nəzərə alınır. AHML mütəxəssisləri əvvəllər müəyyən edilmiş kredit ödənişinin ən azı 30% artması lazım olduğuna əsaslanırlar. Bu vəziyyət çox vaxt xarici valyutada ipoteka vermiş və ya üzən faizlə kredit götürmüş vətəndaşlar arasında yaranır.

Kredit Tələbləri

Maliyyə yardımı almaq üçün kreditin özünün müəyyən edilmiş tələblərə cavab verməsi vacibdir. Onlar əsasən ipoteka kreditinin məbləğinə müraciət edirlər. Pul baxımından hər hansı məhdudiyyətin qoyulması son dərəcə ağlabatan deyil, çünki yaşayış obyektlərinin qiyməti rayon və yaşayış yerindən asılı olaraq dəyişir, ona görə də tələblər birbaşa ipotekaya götürülən daşınmaz əmlaka qoyulur. İpoteka predmeti aşağıdakı meyarlara cavab verməlidir:

Əmlakın sahəsi 1 otaqlı mənzil üçün 45 m2, 2 otaqlı mənzil üçün 65 m2 və 3 otaqlı mənzil üçün 85 m2-dən çox olmamalıdır.
Bir kvadrat metrin dəyəri müəyyən bir ərazidə orta qiymətə hesablanır. Orta həddi aşmağa 60% -dən çox icazə verilir.
İpoteka daşınmaz əmlakı borcalanın yeganə yaşayış sahəsidir. Digər binalarda onun payı varsa, onun ümumi ərazinin 50% -dən çox olmaması vacibdir. Digər daşınmaz əmlakın mövcudluğu haqqında məlumatlar 2015-ci ildən götürülüb.

Nəzərə alın ki, kredit və mənzil ölçüsü ilə bağlı bütün bu məhdudiyyətlər üç və ya daha çox azyaşlı uşağı olan ailələrə təsir etmir.

Proqramda iştirak şərtləri

Dövlət dəstəyi üçün yalnız əsas şərtlərdən biri yerinə yetirildikdə müraciət edə bilərsiniz, bu, tez-tez borclular tərəfindən nəzərə alınmır - ipoteka krediti ən azı bir il əvvəl verilməlidir. Kredit cəmi bir neçə ay əvvəl götürülübsə, borcun restrukturizasiyasına etibar etməməlisiniz. Dövlətin bütün səyləri borcalanı kredit öhdəliklərindən azad etməyə yönəlməyib. Dəstək yalnız ödənişləri məqbul səviyyəyə endirir, vətəndaşa öz hesabına ödəyə biləcəyi məbləği buraxır.

Maddi yardıma yalnız bir dəfə arxalana bilərsiniz. Üstəlik, kifayət qədər əsaslar olmadığından ərizəsi rədd edilirsə, o zaman vətəndaş xüsusi idarələrarası komissiyaya müraciət edə bilər. O, 2017-ci ildə təsdiq edilib və vəziyyətlərin nəzərdən keçirilməsinə daha fərdi yanaşmaya imkan verir. Komissiya nəinki əvvəllər rədd edilmiş ərizə üzrə yardıma ehtiyac barədə qərar qəbul edə bilər, həm də kompensasiya məbləğini istənilən sayda vahidlə 100%-ə qədər artıra bilər.

Yardım Format

Dövlət yardımının son nəticəsi pulla ifadə olunur, lakin hər bir halda hansı formatın seçiləcəyi bir çox hallardan asılıdır. Aylıq ödənişləri azaltmağın iki əsas yolu var:

Borcalanın borc öhdəliklərinin azaldılması.
Xarici valyuta kreditinin rubl ekvivalentinə köçürülməsi.

Seçim seçimi, ilk növbədə, götürülmüş kreditin ilkin məlumatlarından asılıdır.

İqtisadi böhran ödəyicilərin maliyyə imkanlarını xeyli zəiflətdikdən sonra dövlət dəstəyi proqramı hazırlanıb. Bir neçə il əvvəl ipoteka üzən faizlə verilirdi, çünki bu aspekt dövlət tərəfindən tənzimlənmirdi. Belə bir sifariş kredit təşkilatının özünü mənfəət itkisindən yaxşı qoruyur, lakin borcalan üçün əslində bir çox ödəyicinin başına gələn borc tələsinə çevrilə bilər.

Çətin şərait və xeyli sayda vətəndaşın gəlir səviyyəsinin ciddi şəkildə aşağı düşməsi, ilk növbədə, onların ödəmə qabiliyyətinə mənfi təsir göstərib.

Borcalanın öhdəliklərinin azaldılması

Borcalanın öhdəlikləri müəyyən bir sxemə uyğun olaraq azaldılır. Maliyyə qurumunun qərar verdiyi ilk şey ərizəçiyə nə qədər kompensasiya verəcəyidir. Bu vəziyyətdə müəyyən edilmiş minimum ölçü yoxdur, lakin maksimum var. Çox vaxt ümumi ödənilməmiş ipoteka borcunun 20-30%-i ödənilir. Dövlət dəstəyinin məbləğinin bir yarım milyon rubldan çox olmaması nəzərdə tutulur.

Aşağıdakı kateqoriyalı vətəndaşlar borcun 30%-ni ödəyə biləcəklər:

Ailənin iki azyaşlı uşağı var.
Müəyyən edilmiş əlillik.
Valideynlər əlil uşaq böyüdürlər.
Ərizəçi döyüş veteranıdır.

Bir uşaqlı ailələr qalan ipoteka borcunun yalnız 20%-ni ala bilərlər. Nəzərə alın ki, idarələrarası komissiya külli miqdarda borcun ödənilməsi barədə qərar qəbul edərsə, bu qaydadan istisna edilə bilər.

Büdcədən nə qədər kompensasiya veriləcəyini deyil, onun necə təmin olunduğunu da müəyyən etmək vacibdir. İki dəstək variantı var:

Bütün razılaşdırılmış məbləğ borcun balansından çıxılır, bundan sonra aylıq ödənişlərin məbləği yenidən hesablanır.
Təqdim olunan pul məbləği hissələrə bölünür, hər biri aylıq ödənişi kompensasiya etmək üçün istifadə olunacaq. Bu vəziyyətdə iki əhəmiyyətli məhdudiyyət var. Birincisi, siz aylıq ödənişin 50%-dən çoxunu kompensasiya edə bilərsiniz. İkincisi, belə ödənişin müddəti 18 aydan çox olmamalıdır.

Hansı variantı seçmək borcalan və borc verən arasında həll olunur, lakin üstünlük vətəndaşa verilir, çünki maliyyə qurumu hər iki halda heç nə itirmir.

Xarici valyutada ipotekanı rublla əvəz etmək

Bir çox ipoteka borcalanları məhz bir vaxtlar xarici valyutada kredit verdiklərinə görə xoşagəlməz maliyyə çöküşü vəziyyətinə düşüblər. Valyuta bazarında uzunmüddətli sabitlik vətəndaşların sayıqlığını zəiflətdi və indiki vəziyyəti heç nə sarsıtmayacaq kimi görünməyə başladı. Məzənnədəki sıçrayışla bağlı götürülən ipoteka kreditlərinin məbləği bir neçə dəfə artıb. Və onlara tətbiq edilən faiz dərəcəsini nəzərə alsaq, töhfələrin ödənilməsi sadəcə olaraq qeyri-real oldu.

Dövlət dəstəyi proqramı xarici valyutada ipoteka vermiş vətəndaşlara krediti rubl ekvivalentinə çevirmək imkanı verir.

Belə kreditlərin restrukturizasiyası müəyyən olunmuş məzənnə ilə deyil, bu gün qəbul edilmiş qanunlara əsasən həyata keçirilir. Rubl ekvivalentinə tətbiq edilən faiz dərəcəsi bank tərəfindən bu gün ipoteka proqramlarının qeydiyyatı üçün nəzərdə tutulandan artıq olmamalıdır. Borcalan kredit müqaviləsində nəzərdə tutulmuş sığorta qaydalarını pozduqda faiz dərəcəsi yalnız bir halda artırıla bilər.

Yenidənqurma üçün sənədlər

Maliyyə qurumları dövlət dəstəyinin köməyi ilə borcun restrukturizasiyası üçün müraciətə yalnız borcalan namizədliyinə baxılması üçün məcburi sənədlər paketi təqdim etdikdə baxır. Onun maddi və ailə vəziyyəti haqqında məlumatlar təsdiq edilməli və proqramın şərtlərinə uyğun olmalıdır.

Sənədlərin siyahısı aşağıdakı formalardan ibarətdir:

Pasport.
Etibarlı kredit müqaviləsi.
Yetkinlik yaşına çatmayan uşaqlar üçün sənədlər - doğum haqqında şəhadətnamələr.
Əlillik və ya döyüşlərdə iştirak və veteran statusu almaq haqqında şəhadətnamə.
Yetkinlik yaşına çatmayan uşağın əlilliyi olduqda tibb müəssisəsindən arayış.
Son üç ay üçün gəlir hesabatı.
İşəgötürəndən əmək kitabçasının surəti və ya şəxs hazırda işləmirsə, onun əsli.
Yetkin bir uşağın tam zamanlı tələbə olduğunu bildirən təhsil müəssisəsindən arayış.
Qəyyumlar və övladlığa götürənlər qəyyumluq orqanlarının qərarını və məhkəmə qərarını təqdim etməlidirlər.
EGRP-dən çıxarış.
Sığorta siyasəti.

Siyahı kredit təşkilatının istəyi ilə əlavə edilə bilər. İpoteka kreditinin restrukturizasiyası üçün ərizə nümunəsi məqaləyə əlavə olunur.

Prosedur

Qalan ipoteka kreditinin bir hissəsinin ödənilməsi üçün dövlət maliyyə dəstəyi almaq üçün borcalan mərhələli prosedurdan keçməlidir. O, aşağıdakı addımlardan ibarətdir:

Sənədlər paketi ipoteka kreditini vermiş kredit təşkilatına təqdim olunur.
Bank təqdim edilmiş ərizəyə baxır və qərarını verir.
Qərar müsbət olarsa, ərizəçi növbəti mərhələyə keçir, qərar mənfi olarsa, vəziyyətin daha ətraflı nəzərdən keçirilməsi və daha fərdi cavab üçün idarələrarası komissiyaya müraciət edə bilər.
Yeni kredit müqaviləsi bağlanır və ya mövcud forma üçün əlavə müqavilə hazırlanır.

Əvvəlcə bank fərqi öz vəsaiti hesabına ödəyir, lakin sonra bütün göstərilən məbləğ AHML ilə kompensasiya edilir.

Bankla əlaqə saxlayın

Bir çox borcalan bankın dövlət dəstəyi üçün sənədlərə baxmaq istəmədiyi üçün onların ipoteka kreditini restrukturizasiya etməkdən imtina etməsindən şikayətlənir. Nəzərə almaq lazımdır ki, bütün kredit təşkilatları AHML siyahısına daxil edilməyib və bu, əməkdaşlığı çətinləşdirir. İmtina bankın təşəbbüsüdürsə, bu cür hərəkətlər qanunsuz hesab edildiyi üçün idarələrarası komissiyaya etibarlı şəkildə müraciət edə bilərsiniz.

Öz istəyi ilə müəyyən edilmiş tələblərə və dövlət dəstəyi şərtlərinə uyğun gələn borcalan ərizə formasını doldurmalıdır. Bu forma toplanmış sənədlərlə təsdiq edilir və ekspertiza və yekun hökm çıxarmaq üçün kreditora verilir.

Müsbət qərar əvvəllər müəyyən edilmiş ödəniş məbləğlərinə yenidən baxılması ilə nəticələnir. Bankla yeni müqavilələr imzalamazdan əvvəl, kompensasiya üsuluna qərar verməlisiniz - aylıq ödənişləri birdəfəlik və ya hissə-hissə ödəmək.

AHML ilə əlaqə

Bütün qeydiyyat proseduru bank və AHML arasında sıx əməkdaşlıq şəraitində həyata keçirilir. Əgər proses standart şəkildə gedirsə, o zaman vətəndaş AHML-ə təkbaşına müraciət etməli olmayacaq, bunu kreditor edir. Bank artıq nəzərdən keçirilən sənədləri agentliyə təqdim edir, o, onların əsasında razılaşdırılmış kompensasiya məbləğini maliyyə institutuna köçürür.

Kreditor borcun restrukturizasiyası haqqında ərizəni rədd edərsə və ya onun yalnız kiçik bir hissəsini kompensasiya etmək qərarına gələrsə, əmlak sahibinin fikrincə, əsassızdırsa, vəziyyətə komissiya baxılmasına başlana bilər. Bəzi hallarda komissiya borcu 100% ödəməyə qərar verə bilər, lakin bunun üçün əsaslar çox yaxşı olmalıdır.

Nümunə sənədlər

Sizə maraqlı olacaq

Rusiyada avqustun 22-dən çətin maliyyə vəziyyətində olan ipoteka borcalanlarına yardım üzrə dövlət proqramının yeni qaydaları qüvvəyə minib. İyulun sonunda Rusiyanın baş naziri Dmitri Medvedev Mənzil İpoteka Kreditləri Agentliyinin (AHML) nizamnamə kapitalına töhfə olaraq proqrama hökumətin ehtiyat fondundan daha 2 milyard rubl ayrılması haqqında fərman imzalayıb. 11 avqust, proqramın həyata keçirilməsi üçün şərtləri müəyyən edən fərman.

Hökumətin məlumatına görə, ayrılan vəsait ən azı 1,3 min ipoteka mənzil kreditinin restrukturizasiyasına imkan verəcək, c-ib.ru xəbər verir.

Proqramın özü veb saytında rəsmi hüquqi məlumatın dərcindən yeddi gün sonra qüvvəyə minib, Aleksey Nidens, Mənzil İpoteka Kreditləri Agentliyinin idarəedici direktoru (AHML, proqramın operatoru) izah etdi.

"Lakin borcalanlar indi məsləhət ala və proqramda iştirak etmək üçün banklara müraciət edə bilərlər - proqram çərçivəsində işləmə proseduru artıq əksər kredit təşkilatlarına yaxşı məlumdur" dedi Niedens.

AHML-in məlumatına görə, proqrama proqramın əvvəlki versiyası üzrə əvvəllər AHML ilə əməkdaşlıq etmiş 97 bank daxildir.

AHML rəsmi saytı ipoteka borcalanına yardım proqramı 2017: dövlət proqramında kimlər iştirak edə bilər

Proqramda ipoteka kreditinin alındığı tarixdən restrukturizasiya üçün ərizənin verildiyi tarixə qədər azı 12 ay keçmiş və aylıq kredit ödənişi ən azı 30% artmış borcalanlar iştirak edə bilərlər. Girov qoyulmuş mənzil girov qoyan ailənin yeganə mənzili olmalıdır. Eyni zamanda, onun ailə üzvlərinin birdən çox olmayan digər yaşayış sahəsinin mülkiyyətində ümumi payına 30 aprel 2015-ci il tarixindən etibarən 50 faizdən çox olmayan məbləğdə icazə verilir.

Maliyyə nazirinin müavini Aleksey Moiseyev bildirib ki, ipoteka borcalanlarına dəstək proqramının yeni mərhələsi yardımın göstərilməsi üçün köhnə proqramda olduğundan daha çevik meyarlar nəzərdə tutur.

Buna 2017-ci il sentyabrın 1-dək yaradılmalı olan xüsusi idarələrarası komissiya kömək edəcək. Komissiyanın tərkibi və iş qaydası Rusiyanın Tikinti Nazirliyi tərəfindən müəyyən ediləcək. Komissiya proqramın fərdi şərtlərinə formal cavab verməyən, lakin ona ciddi ehtiyacı olan vətəndaşlara dəstək verilməsi barədə qərar qəbul etmək hüququna malik olacaq.

Beləliklə, məsələn, idarələrarası komissiyanın qərarı ilə, müstəsna hallarda, dövlətdən yardımın əsas məbləği 1,5 milyon rubldan, lakin iki dəfədən çox olmamaqla artırıla bilər.

"Həm rublla, həm də xarici valyutada kredit götürmüş ipoteka borcalanları proqramda iştirak üçün müraciət edə biləcəklər. Xarici valyutada kredit üzrə aylıq ödənişin məbləği məzənnənin dəyişməsi ilə əlaqədar arta bilər. ilkin olaraq rublla kredit - məsələn, faiz dərəcəsinin artması səbəbindən, əgər o, ilkin olaraq bütün kredit müddəti üçün müəyyən edilməmişdirsə," AHML TASS-a izah etdi.

İpoteka borcalanları üçün AHML rəsmi veb saytı yardım proqramı 2017: Rubl və xarici valyutada ipoteka

Dövlətdən verilən yardımın əsas məbləği kredit məbləğinin qalığının 30% -i, lakin 1,5 milyon rubldan çox olmamaqla, xüsusi hallarda - 3 milyon rubla qədər olacaqdır.

Rubl ipotekasının restrukturizasiyası restrukturizasiya müqaviləsinin bağlandığı tarixdə qüvvədə olandan yüksək olmayan dərəcə ilə həyata keçiriləcəkdir.

Həmçinin, borcalanlar kredit şərtlərinə uyğun olaraq cərimə ödəməkdən azaddırlar, lakin cərimə üzrə artıq edilmiş ödənişlər geri qaytarılmır. Onlara kreditlərin restrukturizasiyası üçün komissiya almaq da qadağandır.

Kredit xarici valyutada verilmişdirsə, o, kreditin restrukturizasiyası zamanı Rusiya Bankı tərəfindən müəyyən edilmiş məzənnədən yüksək olmayan məzənnə ilə rubla dəyişdirilməlidir.

Eyni zamanda, yenidən strukturlaşdırılmış xarici valyutada ipoteka üzrə faiz dərəcəsi 11,5%-dən çox olmamalıdır.

Kredit öhdəliklərini azaltmaq üçün borcalana restrukturizasiya növlərindən biri təklif oluna bilər: əvvəllər xarici valyutada verilmiş kreditlər üçün valyuta Rusiya Bankı tərəfindən müqavilə bağlanarkən müəyyən edilmiş məzənnədən aşağı məzənnə ilə rubla dəyişdirilir. restrukturizasiya müqaviləsi; kredit məbləğinin bir hissəsinin birdəfəlik bağışlanması.

Kreditor restrukturizasiya müqaviləsi bağlayarkən borcalandan restrukturizasiya ilə bağlı hərəkətlərə görə haqq tələb etmək, habelə kredit müddətini azaltmaq hüququna malik deyil.

Ən son ipoteka xəbərlərini də oxuyun

Mənzil almaq mövzusu bu gün bir çox Tümen sakinlərini həyəcanlandırır. Buna artan tikinti həcmləri və ipoteka kreditləri üzrə faiz dərəcələrinin tədricən azalması təsir göstərir. İndi mənzil almağa dəyərmi və 2019-cu ildə daşınmaz əmlak və ipoteka krediti bazarında vəziyyətin necə inkişaf edəcəyi barədə Komsomolskaya Pravda...

Eyni zamanda, ruslar hələ də yaşayış şəraitini yaxşılaşdırmalıdırlar, buna görə də ipoteka kreditlərinə tələbat artacaq. Xüsusilə görüləsi işlər çoxdur: hazırda ipoteka kreditlərinin ÜDM-də payı inkişaf etmiş ipoteka bazarlarında 10-12 faizlə müqayisədə 6 faiz təşkil edir. Banklar ipoteka portfelini artırmaq niyyətindədir...

Ailə İpoteka Proqramı üzrə 6 faizlik güzəştli dərəcə bütün kredit müddəti üçün uzadılacaq. Əvvəllər bir məhdudiyyət var idi: üç, beş və ya səkkiz il.

Bir çox insanlar üçün "ipoteka" sözü hələ də qaniçən bankirlər və borc alanlar arasında ac huşsuzluqla əlaqələndirilir. Mütəxəssislər bu mifləri dağıtmağa tələsirlər: əslində, kredit çox əlverişli vasitəyə çevrilir, xüsusən də Krımda, burada ev almaq üçün bəlkə də yeganə fürsət yoxdur...

Cari ilin yanvar-fevral aylarında Kursk vilayətində 1341 ipoteka krediti verilib. Bu profildə verilən kreditlərin həcmi 2,3 milyard rubl təşkil edib ki, bu da əvvəlki ilin eyni göstəricisindən 11,5% çoxdur.

Krasnoyarsk Regional Mənzil Tikinti Fondu Dövlət Dəstəyi ilə yenilənmiş Ailə İpoteka proqramı üçün ərizələrin qəbuluna başlayıb.

Adıgey hakimiyyəti ilin sonuna qədər gənc ailələrin yaşayış şəraitinin yaxşılaşdırılması üçün 240 milyon rubldan çox vəsait ayıracaq, bu il 339 ailə dövlət proqramlarının iştirakçısı olacaq, respublika başçısı Murat Kumpilov ilk mənzil sertifikatı mərasimində bildirib. bu il.

Avtomobil tüninqi haqqında hər şey